Ing.

Oscar Fredy Alva Villacorta DOCENTE UAP

TEMA

Condiciones para el Inicio de Obra

El Residente deber presentar al Supervisor,
los siguientes documentos. Cronograma de avance de obra valorizado Cronograma de obra reprogramado

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TEMA

Inicio y Ejecucin de Obra

El Residente y Supervisor se constituirn en la zona donde se ejecutar la obra para hacer la entrega del terreno y proceder a su inicio. Se proceder a suscribir el Acta de Entrega de Terreno y el Acta de inicio de obra. En caso de no ser una obra nueva se deber contar con la liquidacin tcnica de las partidas ejecutadas y el expediente complementario que permita su culminacin.

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Residente de Obra
TEMA

Persona natural, debidamente calificada y habilitada por el Colegio de Ingenieros del Per, para ejercer la direccin tcnica del Proyecto de acuerdo al Expediente Tcnico. Es responsable de la calidad de la obra conjuntamente con la Empresa Constructora.

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TEMA

Requisitos para ser Residente de Obra

Ser Ingeniero Titulado. Encontrarse inscrito en el Colegio de Ingenieros del Per. Estar habilitado por el colegio respectivo. La especialidad del Ingeniero debe ser segn corresponda la naturaleza del proyecto. No debe tener menos de dos aos de ejercicio profesional.

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TEMA

Funciones del Residente de Obra

Velar por el cumplimiento del Expediente Tcnico Presentar los informes mensuales. Presentar la Liquidacin Tcnica de la Obra.

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TEMA

Funciones del Residente de Obra

Verificar la calidad de los materiales. Verificar la cantidad de obreros segn su categora. Controlar los rendimientos del personal. Verificar las horas maquina usadas.

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Cuaderno de Obra
TEMA

Es un documento donde se registran las principales incidencias ocurridas en la obra.

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TEMA

Requisitos del Cuaderno de Obra

El Cuaderno de Obra deber estar legalizado por un Notario Pblico o Juez de Paz, antes del inicio de obra. Las hojas debern estar debidamente foliadas. Deber contar con 1 original y 3 tres copias, distribuidas de la siguiente manera. El original y una copia para la entidad. Una copia para el Supervisor Una copia para el Residente.

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TEMA

Anotaciones en el Cuaderno de Obra

Aperturar el Cuaderno de Obra al Inicio de Obra con el Supervisor y las autoridades presentes. El primer asiento corresponde al Acta de Entrega de Terreno. Registrar, las principales incidencias como: Principales incidencias. Consultas. Paralizaciones. Modificaciones. Controles de calidad, etc.

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TEMA

Anotaciones en el Cuaderno de Obra

De requerir el supervisor, se anotar: Personal en obra. Materiales. Equipos y Herramienta. Dar por terminado la obra, mediante anotacin expresa. El Residente solicita el trmino de la obra y el Supervisor dar su conformidad y proceder al cierre del mismo.

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Plazo de Ejecucin
TEMA

El plazo de ejecucin de la obra est establecido en el Expediente Tcnico.

Inicio

Plazo de Ejecucin = 6 meses

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Fin

TEMA

Cronograma de Avance de Obra

Corresponde al Residente de Obra cumplir con el Cronograma de Avance de Obra, siendo responsable del atraso o paralizacin injustificada del mismo. En caso de atrasos deber actualizar el cronograma a fin de cumplir con el plazo establecido. El Supervisor deber verificar y hacer cumplir dicho cronograma. Ser causal de recisin de contrato cuando el avance de la Obra sea menor al 80%.

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Valorizacin
TEMA

Documento que refleja la cuantificacin econmica de un avance fsico realizado en un periodo dado. El encargado de realizar las Valorizaciones de Ejecucin Fsica es el Residente de Obra. El Supervisor o Inspector es el que aprueba las valorizaciones Las valorizaciones se hacen mensualmente.

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Valorizacin
TEMA

En las valorizaciones se indica la informacin acumulada de los meses anteriores, as como el avance acumulado a la fecha y los saldos pendientes de ejecucin. Las valorizaciones se realizan de acuerdo a los metrados y precios unitarios del valor referencial que figuran en el Presupuesto del Expediente Tcnico.

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Valorizacin
TEMA

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Valorizacin
TEMA

Se agregan separadamente los montos proporcionales de Gastos Generales y Utilidad. El sub total as obtenido se multiplicar por el factor de relacin, calculado hasta la quinta cifra decimal. A este monto se le agregar el correspondiente al Impuesto General a las Ventas.

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Tipos de Valorizacin
TEMA

1. Valorizacin de Obra Principal. 2. Valorizacin de Obra Adicional. 3. Valorizacin de Mayores Gastos Generales. 4. Valorizacin de Intereses.

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TEMA

Pago de Valorizaciones
Las valorizaciones sern canceladas por la entidad en fecha no posterior al ltimo da de cada mes.

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Informes Mensuales
TEMA

El residente elaborar un informe mensual sobre el desarrollo de la Obra hasta el ltimo da del mes. Los informes mensuales comprendern: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Ficha de identificacin de Obra. Generalidades. Copia del contrato. Presupuesto. Resumen de Valorizacin. Valorizacin de Obra. Actualizacin de Precios (Frmula Polinmica)

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Informes Mensuales
TEMA

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8. Pruebas y ensayos realizados. 9. Protocolos de prueba y/o registro de cada una de las partidas ejecutadas. 10. Cronograma de ejecucin de Obra programado. 11. Modificaciones al proyecto. 12. Conclusiones y Recomendaciones. 13. Anexos Copia del Cuaderno de Obra. Fotografas de cada una de las partidas. Documentos generados. 14.Copia de Carta fianza.

Informes Mensuales
TEMA

15. Constancia de no estar inhabilitado para contratar con el estado. 16. Copia de la capacidad de la libre contratacin. 17. Copia de la designacin del Residente. 18. Copia de la carta de compromiso del Residente. 19. Copia del certificado de habilidad del Residente.

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Obligaciones del Contratista

TEMA

a) Presentar las valorizaciones oportunamente. b) Cumplir con el cronograma de obra. c) Presentar la Carta Fianza. d) Ejecutar la obra de acuerdo a las especificaciones tcnicas establecidas en el proyecto. e) Tener al da el Cuaderno de Obra f) Realizar todos los ensayos de control de calidad. g) Presentar la Liquidacin de Obra

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