HUGO PAYANO PEREZ

ARQUITECTO

REG. CAP. N 1561

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO

REGULARIZACION DE LA HABILITACION URBANA

URBANIZACIN LUJAN: 1ra. ETAPA

PROPIETARIO

: JUAN CANCIO LUJAN GUTIERREZ

FECHA

: 05 DE MARZO DEL 2013.

1.0
a.-

ANTECEDENTES:
Don Juan Cancio Lujan Gutirrez, es propietario del predio Rural de
una extensin superficial de que se encuentra inscrito en la
Partida Electrnica N 11023002, de la Oficina de Registros
Pblicos de la Selva Central.

2.0

OBJETO:
El objeto del presente es realizar el Proceso de Independizacin de
rea 55,498.45 m2. para fines urbanos del Predio Rstico Matriz de
383,140.00 m2., con fines de Regularizar la Habilitacin Urbana de
la Urbanizacin Lujan lra. Etapa, ubicado dentro del rea urbana
del CP. San Miguel de Eneas, Distrito Villa Rica, Provincia
Oxapampa.

3.0

JUSTIFICACIN TCNICA DE FACTIBILIDAD DE PROYECTO:

El presente Proyecto cuenta con las condiciones fsicas tcnicas, y
legales acordes con la normativa de Habilitaciones Urbanas y su
Reglamento:
- El Predio materia del presente cuenta con ttulo de Propiedad
debidamente Registrado en la Partida N 11023002, de los
Registro de Predios de la Oficina Registral La Merced.
- Parte del rea del Predio, o sea colindante con el rea urbana
del
CP.
San
Miguel
de
Eneas,
previamente
debe
ser
independizado, por lo que el rea a independizar para fines
urbanos se halla dentro del Plano de Ordenamiento Urbano del CP.
San Miguel de Eneas vigente.
- El Presente Proyecto se adecua a la Ley N 29090 y la Ley
N29476 y su Reglamento.

4.0

UBICACIN:
Calle
Centro Poblado
Distrito
Provincia
Regin/Dpto.

:
:
:
:
:

Jr. Fitonias N 150 , 6ta. Cdra. Av. Per

Carretera Central S/N

San Miguel de Eneas
Villa Rica
Oxapampa
Pasco

Telf. 531381

Cel. 964410173

La Merced - Chanchamayo

HUGO PAYANO PEREZ

ARQUITECTO

REG. CAP. N 1561

4.0 DE LA INDEPENDIZACION CON FINES DE HABILITACION URBANA

4.1

CUADRO DE AREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRIAS DEL PREDIO MATRIZ:

LOTE

LADO

LADO

DERECHO

IZQUIERDO

(este)

(oeste)

Predio

Predio N

rea

Pichis

037350

Ocupada

Palcaz

30752

FRENTE

FONDO

(sur)

(norte)

Av.

PERIMETRO

AREA

Benjamn

CP.

Gamboa

PREDIO MATRIZ

Eneas
18-19:

01-02:

24-25:

04-05:

9.73

152.21

140.25

225.68

19-20:

02-03:

25-26:

05-06:

18.06

96.03

160.03

689.58

20-21:

03-04:

26-27:

06-07:

37.62

200.00

120.88

140.65

21-22:

27-28:

07-08:

37.83

79.11

41.59

22-23:

28-29:

08-09:

66.58

135.20

23.74

23-24:

29-30:

09-10:

181.22

366.41

45.35

30-31:

10-11:

155.61

10.02

31-01:

11-12:

392.45

13.49
12-13:
85.37
13-14:

Jr. Fitonias N 150 , 6ta. Cdra. Av. Per

Telf. 531381

Cel. 964410173

La Merced - Chanchamayo

HUGO PAYANO PEREZ

ARQUITECTO

REG. CAP. N 1561

45.00
14-15:
40.12
15-16:
11.61
16-17:
25.13
17-18:
11.32

351.04

448.24

1,549.94

1,417.65

3,767.87

383,140.00

ml.

ml.

ml

ml.

ml.

m2.

