-SUMARIOGOBIERNO DEL ESTADO PODER EJECUTIVO DECRETO NMERO 135

LEY DE HACIENDA DEL MUNICIPIO DE DZIDZANTN, HUNUCM, PROGRESO, SINANCH, TAHMEK, TEKAX, TELCHAC PUERTO Y VALLADOLID, TODAS DEL ESTADO DE YUCATN ........................................ 3

GOBIERNO DEL ESTADO PODER EJECUTIVO DECRETO NMERO 135 CIUDADANO ROLANDO RODRIGO ZAPATA BELLO, GOBERNADOR DEL ESTADO DE YUCATN, CON FUNDAMENTO EN LOS ARTCULOS 38 Y 55, FRACCIONES II Y XXV, DE LA CONSTITUCIN POLTICA DEL ESTADO DE YUCATN; 12, 14, FRACCIONES VII Y IX, 27, FRACCIN I, Y 30, FRACCIN IV, DEL CDIGO DE LA ADMINISTRACIN PBLICA DE YUCATN, Y 3, FRACCIN V, DE LA LEY DEL DIARIO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE YUCATN, A SUS HABITANTES HAGO SABER: EL CONGRESO DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE YUCATN,

CONFORME A LO DISPUESTO EN LOS ARTCULOS 29 Y 30 FRACCIN V DE LA CONSTITUCIN POLTICA, 18 DE LA LEY DE GOBIERNO DEL PODER LEGISLATIVO, Y 117 Y 118 DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE GOBIERNO DEL PODER LEGISLATIVO, TODAS DEL ESTADO DE YUCATN, EMITE LAS LEYES DE HACIENDA DE LOS MUNICIPIOS DE DZIDZANTN, HUNUCM, PROGRESO, SINANCH, TAHMEK, TEKAX, TELCHAC PUERTO Y VALLADOLID, DEL ESTADO DE YUCATN, EN BASE A LA SIGUIENTE: E X P O S I C I N D E M O T I V O S: PRIMERA.- De la revisin y anlisis de las iniciativas presentadas por las autoridades municipales citadas, los integrantes de esta Comisin Permanente, apreciamos que los ayuntamientos antes sealados, en ejercicio de la potestad tributaria que les confiere la Ley, han presentado sus respectivas iniciativas de leyes de hacienda, por lo que considerando el principio jurdico nullum tributum sine lege, que consiste en que toda contribucin debe regularse mediante Ley de carcter formal y material, dichas leyes tienen por objeto establecer las bases para que puedan cobrar los ingresos que en concepto de contribuciones estiman percibir las haciendas municipales, y la cual servir de sustento para el clculo de las partidas que integrarn el Presupuesto de Egresos de cada Municipio.
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Analizando el fundamento constitucional de las leyes de hacienda, se aprecia que la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, en su artculo 31 establece la obligacin que tienen todos los mexicanos de contribuir para los gastos pblicos de la Federacin, del Distrito Federal, de los estados y de los municipios en que residan, de la manera proporcional y equitativa que dispongan las leyes. De dicha facultad constitucional, derivan principios que necesariamente debe observar el rgano de gobierno que se encargue de la elaboracin de la mencionada Ley fiscal; toda vez que la observancia de aquellos, garantizar tanto el actuar de la propia autoridad, en su funcin recaudadora, como al ciudadano, en su carcter de contribuyente, por ello la necesidad de contar con el instrumento normativo adecuado, que garantice la consecucin del objetivo expresado por nuestra carta magna. SEGUNDA.- En ese mismo orden de ideas, no podemos soslayar, que por mandato de nuestra mxima Constitucin del Estado, la determinacin de los ingresos por parte de este Congreso del Estado, debe basarse en un principio de suficiencia hacendaria, en funcin de las necesidades a cubrir por cada Municipio, principio que se encuentra implcito en los artculos 3 fraccin II, y 30 fraccin VI del ordenamiento de referencia. Consecuentemente a lo previamente expuesto, consideramos importante sealar los antecedentes constitucionales de la autonoma financiera de los municipios, que garantizan a su vez, su autonoma poltica, mismos aspectos que son valorados en su contenido y que enmarcan y orientan el trabajo de este Congreso, y son: Respecto a la Autonoma Financiera Municipal: El Congreso Constituyente de 1917 debati largamente sobre la forma de dar autonoma financiera al Municipio. Nunca dudaron los Constituyentes de Quertaro en que esa suficiencia financiera municipal era indispensable para tener un Municipio Libre, como fue la bandera de la Revolucin.

Los debates giraron en torno a la forma de dar la autonoma. Desafortunadamente, ante la inminencia de un plazo perentorio, en forma precipitada, los constituyentes aprobaron un texto Constitucional, que entonces a nadie satisfizo plenamente, y que la experiencia ha confirmado en sus deficiencias, por el que se estableci que los Municipios administrarn libremente su hacienda, la que se formar con las contribuciones que le sealen las Legislaturas de los Estados. La experiencia ha demostrado que no puede haber un municipio fuerte y libre si est sujeto a la buena o mala voluntad de la Legislatura Estatal. A la autonoma poltica que debe tener el Municipio como un verdadero ente poltico debe corresponder una autonoma financiera. Ello no quiere decir que sea una autonoma absoluta, y que las finanzas municipales no deban coordinarse con las finanzas del Estado al que pertenezca. Entre los Municipios y su Estado, y entre todos stos y la Nacin existen vnculos de solidaridad. Las finanzas pblicas de las tres entidades deben desarrollarse en una forma armnica en recproco respeto dentro de sus propios niveles. Adems, debe existir el apoyo y la cooperacin de los tres niveles de gobierno, sobre todo de los dems fuertes en beneficio del ms dbil, que es el nivel municipal de gobierno. Aunado a lo anterior, es de resaltar la importancia que reviste la previsin de los ingresos, prospectada en razn de la realidad municipal, ya que de no ser as y por la estrecha relacin que guarda con los egresos que dicha instancia de gobierno proyecte, se vera afectado el equilibrio financiero que la Hacienda Municipal requiere para la consecucin de sus objetivos y fines, como lo es, el de proporcionar a la ciudadana los servicios pblicos que necesiten atenderse. TERCERA.- Como legisladores y de conformidad con los alcances de las reformas al artculo 115 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, visualizamos al Municipio como la clula primigenia de un pas, distinguindolo como un rgano de gobierno prioritario en el fortalecimiento del desarrollo y la modificacin de una estructura de poder municipal a la que se le otorga mayor autonoma para decidir sobre su poltica financiera y hacendaria.

Partiendo de tal premisa y atendiendo a la normatividad que da sustento a las iniciativas presentadas, en lo especfico a la que refiere de manera expresa a la obligacin que tienen los ciudadanos de contribuir con los gastos de gobierno, podemos concluir dos aspectos importantes, que tal actividad se encuentra limitada por la taxativa de que ninguna contribucin puede exigirse si no se encuentra expresamente establecida en la Ley y que la intervencin del Poder Legislativo es necesaria en la determinacin de las contribuciones a cubrir por parte de los contribuyentes para establecerlas en la normatividad fiscal correspondiente. CUARTA.- Por tales motivos, las iniciativas de leyes en estudio, resultan ser instrumentos jurdicos indispensables para la hacienda municipal de los Ayuntamientos de Dzidzantn, Hunucm, Progreso, Sinanch, Tahmek, Tekax, Telchac Puerto y Valladolid, al centrar su objeto en normar y determinar la facultad impositiva de recaudacin del municipio, brindando con ello certeza jurdica a los ciudadanos que cumplen con su deber de contribuir en los gastos de los gobiernos municipales de referencia; en ese sentido como diputados integrantes de esta Comisin Permanente, nos avocamos a revisar y analizar el contenido de las mismas, resolviendo corregir aspectos de forma y de tcnica legislativa para mejor entendimiento de los documentos en estudio QUINTA.- De tal forma, podemos concluir como comisin dictaminadora que el contenido de las leyes de Hacienda de los municipios de Dzidzantn, Hunucm, Progreso, Sinanch, Tahmek, Tekax, Telchac Puerto y Valladolid, todas del Estado de Yucatn, cumplen con lo siguiente: Contemplan los elementos del tributo de cada uno de los conceptos de los ingresos del municipio, de conformidad con la normatividad fiscal aplicable; Regulan las relaciones entre autoridad y ciudadano, resultantes de la facultad recaudadora de aquella; as como la normatividad que se observar para el caso de que se incumpla con la obligacin contributiva ciudadana, y Prevn los recursos legales y los procedimientos administrativos, para que el ciudadano inconforme
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pueda

combatir

actos

de

los

Ayuntamientos que pueda presumirse en materia fiscal, como excesivos y/o ilegales SEXTA.- Por todo lo expuesto y fundado, los diputados integrantes de la Comisin Permanente de Presupuesto, Patrimonio Estatal y Municipal, consideramos que las iniciativas que proponen la Ley de Hacienda del Municipio de Dzidzantn, la Ley de Hacienda del Municipio de Hunucm, la Ley de Hacienda del Municipio de Progreso, la Ley de Hacienda del Municipio de Sinanch, la Ley de Hacienda del Municipio de Tahmek, la Ley de Hacienda del Municipio de Tekax, la Ley de Hacienda del Municipio de Telchac Puerto y la Ley de Hacienda del Municipio de Valladolid, todas del Estado de Yucatn, deben ser aprobadas, con las modificaciones y los razonamientos previamente vertidos. En tal virtud y con fundamento en los artculos 30 fraccin V de la Constitucin Poltica, 18 y 43 fraccin IV inciso a) de la Ley de Gobierno del Poder Legislativo y 71 fraccin II del Reglamento de la Ley de Gobierno del Poder Legislativo, todos del Estado de Yucatn, sometemos a consideracin del Pleno del H. Congreso del Estado de Yucatn, el siguiente proyecto de: D E C R E T O: ARTCULO PRIMERO.- Se expide la Ley de Hacienda del Municipio de Dzidzantn, Yucatn, para quedar como sigue: LEY DE HACIENDA PARA EL MUNICIPIO DE DZIDZANTN, YUCATN TTULO PRIMERO CAPTULO I Disposiciones Generales Artculo 1.- La presente Ley es de orden pblico y tiene por objeto establecer las contribuciones y dems ingresos que percibir la hacienda pblica de Dzidzantn, Yucatn, as como regular las obligaciones y derechos que en materia administrativa y fiscal municipal tendrn las autoridades y los sujetos a que se refiere la propia Ley.
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Artculo 2.- El Ayuntamiento de Dzidzantn, Yucatn, para cubrir los gastos de su administracin y dems obligaciones a su cargo, percibir, por conducto de su respectiva hacienda, de los ingresos por concepto de impuestos, derechos, contribuciones mejoras, productos, aprovechamientos, participaciones,

aportaciones e ingresos extraordinarios que se establecen en esta Ley y en la Ley de Ingresos, en trminos de lo dispuesto en la Constitucin Poltica y en la Ley de Gobierno de los Municipios, ambas del Estado de Yucatn. Artculo 3.- Las leyes de ingresos tendrn una vigencia anual que iniciar el da uno de enero y concluir al expirar el treinta y uno de diciembre de cada ao. Por esta razn el Ayuntamiento deber presentar su iniciativa de Ley de Ingresos ante el Congreso del Estado, para su aprobacin, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 82 fraccin II de la Constitucin Poltica del Estado de Yucatn. La Legislatura Local tendr a su vez la obligacin de efectuar los trmites necesarios para que dicha Ley se publique a ms tardar, el da treinta y uno de diciembre del ao que corresponda. Si por alguna circunstancia una iniciativa no fuere aprobada o publicada dentro de los plazos que seala este artculo, entonces continuar vigente la Ley de Ingresos del Ejercicio Fiscal inmediato anterior. CAPTULO II De las Disposiciones Fiscales Municipales Artculo 4.- Son disposiciones fiscales municipales: I.II.III.IV.La presente Ley de Hacienda; La Ley de Ingresos Municipal; Las disposiciones que autoricen ingresos extraordinarios, y Los reglamentos municipales y las dems leyes, que contengan disposiciones de carcter hacendaria. Artculo 5.- Cualquier disposicin dictada o convenio celebrado por autoridad fiscal competente, deber sujetarse al tenor de la presente Ley, en caso contrario sern nulos de pleno derecho.

Artculo 6.- Las disposiciones fiscales que establezcan cargas a los particulares y las que sealan excepciones a las mismas, as como las que definen las infracciones y fijan sanciones, son de aplicacin estricta. Se considerar que establecen cargas a los particulares, las normas que se refieren a sujeto, objeto, base, tasa o tarifa. Artculo 7.- Las disposiciones fiscales distintas a las sealadas en el artculo 4 de esta Ley, se interpretarn aplicando cualquier mtodo de interpretacin jurdica. A falta de norma fiscal expresa se aplicarn supletoriamente la Ley General de Hacienda del Estado de Yucatn, el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn, el Cdigo Fiscal de la Federacin, las otras disposiciones fiscales y dems normas legales del Estado de Yucatn, en cuanto sean aplicables y siempre que su aplicacin no sea contraria a la naturaleza propia del derecho fiscal. Artculo 8.- La ignorancia de las leyes y de las dems disposiciones fiscales de observancia general debidamente publicadas, no servir de excusa, ni aprovechar a persona alguna. CAPTULO III De los Recursos Artculo 9.- Contra las resoluciones que dicten autoridades fiscales municipales, sern admisibles los recursos establecidos en la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn. Cuando se trate de multas federales no fiscales, las resoluciones que dicten las autoridades fiscales municipales podrn combatirse mediante recurso de revocacin o en juicio de nulidad, de conformidad con lo dispuesto en el Cdigo Fiscal de la Federacin. En este caso, los recursos que se promueven se tramitarn y resolvern en la forma prevista en dicho Cdigo.

CAPTULO IV De las Garantas Artculo 10.- Interpuesto en tiempo algn recurso, en los trminos de la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn o del Cdigo Fiscal de la Federacin, a solicitud de la parte interesada, se suspender la ejecucin de la resolucin recurrida cuando el contribuyente otorgue garanta suficiente a juicio de la autoridad. Las garantas que menciona este artculo sern estimadas por la autoridad como suficientes, siempre que cubran, adems de las contribuciones o crditos actualizados, los accesorios causados como los recargos y las multas, as como los que se generen en los doce meses siguientes a su otorgamiento. Dichas garantas sern:

a) Depsito de dinero, en efectivo o en cheque certificado ante la propia

autoridad o en una Institucin Bancaria autorizada, entregando el correspondiente recibo o billete de depsito.

b) Fianza, expedida por compaa debidamente autorizada para ello. c) Hipoteca. d) Prenda.
Respecto de la garanta prendaria, solamente ser aceptado por la autoridad como tal, cuando el monto del crdito fiscal y sus accesorios sea menor o igual a 50 veces el salario mnimo vigente en el Estado, al momento de la determinacin del crdito. En el procedimiento de constitucin de estas garantas se observarn en cuanto fueren aplicables las reglas que fijen en el Cdigo Fiscal de la Federacin y el reglamento de dicho Cdigo. CAPTULO V De las Autoridades Fiscales Artculo 11.- Para los efectos de la presente Ley, son autoridades fiscales municipales:
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a) El Ayuntamiento. b) El Presidente Municipal. c) El Sndico. d) El Tesorero Municipal. e) El Titular de la oficina recaudadora. f) El Titular de la oficina encargada de aplicar el procedimiento administrativo de ejecucin. Corresponde al Tesorero Municipal, determinar, liquidar y recaudar los ingresos municipales y ejercer, en su caso, la facultad econmico-coactiva. Estas facultades las ejercer conjunta o separadamente con las autoridades mencionadas en los incisos e) y f) de este artculo segn se trate de recaudacin o ejecucin, respectiva. Dichas autoridades contarn adems con los interventores, visitadores, auditores, peritos, inspectores y ejecutores necesarios para verificar el cumplimiento de las obligaciones fiscales municipales, llevar a cabo notificaciones, requerir documentacin, practicar auditoras, visitas de inspeccin, visitas domiciliarias y practicar embargos, mismas diligencias que, se ajustarn a los trminos y condiciones que, para cada caso, disponga el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn y en su falta o defecto a las disposiciones del Cdigo Fiscal de la Federacin. Las facultades discrecionales del Tesorero Municipal no podrn ser delegadas en ningn caso o forma. El Tesorero Municipal y las dems autoridades a que se refiere este artculo gozarn, en el ejercicio de las facultades de comprobacin y ejecucin, de las facultades que el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn otorga al Tesorero del Estado y las dems autoridades estatales. Artculo 12.- La Hacienda Pblica Municipal, se administrar libremente por el Ayuntamiento y el nico rgano de la administracin facultado para recibir los ingresos y realizar los egresos ser la Tesorera Municipal. DE LAS FACULTADES DEL PRESIDENTE Y TESORERO MUNICIPAL Artculo 13.- El Presidente o el Tesorero Municipal, son las autoridades competentes en el orden administrativo para:
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a) Cumplir y hacer cumplir las disposiciones legales de naturaleza fiscal,

aplicables al Municipio;

b) Dictar las disposiciones administrativas que se requieran para la mejor

aplicacin y observancia de la presente Ley, y

c) Emitir o modificar, mediante disposiciones de carcter general, los sistemas o

procedimientos administrativos, estableciendo las dependencias recaudadoras, tcnicas y administrativas necesarias o suficientes, sealndoles sus funciones y delegndoles las facultades que considere convenientes, excepto las que les corresponden como autoridad fiscal. CAPTULO VI De las Caractersticas de los Ingresos y su Clasificacin Artculo 14.- La presente Ley establece las caractersticas generales que tendrn los ingresos de la Hacienda Pblica del Municipio de Dzidzantn, Yucatn, tales como objeto, sujeto, tasa o tarifa, base, exenciones, y obligaciones especficas de cada contribucin. Los conceptos anteriores deben entenderse en los mismos trminos que previene la Ley General de Hacienda del Estado de Yucatn. DE LAS CONTRIBUCIONES Artculo 15.Las contribuciones se clasifican en impuestos, productos y

contribuciones de mejoras. I.Son impuestos: las contribuciones establecidas en esta Ley que deben pagar las personas fsicas y las morales que se encuentren en las situaciones jurdicas o de hecho, previstas por la misma y que sean distintas de las sealadas en las fracciones I y II de este artculo;

II.-

Son

derechos:

las

contribuciones

establecidas

en

esta

Ley

como

contraprestacin por los servicios que presta el Ayuntamiento en sus funciones de Derecho Pblico, as como por el uso y aprovechamiento de los bienes de dominio pblico del patrimonio municipal, y
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III.-

Son contribuciones de mejoras: las cantidades que la Hacienda Pblica Municipal tiene derecho de percibir como aportacin a los gastos que ocasionen la realizacin de obras de mejoramiento o la prestacin de un servicio de inters general, emprendidos para el beneficio comn. Los recargos de los crditos fiscales, las multas, las indemnizaciones y los

gastos de ejecucin derivadas de las contribuciones, son accesorios de stas y participan de su naturaleza. DE LOS APROVECHAMIENTOS Artculo 16.- Son aprovechamientos los ingresos que percibe el Ayuntamiento por sus funciones de Derecho Pblico, distintos de las contribuciones, de los ingresos derivados de financiamiento y de los que obtienen los organismos descentralizados y las empresas de participacin municipal. Los recargos, las multas, las indemnizaciones y los gastos de ejecucin derivadas de los aprovechamientos, son accesorios de stas y participan de su naturaleza. DE LOS PRODUCTOS Artculo 17.- Son productos las contraprestaciones que recibe el Ayuntamiento por los servicios que presta en funciones de derecho privado, as como por el uso, aprovechamiento o enajenacin de bienes de dominio privado del patrimonio municipal. PARTICIPACIONES Artculo 18.- Son participaciones las cantidades que el Municipio tiene derecho a percibir de los ingresos federales conforme a lo dispuesto en la Ley de Coordinacin Fiscal, el Convenio de Adhesin al Sistema Nacional de Coordinacin Fiscal y sus anexos; el Convenio de Colaboracin Administrativa en Materia Fiscal o cualesquiera otros convenios que se suscribieren para tal efecto, as como aquellas que de los ingresos estatales se designen con ese carcter por el H. Congreso del Estado de Yucatn a favor del Municipio.
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APORTACIONES Artculo 19.- Las aportaciones son los recursos que la federacin transfiere a las haciendas pblicas de los estados y en su caso, el municipio, condicionando su gasto a la consecucin y cumplimiento de los objetivos que para cada tipo de recurso establece la Ley de Coordinacin Fiscal. INGRESOS EXTRAORDINARIOS Artculo 20.- Los ingresos extraordinarios son aquellos distintos de los anteriores que las haciendas pblicas municipales estiman percibir como partes integrantes del presupuesto municipal, como por ejemplo los emprstitos, la emisin de bonos de deuda pblica y otros ingresos que se obtengan de las diversas fuentes de financiamiento, siempre que fueren aprobados por la Legislatura del Estado en trminos de lo dispuesto en la Ley de Gobierno de los Municipios y en la Constitucin Poltica, ambas del Estado de Yucatn. Los donativos tambin se considerarn ingresos extraordinarios. CAPTULO VII De los Crditos Fiscales Artculo 21.- Son crditos fiscales aquellos que el Ayuntamiento y sus organismos descentralizados tengan derecho de percibir, que provengan de contribuciones, de aprovechamientos y de sus accesorios, incluyendo los que se deriven de responsabilidades que el Ayuntamiento tenga derecho a exigir de sus servidores pblicos o de los particulares, as como aquellos a los que la Ley otorgue ese carcter y el Municipio tenga derecho a percibir, por cuenta ajena. DE LA CAUSACIN Y DETERMINACIN Artculo 22.- Las contribuciones se causan, conforme se realizan las situaciones jurdicas o de hecho, previstas en las leyes fiscales vigentes durante el lapso en que ocurran.

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Dichas contribuciones se determinarn de acuerdo con las disposiciones vigentes en el momento de su causacin, pero les sern aplicables las normas sobre procedimientos que se expidan con posterioridad. Corresponde a los contribuyentes la determinacin del Impuesto Predial, Base Contraprestacin y a los Notarios o personas que por disposicin legal realicen funciones notariales la determinacin del Impuesto Sobre la Adquisicin de Inmuebles. Las dems contribuciones sern determinadas por las autoridades fiscales. Los contribuyentes debern proporcionar a dichas autoridades la informacin necesaria y suficiente para determinar las citadas contribuciones dentro de los plazos sealados en las disposiciones respectivas. A falta de disposicin expresa, los contribuyentes debern presentar la causacin, siempre que el contribuyente cuente con establecimiento fijo, o bien, al trmino de las operaciones de cada da o a ms tardar el da hbil siguiente, cuando se trate de contribuciones que se originaron por actos o actividades eventuales y la autoridad no hubiere designado interventor o persona autorizada para el cobro. DE LOS SUJETOS OBLIGADOS Y DE LOS OBLIGADOS SOLIDARIOS Artculo 23.- Las personas domiciliadas dentro del Municipio de Dzidzantn, Yucatn, o fuera del que tuvieren bienes o celebren actos dentro del territorio del mismo, estn obligados a contribuir para los gastos pblicos del municipio y a cumplir con las disposiciones administrativas y fiscales que se sealen en la presente Ley, en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn y en los Reglamentos Municipales que correspondan. Artculo 24.- Para los efectos de esta Ley se entender por territorio municipal, el rea geogrfica que, para cada uno de los municipios del Estado seala, la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn o bien el rea geogrfica que delimite el Congreso del Estado en cualquiera de los casos previstos en la propia Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn.

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Artculo 25.- Son solidariamente responsables del pago de un crdito fiscal: I.Las personas fsicas y morales, que adquieran bienes o negociaciones ubicadas dentro del territorio municipal, que reporten adeudos a favor del Municipio y, que correspondan a perodos anteriores a la adquisicin; II.Los albaceas, copropietarios, fideicomitentes o fideicomisarios de un bien determinado por cuya administracin, copropiedad o derecho, se cause una contribucin a favor del Municipio; III.IV.Los retenedores de impuestos, y Los funcionarios, fedatarios y dems personas que seala la presente Ley y que en el ejercicio de sus funciones, no cumplan con las obligaciones que las leyes y disposiciones fiscales les imponen, de exigir, a quienes estn obligados a hacerlo, que acrediten que estn al corriente en el pago de sus contribuciones o crditos fiscales al Municipio. DE LA POCA DE PAGO Artculo 26.- Los crditos fiscales a favor del Municipio, sern exigibles a partir del da siguiente al del vencimiento fijado para su pago. Cuando no exista fecha o plazo para el pago de dichos crditos, stos debern cubrirse dentro de los quince das siguientes contados desde el momento en que se realice el acto o se celebre el contrato, que dio lugar a la causacin del crdito fiscal, si el contribuyente tuviere establecimiento fijo, en caso contrario y siempre que se trate de contribuciones que se originaron por actos o actividades eventuales, el pago deber efectuarse al trmino de las operaciones de cada da a ms tardar el da hbil siguiente si la autoridad no design interventor o autorizado para el cobro. En los trminos establecidos en el prrafo anterior, para el pago de los crditos fiscales municipales, se computarn slo los das hbiles, entendindose por stos, aquellos que establezcan las leyes de la materia y en que se encuentren abiertas al pblico las oficinas recaudadoras.
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La existencia del personal de guardia no habilita los das en que se suspendan las labores. Si al trmino del vencimiento fuere da inhbil, el plazo se prorrogar al siguiente da hbil. DEL PAGO A PLAZOS Artculo 27.- El Tesorero Municipal, a peticin de los contribuyentes, podr autorizar el pago en parcialidades de los crditos fiscales sin que dicho plazo pueda exceder de doce meses. Para el clculo de la cantidad a pagar, se determinar el crdito fiscal omitido a la fecha de la autorizacin. Durante el plazo concedido no se generarn actualizacin ni recargos. La falta de pago de alguna parcialidad ocasionar la revocacin de la autorizacin, en consecuencia, se causarn actualizacin y recargos en los trminos de la presente Ley y la autoridad proceder al cobro del crdito mediante procedimiento administrativo de ejecucin. DE LOS PAGOS EN GENERAL Artculo 28- Los contribuyentes debern efectuar los pagos de sus crditos fiscales municipales, en las cajas recaudadoras de la Tesorera Municipal o en los lugares que la misma designe para tal efecto; sin aviso previo o requerimiento alguno, salvo en los casos en que las disposiciones legales determinen lo contrario. Los crditos fiscales que las autoridades determinen y notifiquen, debern pagarse o garantizarse dentro del trmino de quince das hbiles contados a partir del siguiente a aquel en que surta sus efectos la notificacin, conjuntamente con las multas, recargos y los gastos correspondientes, salvo en los casos en que la Ley seale otro plazo y adems, debern hacerse en moneda nacional y de curso legal. Se aceptarn como medios de pago, los cheques certificados y los giros postales, telegrficos o bancarios. Los cheques no certificados se aceptarn, salvo buen cobro o para abono en cuenta del Municipio, nicamente cuando sean expedidos por el propio contribuyente o por los fedatarios cuando estn cumpliendo con su obligacin de enterar contribuciones a cargo de tercero.
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Los pagos que se hagan se aplicarn a los crditos ms antiguos siempre que se trate de una misma contribucin y, antes del adeudo principal, a los accesorios, en el siguiente orden: I.II.III.IV.Gastos de ejecucin; Recargos; Multas, y La indemnizacin a que se refiere el artculo 32 de esta Ley. Para determinar las contribuciones se considerarn, inclusive, las fracciones del peso. No obstante lo anterior, para efectuar su pago, el monto se ajustar para que las que contengan cantidades se incluyan de uno hasta cincuenta centavos, se ajusten a la unidad inmediata anterior y las cantidades que contengan de cincuenta y uno a noventa y nueve centavos, se ajusten a la unidad inmediata superior. DE LA ACTUALIZACIN Artculo 29.- El monto de las contribuciones, aprovechamientos y los dems crditos fiscales, as como las devoluciones a cargo del fisco municipal, no pagados en fechas o plazos fijados para ello en esta Ley, se actualizarn por el transcurso del tiempo y con motivo de los cambios de precios en el pas, para lo cual se aplicar el factor de actualizacin a las cantidades que se deben actualizar, desde el mes en que debi hacerse el pago y hasta el mes, en que el mismo pago se efecte. Dicho factor se obtendr dividiendo el ndice Nacional de Precios al Consumidor, que determina el Banco de Mxico y se publica en el Diario Oficial de la Federacin, del mes inmediato anterior al ms reciente del perodo citado, entre el citado ndice correspondiente al mes inmediato anterior al ms antiguo de dicho perodo. Las contribuciones y los crditos fiscales no se actualizarn por fracciones de mes. Adems de la actualizacin se pagarn recargos en concepto de indemnizacin al Municipio, por la falta de pago oportuno. Las cantidades actualizadas conservan la naturaleza jurdica que

tenan antes de la actualizacin.

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DE LOS RECARGOS Artculo 30.- Los recargos se calcularn y aplicarn en la forma y trminos establecidos en el Cdigo Fiscal de la Federacin. DE LA CAUSACIN DE RECARGOS Artculo 31.- Los recargos se causarn hasta por cinco aos y se calcularn sobre el total de las contribuciones o de los crditos fiscales, excluyendo los propios recargos, la indemnizacin que se menciona en el artculo 32 de esta Ley, los gastos de ejecucin y multas por infraccin a las disposiciones de la presente Ley. Los recargos se causarn por cada mes o fraccin que transcurra desde el da en que debi hacerse el pago y hasta el da en que el mismo se efecte. Cuando el pago de las contribuciones o de los crditos fiscales, hubiese sido menor al que corresponda, los recargos se causarn sobre la diferencia. En los casos de garanta de obligaciones fiscales a cargo de tercero, los recargos se causarn sobre el monto de lo requerido y hasta el lmite de lo garantizado, cuando no se pague dentro del plazo legal. DEL CHEQUE PRESENTADO EN TIEMPO Y NO PAGADO Artculo 32.- El cheque recibido por el Municipio, en pago de algn crdito fiscal o garanta en trminos de la presente Ley, que sea presentado en tiempo al librado y no sea pagado, dar lugar al cobro del monto del cheque y a una indemnizacin que ser siempre del 20% del importe del propio cheque, y se exigir independientemente de los otros conceptos a que se refiere este Captulo. Para tal efecto, la autoridad requerir al librador del cheque para que, dentro de un plazo de siete das efecte el pago junto con la mencionada indemnizacin del 20%, o bien, acredite fehacientemente, con las pruebas documentales procedentes que realiz el pago o que no se realiz, por causas exclusivamente imputables a la institucin de crdito. Transcurrido el plazo sealado sin que se obtenga el pago o se demuestre cualquiera de los extremos antes sealados, la

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autoridad

fiscal y,

municipal en su

requerir caso, los

cobrar recargos,

el

monto

del el

cheque,

la

indemnizacin caso, proceda.

mediante

procedimiento

administrativo de ejecucin, sin perjuicio de la responsabilidad penal, que en su

DE LOS RECARGOS EN PAGOS ESPONTNEOS Artculo 33.- Cuando el contribuyente pague en una sola exhibicin, el total de las contribuciones o de los crditos fiscales omitidos y actualizados, en forma espontnea, sin mediar notificacin alguna por parte de las autoridades fiscales, los recargos no podrn exceder de un tanto igual, al importe del impuesto omitido. DEL PAGO EN EXCESO Artculo 34.- Las autoridades fiscales municipales estn obligadas a devolver las cantidades pagadas indebidamente. La devolucin podr hacerse de oficio o a peticin del interesado, mediante cheque nominativo para abono a la cuenta del contribuyente. Si el pago de lo indebido, se hubiese efectuado en el cumplimiento de un acto de autoridad, el derecho a la devolucin nace, cuando dicho acto hubiere quedado insubsistente. Las autoridades fiscales tendrn un plazo mximo de treinta das naturales, para efectuar las devoluciones mencionadas en este artculo. Las autoridades fiscales municipales debern pagar la devolucin que proceda, actualizada conforme al procedimiento establecido en el artculo 29 de esta Ley, desde el mes en que se efectu el pago en exceso hasta aquel en que la devolucin se efecte. Si la devolucin no se hubiese efectuado en el plazo previsto en este artculo, las mismas autoridades fiscales municipales pagarn intereses que se calcularn a partir del da siguiente al del vencimiento de dicho plazo, conforme a la tasa que se aplicar sobre la devolucin actualizada y que ser igual a la prevista para los recargos en los trminos del artculo 30 de esta propia Ley.

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DEL REMATE EN PBLICA SUBASTA Artculo 35.- Todos los bienes que con motivo de un procedimiento de ejecucin sean embargados por la autoridad municipal, sern rematados en pblica subasta y el producto de la misma, aplicado al pago del crdito fiscal de que se trate. En caso de que habindose publicado la tercera convocatoria para la almoneda, no se presentaren postores, los bienes embargados, se adjudicarn al Municipio de Dzidzantn, Yucatn, en pago del adeudo correspondiente, por el valor equivalente al que arroje su avalo pericial. Para el caso de que el valor de adjudicacin no alcanzare a cubrir el adeudo de que se trate, ste se entender pagado parcialmente, quedando a salvo los derechos del Municipio, para el cobro del saldo correspondiente. En todo caso, se aplicarn a los remates las reglas que para tal efecto fije el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn y en su defecto las del Cdigo Fiscal de la Federacin y su reglamento. DEL COBRO DE LAS MULTAS Artculo 36.- Las multas por infracciones a las disposiciones municipales sean stas de carcter administrativo o fiscal, sern cobradas mediante el procedimiento administrativo de ejecucin. DE LOS SALARIOS MNIMOS VIGENTES Artculo 37.- Cuando en la presente Ley se haga mencin de las palabras salarios o salarios mnimos dichos trminos se entendern indistintamente como los salarios mnimos vigente en el Estado de Yucatn, en el momento de realizacin de la situacin jurdica o de hecho prevista en la misma. Tratndose de multas, el salario mnimo que servir de base para su clculo sea el vigente al momento de individualizar la sancin.

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TTULO SEGUNDO DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS CONTRIBUYENTES CAPTULO I De los Avisos, Solicitudes o Declaraciones Artculo 38.- Todas las solicitudes y dems promociones que se presenten ante las autoridades fiscales municipales, debern estar firmadas por el interesado o por su apoderado o representante legal, a menos que el promovente no sepa o no pueda firmar, en cuyo caso imprimir su huella digital. DE LOS FORMULARIOS Artculo 39.- Los avisos, declaraciones, solicitudes, memoriales o manifestaciones, que presenten los contribuyentes para el pago de alguna contribucin o producto, se harn en los formularios que para tal efecto hubiere aprobado la Tesorera Municipal, con el nmero de ejemplares que establezca la forma oficial y acompaando los anexos que en su caso sta requiera. Cuando no existan formas aprobadas, el documento deber contener los requisitos que para esos casos previene el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn. DE LAS OBLIGACIONES EN GENERAL Artculo 40.- Las personas fsicas y morales, adems de las obligaciones especiales contenidas en la presente Ley, debern cumplir con las siguientes: I.- Empadronarse en la Tesorera Municipal, antes de la apertura del comercio, negocio o establecimiento, o de la iniciacin de actividades, si realizan actividades permanentes, con el objeto de obtener la licencia municipal de funcionamiento;

II.- Recabar de la Dependencia Municipal que corresponda la carta de uso de suelo en donde se determine que el giro del comercio, negocio o establecimiento que se pretende instalar, es compatible con la zona de
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conformidad con el Plan Director de Desarrollo Urbano del Municipio y que cumple adems con lo dispuesto en el Reglamento de Construcciones del propio Municipio; III.- Dar aviso por escrito, en un plazo de quince das, de cualquier modificacin, aumento de giro, traspaso, cambio de domicilio, cambio de denominacin, suspensin de actividades, clausura y baja; IV.- Recabar autorizacin de la Tesorera Municipal, si realizan actividades eventuales y con base en dicha autorizacin, solicitar la determinacin de las contribuciones que estn obligados a pagar; V.- Utilizar las formas o formularios elaborados por la Tesorera Municipal, para comparecer, solicitar o liquidar crditos fiscales y/o administrativos; VI.- Permitir las visitas de inspeccin, atender los requerimientos de documentacin y auditoras que determine la Tesorera Municipal, en la forma y dentro de los plazos que seala el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn; VII.- Exhibir los documentos pblicos y privados que requiera la Tesorera Municipal, previo mandamiento por escrito que funde y motive esta medida. VIII.- Proporcionar con veracidad los datos que requiera la Tesorera Municipal. IX.- Realizar los pagos, y cumplir con las obligaciones fiscales, en la forma y trminos que seala la presente Ley.

DE LAS LICENCIAS DE FUNCIONAMIENTO Artculo 41.- Las licencias de funcionamiento que expida la Tesorera Municipal, sern gratuitas a excepcin de las que seale la Ley de Ingresos del Municipio. Tendrn una vigencia que iniciar en la fecha de su expedicin y terminar en la misma fecha del ao inmediato posterior de su expedicin.
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No obstante, lo dispuesto en el prrafo anterior, la vigencia de las licencias podr concluir anticipadamente e incluso, condicionarse el funcionamiento, cuando por la actividad de la persona fsica o moral, se requieran permisos, licencias o autorizaciones de otras dependencias municipales, estatales o federales. En estos casos, el plazo de vigencia o la condicin sern iguales a las expresadas por dichas dependencias. En ningn caso, la vigencia de la licencia de funcionamiento exceder del perodo de la administracin municipal que la expidi. Los interesados debern revalidar sus licencias a ms tardar dentro de los treinta das siguientes a su vencimiento. Las personas fsicas o morales que deseen obtener la licencia municipal de funcionamiento, documentos: a) Certificado de no adeudar impuesto predial. b) Carta de uso de suelo. c) Determinacin sanitaria, en su caso. Para la revalidacin de la licencia municipal de funcionamiento, debern presentarse: a) Licencia de funcionamiento anterior. b) Certificado de no adeudar impuesto predial. TTULO TERCERO DE LOS IMPUESTOS CAPTULO I Impuesto Predial Artculo 42.- Son sujetos del impuesto predial: I.Los propietarios o usufructuarios de predios urbanos, rsticos, ejidales y comunales ubicados dentro del territorio municipal, as como de las construcciones permanentes edificadas en ellos; debern presentar a la Tesorera Municipal los siguientes

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II.-

Los fideicomitentes por todo el tiempo que el fiduciario no transmitiere la propiedad o el uso de los inmuebles a que se refiere la fraccin anterior, al fideicomisario o a las dems personas que correspondiere, en cumplimiento del contrato de fideicomiso;

III.IV.-

Los fideicomisarios, cuando tengan la posesin o el uso del inmueble; Los fiduciarios, cuando por virtud del contrato del fideicomiso tengan la posesin o el uso del inmueble.

