Los suscritos, arquitectos y urbanistas de profesión, vecinos de la Residencial

San Felipe, en conocimiento parcial de las intervenciones que la Municipalidad

de Jesús María tiene programadas para realizar durante el presente año en el
ámbito de este Conjunto Urbanístico-arquitectónico, creemos necesario y
urgente hacer la siguiente declaración.

1. La Residencial San Felipe está considerada internacionalmente como

una de las soluciones más valiosas en el campo de la arquitectura y el
urbanismo de las que se han realizadas en el siglo pasado en los países
latinoamericanos. Ante nuestras autoridades se ha solicitado se le
considere Patrimonio Nacional.

2. Es comprensible que a los 40 años de su construcción requiera de obras

de mantenimiento de sus servicios, edificios y espacios que el tiempo
ha deteriorado, así como de complementaciones que el aumento de
actividades y funciones urbanas dicten. Una enumeración de esas
mejoras y complementaciones fue expuesta con ocasión del aniversario
del año pasado en la ceremonia del Centro Cultural Peruano- Japonés.

3. Reconocemos la sensibilidad de las autoridades municipales al haber

recogido en su Plan de Desarrollo algunas de esas inquietudes y
creemos que al programar obras en dos plazas (el Ágora y el Centro
Comercial) se pretende, de buena fe, colaborar en la mejora de los
servicios de nuestro Conjunto.

4. Saludamos la buena intención de mejorar nuestros espacios comunales,

pero creemos nuestro deber señalar nuestras discrepancias técnicas y
estéticas con las soluciones adoptadas, dejando constancia de que las
conocemos solo a partir de las ilustraciones y descripciones genéricas
publicadas y no consultadas.

5. El Ágora. Se acierta en el diagnóstico, no cuando se dice que es de

diseño antiguo, sino cuando se señala que es un espacio descuidado
con los locales de comercio cerrados y con defectos en la estructura de
la losa del piso que techa los estacionamientos. Pero se yerra en la
solución pues ésta se dedica exclusivamente a mejorar el piso, la
iluminación y la dotación de bancas, y a colocar “grass sintético”. Es
decir a lo meramente físico, “paisajístico” como lo confiesa la memoria
 descriptiva. Se olvida que el remedio debe ser social y económico. Lo
que se requiere es recuperar la vida que los negocios una vez tuvieron,
incluso los de segundo piso, hoy convertidos en viviendas tugurizadas
que han obstruido circulaciones públicas. Si esto no se hace, con
imaginación, vitalizando el lugar, promoviendo actividades compatibles
con el medio, el mejoramiento del piso y la dotación de bancas solo
servirán para atraer “fumones” y actividades conexas. La solución debe
ser integral.

6. La Plaza del Centro Comercial. En este caso el enfoque es peor. El

diagnóstico se limita a decir que es de antiguo diseño. Nada más. Y la
propuesta es: adoquinar algunos trozos y poner ¡una pileta y una Gruta!
Esta Plaza tiene no más de 30 por 40 metros (menos de la mitad que El
Ágora) y soporta una concurrencia creciente. Lo que es peor, con ese
magro tamaño tiene 5 niveles, salvados por gradas diferentes en número
y dimensión, algunas convertidas en bruscas rampas. Los accidentes y
caídas son frecuentes. Agregarle una pileta y una gruta solo es
introducir más obstáculos y mal gusto. La Plaza del Centro Comercial
de San Felipe necesita urgentemente dos cosas: a). crecer a todo lo
largo del edificio de bancos y b) resolver el piso en un solo plano, sin
gradas. Además, un diseño digno y sobrio.

7 En consecuencia solicitamos que el diseño de estas dos plazas sea

sometido a un concurso público en el que estamos seguros, el Colegio
de Arquitectos, cuya sede está en este distrito, estará llano a organizar
en plazo perentorio. La calidad de nuestro Conjunto habitacional
merece obras dotadas de un tratamiento que esté a la altura de su
concepción moderna y ejemplar.

6. Los arquitectos que firmamos nos comprometemos a colaborar

trabajando en ese sentido; demandamos a las autoridades municipales
detener las obras de inconveniente diseño que se pretende construir; y
proponemos que, a la espera de nuevas y mejores soluciones, emplear
los fondos en mejoras de urgencia semejante, como el reasfaltado de
estacionamientos, arreglo de veredas, etc.

Lima, abril de 2009. Adolfo Córdova V Leonidas Machicao

Oscar Loyola Eliseo Guzmán Mario Bernuy

Fernando Chaparro