N
8813,282.88
8813,316.78
8813,220.92
8813,264.81
8813,039.54
8812,343.10
8812,212.28
8812,177.27
8812,161.96
8812,141.93
8812,134.28
8812,120.83
8812,042.82
8812,002.24
8811,969.53
8811,961.94
8811,954.61
8811,954.16
8811,959.25
8811,975.91
8812,012.19
8812,016.23
8812,082.75
8812,094.91

01-02
02-03
03-04
04-05
05-06
06-07
07-08
08-09
09-10
10-11
11-12
12-13
13-14
14-15
15-16
16-17
17-18
18-19
19-20
20-21
21-22
22-23
23-24
24-25

COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84

VERTICE
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24

E
476,410.34
476,261.95
476,256.19
476,061.07
476,047.54
475,992.84
475,941.18
475,918.73
475,900.59
475,859.90
475,853.44
475,852.49
475,887.18
475,906.62
475,929.85
475,938.64
475,962.67
475,973.98
475,982.27
475,989.24
475,999.21
476,036.82
476,039.48
476,220.29

Jr. Fitonias N 150 , 6ta. Cdra. Av. Per

Telf. 531381

Cel. 964410173

DISTANCIA
= 152.21 ml.
=
96.03 ml.
= 200.00 ml.
= 225.68 ml.
= 698.58 ml.
= 140.65 ml.
=
41.59 ml.
=
23.74 ml.
=
45.35 ml.
=
10.02 ml.
=
13.49 ml.
=
85.37 ml.
=
45.00 ml.
=
40.12 ml.
=
11.61 ml.
=
25.13 ml.
=
11.32 ml.
=
9.73 ml.
= 18.06 ml.
= 37.62 ml.
= 37.83 ml.
= 66.58 ml.
= 181.22 ml.
= 140.25 ml.

La Merced - Chanchamayo

HUGO PAYANO PEREZ

ARQUITECTO
25
26
27
28
29
30
31

4.2

REG. CAP. N 1561

476,256.76
476,099.17
476,092.50
476,158.02
476,292.64
476,379.55
476,380.45

8812,230.34
8812,202.50
8812,323.20
8812,367.53
8812,380.01
8812,735.96
8812,891.57

25-26
26-27
27-28
28-29
29-30
30-31
31-01

=
=
=
=
=
=
=

160.03
120.88
79.11
135.20
366.41
155.61
392.45

ml.
ml.
ml.
ml.
ml.
ml.
ml.

CUADRO DE AREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRIAS DEL PREDIO A

INDEPENDIZAR PARA FINES URBANOS:

LOTE

LADO

LADO

DERECHO

IZQUIERDO

(este)

(oeste)

Predio

Predio N

Av.

Remanente

037350

Evitamiento

18-19:

25-26:

24-25:

8-9: 23.74

9.73

160.03

140.25

9-10: 45.35

19-20:

26-08:

10-11:

18.06

182.19

10.02

FRENTE

FONDO

(sur)

(norte)

Av.
Pichis

PERIMETRO

Palcaz
CP.

PREDIO URBANO

Eneas

20-21:

11-12:

37.62

13.49

21-22:

12-13:

37.83

85.37

22-23:

13-14:

66.58

45.00

23-24:

14-15:

181.22

40.12
15-16:
11.61

Jr. Fitonias N 150 , 6ta. Cdra. Av. Per

Telf. 531381

Cel. 964410173

La Merced - Chanchamayo

AREA

HUGO PAYANO PEREZ

ARQUITECTO

REG. CAP. N 1561

16-17:
25.13
17-18:
11.32

351.04

342.22 ml.

ml.

311.15 ml.

ml

1,144.66

55,498.45

ml.

m2.

COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84

VERTICE
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26

4.3

140.25

E
475,918.73
475,900.59
475,859.90
475,853.44
475,852.49
475,887.18
475,906.62
475,929.85
475,938.64
475,962.67
475,973.98
475,982.27
475,989.24
475,999.21
476,036.82
476,039.48
476,220.29
476,256.76
476,099.17

N
8812,177.27
8812,161.96
8812,141.93
8812,134.28
8812,120.83
8812,042.82
8812,002.24
8811,969.53
8811,961.94
8811,954.61
8811,954.16
8811,959.25
8811,975.91
8812,012.19
8812,016.23
8812,082.75
8812,094.91
8812,230.34
8812,202.50

08-09
09-10
10-11
11-12
12-13
13-14
14-15
15-16
16-17
17-18
18-19
19-20
20-21
21-22
22-23
23-24
24-25
25-26
26-08

DISTANCIA
= 23.74 ml.
= 45.35 ml.
= 10.02 ml.
= 13.49 ml.
= 85.37 ml.
=
45.00 ml.
=
40.12 ml.
=
11.61 ml.
=
25.13 ml.
=
11.32 ml.
=
9.73 ml.
=
18.06 ml.
=
37.62 ml.
=
37.83 ml.
=
66.58 ml.
= 181.22 ml.
= 140.25 ml.
= 160.03 ml.
= 120.86 ml.

CUADRO DE AREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRIAS DEL PREDIO

REMANENTE.

LOTE

FRENTE

FONDO

(sur)

(norte)

Jr. Fitonias N 150 , 6ta. Cdra. Av. Per

LADO

LADO

DERECHO

IZQUIERDO

(este)

(oeste)

Telf. 531381

Cel. 964410173

PERIMETRO

La Merced - Chanchamayo

AREA

HUGO PAYANO PEREZ

ARQUITECTO

REG. CAP. N 1561

rea a

Predio

Predio N

rea

Independizar

037350

Ocupada

para la

30752

Benjamn

Lotizacion

Gamboa

PREDIO REMANENTE

Lujan
08-26:

01-02:

26-27:

04-05:

182.19

152.21

120.88

225.68

02-03:

27-28:

05-06:

96.03

79.11

698.58

03-04:

28-29:

06-07:

200.00

135.20

140.65

29-30:

07-08:

366.41

41.59

30-31:
155.61
31-01:
392.45

182.19 ml.

448.24

1249.66

1,106.50

2,986.59

327,641.64

ml.

ml

ml.

ml.

m2.

COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84

VERTICE
01
02
03
04
05
06
07
08
26
27

E
476,410.34
476,261.95
476,256.19
476,061.07
476,047.54
475,992.84
475,941.18
475,918.73
476,099.17
476,092.50

Jr. Fitonias N 150 , 6ta. Cdra. Av. Per

N
8813,282.88
8813,316.78
8813,220.92
8813,264.81
8813,039.54
8812,343.10
8812,212.28
8812,177.27
8812,202.50
8812,323.20

Telf. 531381

Cel. 964410173

DISTANCIA
01-02 = 152.21 ml.
02-03 =
96.03 ml.
03-04 = 200.00 ml.
04-05 = 225.68 ml.
05-06 = 698.58 ml.
06-07 = 140.65 ml.
07-08 =
41.59 ml.
08-26 = 182.19 ml.
26-27 = 120.88 ml.
27-28 = 79.11 ml.

La Merced - Chanchamayo

HUGO PAYANO PEREZ

ARQUITECTO

REG. CAP. N 1561

28
29
30
31

476,158.02
476,292.64
476,379.55
476,380.45

8812,367.53
8812,380.01
8812,735.96
8812,891.57

28-29
29-30
30-31
31-01

=
=
=
=

135.20
366.41
155.61
392.45

ml.
ml.
ml.
ml.