V.-

Los ejidatarios, comuneros y/o titulares de los certificados de derechos de propiedad agraria, otorgados por el organismo o dependencia encargado de la regularizacin de la tenencia de la tierra o por la autoridad judicial competente, en caso de conflicto entre las partes;

VI.-

Los organismos descentralizados, las empresas de participacin estatal que tengan en propiedad o posesin bienes inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado, o Municipio, utilizados o destinados para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico, y

VII.-

Las personas fsicas o morales que posean por cualquier ttulo bienes inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio utilizados o destinados para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico. Los propietarios de los predios a los que se refiere la fraccin I del artculo 44

de esta Ley, debern manifestar a la Tesorera Municipal, el nmero total y la direccin de los predios de su propiedad ubicados en el Municipio correspondiente. As mismo, debern comunicar si el predio de que se trata se encuentra en alguno de los supuestos mencionados en cualquiera de las fracciones anteriores. DE LOS OBLIGADOS SOLIDARIOS Artculo 43.- Son sujetos solidariamente responsables del impuesto predial:
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I.- Los funcionarios o empleados pblicos, los notarios o fedatarios pblicos y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, que inscriban o autoricen algn acto o contrato jurdico, sin cerciorarse de que se hubiese cubierto el impuesto respectivo, mediante la acumulacin o anexo del certificado expedido por la Tesorera Municipal que corresponda; II.- Los empleados de la Tesorera Municipal, que formulen certificados de estar al corriente en el pago del impuesto predial, que alteren el importe de los adeudos por este concepto, o los dejen de cobrar; III.- Los enajenantes de bienes inmuebles a que se refiere el artculo 44 de esta Ley, mientras no transmitan el dominio de los mismos; IV.- Los representantes legales de las sociedades, asociaciones, comunidades y particulares respecto de los predios de sus representados; V.- El vencido en un procedimiento judicial o administrativo por virtud del cual el predio de que se trate deba adjudicarse a otra persona, hasta el da en que, conforme a la Ley del caso, se verifique dicha adjudicacin. Las autoridades judiciales y administrativas se cerciorarn previamente a la adjudicacin del inmueble del cumplimiento de esta obligacin; VI.- Los comisarios o representantes ejidales en los trminos de las leyes agrarias, y VII.- Los titulares y/o representantes de los organismos descentralizados,

empresas de participacin estatal y particulares que posean bienes del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, en trminos de las fracciones VI y VII del artculo anterior. DEL OBJETO Artculo 44.- Es objeto del impuesto predial:
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I.- La propiedad, el usufructo o la posesin a ttulo distinto de los anteriores, de predios urbanos, rsticos, ejidales y comunales ubicados dentro del territorio municipal; II.- La propiedad y el usufructo, de las construcciones edificadas, en los predios sealados en la fraccin anterior; III.- Los derechos de fideicomisario, cuando el inmueble se encuentre en posesin o uso del mismo;

IV.- Los derechos del fideicomitente, durante el tiempo que el fiduciario estuviera como propietario del inmueble, sin llevar a cabo la transmisin al fideicomiso; V.- Los derechos de la fiduciaria, en relacin con lo dispuesto en el artculo 42 de esta Ley, y VI.- La propiedad o posesin por cualquier ttulo de bienes inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, utilizados o destinados para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico. DE LAS BASES Artculo 45.- Las bases del impuesto predial son: I.- El valor catastral del inmueble, y II.- La contraprestacin que produzcan los inmuebles, los terrenos o las construcciones ubicadas en los mismos y que por el uso o goce fuere susceptible de ser cobrada por el propietario, el fideicomisario o el usufructuario, independientemente de que se pacte en efectivo, especie o servicios.

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DE LA BASE: VALOR CATASTRAL Artculo 46.- Cuando la base del impuesto predial, sea el valor catastral de un inmueble, dicha base estar determinada por el valor consignado en la cdula, que de conformidad con la Ley del Catastro y su reglamento, expedir la Direccin del Catastro del Municipio o la Direccin del Catastro del Estado de Yucatn. Cuando la direccin de Catastro del Municipio de Dzidzantn, Yucatn, expidiere una cdula con diferente valor a la que existe registrada en el padrn municipal, el nuevo valor servir como base para calcular el impuesto predial a partir del siguiente ejercicio fiscal en que se recepcione la citada cdula. Lo dispuesto en el prrafo anterior, no se aplicar a los contribuyentes que a la fecha de la recepcin de la nueva cdula catastral ya hubieren pagado el impuesto predial correspondiente. En este caso, el nuevo valor consignado en la cdula servir como base del clculo del impuesto predial para el siguiente ejercicio fiscal no cubierto. DE LA TARIFA Artculo 47.- Cuando la base del impuesto predial sea el valor catastral del inmueble, el impuesto se determinar aplicando al valor catastral, la siguiente tabla: Lmite inferior Pesos $ 0.01 $ 20,000.01 $ 25,000.01 $ 30,000.01 $ 35,000.01 $ 40,000.01 $ 45,000.01 $ 50,000.01 Lmite Superior Pesos $ 20,000.00 $ 25,000.00 $ 30,000.00 $ 35,000.00 $ 40,000.00 $ 45,000.00 $ 50,000.00 En adelante Cuota Fija Anual Pesos $ 30.00 $ 35.00 $ 50.00 $ 60.00 $ 70.00 $ 80.00 $ 90.00 $ 100.00 Factor para aplicar al excedente del Lmite inferior % 0.25% 0.30% 0.25% 0.22% 0.20% 0.18 % 0.16% 0.15%

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A la cantidad que exceda del lmite inferior le ser aplicado el factor determinado en esta tarifa y el resultado se incrementar con la cuota fija anual respectiva. Se cobrar un recargo de 50% anual por el pago de impuestos atrasados. Todo predio destinado a la produccin agropecuaria $ 2.00 por hectrea, sin que la cantidad a pagar resultante exceda a lo establecido por la legislacin agraria federal para terrenos ejidales. Para efectos de la determinacin del impuesto predial con base en el valor catastral, se establece la siguiente Tabla de Valores Unitarios de Terreno y Construccin: TABLA DE VALORES DE TERRENO COLONIA O CALLE SECCIN 1 DE LA CALLE 17 A LA CALLE 19 ENTRE 16 Y 22 DE LA CALLE 19 A LA CALLE 21 ENTRE 16 Y 22 DE LA CALLE 21 A LA CALLE 23 ENTRE 16 Y 18 DE LA CALLE 21 A LA CALLE 23 ENTRE 18 Y 20 DE LA CALLE 21 A LA CALLE 23 ENTRE 20 Y 22 DE LA CALLE 16 A LA CALLE 18 ENTRE 17 Y 19 DE LA CALLE 16 A LA CALLE 18 ENTRE 19 Y 21 DE LA CALLE 16 A LA CALLE 18 ENTRE 21 Y 23 DE LA CALLE 18 A LA CALLE 20 ENTRE 17 Y 19 DE LA CALLE 18 A LA CALLE 20 ENTRE 19 Y 21 DE LA CALLE 18 A LA CALLE 20 ENTRE 21 Y 23 DE LA CALLE 20 A LA CALLE 22 ENTRE 21 Y 23 SECCIN 2 DE LA CALLE 15 A LA CALLE 17 ENTRE 16 Y 18 DE LA CALLE 15 A LA CALLE 17 ENTRE 18 Y 20 DE LA CALLE 15 A LA CALLE 17 ENTRE 20 Y 22 DE LA CALLE 15 A LA CALLE 17 ENTRE 22 Y 24 DE LA CALLE 17 A LA CALLE 19 ENTRE 16 Y 18 DE LA CALLE 17 A LA CALLE 19 ENTRE 18 Y 20 DE LA CALLE 17 A LA CALLE 19 ENTRE 20 Y 22
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VALOR POR M2 $ 100.00 $ 100.00 $ 100.00 $ 42.50 $ 42.50 $ 42.50 $ 100.00 $ 100.00 $ 100.00 $ 100.00 $ 100.00 $ 42.50

$ 42.50 $ 42.50 $ 42.50 $ 42.50 $ 42.50 $ 42.50 $ 42.50

DE LA CALLE 17 A LA CALLE 19 ENTRE 22 Y 24 DE LA CALLE 19 A LA CALLE 21 ENTRE 18 Y 20 DE LA CALLE 19 A LA CALLE 21 ENTRE 16 DE LA CALLE 19 A LA CALLE 21 ENTRE 20 Y 22 DEL PAGO

$ 42.50 $ 42.50 $ 42.50 $ 42.50

Artculo 48.- El impuesto predial sobre la base de valor catastral deber cubrirse por bimestres anticipados dentro de los primeros quince das de cada uno de los meses de enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre de cada ao. Cuando el contribuyente pague el impuesto predial correspondiente a una anualidad, durante los meses de enero y febrero de dicho ao, gozar de un descuento del 10% sobre el importe de dicho impuesto. EXENCIONES Artculo 49.- Estarn exentos de pago de Impuesto Predial, los bienes de dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio salvo que tales bienes sean utilizados por entidades paraestatales, por organismos descentralizados o particulares, bajo cualquier ttulo, para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico. En este caso, el impuesto predial se pagar en la forma, trminos y conforme a la tarifa establecida en la presente Ley. Cuando en un mismo inmueble, se realicen simultneamente actividades propias del objeto pblico, de las entidades u organismos mencionados en el prrafo anterior, y otras actividades distintas o accesorias, para que la Tesorera Municipal correspondiente est en condiciones de determinar el impuesto a pagar, los organismos descentralizados, las empresas de participacin estatal o quienes posean bajo cualquier ttulo inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, debern declarar, durante los primeros quince das del mes de diciembre de cada ao, ante la propia Tesorera Municipal, la superficie ocupada efectivamente para la realizacin de su objeto principal sealando claramente la superficie que del mismo inmueble sea utilizado para fines administrativos o distintos a los de su objeto pblico.
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La Tesorera Municipal, dentro de los diez das siguientes a la fecha de presentacin, de la declaracin de deslinde, realizar una inspeccin fsica en el lugar y resolver si aprueba o no el deslinde de referencia. En caso afirmativo, se proceder al cobro del impuesto predial, sobre la superficie deslindada como accesoria. En caso contrario, la Tesorera correspondiente notificar al contribuyente los motivos y las modificaciones que considere convenientes, resolviendo as en definitiva la superficie gravable. La resolucin que niegue la aceptacin del deslinde podr ser combatida en recurso de inconformidad en trminos de lo dispuesto en la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn. Slo en los casos de que la estructura de algn inmueble no admita una cmoda delimitacin o cuando no se presente la declaratoria a que se refiere el prrafo anterior, ser la oficina de catastro municipal o estatal en caso de que el Municipio no cuente con este servicio, la que, tomando como base los datos fsicos y materiales que objetivamente presente el inmueble, fije el porcentaje que corresponda a la superficie gravable, calcule su valor catastral y ste ltimo, servir de base a la Tesorera Municipal, para la determinacin del impuesto a pagar. DE LA BASE CONTRAPRESTACIN Artculo 50.- El impuesto predial se causar sobre la base de rentas, frutos civiles o cualquier otra contraprestacin pactada, cuando el inmueble de que se trate, hubiese sido otorgado en arrendamiento, subarrendamiento, convenio de desocupacin o cualquier otro ttulo o instrumento jurdico por virtud del cual se permitiere su uso y con ese motivo, se genere dicha contraprestacin, aun cuando el ttulo en el que conste la autorizacin o se permita el uso no se hiciere constar el monto de la contraprestacin respectiva. El impuesto predial sobre la base contraprestacin se pagar nica y exclusivamente en el caso de que al determinarse el impuesto conforme a la tarifa establecida en el artculo 52 de esta Ley, diere como resultado un impuesto mayor al que se pagara sobre la base del valor catastral calculado conforme a la tarifa del artculo 47 de esta Ley.
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No ser aplicada esta base cuando los inmuebles sean destinados a sanatorios de beneficencia y centros de enseanza reconocidos por la autoridad educativa correspondiente. DE LAS OBLIGACIONES DEL CONTRIBUYENTE. Artculo 51.- Los propietarios, fideicomisarios, fideicomitentes o usufructuarios de inmuebles, que se encuentren en cualquiera de los supuestos previstos en el artculo anterior, estarn obligados a empadronarse en la Tesorera Municipal en un plazo mximo de treinta das, contados a partir de la fecha de celebracin del contrato correspondiente, entregando copia del mismo a la propia Tesorera. Cualquier cambio en el monto de la contraprestacin que gener el pago del impuesto predial sobre la base a que se refiere el artculo 50 de esta Ley, ser notificado a la Tesorera Municipal, en un plazo de quince das, contados a partir de la fecha en que surta efectos la modificacin respectiva. En igual forma, deber notificarse la terminacin de la relacin jurdica que dio lugar a la contraprestacin mencionada en el propio numeral 50 de esta Ley, a efecto de que la autoridad determine el impuesto predial sobre la base del valor catastral. Cuando de un inmueble formen parte dos o ms departamentos y stos se encontraren en cualquiera de los supuestos del citado artculo 50 de esta Ley, el contribuyente deber empadronarse por cada departamento. Los fedatarios pblicos ante quienes se otorgare, firmare o rectificare el contrato, el convenio o el documento, que dio lugar a la situacin jurdica, que permita al propietario, fideicomisario, fideicomitente, o usufructuario obtener una contraprestacin, en los trminos sealados en el artculo 50 de esta Ley, estarn obligados a entregar una copia simple del mismo a la Tesorera Municipal, en un plazo de treinta das, contados a partir de la fecha del otorgamiento, de la firma o de la ratificacin del documento respectivo. DE LA TARIFA Artculo 52.- Cuando la base del impuesto predial, sean las rentas, frutos civiles o cualquier otra contraprestacin generada por el uso, goce o por permitir la ocupacin de un inmueble por cualquier ttulo, el impuesto se pagar mensualmente conforme a la siguiente tarifa:
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DESTINO HABITACIONAL OTROS

FACTOR 0.50 % mensual sobre el monto de la contraprestacin. 0.70 % mensual sobre el monto de la contraprestacin.

El factor del valor catastral del inmueble en trminos de lo dispuesto en el artculo 50 de este ordenamiento legal. DEL PAGO Artculo 53.- Cuando el impuesto predial se cause sobre la base de la contraprestacin pactada por usar, gozar o permitir la ocupacin de un inmueble, el impuesto deber cubrirse durante la primera quincena del mes siguiente a aqul en que se cumpla alguno de los siguientes supuestos: que sea exigible el pago de la contraprestacin; que se expida el comprobante de la misma; o se cobre el monto pactado por el uso o goce, lo que suceda primero, salvo el caso en que los propietarios, usufructuarios, fideicomisarios o fideicomitentes estuviesen siguiendo un procedimiento judicial para el cobro de la contraprestacin pactada, en contra del ocupante o arrendatario. En este caso, para que los propietarios, usufructuarios, fideicomisarios o fideicomitentes tributen sobre la base del valor catastral del inmueble objeto, debern notificar dicha situacin, a la Tesorera Municipal, dentro de los quince das siguientes a la fecha de inicio del procedimiento correspondiente, anexando copia del memorial respectivo. DE LAS OBLIGACIONES DE TERCEROS. Artculo 54.- Los fedatarios pblicos, las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales y los funcionarios ante quienes se ratifiquen las firmas, no debern autorizar o ratificar escrituras o contratos que se refieran a predios urbanos o rsticos ubicados en el territorio municipal o a construcciones edificadas en dicho territorio, sin obtener un certificado expedido por la Tesorera Municipal. El certificado que menciona el presente Artculo deber anexarse al documento, testimonio o escritura en la que conste el acto o contrato y los escribanos estarn obligados a acompaarlos a los informes que remitan al Archivo Notarial del Estado de Yucatn.
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Los contratos, convenios o cualquier otro ttulo o instrumento jurdico que no cumplan con el requisito mencionado en el prrafo anterior, no se inscribirn en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Estado. La Tesorera Municipal, expedir los certificados de no adeudar impuesto predial, conforme a la solicitud que por escrito presente el interesado, quien deber sealar el inmueble, el bimestre y el ao, respecto de los cuales solicite la certificacin. Cada Tesorera emitir la forma correspondiente para solicitar el certificado mencionado en el prrafo que antecede. CAPTULO II Del Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles DE LOS SUJETOS Artculo 55.- Son sujetos de este impuesto, las personas fsicas o morales que adquieran inmuebles, en trminos de las disposiciones de este captulo. Los sujetos obligados al pago de este impuesto, debern enterarlo en la Tesorera Municipal, dentro del plazo sealado en este captulo a la fecha en que se realice el acto generador del tributo, mediante declaracin, utilizando las formas que para tal efecto emita la propia Tesorera Municipal. DE LOS OBLIGADOS SOLIDARIOS Artculo 56.- Son sujetos solidariamente responsables del pago del Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles:

I.-

Los fedatarios pblicos y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, cuando autoricen una escritura que contenga alguno de los supuestos que se relacionan en el artculo 58 de la presente Ley y no hubiesen constatado el pago del impuesto, y
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II.-

Los funcionarios o empleados del Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado, que inscriban cualquier acto, contrato o documento relativo a algunos de los supuestos que se relacionan en el mencionado artculo 58 de esta Ley, sin que les sea exhibido el recibo correspondiente al pago del impuesto.

DEL OBJETO Artculo 57.- Es objeto del Impuesto sobre Adquisicin de Inmuebles, toda adquisicin del dominio de bienes inmuebles, que consistan en el suelo, en las construcciones adheridas a l, en ambos, o de derechos sobre los mismos, ubicados en el Municipio de Dzidzantn, Yucatn. Para efectos de este impuesto, se entiende por adquisicin: I.Todo acto por el que se adquiera la propiedad, incluyendo la donacin, y la aportacin a toda clase de personas morales; II.La compraventa en la que el vendedor se reserve la propiedad del inmueble, aun cuando la transferencia de sta se realice con posterioridad; III.El convenio, promesa, minuta o cualquier otro contrato similar, cuando se pacte que el comprador o futuro comprador, entrar en posesin del inmueble o que el vendedor o futuro vendedor, recibir parte o la totalidad del precio de la venta, antes de la celebracin del contrato definitivo de enajenacin del inmueble, o de los derechos sobre el mismo; IV.La cesin de derechos del comprador o del futuro comprador, en los casos de las fracciones II y III que anteceden; V.VI.La fusin o escisin de sociedades; La dacin en pago y la liquidacin, reduccin de capital, pago en especie de remanentes, utilidades o dividendos de asociaciones o sociedades civiles y mercantiles;
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VII.-

La constitucin de usufructo y la adquisicin del derecho de ejercicios del mismo;

VIII.IX.-

La prescripcin positiva; La cesin de derechos del heredero o legatario. Se entender como cesin de derechos la renuncia de la herencia o del legado, efectuado despus del reconocimiento de herederos y legatarios;

X.-

La adquisicin que se realice a travs de un contrato de fideicomiso, en los supuestos relacionados en el Cdigo Fiscal de la Federacin;

XI.-

La disolucin de la copropiedad y de la sociedad conyugal, por la parte que el copropietario o el cnyuge adquiera en demasa del porcentaje que le corresponde;

XII.-

La adquisicin de la propiedad de bienes inmuebles, en virtud de remate judicial o administrativo, y

XIII.-

En los casos de permuta se considerar que se efectan dos adquisiciones.

DE LAS EXCEPCIONES Artculo 58.- No se causar el Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles en las adquisiciones que realicen la Federacin, los Estados, el Distrito Federal, el Municipio, las Instituciones de Beneficencia Pblica, la Universidad Autnoma de Yucatn y en los casos siguientes: I.II.La transformacin de sociedades, con excepcin de la fusin; En la adquisicin que realicen los Estados Extranjeros, en los casos que existiera reciprocidad; III.Cuando se adquiera la propiedad de Inmuebles, con motivo de la constitucin de la sociedad conyugal.
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IV.-

La disolucin de la copropiedad, siempre que las partes adjudicadas no excedan de las porciones que a cada uno de los copropietarios corresponda. En caso contrario, deber pagarse el impuesto sobre el exceso o la diferencia.

V.VI.-

Cuando se adquieran inmuebles por herencia o legado, y La donacin entre consortes, ascendientes o descendientes en lnea directa, previa comprobacin del parentesco ante la Tesorera Municipal.

DE LA BASE Artculo 59.- La base del impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles, ser el valor que resulte mayor entre el precio de adquisicin, el valor contenido en la cdula catastral vigente, el valor contenido en el avalo pericial tratndose de las operaciones consignadas en las fracciones IX, XI y XII del artculo 57 de esta Ley, el avalo expedido por las autoridades fiscales, las Instituciones de Crdito, la Comisin de Avalos de Bienes Nacionales o por corredor pblico. Cuando el adquiriente asuma la obligacin de pagar alguna deuda del enajenante o de perdonarla, el importe de dicha deuda, se considerar parte del precio pactado. En todos los casos relacionados con el artculo 57, se deber practicar avalo sobre los inmuebles objetos de las operaciones consignadas en ese Artculo y a ellos deber anexarse el resumen valuatorio que contendr: I.- ANTECEDENTES: a) Valuador b) Registro Municipal c) Fecha de Avalo

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II.- UBICACIN: a) Localidad b) Seccin Catastral c) Calle y Nmero d) Colonia e) Observaciones (en su caso) III.- RESUMEN VALUATORIO: A).- TERRENO 1) Superficie Total M2 3) Valor del terreno B).CONSTRUCCIN 1) Superficie Total M2 3) Valor Comercial IV.- UNIDAD CONDOMINAL: a) Superficie Privativa M2 c) Valor Comercial La autoridad fiscal municipal estar facultada para practicar, ordenar o tomar en cuenta el avalo del inmueble, objeto de la adquisicin referido a la fecha de adquisicin y, cuando el valor del avalo practicado, ordenado o tomado en cuenta, excediera en ms de un 10 por ciento, del valor mayor, el total de la diferencia se considerar como parte del precio pactado. Para los efectos del presente artculo, el usufructo y la nuda propiedad tienen cada uno el valor equivalente al .5 del valor de la propiedad. En la elaboracin de los avalos referidos as como para determinar el costo de los mismos con cargo a los contribuyentes, la autoridad fiscal municipal observar las disposiciones del Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn o, en su defecto, las disposiciones relativas del Cdigo Fiscal de la Federacin y su reglamento.
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2) Valor Unitario

2) Valor Unitario

b) Valor Unitario

VIGENCIA DE LOS AVALOS. Artculo 60.- Los avalos que se practiquen para el efecto del pago del Impuesto Sobre Adquisicin de Bienes Inmuebles, tendrn una vigencia de seis meses a partir de la fecha de su expedicin. DE LA TASA Artculo 61.- El impuesto a que se refiere este captulo, se calcular aplicando la tasa del 2 % a la base sealada en el artculo 59 de esta Ley. DEL MANIFIESTO A LA AUTORIDAD Artculo 62.- Los fedatarios pblicos, las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales y las autoridades judiciales o administrativas, debern manifestar a la Tesorera Municipal por duplicado, dentro de los treinta das siguientes a la fecha del acto o contrato, la adquisicin de inmuebles realizados ante ellos, expresando: I.- Nombre y domicilio de los contratantes; II.- Nombre del fedatario pblico y nmero que le corresponda a la notara o escribana. En caso de tratarse de persona distinta a los anteriores y siempre que realice funciones notariales, deber expresar su nombre y el cargo que detenta; III.- Firma y sello, en su caso, del autorizante; IV.- Fecha en que se firm la escritura de adquisicin del inmueble o de los derechos sobre el mismo; V.- Naturaleza del acto, contrato o concepto de adquisicin; VI.- Identificacin del inmueble;
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VII.- Valor de la operacin, y VIII.- Liquidacin del impuesto. A la manifestacin sealada en este artculo, se acumular copia del avalo practicado al efecto. Cuando los fedatarios pblicos y quienes realizan funciones notariales no cumplan con la obligacin a que se refiere este artculo, sern sancionados con una multa de uno a 10 veces el salario mnimo vigente en el Estado de Yucatn. Los jueces o presidentes de las juntas de conciliacin y arbitraje federales o estatales, nicamente tendrn la obligacin de comunicar a la Tesorera Municipal, el procedimiento que motiv la adquisicin, el nmero de expediente, el nombre o razn social de la persona a quien se adjudique el bien y la fecha de adjudicacin. DE LOS RESPONSABLES SOLIDARIOS Artculo 63.- Los fedatarios pblicos y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, acumularn al instrumento donde conste la adquisicin del inmueble o de los derechos sobre el mismo, copia del recibo donde se acredite haber pagado el impuesto o bien, copia del manifiesto sellado, cuando se trate de las operaciones consignadas en el artculo 57 de esta Ley. Para el caso de que las personas obligadas a pagar este impuesto, no lo hicieren, los fedatarios y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, se abstendrn de autorizar el contrato o escritura correspondiente. Por su parte, los registradores, no inscribirn en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado, los documentos donde conste la adquisicin de inmuebles o de derechos sobre los mismos, sin que el solicitante compruebe que no cumpli con la obligacin de pagar el Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles.

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En caso contrario, los fedatarios pblicos, las personas que tengan funciones notariales y los registradores, sern solidariamente responsables del pago impuesto y sus accesorios legales, sin perjuicio de la responsabilidad administrativa o penal en que incurran con ese motivo. Los fedatarios y las dems personas que realicen funciones notariales no estarn obligados a enterar el impuesto cuando consignen en las escrituras o documentos pblicos, operaciones por las que ya se hubiese cubierto el impuesto y acompaen a su declaracin copia de aqulla con la que se efectu dicho pago. DEL PAGO Artculo 64.- El pago del Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles, deber hacerse, dentro de los treinta das hbiles siguientes a la fecha en que, segn el caso, ocurra primero alguno de los siguientes supuestos: a) Se celebre el acto contrato b) Se eleve a escritura pblica c) Se inscriba en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Estado. DE LA SANCIN Artculo 65.- Cuando el Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles no fuere cubierto dentro del plazo sealado en el artculo inmediato anterior, los contribuyentes o los obligados solidarios, en su caso, se harn acreedores a una sancin equivalente al importe de los recargos que se determinen conforme al artculo 30 de esta Ley. Lo anterior, sin perjuicio de la aplicacin del recargo establecido para las contribuciones fiscales pagadas en forma extempornea. CAPTULO III Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos de los Sujetos Artculo 66.-Son sujetos del Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos, las personas fsicas o morales que perciban ingresos derivados de la comercializacin de actos, diversiones o espectculos pblicos, ya sea en forma permanente o temporal.
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Los sujetos de este impuesto adems de las obligaciones a que se refiere el artculo 40 de esta Ley, debern: I.- Proporcionar a la Tesorera los datos sealados a continuacin: a) Nombre y domicilio de quien promueve la diversin o espectculo b) Clase o Tipo de diversin o espectculo c) Ubicacin del lugar donde se llevar a cabo el evento II.- Cumplir con las disposiciones que para tal efecto fije la Regidura de Espectculos, en el caso del municipio que no hubiere el reglamento respectivo, y III.- Presentar a la Tesorera Municipal, cuando menos tres das antes de la realizacin del evento, la emisin total de los boletos de entrada, sealando el nmero de boletos que corresponden a cada clase y su precio al pblico, a fin que se autoricen con el sello respectivo. DEL OBJETO Artculo 67.- Es objeto del Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos, el ingreso derivado de la comercializacin de actos, diversiones y espectculos pblicos, siempre y cuando dichas actividades sean consideradas exentas de pago de Impuesto al Valor Agregado. Para los efectos de este captulo se consideran: Diversiones Pblicas: Son aquellos eventos a los cuales el pblico asiste mediante el pago de una cuota de admisin, con la finalidad de participar o tener la oportunidad de participar activamente en los mismos. Espectculos Pblicos: Son aquellos eventos a los que el pblico asiste, mediante el pago de una cuota de admisin, con la finalidad de recrearse y disfrutar con la presentacin del mismo, pero sin participar en forma activa.

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Cuota de Admisin: Es el importe o boleto de entrada, donativo, cooperacin o cualquier otra denominacin que se le d a la cantidad de dinero por la que se permita el acceso a las diversiones y espectculos pblicos. DE LA BASE Artculo 68.- La base del Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos, ser la totalidad del ingreso percibido por los sujetos del impuesto, en la comercializacin correspondiente. DE LA TASA Artculo 69.- La tasa del Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos, ser de 4% misma que se aplicar sobre la base determinada, conforme al artculo inmediato anterior. Cuando el espectculo pblico consista en la puesta en escena de obras teatrales la tasa ser de cero. En espectculos de circo la tasa ser del 8%, aplicada a la totalidad del ingreso percibido. DE LA FACULTAD DE DISMINUIR LA TASA Artculo 70.- Cuando las diversiones y espectculos pblicos sean organizados con motivos exclusivamente culturales, de beneficencia o en promocin del deporte, el Tesorero Municipal, estar facultado para disminuir las tasas previstas en el artculo que antecede. DEL PAGO Artculo 71.- El pago de este impuesto se sujetar a lo siguiente: a) Si pudiera determinarse previamente el monto del ingreso y se trate de contribuyentes eventuales, el pago se efectuar antes de la realizacin de la diversin o espectculo respectivo.

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b) Si no pudiera determinarse previamente el monto del ingreso, se garantizar el inters del Municipio mediante depsito ante la Tesorera Municipal, del 50% del importe del impuesto determinado sobre el total de los boletos autorizados para el espectculo que se trate y el pago del impuesto, se efectuar al trmino del propio espectculo, pagando el contribuyente la diferencia que existiere a su cargo, o bien, reintegrndose al propio contribuyente, la diferencia que hubiere a su favor. Cuando los sujetos obligados a otorgar la garanta a que se refiere el prrafo anterior, no cumplan con tal obligacin, la Tesorera Municipal, podr suspender el evento hasta en tanto no se otorgue dicha garanta, para ello la autoridad fiscal municipal podr solicitar el auxilio de la fuerza pblica. c) Tratndose de contribuyentes establecidos o registrados en el Padrn Municipal, el pago se efectuar dentro de los primeros quince das de cada mes, mediante una declaracin de los ingresos que hayan obtenido en el mes inmediato anterior. En todo caso, la Tesorera Municipal podr designar interventor para que, determine y recaude las contribuciones causadas. En este caso, el impuesto se pagar a dicho interventor al finalizar el evento, expidiendo ste ltimo el recibo provisional respectivo, mismo que ser canjeado por el recibo oficial en la propia Tesorera Municipal, el da hbil siguiente al de la realizacin del evento. Artculo 72.- Los empresarios, promotores, y/o representantes de las empresas de espectculos y diversiones pblicas, estn obligados a permitir que los inspectores, interventores, liquidadores y/o comisionados de la Tesorera Municipal, desempeen sus funciones, as como a proporcionarles los libros, datos o documentos que se les requiera para la correcta determinacin del impuesto a que se refiere este captulo. Artculo 73.- La Tesorera Municipal tendr facultad para suspender o intervenir la venta de boletos de cualquier evento, cuando los organizadores, promotores o empresarios, no cumplan con la obligacin contenida en la fraccin III del artculo 66 de esta Ley, no proporcionen la informacin que se les requiera para la determinacin del impuesto o de alguna manera obstaculicen las facultades de las autoridades municipales.
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TTULO CUARTO DERECHOS CAPTULO I Disposiciones Comunes Artculo 74.- El Municipio percibir ingresos en concepto de derechos en trminos de lo dispuesto en este ttulo. Las cuotas que deban pagarse por los derechos contenidos en este ttulo se calcularn hasta donde sea posible, en atencin al costo de los servicios procurando la proporcionalidad y equidad en el pago de tal manera, que las cuotas varen nicamente cuando los usuarios se beneficien de los servicios en distinta cantidad, proporcin o calidad. Artculo 75.- Las personas fsicas y morales pagarn los derechos que se establecen en esta Ley, en la caja recaudadora de la Tesorera Municipal o en las que ella misma autorice para tal efecto. El pago de los derechos deber hacerse previamente a la prestacin del servicio, salvo en los casos expresamente sealados en esta Ley. Artculo 76.- Los derechos que establece esta Ley se pagarn por los servicios que preste el Municipio en sus funciones de derecho pblico o por el uso o aprovechamiento de los bienes del dominio pblico del mismo. Cuando de conformidad con la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn o cualesquiera otras disposiciones legales o reglamentarias, los servicios que preste una dependencia del Ayuntamiento, sean proporcionados por otra distinta del mismo Municipio, se seguirn cobrando los derechos en los trminos establecidos por esta Ley. Artculo 77.- No sern exigibles los impuestos y derechos a que se refiere la presente Ley, cuando hayan sido derogados o suspendidos para cumplir con los requisitos establecidos en las leyes federales y los convenios suscritos entre la Federacin y el Estado o Municipio, a partir de la fecha de su celebracin.
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Artculo 78.- Los derechos que de manera general se establecen en esta Ley, podrn ser disminuidos, modificados o aumentados en la Ley de Ingresos del Municipio que apruebe el H. Congreso del Estado de Yucatn. CAPTULO II De los Servicios que Presta la Direccin de Desarrollo Urbano Artculo 79.- Son sujetos obligados al pago de derechos, por los servicios que presta la Direccin de Desarrollo Urbano o la Dependencia Municipal que realice las funciones de regulacin de uso del suelo o construcciones cualquiera que sea el nombre que se le d, las personas fsicas o morales que soliciten, cualesquiera de los servicios a que se refiere este captulo. DE LA CLASIFICACIN Artculo 80.- Los sujetos pagarn los derechos por los servicios que soliciten a la Direccin de Desarrollo Urbano, consistentes en: a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) k) l) m) Licencia de construccin. Constancia de terminacin de obra. Licencia para realizacin de una demolicin. Constancia de Alineamiento. Sellado de planos. Certificado de seguridad para el uso de explosivos. Licencia para hacer cortes en banquetas, pavimento y guarniciones. Otorgamiento de constancia a que se refiere la Ley Sobre el Rgimen de Constancia para obras de urbanizacin. Constancia de uso de suelo. Constancia de unin y divisin de inmuebles. Licencia para efectuar excavaciones o para la construccin de pozos o Licencia para construir bardas o colocar pisos.

Propiedad y Condominio Inmobiliario del Estado de Yucatn.

albercas.

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DE LAS BASES Artculo 81.- Las bases para el cobro de los derechos mencionados en el Artculo que antecede, sern: a) El nmero de metros lineales. b) El nmero de metros cuadrados. c) El nmero de metros cbicos. d) El nmero de predios, departamentos o locales resultantes. e) El servicio prestado. DE LA CLASIFICACIN DE LAS CONSTRUCCIONES Artculo 82.-Para los efectos de este captulo, las construcciones se clasificarn en dos tipos: Construccin Tipo A: Es aquella construccin estructurada, cubierta con concreto armado o cualquier otro elemento especial, con excepcin de las sealadas como tipo B. Construccin tipo B: Es aquella construccin estructurada cubierta de madera, cartn, paja, lmina metlica, lmina de asbesto o lmina de cartn. Ambos tipos de construccin podrn ser: Clase 1: Con construccin hasta de 60.00 metros cuadrados. Clase 2: Con construccin desde 61.00 hasta 120.00 metros cuadrados. Clase 3: Con construccin desde 121.00 hasta 240.00 metros cuadrados. Clase 4: Con construccin desde 241.00 metros cuadrados en adelante. DE LA TARIFA Artculo 83.- La tarifa del derecho por el servicio mencionado, se pagar por metro cuadrado, conforme lo siguiente:
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LICENCIA DE CONSTRUCCIN:

CONSTANCIA DE TERMINACIN DE OBRA:

CONSTANCIA DE UNIN Y DIVISIN DE SE $ 9.00 INMUEBLES PAGAR:

Tipo A Clase 1 $4.00 por Tipo A Clase 1 $ 1.00 por Tipo A Clase 1 metro cuadrado metro cuadrado metro cuadrado metro cuadrado metro cuadrado metro cuadrado metro cuadrado metro cuadrado metro cuadrado metro cuadrado metro cuadrado metro cuadrado metro

por metro cuadrado por metro cuadrado por metro cuadrado por metro cuadrado por metro cuadrado Tipo B Clase 2 $ 9.00

Tipo A Clase 2 $ 5.00 por Tipo A Clase 2 $ 1.20 por Tipo A Clase 2 $ 18.00 Tipo A Clase 3 $ 5.50 por Tipo A Clase 3 $ 1.30 por Tipo A Clase 3 $ 27.00 Tipo A Clase 4 $ 6.00 por Tipo A Clase 4 $ 1.45 por Tipo A Clase 4 $ 36.00 Tipo B Clase 1 $ 2.00 por Tipo B Clase 1 $ 0.50 por Tipo B Clase 1 $ 4.50 Tipo B Clase 2 $ 2.50 por cuadrado Tipo B Clase 3 $ 3.00 por metro cuadrado Tipo B Clase 4 $ 3.50 por metro cuadrado metro cuadrado

Tipo B Clase 2 $ 0.60 por por metro cuadrado Tipo B Clase 3 $ 13.50 Tipo B Clase 4 $ 18.00 Tipo B Clase 3 $ 0.70 por por metro cuadrado Tipo B Clase 4 $ 0.75 por por metro cuadrado

Licencia para realizar demolicin $ 3.00 por metro cuadrado. Constancia de alineamiento $ 4.00 por metro va pblica. Sellado de planos $ 45.00 por el servicio.

