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EL MUNDO. LUNES 5 DE DICIEMBRE DE 2011

ILLES BALEARS

>LEY GENERAL TURSTICA / El fomento de la desestacionalizacin

G Establecer estmulos y beneficios fiscales para estos establecimientos en el mbito local y autonmico G Para ser condohoteles debern cumplir con este mnimo y tener 4 estrellas
ANA BORNAY / Palma

Es mejor un condohotel que un hotel cerrado. Ya lo dijo el conseller de Turismo, Carlos Delgado, pocas semanas despus de tomar posesin. Y consecuente con esas palabras, hoy saca a exposicin pblica una nueva Ley General Turstica que favorecer a aquellos establecimientos que alarguen la temporada. Los condohoteles sern una realidad cuando se apruebe el texto. Se podrn vender partes de hoteles o unidades de apartamentos tursticos sin limitaciones a diferentes propietarios que podrn usarlo un mximo de dos meses al ao. Durante ese periodo los propietarios de estas unidades de alojamiento utilizarn todos los servicios del hotel, ya que el uso es turstico, no residencial. El resto del tiempo formarn parte de la explotacin hotelera. Pero para ello, debern abrir un mnimo de ocho meses, tiempo en el que todos sus servicios tienen que estar en funcionamiento. Otro de los requisitos es que los hoteles sean de al menos cuatro estrellas o de cuatro llaves, en el caso de los apartamentos. Estarn obligados a pasar los planes de calidad correspondientes y en algunos casos tendrn que hacerse una reforma integral. Porque un hotel de dos estrellas, por ejemplo, podr llegar a convertirse en condohotel. Eso s, despus de hacer una reforma integral. Con esta condicin se busca actualizar y reformar toda la planta hotelera. Por eso las inspecciones se intensificarn y las sanciones se endurecern para los que no cumplan con la nueva normativa. Aunque la palabra condohotel no se nombra en ninguno de los artculos. Concretamente se habla de establecimientos de alojamiento turstico coparticipados o compartidos para que la figura sea flexible y adems de los condohoteles puedan incluirse en ella otras figuras de explotacin mixta que puedan ir surgiendo con el tiempo.

El conseller de Turismo y Deportes, Carlos Delgado, en el Parlament. / PEP VICENS

Los condohoteles
Uso mximo
>Los propietarios que adquieran partes del alojamiento turstico podrn disfrutar de ellas durante un mximo de dos meses al ao. El resto del tiempo formar parte de la explotacin hotelera.

que elegir en cada caso de qu manera beneficiarn a los empresarios que cumplan con la apertura exigida. El Govern tendr que velar por el cumplimiento de este punto y al mismo tiempo tendr que desarrollar sus propios incentivos.

Se crear una ventanilla nica para canalizar todos los trmites tursticos
rio pretende hacer una reforma en uno de sus establecimientos que suponga una inversin de un milln de euros, podra agilizar los trmites para obtener la licencia de obra si se declara al proyecto de Inters Turstico Local. En esa misma lnea, para agilizar al mximo todos los trmites tursticos, la ley da un plazo de dos aos para la creacin de una ventanilla turstica, para que todo

Inters Turstico
Por otra parte, se dar un paso ms para animar al sector privado a invertir. A las Declaraciones de Inters Autonmico se sumarn con la aprobacin de esta normativa las de Inters Turstico Local y las de Inters Turstico Insular. Se trata de agilizar los tramites de proyectos de menor envergadura que sean interesantes del mismo modo. Por ejemplo, si un empresa-

Servicios hoteleros
>Durante esos dos meses utilizarn todos los servicios del hotel.

Ms de cuatro estrellas
>Podrn convertirse en condohoteles los hoteles de cuatro estrellas o ms y los apartamentos a partir de cuatro llaves.

vaya por un mismo cauce. Hoy, con la exposicin pblica de la ley, una de las principales iniciativas legislativas y de gobierno del Ejecutivo de Jos Ramn Bauz, comienza el periodo de alegaciones y la negociacin con empresarios y agentes sociales implicados. El conseller de Turismo se muestra dispuesto a negociar el proyecto. Recientemente seal en el Parlament que los grupos de la oposicin, PSIB-PSOE y PSM-IVExM dispondrn del texto para su estudio y presentacin de propuestas. Por eso espera que se apruebe en el primer periodo de sesiones de 2012. En el prximo mes de junio, coincidiendo con el inicio de la prxima temporada turstica, podra entrar en vigor.

Reformas
>Los establecimientos de categoras inferiores podrn convertirse en condohoteles si suben de categora.

Ventajas fiscales
Otro de los puntos que recoge el proyecto para fomentar la ansiada desestacionalizacin es que las diferentes administraciones incentivarn y darn beneficios fiscales a empresas tursticas que abran tambin un mnimo de ocho meses al ao. Una vez ms Delgado y su mano derecha, el director general de Turismo, Jaime Martnez, rescatan medidas que ya pusieron en prctica con xito en el Ayuntamiento de Calvi. Cuando el conseller era alcalde de este municipio los beneficios se aplicaban en las tasas de basuras y de aguas. El resto de municipios de las islas tendrn ahora

Los hoteles obsoletos se podrn transformar en viviendas

A. B.

Sanciones
>Se endurecern las sanciones para aquellos establecimientos que no cumplan con la ley.

Una figura flexible

>Con el nombre de Establecimientos de alojamientos tursticos coparticipados o compartidos se regularn los condohoteles pero tambin otras figuras que puedan surgir en el futuro.

Como ya avanz el presidente Bauz el pasado viernes, la nueva norma permitir flexibilizar el principio de uso turstico exclusivo y el cambio de uso. Con el objetivo de eliminar la oferta turstica obsoleta que mina la competitividad del destino, se contemplan estos cambios de uso. La idea es que desaparezcan los hoteles de

una y dos estrellas, concretamente todos aquellos que aporten una imagen deplorable a las islas. Y mediante este punto se tratar de darles una salida.Se podr hacer una vivienda cada 120 metros cuadrados de construccin. Pero para ello deben tener un mnimo de 90 metros cuadrados construidos. Adems, el 10% del

El presidente Bauz.

edificio deber dedicarse a otros usos, como pueden ser comercios o restaurantes.

Se trata de incentivar la revitalizacin de ciertas zonas, que no todo sea para uso residencial. No obstante, el Govern o el Consell podrn exonerar esta limitacin de 90 metros cuadrados por causa justificada, por ejemplo, para hacer viviendas de Proteccin Oficial. Un hotel ubicado en una zona residencial, por ejemplo, o en una obsoleta, podra acogerse a esta norma. Aunque se estudiar cada caso uno a uno.

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La nueva Ley General Turstica incentivar a los hoteles que abran ms de ocho meses