5.0 DEL PROCESO ADMINISTRATIVO DE HABILITACION URBANA POR ETAPAS

CUADRO DE AREAS DEL PROCESO DE HABILITACION URBANA

AREA TOTAL DEL TERRENO PARA
FINES URBANOS
AREA

URB. LUJAN 1ra. ETAPA

AREA DEL TERRENO URB. LUJAN

2da. ETAPA

DENOMINACION
MANZANA A

55,498.45 m2.

383,140.00 m2.

17,135.88 m2.

55,498.45 m2.

38,362.57 m2.

327,641.64 m2.

DISTRIBUCION DE AREAS
PERIMETRO
AREA
319.59 ML
6,240.81 M2

MANZANA B

250.72 ML

3,479.19 M2

MANZANA C

135.57 ML

784.73 M2

VIAS

TOTAL

6,680.65 M2

17,135.88 ML

17,185.38 M2.

OBSERVACIONES
rea til(17 lotes)
rea til (03
lotes)
Ara til(01 lote)el
(Lote 2 es aporte)
Av. Pichiz Palcaz:
2,674.88 m2.
Av. Evitamiento:
2,727.86 m2.
Calle nueva S/N:
1,277091 m2.

PREDIO MATRIZ

CUADRO DE APORTES
AREA Urb. Lujan 1ra.
ETAPA
DESTINO
RECREACIN
PBLICA
Educacin otros
Fines
Total

17,135.88 m2.

AREA

15.61

2,674.88 m2.

4.57

784.73 m2.

20.18

3,459.61 m2.

rea P' clculo de

Aportes
OBSERVACIONES
Aporte va
nacional(Pichiz Palcaz)
Aporte en terreno

6.0 HABILITACION URBANA DE LA PRIMERA ETAPA

6.1 CUADRO DE AREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRIAS DE LA MANZANA

Jr. Fitonias N 150 , 6ta. Cdra. Av. Per

Telf. 531381

Cel. 964410173

La Merced - Chanchamayo

A.-

HUGO PAYANO PEREZ

ARQUITECTO
LOTE

REG. CAP. N 1561

FRENTE

FONDO

Av.
Pichis
1

Palcaz
7.80 ml.
Av. Pichis

Palcaz
10.01 ml.
Av. Pichis

Palcaz
10.01 ml.
Av. Pichis

Palcaz
10.01 ml.
Av. Pichis

Palcaz
10.01 ml.
Av. Pichis

Palcaz
10.01 ml.
Av. Pichis

Palcaz
10.01 ml.

Jr. Fitonias N 150 , 6ta. Cdra. Av. Per

Lotes
16-17
16.78
ml.
Lote 15
10.01
ml.
Lote 14
10.01
ml.
Lote 13
10.01
ml.
Lote 12
10.01
ml.
Lote 11
10.01
ml.
Lote 10
10.01
ml.

LADO

LADO

PERIME

DERECHO

IZQUIERDO

TRO

AREA

Lote 1,Mz.
1 C.P.

Lote 2

Eneas
46.58 ml.

46.12 ml.

Lote 1

Lote 3

46.12 ml.

46.12 ml.

Lote 2

Lote 4

46.12 ml.

46.12 ml.

Lote 3

Lote 5

46.12 ml.

46.12 ml.

Lote 4

Lote 6

46.12 ml.

46.12 ml.

Lote 5

Lote 7

117.28

566.24

ml.

m2.

112.27

461.24

ml.

m2.

112.27

461.24

ml.

m2.

112.27

461.24

ml.

m2.

112.27

461.24

ml.

m2.

112.27
46.12 ml.

46.12 ml.

Lote 6

Lote 8

46.12 ml.

46.12 ml.

Telf. 531381

Cel. 964410173

461.24
m2.

ml.

112.27

461.24

ml.

m2.

La Merced - Chanchamayo

HUGO PAYANO PEREZ

ARQUITECTO

REG. CAP. N 1561

Av. Pichis
8

Palcaz
12.00 ml.