Constancia de rgimen de Condominio $40.00 por predio, departamento o local. Constancia para Obras de Urbanizacin $0.75

lineal de frente o frentes del predio que den a la por metro cuadrado de va pblica. Revisin de planos para trmites de uso del suelo $ 40.00 (fijo) Licencias para efectuar excavaciones $ 9.00 Licencia para hacer cortes en banquetas, pavimento por metro cbico. (zanjas) y guarniciones $ 40.00 por metro lineal.

Licencia para construir bardas o colocar pisos $ 3.00 por metro cuadrado.
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Permiso por construccin de fraccionamientos $ 30.00 por metro cuadrado. DE LAS EXENCIONES Artculo 84.- Quedar exenta de pago, la inspeccin para el otorgamiento de la licencia que se requiera, por los siguientes conceptos: UNO.- Las construcciones que sean edificadas fsicamente por sus propietarios. DOS.- Las construcciones de Centros Asistenciales y Sociales, propiedad de la Federacin, el Estado o Municipio. TRES.- La construccin de aceras, fosas spticas, pozos de absorcin, resanes, pintura de fachadas y obras de jardinera. Destinadas al mejoramiento de la vivienda. DE LA FACULTAD PARA DISMINUIR LA TARIFA. Artculo 85.- El Tesorero Municipal a solicitud escrita del Director de Desarrollo Urbano o del Titular de la Dependencia respectiva, podr disminuir la tarifa a los contribuyentes de ostensible pobreza, que tengan dependientes econmicos. Se considera que el contribuyente es de ostensible pobreza, en los casos siguientes:

I.-

Cuando el ingreso familiar del contribuyente es inferior a 1 salario mnimo vigente en el Estado de Yucatn y el solicitante de la disminucin del monto del derecho, tenga algn dependiente econmico, y

II.-

Cuando el ingreso familiar del contribuyente no exceda de 2 veces el salario mnimo vigente en el Estado de Yucatn y los dependientes de l sean ms de dos. El solicitante de la disminucin del monto del derecho deber justificar a

satisfaccin de la autoridad, que se encuentra en algunos de los supuestos mencionados.

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La dependencia competente del Ayuntamiento realizar la investigacin socioeconmica de cada solicitante y remitir un dictamen aprobando o negando la necesidad de la reduccin. Un ejemplar del dictamen se anexar al comprobante de ingresos y ambos documentos formarn parte de la cuenta pblica que se rendir al Congreso del Estado de Yucatn. En las oficinas recaudadoras se instalarn cartelones en lugares visibles, informando al pblico los requisitos y procedimientos para obtener una reduccin de los derechos. Lo dispuesto en este artculo, no libera a los responsables de las obras o de los actos relacionados, de la obligacin de solicitar los permisos o autorizaciones correspondientes. Artculo 86.- Son responsables solidarios del pago de estos derechos, los ingenieros, contratistas, arquitectos y/o encargados de la realizacin de las obras. CAPTULO III Otros Servicios Prestados por el Ayuntamiento Artculo 87.- Las personas fsicas y morales que soliciten los servicios que a continuacin se detallan estarn obligadas al pago de los derechos conforme a lo siguiente: Servicio A) Por participar en licitaciones B) Certificaciones expedidas por el Ayuntamiento C) Constancias simples expedidas por el ayuntamiento D) Venta de formas oficiales impresas Salarios mnimos 10 0.30 0.15 0.25

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Por cada certificado que expida cualesquiera de las dependencias del Ayuntamiento, se pagar un derecho equivalente al .15 del importe de un salario mnimo vigente en el Estado de Yucatn, en la fecha de la expedicin, salvo en aquellos casos en que sta propia Ley seale de manera expresa otra tasa o tarifa y el certificado de estar al corriente en el pago del impuesto predial. CAPTULO IV Derechos por Servicio de Rastro DE LOS SUJETOS Artculo 88.- Son sujetos obligados al pago de estos derechos, las personas fsicas o morales que utilicen los servicios que presta el Municipio en trminos de lo dispuesto en este captulo.

DEL OBJETO ARTCULO 89.- Son objeto de este derecho, la autorizacin, transporte, matanza, guarda en corrales, pesaje en bsculas e inspeccin de animales, realizados en el Rastro Municipal. Los derechos por servicios de inspeccin por parte de la autoridad municipal, se pagarn de acuerdo a la siguiente tarifa: I.II.III.Ganado vacuno Ganado porcino Caprino y ovino $ 50.00 por cabeza $ 50.00 por cabeza $ 35.00 por cabeza

Artculo 90.- Las personas que introduzcan carne al Municipio de Dzidzantn, Yucatn, debern pasar por esa inspeccin. Dicha inspeccin se practicar en trminos de lo dispuesto en la Ley de Salud del Estado de Yucatn. Esta disposicin es de orden pblico e inters social.

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En el caso de que las personas que realicen la introduccin de carne en los trminos del prrafo anterior, no pasaren por la inspeccin mencionada, se harn acreedoras a una sancin cuyo importe ser de uno a diez salarios mnimos vigentes en el Estado de Yucatn por pieza de ganado introducida o su equivalente. En caso de reincidencia, dicha sancin se duplicar y as sucesivamente. DE LA MATANZA FUERA DE LOS RASTROS PBLICOS Artculo 91.- El Ayuntamiento a travs de sus rganos administrativos podr autorizar mediante la licencia respectiva y con el cobro del derecho respectivo, la matanza de ganado fuera de los Rastros Pblicos del Municipio, previo el cumplimiento de los requisitos que determinan la Ley de Salud del Estado de Yucatn y su Reglamento. Los derechos por la autorizacin de la matanza de ganado, fuera del rastro pblico se pagarn de acuerdo a la siguiente tarifa:
I.II.III.-

Ganado vacuno Ganado porcino Caprino y ovino

$ 80.00 por cabeza. $ 80.00 por cabeza. $ 60.00 por cabeza.

En todo caso, se requerir la licencia correspondiente. El incumplimiento de esta disposicin se sancionar con una multa de uno a diez salarios mnimos vigentes en el Estado de Yucatn. En caso de reincidencia, dicha sancin se duplicar y as sucesivamente. CAPTULO V De los Derechos por los Servicios que presta el Catastro Municipal Artculo 92.- Son sujetos de estos derechos las personas fsicas o morales que soliciten los servicios que presta el Catastro Municipal.

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Artculo 93.- El objeto de estos derechos est constituido por los servicios que presta el Catastro Municipal. Articulo 94.- La cuota que se pagar por los servicios que presta el Catastro Municipal, causarn derechos de conformidad con la siguiente tarifa. I.- Emisin de copias fotostticas simples. a) Por cada hoja simple tamao carta, de cdulas, planos, parcelas, formas de$ 30.00 manifestacin de traslacin de dominio o cualquier otra manifestacin b) Por cada copia simple tamao oficio II.- Por expedicin de copias fotostticas certificadas de: a) Cdulas, planos, parcelas, manifestaciones, tamao carta b) Fotostticas de plano tamao oficio, por cada una c) Fotostticas de plano hasta 4 veces tamao oficio, por cada una d) Fotostticas de planos mayores de 4 veces de tamao oficio por cada una III.- Por expedicin de oficios de: a) Divisin(por cada parte) $ b) Unin, rectificacin de medidas, urbanizacin y cambio de nomenclatura $ c) Cdulas catastrales $ d) Constancias de no propiedad, nica propiedad, valor catastral, nmero oficial de predio, certificado de inscripcin vigente, informacin de bienes inmuebles $ 70.00 50.00 50.00 50.00 $ 30.00

$ 30.00 $ 30.00 $ 0.00 $ 0.00

e) Certificado de inscripcin vigente, constancia de valor catastral $ 50.00 IV.- Por elaboracin de planos: a) Catastrales a escala $ 160.00 b) Planos topogrficos hasta 100 has $ 240.00 V.- Por revalidacin de oficios de divisin, unin y rectificacin de medidas $ 50.00

VI.- Cuando la diligencia incluya trabajos de topografa, adicionalmente a la tarifa de la fraccin anterior, se causarn en los montos siguientes: De 01-00-00 a 10-00-00 De 10-00-01 a 20-00-00 De 20-00-01 a 30-00-00 De 30-00-01 a 40-00-00 De 40-00-01 a 50-00-00 De 50-00-01 en adelante
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$ 565.00 $ 1,133.00 $ 1,236.00 $ 2,369.00 $ 3,090.00 $ 515.00 por hectrea

VII.- Por actualizaciones de predios urbanos se causarn y pagarn los siguientes derechos: De un valor de $ De un valor de $ 1,000.00 a $ 4,000.00 4,001.00 a $ 10,000.00 $ 0.00

$ 115.00 $ 150.00 $ 180.00 $ 250.00 $ 290.00

De un valor de $ 10,001.00 a $ 30,000.00 De un valor de $ 30,001.00 a $ 50,000.00 De un valor de $ 50,001.00 a $ 80,000.00 De un valor de $ 80,001.00 en adelante

Artculo 95.- No causarn derecho alguno las divisiones o fracciones de terrenos en zonas rsticas que sean destinadas plenamente a la produccin agrcola o ganadera. Artculo 96.- Los fraccionamientos causarn derechos de deslindes, excepcin hecha de lo dispuesto en el Artculo anterior, de conformidad con lo siguiente: I.- Hasta 160,000 m2 II.- Ms de 160,000 m2 Por metros excedentes $ 0.050 por m2 $ 0.023 por m2

Artculo 97.- Por la revisin de la documentacin de construccin en rgimen de propiedad en condominio, se causarn derechos de acuerdo a su tipo: I.- Tipo comercial II.- Tipo habitacional $ $ 40.00 por departamento 30.00 por departamento

Artculo 98.- Quedan exentas del pago de los derechos que establecen esta seccin, las instituciones pblicas. CAPTULO VI De los Derechos por el Uso y Aprovechamiento de los Bienes de Dominio Pblico del Patrimonio Municipal Artculo 99.- Estn sujetos al pago de los derechos por el uso y aprovechamiento de bienes del dominio pblico municipal, las personas fsicas o morales a quienes se les hubiera otorgado en concesin, o hayan obtenido la posesin por cualquier otro medio, as como aqullas personas que hagan uso de las unidades deportivas, parques zoolgicos, acuticos, museos, bibliotecas y en general que usen o aprovechen los bienes del dominio pblico municipal.
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Artculo 100.- Es objeto de este derecho el uso y aprovechamiento de cualquiera de los bienes del dominio pblico del patrimonio municipal mencionados en el Artculo anterior, as como el uso y aprovechamiento de locales o piso en los mercados y centrales de abasto propiedad del municipio. Para los efectos de este artculo y sin perjuicio de lo dispuesto en los Reglamentos Municipales se entender por: a) Mercado.- El inmueble edificado o no, donde concurran diversidad de personas fsicas o morales, oferentes de productos bsicos y a los que accedan sin restriccin los consumidores en general. b) Central de Abasto.- El inmueble en que se distribuyan al mayoreo diversidad de productos y cuyas actividades principales son la recepcin, exhibicin, almacenamiento especializado y venta al mayoreo de productos. DE LA BASE Artculo 101.- La base para determinar el monto de estos derechos, ser el nmero de metros cuadrados concesionados o los que tenga en posesin por cualquier otro medio, la persona obligada al pago. DE LA TASA Y DEL PAGO Artculo 102.- Los derechos de servicios de mercados y causarn y pagarn de conformidad con la siguiente tarifa: I.- Locatarios fijos II.- Locatarios semifijos $ 50.00 mensuales. $ 50.00 diario. centrales de abasto se

DE LA RENUNCIA Y OTORGAMIENTO DE CONCESIONES Artculo 103.- El otorgamiento de concesiones para el uso y aprovechamiento de superficies de los mercados pblicos municipales, causar un derecho inicial que se calcular aplicando la tasa del 10% sobre el valor comercial del rea concesionada.
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Cuando algn concesionario ilegalmente haya pretendido enajenar sus derechos, el contrato que contenga la operacin ser nulo de pleno derecho, ser causa de revocacin de la concesin y de la aplicacin al adquiriente de una multa consistente en el 30% del valor comercial del rea concesionada. El Ayuntamiento podr concesionar discrecionalmente, al presunto adquiriente la superficie en cuestin mediante un nuevo acto administrativo, y previo pago de los derechos y la multa a que se refiere este Artculo. DE LA OBLIGACIN DE TERCEROS Artculo 104.- Los fedatarios pblicos y las personas que tengan funciones notariales, no autorizarn escrituras que se refieran a adquisicin de inmuebles ubicados en el municipio que corresponda ni el personal del Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado, harn las inscripciones respectivas, si no se comprueba, mediante certificado expedido por la Tesorera Municipal, que se han pagado los derechos a que se refiere este captulo. Para el caso de que, alguna de las personas mencionadas en este artculo, viole lo dispuesto en el prrafo inmediato anterior, quien o quienes hubiesen incurrido en la violacin, sern solidariamente responsables, con el contribuyente, del pago de los derechos que se hubiesen omitido. CAPTULO VII Derechos por Servicios de Limpia Artculo 105.- Son sujetos de este derecho, las personas fsicas o morales que soliciten los servicios de limpia y recoleccin de basura que preste el Municipio. Artculo 106.- Es objeto de este derecho el servicio de limpia y/o recoleccin de basura a domicilio o en los lugares que al efecto se establezcan en los Reglamentos Municipales correspondientes, as como la limpieza de predios baldos que sean aseados por el Ayuntamiento a solicitud del propietario de los mismos, fuera de este ltimo caso, se estar a lo dispuesto en la reglamentacin municipal respectiva.

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Artculo 107.- Servir de base el cobro de este derecho: I.- Tratndose del servicio de recoleccin de basura, la periodicidad y forma en que se preste el servicio. II.- La superficie total del predio que deba limpiarse, a solicitud del propietario. Artculo 108.- Por los servicios correspondientes a la recolecta de basura se causar y pagar la cantidad de: A) $ 20.00 por predio de casa habitacin y B) $ 40.00 por comercios Artculo 109.- El pago se realizar en la caja de la Tesorera Municipal o con la persona que el Ayuntamiento designe. CAPTULO VIII Derechos por Licencias y Permisos Artculo 110.- Son objetos de estos derechos: I.- Las licencias, permisos o autorizaciones para el funcionamiento de

establecimientos o locales, cuyos giros sean la enajenacin de bebidas alcohlicas o la prestacin de servicios que incluyan el expendio de dichas bebidas, siempre que se efecten total o parcialmente con el pblico en general;

II.- Las licencias para instalacin de anuncios de toda ndole, conforme a la reglamentacin municipal correspondiente; III.- Los permisos de construccin, reconstruccin, ampliacin, demolicin de inmuebles; de fraccionamientos; construccin de pozos y albercas; ruptura de banquetas, empedrados o pavimento, y

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IV.- Otro tipo de permisos y autorizaciones de tipo eventual que se sealen en las leyes de ingresos de los municipios. Artculo 111.- Quedarn obligados al pago de los derechos para la obtencin de la Licencia de funcionamiento, todas aqullas personas fsicas o morales que deseen abrir al pblico, establecimientos en los que se expendan bebidas alcohlicas tales como los que de manera enunciativa pero no limitativa se relacionan a continuacin: I.- Vinateras; II.- Expendio de cerveza; III.- Departamento de licores en supermercados; IV.- Mini sper; V.- Centros nocturnos y discotecas; VI.- Cantinas y bares; VII.- Clubes sociales; VIII.- Salones de baile, y IX.- Restaurantes, hoteles y moteles. Artculo 112.- Las licencias de funcionamiento que se expidan por cualquiera de los conceptos anteriores tendrn una vigencia anual y debern revalidarse durante los meses de enero y febrero. Para que la Tesorera municipal est en condiciones de revalidar, el peticionario deber acompaar copia certificada de la Licencia de salud o determinacin sanitaria expedida por la Secretara de Salud del Estado de Yucatn. Artculo 113.- La tarifa que se cobrar para el otorgamiento de licencias para el funcionamiento de establecimientos con giros relacionados con la venta de bebidas alcohlicas, ser la siguiente: CONCEPTO
I.II.III.IV.Vinateras o licoreras Expendios de cerveza

EXPEDICIN
$ 50,000.00 $ 50,000.00

REVALIDACIN
$ 2,000.00 $ 2,000.00 $ 2,000.00 $ 1,000.00

Supermercados con departamento de licores $ 50,000.00 Minisper con venta de bebidas alcohlicas $ 50,000.00
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V.VI.VII.VIII.IX.-

Centros nocturnos y discotecas Cantinas y bares Clubes sociales Salones de baile Restaurantes, hoteles y moteles

$ 50,000.00 $ 50,000.00 $ 50,000.00 $ 50,000.00

$ 1,000.00 $ 1,000.00 $ 1,000.00 $ 1,000.00

$ 50,000.00

$ 1,000.00

Artculo 114.- Por el otorgamiento de los permisos para luz y sonido, bailes populares y verbenas se causarn y pagarn derecho de $ 300.00 por da. Artculo 115.- Por el otorgamiento de los permisos para cosos taurinos se causar y pagar el derecho de $ 10.00 por da, por cada uno de los palqueros. Artculo 116.- Todos los establecimientos, negocios y/o empresas en general, sean estas comerciales, industriales, de servicios, o cualquier otro giro, que no estn relacionadas con la venta de bebidas alcohlicas, debern: I.- Pagar por nica vez el derecho para el otorgamiento de la correspondiente autorizacin del uso del suelo y funcionamiento, este deber ser cubierto hasta 30 das posteriores al inicio de actividades. II.- Pagar anualmente el derecho correspondiente a la renovacin dentro de los primeros 60 das de cada ao. III.- La tasa se determinara con base en el siguiente cuadro de categorizacin de los giros comerciales, tasados en salarios mnimos para su cobro.
Categorizacin de los giros comerciales Micros establecimientos DERECHO DE INICIO DE DERECHO DE RENOVACIN FUNCIONAMIENTO 5 S.M ANUAL 2 S.M.

Expendios de pan, Tortillas, Refrescos, Paletas, Helados, De flores, Loncheras, Taqueras, Torteras, Cocinas econmicas, Talabarteras, Tendejn, Miscelnea, Bisutera, Regalos, Bonetera, Avos para costura, Novedades, Venta de plsticos, Peleteras, Compra-venta de sintticos, ciber caf, Taller de reparacin de computadoras, Peluqueras, Estticas, Sastreras, Puestos de venta de revistas, peridicos, mesas de mercado en general, Carpinteras, Dulceras, Taller de Reparaciones de electrodomsticos, Mudanzas y Fletes, Centros de Foto-estudio y de grabaciones, filmaciones, Fruteras y verduleras, Cremera y salchichonera, acuarios, billares, Relojeras, Gimnasios.
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Categorizacin de los giros comerciales Pequeos establecimientos

DERECHO DE INICIO DE FUNCIONAMIENTO 10 S.M

DERECHO DE RENOVACIN ANUAL 2.5 S.M.

Tienda de abarrotes, Tienda de Regalos, Fonda, Cafetera, Carniceras, Pescaderas y polleras, Taller y expendio de artesanas, Zapateras, Tlapaleras, Ferreteras y pintura, Imprentas, Papeleras, libreras y centros de copiado, Video juegos, pticas, Lavanderas, Talleres Automotrices, Mecnicos, Hojalatera, Elctrico, Refaccionarias y accesorios. Herreras, Tornera, Llanteras, Vulcanizadoras, Tienda de Ropa, Rentadoras de Ropa, Sub agencias de refrescos. Venta de Equipos Celulares, Salas de Fiestas Infantiles, Alimentos Balanceados y cereales, Vidrios y aluminios, Video clubs en general, Academias de Estudios Complementarios, Molino-Tortillera, Talleres de costura. Categorizacin de los giros comerciales Medianos establecimientos Mini sper, Mudanzas, Lavadero de Vehculos, Cafetera-Restaurante. Farmacias, Boticas, Veterinarias y similares, Panadera (artesanal). Estacionamientos, Agencias de Refrescos, Joyeras en general, Ferrotlapalera. y Material Elctrico. Tiendas de materiales de construccin en general. Centro de Servicios Varios. Oficinas y consultorios de servicios profesionales. Categorizacin de los giros comerciales Establecimiento Grande DERECHO DE INICIO DE FUNCIONAMIENTO 50 S.M DERECHO DE RENOVACIN ANUAL 12.5 S.M. Sper, panadera (Fbrica), Centros de Servicio Automotriz, Servicios para eventos sociales. Salones de Eventos Sociales. Bodegas de Almacenamiento de cualquier producto en general. Compra venta de motos y bicicletas. Compra venta de automviles. Salas de velacin y servicios funerarios. Fbricas y maquiladoras de hasta 15 empleados. DERECHO DE INICIO DE FUNCIONAMIENTO 20 S.M DERECHO DE RENOVACIN ANUAL 6 S.M.

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Categorizacin de los giros comerciales EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL O DE SERVICIO

DERECHO DE INICIO DE FUNCIONAMIENTO 100 S.M

DERECHO DE RENOVACIN ANUAL 40 S.M.

Hoteles. Posadas y hospedajes. Clnicas y hospitales. Casa de cambio. Cinemas. Escuelas particulares. Fbricas y maquiladoras de hasta 20 empleados. Mueblera y Artculos para el hogar. Categorizacin de los giros comerciales MEDIANA EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL O DE SERVICIO Bancos. Gasolineras. Fbricas de blocks e insumos para construccin. Gaseras. Agencias de automviles nuevos. Fbricas y maquiladoras de hasta 50 empleados. Tienda de Artculos electrodomsticos, muebles y lnea blanca. Categorizacin de los giros comerciales GRAN EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL O DE SERVICIO Sper mercado y/o Tienda Departamental, Sistemas de comunicacin por cable. Fbricas y maquiladoras industriales. DERECHO DE INICIO DE FUNCIONAMIENTO 500 S.M DERECHO DE RENOVACIN ANUAL 200 S.M. DERECHO DE INICIO DE FUNCIONAMIENTO 250 S.M DERECHO DE RENOVACIN ANUAL 100 S.M.

Con el objeto de fomentar el desarrollo empresarial, comercial, industrial y de servicios entre los ciudadanos e incentivar sus inversiones, toda aquella persona fsica o moral que demuestre fehacientemente su vecindad en este municipio, por ese simple hecho gozara de un 40% de descuento en el pago de las tarifas descritas en la tabla anterior. Artculo 117.- Quedan obligados al pago de derechos todas aquellas personas fsicas o morales que deseen instalar equipos para proporcionar servicios de televisin por cable, pagando a la Tesorera del H. Ayuntamiento una cuota de $ 25,000.00.
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Artculo 118.- La cuota aplicable para la autorizacin del funcionamiento en horario extraordinario relacionado con la venta de bebidas alcohlicas ser por cada hora diaria y cuando no contravenga lo establecido en la Ley de Salud del Estado de Yucatn, de acuerdo a la siguiente tarifa nica que ser el equivalente a 1.5 salarios mnimos vigentes en el Estado por hora. Artculo 119.- La cuota aplicable para el otorgamiento de permisos eventuales de giros relacionados con la venta de bebidas alcohlicas ser por evento o por da dependiendo de la naturaleza del evento, el presidente municipal estar facultado para determinar descuentos sobre las tarifas, tomando en consideracin, si este es exclusivamente cultural, de beneficencia, religioso o en promocin del deporte y el aforo previsto o estimado para su aplicacin y de acuerdo a la siguiente tarifa: a) Eventos de un solo da el equivalente a 15 veces el salario mnimo vigente en el Estado. b) Eventos de hasta 7 das el equivalente a 35 veces el salario mnimo vigente en el Estado. c) Eventos de hasta 15 das el equivalente a 50 veces el salario mnimo vigente en el Estado. Artculo 120.- Los establecimientos que expendan bebidas alcohlicas que antes de su apertura no obtengan la licencia de funcionamiento o que estando funcionando no tramiten su revalidacin, se harn acreedores a una sancin igual a la tarifa sealada para el otorgamiento, renovacin o permiso eventual, segn sea el caso. Esta sancin se aplicar sin perjuicio de que, la Tesorera proceda a la clausura del establecimiento hasta por cinco das, si el contribuyente no cumple con la obligacin que tiene de obtener o revalidar la licencia a que se refiere este artculo. En todo caso, la Tesorera antes de aplicar las sanciones que establece este artculo requerir por escrito al contribuyente para que realice el trmite correspondiente, otorgndole un plazo de tres das para tal efecto. Si la persona requerida hace caso omiso del requerimiento mencionado, la tesorera proceder a
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la clausura del establecimiento, sin perjuicio de aplicar la sancin pecuniaria procedente. Artculo 121.- Por el otorgamiento de licencias establecidas en el artculo 110 fraccin II, de esta ley, se causarn y pagarn derechos de acuerdo con la siguiente tarifa basada en salarios mnimos.
I.II.III.-

Anuncios murales Anuncios estructurales fijos por metro cuadrado o fraccin Anuncios en carteleras mayores de 2 metros cuadrados por cada metro cuadrado o fraccin

.075 S.M en forma nica 5 S.M anual 1 S.M mensual

CAPTULO IX Derechos por Servicio de Panteones Artculo 122.- Los derechos a que se refiere este captulo se causarn y pagarn de conformidad con la siguiente tarifa:
I.-

Inhumaciones en fosas y criptas ADULTOS: a) Por temporalidad de 3 aos b) Adquirida a perpetuidad c) Refrendo por depsitos de restos a 3 aos $ $ 500.00 250.00 $ 2,750.00

En las fosas o criptas para nios, las tarifas aplicadas a cada uno de los conceptos sern el 50%de las aplicadas para adultos.
II.- Permiso de construccin de cripta o bveda en los III.- Exhumacin despus de transcurrido el trmino de Ley. IV.- A solicitud del interesado anualmente por mantenimiento se

$ 250.00 $ 250.00 $ 50.00

pagar
V.- Por cada ao

adicional ya transcurrido el periodo de $ 300.00

temporalidad de tres aos se pagar la cantidad de :

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CAPTULO X Derechos por Servicios de Vigilancia Artculo 123.- Son sujetos obligados al pago de este derecho las personas fsicas o morales que soliciten este servicio de acuerdo con la siguiente tarifa: I.II.Por turno de servicio Por hora o fraccin $ 100.00 por cada elemento $ 25.00 por cada elemento

El pago de este derecho se har al momento de solicitar el servicio. CAPTULO XI Derechos por los Servicios de la Unidad de Acceso a la Informacin Pblica Artculo 124.- Son sujetos obligados al pago de derechos por los servicios que presta la Unidad de Acceso a la Informacin Pblica del Municipio de Dzidzantn, las personas fsicas o morales que soliciten, cualesquiera de los servicios a que se refiere este captulo. DE LA CLASIFICACIN Artculo 125.- Los sujetos pagarn los derechos por los servicios que soliciten a la Unidad de Acceso a la Informacin Pblica: I.- Expedicin de copias certificadas II.- Emisin de copias simples III.- Informacin en disco magntico o compacto IV.- Informacin en disco DVD CAPTULO XII Derechos por los Servicios de Agua Potable Artculo 126.- Es objeto de este derecho la prestacin de los servicios de agua potable a los habitantes del municipio de Dzidzantn, Yucatn.
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$ $

3.00 x hoja 1.00 x hoja

$ 150.00 x cada una $ 250.00 x cada una

Artculo 127.- Son sujetos del pago de estos derechos, las personas fsicas y morales, propietarios, poseedores por cualquier ttulo, del predio o la construccin, objeto de la prestacin del servicio, considerndose que el servicio se presta con la sola existencia de este en el frente del predio, independientemente que se hagan o no las conexiones al mismo. Artculo 128.- Sera base de este derecho, el consumo en metros pblicos del agua en los casos en que se haya instalado medidor y, a falta de este, las siguientes tarifas: I.- $ 30.00 por toma domstica. II.- $ 50.00 por toma comercial. III.- $ 100.00 por toma industrial IV.- $ 600.00 por instalacin o toma nueva. TTULO QUINTO DE LAS CONTRIBUCIONES DE MEJORAS CAPTULO NICO De los Sujetos Artculo 127.- Son sujetos obligados al pago de las contribuciones de mejoras las personas fsicas o morales que sean propietarios, fideicomisarios, fideicomitentes, fiduciarios o poseedores por cualquier ttulo de los predios beneficiados con obras realizadas por el Ayuntamiento, sin importar si estn destinados a casa-habitacin, o se trate de establecimientos comerciales, industriales y/o de prestacin de servicios. Para los efectos de este artculo se consideran beneficiados con las obras que efecte el Ayuntamiento los siguientes: Los predios exteriores, que colinden con la calle en la que se hubiese ejecutado las obras.

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Los predios interiores, cuyo acceso al exterior, fuere por la calle en donde se hubiesen ejecutado las obras. En el caso de edificios sujetos a rgimen de propiedad en condominio, el importe de la contribucin calculado en trminos de este captulo, se dividir a prorrata entre el nmero de locales. DE LA CLASIFICACIN Artculo 128.- Las contribuciones de mejoras se pagarn por la realizacin de obras pblicas de urbanizacin consistentes en: I.II.III.IV.V.VI.VII.Pavimentacin; Construccin de banquetas; Instalacin de alumbrado pblico; Introduccin de agua potable; Construccin de drenaje y alcantarillado pblicos; Electrificacin en baja tensin, y Cualesquiera otras obras distintas de las anteriores que se lleven a cabo para el fortalecimiento del municipio o el mejoramiento de la infraestructura social municipal. DEL OBJETO Artculo 129.- El objeto de la contribucin de mejoras, es el beneficio diferencial que obtengan todos los bienes inmuebles que colinden con las obras y servicios de urbanizacin mencionados en el artculo anterior, llevados a cabo por el Ayuntamiento. DE LA CUOTA UNITARIA Artculo 130.- Para calcular el importe de las contribuciones de mejoras, el costo de la obra comprendern los siguientes conceptos:

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I.- El costo del proyecto de la obra; II.- La ejecucin material de la obra; III.- El costo de los materiales empleados en la obra; IV.- Los gastos de financiamiento para la ejecucin de la obra; V.- Los gastos de administracin del financiamiento respectivo, y VI.- Los gastos indirectos. Una vez determinado el costo de la obra, se aplicar la tasa que la autoridad haya convenido con los beneficiarios, teniendo en cuenta las circunstancias econmica de los beneficiados, procurando que la aportacin econmica no sea ruinosa o desproporcionada y, la cantidad que resulte se dividir entre el nmero de metros lineales, cuadrados o cbicos, segn corresponda al tipo de la obra, con el objeto de determinar la cuota unitaria que debern pagar los sujetos obligados, de acuerdo con las frmulas especificadas en los artculos siguientes. DE LA BASE PARA LA DETERMINACIN DEL IMPORTE DE LAS OBRAS DE PAVIMENTACIN Y CONSTRUCCIN DE BANQUETAS. Artculo 131.- Para determinar el importe de la contribucin en caso de obras y pavimentacin o por construccin de banquetas en los trminos de este captulo, se estar a lo siguiente: I.En los casos de construccin, total o parcial de banquetas la contribucin se cobrar a los sujetos obligados independientemente de la clase de propiedad, de los predios ubicados en la acera en la que se hubiesen ejecutado las obras. El monto de la contribucin se determinar, multiplicando la cuota unitaria, por el nmero de metros lineales de lindero de la obra, que corresponda a cada predio beneficiado. II.Cuando se trate de pavimentacin, se estar a lo siguiente: a) Si la pavimentacin cubre la totalidad del ancho, se considerarn beneficiados los predios ubicados en ambos costados de la va pblica.
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b)

Si

la

pavimentacin

cubre

la

mitad

del

ancho,

se

considerarn

beneficiados los predios ubicados en el costado, de la va pblica que se pavimente. En ambos casos, el monto de la contribucin se determinar, multiplicando la cuota unitaria que corresponda, por el nmero de metros lineales, de cada predio beneficiado. III.Si la pavimentacin cubre una franja que comprenda ambos lados, sin que cubra la totalidad de ste, los sujetos obligados pagarn, independientemente de la clase de propiedad de los predios ubicados, en ambos costados, en forma proporcional al ancho de la franja de la va pblica que se pavimente. El monto de la contribucin, se determinar, multiplicando la cuota unitaria que corresponda, por el nmero de metros lineales que existan, desde el lmite de la pavimentacin, hasta el eje y el producto as obtenido, se multiplicar por el nmero de metros lineales de lindero con la obra, por cada predio beneficiado. DE LAS DEMS OBRAS Artculo 132.- Respecto de las obras de instalacin de alumbrado pblico, introduccin de agua potable, construccin de drenaje o alcantarillado pblico y electrificacin en baja tensin, pagarn las contribuciones a que se refiere este captulo, los propietarios, fideicomitentes, fideicomisarios o poseedores de los predios beneficiados, y ubicados en ambos costados de la va pblica, donde se hubiese realizado la obra, y se determinar su monto, multiplicando la cuota unitaria que corresponda, por el nmero de metros lineales de lindero con la obra de cada predio. En el caso de predios interiores beneficiados el importe de la cuota unitaria ser determinado en cada caso por la Direccin de Obras Pblicas o la Dependencia Municipal encargada de la realizacin de tales obras.

