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Casa y Ms El Comercio mircoles 28 de setiembre del 2011

Trazos del da

Enve las dimensiones de su terreno y consultas a: casaymas@comercio.com.pe

Una vivienda en Trujillo

ELMER PERALTA elmerperalta@gmail.com

CONSULTORIO

Piso 1

Seores de Casa y Ms, quiero distribuir un terreno en Trujillo que est ubicado en una esquina y tiene forma de L. El frente que da hacia la calle mide 5,70 m; el fondo, 7,70 m; el lado izquierdo mide 7,55 m y el lado derecho 4 m. En el primer piso, deseara que estuviera la sala-comedor, la cocina, el bao de visitas y un estudio. En el segundo piso, quisiera tres dormitorios con clset, una sala de estar y un bao completo; mientras que en la azotea se ubicaran la lavandera, un depsito y un cuarto con bao para alquilar que tenga un acceso independiente. Agradezco su ayuda.
LA SOLUCIN

Pasaje peatonal

Sala/ comedor

Datos para tener en cuenta si va a alquilar habitaciones en casa

Seores de Casa y Ms. Acudo a ustedes para que me den algunos consejos e informacin bsica para tener en cuenta en caso est interesado en alquilar una o ms habitaciones de mi casa, ubicada en Pueblo Libre. Por ejemplo, precios y servicios bsicos que deberan tener las habitaciones y datos tiles antes de firmar el contrato de alquiler.

Cocina

Espacios reducidos
DIEGO GONZALES VELASCO
DgO ARQUITECTOS ASOCIADOS

govelarq@gmail.com

La irregularidad del lote y el requerimiento del cliente nos llev a determinar dos funciones muy claras. La primera fue identificar los eventos familiares y la segunda, entender la independencia de un espacio para alquilar a terceros. La apertura de la facha-

da frontal de la casa permite que todas las reas sociales estn iluminadas, ventiladas y con un gran registro visual hacia la calle. Adems, la profundidad de la casa con sus reas verdes otorga una particularidad especial. De otro lado, el acceso al espacio con fines de alquiler se ubica en el pasaje peatonal a un extremo de la casa, el cual mantiene una dinmica diferente y discreta con respecto al funcionamiento principal de la vivienda.

Piso 2
H D Hall

Piso 3
Family Room Hall T

Hall H

H D D Poza

Dormitorio principal

LEYENDA

Ingreso D Dormitorio

T Terraza

G Garaje

H SS.HH.

Construir en cinco niveles

HAROLD DAZ harolddiaz9@hotmail.com

Semisotano

Piso 1

Piso 2,3,4 y 5

LA SOLUCIN

Priorizar vista al exterior

CSAR CISNEROS
ARQUITECTO

Terraza Montaauto Sala Sala Comedor H H Cocina L L Cocina D D H D H H D H Sala Comedor

DE G&C Diseo arq.cisnerostorresca@gmail.com

Amigos de Casa y Ms, tengo un terreno de 10 m de frente x 20 m de fondo. Deseo construir cinco pisos con dos departamentos en cada uno. Me gustara que ambos tengan vista a la calle desde el dormitorio y la sala. En la primera planta, solo habra un departamento y el resto sera zona de estacionamiento. Les agradezco de antemano su atencin.

Comedor H G Jardn D D H

Comedor Cocina

L D H

Jardn

LEYENDA

Ingreso D Dormitorio

L Lavandera

G Garaje

H SS.HH.

Siguiendo las pautas del lector, se respet la premisa de que la edificacin tenga dos departamentos por nivel, excepto en el primer piso. Se opt por agregar un semistano, para que cumpla con la funcin de estacionamiento y, debido a las dimensiones del terreno, se recomienda el uso de un monta-auto. Los 9 departamentos cuentan con vista a la calle. La zona social, ntima y la de servicio estn claramente diferenciadas y se han incluido amplios patios y ductos para ventilar e iluminar de forma natural.

RESPUESTA Lo primero que se debe tener en cuenta si uno quiere alquilar uno o ms dormitorios, es que el cuarto sea confortable y que tenga como mnimo 9 m. Esto con la finalidad de que haya un espacio para una cama de plaza y media, un velador y una cmoda y/o clset. Para la gerenta general de la inmobiliaria Aldea Urbana, Carla Peralta, si la habitacin tiene bao propio y una sala independiente, el costo del alquiler se incrementa. Por otro lado, los precios de rentas varan dependiendo del distrito, la zona, las dimensiones de la habitacin, de los servicios que se incluyen, etc. En Miraflores, por ejemplo, el alquiler de un dormitorio puede fluctuar entre US$120 a US$160 semanales. Y en zonas como Jess Mara, Magdalena, Pueblo Libre y Brea el alquiler del dormitorio vara entre los S/.240 y los S/.500 mensuales. Ahora bien, dentro de los servicios que se suelen considerar dentro del alquiler de una habitacin estn la luz, agua, cable e Internet. La lnea telefnica no suele estar incluida a no ser que se llegue a un acuerdo entre el propietario y el inquilino. Por ltimo, aunque un punto muy importante para tener siempre en cuenta, es que al momento de firmar el contrato, debe pedir un mes de garanta y uno de adelanto.