Lote 09
14.77
ml.

Av.
Evitamient
9

Lote 08

Lote 7

46.12 ml.

Calle nueva
S/N

o
16.62 ml.

14.77
ml.

Calle nueva
s/n
46.34 ml.

Lote 10

28.08 ml.

27.17 ml.

Lote 09

Lote 11

119.23

616.60

ml.

m2.

87.36

435.16

ml.

m2.

73.53

267.12

ml.

m2.

71.70

257.99m2

ml.

69.88

248.86

ml.

m2.

68.05

239.72

ml.

m2.

66.22

230.59

ml.

m2.

Av.
Evitamient
10

Lote 07

o
10.10 ml.

10.01
ml.

27.17 ml.

26.26 ml.

Lote 10

Lote 12

Av.
Evitamient
11

Lote 06

o
10.10 ml.

10.01
ml.

26.26 ml.

25.34 ml.

Lote 11

Lote 13

Av.
Evitamient
12

Lote 05

o
10.10 ml.

10.01
ml.

25.34 ml.

24.43 ml.

Lote 12

Lote 14

Av.
Evitamient
13

o
10.10 ml.

14

Lote 04

Av.
Evitamient

Jr. Fitonias N 150 , 6ta. Cdra. Av. Per

10.01
ml.
Lote 03

24.43 ml.

23.52 ml.

Lote 13

Lote 15

Telf. 531381

Cel. 964410173

La Merced - Chanchamayo

HUGO PAYANO PEREZ

ARQUITECTO

REG. CAP. N 1561

o
10.01

10.10 ml.

ml.

23.52 ml.

22.60 ml.

Lote 14

Lote 16

Av.
Evitamient

Lote 02

64.40

221.46

ml.

m2.

61.19

198.26

ml.

m2.

59.60

191.36

ml.

m2.

TOT

319.59

6,240.81

AL

ml.

m2.

15

o
10.01

10.10 ml.

ml.

22.60 ml.

21.69 ml.

Lote 15

Lote 17

Av.
16

Evitamient

Lote 01

o
10.41 ml.

8.34 ml.

21.69 ml.

Lote 01

Lote 16

Av.
17

Evitamient
o
10.41 ml.

8.44 ml.

20.75 ml.

20.75 ml.
Lote 1,Mz.1
C.P. Eneas
20.00 ml.

6.2 COORDENADAS DE LA MANZANA A:

LOTE N01: COORDENADAS UTM.
VERTICE
E
01
476,036.82
02
476,029.07
23
476,021.99
21
476,038.68

DATUM WGS 84
N
8812,016.23
8812,015.40
8812,060.97
8812,062.77

LOTE N02: COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84

VERTICE
E
N
02
476,029.07
8812,015.40
03
476,019.11
8812,014.33
24
476,012.04
8812,059.90

Jr. Fitonias N 150 , 6ta. Cdra. Av. Per

Telf. 531381

Cel. 964410173

01-02
02-23
23-21
21-01

DISTANCIA
= 7.80 ml.
= 46.12 ml.
= 16.78 ml.
= 46.58 ml.

DISTANCIA
02-03 = 10.01 ml.
03-24 = 46.12 ml.
24-23 = 10.01 ml.

La Merced - Chanchamayo

HUGO PAYANO PEREZ

ARQUITECTO
23

REG. CAP. N 1561

476,021.99

8812,060.97

23-02

= 46.12 ml.

LOTE N03: COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84

VERTICE
E
N
03
476,019.11
8812,014.33
04
476,009.16
8812,013.26
25
476,002.09
8812,058.84
24
476,012.04
8812,059.90

DISTANCIA
03-04 = 10.01
04-25 = 46.12
25-24 = 10.01
24-03 = 46.12

ml.
ml.
ml.
ml.