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DE LAS OBRAS DE LOS MERCADOS MUNICIPALES Artculo 133.- Tambin estn obligados al pago de las contribuciones a que se refiere este captulo, los concesionarios, permisionarios, locatarios y todos aquellos quienes tengan autorizacin para ejercer sus actividades comerciales en los mercados pblicos propiedad del municipio, por la realizacin de obras de mejoramiento en los mercados donde ejerzan su actividad. DE LA BASE Artculo 134.- La base para calcular esta contribucin es el costo unitario de las obras, que se obtendr dividiendo el costo de las mismas, entre el nmero de metros de cada rea concesionada en el mercado o la zona de ste donde se ejecuten las obras. TASA Artculo 135.- La tasa ser el porcentaje que se convenga entre los beneficiados y la autoridad teniendo en cuenta las circunstancias econmicas de los beneficiados, procurando que la aportacin econmica no sea ruinosa o desproporcionada, y se aplicar al precio unitario por metro cuadrado de la superficie concesionada. DE LA CAUSACIN Artculo 136.- Las contribuciones de mejoras a que se refiere este captulo se causarn independientemente de que la obra hubiera sido o no solicitada por los vecinos, desde el momento en que se inicie. DE LA POCA Y LUGAR DE PAGO Artculo 137.- El pago de las contribuciones de mejoras se realizar a ms tardar dentro de los treinta das siguientes a la fecha en que el Ayuntamiento inicie la obra de que se trate. Para ello, el Ayuntamiento, publicar en un peridico de los que se editan en el Estado, la fecha en que se iniciar la obra respectiva.
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Transcurrido el plazo mencionado en el prrafo anterior, sin que se hubiere efectuado el pago, el Ayuntamiento por conducto de la Tesorera Municipal proceder a su cobro por la va coactiva. DE LA FACULTAD PARA DISMINUIR LA CONTRIBUCIN Artculo 138.- El Tesorero Municipal previa solicitud por escrito del interesado y una vez realizado el estudio socioeconmico del contribuyente; podr disminuir la contribucin a aquellos contribuyentes de ostensible pobreza y que dependa de l ms de tres personas y devengue un ingreso no mayor a dos salarios mnimos vigentes en el Estado de Yucatn. TTULO SEXTO DE LOS PRODUCTOS CAPTULO NICO DE LA CLASIFICACIN Artculo 139.- Los productos que percibir el Ayuntamiento a travs de la Tesorera Municipal, sern: I.Por arrendamiento, enajenacin y explotacin de bienes muebles e inmuebles, del dominio privado del patrimonio municipal; II.Por arrendamiento, enajenacin y explotacin de bienes que siendo del dominio pblico municipal, su uso ha sido restringido a determinada persona a travs de un contrato de arrendamiento o de uso, regido por las disposiciones del derecho privado y por el cual no se exige el pago de una contribucin; III.IV.Por los remates de bienes mostrencos, y Por los daos que sufrieron las vas pblicas o los bienes del patrimonio municipal afectados a la prestacin de un servicio pblico, causados por cualquier persona.
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DE LOS ARRENDAMIENTOS Y LAS VENTAS Artculo 140.- Los arrendamientos y las ventas de bienes muebles e inmuebles propiedad del municipio se llevarn a cabo conforme a la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn. A que el arrendamiento de bienes se refiere la fraccin II del artculo anterior, podr realizarse cuando dichos inmuebles no sean destinados a la administracin o prestacin de un servicio pblico, mediante la celebracin de contrato que firmarn el Presidente Municipal y el Secretario previa la aprobacin del cabildo y sern las partes que intervengan en el contrato respectivo las que determinen de comn acuerdo el precio o renta, la duracin del contrato y poca y lugar de pago. Queda prohibido el subarrendamiento de los inmuebles a que se refiere el prrafo anterior. DE LA EXPLOTACIN Artculo 141.- Los bienes muebles e inmuebles propiedad del municipio, solamente podrn ser explotados, mediante concesin o contrato legalmente otorgado o celebrado, en los trminos de la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn. DEL REMATE DE BIENES MOSTRENCOS O ABANDONADOS Artculo 142.- Corresponder al municipio, el 75% del producto obtenido, por la venta en pblica subasta, de bienes mostrencos o abandonados, denunciados ante la autoridad municipal en los trminos del Cdigo Civil del Estado de Yucatn. Corresponder al denunciante el 25% del producto obtenido, siendo a su costa el avalo del inmueble y la publicacin de los avisos. DE LOS PRODUCTOS FINANCIEROS Artculo 143.- El municipio percibir productos derivados de las inversiones financieras que realice transitoriamente con motivo de la percepcin de ingresos extraordinarios o perodos de alta recaudacin. Dichos depsitos debern hacerse eligiendo la alternativa que sin poner en riesgo los recursos del municipio, represente mayor rendimiento financiero y permita disponibilidad de los mismos en caso de urgencia.
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Artculo

144.-

Corresponde

al

Tesorero

Municipal

realizar

las

inversiones

financieras previa aprobacin del Presidente Municipal, en aquellos casos en que los depsitos se hagan por plazos mayores de tres meses naturales. Artculo 145.- Los recursos que se obtengan por rendimiento de inversiones financieras en instituciones de crdito, por compra de acciones o ttulo de empresas o por cualquier otra forma, invariablemente se ingresarn al erario municipal como productos financieros. DE LOS DAOS Artculo 146.- Los productos que percibir el Municipio por los daos que sufrieren las vas pblicas o los bienes de su propiedad, sern cuantificados de acuerdo al peritaje que se elabore al efecto, sobre los daos sufridos. El perito ser designado por la autoridad fiscal municipal. TTULO SPTIMO APROVECHAMIENTOS CAPTULO I De las Multas Administrativas Artculo 147.- De conformidad con lo establecido en la Ley de Coordinacin Fiscal y en los convenios de Colaboracin Administrativa en Materia Fiscal Federal, el Municipio de Dzidzantn, Yucatn, tendr derecho a percibir los ingresos derivados del cobro de multas administrativas, impuestos por autoridades federales no fiscales. Estas multas tendrn el carcter de aprovechamientos y se actualizarn en los trminos de las disposiciones respectivas. Artculo 148.- Las multas impuestas por el Ayuntamiento por infracciones a los reglamentos administrativos, tendrn el carcter de aprovechamientos y se turnarn a la Tesorera Municipal para su cobro. Cuando estas multas fueren cubiertas dentro del plazo sealado sern cobradas mediante el procedimiento administrativo de ejecucin.
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TTULO OCTAVO PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE EJECUCIN, ORDENAMIENTO APLICABLE Artculo 149.- La autoridad fiscal municipal exigir el pago de las contribuciones y de los crditos fiscales que no hubiesen sido cubiertos o garantizados en las fechas y plazos sealados en la presente ley, mediante el procedimiento administrativo de ejecucin, sujetndose en todo caso, a lo dispuesto en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn y a falta de disposicin expresa en este ltimo, se estar a lo dispuesto en el Cdigo Fiscal de la Federacin. En todo caso, la autoridad fiscal municipal deber sealar en los mandamientos escritos correspondientes al texto legal en el que se fundamente. DE LOS GASTOS DE EJECUCIN Artculo 150.- Cuando la autoridad fiscal utilice el procedimiento administrativo de ejecucin, para el cobro de una contribucin o de un crdito fiscal, el contribuyente estar obligado a pagar el 3% de la contribucin o del crdito fiscal correspondiente, por concepto de gastos de ejecucin, y, adems, pagar los gastos erogados, por cada una de las diligencias que a continuacin, se relacionan: I.II.III.Requerimiento; Embargo, y Honorarios o enajenacin fuera de remate. Cuando el 3% del importe del crdito omitido, fuere inferior al importe de un salario mnimo vigente en el Estado de Yucatn, se cobrar el monto de un salario en lugar del mencionado 3% del crdito omitido. DE LOS GASTOS EXTRAORDINARIOS DE EJECUCIN Artculo 151.- Adems de los gastos mencionados en el Artculo inmediato anterior, el contribuyente, queda obligado a pagar los gastos extraordinarios que se hubiesen erogado, por los siguientes conceptos: a) Gastos de transporte de los bienes embargados. b) Gastos de impresin y publicacin de convocatorias.
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c) Gastos de inscripcin o de cancelacin de gravmenes, en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Estado. d) Gastos del certificado de libertad de gravamen. DE LA DISTRIBUCIN Artculo 152.- Los gastos de ejecucin mencionados en los artculos 150 y 151 de esta Ley, no sern objeto de exencin, disminucin, condonacin o convenio. El importe corresponder a los empleados y funcionarios de la Tesorera Municipal, dividindose dicho importe, mediante el siguiente procedimiento: Para el caso de que el ingreso por gastos de ejecucin, fueren generados en el cobro de multas federales no fiscales: .10 Tesorero Municipal. .15 Jefe o encargado del Departamento de Ejecucin. .06 Cajeros. .03 Departamento de Contabilidad. .56 Empleados del Departamento. Para el caso de que los ingresos por gastos de ejecucin, fueren generados en el cobro de cualesquiera otras multas: .10 Tesorero Municipal. .15 Jefe o encargado del Departamento de Ejecucin. .20 Notificadores. .45 Empleados del Departamento Generados. TTULO NOVENO INFRACCIONES Y MULTAS CAPTULO I Generalidades Artculo 153.- La aplicacin de las multas por infracciones a las disposiciones municipales y a la presente ley se efectuar independientemente de que se exija el pago de las contribuciones respectivas y sus dems accesorios, as como de las penas que impongan las autoridades
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judiciales

cuando

se

incurra

en

responsabilidad penal.

CAPTULO II Infracciones y Sanciones de los responsables Artculo 154.- Son responsables de la comisin de las infracciones previstas en esta ley, las personas que realicen cualesquiera de los supuestos, que en este captulo, se consideran como tales, as como las que omitan el cumplimiento de las obligaciones previstas en esta propia ley, incluyendo a aquellas personas, que cumplan sus obligaciones, fuera de las fechas o de los plazos establecidos. DE LAS RESPONSABILIDADES DE LOS FUNCIONARIOS EMPLEADOS Artculo 155.- Los funcionarios y empleados pblicos, que en ejercicio de sus funciones, conozcan hechos u omisiones que entraen o puedan entraar infracciones a la presente ley, lo comunicarn por escrito al Tesorero Municipal, para no incurrir en responsabilidad, dentro de los tres das siguientes a la fecha en que tengan conocimiento de tales hechos u omisiones. Artculo 156.- Son infracciones: I.II.La falta de presentacin o la presentacin extempornea de los avisos o manifestaciones que exige esta Ley. La falta de cumplimiento de las obligaciones establecidas en esta ley, a los fedatarios pblicos, las personas que tengan funciones notariales, los empleados y funcionarios del Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Estado y a los que por cualquier medio evadan o pretendan evadir, dicho cumplimiento. III.IV.V.VI.La falta de empadronamiento de los obligados a ello, en la Tesorera Municipal. La falta de revalidacin de la licencia municipal de funcionamiento. La falta de presentacin de los documentos que conforme a esta ley, se requieran para acreditar el pago de las contribuciones municipales. La ocupacin de la va pblica, con el objeto de realizar alguna actividad comercial. VII.- La matanza de ganado fuera de los rastros pblicos municipales, sin obtener la licencia o la autoridad respectiva.
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Artculo 157.- Sern sancionadas con multa de 1 a 5 veces el salario mnimo vigente en el Estado de Yucatn, las personas que cometan las infracciones contenidas en los incisos I, III, IV y V del artculo 156 de esta ley. Sern sancionadas con multas de 1 a 10 veces el salario mnimo vigente en el Estado de Yucatn, las personas que cometan la infraccin, contenidas en el inciso VI del artculo 156 de esta ley. Sern sancionadas con multas de 1 a 50 veces el salario mnimo vigente en el Estado de Yucatn, las personas que cometan la infraccin, contenida en el inciso II del artculo 156 de esta Ley. Sern sancionadas con multas de 1 a 15 veces el salario mnimo vigente en el Estado de Yucatn, las personas que cometan la infraccin, contenidas en el inciso VII del artculo 152 de esta ley. Si el infractor fuese jornalero, obrero o trabajador, no podr ser sancionado con multa mayor del importe de su jornal o salario mnimo vigente de un da. Tratndose de trabajadores no asalariados, la multa no exceder del equivalente a un da de su ingreso. Cuando se aplique una sancin la autoridad deber fundar y motivar su resolucin. Se considerar agravante el hecho de que el infractor sea reincidente. Habr reincidencia cuando: a) Tratndose de infracciones que tengan como consecuencia la omisin en el pago de contribuciones, la segunda o posteriores veces que se sancione el infractor por ese motivo. b) Tratndose de infracciones que impliquen la falta de cumplimiento de obligaciones administrativas y/o fiscales distintas del pago de contribuciones, la segunda o posteriores veces que se sancione al infractor por ese motivo. T r a n s i t o r i o: Artculo nico.- Se derogan las disposiciones de igual o menor rango que se opongan a lo dispuesto en esta Ley. ARTCULO SEGUNDO.- Se expide la Ley de Hacienda del Municipio de Hunucm, Yucatn, para quedar como sigue:
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LEY DE HACIENDA DEL MUNICIPIO DE HUNUCM, YUCATN TTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES CAPTULO I Del Objeto de la Ley Artculo 1.- La presente Ley es de orden pblico y de observancia general en el territorio del municipio de Hunucm, Yucatn, y tiene por objeto establecer los conceptos por los que la Hacienda Pblica del Municipio de Hunucm, podr percibir ingresos, definir el objeto, sujeto, base y poca de pago de las contribuciones, y sealar las obligaciones y derechos que en materia fiscal tendrn las autoridades y los sujetos a que la misma se refiere. Artculo 2.- De conformidad con lo establecido en el Cdigo Fiscal y en la Ley de Coordinacin Fiscal, ambos del Estado de Yucatn, para cubrir el gasto pblico y dems obligaciones a su cargo, la Hacienda Pblica del Municipio de Hunucm, podr percibir ingresos por los siguientes conceptos: I.- Impuestos; II.- Derechos; III.- Contribuciones Especiales; IV.- Productos; V.- Aprovechamientos; VI.- Participaciones Federales y Estatales; VII.- Aportaciones Federales, y VIII.- Ingresos Extraordinarios. CAPTULO II De los Ordenamientos Fiscales Artculo 3.- Son ordenamientos fiscales: I.II.III.El Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn; La Ley de Coordinacin Fiscal del Estado de Yucatn; La Ley de Hacienda del Municipio de Hunucm, Yucatn;
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IV.V.-

La Ley de Ingresos del Municipio de Hunucm, Yucatn, y Los reglamentos municipales y las dems leyes, que contengan disposiciones de carcter fiscal y hacendaria.

Artculo 4.- En la Ley de Ingresos del Municipio de Hunucm, correspondiente a cada Ejercicio Fiscal, se establecern las tasas, cuotas y tarifas aplicables para el pago de las contribuciones establecidas en esta Ley. Artculo 5.- A falta de norma fiscal municipal expresa, ser de aplicacin supletoria el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn. Artculo 6.- Las normas de derecho tributario que establezcan cargas a los particulares y las que sealen excepciones a las mismas, sern de aplicacin estricta. Se considera que establecen cargas a los particulares las normas que se refieren al objeto, sujeto, base, tasa o tarifa. Las dems disposiciones fiscales se interpretarn aplicando cualquier mtodo de interpretacin jurdica. CAPTULO III De las Autoridades Fiscales Artculo 7.- Para los efectos de la presente Ley, son autoridades fiscales: I.II.III.IV.V.VI.El Ayuntamiento; El Presidente Municipal; El Sndico; El Titular de la Direccin de Finanzas y Tesorera; El Titular de la oficina recaudadora, y El Titular de la oficina encargada de aplicar el procedimiento administrativo de ejecucin. CAPTULO IV De los Contribuyentes y sus Obligaciones Artculo 8.- Las personas fsicas o morales, mexicanas o extranjeras, domiciliadas dentro del Municipio de Hunucm, o fuera de l, que tuvieran bienes o celebren actos dentro del territorio del mismo, estn obligadas a contribuir para los gastos pblicos del municipio y a cumplir con las disposiciones administrativas y fiscales que se
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sealen en la presente Ley, en la Ley de Ingresos municipal, en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn, y en los reglamentos municipales. Artculo 9.- Para los efectos de esta Ley, se entender por territorio municipal, el rea geogrfica que para cada uno de los municipios del Estado seala la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn, o bien aquella que al efecto establezca el Congreso del Estado. Artculo 10.- Las personas a que se refiere el artculo 8, adems de las obligaciones especiales contenidas en la presente Ley, debern cumplir con las siguientes: I.Empadronarse en la Direccin de Finanzas y Tesorera, a ms tardar treinta das naturales despus de la apertura del comercio, negocio o establecimiento, o de la iniciacin de actividades, si realizan actividades permanentes con el objeto de obtener la licencia municipal de funcionamiento; II.Recabar de la Direccin de Obras Pblicas y Desarrollo Urbano la carta de uso de suelo en donde se determine que el giro del comercio, negocio o establecimiento que se pretende instalar, es compatible con la zona, de conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano del Municipio y que cumple adems, con lo dispuesto en el Reglamento de Construcciones del propio Municipio; III.Dar aviso por escrito, en un plazo de quince das, de cualquier modificacin, aumento de giro, traspaso, cambio de domicilio, suspensin de actividades, clausura o baja; IV.Recabar autorizacin de la Direccin de Finanzas y Tesorera, si pretende realizar actividades eventuales; y basndose en dicha autorizacin solicitar la determinacin de las contribuciones que correspondan; V.Utilizar las formas o formularios elaborados por la Direccin de Finanzas y Tesorera, para comparecer, solicitar o liquidar crditos fiscales y/o administrativos; VI.Permitir las visitas de inspeccin, atender los requerimientos de documentacin y auditoras que determine la Direccin de Finanzas y Tesorera, en la forma y dentro de los plazos que se sealan esta Ley y el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn;
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VII.-

Exhibir los documentos pblicos y privados que requiera la Direccin de Finanzas y Tesorera, previo mandamiento por escrito que funde y motive esta medida.

VIII.IX.-

Proporcionar con veracidad los datos que requiere la Direccin de Finanzas y Tesorera, y Realizar los pagos, y cumplir con las obligaciones fiscales, en la forma y trminos que seala la presente Ley.

Artculo 11.- Los avisos, declaraciones, solicitudes, memoriales o manifestaciones, que presenten los contribuyentes para el pago de alguna contribucin o producto, se harn en los formularios que emita la Direccin de Finanzas y Tesorera en cada caso, debiendo consignarse los datos, y acompaar los documentos que se requieran. CAPTULO V De los Crditos Fiscales Artculo 12.- Son crditos fiscales los ingresos que el Ayuntamiento de Hunucm y sus organismos descentralizados tengan derecho de percibir, que provengan de contribuciones, de aprovechamientos y de sus accesorios, incluyendo los que se deriven de responsabilidades que el Ayuntamiento tenga derecho a exigir de sus servidores pblicos o de los particulares; as como aquellos a los que la Ley otorgue tal carcter y el Municipio tenga derecho a percibir por cuenta ajena. Artculo 13.- Los crditos fiscales a favor del Municipio, sern exigibles a partir del da siguiente al del vencimiento fijado para su pago. Cuando no exista fecha o plazo para el pago de dichos crditos, stos debern cubrirse dentro de los quince das siguientes, contados desde el momento en que se realice el acto o se celebre el contrato que dio lugar a la caucin del crdito fiscal, si el contribuyente tuviere establecimiento fijo; en caso contrario, y siempre que se trate de contribuciones que se originaron por actos o actividades eventuales, el pago deber efectuarse al trmino de las operaciones de cada da, a ms tardar el da hbil siguiente si la autoridad no design interventor autorizado para el cobro.

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Para los efectos establecidos en el prrafo anterior, el pago de los crditos fiscales se computarn slo los das hbiles, entendindose por stos, aquellos que establezcan las leyes de la materia y en los que se encuentren abiertas al pblico las oficinas recaudadoras. Si al trmino de vencimiento fuere da inhbil, el plazo se prorrogar al siguiente da hbil. Artculo 14.- Son solidariamente responsables del pago de un crdito fiscal: I.Las personas fsicas y morales, que adquieran bienes o negociaciones ubicadas dentro del territorio municipal, que reporten adeudos a favor del Municipio y, que correspondan a perodos anteriores a la adquisicin; II.Los albaceas, copropietarios, fideicomitentes o fideicomisarios de un bien determinado, por cuya administracin, copropiedad o derecho se cause una contribucin a favor del Municipio; III.IV.Los retenedores de impuestos, y Los funcionarios, fedatarios y dems personas que seala la presente ley y que en el ejercicio de sus funciones, no cumplan con las obligaciones que las leyes y disposiciones fiscales les imponen exigir, a quienes estn obligados a hacerlo, que acrediten que estn al corriente en el pago de sus contribuciones o crditos fiscales al Municipio. Artculo 15.- Los contribuyentes debern efectuar los pagos de sus crditos fiscales municipales, en la caja recaudadora de la Direccin de Finanzas y Tesorera o en los lugares que la misma designe para tal efecto; sin aviso previo o requerimiento alguno, salvo en los casos en que las disposiciones legales determinen lo contrario. Artculo 16.- Los crditos fiscales que las autoridades determinen y notifiquen, debern pagarse o garantizarse dentro del trmino de quince das hbiles contados a partir del siguiente a aquel en que surta sus efectos la notificacin, conjuntamente con las multas, recargos y los gastos correspondientes, salvo en los casos en que la Ley seale otro plazo y adems, debern hacerse en moneda nacional y de curso legal. Artculo 17.- Los pagos que se realicen, se aplicarn a los crditos ms antiguos, siempre que se trate de una misma contribucin y, antes del adeudo principal, a los accesorios, en el siguiente orden:
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I.II.III.IV.-

Gastos de ejecucin; Recargos; Multas, y Las indemnizaciones establecidas en esta Ley.

Artculo 18.- El Director de Finanzas y Tesorera a peticin de los contribuyentes, podr autorizar el pago en parcialidades de los crditos fiscales, sin que dicho plazo pueda exceder de doce meses. Para el clculo de la cantidad a pagar, se determinar el crdito fiscal omitido a la fecha de la autorizacin. Durante el plazo concedido no se generarn actualizacin y recargos. La falta de pago de alguna parcialidad ocasionar la revocacin de la autorizacin, en consecuencia, se causarn actualizacin y recargos en los trminos de la presente Ley, por lo que la autoridad proceder al cobro del crdito mediante procedimiento administrativo de ejecucin. Artculo 19.- Las autoridades fiscales municipales estn obligadas a devolver las cantidades pagadas indebidamente. La devolucin se efectuar de conformidad con lo establecido en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn. CAPTULO VI De la Actualizacin y los Recargos Artculo 20.- Cuando no se cubran las contribuciones en la fecha o dentro de los plazos fijados en la presente Ley, el monto de las mismas se actualizar desde el mes en que debi hacerse el pago y hasta que el mismo se efecte, adems pagarse recargos en concepto de indemnizacin al fisco municipal por falta de pago oportuno. Artculo 21.- El monto de las contribuciones, aprovechamientos y los dems crditos fiscales, as como las devoluciones a cargo del fisco municipal, no pagados en las fechas o plazos fijados para ello en esta Ley, se actualizarn por el transcurso del tiempo y con motivo de los cambios de precios en el pas, para lo cual se aplicar el factor de actualizacin a las cantidades que se deben actualizar, desde el mes en que debi hacerse el pago y hasta el mes en que el mismo pago, se efecte. Dicho
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factor se obtendr dividiendo el ndice Nacional de Precios al Consumidor, que determina el Banco de Mxico y se publica en el Diario Oficial de la Federacin, del mes inmediato anterior al ms antiguo de dicho perodo. Las contribuciones, los aprovechamientos as como las devoluciones a cargo del fisco municipal no se actualizarn por fracciones de mes. Artculo 22.- Para efectos de la determinacin, clculo y pago de los recargos a que se refiere el artculo anterior, se estar a lo dispuesto en la Ley de Ingresos del Municipio de Hunucm, Yucatn o en su defecto en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn. CAPTULO VII De las Licencias de Funcionamiento Artculo 23.- Ninguna licencia de funcionamiento podr otorgarse por un plazo que exceda el del ejercicio constitucional del Ayuntamiento. Artculo 24.- Las licencias de funcionamiento sern expedidas por la Direccin de Finanzas y Tesorera, y estarn vigentes desde el da de su otorgamiento hasta el da 31 de diciembre del ao en que se soliciten, y debern ser revalidadas dentro de los primeros dos meses del ao siguiente. Artculo 25.- La revalidacin de las licencias de funcionamiento estar vigente desde el da de su tramitacin y hasta el da 31 de diciembre del ao en que se tramiten. Artculo 26.- La vigencia de las licencias de funcionamiento podr concluir anticipadamente, e incluso condicionarse, cuando por la actividad de la persona fsica o moral que la solicita, se requieran permisos, licencias o autorizaciones de otras dependencias municipales, estatales o federales. En dicho caso, el plazo de vigencia o la condicin, sern iguales a las expresadas por dichas dependencias. Artculo 27.Las personas fsicas o morales que soliciten licencias de

funcionamiento, tendrn que presentar a la Direccin de Finanzas y Tesorera, adems del pedimento respectivo, los siguientes documentos:
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I.- El que compruebe fehacientemente, que est al da en el pago del impuesto predial y con los datos actualizados correspondientes al domicilio donde se encuentra el comercio, negocio o establecimiento en caso de ser propietario; en caso contrario, deber presentar el convenio, contrato u otro documento que compruebe la legal posesin del mismo; II.- El que compruebe fehacientemente, que est al da en el pago de los servicios que le preste el Ayuntamiento, correspondiente al domicilio donde se encuentra el comercio, negocio o establecimiento; III.- Licencia de uso del suelo; IV.- Determinacin sanitaria, en su caso; V.- El recibo de pago del derecho correspondiente; VI.- Copia del comprobante de inscripcin en el Registro Federal de Contribuyentes, y VII.- Copia del comprobante de su Clave nica de Registro de Poblacin. Artculo 28.- Las personas fsicas o morales que soliciten revalidar licencias de funcionamiento, tendrn que presentar a la Direccin de Finanzas y Tesorera, adems del pedimento respectivo, los siguientes documentos: I.- Licencia de funcionamiento inmediata anterior, expedida por la administracin municipal; II.- El que compruebe fehacientemente que est al da en el pago del impuesto predial y con datos actualizados correspondientes al domicilio donde se encuentra el comercio, negocio o establecimiento en caso de ser propietario. En caso contrario, deber presentar el convenio, contrato u otro documento que compruebe la legal posesin del mismo; III.- El que compruebe fehacientemente que est al da en el pago de los servicios que le preste el Ayuntamiento correspondiente al domicilio donde se encuentra el comercio, negocio o establecimiento; IV.- El recibo de pago del derecho correspondiente; V.- Determinacin sanitaria, en su caso; VI.- Copia del comprobante de inscripcin en el Registro Federal de Contribuyentes, y VII.- Copia del comprobante de su Clave nica de Registro de Poblacin.
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Los requisitos de las fracciones VI y VII, slo se presentarn en caso de que esos datos no estn ya registrados en el Padrn Municipal. La licencia cuya vigencia termine de manera anticipada de conformidad con este artculo, deber revalidarse dentro de los treinta das naturales siguientes a su vencimiento. TTULO SEGUNDO DE LOS CONCEPTOS DE INGRESOS Y SUS ELEMENTOS CAPTULO I Impuestos Artculo 29.- Los impuestos son las contribuciones establecidas en la Ley, que deben pagar las personas fsicas y morales que se encuentren en la situacin jurdica o de hecho prevista por la misma. Seccin Primera Impuesto Predial Artculo 30.- Es objeto del impuesto predial: I.- La propiedad, el usufructo o la posesin a ttulo distinto de los anteriores, de predios urbanos, rsticos, ejidales y comunales ubicados dentro del territorio municipal; II.- La propiedad y el usufructo de las construcciones edificadas, en los predios sealados en la fraccin anterior; III.- Los derechos de fideicomisario, cuando el inmueble se encuentre en posesin o uso del mismo; IV.- Los derechos del fideicomitente, durante el tiempo que el fiduciario estuviera como propietario del inmueble, sin llevar a cabo la transmisin al fideicomiso; V.- Los derechos de la fiduciaria, cuando por virtud del contrato de fideicomiso tengan la posesin o el uso del inmueble, o

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VI.- La propiedad o posesin por cualquier ttulo de bienes inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, utilizados o destinados para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objetivo pblico. Artculo 31.- Son sujetos del impuesto predial: I.- Los propietarios o usufructuarios de predios urbanos, rsticos, ejidales y comunales ubicados dentro del territorio municipal, as como de las construcciones permanentes edificadas en ellos; II.- Los propietarios o usufructuarios de predios urbanos o rsticos ubicados dentro del territorio municipal, que se encuentren baldos; III.- Los fideicomitentes por todo el tiempo que el fiduciario no transmitiere la propiedad o el uso de los inmuebles a que se refiere la fraccin anterior, al fideicomisario o a las dems personas que correspondiere, en cumplimiento del contrato de fideicomiso; IV.- Los fideicomisarios, cuando tengan la posesin o el uso del inmueble; V.- Los fiduciarios, cuando por virtud del contrato de fideicomiso tengan la posesin o el uso del inmueble; VI.- Los organismos descentralizados, las empresas de participacin estatal que tengan en propiedad o posesin bienes inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, utilizados o destinados para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico, y VII.- Las personas fsicas o morales que posean por cualquier ttulo bienes inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio utilizados o destinados para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico. Artculo 32.- Los sujetos de este impuesto estn obligados a declarar a la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal: I.- El valor manifestado de sus inmuebles; II.- La terminacin de nuevas construcciones, reconstrucciones o la ampliacin de construcciones ya existentes; III.- La divisin, fusin o demolicin de inmuebles, o
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IV.- Cualquier modificacin que altere el valor fiscal de los inmuebles o los datos de su empadronamiento. Dichas declaraciones debern presentarse en las formas oficiales

establecidas, dentro de los quince das siguientes a la fecha del acto o contrato que la motive, acompaando a stas los documentos justificantes correspondientes. Artculo 33.- Todo inmueble deber estar inscrito en el Padrn Fiscal Municipal. La violacin de esta disposicin, motivar, adems de la aplicacin de las sanciones que autoriza esta Ley, que se haga el cobro del importe del impuesto correspondiente a cinco aos fiscales anteriores a la fecha en que fuere descubierta la infraccin. Artculo 34.- Son sujetos solidariamente responsables del impuesto predial: I.- Los funcionarios o empleados pblicos, los notarios o fedatarios pblicos y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, que inscriban o autoricen algn acto o contrato jurdico, sin cerciorarse de que se hubiere cubierto el impuesto respectivo, mediante la acumulacin o anexo del certificado expedido por la Direccin de Finanzas y Tesorera del Municipio; II.- Los empleados de la Direccin de Finanzas y Tesorera, que formulen certificados de estar al corriente en el pago del impuesto predial, sin que el contribuyente efectivamente se encuentre en esta situacin; quienes alteren el importe de los adeudos por este concepto, o los dejen de cobrar; III.- Los enajenantes de bienes inmuebles a que se refiere el artculo 45 de esta Ley, mientras no transmitan el dominio de los mismos; IV.- Los representantes legales de las sociedades, asociaciones, comunidades y particulares respecto de los predios de sus representados; V.- El vencido en un procedimiento judicial o administrativo por virtud del cual el predio de que se trate deba adjudicarse a otra persona, hasta el da en que, conforme a la Ley del caso, se verifique dicha adjudicacin. Las autoridades judiciales y administrativas se cerciorarn previamente a la adjudicacin del inmueble del cumplimiento de esta obligacin;

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VI.- Los comisarios o representantes ejidales en los trminos de las leyes agrarias, y VII.- Los titulares y/o representantes de los organismos descentralizados, empresas de participacin municipal y particulares que posean bienes del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, en trminos de las fracciones VI y VII del artculo 31 de esta Ley. Artculo 35.- Son base del impuesto predial: I.II.El valor catastral del inmueble, y La contraprestacin que produzcan los inmuebles, los terrenos o las construcciones ubicadas en los mismos y que por el uso o goce fuere susceptible de ser cobrada por el propietario, el fideicomisario o el usufructuario, independientemente de que se pacte en efectivo, especie o servicios. Artculo 36.- Cuando la base del impuesto predial sea el valor catastral de un inmueble, dicha base estar determinada por el valor consignado en la cdula, que de conformidad con la Ley del Catastro y el reglamento que al efecto expida el Catastro Municipal. Cuando el Catastro Municipal, expidiese una cdula con diferente valor a la que existe registrada en el padrn municipal, el nuevo valor es el que servir como base para calcular el impuesto predial a partir del bimestre siguiente al mes que se recepcione la citada cdula. Lo dispuesto en el prrafo anterior no se aplicar a los contribuyentes que a la fecha de la recepcin de la nueva cdula catastral ya hubieren pagado el impuesto predial correspondiente. En este caso, el nuevo valor consignado en la cdula servir como base del clculo del impuesto predial para el siguiente bimestre no cubierto. Artculo 37.- Cuando la base del impuesto predial sea el valor catastral del inmueble, el pago se determinar aplicando las tasas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Hunucm.
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Artculo 38.- El impuesto predial sobre la base de valor catastral deber cubrirse por bimestres anticipados dentro de los primeros quince das de cada uno de los meses de enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre de cada ao. Cuando el contribuyente pague el impuesto predial correspondiente a una anualidad, durante los meses de enero, febrero de cada ao, gozar de un descuento del 10% sobre el importe de dicho impuesto. Artculo 39.- Estarn exentos de pago de impuesto predial, los bienes de dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, salvo que sean utilizados por entidades paraestatales, por organismos descentralizados o particulares, bajo cualquier ttulo, para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico. En este caso, el impuesto predial se pagar en la forma y trminos establecidos en la presente Ley. Cuando en un mismo inmueble, se realicen simultneamente actividades propias del objeto pblico de las entidades u organismos mencionados en el prrafo anterior, y otras actividades distintas o accesorias, para que la Direccin de Finanzas y Tesorera est en condiciones de determinar el impuesto a pagar, los organismos descentralizados, las empresas de participacin estatal o quienes posean bajo cualquier ttulo inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, debern declarar, durante los primeros quince das del mes de diciembre de cada ao, ante la propia Direccin, la superficie ocupada efectivamente para la realizacin de su objeto principal, sealando claramente la superficie que del mismo inmueble sea utilizado para fines administrativos o distintos a los de su objeto pblico. La Direccin de Finanzas y Tesorera, dentro de los diez siguientes a la fecha de presentacin de la declaracin de deslinde, realizar una inspeccin fsica en el lugar y resolver si aprueba o no el deslinde de referencia. En caso afirmativo, se proceder al cobro del impuesto predial, sobre la superficie deslindada como accesoria. En caso contrario, se notificar al contribuyente los motivos y las modificaciones que considere convenientes, resolviendo as en definitiva la superficie gravable. La resolucin que niegue la aceptacin del deslinde podr ser combatida en trminos de lo dispuesto por la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn.
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Slo en los casos que la estructura de algn inmueble no admita una cmoda delimitacin o cuando no se presente la declaratoria a que se refiere el prrafo anterior, ser la oficina de catastro municipal la que tomando como base los datos fsicos y materiales que objetivamente presente el inmueble, fije el porcentaje que corresponda a la superficie gravable, calcule su valor catastral; este ltimo servir de base a la Direccin de Finanzas y Tesorera para la determinacin del impuesto a pagar. Artculo 40.- El impuesto predial se causar sobre la base de rentas, frutos civiles o cualquier otra contraprestacin pactada, cuando el inmueble de que se trate hubiese sido otorgado en arrendamiento, subarrendamiento, convenio de desocupacin o cualquier otro ttulo o instrumento jurdico por virtud del cual se permitiere su uso, y con ese motivo se genere dicha contraprestacin, aun cuando el ttulo en el que conste la autorizacin o se permita el uso, no se hiciere constar el monto de la contraprestacin respectiva El impuesto predial calculado sobre la base contraprestacin, se pagar nica y exclusivamente en el caso de que al determinarse, diere como resultado una cantidad mayor a la que se pagara si el clculo se efectuara sobre la base del valor catastral del inmueble. No ser aplicada esta base cuando los inmuebles sean destinados a sanatorios de beneficencia y centros de enseanza reconocidos por la autoridad educativa correspondiente. Artculo 41.- Los propietarios, fideicomisarios, fideicomitentes o usufructuarios de inmuebles que se encuentren en cualquiera de los supuestos previstos en el artculo anterior, estarn obligados a empadronarse en la Direccin de Finanzas y Tesorera en un plazo mximo de treinta das, contados a partir de la fecha de celebracin del contrato correspondiente, entregando copia del mismo a la propia Tesorera. Cualquier cambio en el monto de la contraprestacin que gener el pago del impuesto predial sobre la base a que se refiere el artculo 40 de esta Ley, ser notificado a la Direccin de Finanzas y Tesorera, en un plazo de quince das, contado a partir de la fecha en que surta efectos la modificacin respectiva. En igual forma deber notificarse la terminacin de la relacin jurdica que dio lugar a la
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contraprestacin, a efecto de que la autoridad determine el impuesto predial sobre la base del valor catastral. Cuando de un inmueble formen parte dos o ms departamentos y stos se encontraren en cualquiera de los supuestos del citado artculo 40 de esta Ley, el contribuyente deber empadronarse por cada departamento. Los fedatarios pblicos ante quienes se otorgare, firmare o rectificare el contrato, el convenio o el documento, que dio lugar a la situacin jurdica, que permita al propietario fideicomisario, fideicomitente, o usufructuario obtener una contraprestacin, en los trminos sealados en el artculo 39 de esta Ley, estarn obligados a entregar una copia simple del mismo a la Direccin de Finanzas y Tesorera, en un plazo de treinta das, contados a partir de la fecha de otorgamiento, de la firma o de la ratificacin del documento respectivo. Artculo 42.- Cuando la base del impuesto predial, sean las rentas, frutos civiles o cualquier otra contraprestacin generada por el uso, goce o por permitir la ocupacin de un inmueble por cualquier ttulo, el impuesto se pagar mensualmente conforme a la tasa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Hunucm. Artculo 43.- Cuando el impuesto predial se cause sobre la base de la contraprestacin pactada por usar, gozar o permitir la ocupacin de un inmueble, el impuesto deber cubrirse durante la primera quincena del mes siguiente a aqul en que se cumpla alguno de los siguientes supuestos: que sea exigible el pago de la contraprestacin; que se expida el comprobante de la misma; o se cobre el monto pactado por el uso o goce, lo que suceda primero, salvo el caso en que los propietarios, usufructuarios, fideicomisarios o fideicomitentes estuviesen siguiendo un procedimiento judicial para el cobro de la contraprestacin pactada, en contra del ocupante o arrendatario. En este caso, para que los propietarios, usufructuarios, fideicomisarios o fideicomitentes tributen sobre la base del valor catastral del inmueble objeto, debern notificar dicha situacin, a la Direccin de Finanzas y Tesorera, dentro de los quince das siguientes a la fecha de inicio del procedimiento correspondiente, anexando copia del memorial respectivo.
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Artculo 44.- Los fedatarios pblicos, las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales y los funcionarios ante quienes se ratifiquen las firmas, no debern autorizar o ratificar escrituras o contratos que se refieran a predios urbanos o rsticos ubicados en el territorio municipal, sin obtener certificado de estar al corriente en el pago de Impuesto Predial, expedido por la Direccin de Finanzas y Tesorera. Dicho certificado deber anexarse al documento, testimonio o escritura en la que conste el acto o contrato, y los Notarios y Escribanos Pblicos estarn obligados a acompaarlos a los informes que remitan al Archivo Notarial del Estado de Yucatn. Los contratos, convenios o cualquier otro ttulo o instrumento jurdico que no cumplan con el requisito mencionado en el prrafo anterior, no se inscribirn en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Estado. La Direccin de Finanzas y Tesorera, expedir los certificados de no adeudar impuesto predial, conforme a la solicitud que por escrito presente el interesado, quien deber sealar el inmueble, el bimestre y el ao, respecto de los cuales solicite la certificacin. Seccin Segunda Del Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles Artculo 45.- Es objeto del impuesto sobre adquisicin de inmuebles, toda adquisicin de bienes inmuebles, as como los derechos reales vinculados a los mismos, ubicados en el Municipio de Hunucm, Yucatn. Para efecto de este impuesto, se entiende por adquisicin: I.- Todo acto por el que se adquiera la propiedad, incluyendo la donacin, y la aportacin a toda clase de personas morales; II.- La compraventa en la que el vendedor se reserve la propiedad del inmueble, aun cuando la transferencia de sta se realice con posterioridad; III.- El convenio, promesa, minuta o cualquier otro contrato similar, cuando se pacte que el comprador o futuro comprador, entrar en posesin del inmueble
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o que el vendedor o futuro vendedor, recibir parte o la totalidad del precio de la venta, antes de la celebracin del contrato definitivo de enajenacin del inmueble, o de los derechos sobre el mismo; IV.- La cesin de derechos del comprador o del futuro comprador, en los casos de las fracciones II y III que anteceden; V.- La fusin o escisin de sociedades; VI.- La dacin en pago y la liquidacin, reduccin de capital, pago en especie de remanentes, utilidades o dividendos de asociaciones o sociedades civiles y mercantiles; VII.- La constitucin de usufructo y la adquisicin del derecho de ejercicio del mismo. VIII.- La prescripcin positiva; IX.- La cesin de derechos del heredero o legatario. Se entender como cesin de derechos la renuncia de la herencia o del legado, efectuado despus del reconocimiento de herederos y legatarios; X.- La adquisicin que se realice a travs de un contrato de fideicomiso, en los supuestos relacionados en el Cdigo Fiscal de la Federacin; XI.- La disolucin de la copropiedad y de la sociedad conyugal, por la parte que el copropietario o el cnyuge adquiera en demasa del porcentaje que le corresponde; XII.- La adjudicacin de la propiedad de bienes inmuebles, en virtud de remate judicial o administrativo, y XIII.- En los casos de permuta se considerar que se efectan dos adquisiciones. Artculo 46.- Son sujetos de este impuesto, las personas fsicas o morales que adquieran inmuebles, en cualquiera de las modalidades sealadas en el artculo anterior. Los sujetos obligados al pago de este impuesto debern enterarlo en la Direccin de Finanzas y Tesorera, dentro del plazo sealado en esta seccin a la fecha en que se realice el acto generador del tributo, mediante declaracin, utilizando las formas que para tal efecto emita la propia Direccin de Finanzas y Tesorera.

