NORMAS URBANAS DEL TERRENO CONTIGUO A UNICIT

1. UBICACIN DEL TERRENO

El terreno se ubica en el costado norte de la UNICIT frente a la rotonda Universitaria.

2. NORMAS URBANAS DEL SITIO

NORMAS URBANAS PARA EL TERRENO f) Zona de Equipamiento Institucional Especializado (EI - E). Le corresponden reas donde se localizan las actividades relacionadas con la educacin superior, salud y las institucionales a nivel de Ciudad. Es importante mencionar que dentro del Sector, se retoma: El EI - E propuesto por el Plan Parcial Sector Sub - Centro urbano Rubn Daro, ubicado en el costado este del Sector Sur Occidental, entre la Avenida Bolvar y la Carretera a Masaya, conformado por la presencia de Universidades como UCA, UNI, UTN, UNIVAL. Esta categora de zonificacin, ya vigente en el Plan Regulador, se ampla hacia los terrenos de la Catedral Inmaculada Concepcin de Mara, la que esta construida en terrenos zonificados como Centro Distrital. Cuenta con rea aproximada de 62 Has. EI - E propuesto por el Plan Parcial Sector 1 Pista Jean Paul Genie Carretera a Masaya, localizado al sureste del Sector y conformado por las universidades UNAN, INCEG, Colegio Americano. Cuenta con rea de aproximadamente 90 Has.

f.1 Uso del Suelo: No se permitir el uso habitacional. Usos predominantes: Universidades, Oficinas administrativas, Academias, Centros Recreativos entre otros. Usos Secundarios: Instalaciones deportivas, Sedes sociales, Centros de Salud, entre otros. Usos complementarios: Sucursales Institucionales entre otros. Normas Urbanas: 1. Tamao de terreno: mayores a 2,500 M2 2. Frente Mnimo: 20 ML 3. Retiros: Frontal en va principal 5 MT, lateral: 10 MT, de fondo: 10 MT 4. FOS: 50% o 0.5

5. FOT: 1.0 6. Alturas: 9.00 MT sugerido