LOTE N04: COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84

VERTICE
E
N
04
476,009.16
8812,013.26
05
475,999.21
8812,012.19
26
475,992.13
8812,057.77
25
476,002.09
8812,058.84

DISTANCIA
04-05 = 10.01
05-26 = 46.12
26-25 = 10.01
25-04 = 46.12

ml.
ml.
ml.
ml.

LOTE N05: COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84

VERTICE
E
N
05
475,999.21
8812,012.19
06
475,989.25
8812,011.12
27
475,982.18
8812,056.70
26
475,992.13
8812,057.77

DISTANCIA
05-06 = 10.01
06-27 = 46.12
27-26 = 10.01
26-05 = 46.12

ml.
ml.
ml.
ml.

LOTE N06: COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84

VERTICE
E
N
06
475,989.25
8812,011.12
07
475,979.30
8812,010.05
28
475,972.23
8812,055.63
27
475,982.18
8812,056.70

DISTANCIA
06-07 = 10.01
07-28 = 46.12
28-27 = 10.01
27-06 = 46.12

ml.
ml.
ml.
ml.

LOTE N07: COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84

VERTICE
E
N
07
475,979.30
8812,010.05

DISTANCIA
07-08 = 10.01 ml.

Jr. Fitonias N 150 , 6ta. Cdra. Av. Per

Telf. 531381

Cel. 964410173

La Merced - Chanchamayo

HUGO PAYANO PEREZ

ARQUITECTO
08
29
28

REG. CAP. N 1561

475,969.35
475,962.27
475,972.23

8812,008.98
8812,054.56
8812,055.63

08-29
29-28
28-07

= 46.12 ml.
= 10.01 ml.
= 46.12 ml.

LOTE N08: COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84

VERTICE
E
N
08
475,969.35
8812,008.98
09
475,957.41
8812,007.70
10
475,947.59
8812,052.98
29
475,962.27
8812,054.56

DISTANCIA
08-09 = 12.00
09-10 = 46.34
10-29 = 14.77
29-08 = 46.12

ml.
ml.
ml.
ml.

LOTE N09: COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84

VERTICE
E
N
11
475,941.48
8812,081.13
12
475,958.11
8812,081.40
29
475,962.27
8812,054.56
10
475,947.59
8812,052.98

DISTANCIA
11-12 = 16.62
12-29 = 27.17
29-10 = 14.77
10-11 = 28.80

ml.
ml.
ml.
ml.

LOTE N10: COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84

VERTICE
E
N
12
475,958.11
8812,081.40
13
475,968.20
8812,081.57
28
475,972.23
8812,055.63
29
475,962.27
8812,054.56

DISTANCIA
12-13 = 10.10
13-28 = 26.26
28-29 = 10.01
29-12 = 27.17

ml.
ml.
ml.
ml.

LOTE N11: COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84

VERTICE
E
N
13
475,968.20
8812,081.57
14
475,978.29
8812,081.74
27
475,982.18
8812,056.70
28
475,972.23
8812,055.63

DISTANCIA
13-14 = 10.10
14-27 = 25.32
27-28 = 10.01
28-13 = 26.26

ml.
ml.
ml.
ml.

LOTE N12: COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84

VERTICE
E
N
14
475,978.29
8812,081.74
15
475,988.39
8812,081.91
26
475,992.13
8812,057.77
28
475,972.23
8812,055.63

DISTANCIA
14-15 = 10.10
15-26 = 24.43
26-28 = 10.01
28-14 = 25.32

ml.
ml.
ml.
ml.

Jr. Fitonias N 150 , 6ta. Cdra. Av. Per

Telf. 531381

Cel. 964410173

La Merced - Chanchamayo

HUGO PAYANO PEREZ

ARQUITECTO

REG. CAP. N 1561

LOTE N13: COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84

VERTICE
E
N
15
475,988.39
8812,081.91
16
475,998.48
8812,082.07
25
475,002.09
8812,058.84
26
475,992.13
8812,057.77

DISTANCIA
15-16 = 10.10
16-25 = 23.52
25-26 = 10.01
26-15 = 24.43

ml.
ml.
ml.
ml.