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Artculo 47.- Son sujetos solidariamente responsables del pago del impuesto sobre adquisicin de inmuebles: I.- Los fedatarios pblicos y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, cuando autoricen una escritura que contenga alguno de los supuestos que se relacionan en el artculo 45 de la presente Ley y no hubiesen constatado el pago del impuesto, y II.- Los funcionarios o empleados del Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado, que inscriban cualquier acto, contrato o documento relativo a algunos de los supuestos que se relacionan en el mencionado artculo 45 de esta Ley, sin que les sea exhibido el recibo correspondiente al pago del impuesto. Artculo 48.- No se causar el impuesto sobre adquisicin de inmuebles en las adquisiciones que realicen la Federacin, los Estados, el Distrito Federal, el Municipio, las Instituciones de Beneficencia Pblica, la Universidad Autnoma de Yucatn y en los casos siguientes: I.II.III.IV.La transformacin de sociedades, con excepcin de la fusin; En la adquisicin que realicen los estados extranjeros, en los casos que existiera reciprocidad; Cuando se adquiera la propiedad de inmuebles, con motivo de la constitucin de la sociedad conyugal; La disolucin de la copropiedad, siempre que las partes adjudicadas no excedan de las porciones que a cada uno de los copropietarios corresponda. En caso contrario, deber pagarse el impuesto sobre el exceso o la diferencia; V.VI.Cuando se adquieran inmuebles por herencia o legado, o La donacin entre consortes, ascendientes o descendientes en lnea directa, previa comprobacin del parentesco ante la Direccin de Finanzas y Tesorera. Artculo 49.- La base del impuesto sobre adquisicin de inmuebles, ser el valor que resulte mayor entre el precio de adquisicin, el valor contenido en la cdula catastral vigente, el valor contenido en el avalo pericial tratndose de las operaciones consignadas en las fracciones IX, XI y XII del artculo 45 de esta Ley, el avalo expedido por las autoridades fiscales, las Instituciones de Crdito, la Comisin de Avalos Nacionales o por Corredor Pblico.
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Cuando el adquiriente asuma la obligacin de pagar alguna deuda del enajenante o de perdonarla, el importe de dicha deuda se considerar como parte del precio pactado. La autoridad fiscal municipal estar facultada para practicar, ordenar o tomar en cuenta el avalo del inmueble, objeto de la adquisicin referido a la fecha de adquisicin y, cuando el valor del avalo practicado, ordenado o tomado en cuenta, excediera en ms de un 10%, del valor mayor, el total de la diferencia se considerar como parte del precio pactado. Para los efectos del presente artculo, el usufructo y la nuda propiedad tiene cada uno el valor equivalente al 0.5 del valor de la propiedad. En la elaboracin de los avalos referidos as como para determinar el costo de los mismos con cargo a los contribuyentes, la autoridad fiscal municipal observar las disposiciones del Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn o, en su defecto, las disposiciones relativas del Cdigo Fiscal de la Federacin y su Reglamento. Artculo 50.- Los avalos que se practiquen para el efecto del pago del impuesto sobre adquisicin de bienes inmuebles, tendrn una vigencia de seis meses a partir de la fecha de su expedicin. Artculo 51.- El impuesto a que se refiere esta seccin, se calcular aplicando la tasa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Hunucm. Artculo 52.- Los fedatarios pblicos, las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales y las autoridades judiciales o administrativas, debern manifestar a la Direccin de Finanzas y Tesorera por duplicado, dentro de los treinta das siguientes a la fecha del acto o contrato, la adquisicin de inmuebles realizados ante ellos expresando lo siguiente: I.- Nombre y domicilio de los contratantes; II.- Nombre del fedatario pblico y nmero que le corresponda a la notara o escribana. En caso de tratarse de persona distinta a los anteriores y siempre que realice funciones notariales, deber expresar su nombre y el cargo que detenta;
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III.- Firma y sello, en su caso, del autorizante; IV.- Fecha en que se firm la escritura de adquisicin del inmueble o de los derechos sobre el mismo; V.- Naturaleza del acto, contrato o concepto de adquisicin; VI.- Identificacin del inmueble; VII.- Valor de la operacin, y VIII.- Liquidacin del impuesto. A la manifestacin sealada en este artculo, se acumular copia del avalo practicado al efecto. Cuando los fedatarios pblicos y quienes realizan funciones notariales, no cumplan con la obligacin a que se refiere este artculo, sern sancionados con una multa de diez salarios mnimos vigentes en el Estado de Yucatn. Los jueces o presidentes de las juntas de conciliacin y arbitraje federales o estatales nicamente tendrn la obligacin de comunicar a la Direccin de Finanzas y Tesorera, el procedimiento que motiv la adquisicin, el nmero de expediente, el nombre o razn social de la persona a quien se adjudique el bien y la fecha de adjudicacin. Artculo 53.- Los fedatarios pblicos y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, acumularn al instrumento donde conste la adquisicin del inmueble o de los derechos sobre el mismo, copia del recibo donde se acredite haber pagado el impuesto o bien, copia del manifiesto sellado, cuando se trate de las operaciones consignadas en el artculo 45 de esa Ley. Para el caso de que las personas obligadas a pagar este impuesto, no lo hicieren, los fedatarios y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, se abstendrn de autorizar el convenio escritura correspondiente. Por su parte, los registradores, no inscribirn en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado, los documentos donde conste la adquisicin de inmuebles o de derechos sobre los mismos, sin que el solicitante compruebe que cumpli con la obligacin de pagar el Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles.
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En caso contrario los fedatarios pblicos, las personas que tengan funciones notariales y los registradores, sern solidariamente responsables del pago del impuesto y sus accesorios legales, sin perjuicio de la responsabilidad administrativa o penal en que incurran por ese motivo. Los fedatarios y las dems personas que realicen funciones notariales no estarn obligados a enterar el impuesto cuando consignen en las escrituras o documentos pblicos, operaciones por las que ya se hubiese cubierto el impuesto y acompaen a su declaracin copia de aquella con la que se efectu dicho pago. Artculo 54.- El pago del impuesto sobre adquisicin de inmuebles, deber hacerse dentro de los treinta das hbiles siguientes a la fecha en que, segn el caso, ocurra primero alguno de los siguientes supuestos: I.- Se celebre el acto contrato; II.- Se eleve a escritura pblica, y III.- Se inscriba en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado.

Artculo 55.- Cuando el impuesto sobre adquisicin de inmuebles no fuere cubierto dentro del plazo sealado en el artculo inmediato anterior, los contribuyentes o los obligados solidarios, en su caso se harn acreedores a una sancin equivalente al importe de los recargos que se determinen conforme a lo establecido en esta Ley. Lo anterior, sin perjuicio de la aplicacin del recargo establecido para las contribuciones fiscales pagadas en forma extempornea. Seccin Tercera Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos Artculo 56.- Es objeto del impuesto sobre diversiones y espectculos pblicos, el ingreso derivado de la comercializacin de actos, diversiones y espectculos pblicos, siempre y cuando dichas actividades sean consideradas exentas de pago del Impuesto al Valor Agregado, para los efectos de esta Seccin se consideran:

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Diversiones Pblicas: Son aquellos eventos a los cuales el pblico asiste mediante el pago de una cuota de admisin, con la finalidad de participar o tener la oportunidad de participar activamente en los mismos. Espectculos Pblicos: Son aquellos eventos a los que el pblico asiste, mediante el pago de una cuota de admisin, con la finalidad de recrearse y disfrutar con la presentacin del mismo, pero sin participar en forma activa. Cuota de Admisin: Es el importe o boleto de entrada, donativo, cooperacin o cualquier otra denominacin que se le d a la cantidad de dinero por la que se permita el acceso a las diversiones y espectculos pblicos. Artculo 57.- Son sujetos del impuesto sobre diversiones y espectculos pblicos, las personas fsicas o morales que perciban ingresos derivados de la comercializacin de actos, diversiones o espectculos pblicos, ya sea en forma permanente o temporal. Los sujetos de este impuesto adems de las obligaciones a que se refieren los artculos 10 y 26 de esta Ley, debern: I.Proporcionar a la Tesorera los datos sealados a continuacin: a) Nombre y domicilio de quien promueve la diversin o espectculo. b) Clase o tipo de diversin o espectculo. c) Ubicacin del lugar donde se llevar a cabo el evento. II.III.Cumplir con las disposiciones que para tal efecto fije el cabildo, en el caso de que el Municipio que no cuente con el reglamento respectivo, y Presentar a la Direccin de Finanzas y Tesorera, cuando menos tres das antes de la realizacin del evento, la emisin total de los boletos de entrada, sealando el nmero de boletos que corresponden a cada clase y su precio al pblico, a fin que se autoricen con el sello respectivo. Artculo 58.- Los contribuyentes eventuales de este impuesto debern presentar ante la Direccin de Finanzas y Tesorera, solicitud de permiso en las formas oficiales expedidas por la misma para la celebracin del evento, adjuntando los boletos o tarjetas para que sean sellados o foliados, cuando menos con tres das de anticipacin a la celebracin del evento.
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Artculo 59.- Los patrocinadores, explotadores de diversiones y espectculos pblicos estn obligados a presentar en la Direccin de Finanzas y Tesorera, solicitud de permiso para diversin o espectculo de que se trate, en las formas oficiales expedidas por la misma, y debern presentar los boletos o tarjetas de entrada para que sean sellados por la mencionada autoridad. Artculo 60.- La base del impuesto sobre diversiones y espectculos pblicos, ser: I.- La totalidad del ingreso percibido por los sujetos del impuesto, en la comercializacin correspondiente. II.- El porcentaje que se fije en la Ley de Ingresos del Municipio de Hunucm, Yucatn. Artculo 61.- Las tasas y cuotas del impuesto sobre diversiones y espectculos pblicos, sern las establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Hunucm. Artculo 62.- El pago de este impuesto se sujetar a lo siguiente: I.Si pudiera determinarse previamente el monto del ingreso y se trate de contribuyentes eventuales, el pago se efectuar antes de la realizacin de la diversin o espectculo respectivo; II.Si no pudiera determinarse previamente el monto del ingreso, se garantizar el inters del Municipio mediante depsito ante la Direccin de Finanzas y Tesorera, del 50% del impuesto determinado sobre el total de los boletos autorizados para el espectculo que se trate y el pago del impuesto, se efectuar al trmino del propio espectculo, pagando el contribuyente la diferencia que hubiere a su cargo, o bien, reintegrndose al propio contribuyente, la diferencia que hubiere a su favor, y III.Tratndose de contribuyentes establecidos o registrados en el Padrn Municipal, el pago se efectuar dentro los primeros quince das de cada mes. Cuando los sujetos obligados a otorgar la garanta a que se refiere la fraccin II, no cumplan con tal obligacin, la Direccin de Finanzas y Tesorera podr suspender el evento hasta en tanto no se otorgue dicha garanta, para ello la autoridad fiscal municipal podr solicitar el auxilio de la fuerza pblica.
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En todo caso, la Direccin de Finanzas y Tesorera podr designar interventor para que, determine y recaude las contribuciones causadas. En este caso, el impuesto se pagar a dicho interventor al finalizar el evento, expidiendo ste ltimo el recibo provisional respectivo, mismo que ser canjeado por el recibo oficial en la propia Direccin de Finanzas y Tesorera, el da hbil siguiente al de la realizacin del evento. Artculo 63.- Los empresarios, promotores, y/o representantes de las empresas de espectculos y diversiones pblicas, estn obligados a permitir que los inspectores, interventores, liquidadores y/o comisionados de la Direccin de Finanzas y Tesorera, desempeen sus funciones, as como a proporcionarles los libros, datos o documentos que se les requiera para la correcta determinacin del impuesto a que se refiere esta seccin. Artculo 64.- La Direccin de Finanzas y Tesorera tendr facultad para suspender o intervenir la venta de boletos de cualquier evento, cuando los organizadores, promotores o empresarios, no cumplan con la obligacin contenida en la fraccin III del artculo 57 de esta Ley, no proporcionen la informacin que se les requiera para la determinacin del impuesto o de alguna manera obstaculicen las facultades de las autoridades municipales. CAPTULO II Derechos Artculo 65.- Derechos son las contraprestaciones en dinero que la Ley establece a cargo de quien recibe un servicio del Municipio, en sus funciones de derecho pblico. Seccin Primera Derechos por Servicios de Licencias y Permisos Artculo 66.- Es objeto de los derechos por servicios de licencias y permisos: I.- Las licencias, permisos o autorizaciones para el funcionamiento de

establecimientos o locales, cuyos giros sean la enajenacin de bebidas alcohlicas o la prestacin de servicios que incluyan el expendio de dichas bebidas, siempre que se efecten total o parcialmente con el pblico en general;
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II.- Las

licencias,

permisos o

autorizaciones

para

el

funcionamiento

de

establecimientos o locales comerciales o de servicios, y III.- Las licencias para la instalacin de anuncios de toda ndole, conforme a la reglamentacin municipal correspondiente. IV.- Los permisos y autorizaciones de tipo provisional sealados en los reglamentos municipales del Municipio de Hunucm, Yucatn Artculo 67.- Son sujetos de los derechos a que se refiere la presente seccin, las personas fsicas o morales que soliciten y obtengan las licencias, permisos o autorizaciones a que se refiere el artculo anterior, o que realicen por cuenta propia o ajena las mismas actividades referidas y que dan motivo al pago de derechos. Artculo 68.- Son responsables solidarios del pago de los derechos a que se refiere la presente seccin: I.II.Tratndose de licencias, los propietarios de los inmuebles donde funcionen los giros o donde se instalen los anuncios. Tratndose de espectculos, los propietarios de los inmuebles en que stos se llevan a cabo. Artculo 69.- Es base para el pago de los derechos a que se refiere la presente seccin: I.En relacin con el funcionamiento de giros relacionados con la venta de bebidas alcohlicas, la base del gravamen ser el tipo de autorizacin, licencia, permiso o revalidacin de stos, as como el nmero de das y horas, tratndose de permisos eventuales o de funcionamiento en horarios extraordinarios. Podrn establecerse tarifas diferenciadas para el cobro de los derechos a los que se refiere esta fraccin, siempre que la autoridad municipal as lo justifique y lo haga constar en la Ley de Ingresos respectiva; II.En relacin con el funcionamiento de establecimientos o locales comerciales o de servicios, el tipo de autorizacin, licencia, permiso o revalidacin de estos, as como el nmero de das y horas, tratndose de permisos eventuales o de funcionamiento en horarios extraordinarios; III.Tratndose de licencias para anuncios, el metro cuadrado de superficie del anuncio;
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IV.-

En permisos de construccin, reconstruccin, ampliacin y demolicin de inmuebles, la base se determinar en funcin del metro cuadrado de superficie construida o demolida;

V.VI.VII.-

Para la construccin de fosas spticas y albercas, ser base el metro cbico de capacidad; Para la construccin de pozos, ser base el metro lineal de profundidad; Para los permisos o autorizaciones de tipo provisional sealados en los reglamentos municipales, el tipo de solicitud, as como el tiempo de vigencia de la misma;

VIII.IX.-

Por la construccin y demolicin de bardas y obras lineales, ser base el metro lineal de construccin, y Los permisos para fraccionamientos sern en funcin de los metros cuadrados de superficie vendible.

Artculo 70.- El pago de los derechos a que se refiere esta seccin deber cubrirse con anticipacin al otorgamiento de las licencias o permisos referidos, con excepcin de los que en su caso disponga la reglamentacin correspondiente. Artculo 71.- Por el otorgamiento de licencias o permisos a que hace referencia esta seccin, se causarn y pagarn derechos de conformidad con las tarifas sealadas en la Ley de Ingresos del Municipio de Hunucm. Artculo 72.- Los establecimientos con venta de bebidas alcohlicas que no cuenten con licencia de funcionamiento vigente, podrn ser clausurados por la autoridad municipal, por el perjuicio que puedan causar al inters general. Seccin Segunda Derechos por servicios que presta la Direccin de Obras Pblicas y Desarrollo Urbano Artculo 73.- Son sujetos obligados al pago de derechos por los servicios que presta la Direccin de Obras Pblicas y Desarrollo las personas fsicas o morales que soliciten alguno de los servicios que se enumeran en el artculo siguiente.

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Artculo 74.- Los sujetos pagarn los derechos por los servicios que soliciten a la Direccin de Desarrollo Urbano, consistentes en: I.- Expedicin de permisos de construccin; II.- Expedicin de permisos para ruptura de banquetas, empedrado o pavimento; III.- Expedicin de permisos de construccin por tipo y clase; IV.- Expedicin de permisos por obra; V.- Expedicin de constancias de unin o divisin de inmuebles; VI.- Certificados, constancias, copias y formas oficiales, incluyendo las formas de uso de suelo y de factibilidad de uso de suelo, y VII.- Expedicin de otro tipo de permisos. Artculo 75.- La base para el cobro de los derechos mencionados en el artculo que antecede, sern segn corresponda: I.- El nmero de metros lineales; II.- El nmero de metros cuadrados; III.- El nmero de metros cbicos; IV.- El nmero de predios, departamentos o locales resultantes, y V.- El servicio prestado. Artculo 76.- El pago de derechos a que se refiere esta seccin, se calcular y pagar conforme a las tarifas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Hunucm. Artculo 77.- Quedar exenta de pago, la inspeccin para el otorgamiento de la licencia que se requiera, por los siguientes conceptos: I.- Las construcciones que sean edificadas fsicamente por sus propietarios; II.- Las construcciones de Centros Asistenciales y Sociales, propiedad de la Federacin, el Estado o Municipio, y III.- La construccin de aceras, fosas spticas, pozos de absorcin, resanes, pintura de fachadas y obras de jardinera, destinadas al mejoramiento de vivienda.

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Artculo 78.- El Director de Finanzas y Tesorera a solicitud escrita del Director de Obras Pblicas y Desarrollo Urbano, podr disminuir la tarifa a los contribuyentes de ostensible pobreza, que tengan dependientes econmicos. Se considera que el contribuyente es de ostensible pobreza, en los casos siguientes: I.- Cuando el ingreso familiar del contribuyente sea inferior a un salario mnimo vigente en el Estado de Yucatn y el solicitante de la disminucin del monto del derecho, tenga algn dependiente econmico, y II.- Cuando el ingreso familiar del contribuyente no exceda de 2 veces el salario mnimo vigente en el Estado de Yucatn y los dependientes de l sean ms de dos. El solicitante de la disminucin del monto del derecho deber justificar a satisfaccin de la autoridad, que se encuentra en algunos de los supuestos mencionados. La dependencia competente del Ayuntamiento realizar la investigacin socioeconmica de cada solicitante y remitir un dictamen aprobando o negando la necesidad de la reduccin. Un ejemplar del dictamen se anexar al comprobante de ingresos y ambos documentos formarn parte de la cuenta pblica que se rendir al Congreso del Estado. En las oficinas recaudadoras se instalarn cartelones en lugares visibles, informando al pblico los requisitos y procedimientos para obtener una reduccin de los derechos. Lo dispuesto en este artculo no libera a los responsables de las obras o de los actos relacionados, de la obligacin de solicitar los permisos o autorizaciones correspondientes. Artculo 79.- Son responsables solidarios del pago de estos derechos, los ingenieros, contratistas, arquitectos y/o encargados de la realizacin de las obras.
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Seccin Tercera Derechos por los Servicios que presta la Direccin de Seguridad Pblica Municipal Artculo 80.- Son objeto de los derechos por los servicios que presta la Direccin de Seguridad Pblica Municipal: I.II.III.IV.La expedicin de constancia de vehculos en buen estado; El servicio de seguridad a eventos particulares; El servicio de vigilancia a empresas o instituciones, y La estancia en el corraln municipal.

Artculo 81.- Son sujetos de estos derechos las personas fsicas o morales, instituciones pblicas o privadas que soliciten alguno de los servicios sealados en el artculo anterior. Artculo 82.- Es base para el pago del derecho a que se refiere esta seccin: I.II.III.El tipo de constancia solicitada; El nmero de agentes solicitados, y El nmero de das de estancia en el corraln.

Artculo 83.- El pago de los derechos se har por anticipado en las oficinas de la Direccin de Finanzas y Tesorera, al solicitar el servicio. Artculo 84.- Por los derechos a que se refiere esta seccin, se pagarn cuotas de acuerdo con las tarifas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Hunucm. Seccin Cuarta Derechos por expedicin de Certificados, Constancias, Copias, Fotografas y Formas Oficiales Artculo 85.- Son objeto de los derechos los servicios de expedicin de formas, certificados, constancias, duplicados, copias y fotografas, que se soliciten a las diversas oficinas municipales.
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Artculo 86.- Son sujetos de estos derechos las personas fsicas o morales que soliciten alguno de los servicios sealados en el artculo anterior. Artculo 87.- Es base para el pago del derecho a que se refiere esta seccin: I.- El tipo de constancia o certificado solicitado, y II.- El nmero de copias o fotografas solicitadas. Artculo 88.- El pago de los derechos se har por anticipado en las oficinas de la Direccin de Finanzas y Tesorera, al solicitar el servicio. Artculo 89.- Por los derechos a que se refiere esta seccin, se pagarn cuotas de acuerdo con las tarifas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Hunucm. Seccin Quinta Derechos por Servicio de Rastro Artculo 90.- Es objeto del derecho por el servicio de rastro que preste el Ayuntamiento, el transporte, matanza, guarda en corrales, peso en bsculas e inspeccin fuera del rastro de animales y de carne fresca o en canal. Artculo 91.- Son sujetos del derecho a que se refiere la presente seccin, las personas fsicas o morales que utilicen los servicios de rastro que presta el Ayuntamiento. Artculo 92.- Ser base de este derecho el tipo de servicio, el nmero de animales transportados, sacrificados, guardados, pesados o inspeccionados. Artculo 93.- Los derechos por los servicios de rastro se causarn de conformidad con la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Hunucm. Artculo 94.- La inspeccin de carne en los rastros pblicos no causar derecho alguno, pero las personas que introduzcan carne al Municipio de Hunucm, Yucatn, debern pasar por esa inspeccin. Dicha inspeccin se practicar en trminos de lo dispuesto en la Ley de Salud del Estado de Yucatn. Esta disposicin es de orden pblico e inters social.
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En el caso de que las personas que realicen la introduccin de carne en los trminos del prrafo anterior, no pasaran por la inspeccin mencionada, se harn acreedoras a una sancin cuyo importe ser de uno a diez salarios mnimos vigentes en el Estado de Yucatn por pieza de ganado introducida o su equivalente. Artculo 95.- El Ayuntamiento a travs de sus rganos administrativos podr autorizar mediante la licencia respectiva y sin cobro alguno, la matanza de ganado fuera de los Rastros Pblicos del Municipio, previo el cumplimiento de los requisitos que determinan la Ley de Salud del Estado de Yucatn y su Reglamento. En todo caso, se requerir la licencia correspondiente. El incumplimiento de esta disposicin se sancionar con una multa de uno a diez salarios mnimos vigentes en el Estado de Yucatn. En caso de reincidencia, dicha sancin se duplicar. Seccin Sexta Derechos por Servicios de Catastro Artculo 96.- El objeto de estos derechos est constituido por los servicios que presta el Catastro Municipal. Artculo 97.- Son sujetos de estos derechos las personas fsicas o morales que soliciten los servicios que presta el Catastro Municipal. Artculo 98.- Las tarifas que se pagarn por los servicios que presta el Catastro Municipal, se pagarn de conformidad con lo establecido en la Ley de Ingresos del Municipio de Hunucm. Artculo 99.- No causarn derecho alguno las divisiones o fracciones de terrenos en zonas rsticas que sean destinadas plenamente a la produccin agrcola o ganadera. Artculo 100.- Quedan exentas del pago de los derechos que establece esta seccin, las instituciones Pblicas.

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Seccin Sptima Derechos por Servicios de Mercados Artculo 101.- Son objeto de derecho, el uso y aprovechamiento de locales o piso en los mercados y centrales de abasto propiedad del municipio. Para los efectos de este artculo y sin perjuicio de lo dispuesto en los reglamentos municipales se entender por: Mercado: El inmueble edificado o no, donde concurran diversidad de personas fsicas o morales, oferentes de productos bsicos y al que acceden sin restriccin los consumidores en general. Central de Abasto: El inmueble en que se distribuyan al mayoreo diversidad de productos y cuyas actividades principales son la recepcin, exhibicin, almacenamiento especializado y venta al mayoreo de productos. Artculo 102.- Estn sujetos al pago de los derechos por el uso y aprovechamiento de bienes del dominio pblico municipal, las personas fsicas o morales a quienes se les hubiera otorgado en concesin, o hayan obtenido la posesin por cualquier otro medio. Artculo 103.- La base para determinar el monto de estos derechos, ser el nmero de metros cuadrados concesionados, el espacio fsico que tenga en posesin. Artculo 104.- Los derechos a que se refiere la presente seccin, se causarn y pagarn de conformidad con la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Hunucm. Seccin Octava Derechos por Servicio de Limpia y Recoleccin de Basura Artculo 105.- Es objeto del derecho de limpia y/o recoleccin de basura a domicilio o en los lugares que al efecto se establezcan en los reglamentos municipales correspondientes, as como la limpieza de predios baldos que sean aseados por el Ayuntamiento a solicitud o no, del propietario de los mismos.
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Artculo 106.- Son sujetos de este derecho, las personas fsicas o morales que soliciten los servicios de limpia y recoleccin de basura que preste el Municipio, as como los propietarios de los terrenos baldos ubicados en el territorio municipal, respecto de los cuales se preste dicho servicio. Artculo 107.- Servir de base para el cobro del derecho a que se refiere la presente seccin: I.- Tratndose del servicio de recoleccin de basura, la periodicidad y forma en que se preste el servicio. II.- La superficie total del predio objeto de este servicio. Artculo 108.- El pago del servicio de recoleccin de basura, se realizar en los primeros 5 das de cada mes, en la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal. Los servicios de limpieza de los terrenos baldos se efectuarn al momento de realizarse sta. Si durante enero, febrero y marzo del ao en curso se realiza el pago del servicio de todo el ao, se har un 10% de descuento sobre el monto total. El aumento en la cantidad de bolsas recolectadas, incrementa en forma proporcional al costo del servicio. El servicio se puede suspender en los casos de: falta de pago oportuno, cuando sean residuos peligrosos y cuando los residuos se encuentren en lugares inaccesibles para el recolector. Artculo 109.- Por los servicios de limpia y/o recoleccin de basura, se causarn y pagarn derechos conforme a la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Hunucm. Seccin Novena Derechos por Servicios en Cementerios Artculo 110.- Son objeto del derecho por servicios en cementerios, los de inhumacin, exhumacin, construccin y expedicin de certificados, prestados por el Ayuntamiento.
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Artculo 111.- Son sujetos del derecho a que se refiere la presente seccin, las personas fsicas o morales que soliciten y reciban, alguno o algunos de los servicios en panteones prestados por el ayuntamiento. Artculo 112.- El pago por los servicios en panteones se realizar al momento de solicitarlos. Artculo 113.- Por los servicios a que se refiere esta seccin, se causarn y pagarn derechos conforme a la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Hunucm. Seccin Dcima Derechos por Servicio de Alumbrado Pblico Artculo 114.- Son sujetos del derecho de alumbrado pblico los propietarios o poseedores de predios urbanos o rsticos ubicados en el Municipio. Artculo 115.- Es objeto de este derecho la prestacin del servicio de alumbrado pblico para los habitantes del Municipio. Se entiende por servicio de alumbrado pblico, el que el Municipio otorga a la comunidad, en calles, plazas, jardines y otros lugares de uso comn. Artculo 116.- La tarifa mensual correspondiente al derecho de alumbrado pblico, ser la obtenida como resultado de dividir el costo anual global general actualizado erogado por el municipio en la prestacin de este servicio, entre el nmero de usuarios registrados en la Comisin Federal de Electricidad y el nmero de predios rsticos o urbanos detectados que no estn registrados en la Comisin Federal de Electricidad. El resultado ser dividido entre 12. Y lo que de cmo resultado de esta operacin se cobrar en cada recibo que la Comisin Federal de Electricidad expida, y su monto no podr ser superior al 5% de las cantidades que deban pagar los contribuyentes en forma particular, por el consumo de energa elctrica. Los propietarios o poseedores de predios rsticos o urbanos que no estn registrados en la Comisin Federal de Electricidad, pagarn la tarifa resultante mencionada en el prrafo anterior, mediante el recibo que para tal efecto expida la Tesorera Municipal. Se entiende para los efectos de esta Ley por costo anual global
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general actualizado erogado, la suma que resulte del total de las erogaciones efectuadas, en el perodo comprendido del mes de noviembre del penltimo ejercicio inmediato anterior hasta el mes de octubre del ejercicio inmediato anterior. Artculo 117.- El derecho de alumbrado pblico se causar mensualmente. El pago se har dentro de los primeros 15 das siguientes al mes en que se cause, dicho pago deber realizarse en las oficinas de la Tesorera Municipal o en las instituciones autorizadas para tal efecto. El plazo de pago a que se refiere el presente artculo podr ser diferente, incluso podr ser bimestral, en el caso a que se refiere el artculo 116 en su primer prrafo. Artculo 118.- Para efectos del cobro de este derecho el Ayuntamiento podr celebrar convenios con la compaa o empresa suministradora del servicio de energa elctrica en el municipio. En estos casos, se deber incluir el importe de este derecho en el documento que para tal efecto expida la compaa o la empresa, debindose pagar junto con el consumo de energa elctrica, en el plazo y en las oficinas autorizadas por esa ltima. Artculo 119.- Los ingresos que se perciban por el derecho a que se refiere la presente Seccin se destinarn al pago, mantenimiento y mejoramiento del servicio de alumbrado pblico que proporcione al Ayuntamiento. Seccin Dcima Primera Derechos por Servicios que presta la Unidad de Acceso a la Informacin Pblica Artculo 120.- Es objeto del derecho por los servicios que presta la Unidad de Acceso a la informacin Pblica, la entrega de informacin a travs de copias simples, copias certificadas, discos magnticos, CD o DVD. Artculo 121.- Son sujetos del derecho a que se refiere la presente seccin, las personas que soliciten los servicios sealados en el artculo anterior.

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Artculo 122.- Es base para el clculo del derecho a que se refiere la presente seccin, el costo de cada uno de los insumos usados para la entrega de la informacin. Artculo 123.- El pago de los derechos a que se refiere la presente seccin, se realizar al momento de realizar la solicitud respectiva. Artculo 124.- La cuota a pagar por los derechos a que se refiere la presente seccin, ser determinada en la Ley de Ingresos del Municipio de Hunucm. Seccin Dcima Segunda Derechos por Servicios de Agua Potable Artculo 125.- Es objeto de este derecho la prestacin de los servicios de agua potable a los habitantes del municipio de Hunucm. Artculo 126.- Son sujetos del pago de estos derechos, las personas fsicas o morales, propietarios, poseedores por cualquier ttulo, del predio o construccin objeto de la prestacin del servicio, considerndose que el servicio se presta, con la sola existencia de ste en el frente del predio, independientemente que se hagan o no las conexiones al interior del mismo. Artculo 127.- Son responsables solidarios del pago de estos derechos los Notarios Pblicos y dems encargados de llevar la fe pblica, que autoricen instrumentos en los que se consigne la enajenacin de predios o giros sin que previamente se compruebe con las constancias oficiales correspondientes que se est al corriente del pago de los derechos de agua potable. Artculo 128.- Sern la base de este derecho, el consumo en metros cbicos de agua, en los casos que se haya instalado medidor y, a falta de ste, la cuota establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Hunucm; as como el costo del material utilizado en la instalacin de tomas de agua potable.

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Artculo 129.- La cuota de este derecho ser la que al efecto determine la Ley de Ingresos del Municipio de Hunucm, Yucatn. Artculo 130.- Este derecho se causar bimestralmente y se pagar durante los primeros quince das del perodo siguiente. Artculo 131.- Solamente quedarn exentos del pago de este derecho los bienes del dominio pblico de la Federacin, Estado y Municipios. Artculo 132.- Los usuarios de este servicio estn obligados a permitir que las autoridades fiscales verifiquen la informacin proporcionada con motivo de este servicio, pudiendo para ello practicar visitas domiciliarias o valerse de medios tcnicos que permitan determinar con mayor precisin los consumos realizados. Seccin Dcima Tercera Derechos por Servicios de Supervisin Sanitaria de Matanza Artculo 133.- Es objeto de este derecho, la supervisin sanitaria para la autorizacin de matanza de animales. Artculo 134.- Son sujetos de estos derechos, las personas que soliciten la autorizacin para matanza de animales en domicilio particular. Artculo 135.- Ser base de este tributo el nmero de animales a sacrificar. Artculo 136.- Las cuotas para el pago de estos derechos sern fijadas en la Ley de Ingresos del Municipio de Hunucm. CAPTULO III Contribuciones Especiales Artculo 137.- Contribuciones especiales son las prestaciones que se establecen a cargo de quienes se beneficien especficamente con alguna obra o servicio pblico efectuado por el Ayuntamiento.
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Artculo 138.- Es objeto de las contribuciones especiales, el beneficio directo que obtengan los bienes inmuebles por la realizacin de obras y servicios de urbanizacin llevados a cabo por el Ayuntamiento. Artculo 139.- Las contribuciones especiales se pagarn por la realizacin de obras pblicas de urbanizacin consistentes en: I.- Pavimentacin; II.- Construccin de banquetas; III.- Instalacin de alumbrado pblico; IV.- Introduccin de agua potable; V.- Construccin de drenaje y alcantarillado pblicos; VI.- Electrificacin en baja tensin, y VII.- Cualesquiera otras obras distintas de las anteriores que se lleven a cabo para el fortalecimiento del municipio o el mejoramiento de la infraestructura social municipal. Artculo 140.- Son sujetos obligados al pago de las contribuciones de mejoras las personas fsicas o morales que sean propietarios, fideicomisarios, fideicomitentes, fiduciarios o poseedores por cualquier ttulo de los predios beneficiados con obras realizadas por el Ayuntamiento, sin importar si estn destinadas a casa habitacin, o se trate de establecimientos comerciales, industriales y/o de prestacin de servicios. Para los efectos de este artculo se consideran beneficiados con las obras que efecte el Ayuntamiento los siguientes: I.- Los predios exteriores, que colinden con la calle en la que se hubieses ejecutado las obras, y II.- Los predios interiores, cuyo acceso al exterior, fuera por la calle en donde se hubiesen ejecutado las obras. En el caso de edificios sujetos a rgimen de propiedad en condominio, el importe de la contribucin calculado en trminos de este captulo, se dividir a prorrata entre el nmero de locales.
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Artculo 141.- Ser base para calcular el importe de las contribuciones de mejoras, el costo de las obras, las que comprendern los siguientes conceptos: a) c) El costo del proyecto de la obra. El costo de los materiales empleados en la obra. administracin del financiamiento respectivo. e) Los gastos indirectos. b) La ejecucin material de la obra. d) Los gastos de financiamiento para la ejecucin de la obra; Los gastos de

Artculo 142.- La determinacin del importe de la contribucin, en caso de obras y pavimentacin, o por construccin de banquetas, en los trminos de esta seccin, se estar a lo siguiente: I.- En los casos de construccin, total o parcial de banquetas la contribucin se cobrar a los sujetos obligados independientemente de la clase de propiedad, de los predios ubicados en la acera en la que se hubiesen ejecutado las obras; II.- El monto de la contribucin se determinar, multiplicando la cuota unitaria, por el nmero de metros lineales de lindero de la obra, que corresponda a cada predio beneficiado; III.- Cuando se trate de pavimentacin, se estar en lo siguiente: a) Si la pavimentacin cubre la totalidad del ancho, se considerarn beneficiados los predios ubicados en ambos costados de la va pblica. b) Si la pavimentacin cubre la mitad del ancho, se considerarn beneficiados los predios ubicados en el costado, de la va pblica que se pavimente. En ambos casos, el monto de la contribucin se determinar multiplicando la cuota unitaria que corresponda, por el nmero de metros lineales, de cada predio beneficiado. IV.- Si la pavimentacin cubre una franja que comprenda ambos lados, sin que cubra la totalidad de ste, los sujetos obligados pagarn, independientemente de la clase de propiedad de los predios ubicados, en ambos costados, en forma proporcional al ancho de la franja de la va pblica que se pavimente.