LOTE N14: COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84

VERTICE
E
N
16
475,998.48
8812,082.07
17
475,008.57
8812,082.24
24
475,012.04
8812,059.90
25
475,002.09
8812,058.84

DISTANCIA
16-17 = 10.10
17-24 = 22.60
24-25 = 10.01
25-16 = 23.52

ml.
ml.
ml.
ml.

LOTE N15: COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84

VERTICE
E
N
17
475,008.57
8812,082.24
18
475,018.67
8812,082.41
23
475,021.99
8812,060.97
24
475,012.04
8812,059.90

DISTANCIA
17-18 = 10.10
18-23 = 21.69
23-24 = 10.01
24-17 = 22.60

ml.
ml.
ml.
ml.

LOTE N16: COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84

VERTICE
E
N
18
475,018.67
8812,082.41
19
475,029.07
8812,082.58
22
475,030.29
8812,061.87
23
475,021.99
8812,060.97

DISTANCIA
18-19 = 10.41
19-22 = 20.75
22-23 = 8.34
23-18 = 21.69

ml.
ml.
ml.
ml.

LOTE N17: COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84

VERTICE
E
N
19
475,029.07
8812,082.58
20
475,039.48
8812,082.75
21
475,038.68
8812,062.77
22
475,030.29
8812,060.97

DISTANCIA
19-20 = 10.41
20-21 = 20.00
21-22 = 8.44
22-19 = 20.75

ml.
ml.
ml.
ml.

Jr. Fitonias N 150 , 6ta. Cdra. Av. Per

Telf. 531381

Cel. 964410173

La Merced - Chanchamayo

HUGO PAYANO PEREZ

ARQUITECTO

REG. CAP. N 1561

6.4 CUADRO DE AREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRIAS DE LA MANZANA

LOTE

FRENTE
Av.
Pichis

ml.
Calle

Evitamien

Nueva

to

S/N
16.72
ml.

Av.

Calle

Evitamien

Nueva

to

S/N

20.17ml.

6.5

45.39

Av.

20.17 ml.

Lote 2

LADO

LADO

PERIMET

DERECHO

IZQUIERDO

RO

Calle Nueva

Av.

S/N

Evitamiento

Palcaz
35.00 ml.

FONDO

16.60
ml.

43.30 ml.

45.00 ml.

Lote 1

Lote 3

45.39 ml.

Lote 2

49.49 ml.

B.-

AREA

168.69

1,721.00

ml.

m2.

131.78

849.27

ml.

m2.

140.02

908.91

ml.

m2.

49.49 ml.

Av.
Evitamiento

53.75 ml.

COORDENADAS DE LA MANZANA B:

LOTE N01: COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84

VERTICE
E
N
01
475,941.41
8812,005.98
02
475,906.62
8812,002.24
03
475,887.18
8812,042.82
08
475,932.23
8812,048.29

LOTE N02: COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84

VERTICE
E
N
03
475,887.18
8812,042.82

Jr. Fitonias N 150 , 6ta. Cdra. Av. Per

Telf. 531381

Cel. 964410173

01-02
02-03
03-08
08-01

DISTANCIA
= 35.00 ml.
= 45.00 ml.
= 45.39 ml.
= 43.30 ml.

DISTANCIA
03-04 = 20.17 ml.

La Merced - Chanchamayo

HUGO PAYANO PEREZ

ARQUITECTO
04
07
08

REG. CAP. N 1561

475,879.30
475,928.69
475,932.23

8812,061.39
8812,064.63
8812,048.29

04-07
07-08
08-03

LOTE N03: COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84

VERTICE
E
N
04
475,879.30
8812,061.39
05
475,871.43
8812,079.97
06
475,925.17
8812,080.86
07
475,928.69
8812,064.63

= 49.49 ml.
= 16.72 ml.
= 45.39 ml.

DISTANCIA
04-05 = 20.17
05-06 = 53.75
06-07 = 16.60
07-04 = 49.49

6.6 CUADRO DE AREAS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRIAS DE LA MANZANA

LO
TE

FRENTE

FONDO

Av.

Carret.

Pichis

antigua

LADO

PERIMET

DERECHO

IZQUIERDO

RO

Aporte

Palcaz
21.41
ml.

6.7

LADO

9.73 ml.

20.38 ml.

ml.
ml.
ml.
ml.

C.-

AREA

Carrt.
antigua

69.58 ml.

265.46
m2.

18.06 ml.

COORDENADAS DE LA MANZANA C:

LOTE N01: COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84

VERTICE
E
N
18
475,967.95
8811,973.63
20
475,989.24
8811,975.91
19
475,982.27
8811,959.25
18
475,973.98
8811,954.16

18-20
20-19
19-18
18-18

DISTANCIA
= 21.41 ml.
= 18.06 ml.
= 9.73 ml.
= 20.38 ml.

6.8 CUADRO DE AREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DE APORTES:

LO
TE
2

LADO

LADO

PERIMET

DERECHO

IZQUIERDO

RO

Lote 1

106.75

519.27

18-18':20.38

ml.

m2.

FRENTE

FONDO

Av.

Carrt.

Carret.

Pichis

antigua

Antigua

Palcaz

17-

15-16:11.61

Jr. Fitonias N 150 , 6ta. Cdra. Av. Per

Telf. 531381

Cel. 964410173

La Merced - Chanchamayo

AREA

HUGO PAYANO PEREZ

ARQUITECTO
15-18':

REG. CAP. N 1561

18:11.32

16-17:25.13

11.32 ml.

36.74 ml.

38.32
38.32 ml.

6.7

20.38 ml.

COORDENADAS DEL LOTE DE APORTES

LOTE N02: COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84

VERTICE
E
N
15
475,929.85
8811,969.53
18
475,967.95
8811,973.63
18
475,973.98
8811,954.16
17
475,962.67
8811,954.61
16
475,938.64
8811,961.94

7.0

DISTANCIA
15-18 = 38.32
18-18 = 20.38
18-17 = 11.32
17-16 = 25.13
16-15 = 11.61

ml.
ml.
ml.
ml.
ml.

ZONIFICACION:
Que segn el Plan de Ordenamiento y Expansin Urbana de la ciudad
de Villa Rica vigente, el terreno esta Zonificado para uso ZONA
RESIDENCIA R-3 (RBD), compatible con Comercio Local (CL).

8.0

VIAS:

El terreno

est servido por las siguientes vas.-

Calle Nueva S/N, con una seccin de 16.00 ml.

Av. Evitamiento, con una seccin de 16.00 ml.
Av. Pichis Palcaz, con una seccin de 35.00 ml.

Jr. Fitonias N 150 , 6ta. Cdra. Av. Per

Telf. 531381

Cel. 964410173

La Merced - Chanchamayo

HUGO PAYANO PEREZ

ARQUITECTO

REG. CAP. N 1561

Jr. Fitonias N 150 , 6ta. Cdra. Av. Per

Telf. 531381

Cel. 964410173

La Merced - Chanchamayo

HUGO PAYANO PEREZ

ARQUITECTO

REG. CAP. N 1561

Jr. Fitonias N 150 , 6ta. Cdra. Av. Per

Telf. 531381

Cel. 964410173

La Merced - Chanchamayo

HUGO PAYANO PEREZ

ARQUITECTO

REG. CAP. N 1561

Jr. Fitonias N 150 , 6ta. Cdra. Av. Per

Telf. 531381

Cel. 964410173

La Merced - Chanchamayo