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El monto de la contribucin, se determinar, multiplicando la cuota unitaria que corresponda por el nmero de metros lineales que existan, desde el lmite de la pavimentacin, hasta el eje y el producto as obtenido, se multiplicar por el nmero de metros lineales de lindero con la obra, por cada predio beneficiado. Artculo 143.- Respecto de las obras de instalacin de alumbrado pblico, introduccin de agua potable, construccin de drenaje o alcantarillado pblico y electrificacin en baja tensin, pagarn las contribuciones a que se refiere este captulo, los propietarios, fideicomitentes, fideicomisarios o poseedores de los predios beneficiados, y ubicados en ambos costados de la va pblica, donde se hubiese realizado la obra, y se determinar su monto, multiplicando la cuota unitaria que corresponda, por el nmero de metros lineales de lindero con la obra de cada predio. En el caso de predios interiores beneficiados el importe de la cuota unitaria ser determinado en caso por la Direccin de Obras Pblicas y Desarrollo Urbano, o la Dependencia Municipal encargada de la realizacin de tales obras. Artculo 144.- El pago de las contribuciones especiales se realizar a ms tardar dentro de los treinta das siguientes a la fecha en que el Ayuntamiento inicie la obra de que se trate. Para ello, el Ayuntamiento, publicar en la Gaceta Municipal la fecha en que se iniciar la obra respectiva. Transcurrido el plazo mencionado en el prrafo anterior, sin que se hubiere efectuado el pago, el Ayuntamiento por conducto de la Direccin de Finanzas y Tesorera proceder a su cobro por la va coactiva. Artculo 145.- El Director de Finanzas y Tesorera previa solicitud por escrito del interesado y una vez realizado el estudio socioeconmico del contribuyente; podr disminuir la contribucin a aquellos contribuyentes de ostensible pobreza, dependan de l ms de tres personas, y devengue un ingreso no mayor a dos salarios mnimos vigentes en el Estado de Yucatn.

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CAPTULO IV Productos Artculo 146.- Productos son las contraprestaciones por los servicios que preste el Municipio en sus funciones de derecho privado, que deben pagar las personas fsicas y morales de acuerdo con lo previsto en los contratos, convenios o concesiones correspondientes. Artculo 147.- La Hacienda Pblica del Municipio de Hunucm, podr percibir Productos por los siguientes conceptos: I.- Por arrendamiento, enajenacin y explotacin de bienes muebles e inmuebles, del dominio privado del patrimonio municipal; II.- Por arrendamiento, enajenacin y explotacin de bienes que siendo del dominio pblico municipal, su uso ha sido restringido a determinada persona a travs de un contrato de arrendamiento o de uso, regido por las disposiciones del derecho privado y por el cual no se exige el pago de una contribucin; III.- Por los remates de bienes mostrencos; IV.- Por inversiones financieras, y V.- Por los daos que sufrieron las vas pblicas o los bienes del patrimonio municipal afectados a la prestacin de un servicio pblico, causados por cualquier persona. Artculo 148.- Los arrendamientos y las ventas de bienes muebles e inmuebles propiedad del municipio se llevarn a cabo conforme a lo establecido en la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn. El arrendamiento de bienes a que se refiere la fraccin II del artculo anterior, podr realizarse cuando dichos inmuebles no sean destinados a la administracin o prestacin de un servicio pblico, mediante la celebracin de contrato que firmarn el Presidente Municipal y el Sndico, previa la aprobacin del Cabildo y sern las partes que intervengan en el contrato respectivo las que determinen de comn acuerdo el precio o renta, la duracin del contrato y poca y lugar de pago.

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Queda prohibido el subarrendamiento de los inmuebles a que se refiere el prrafo anterior. Artculo 149.- Los bienes muebles e inmuebles propiedad del municipio, solamente podrn ser explotados, mediante concesin o contrato legalmente otorgado o celebrado, en los trminos de lo establecido en la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn. Artculo 150.- Corresponder al municipio, el 75% del producto obtenido, por la venta en pblica subasta, de bienes mostrencos o abandonados, denunciados ante la autoridad municipal en los trminos del Cdigo Civil del Estado de Yucatn. Corresponder al denunciante el 25% del producto obtenido, siendo a su costa el avalo del inmueble y la publicacin de los avisos. Artculo 151.- El Municipio percibir productos derivados de las inversiones financieras que realice transitoriamente con motivo de la percepcin de ingresos extraordinarios o perodos de alta recaudacin. Dichos depsitos debern hacerse eligiendo la alternativa que sin poner en riesgo los recursos del Municipio, represente mayor rendimiento financiero y permita disponibilidad de los mismos en caso de urgencia. Artculo 152.- Corresponde al Director de Finanzas y Tesorera realizar las inversiones financieras previa aprobacin del Presidente Municipal, en aquellos casos en que los depsitos se hagan por plazos mayores de tres meses naturales. Artculo 153.- Los recursos que se obtengan por rendimiento de inversiones financieras en instituciones de crdito, por compra de acciones o ttulo de empresas o por cualquier otra forma, invariablemente se ingresarn al erario municipal como productos financieros. Artculo 154.- Los productos que percibir el Municipio por los daos que sufrieren las vas pblicas o los bienes de su propiedad, sern cuantificados de acuerdo al peritaje que se elabore al efecto, sobre los daos sufridos. El perito ser designado por la autoridad fiscal municipal.
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CAPTULO V Aprovechamientos Artculo 155.- La Hacienda Pblica del Municipio de Hunucm, percibir ingresos en concepto de Aprovechamientos por funciones de derecho pblico distintos de las contribuciones; por ingresos derivados de financiamientos; por ingresos que obtenga de organismos descentralizados y empresas de participacin municipal; por multas derivadas de infracciones fiscales o administrativas, as como por actualizaciones, recargos y gastos de ejecucin de las contribuciones no pagadas en tiempo, y por ingresos derivados del cobro de multas administrativas, impuestas por autoridades federales no fiscales. Artculo 156.- Las multas impuestas por el Ayuntamiento por infracciones a los reglamentos administrativos, tendrn el carcter de aprovechamientos y se turnarn a la Direccin de Finanzas y Tesorera para su cobro. Cuando estas multas no fueran cubiertas dentro del plazo sealado sern cobradas mediante el procedimiento administrativo de ejecucin. Artculo 157.- Son aprovechamientos derivados de recursos transferidos al Municipio los que perciba el municipio por cuenta de: I.- Cesiones; II.- Herencias; III.- Legados; IV.- Donaciones; V.- Adjudicaciones Judiciales; VI.- Adjudicaciones Administrativas; VII.- Subsidios de otro nivel de gobierno; VIII.- Subsidios de otros organismos pblicos y privados; IX.- Multas impuestas por Autoridades administrativas federales no fiscales, y X.- Derechos por el otorgamiento de la concesin y por el uso o goce de la Zona Federal Martimo-Terrestre

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CAPTULO VI Participaciones y Aportaciones Artculo 158.- La Hacienda Pblica del Municipio de Hunucm, podr percibir ingresos en concepto de participaciones y aportaciones, conforme a lo establecido en las leyes respectivas. CAPTULO VII Ingresos Extraordinarios Artculo 159.- La Hacienda Pblica del Municipio de Hunucm, podr percibir ingresos extraordinarios por los siguientes conceptos: I.- Emprstitos aprobados por el Cabildo; II.- Subsidios, y III.- Los que reciba de la Federacin o del Estado, por conceptos diferentes a participaciones o aportaciones. TTULO TERCERO INFRACCIONES Y MULTAS CAPTULO I Generalidades Artculo 160.- La aplicacin de las multas por infracciones a las disposiciones municipales y a la presente Ley se efectuar independientemente de que se exija el pago de las contribuciones respectivas y sus dems accesorios, as como de las penas que impongan las autoridades judiciales cuando se incurra en responsabilidad penal. Artculo 161.- Las multas por infracciones a las disposiciones municipales, sean stas de carcter administrativo o fiscal, sern cobradas mediante el procedimiento administrativo de ejecucin.

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CAPTULO II Infracciones Artculo 162.- Son responsables de la comisin de las infracciones previstas en esta ley, las personas que realicen cualesquiera de los supuestos que en este Captulo se consideran como tales, as como las que omitan el cumplimiento de las obligaciones previstas en esta Ley, incluyendo a aquellas, que cumplan sus obligaciones fuera de las fechas o de los plazos establecidos. Artculo 163.- Los funcionarios y empleados pblicos, que en ejercicio de sus funciones, conozcan hechos u omisiones que entraen infracciones a la presente Ley, lo comunicarn por escrito al Director de Finanzas y Tesorera, para no incurrir en responsabilidad, dentro de los tres das siguientes a la fecha en que tengan conocimiento de tales hechos u omisiones. Artculo 164.- Son infracciones: I.- La falta de presentacin o la presentacin extempornea de los avisos o manifestaciones que exige esta ley; II.- La falta de cumplimiento de las obligaciones establecidas en esta ley, a los fedatarios pblicos, las personas que tengan funciones notariales, los empleados y funcionarios del Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Estado y a los que por cualquier medio evadan o pretendan evadir, dicho cumplimiento; III.- La falta de empadronamiento de los obligados a ello, en la Direccin de Finanzas y Tesorera; IV.- La falta de revalidacin de la licencia municipal de funcionamiento y continuar realizando la actividad que ampara dicha licencia; V.- La falta de presentacin de los documentos que conforme a esta ley, se requieran para acreditar el pago de las contribuciones municipales; VI.- La ocupacin de la va pblica, con el objeto de realizar alguna actividad comercial; VII.- La matanza de ganado fuera de los rastros pblicos municipales, sin obtener la licencia o la autorizacin respectiva, o VIII.- La falta de cumplimiento a lo establecido en el artculo 32 de esta Ley.
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CAPTULO III Multas Artculo 165.- Las personas fsicas o morales que cometan alguna de las infracciones sealadas en el artculo anterior, se harn acreedoras a las multas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Hunucm. TTULO CUARTO PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE EJECUCIN CAPTULO I Generalidades Artculo 166.- La autoridad fiscal municipal exigir el pago de las contribuciones y de los crditos fiscales que no hubiesen sido cubiertos o garantizados en las fechas y plazos sealados en la presente ley; mediante el procedimiento administrativo de ejecucin, sujetndose en todo caso, a lo dispuesto en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn, y a falta de disposicin expresa en este ltimo, a lo dispuesto en el Cdigo Fiscal de la Federacin. Artculo 167.- Cuando la autoridad fiscal utilice el procedimiento administrativo de ejecucin, para el cobro de una contribucin o de un crdito fiscal, el contribuyente estar obligado a pagar el 3% de la contribucin o del crdito fiscal correspondiente, por concepto de gastos de ejecucin, y, adems, pagar los gastos erogados, por cada una de las diligencias que a continuacin, se relacionan: I.- Requerimiento; II.- Embargo, y III.- Honorarios o enajenacin fuera de remate. Cuando el 3% del importe del crdito omitido, fuera inferior al importe de un salario mnimo vigente en el Estado de Yucatn, se cobrar el monto de un salario mnimo, en sustitucin del mencionado 3% del crdito omitido.

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CAPTULO II De los Gastos Extraordinarios de Ejecucin Artculo 168.- Adems de los gastos mencionados en el artculo inmediato anterior, el contribuyente, queda obligado a pagar los gastos extraordinarios que se hubiesen erogado, por los siguientes conceptos: I.II.III.IV.Gastos de transporte de los bienes embargados; Gastos de impresin y publicacin de las convocatorias; Gastos de inscripcin o de cancelacin de gravmenes, en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Estado, y Gastos del certificado de libertad de gravamen.

Artculo 169.- Los gastos de ejecucin mencionados, no sern objetos de exencin, disminucin, condonacin o convenio. El importe corresponder a los empleados y funcionarios de la Direccin de Finanzas y Tesorera, dividindose dicho importe, mediante el siguiente procedimiento: I. Para el caso de que el ingreso por gastos de ejecucin, fueren generados en el

cobro de multas Federales no fiscales: a) .10 Director de Finanzas y Tesorera. b) .15 Jefe o encargado del Departamento de Ejecucin. c) .06 Cajeros. d) .03 Departamento de Contabilidad. e) .56 Empleados del Departamento. II. Para el caso de que los ingresos por gastos de ejecucin, fueren generados en el cobro de cualesquiera otras multas: a) .10 Director de Finanzas y Tesorera. b) .15 Jefe o encargado del Departamento de Ejecucin. c) .20 Notificadores. d) .45 Empleados del Departamento.
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CAPTULO III Del Remate en Subasta Pblica Artculo 170.- Todos los bienes que con motivo de un procedimiento de ejecucin sean embargados por la autoridad municipal, sern rematados en subasta pblica y el producto de la misma, aplicado al pago del crdito fiscal de que se trate. En caso de que habindose publicado la tercera convocatoria para la almoneda, no se presentaren postores, los bienes embargados, se adjudicarn al Municipio de Hunucm, Yucatn, en pago del adeudo correspondiente, por el valor equivalente al que arroje su avalo pericial. Para el caso de que el valor de adjudicacin no alcanzare a cubrir el adeudo de que se trate, ste se entender pagado parcialmente, quedando a salvo los derechos del Municipio, para el cobro del saldo correspondiente. Para lo no previsto en el procedimiento de los remates, se aplicarn las reglas que para tal efecto fije el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn y en su defecto las del Cdigo Fiscal de la Federacin y su reglamento. TTULO QUINTO DE LOS RECURSOS CAPTULO NICO Disposiciones Generales Artculo 171.- Contra las resoluciones que dicten autoridades fiscales municipales, sern admisibles los recursos establecidos en la Ley de Gobierno de los Municipios o en el Cdigo Fiscal, ambos del Estado de Yucatn. Cuando se trate de multas federales no fiscales, las resoluciones que dicten las autoridades fiscales municipales podrn combatirse mediante recurso de revocacin o en juicio de nulidad, de conformidad con lo dispuesto en el Cdigo Fiscal de la Federacin. En este caso, los recursos que se promueven se tramitarn y resolvern en la forma prevista en dicho Cdigo.
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Artculo 172.- Interpuesto en tiempo algn recurso, en los trminos de la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn o del Cdigo Fiscal de la Federacin, a solicitud de la parte interesada, se suspender la ejecucin de la resolucin recurrida cuando el contribuyente otorgue garanta suficiente a juicio de la autoridad. Las garantas que menciona este artculo sern estimadas por la autoridad como suficientes, siempre que cubran, adems de las contribuciones o crditos actualizados, los accesorios causados como los recargos y las multas, as como los que se generen en los doce meses siguientes a su otorgamiento. Dichas garantas sern: I.Depsito en dinero, en efectivo o en cheque certificado ante la propia autoridad o en una Institucin Bancaria autorizada, entregando el correspondiente recibo o billete de depsito; II.III.IV.Fianza, expedida por compaa debidamente autorizada para ello; Hipoteca, y Prenda. Respecto de la garanta prendaria, solamente ser aceptada por la autoridad como tal, cuando el monto del crdito fiscal y sus accesorios sea menor o igual a 50 salarios mnimos vigentes en el Estado, al momento de la determinacin del crdito. En el procedimiento de constitucin de estas garantas se observarn en cuanto fueren aplicables las reglas que fijen en el Cdigo Fiscal de la Federacin y su reglamento. T r a n s i t o r i o: Artculo nico.- Los sujetos obligados por esta Ley debern contar con licencia de funcionamiento y tramitar su obtencin ante la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal en un plazo de cuatro meses contados a partir de la entrada en vigor del presente ordenamiento. ARTCULO TERCERO.- Se expide la Ley de Hacienda del Municipio de Progreso, Yucatn, para quedar como sigue:
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LEY DE HACIENDA DEL MUNICIPIO DE PROGRESO, YUCATN TITULO PRIMERO GENERALIDADES CAPITULO I Disposiciones Generales Artculo 1.- La presente Ley es de orden pblico y de inters social; tiene por objeto establecer las contribuciones y dems ingresos que percibir la hacienda pblica del Municipio de Progreso, Yucatn; definir el sujeto, objeto, base, poca de pago y exenciones de las contribuciones, y regular o sealar las obligaciones y derechos que en materia administrativa y fiscal tendrn las autoridades y los sujetos a la que se refiere la propia ley. Artculo 2.- El Ayuntamiento de Progreso, Yucatn para cubrir el gasto pblico de su administracin y dems obligaciones a su cargo percibir, por conducto de su hacienda municipal, los ingresos por los siguientes conceptos: I.- Impuestos II.- Derechos III.- Contribuciones de Mejoras IV.- Productos V.- Aprovechamientos VI.- Participaciones Federales y Estatales VII.- Aportaciones, e VIII.- Ingresos Extraordinarios Los cuales se establecen en esta Ley y en la Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, de conformidad con lo dispuesto en la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, la Constitucin Poltica del Estado de Yucatn y en la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn o la que, en su caso, expida el Congreso para regular el funcionamiento y organizacin de los ayuntamientos.

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CAPITULO II De las Disposiciones Fiscales Municipales Artculo 3.- Son disposiciones fiscales Municipales: I.- El Cdigo Fiscal de la Federacin; II.- La Ley de Coordinacin Fiscal del Estado de Yucatn; III.- La presente Ley de Hacienda; IV.- La Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn; V.- Las disposiciones que autoricen Ingresos Extraordinarios, y VI.- Los Reglamentos Municipales y las dems Leyes, que contengan disposiciones de carcter hacendario. Artculo 4.- Cualquier disposicin dictada o convenio celebrado por autoridad fiscal competente, deber sujetarse al tenor de la presente Ley, en caso contrario sern nulos de pleno derecho. Artculo 5.- En la Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, correspondiente a cada Ejercicio Fiscal, se establecern las tasas, cuotas y tarifas aplicables para el pago de las contribuciones establecidas en esta Ley. Artculo 6.- Las disposiciones fiscales que establezcan cargas a los particulares y las que sealan excepciones a las mismas, as como las que definen las infracciones y fijan sanciones, son de aplicacin estricta. Se considerar que establecen cargas a los particulares, las normas que se refieren a sujeto, objeto, base, tasa o tarifa. Artculo 7.- Las disposiciones fiscales, distintas a las sealadas en el artculo 3 de esta Ley, se interpretarn aplicando cualquier mtodo de interpretacin jurdica. A falta de norma fiscal expresa se aplicarn supletoriamente el Cdigo Fiscal de la Federacin, las otras disposiciones fiscales y dems normas legales del Estado de Yucatn, en cuanto sean aplicables y siempre que no sean contrarias a la naturaleza propia del derecho fiscal.

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Artculo 8.- La ignorancia de las leyes y de las dems disposiciones fiscales de observancia general debidamente publicadas, no servir de excusa, ni aprovechar a persona alguna. CAPITULO III De los Recursos Artculo 9.- Contra las resoluciones que dicten las autoridades fiscales municipales, sern admisibles los recursos establecidos en la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn o la que, en su caso, expida el Congreso para regular el funcionamiento y organizacin de los Ayuntamientos. Cuando se traten de multas federales no fiscales, las resoluciones que dicten las autoridades fiscales municipales podrn combatirse mediante recurso de revocacin o en juicio de nulidad, de conformidad con lo dispuesto en el Cdigo Fiscal de la Federacin. En este caso los recursos que se promuevan se tramitarn y resolvern en la forma prevista en dicho Cdigo. CAPITULO IV De las Garantas Articulo 10.- Interpuesto en tiempo algn recurso, en los trminos de ley, a solicitud de la parte interesada, se suspender la ejecucin de la resolucin recurrida cuando el contribuyente otorgue garanta suficiente a juicio de la autoridad. Las garantas que menciona este artculo sern estimadas por la autoridad como suficientes, siempre que cubran, adems de las contribuciones o crditos actualizados, los accesorios (recargos y las multas) causados, as como los que generen en los doce meses siguientes a su otorgamiento. Dichas garantas sern: a).- Depsito de dinero, en efectivo o en cheque certificado ante la propia autoridad o en una Institucin Bancaria autorizada, entregando el correspondiente recibo o billete de depsito. b).- Fianza, expedida por compaa debidamente autorizada para ello. c).- Hipoteca. d).- Prenda.
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Respecto de la garanta prendaria, solamente ser aceptado por la autoridad como tal, cuando el monto del crdito fiscal y sus accesorios sea menor o igual a 50 salarios mnimos diarios del Estado, al momento de la determinacin del crdito. En el procedimiento de constitucin de estas garantas se observarn en cuanto fueren aplicables las reglas que fijen el Cdigo Fiscal del Estado o en su defecto el Cdigo Fiscal de la Federacin y el reglamento de dicho Cdigo. CAPITULO V De las Autoridades Fiscales Artculo 11.- Para los efectos de la presente Ley, son autoridades fiscales municipales: a) El Cabildo de Progreso b) El Presidente Municipal de Progreso c) El Sndico d) El Director de Finanzas y Tesorera Municipal e) El Titular de la oficina recaudadora f) El Titular de la oficina encargada de aplicar el procedimiento administrativo de ejecucin. Corresponde al Director de Finanzas y Tesorera Municipal y a los titulares de las oficinas mencionadas en los incisos e) y f), determinar, liquidar y recaudar los ingresos municipales y ejercer, en su caso, la facultad econmico-coactiva. Estas facultades se ejercern de manera conjunta o separada, segn disponga el reglamento Interior de la Administracin Pblica Municipal. Dichas autoridades contarn adems con los interventores, visitadores, auditores, peritos, inspectores y ejecutores necesarios para verificar el cumplimiento de las obligaciones fiscales municipales, llevar a cabo notificaciones, requerir documentacin, practicar auditorias, visitas de inspeccin, visitas domiciliarias y practicar embargos, mismas diligencias que se ajustarn a los trminos y condiciones que, para cada caso, disponga el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn y en su falta o defecto a las disposiciones del Cdigo Fiscal de la Federacin. Las facultades discrecionales del Director o Directora de Finanzas y Tesorera Municipal no podrn ser delegadas en ningn caso o forma.
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El Director o Directora de Finanzas y Tesorera Municipal y las dems autoridades a que se refiere este artculo gozarn, en el ejercicio de las facultades de comprobacin y de ejecucin, de las facultades que el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn otorga al Secretario de Administracin y Finanzas del Estado y las dems autoridades estatales. Artculo 12.- La Hacienda Pblica Municipal, se administrar libremente por el Ayuntamiento y el nico rgano de la administracin facultado para recibir los ingresos y realizar los egresos ser la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal. Seccin Primera De las Facultades del Presidente y Director de Finanzas de la Tesorera Municipal Artculo 13.- El Presidente o el Director de Finanzas de la Tesorera Municipales, son las autoridades competentes en el orden administrativo para: a) Cumplir y hacer cumplir las disposiciones legales de naturaleza fiscal, aplicables en el municipio. b) Dictar las disposiciones administrativas que se requieren para la mejor aplicacin y observancia de la presente Ley. c) Emitir o modificar, mediante disposiciones de carcter general, los sistemas o procedimientos recaudadoras, administrativos, tcnicas y estableciendo las o dependencias suficientes, administrativas necesarias

sealndoles sus funciones y delegndoles las facultades que considere conveniente, excepto las que les corresponda como autoridad fiscal. CAPITULO VI De las Caractersticas de los Ingresos y su Clasificacin Artculo 14.- La presente Ley establece las caractersticas generales que tendrn los ingresos de la Hacienda Pblica del Municipio de Progreso, Yucatn, tales como objeto, sujeto, tasa o tarifa, base, exenciones, y obligaciones especficas de cada contribucin.
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Seccin Primera De las Contribuciones de Mejoras Artculo 15.Las contribuciones se clasifican en impuestos, derechos y

contribuciones de mejoras. I.- Son impuestos las contribuciones establecidas en esta Ley que deban pagar las personas fsicas y morales que se encuentren en las situaciones jurdicas o de hecho, previstas por la misma y que sean distintas de las sealadas en las fracciones II y III de este artculo. Para los efectos de esta fraccin, las sucesiones se considerarn como personas fsicas. II.- Son derechos las contribuciones establecidas en esta Ley como contraprestacin por los servicios que el Ayuntamiento presta en sus funciones de Derecho Pblico, as como por el uso y aprovechamiento de los bienes de dominio pblico del patrimonio municipal. III.- Son contribuciones de mejoras las cantidades que la Hacienda Pblica Municipal tiene derecho de percibir como aportacin a los gastos que ocasionen la realizacin de obras de mejoramiento o la prestacin de un servicio de inters general, emprendidos para el beneficio comn. Artculo 16.- Los recargos de los crditos fiscales, las multas, las indemnizaciones y los gastos de ejecucin derivadas de las contribuciones, son accesorios de stas y participan de su naturaleza. Seccin Segunda De los Productos Artculo 17.- Son productos las contraprestaciones que recibe el Ayuntamiento por los servicios que presta en sus funciones de Derecho Privado, as como por el uso, aprovechamiento o enajenacin de bienes del dominio privado del patrimonio municipal y en general cualquier ingreso derivado de los bienes muebles e inmuebles propiedad del Municipio en un uso distinto a la prestacin de un servicio pblico.
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Seccin Tercera De los Aprovechamientos Artculo 18.- Son aprovechamientos los ingresos que percibe el Ayuntamiento por sus funciones de Derecho Pblico, distintos de las contribuciones, de los ingresos derivados de financiamiento y de los que obtienen los organismos descentralizados y las empresas de participacin municipal. Los recargos, las multas, las indemnizaciones y los gastos de ejecucin derivados de los aprovechamientos, son accesorios de stos y participan de su naturaleza. Seccin Cuarta Participaciones Artculo 19.- Son participaciones las cantidades que el Municipio tiene derecho a percibir de los ingresos federales conforme a lo dispuesto en la Ley de Coordinacin Fiscal del estado de Yucatn0, en el Convenio de Adhesin al Sistema Nacional de Coordinacin Fiscal y sus anexos; el Convenio de Colaboracin Administrativa en Materia Fiscal o cualesquiera otros convenios que se suscribieren para tal efecto, as como aquellas que de los ingresos estatales se designen con ese carcter por el Congreso del Estado a favor del Municipio. Seccin Quinta Aportaciones Artculo 20.- Las aportaciones son los recursos que la federacin transfiere a la hacienda pblica de los estados y en su caso, al Municipio, condicionando su gasto a la consecucin y cumplimiento de los objetivos que para cada tipo de recurso establece la Ley de Coordinacin Fiscal del Estado de Yucatn. Seccin Sexta Ingresos Extraordinarios Artculo 21.- Los Ingresos Extraordinarios son aquellos distintos de los anteriores que la Hacienda Pblica Municipal estima percibir como partes integrantes de su presupuesto municipal, como por ejemplo los emprstitos, la emisin de Bonos de
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Deuda Pblica y otros ingresos que se obtengan de las diversas fuentes de financiamiento, siempre que fueran aprobados por la Legislatura del Estado o por el Ayuntamiento, en trminos de lo dispuesto en la Constitucin Poltica y en la Ley de Gobierno de los Municipios, ambas del Estado de Yucatn; as como los que reciba de la Federacin o del Estado, por conceptos diferentes a Participaciones o Aportaciones. Los donativos, las Adjudicaciones Judiciales y Administrativas, y los subsidios de Organismos Pblicos y Privados tambin se considerarn Ingresos Extraordinarios y otros ingresos no especificados. CAPITULO VII De los Crditos Fiscales Artculo 22.- Son crditos fiscales aqullos que el Ayuntamiento y sus organismos descentralizados tengan derecho de percibir, que provengan de contribuciones, de aprovechamientos y de sus accesorios, incluyendo aquellos pagos que el Ayuntamiento tenga derecho de exigir a sus servidores pblicos o a los particulares que deriven de responsabilidades por infraccin a algn reglamento municipal y sancionados con pena pecuniaria, as como aquellos a los que la ley otorgue ese carcter y el Municipio tenga derecho a percibir, por cuenta ajena. Seccin Primera De la Causacin y Determinacin Artculo 23.- Las contribuciones se causan, conforme se realizan las situaciones jurdicas o de hecho, previstas en las leyes fiscales vigentes durante el lapso en que ocurran. Dichas contribuciones se determinan de acuerdo con las disposiciones vigentes en el momento de su causacin, pero les sern aplicables las normas sobre procedimientos que se expidan con posterioridad. Corresponde a los Notarios o personas que por disposicin legal realicen funciones notariales la determinacin del impuesto sobre adquisicin de Inmuebles. Las dems contribuciones sern determinadas por las autoridades fiscales. Los contribuyentes debern proporcionar a dichas autoridades la informacin necesaria y suficiente para determinar las citadas contribuciones dentro de los plazos sealados en las disposiciones respectivas.
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A falta de disposicin expresa, los contribuyentes debern presentar la documentacin requerida, en un plazo mximo de quince das siguientes a la fecha de su causacin, siempre que el contribuyente cuente con establecimiento fijo, o bien, al trmino de las operaciones de cada da o a ms tardar el da hbil siguiente, cuando se trate de contribuciones que se originaron por actos o actividades eventuales y la autoridad no hubiere designado interventor o persona autorizada para el cobro. Seccin Segunda De los Sujetos Obligados y de los Obligados Solidarios Artculo 24.- Las personas domiciliadas dentro o fuera del territorio municipal o que tuvieren bienes o celebren actos dentro del espacio geogrfico en el que se ubica el Municipio de Progreso, Yucatn, estn obligados a contribuir para los gastos pblicos del Municipio y a cumplir con las disposiciones administrativas y fiscales que se sealen en la presente Ley, en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn y en los reglamentos municipales que correspondan. Artculo 25.- Para los efectos de esta Ley se entender por territorio municipal, el rea geogrfica que, para cada uno de los municipios del Estado, seala la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn o bien el rea geogrfica que delimite el Congreso del Estado en cualquiera de los casos previstos en la propia Ley. Artculo 26.- Son solidariamente responsables del pago de un crdito fiscal: I.- Las personas fsicas y morales, que adquieran bienes o negociaciones ubicadas dentro del territorio municipal, que reporten adeudos a favor del municipio y, que correspondan a periodos anteriores a la adquisicin. II.- Los albaceas, copropietarios, fideicomitentes de un bien determinado, por cuya administracin, copropiedad o derecho, se cause una contribucin a favor del Municipio. III.- Los retenedores de impuestos.

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IV.- Los funcionarios, fedatarios y las dems personas que seala la presente Ley y que en el ejercicio de sus funciones, no cumplan con las obligaciones que las leyes y disposiciones fiscales les imponen, de exigir, a quienes estn obligados a hacerlo, que acrediten que estn al corriente en el pago de sus contribuciones o crditos fiscales al Municipio. Seccin Tercera De la poca de Pago Artculo 27.- Los crditos fiscales a favor del Municipio, sern exigibles a partir del da siguiente al del vencimiento fijado para su pago. Cuando no exista fecha o plazo para el pago de dichos crditos, stos debern cubrirse dentro de los quince das siguientes contados desde el momento en que se realice el acto, se celebre el contrato o se cometa la infraccin que dio lugar al nacimiento del crdito fiscal, si el contribuyente tuviere establecimiento fijo, en caso contrario y siempre que se trate de contribuciones o infracciones que se originaron por actos o actividades eventuales, el pago deber efectuarse al trmino de las operaciones de cada da o a ms tardar el da hbil siguiente si la autoridad no design interventor autorizado para el cobro; cuando se trate de contribuciones y tratndose de infracciones el pago deber efectuarse el mismo da o a ms tardar el da hbil siguiente a aqul en que la autoridad administrativa lo hubiere sancionado. En los trminos establecidos en el prrafo anterior, para el pago de los crditos fiscales municipales, se computarn slo los das hbiles, entendindose por stos, aqullos que establezcan las leyes de la materia y en que se encuentren abiertas al pblico, las oficinas recaudadoras. La existencia de personal de guardia no habilita los das en que se suspendan las labores. Si el da en que expira el trmino fuere inhbil, el plazo se prorrogar al siguiente da hbil. Seccin Cuarta De los Pagos en General Artculo 28.- Los contribuyentes debern efectuar los pagos de sus crditos fiscales municipales, en las cajas recaudadoras de la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal o en los lugares que la misma designe para tal efecto; sin aviso previo o requerimiento alguno, salvo en los casos en que las disposiciones legales
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determinen lo contrario. Los crditos fiscales que las autoridades determinen y notifiquen, debern pagarse o garantizarse dentro del trmino de quince das hbiles contados a partir del siguiente a aqul en que surta efectos la notificacin, conjuntamente con las multas, los recargos y los gastos correspondientes, salvo en los casos en que la ley seale otro plazo y adems, debern hacerse en moneda nacional y de curso legal. Se aceptaran como medios de pago, los cheques y los giros postales, telegrficos o bancarios. Los cheques se aceptarn, salvo buen cobro o para abono en cuenta del Municipio, nicamente cuando sean expedidos por el propio contribuyente o por los fedatarios cuando estn cumpliendo con su obligacin de enterar contribuciones a cargo de terceros. Los pagos que se hagan se aplicarn a los crditos ms antiguos siempre que se trate de una misma contribucin y, antes del adeudo principal, a los accesorios, en el siguiente orden: I.- Gastos de ejecucin. II.- Recargos III.- Multas IV.- La indemnizacin a que se refiere el artculo 32 de esta Ley. Para determinar las contribuciones se consideran, inclusive, las fracciones del peso. No obstante lo anterior, para efectuar su pago, el monto se ajustar para que las que contengan cantidades que incluyan de uno hasta cincuenta centavos se ajusten a la unidad inmediata anterior y las cantidades que contengan de cincuenta y uno a noventa y nueve centavos, se ajusten a la unidad inmediata superior. Seccin Quinta De la Actualizacin Artculo 29.- El monto de las contribuciones, aprovechamientos y los dems crditos fiscales, as como las devoluciones a cargos del fisco municipal, no pagados en las fechas o plazos fijados para ello en esta Ley, se actualizarn por el transcurso del tiempo y con motivo de los cambios de precios en el pas, para lo cual se aplicar el factor de actualizacin a las cantidades que se deben actualizar, desde el mes en
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que debi de hacerse el pago y hasta el mes, en que el mismo pago, se efecte. Dicho factor se obtendr dividiendo el ndice nacional de precios al consumidor, que determine el Banco de Mxico y se publica en el Diario Oficial de la Federacin, del mes inmediato anterior al ms reciente del periodo entre el citado ndice correspondiente al mes inmediato anterior al ms antiguo de dicho periodo. Las contribuciones y los crditos fiscales no se actualizarn por fracciones de mes. Adems de la actualizacin se pagarn recargos en concepto de indemnizacin al Municipio, por falta de pago oportuno. Las cantidades actualizadas conservan la naturaleza jurdica que tenan antes de la Actualizacin. Seccin Sexta De los Recargos Artculo 30.- Los recargos se calcularn y aplicarn en la forma y trminos establecidos en el Cdigo Fiscal de la Federacin. Seccin Sptima De la Causacin de Recargos Artculo 31.- Los recargos se causarn hasta por cinco aos y se calcularn sobre el total de las contribuciones o de los crditos fiscales, excluyendo los propios recargos, la indemnizacin que se menciona en el artculo 32 de esta Ley, los gastos de ejecucin y las multas por infraccin a las disposiciones del presente ordenamiento. Los recargos se causarn por cada mes o fraccin que transcurra desde el da en que debi hacerse el pago y hasta el da que el mismo se efecte. Cuando el pago de las contribuciones o de los crditos fiscales, hubiese sido menor al que corresponda, los recargos se causarn sobre la diferencia. En los casos de garanta de obligaciones fiscales a cargo de terceros, los recargos se causarn sobre el monto de lo requerido y hasta el lmite de lo garantizado, cuando no se pague dentro del plazo legal.

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Seccin Octava Del Cheque Presentado en Tiempo y No Pagado Artculo 32.- El cheque recibido por el Municipio de Progreso, en pago de algn crdito fiscal garanta en trminos de la presente Ley, que sea presentado en tiempo al librado y no sea pagado, dar lugar al cobro del monto del cheque y a una indemnizacin que ser siempre del 20% del importe del propio cheque, y se exigir independientemente de los otros conceptos a que se refiere este captulo. Para tal efecto la autoridad requerir el librador del cheque para que, dentro de un plazo de siete das efecte el pago junto con la mencionada indemnizacin del 20%, o bien, acredite fehacientemente, con las pruebas documentales procedentes que realiz el pago o que ste no se hizo por causas exclusivamente imputables a la institucin de crdito. Transcurrido el plazo sealado sin que se obtenga el pago o se demuestre cualquiera de los extremos antes sealados, la autoridad fiscal municipal requerir y cobrar el monto del cheque, la indemnizacin y, en su caso, los recargos, mediante el procedimiento administrativo de ejecucin, sin perjuicio de la responsabilidad penal, que en su caso, proceda. Seccin Novena Del Pago en Exceso Artculo 33.- Las autoridades fiscales municipales estn obligadas a devolver las cantidades pagadas indebidamente. La devolucin podr hacerse de oficio o a peticin del interesado, mediante cheque nominativo para abono en cuenta del contribuyente. Si el pago de lo indebido se hubiese efectuado en cumplimiento de un acto de autoridad, el derecho a la devolucin nace, cuando dicho acto hubiere quedado insubsistente. Las autoridades fiscales tendrn un plazo mximo de treinta das naturales, para efectuar las devoluciones mencionadas en este artculo. Las autoridades fiscales municipales debern pagar la devolucin que proceda, actualizada conforme al procedimiento establecido en el artculo 29 de esta Ley, desde el mes en que se efectu el pago en exceso hasta aqul en que la devolucin se efecte. Si la devolucin no se hubiese efectuado en el plazo previsto en este artculo, las mismas autoridades fiscales municipales pagarn intereses que calcularn a partir del da siguiente al del vencimiento de dicho plazo, conforme a la
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tasa que se aplicar sobre la devolucin actualizada y que ser igual a la prevista para los recargos en los trminos del artculo 30 de esta Ley. Seccin Dcima Del Remate en Pblica Subasta Artculo 34.- Todos los bienes que con motivo de un procedimiento de ejecucin sean embargados por la autoridad municipal, sern rematados en pblica subasta y el producto de la misma, aplicado al pago del crdito fiscal de que se trate. En caso de que habindose publicado la tercera convocatoria para la almoneda no se presentaren postores, los bienes embargados, se adjudicarn al Municipio de Progreso, Yucatn, en pago del adeudo correspondiente por el valor equivalente al que arroje su avalo pericial. Para el caso del que el valor de adjudicacin no alcanzare a cubrir el adeudo de que se trate, ste se entender pagado parcialmente, quedando a salvo los derechos del municipio para el cobro del saldo respectivo. En todo caso se aplicarn a los remates las reglas que para tal efecto fija el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn y en su defecto las del Cdigo Fiscal de la Federacin y su reglamento. Seccin Dcima Primera Del Cobro de las Multas Articulo 35.- Las multas por infracciones a las disposiciones municipales sean stas de carcter administrativo o fiscal, sern cobradas mediante el procedimiento administrativo de ejecucin, cuando no se paguen juntamente con el crdito fiscal o en los plazos establecidos en esta Ley. Seccin Dcima Segunda Del Salario Mnimo Articulo 36.- Cuando en la presente ley se haga mencin de las palabras salario o salario mnimo dichos trminos se entendern indistintamente como el salario mnimo general diario vigente en el Estado de Yucatn en el momento de realizacin de la situacin jurdica o de hecho prevista en la misma. Tratndose de multas, el
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salario que servir de base para su clculo ser el vigente al momento de individualizar la sancin. TITULO SEGUNDO DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS CONTRIBUYENTES CAPITULO I De los Avisos, Solicitudes o Declaraciones Articulo 37.- Todas las solicitudes y dems promociones que se presenten ante las autoridades fiscales municipales debern estar firmadas por el interesado o por su apoderado o representante legal, a menos que el promovente no sepa o no pueda firmar en cuyo caso imprimir su huella digital. Seccin Primera De los Formularios Articulo 38.- Los avisos, declaraciones, solicitudes, memoriales o manifestaciones, que presenten los contribuyentes para el pago de alguna contribucin o producto, se harn en los formularios que para tal efecto hubiere aprobado la tesorera municipal, con el nmero de ejemplares que establezca la forma oficial y acompaando los anexos que en su caso sta requiera. Cuando no existan formas aprobadas el documento deber contener los requisitos que para esos casos previene el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn. Seccin Segunda De las Obligaciones en General Artculo 39.- Las personas fsicas y morales, adems de las obligaciones especiales contenidas en la presente Ley, debern cumplir con las siguientes: I.- Empadronarse en la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal, antes de la apertura del comercio, negocio o establecimiento, o de la iniciacin de actividades si realizan actividades permanentes, con el objeto de obtener la licencia Municipal de funcionamiento.

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II.- Recabar de la dependencia municipal que corresponda la carta de uso de suelo en donde se determine que el giro del comercio, negocio o establecimiento que se pretende instalar, es compatible con la zona de conformidad con el plan Director de Desarrollo Urbano del Municipio y que cumple adems con lo dispuesto en el Reglamento correspondiente. III.- Dar aviso por escrito, en un plazo de quince das, de cualquier modificacin, aumento de giro, traspaso, cambio de domicilio, cambio de denominacin, suspensin de actividades, cierre y baja. IV.- Recabar autorizacin de la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal, si realizan actividades eventuales y con base en dicha autorizacin, solicitar la determinacin de las contribuciones que estn obligados a pagar. V.- Utilizar las formas o formularios elaborados por la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal, para comparecer, solicitar o liquidar crditos fiscales y/o administrativos. VI.- Permitir las visitas de inspeccin, atender los requerimientos de documentacin y auditoras que determinen la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal, en la forma y dentro de los plazos que seala el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn. VII.- Exhibir los documentos pblicos y privados que requiera la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal, previo mandamiento por escrito que funde y motive esta medida. VIII.- Proporcionar con veracidad los datos que requiera la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal. IX.- Realizar los pagos, y cumplir con las obligaciones fiscales y administrativas, en la forma y trminos que seala la presente Ley. La falta de cumplimiento de las obligaciones a que se refiere este artculo, ser sancionada con una multa de uno a quince salarios mnimos, en atencin a la gravedad de la infraccin. En caso de reincidencia se aplicar la multa mayor.
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CAPITULO II De las Licencias de Funcionamiento Artculo 40.- Las licencias de funcionamiento que expida la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal, tendrn una vigencia anual a partir de la fecha de autorizacin de la misma y estarn vigentes desde el da de su otorgamiento hasta el da 31 de diciembre del ao en que se soliciten. No obstante lo dispuesto en el prrafo anterior , la vigencia de las licencias podr concluir anticipadamente e incluso, condicionarse el funcionamiento, cuando por la actividad de la persona fsica o moral, se requieran permisos, licencias o autorizaciones de otras dependencias municipales, estatales o federales. En estos casos, el plazo de vigencia o la condicin sern iguales a las expresadas por dichas dependencias. Los interesados debern revalidar sus licencias durante los tres primeros meses de cada ao. En ningn caso y en el ejercicio del ltimo ao de administracin municipal la vigencia de la licencia de funcionamiento exceder del periodo de la administracin municipal que la expidi. Las personas fsicas o morales que deseen obtener la licencia municipal de funcionamiento, debern presentar a la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal los siguientes documentos: a) Certificado de no adeudar impuesto predial. b) Certificado de no adeudo del Agua Potable. c) Carta de uso de suelo d) Determinacin sanitaria, en su caso. e) Determinacin de la Secretara de la Defensa Nacional cuando se trate de establecimientos que expenden juegos pirotcnicos.

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Para la revalidacin de la licencia municipal de funcionamiento debern presentarse: a) Licencia de funcionamiento anterior. b) Certificado de no adeudar impuesto predial. c) Certificado de no adeudo del Agua Potable. d) Determinacin sanitaria en los casos de establecimientos que venden bebidas alcohlicas. e) Determinacin de la Secretara de la Defensa Nacional cuando se trate de establecimientos que expenden juegos pirotcnicos. La revalidacin de las licencias de funcionamiento estar vigente desde el da de su tramitacin y hasta el da 31 de diciembre del ao en que se tramiten. TITULO TERCERO DE LOS IMPUESTOS CAPITULO I Impuesto Predial Seccin Primera De los Sujetos Artculo 41.- Son sujetos del impuesto predial: I.- Los propietarios o usufructuarios de predios urbanos, rsticos, ejidales y comunales ubicados dentro del territorio municipal, as como de las construcciones permanentes edificadas en ellos. II.- Los fideicomitentes por todo el tiempo que el fiduciario no transmitiere la propiedad o el uso de los inmuebles a que se refiere la fraccin anterior, al fideicomisario o a las dems personas que correspondiere, en cumplimiento del contrato de fideicomiso.

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III.- Los fideicomisarios, cuando tengan la posesin o el uso del inmueble. IV.- Los fiduciarios, cuando por virtud del contrato del fideicomiso tengan la posesin o el uso del inmueble. V.- Los ejidatarios, comuneros y/o titulares de los certificados de derechos de propiedad agraria, otorgados por el organismo o dependencia encargado de la regularizacin de la tenencia de la tierra o por la autoridad jurisdiccional competente en caso de conflicto entre las partes. VI.- Los organismos descentralizados, las empresas de participacin estatal que tengan en propiedad o posesin bienes inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado, o Municipio, utilizados o destinados para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico. VII.- Las personas fsicas o morales que posean por cualquier ttulo bienes inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado, o Municipio, utilizados o destinados para fines administrativos o propsitos distintos a los de objeto pblico. Los propietarios de los predios a los que se refiere la fraccin I del artculo 43 de esta Ley, debern manifestar a la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal, el nmero total y la direccin de los predios de su propiedad. As mismo debern comunicar si el predio de que se trata se encuentra en alguno de los supuestos mencionados en cualquiera de las fracciones anteriores. Seccin Segunda De los Obligados Solidarios Artculo 42.- Son sujetos solidariamente responsables del impuesto predial: I.- Los funcionarios o empleados pblicos, los notarios o fedatarios pblicos y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, que inscriban o autoricen algn acto o contrato jurdico sin cerciorarse de que se hubiese cubierto el impuesto respectivo, mediante la acumulacin o anexo del certificado expedido por la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal .

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II.- Los empleados de la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal, que formulen certificados de estar al corriente en el pago del impuesto predial, que alteren el importe de los adeudos por este concepto, o los dejen de cobrar. III.- Los enajenantes de bienes inmuebles a que se refiere el artculo 43 de esta Ley mientras no transmitan el dominio de los mismos. IV.- Los representantes legales de las sociedades, asociaciones, comunidades y particulares respecto de los predios de sus representados. V.- El vencido en un procedimiento judicial o administrativo por virtud del cual el predio de que se trate debe adjudicarse a otra persona, hasta el da en que, conforme a la ley del caso, se verifique dicha adjudicacin. Las autoridades judiciales y administrativas se cerciorarn previamente a la adjudicacin del inmueble del cumplimiento de esta obligacin. VI.- Los comisariados o representantes ejidales en los trminos de las leyes agrarias. VII.- Los titulares y/o representantes de los organismos descentralizados, empresas de participacin estatal y particulares que posean bienes del dominio pblico de la Federacin Estado o Municipio, en trminos de las fracciones VI y VII del artculo anterior. Seccin Tercera Del Objeto Artculo 43.- Es objeto del impuesto predial: I.- La propiedad, el usufructo o la posesin a titulo distinto de los anteriores, de predios urbanos, rsticos, ejidales y comunales ubicados dentro del territorio municipal. II.- La propiedad, el usufructo o la posesin, de las construcciones edificadas, en los predios sealados en la fraccin anterior. III.- Los derechos de fideicomisario, cuando el inmueble se encuentre en posesin o uso del mismo.
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IV.- Los derechos de fideicomitente, durante todo el tiempo que el fiduciario estuviera como propietario del inmueble, sin llevar a cabo la transmisin al fideicomisario. V.- Los derechos de la fiduciaria, en relacin con lo dispuesto en el artculo 41 de esta ley. VI.- La propiedad o posesin por cualquier ttulo de bienes inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, utilizados o destinados para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico. Seccin Cuarta De la Base Artculo 44.- La base del impuesto predial ser el valor catastral del inmueble, dicha base estar determinada por el valor registrado en los archivos de la Direccin de Catastro y Zona Federal Martimo Terrestre del Municipio de Progreso, Yucatn. Para determinar el valor catastral del predio de que se trate, la Direccin de Catastro y Zona Federal Martimo Terrestre, tomar en cuenta el valor del terreno y el valor de la construccin en trminos de lo dispuesto en la fraccin IV del artculo 115 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos y Quinto Transitorio del decreto que reform dicho numeral, publicado en el Diario Oficial de la novecientos noventa y nueve; y de Federacin el veintitrs de diciembre de mil

conformidad con la tabla de valores unitarios de suelo y construccin vigente, en la Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn: Cuando el contribuyente presente a la Direccin de Catastro y Zona Federal Martimo Terrestre del Municipio de Progreso, una cdula catastral con valor diferente al que aparece registrado en esa dependencia; a peticin del contribuyente, la propia Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal le informar qu elementos tom en consideracin para emitir el nuevo valor. La Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal, dentro de los diez das siguientes a la fecha de presentacin de la cdula a que se refiere el prrafo anterior, realizar una inspeccin fsica en el lugar y resolver si aprueba o no el valor presentado por el contribuyente. En caso afirmativo se proceder al cobro del
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impuesto predial sobre la base consignada en la cdula catastral exhibida y se devolver la diferencia si el impuesto se hubiere enterado. En caso contrario, la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal cobrar el impuesto predial como aparece en sus registros, resolviendo as en definitiva la cantidad a pagar. La expedicin de una nueva cdula se har siempre a solicitud del contribuyente, previo pago de los derechos correspondientes. El valor que aparece en los registros de la Direccin de Catastro y Zona Federal Martimo Terrestre, servir como base para calcular el impuesto predial a partir del primer bimestre de 2014. Cuando un inmueble sea otorgado en uso, goce, se permita su ocupacin por cualquier ttulo y con motivo de la ocupacin se genere una contraprestacin, el impuesto predial se causar sobre la base de rentas, frutos civiles o cualquier otro tipo de contraprestacin a la tasa sealada en la Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn. Seccin Quinta De la Tarifa Artculo 45.- El impuesto a que se refiere este captulo, se calcular aplicando a la base sealada en artculo anterior, la tarifa establecida en la Ley de Ingresos Vigente del Municipio de Progreso, Yucatn. Seccin Sexta Del Pago Artculo 46.- Cuando se pague el impuesto durante el primer bimestre del ao, el contribuyente gozar de un descuento del 10% anual. Asimismo los pensionados y jubilados que demuestren esta condicin gozarn de un descuento del 50% anual s pagan su impuesto durante el primer bimestre del ao.

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Artculo 47.- El impuesto predial con base en las rentas o frutos civiles que produzcan los inmuebles, se causar aplicando al monto de la contraprestacin pactada, los factores que se establecen, en la Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn. Seccin Sptima Exenciones Artculo 48.- Estarn exentos de pago de impuesto predial, los bienes del dominio pblico de la federacin, estado o municipio salvo que tales bienes sean utilizados por entidades paraestatales, por organismos descentralizados o particulares, bajo cualquier ttulo, para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico. En este caso, el impuesto predial se pagar en la forma, trminos y conforme a la tasa establecida en la presente Ley. Cuando en un mismo inmueble se realicen simultneamente actividades propias del objeto pblico de las entidades u organismos mencionados en el prrafo anterior, y otras actividades distintas o accesorias, para que la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal est en condiciones de determinar el impuesto a pagar, los organismos descentralizados, las empresas de participacin estatal o quienes posean bajo cualquier ttulo inmuebles de dominio pblico de la federacin, estado o municipio, debern declarar, durante los primeros quince das del mes de diciembre de cada ao, ante la propia tesorera municipal, la superficie ocupada efectivamente para la realizacin de su objeto principal de beneficio pblico. Para ello propondrn a la autoridad el deslinde catastral del bien afecto a su objeto principal sealando claramente a la superficie que del mismo inmueble sea utilizado para fines administrativos o distintos a los de su objetivo pblico. La Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal, dentro de los diez das siguientes a la fecha de presentacin de la declaratoria de deslinde, realizar una inspeccin fsica en el lugar y resolver si aprueba o no el deslinde de referencia. En caso afirmativo se proceder al cobro del impuesto predial sobre la superficie deslindada como accesoria. En caso contrario, la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal notificar al contribuyente los motivos y las modificaciones que considere convenientes, resolviendo as en definitiva la superficie gravable. La resolucin que
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niegue la aceptacin del deslinde podr ser combatida en recurso de inconformidad en trminos de lo dispuesto en la Ley Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn. Solo en los casos de que la estructura de algn inmueble no admita una cmoda delimitacin o cuando no se presente la declaratoria a que se refiere el prrafo anterior, ser la Direccin de Catastro y Zona Federal Martimo Terrestre, la que, tomando como base los datos fsicos y materiales que objetivamente presente el inmueble, fije el porcentaje que corresponda a la superficie gravable, calcule su valor catastral y ste ltimo servir de base a la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal del lugar de ubicacin del inmueble, para la determinacin del impuesto a pagar. CAPITULO II Del Impuesto sobre Adquisicin de Inmuebles Seccin Primera De los Sujetos Articulo 49.- Son sujetos de este impuesto, las personas fsicas o morales que adquieran inmuebles, en trminos de las disposiciones de este captulo. Seccin Segunda De los Obligados Solidarios Artculo 50.- Son sujetos solidariamente responsables del pago del impuesto sobre adquisicin de inmuebles: I.- Los fedatarios pblicos y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, cuando autoricen una escritura que contenga alguno de los supuestos que se relacionan en el artculo 51 de la presente Ley y no hubiesen constatado el pago del Impuesto. II.- Los funcionarios o empleados del Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado, que inscriban cualquier acto, contrato o documento relativo a algunos de los supuestos que se relacionan en el artculo 51 de esta Ley, sin que les sea exhibido el recibo correspondiente al pago del impuesto.
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Seccin Tercera Del Objeto Articulo 51.- Es objeto del Impuesto sobre Adquisicin de Inmuebles, toda adquisicin de bienes inmuebles, as como los derechos reales vinculados a los mismos, ubicados en el Municipio de Progreso, Yucatn. I.- Todo acto por el que se adquiera la propiedad, incluyendo la donacin, y la aportacin a toda clase de personas morales. II.- La compraventa en la que el vendedor se reserve la propiedad del inmueble, aun cuando la transferencia de ste se realice con posterioridad. III.- El convenio, promesa, minuta o cualquier otro contrato similar, cuando se pacte que el comprador o futuro comprador, entrar en posesin del inmueble o que el vendedor o futuro vendedor, recibir parte o la totalidad del precio de la venta, antes de la celebracin del contrato definitivo de enajenacin del inmueble, o de los derechos sobre el mismo. IV.- La cesin de derechos del comprador o del futuro comprador, en los casos de las fracciones II y III de este artculo. V.- La fusin o escisin de sociedades. VI.- La dacin en pago y la liquidacin, reduccin de capital, pago en especie de remanentes, utilidades o dividendos de asociaciones o sociedades civiles y mercantiles. VII.- La constitucin de usufructo y la adquisicin del derecho de ejercicio del mismo. VIII.- La prescripcin positiva. IX.- La cesin de derechos del heredero o legatario. Se entender como cesin de derechos la renuncia de la herencia o del legado, efectuado despus del reconocimiento de herederos y legatarios. X.- La adquisicin que se realice a travs de un contrato de fideicomiso, en los supuestos relacionados en el Cdigo Fiscal de la Federacin.
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XI.- La disolucin de la copropiedad y de la sociedad conyugal, por la parte que el copropietario o el cnyuge adquiera en demasa del porcentaje que le corresponde. XII.- La adquisicin de la propiedad de bienes inmuebles, en virtud de remate judicial o administrativo. XIII.- En los casos de permuta se considerar que se efectan dos adquisiciones. Seccin Cuarta De las Excepciones Artculo 52.- No se causar el Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles en las adquisiciones que realicen la Federacin, los Estados, el Distrito Federal, los Municipios y las Instituciones de Beneficencia Pblica, y en los casos siguientes: I.- La transformacin de sociedades, con excepcin de la fusin. II.- En la adquisicin que realicen los estados Extranjeros, en los casos que existiera reciprocidad. III.- Cuando se adquiera la propiedad de inmuebles, con motivo de la constitucin de la sociedad conyugal. IV.- La disolucin de la copropiedad, siempre que las partes adjudicadas no excedan de las porciones que a cada uno de los copropietarios corresponda. En caso contrario, deber pagrsele impuesto sobre el exceso o la diferencia. V.- Cuando se adquiera inmuebles por herencia o legado. VI.- La donacin entre consortes, ascendientes o descendientes en lnea directa, previa comprobacin del parentesco ante la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal.

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Seccin Quinta De la Base Artculo 53.- La base del impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles, ser el valor que resulte mayor entre el precio de adquisicin, el valor contenido en la cdula catastral vigente, el valor contenido en el avalo pericial tratndose de las operaciones consignadas en la ley, fracciones IX, XI y XII del artculo 51 de esta Ley, el avalo expedido por las autoridades fiscales, las Instituciones de Crdito, la Comisin de Avalos de Bienes Nacionales o por Corredor Pblico. Cuando el adquiriente asuma la obligacin de pagar alguna deuda del enajenante o de perdonarla, el importe de dicha deuda, se considerar parte del precio pactado. La autoridad fiscal municipal estar facultada para practicar, ordenar o tomar en cuenta el avalo del inmueble, objeto de la adquisicin referido a la fecha de adquisicin y, cuando el valor del avalo practicado, ordenado o tomado en cuenta, excediera en ms de un 10 por ciento, del valor mayor, el total de la diferencia se considerar como parte del precio pactado. Para los efectos del presente artculo, el usufructo y la nuda propiedad tienen cada uno el valor equivalente al .5 del valor de la propiedad. En la elaboracin de los avalos referidos as como para determinar el costo de los mismos con cargo a los contribuyentes, las autoridades fiscales municipales observarn las disposiciones del Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn o, en su defecto, las disposiciones relativas del Cdigo Fiscal de la Federacin y su reglamento. Seccin Sexta Vigencia de los Avalos Artculo 54.- Los avalos que se practiquen para el efecto del pago del impuesto sobre Adquisicin de Bienes Inmuebles, tendrn en vigencia de seis meses a contar de la fecha de su expedicin.

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Seccin Sptima De la Tasa Artculo 55.- El impuesto a que se refiere esta Seccin, se calcular aplicando la tasa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn. Seccin Octava Del Manifiesto a la Autoridad Artculo 56.- Los fedatarios pblicos, las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales y las autoridades judiciales o administrativas, debern manifestar a la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal de Progreso, Yucatn por duplicado, dentro de los treinta das siguientes a la fecha del acto o contrato, la adquisicin de inmuebles realizadas ante ellos, expresando: I.- Nombre y domicilio de los contratantes. II.- Nombre del fedatario pblico y nmero que le corresponda a la notara o escribana. En caso de tratarse de persona distinta a los anteriores y siempre que realice funciones notariales, deber expresar su nombre y el cargo que detenta. III.- Firma y sello, en su caso, del autorizante. IV.- Fecha en que se firm la escritura de adquisicin del inmueble o de los derechos sobre el mismo. V.- Naturaleza del acto, contrato o concepto de adquisicin. VI.- Identificacin del Inmueble. VII.- Liquidacin del Impuesto. A la manifestacin sealada en este artculo, se acumular copia del avalo practicado al efecto. Cuando los fedatarios pblicos y quienes realizan funciones notariales no cumplan con la obligacin a que se refiere este numeral, sern sancionados con una multa de diez a veinte salarios mnimos.
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Los jueces o presidentes de las juntas de conciliacin y arbitraje federales o estatales, nicamente detendrn la obligacin de comunicar a la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal, el procedimiento que motiv la adquisicin, el nmero de expediente, el nombre o razn social de la persona a quien se adjudique el bien y la fecha de adjudicacin. Seccin Novena De los Responsables Solidarios Articulo 57.- Los fedatarios pblicos y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, acumularn al instrumento donde conste la adquisicin del inmueble o de los derechos sobre el mismo, copia del recibo donde se acredite haber pagado el impuesto o bien, copia del manifiesto sellado cuando se trate de las operaciones consignadas en el artculo 51 de esta Ley. Para el caso de que las personas obligadas a pagar este impuesto, no lo hicieren, los fedatarios y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, se abstendrn de autorizar el contrato o escritura correspondiente. Por su parte, los registradores no inscribirn en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado, los documentos donde conste la adquisicin de inmuebles o de derechos sobre los mismos, sin que el solicitante compruebe que cumpli con obligacin de pagar el impuesto sobre Adquisicin de Inmuebles. En caso contrario, los fedatarios pblicos, las personas que tengan funciones notariales y los registradores sern solidariamente responsables del pago del impuesto y sus accesorios legales, sin perjuicio de la responsabilidad administrativa o penal en que incurran con ese motivo. Los fedatarios y las dems personas que realicen funciones notariales no estarn obligados a enterar el impuesto cuando consignen en la escritura o documento pblico operaciones por las que ya se hubiesen cubierto el impuesto y acompaen a su declaracin copia de aquella con la que efectu dicho pago.

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Seccin Dcima Del Pago Artculo 58.- El pago del Impuesto sobre Adquisicin de Inmuebles, deber hacerse, dentro de los treinta das hbiles siguientes a la fecha en que, segn el caso, ocurra primero alguno de los siguientes supuestos: I.- Se celebre el acto contrato. II.- Se eleve a escritura pblica. III.- Se inscriba en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado. Seccin Dcima Primera De la Sancin Artculo 59.- Cuando el Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles no fuere cubierto dentro del plazo sealado en el artculo inmediato anterior, los contribuyentes o los obligados solidarios, en su caso, se harn acreedores a una sancin equivalente al importe de los recargos que se determinen conforme a lo establecido en esta Ley. Lo anterior, sin perjuicio de la aplicacin del recargo establecido para las contribuciones fiscales pagadas en forma extempornea. CAPITULO III Impuesto sobre Diversiones y Espectculos Pblicos Seccin Primera De los Sujetos Articulo 60.- Son sujetos del impuesto sobre Diversiones y Espectculos Pblicos, las personas fsicas o permanente o temporal. morales que perciban ingresos derivados de la comercializacin de actos, diversiones o espectculos pblicos, ya sea en forma

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Los sujetos de este impuesto adems de las obligaciones a que se refiere el artculo 39 de esta Ley, debern: I.- Proporcionar a la tesorera municipal los datos sealados a continuacin: a) Nombre y domicilio de quien promueve la diversin o espectculo b) Clase o tipo de Diversin o Espectculo c) Ubicacin del lugar donde se llevar a cabo el evento y, II.- Cumplir con las disposiciones que para tal efecto fije el reglamento de Espectculos Pblicos del Municipio o la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal. III.- Presentar a la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal, cuando menos tres das antes de la realizacin del evento, la emisin total de los boletos de entrada, sealando el nmero de boletos que corresponden a cada clase y su precio al pblico, a fin de que se autoricen con el sello respectivo. La falta de cumplimiento de las obligaciones a que se refiere este artculo, ser sancionada con una multa de uno a quince salarios mnimos, en atencin a la gravedad de la infraccin. En caso de reincidencia se aplicar la multa mayor. Seccin Segunda Del Objeto Articulo 61.- Es objeto del Impuesto sobre Diversiones y Espectculos Pblicos el ingreso derivado de la comercializacin de actos, diversiones y espectculos pblicos, siempre y cuando dichas actividades sean consideradas exentas de pago de Impuesto al Valor Agregado. Para los efectos de este captulo se consideran: Diversiones Pblicas: aquellos eventos a los cuales el pblico asiste mediante el pago de una cuota de admisin, con la finalidad de participar o tener la oportunidad de participar activamente en los mismos.

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Espectculos Pblicos: aquellos eventos a los cuales el pblico asiste, mediante el pago de una cuota de admisin, con la finalidad de recrearse y disfrutar con la presentacin del mismo pero sin participar en forma activa. Cuota de Admisin: el importe del boleto de entrada, donativo, cooperacin o cualquier otra denominacin que se le d a la cantidad de dinero por la que se permita el acceso a las diversiones y espectculos pblicos. Seccin Tercera De la Base Artculo 62.- La base del impuesto sobre Diversiones y Espectculos Pblicos, ser la totalidad del ingreso percibido por los sujetos del impuesto, en la comercializacin correspondiente. Seccin Cuarta De la Tasa Artculo 63.- La tasa del Impuesto sobre Diversiones y Espectculos Pblicos, ser la que se fije en la Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn. Seccin Quinta De la Facultad de Disminuir la Tasa Articulo 64.- Cuando las diversiones y espectculos pblicos sean organizados con motivos exclusivamente culturales, de beneficencia o de promocin del deporte, el Director de Finanzas y Tesorera Municipal, estar facultado para disminuir la tasa a un 3%. Para que los contribuyentes puedan acceder a la disminucin debern informar por escrito a la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal, en qu consiste el evento, cunto estiman recaudar por admisin y para qu se va a destinar el dinero recaudado. Seccin Sexta Del Pago Artculo 65.- El pago de este impuesto se sujetar a lo siguiente:
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a) Si pudiera determinarse el monto del ingreso y se trate de contribuyentes eventuales, el pago se efectuar antes de la realizacin de la diversin o espectculo respectivo. b) Si no pudiera determinarse previamente el monto del ingreso, se garantizar el inters del Municipio mediante depsito ante la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal, del 50% del importe del impuesto determinado sobre el total de los boletos autorizados para el espectculo que se trate y el pago del impuesto, se efectuar al trmino del propio espectculo, pagando el contribuyente la diferencia que existiera a su cargo, o bien, reintegrndose al propio contribuyente, la diferencia que hubiere a su favor. Cuando los sujetos obligados a otorgar la garanta a que se refiere el prrafo anterior, no cumplan con tal obligacin, la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal, podr suspender el evento hasta en tanto no se otorgue dicha garanta, para ello las autoridades fiscales municipales podrn solicitar el auxilio de la fuerza pblica. c) Tratndose de contribuyentes establecidos o registrados en el padrn municipal correspondiente, el pago se efectuar dentro de los primeros quince das de cada mes, mediante declaracin, de los ingresos que hayan obtenido en el mes inmediato anterior. En todo caso, la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal, podr designar interventor para que, determine y recaude las contribuciones causadas. En este caso, el impuesto se pagar a dicho interventor al finalizar el evento, expidiendo este ltimo el recibo provisional respectivo, mismo que ser canjeado por el recibo oficial en la propia Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal, el da hbil siguiente al de la realizacin del evento. Articulo 66.- Los empresarios, promotores o representantes de las empresas de espectculos y diversiones pblicas, estn obligados a permitir que los inspectores, interventores, liquidadores o comisionados de la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal, desempeen sus funciones; as como a proporcionarles los libros, datos o documentos que se les requiera para la correcta determinacin del impuesto a que se refiere este captulo.
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Articulo 67.- La Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal, tendr facultad para suspender o intervenir la venta de boletos de cualquier evento, cuando los organizadores, promotores o empresarios, no cumplan con la obligacin contenida en la fraccin III del artculo 60 de esta Ley, no proporcionen la informacin que se les requiera para la determinacin del impuesto o de alguna manera obstaculicen las facultades de las autoridades municipales. TTULO CUARTO DERECHOS CAPITULO I Disposiciones Generales Artculo 68.- Los derechos, son las contribuciones establecidas en Ley, por el uso o aprovechamiento de los bienes del dominio pblico del Municipio, as como por percibir servicios que el mismo presta en sus funciones de derecho pblico, excepto cuando se presten por organismos descentralizados u rganos desconcentrados, cuando en este ltimo caso, se trate de contraprestaciones que no se encuentran previstas. Artculo 69.- El Municipio de Progreso percibir ingresos en concepto de derechos en trminos de lo dispuesto en este ttulo. Las cuotas que deban pagarse por los derechos contenidos en esta Ley se calcularn hasta donde sea posible, en atencin al costo de los servicios procurando la proporcionalidad y equidad en el pago de tal manera que las cuotas varen nicamente cuando los usuarios se beneficien de los servicios en distinta cantidad, proporcin o calidad. Artculo 70.- Las personas fsicas y morales pagarn los derechos que se establecen en esta Ley, en las cajas recaudadoras de la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal, o en las que ella misma autorice para tal efecto. El pago de los derechos deber hacerse previamente a la prestacin del servicio, salvo en los casos expresamente sealados en esta Ley. Artculo 71.- Los derechos que establece esta ley se pagarn por los servicios que presta el municipio en sus funciones de derecho pblico o por el uso o aprovechamiento de los bienes del dominio pblico del mismo.
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Cuando de conformidad con la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn o cualesquiera otras disposiciones legales o reglamentarias, los servicios que preste una dependencia del Ayuntamiento, sean proporcionados por otra distinta del mismo municipio, se seguirn cobrando los derechos en los trminos establecidos por esta Ley. Artculo 72.- No sern exigibles los impuestos y derechos a que se refiere la presente Ley cuando hayan sido derogados o suspendidos para cumplir con los requisitos establecidos en las leyes federales y los convenios suscritos entre la Federacin y el Estado o Municipio, a partir de la fecha de su celebracin. Artculo 73.- Los derechos que de manera general se establecen en esta Ley podrn ser disminuidos, modificados o aumentados en la Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn. CAPITULO II Derechos por Licencias o Permisos Seccin Primera Del Objeto y el Sujeto Artculo 74.- Son objetos de estos derechos: I. Las licencias, permisos o autorizaciones para el funcionamiento de

establecimientos o locales, cuyos giros sean la enajenacin de bebidas alcohlicas o la prestacin de servicios que incluyan el expendio de dichas bebidas, siempre que se efecten total o parcialmente con el pblico en general; II. Las licencias para instalacin de anuncios de toda ndole, conforme a la reglamentacin municipal correspondiente; III. Los permisos de construccin, reconstruccin, ampliacin, demolicin de inmuebles; de fraccionamientos; construccin de pozos y albercas; ruptura de banquetas, empedrados o pavimento; IV. Otro tipo de permisos y autorizaciones de tipo eventual que se seale en la Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn, y
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V.-

Las

licencias,

permisos

autorizaciones

para

el

funcionamiento

de

establecimientos o locales comerciales o de servicios; Por el otorgamiento de licencia y permisos, se causarn y pagarn derechos de conformidad con las tarifas establecidas en los artculos que seala en la Ley vigente de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn, la diferenciacin de las tarifas establecidas en la presente seccin, se justifica por el costo individual que representa para el Ayuntamiento, las visitas, inspecciones, peritajes y traslados a los diversos establecimientos obligados. Artculo 75.- Son sujetos de los derechos a que se refiere la presente Seccin, las personas fsicas o morales que soliciten y obtengan las licencias, permisos o autorizaciones a que se refiere el Artculo anterior, o que realicen por cuenta propia o ajena las mismas actividades referidas y que dan motivo al pago de derechos. Artculo 76.- Son responsables solidarios del pago de los derechos a que se refiere esta Seccin, los propietarios de los inmuebles donde funcionen los establecimientos comerciales o donde se instalen los anuncios. Seccin Segunda De las Bases Artculo 77.- En el otorgamiento de licencias para el funcionamiento de establecimientos o locales cuyos giros sean la venta de bebidas alcohlicas, se cobrar una cuota de acuerdo a la tarifa contenida en la vigente Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn. Artculo 78.Para el otorgamiento de licencias de funcionamiento de

establecimientos o locales cuyos giros sean la prestacin de servicios que incluyan el expendio de bebidas alcohlicas, se aplicar la tarifa que se relaciona en la Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn. Articulo 79.- Para el otorgamiento de permisos eventuales de funcionamiento para establecimientos o locales cuyos giros sean la prestacin de servicios que incluyan el expendio de bebidas alcohlicas, se aplicarn las tarifas que se relacionan en la Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn
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Artculo 80.- Por el otorgamiento de la revalidacin anual de licencias para el funcionamiento de los establecimientos que se relacionan en los artculos 77 y 78 de esta Ley, se pagar un derecho correspondiente en la Vigente Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn. Artculo 81.- Para el otorgamiento de los permisos para efectuar bailes se pagar por da lo establecido en la Vigente Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn. Artculo 82.- Por el otorgamiento de licencias establecidas, para Rtulos y Anuncios se causarn y pagarn derechos de acuerdo con lo establecido en la Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn. CAPTULO III Derechos por servicios que presta la Direccin de Obras Pblicas Artculo 83.- Son sujetos obligados al pago de derechos por los servicios que presta la Direccin de Obras Pblicas, las personas fsicas o morales que lo soliciten. Artculo 84. - Los sujetos pagarn los derechos por los servicios que soliciten a la Direccin de Desarrollo Urbano, consistentes en: I.- Licencia de construccin o reconstruccin; II.- Constancia de terminacin de obra; III.- Licencia para realizacin de una demolicin; IV.- Constancia de Alineamiento; V.- Sellado de planos; VI.- Licencia para hacer cortes en banquetas, pavimento y guarniciones; VII.- Otorgamiento de constancia a que se refiere la Ley Sobre el Rgimen de Propiedad y Condominio Inmobiliario del Estado de Yucatn; VIII.-Constancia para obras de urbanizacin;
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IX.- Constancia o licencia de uso de suelo; X.- Licencias para fraccionamientos; XI.- Constancia de unin y divisin de inmuebles; XII.- Licencia para efectuar excavaciones o para la construccin de pozos o albercas; XIII.-Licencia para construir bardas o colocar pisos, y XIV.-Constancia de inspeccin de uso de suelo. Artculo 85.- Las bases para el cobro de los derechos mencionados en el artculo que antecede, sern: I.- El nmero de metros lineales; II.- El nmero de metros cuadrados; III.- El nmero de metros cbicos; IV.- El nmero de predios, departamentos o locales resultantes, y V.- El servicio prestado. Artculo 86.- La tarifa de derecho por el servicio de inspeccin, revisin de planos y alineamientos de terrenos, para el otorgamiento de la licencia para efectuar una construccin, que consista en cualquier edificacin, resane o instalacin y por cualquier documento que expida la Direccin de Desarrollo Urbano, Obras, Servicios Pblicos y Ecologa y Medio Ambiente ser en base a la Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn. Artculo 87.- Para los efectos de esta Seccin, las construcciones se clasificarn en dos tipos: TIPO A.- Es aquella construccin estructurada, cubierta con concreto armado o cualquier otro elemento especial, con excepcin de las sealadas con el TIPO B. TIPO B.- Es aquella construccin estructurada cubierta con madera, cartn, paja, lmina metlica, lmina de asbesto o lmina de cartn. Ambos tipos de construcciones podrn ser:
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CLASE 1.- Con construccin hasta 60 m2. CLASE 2.- Con construccin desde 61 m2 hasta 120 m2. CLASE 3.- Con construccin desde 121 m2 hasta 240 m2. CLASE 4.- Con construccin desde 241 m2 hasta en adelante. Articulo 88.- Son responsables solidarios del pago de estos derechos, los ingenieros, contratistas, arquitectos y/o encargados de la realizacin de las obras. Artculo 89.- Por el uso de suelo para construir y colocar en la va pblica o en propiedad privada su infraestructura de cableado, postes y antenas se cobrarn las siguientes: I.- Por poste II.- Por caseta telefnica III.- Por instalaciones lineales $ 20.00 mensual por unidad. $ 60.00 mensual por unidad. $ 10.00 mensual por metro.

Artculo 90.- Por el permiso para el cierre de calles por fiestas o cualquier otro evento o espectculo en la va pblica se pagar la cantidad de 10 veces el salario mnimo general vigente en el Estado, por da. CAPITULO IV Derechos por Servicio de Limpia y Recoleccin de Basura Articulo 91.- Son sujetos de este derecho, las personas fsicas o morales que soliciten los servicios de limpia y recoleccin de basura que preste el Municipio. Articulo 92.- Es objeto de este derecho el servicio de limpia y/o recoleccin de basura a domicilio, as como la limpieza de predios baldos que sean aseados por el Ayuntamiento a solicitud de los propietarios de los mismos. Articulo 93.- Servir de base el cobro de este derecho: I.- Tratndose del servicio de recoleccin de basura, la periodicidad y forma en que se preste el servicio. II.- La superficie total del predio que deba limpiarse, a solicitud del propietario.

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Seccin Primera De la Tarifa Artculo 94.- Los derechos correspondientes al servicio de limpia se causarn y pagarn de acuerdo a lo sealado en la Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn. CAPTULO V De los Derechos por los Servicios de Rastro Seccin Primera De los Sujetos Artculo 95.- Son sujetos obligados al pago de estos derechos, las personas fsicas o morales que utilicen los servicios que presta el Municipio en trminos de lo dispuesto en este captulo. Seccin Segunda Del Objeto Artculo 96.- Son objeto de este derecho, el transporte, matanza, guarda en corrales, peso en bscula propiedad del Municipio e inspeccin de animales por parte de la autoridad municipal. Seccin Tercera De la Tarifa Artculo 97.- Los derechos por los servicios de rastro se causarn de conformidad con lo establecido en la Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn. CAPTULO VI Derechos por Servicios de Supervisin Sanitaria de Matanza Artculo 98.- Es objeto de este derecho, la supervisin sanitaria efectuada por la autoridad municipal, para la autorizacin de matanza de animales, fuera del rastro. Los derechos, se pagarn de acuerdo a la siguiente tarifa: I.- Ganado vacuno II.- Ganado porcino $ 100.00 por cabeza. $ 50.00 por cabeza
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CAPTULO VII Derechos por Certificados y Constancias Artculo 99.- Las personas fsicas y morales que soliciten o que se les expidan certificaciones y constancias, pagarn derechos conforme a lo establecido en la Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn. Artculo 100.- Por inscripcin en el registro de poblacin o vecinal del padrn municipal, se pagar $10.00 si el ayuntamiento acude al domicilio a llevar a cabo el empadronamiento, y gratuito si el ciudadano acude a la oficina de empadronamiento municipal. Artculo 101.- Por la adquisicin de cada ejemplar de la gaceta municipal se pagar $ 1.00 por cada hoja que contenga la misma. CAPTULO VIII Derechos por Servicios de Mercados y Central de Abasto Seccin Primera De los Sujetos Artculo 102.- Son sujetos de este derecho, las personas fsicas o morales que se dediquen a la comercializacin de productos o prestacin de servicios en mercados. Tambin son sujetos de estos derechos los comerciantes que realicen sus actividades de manera ambulante. Seccin Segunda Del Objeto Artculo 103.- Es objeto de este derecho la prestacin de servicios de administracin de mercados y centrales de abasto que proporcione el Municipio. Por mercados se entendern el inmueble, edificado o no, donde concurra diversidad de personas fsicas o morales, oferentes de productos bsicos y al que accedan sin restriccin alguna en demanda de dichos productos los consumidores en general. Se entender por central de abasto a las unidades de distribucin al mayoreo de los mismos productos que se expenden en los mercados, teniendo como
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actividades principales la recepcin, exhibicin y almacenamiento especializado, as como la venta de productos. Se considerarn mercados tambin para los efectos de esta Ley a las vas pblicas, plazas, parques o lugares pblicos de cualquier naturaleza, cuando en ellos se realicen las actividades a que se refiere este artculo. Por servicios de administracin de mercados se entender la asignacin de lugares o espacios para la instalacin de locales fijos o semifijos y el control de los mismos, as como los servicios de aseo, mantenimiento, vigilancia y otros relacionados con la operacin y funcionamiento tanto de mercados construidos, como los lugares destinados por el Ayuntamiento a la comercializacin. Seccin Tercera De la Tarifa Artculo 104.- Los derechos por servicios de mercados se causarn y pagarn de conformidad con la Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn. Seccin Cuarta De los Derechos Artculo 105.- Los derechos por este servicio se pagarn conforme a las cuotas que establezcan la Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn. Seccin Quinta De la poca de Pago Artculo 106.- El pago de estos derechos deber realizarse mensualmente por los comerciantes con locales o puestos fijos o semifijos, as como por los comerciantes ambulantes permanentes. En los casos de comerciantes que realicen sus actividades de manera espordica, ya sea fija o ambulante, el pago debe ser realizado cada vez que se solicite la asignacin de lugares o espacios a la autoridad municipal. CAPTULO IX Derecho por Servicios de Cementerios Artculo 107.- Son objeto del Derecho por servicios de Panteones, aquellos que sean solicitados y prestados por el Ayuntamiento.
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Artculo 108.- Son sujetos del derecho a que se refiere la presente seccin, las personas fsicas o morales que soliciten los servicios de panteones prestados por el ayuntamiento. Artculo 109.- El pago por los servicios de panteones se realizar al momento de solicitarlos. Artculo 110.- Por los servicios a que se refiere esta Seccin, se causarn y pagarn derechos conforme a la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn. CAPTULO X De los Derechos por los Servicios que prestan el Catastro y la Zona Federal Martimo Terrestre Municipal Artculo 111.- El objeto de estos derechos est constituido por los servicios que preste el Catastro y la Zona Federal Martimo Terrestre Municipal. Artculo 112.- Son sujetos de estos derechos las personas fsicas o morales que soliciten los servicios que presta el Catastro y la Zona Federal Martimo Terrestre Municipal. Artculo 113.- La cuota que se pagar por los servicios que presta el Catastro y la Zona Federal Martimo Terrestre Municipal, causarn derechos de conformidad con lo establecido en la Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn. Artculo 114.- No causarn derecho alguno, divisiones o fracciones de terrenos en zonas rsticas que sean destinadas plenamente a la produccin agrcola y ganadera. Artculo 115.- Quedan exentas de pago de los derechos que establece esta seccin, las instituciones pblicas. CAPTULO XI Derechos por Servicio de Alumbrado Pblico Artculo 116.- Son sujetos del Derecho de Alumbrado Pblico los propietarios o poseedores de predios urbanos o rsticos ubicados en el Municipio de Progreso, Yucatn.
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Artculo 117.- Es objeto de este derecho la prestacin del servicio de alumbrado pblico para los habitantes del Municipio de Progreso, Yucatn. Se entiende por servicio de alumbrado pblico, el que el Municipio otorga a la comunidad, en calles, plazas, jardines y otros lugares de uso comn. Artculo 118.- La tarifa mensual correspondiente al derecho de alumbrado pblico, ser obtenida como resultado de dividir el costo anual global general actualizado erogado por el municipio en la prestacin de este servicio, entre el nmero de usuarios registrados en la Comisin Federal de Electricidad y el nmero de predios rsticos o urbanos detectados que no estn registrados en la Comisin Federal de Electricidad. El resultado ser dividido entre 12 y lo que d como resultado de esta operacin se cobrar en cada recibo que la Comisin Federal de Electricidad expida y su monto no podr ser superior al 5% de las cantidades que deban pagar los contribuyentes en forma particular, por el consumo de energa elctrica. Los propietarios o poseedores de predios rsticos o urbanos que no estn registrados en la CFE, pagarn la tarifa resultante mencionada en el prrafo anterior, mediante el recibo que para tal efecto expida la Tesorera Municipal. Se entiende para los efectos de esta Ley por costo anual global general actualizado erogado, la suma que resulte del total de las erogaciones efectuadas, en el perodo comprendido del mes de noviembre del penltimo ejercicio inmediato anterior hasta el mes de octubre del ejercicio inmediato anterior, por gasto directamente involucrado con la prestacin de este servicio trados a valor presente tras la aplicacin de un factor de actualizacin que se obtendr para cada ejercicio dividiendo el ndice Nacional de Precios al Consumidor del mes de Noviembre del ejercicio inmediato anterior entre el ndice Nacional de Precios al Consumidor correspondiente al mes de Octubre del penltimo ejercicio inmediato anterior. Artculo 119.- El derecho de alumbrado pblico se causar mensualmente. El pago se har dentro de los primeros 15 das siguientes al mes en que se cause, dicho pago deber realizarse en las oficinas de la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal o en las instituciones autorizadas para tal efecto. El plazo de pago a que se refiere el presente artculo podr ser diferente, incluso podr ser bimestral, en el caso a que se refiere el artculo 118 en su primer prrafo.
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Artculo 120.- Para efectos del cobro de este derecho el Ayuntamiento podr celebrar convenios con la compaa o empresa suministradora del servicio de energa elctrica en el municipio. En estos casos, se deber incluir el importe de este derecho en el documento que para tal efecto expida la compaa o la empresa, debindose pagar junto con el consumo de energa elctrica, en el plazo y en las oficinas autorizadas por esta ltima. Artculo 121.- Los ingresos que se perciban por el derecho a que se refiere la presente Seccin se destinarn al pago, mantenimiento y mejoramiento del servicio de alumbrado pblico que proporcione al Ayuntamiento. CAPTULO XII Derecho por Servicios de la Unidad de Acceso a la Informacin Pblica Seccin Primera De los Sujetos Artculo 122.- Son sujetos al pago de este derecho las personas fsicas y morales que soliciten la reproduccin de la informacin a que se refiere la Ley de Acceso a la Informacin Pblica para el Estado y los Municipios de Yucatn, de acuerdo al manual de procedimientos para la atencin a las solicitudes de Acceso a la Informacin Pblica del Municipio de Progreso, Yucatn. Seccin Segunda Del Objeto Artculo 123.- Es objeto de este derecho los servicios que presta la Unidad de Acceso a la Informacin Pblica del H. Ayuntamiento de Progreso, Yucatn por la entrega de informacin a travs de copias simples, copias certificadas, discos compactos y discos en formato DVD. Seccin Tercera De la Base Artculo 124.- Es base para el clculo del derecho a que se refiere este Captulo, el costo de cada uno de los insumos usados para la entrega de la informacin.
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Seccin Cuarta De la Cuota Artculo 125.- Los derechos por los servicios que preste la Unidad Municipal de Acceso a la Informacin Pblica, se pagarn conforme a lo establecido en la Ley de Ingreso del Municipio de Progreso, Yucatn. Seccin Quinta poca De Pago Artculo 126.- El pago de este derecho ser efectuado en una sola exhibicin, en el momento de solicitar el servicio. CAPTULO XIII Derechos por Servicios de Vigilancia Seccin Primera Del Objeto Artculo 127.- Es objeto del Derecho por Servicio de Vigilancia, el prestado por la polica municipal. Artculo 128.- Son sujetos de estos derechos las personas fsicas o morales, instituciones pblicas o privadas que soliciten al Ayuntamiento, el servicio especial de vigilancia. Seccin Segunda De la Base Artculo 129.- Es base para el pago del derecho a que se refiere esta seccin, el nmero de agentes solicitados, as como el nmero de horas que se destinen a la prestacin del servicio. Seccin Segunda Del Pago Artculo 130.- El pago de los derechos se har por anticipado al solicitar el servicio, en las oficinas de la Tesorera Municipal.
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Artculo 131.- Por los derechos a que se refiere este captulo, se pagarn cuotas de acuerdo con la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn. TITULO QUINTO CONTRIBUCIONES ESPECIALES CAPTULO NICO Contribuciones Especiales por Mejoras Artculo 132.- Son contribuciones especiales por mejoras las cantidades que la Hacienda Pblica Municipal tiene derecho de percibir de la ciudadana directamente beneficiada, como aportacin a los gastos que ocasione la realizacin de obras de mejoras o la prestacin de un servicio de inters general emprendidos para el beneficio comn. Artculo 133.- Es objeto de las Contribuciones Especiales, el beneficio directo que obtengan los bienes inmuebles por la realizacin de obras y servicios de urbanizacin llevados a cabo por el Ayuntamiento. Artculo 134.- Las contribuciones Especiales se pagarn por la realizacin de obras pblicas de urbanizacin consistentes en: I.- Pavimentacin II.- Construccin de banquetas III.- Instalacin de alumbrado pblico IV.- Introduccin de agua potable V.- Construccin de drenaje y alcantarillado pblicos VI.- Electrificacin en baja tensin VII.- Cualesquiera otras obras distintas de las anteriores que se lleven a cabo para el fortalecimiento del municipio o el mejoramiento de la infraestructura social municipal Artculo 135.- Son sujetos obligados al pago de las contribuciones de mejoras las personas fsicas o morales que sean propietarios, fideicomisarios, fideicomitentes, fiduciarios o poseedores por cualquier ttulo de los predios beneficiados con obras realizadas por el Ayuntamiento, sin importar si estn destinados a casa-habitacin, o se trate de establecimientos comerciales, industriales y/o de prestacin de servicios.
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Para los efectos de este artculo se consideran beneficiados con las obras que efecte el Ayuntamiento los siguientes: I.- Los predios exteriores, que colinden con la calle en la que se hubiese ejecutado las obras. II.- Los predios interiores, cuyo acceso al exterior, fuera por la calle en donde se hubiesen ejecutado las obras. En el caso de edificios sujetos a rgimen de propiedad en condominio, el importe de la contribucin calculado en trminos de este Captulo, se dividir prorrateadamente entre el nmero de locales. Artculo 136.- Ser base para calcular el importe de las contribuciones de mejoras, el costo de las obras, las que comprendern los siguientes conceptos: I.- El costo del proyecto de la obra; II.- La ejecucin material de la obra; III.- El costo de los materiales empleados en la obra; IV.- Los gastos de financiamiento para la ejecucin de la obra; V.- Los gastos de administracin del financiamiento respectivo, y VI.- Los gastos indirectos. Artculo 137.- La determinacin del importe de la contribucin, en caso de obras y pavimentacin, o por construccin de banquetas, en los trminos de esta Seccin, se estar a lo siguiente: En los casos de construccin, total o parcial de banquetas la contribucin se cobrar a los sujetos obligados independientemente de la clase de propiedad, de los predios ubicados en la acera en la que se hubiesen ejecutado las obras; El monto de la contribucin se determinar, multiplicando la cuota unitaria, por el nmero de metros lineales de lindero de la obra, que corresponda a cada predio beneficiado. Cuando se trate de pavimentacin, se estar a lo siguiente: Si la pavimentacin cubre la totalidad del ancho, se considerarn beneficiados los predios ubicados en ambos costados de la va pblica.
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Si la pavimentacin cubre la mitad del ancho, se considerarn beneficiados los predios ubicados en el costado, de la va pblica que se pavimente. En ambos casos, el monto de la contribucin se determinar, multiplicando la cuota unitaria que corresponda, por el nmero de metros lineales, de cada predio beneficiado. Si la pavimentacin cubre una franja que comprenda ambos lados, sin que cubra la totalidad de ste, los sujetos obligados pagarn independientemente de la clase de propiedad de los predios ubicados, en ambos costados, en forma proporcional al ancho de la franja de la va pblica que se pavimente. El monto de la contribucin, se determinar, multiplicando la cuota unitaria que corresponda, por el nmero de metros lineales que existan, desde el lmite de la pavimentacin, hasta el eje y el producto as obtenido, se multiplicar por el nmero de metros lineales de lindero con la obra, por cada predio beneficiado. Artculo 138.- Respecto de las obras de instalacin de alumbrado pblico, introduccin de agua potable, construccin de drenaje o alcantarillado pblico y electrificacin en baja tensin, pagarn las contribuciones a que se refiere este Captulo, los propietarios, fideicomitentes, fideicomisarios o poseedores de los predios beneficiados, y ubicados en ambos costados de la va pblica, donde se hubiese realizado la obra, y se determinar su monto, multiplicando la cuota unitaria que corresponda, por el nmero de metros lineales de lindero con la obra de cada predio. En el caso de predios interiores beneficiados el importe de la cuota unitaria ser determinado en cada caso por la Direccin de Desarrollo Urbano, Obras, Servicios Pblicos y Ecologa y Medio Ambiente o la Dependencia Municipal encargada de la realizacin de tales obras. Artculo 139.- El pago de las contribuciones especiales se realizar a ms tardar dentro de los treinta das siguientes a la fecha en que el Ayuntamiento inicie la obra de que se trate. Para ello, el Ayuntamiento, publicar en la Gaceta Municipal la fecha de inicio y terminacin de la obra respectiva.

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Transcurrido el plazo mencionado en el prrafo anterior, sin que se hubiere efectuado el pago, el Ayuntamiento por conducto de la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal proceder a su cobro por la va coactiva. Artculo 140.- El Director de Finanzas y Tesorera Municipal previa solicitud por escrito del interesado y una vez realizado el estudio socioeconmico del contribuyente; podr disminuir la contribucin a aquellos contribuyentes de ostensible pobreza, dependan de l ms de tres personas, y devengue un ingreso no mayor a dos salarios mnimos vigentes en el Estado de Yucatn. TITULO SEXTO PRODUCTOS CAPTULO I Productos Derivados de Bienes Inmuebles Artculo 141.- El Municipio percibir productos derivados de los bienes inmuebles por los siguientes conceptos: I.- Por arrendamiento o enajenacin de bienes inmuebles; el arrendamiento de bienes inmuebles a que se refiere la fraccin II del artculo 115 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos podr realizarse cuando dichos inmuebles no sean destinados a la administracin o prestacin de un servicio pblico, mediante la celebracin del contrato que firmar el Presidente Municipal y el Secretario de la Comuna, previa la aprobacin del cabildo y sern las partes que intervengan en el contrato respectivo las que determinen de comn acuerdo el precio o renta, la duracin del contrato y poca y lugar del pago. Queda prohibido el subarrendamiento de los inmuebles a que se refiere el prrafo anterior. II.- Por arrendamiento temporal o concesiones por el tiempo til de locales ubicados en bienes de dominio pblico, tales como: mercados, plazas, jardines, unidades deportivas y otros bienes destinados a un servicio pblico; III.- Por Concesiones del uso del piso en la va pblica o en bienes destinados a un servicio pblico como mercados, unidades deportivas, plazas, y otros bienes de dominio pblico se cobrar de acuerdo a la Ley de Ingresos del Municipio de Progreso, Yucatn.
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CAPTULO II Productos Derivados de Bienes Muebles Artculo 142.- El Municipio, podr percibir productos por concepto de la enajenacin de sus bienes muebles, siempre y cuando stos resulten innecesarios para la Administracin Municipal, o bien que resulte incosteable su mantenimiento y conservacin. Para ello se requerir el voto de las dos terceras partes del Cabildo y siempre que el valor de los bienes no exceda de cien salarios mnimos; si excede de esa cantidad pero no de quinientos salarios mnimos, la venta se har en la forma que previene el Cdigo Civil del Estado de Yucatn, para los remates. CAPTULO III Productos Financieros Artculo 143.- El Municipio percibir productos derivados de las inversiones financieras que realice transitoriamente, con motivo de la percepcin de ingresos extraordinarios o perodos de alta recaudacin. Dichos depsitos debern hacerse eligiendo las alternativas de mayor rendimiento financiero siempre y cuando, no se limite la responsabilidad inmediata de los recursos conforme las fechas que estos sern requeridos por la administracin. CAPTULO IV Otros Productos Artculo 144.- El Municipio percibir productos derivados de sus funciones de derecho privado, por el ejercicio de sus derechos sobre bienes ajenos y cualquier otro tipo de productos no comprendidos en los tres captulos anteriores. TITULO SPTIMO APROVECHAMIENTOS CAPTULO I Aprovechamientos derivados por sanciones municipales Artculo 145.- El Municipio percibir aprovechamientos por los conceptos a que se refiere el presente captulo, de conformidad con lo siguiente: I.- Infracciones por faltas administrativas:
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Por

violaciones

las

disposiciones

contenidas

en

los

reglamentos

municipales, se cobrarn las multas establecidas en cada uno de dichos ordenamientos. II.- Infracciones por faltas de carcter fiscal: Por negarse a pagar a requerimiento de la autoridad municipal cualquiera de las contribuciones a que se refiera esta Ley, multa de 10 a 20 veces el salario mnimo vigente en el Estado. Por no presentar o proporcionar el contribuyente municipal los datos e informes que exijan las leyes fiscales o proporcionarlos extemporneamente o hacerlo con informacin alterada, incompleta o con errores que traigan consigo la evasin de una contribucin fiscal, multa de 10 a 20 veces el salario mnimo vigente en el Estado. Por no comparecer el contribuyente municipal ante la autoridad municipal para presentar, comprobar o aclarar cualquier objeto que dicha autoridad est facultada por las leyes fiscales vigentes, multa de 10 a 20 veces el salario mnimo vigente en el Estado. Por infringir disposiciones fiscales en forma no prevista en fracciones anteriores, multa de 10 a 20 veces el salario mnimo vigente en el Estado. III.- Sanciones por falta de pago oportuno de crditos fiscales: Por falta de pago oportuno de los crditos fiscales a que tiene derecho el Municipio por parte de los contribuyentes municipales, se causarn recargos en la forma establecida en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn. CAPITULO II Aprovechamientos Derivados de Recursos Transferidos al Municipio Artculo 146.- Correspondern a este captulo de ingresos, los que perciba el Municipio por cuenta de: I.- Cesiones; II.- Herencias; III.- Legados; IV.- Donaciones; V.- Adjudicaciones judiciales;
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VI.- Adjudicaciones administrativas; VII.- Subsidios de otro nivel de Gobierno; VIII.- Subsidios de organismos pblicos y privados; IX.- Multas impuestas por autoridades administrativas federales no fiscales, y X.- Derechos por el otorgamiento de la concesin por el uso o goce de la Zona Federal Martimo-Terrestre. CAPITULO III Aprovechamientos Diversos Artculo 147.- El Municipio percibir aprovechamientos derivados de otros conceptos no previstos en los captulos anteriores, cuyo rendimiento, ya sea en efectivo o en especie, deber ser ingresado al erario municipal, expidiendo de inmediato el recibo oficial respectivo. TITULO OCTAVO PARTICIPACIONES Y APORTACIONES CAPTULO NICO Participaciones Federales, Estatales y Aportaciones Artculo 148.- Son participaciones y aportaciones, los ingresos provenientes de contribuciones y aprovechamientos Federales o Estatales, que tienen derecho a percibir los municipios, en virtud de su adhesin al Sistema Nacional de Coordinacin Fiscal o de las leyes fiscales relativas y conforme a las normas que establezcan y regulen su distribucin. La Hacienda Pblica Municipal percibir las participaciones estatales y federales determinadas en los convenios relativos y en la Ley de Coordinacin Fiscal del Estado de Yucatn. TTULO NOVENO INGRESOS EXTRAORDINARIOS CAPTULO NICO De los Emprstitos, Subsidios y los Provenientes del Estado o la Federacin

Artculo 149.- Son ingresos extraordinarios los emprstitos, los subsidios o aquellos que reciba de la Federacin o del Estado por conceptos diferentes a participaciones o aportaciones y los decretados excepcionalmente.
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TTULO DCIMO PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE EJECUCIN ORDENAMIENTO APLICABLE Artculo 150.- Las autoridades fiscales exigirn el pago de las contribuciones y de los crditos fiscales que no hubiesen sido cubiertos o garantizados en las fechas y plazos sealados en la presente ley, mediante el procedimiento administrativo de ejecucin, sujetndose en todo caso, a lo dispuesto en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn y a falta de disposicin expresa en este ltimo, se estar a lo dispuesto en el Cdigo Fiscal de la Federacin. En todo caso las autoridades fiscales municipales debern sealar en los mandamientos escritos correspondientes el texto legal en el que se fundamenten. CAPITULO I De los Gastos de Ejecucin Artculo 151.Cuando las autoridades fiscales utilicen el procedimiento

administrativo de ejecucin, para el cobro de una contribucin o de un crdito fiscal, el contribuyente estar obligado a pagar el .02 de la contribucin o del crdito fiscal correspondiente, por concepto de gastos de ejecucin, y, adems, pagar los gastos erogados, por cada una de las diligencias que a continuacin, se relacionan: I.- Requerimiento II.- Embargo III.- Honorarios o enajenacin fuera de remate Cuando el .02 del importe del crdito omitido, fuere inferior al importe de un salario mnimo vigente, se cobrar el monto de un salario mnimo vigente en lugar del mencionado .02 del crdito omitido. CAPITULO II De los Gastos Extraordinarios de Ejecucin Artculo 152.- Adems de los gastos mencionados en el artculo inmediato anterior, por el contribuyente, queda obligado a pagar los gastos extraordinarios que se hubiesen erogado, por los siguientes conceptos:
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Gastos de transporte de los bienes embargados. Gastos de impresin y publicacin de convocatorias. Gastos de inscripcin o de cancelacin de gravmenes, en el Registro Pblico de la propiedad del Estado. Gasto de certificado de libertad de gravamen. Artculo 153.- La aplicacin de las multas por infracciones a las disposiciones municipales y a la presente Ley se efectuar independientemente de que se exija el pago de las contribuciones respectivas y sus dems accesorios, as como de las penas que impongan las autoridades judiciales cuando se incurra en responsabilidad penal. TTULO DCIMO PRIMERO PRIMERO INFRACCIONES Y SANCIONES CAPITULO I De Los Responsables Artculo 154.- Son responsables de la comisin de las infracciones previstas en esta Ley, las personas que omitan el cumplimiento de las obligaciones previstas en esta propia Ley. CAPITULO II De la Responsabilidad de los Funcionarios y Empleados Artculo 155.- Los funcionarios y empleados pblicos, que en ejercicio de sus funciones, conozcan hechos u omisiones que entraen o puedan entraar infracciones a la presente Ley, lo comunicarn por escrito al Presidente Municipal, para no incurrir en responsabilidad, dentro de los tres das siguiente a la fecha en que tengan conocimiento de tales hechos u omisiones. CAPITULO III De las Sanciones Artculo 156.- Las autoridades fiscales municipales para hacer cumplir sus determinaciones podrn aplicar, sin perjuicio de las sanciones que se sealan en las distintas disposiciones de esta Ley, las siguientes:
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Apercibimiento Multa de uno a diez salarios mnimos vigentes, excepto cuando las disposiciones de la presente Ley, sealen otra cantidad Clausura Auxilio de la Fuerza Pblica. Las sanciones que se determinen por las autoridades fiscales, se aplicarn sin perjuicio de que se exija el pago de la contribucin o de las multas mediante el procedimiento administrativo de ejecucin. T R A N S I T O R I O S: Artculo Primero.- Esta Ley entrar en vigor el da 1 de enero del ao 2014, previa su publicacin en el Diario Oficial del Gobierno del Estado de Yucatn. Artculo Segundo.- En lo no previsto por esta Ley, se aplicar supletoriamente lo establecido por el Cdigo Fiscal y la Ley General de Hacienda para los Municipios, ambas del Estado de Yucatn. ARTCULO CUARTO.- Se expide la Ley de Hacienda del Municipio de Sinanch, Yucatn, para quedar como sigue: LEY DE HACIENDA DEL MUNICIPIO DE SINANCH, YUCATN. TTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES CAPTULO I Del Objeto de la Ley Artculo 1.- La presente Ley es de orden pblico y de observancia general en el territorio del Municipio de Sinanch, Yucatn, y tiene por objeto: I.- Establecer los conceptos por los que la Hacienda Pblica del Municipio de Sinanch, podr percibir ingresos; II.- Definir el objeto, sujeto, base y poca de pago de las contribuciones, y III.- Sealar las obligaciones y derechos que en materia fiscal tendrn las autoridades y los sujetos a que la misma se refiere.
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Artculo 2.- De conformidad con lo establecido en el Cdigo Fiscal y en la Ley de Coordinacin Fiscal, ambos del Estado de Yucatn, para cubrir el gasto pblico y dems obligaciones a su cargo, la Hacienda Pblica del Municipio de Sinanch, podr percibir ingresos por los siguientes conceptos: I.- Impuestos; II.- Derechos; III.- Contribuciones Especiales; IV.- Productos; V.- Aprovechamientos; VI.- Participaciones Federales y Estatales; VII.- Aportaciones Federales, y VIII.- Ingresos Extraordinarios CAPTULO II De los Ordenamientos Fiscales Artculo 3.- Son ordenamientos fiscales: I.II.III.IV.V.El Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn; La Ley de Coordinacin Fiscal del Estado de Yucatn; La Ley de Hacienda del Municipio de Sinanch, Yucatn; La Ley de Ingresos del Municipio de Sinanch, Yucatn, y Los Reglamentos Municipales y las dems leyes, que contengan disposiciones de carcter fiscal y hacendaria. Artculo 4.- En la Ley de Ingresos del Municipio de Sinanch, Yucatn, correspondiente a cada Ejercicio Fiscal, se establecern las tasas, cuotas y tarifas aplicables para el pago de las contribuciones establecidas en esta Ley. La ley de Ingresos del Municipio de Sinanch, Yucatn, regir durante el curso del ao para el cual se expida, pero si por cualquier circunstancia no se publicara continuar en vigor la del ao anterior, salvo los casos de excepcin que establezca el H. Congreso del Estado.
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Artculo 5.- A falta de norma fiscal municipal expresa, ser de aplicacin supletoria el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn. Artculo 6.- Las Normas de Derecho Tributario que establezcan cargas a los particulares y las que sealen excepciones a las mismas, sern de aplicacin estricta. Se considera que establecen cargas a los particulares las normas que se refieren al objeto, sujeto, base, tasa o tarifa. Las dems disposiciones fiscales se interpretarn aplicando cualquier mtodo de interpretacin jurdica. CAPTULO III De las Autoridades Fiscales Artculo 7.- Para los efectos de la presente Ley, son autoridades fiscales: I.II.III.IV.V.El Cabildo del Ayuntamiento; El Presidente Municipal; El Sndico; El Titular de la Tesorera Municipal, y El Titular o Responsable de la oficina encargada de aplicar el Procedimiento Administrativo de Ejecucin. CAPTULO IV De los Contribuyentes y sus Obligaciones Artculo 8.- Las personas fsicas o morales, mexicanas o extranjeras, domiciliadas dentro del Municipio de Sinanch, Yucatn, o fuera de l, que tuvieran bienes o celebren actos dentro del territorio del mismo, estn obligadas a contribuir para los gastos pblicos del Municipio y a cumplir con las disposiciones administrativas y fiscales que se sealen en la presente Ley, en la Ley de Ingresos municipal, en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn, y en los Reglamentos Municipales. Artculo 9.- Para los efectos de esta Ley, se entender por territorio municipal, el rea geogrfica que para cada uno de los municipios del Estado seala la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn, o bien aquella que al efecto establezca el Congreso del Estado.

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Artculo 10.- Las personas a que se refiere el artculo 8 anterior, adems de las obligaciones especiales contenidas en la presente Ley, debern cumplir con las siguientes: I.Empadronarse en la Tesorera Municipal, a ms tardar treinta das naturales despus de la apertura del comercio, negocio o establecimiento, o de la iniciacin de actividades, si realizan actividades permanentes con el objeto de obtener la licencia Municipal de funcionamiento; II.Recabar de la Direccin de Obras Pblicas la carta de uso de suelo en donde se determine que el giro del comercio, negocio o establecimiento que se pretende instalar, es compatible con la zona, de conformidad con el Plan de Desarrollo Municipal y en su caso, Urbano del Municipio y que cumple adems, con lo dispuesto en los reglamentos respectivos y disposiciones del cabildo; III.Dar aviso por escrito, en un plazo de quince das, de cualquier modificacin, aumento de giro, traspaso, cambio de domicilio, suspensin de actividades, clausura o baja; IV.Recabar autorizacin de la Tesorera Municipal, si pretende realizar actividades eventuales; y basndose en dicha autorizacin solicitar la determinacin de las contribuciones que correspondan; V.Utilizar las formas o formularios elaborados por Tesorera Municipal, para comparecer, solicitar o liquidar crditos fiscales y/o administrativos; VI.Permitir las visitas de inspeccin, atender los requerimientos de

documentacin y auditoras que determine la Tesorera Municipal, en la forma y dentro de los plazos que seala esta Ley y el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn; VII.Exhibir los documentos pblicos y privados que requiera la Tesorera Municipal, previo mandamiento por escrito que funde y motive esta medida; VIII.Proporcionar con veracidad los datos que requiere la Tesorera Municipal, y
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IX.-

Realizar los pagos, y cumplir con las obligaciones fiscales, en la forma y trminos que seala la presente Ley.

Artculo 11.- Los avisos, declaraciones, solicitudes, memoriales o manifestaciones, que presenten los contribuyentes para el pago de alguna contribucin o producto, se harn en los formularios que emita la Tesorera Municipal en cada caso, debiendo consignarse los datos, y acompaar los documentos que se requieran. CAPTULO V De los Crditos Fiscales Artculo 12.- Son crditos fiscales los ingresos que el Ayuntamiento de Sinanch tenga derecho de percibir, que provengan de contribuciones, de aprovechamientos y de sus accesorios, incluyendo los que se deriven de responsabilidades que el Ayuntamiento tenga derecho a exigir de sus servidores pblicos o de los particulares; as como aquellos a los que la ley otorgue tal carcter y el Municipio tenga derecho a percibir por cuenta ajena. Artculo 13.- Los crditos fiscales a favor del Municipio, sern exigibles a partir del da siguiente al del vencimiento fijado para su pago. Cuando no exista fecha o plazo para el pago de dichos crditos, stos debern cubrirse dentro de los quince das siguientes, contados desde el momento en que se realice el acto o se celebre el contrato que dio lugar a la caucin del crdito fiscal, si el contribuyente tuviere establecimiento fijo; en caso contrario, y siempre que se trate de contribuciones que se originaron por actos o actividades eventuales, el pago deber efectuarse al trmino de las operaciones de cada da, a ms tardar el da hbil siguiente si la autoridad no design interventor autorizado para el cobro. Para los efectos establecidos en el prrafo anterior, el pago de los crditos fiscales se computarn slo los das hbiles, entendindose por stos, aquellos que establezcan las leyes de la materia y se realizarn en la o las oficinas recaudadoras que se encuentren abiertas al pblico. Si al trmino del vencimiento fuere da inhbil, el plazo se prorrogar al siguiente da hbil. Artculo 14.- Son solidariamente responsables del pago de un crdito fiscal:

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I.- Las personas fsicas y morales, que adquieran bienes o negociaciones ubicadas dentro del territorio municipal, que reporten adeudos a favor del Municipio y, que correspondan a perodos anteriores a la adquisicin; II.- Los albaceas, copropietarios, fideicomitentes o fideicomisarios de un bien determinado, por cuya administracin, copropiedad o derecho se cause una contribucin a favor del Municipio; III.- Los retenedores de impuestos, y IV.- Los funcionarios, fedatarios y dems personas que seala la presente ley y que en el ejercicio de sus funciones, no cumplan con las obligaciones que las leyes y disposiciones fiscales les imponen exigir, a quienes estn obligados a hacerlo, que acrediten que estn al corriente en el pago de sus contribuciones o crditos fiscales al Municipio. Artculo 15.- Los contribuyentes debern efectuar los pagos de sus crditos fiscales municipales, en la o las cajas recaudadoras de la Tesorera Municipal o en los lugares que la misma designe para tal efecto; sin aviso previo o requerimiento alguno, salvo en los casos en que las disposiciones legales determinen lo contrario. Artculo 16.- Los crditos fiscales que las autoridades determinen y notifiquen, debern pagarse o garantizarse dentro del trmino de quince das hbiles contados a partir del siguiente a aquel en que surta sus efectos la notificacin, conjuntamente con las multas, recargos y los gastos correspondiente, salvo en los casos en que la ley seale otro plazo y adems, debern hacerse en moneda nacional y de curso legal. Artculo 17.- Los pagos que se realicen, se aplicarn a los crditos ms antiguos, siempre que se trate de una misma contribucin y, antes del adeudo principal, a los accesorios, en el siguiente orden: I.II.III.IV.Gastos de ejecucin; Recargos Multas, y Las indemnizaciones establecidas en esta ley.
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Artculo 18.- La Tesorera Municipal a peticin de los contribuyentes, podr autorizar el pago en parcialidades de los crditos fiscales, sin que dicho plazo pueda exceder de doce meses. Para el clculo de la cantidad a pagar, se determinar el crdito fiscal omitido a la fecha de la autorizacin. Durante el plazo concedido no se generarn actualizacin y recargos. La falta de pago de alguna parcialidad ocasionar la revocacin de la autorizacin, en consecuencia, se causarn actualizacin y recargos en los trminos de la presente Ley, por lo que la autoridad proceder al cobro del crdito mediante Procedimiento Administrativo de Ejecucin. Artculo 19.- Las autoridades fiscales municipales estn obligadas a devolver las cantidades pagadas indebidamente. La devolucin se efectuar de conformidad con lo establecido en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn. CAPTULO VI De la Actualizacin y los Recargos Artculo 20.- Cuando no se cubran las contribuciones en la fecha o dentro de los plazos fijados en la presente Ley, el monto de las mismas se actualizar desde el mes en que debi hacerse el pago y hasta que el mismo se efecte, adems pagarse recargos en concepto de indemnizacin al fisco municipal por falta de pago oportuno. Artculo 21.- El monto de las contribuciones, aprovechamientos y los dems crditos fiscales, as como las devoluciones a cargo del fisco municipal, no pagados en las fechas o plazos fijados para ello en esta Ley, se actualizarn por el transcurso del tiempo y con motivo de los cambios de precios en el pas, para lo cual se aplicar el factor de actualizacin a las cantidades que se deben actualizar, desde el mes en que debi hacerse el pago y hasta el mes en que el mismo pago, se efecte. Dicho factor se obtendr dividiendo el ndice Nacional de Precios al Consumidor, que determina el Banco de Mxico y se publica en el Diario Oficial de la Federacin, del mes inmediato anterior al ms antiguo de dicho perodo. actualizarn por fracciones de mes. Las contribuciones, los aprovechamientos as como las devoluciones a cargo del fisco municipal no se

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Artculo 22.- Para efectos de la determinacin, clculo y pago de los recargos a que se refiere el artculo anterior, se estar a lo dispuesto en la Ley de Ingresos del Municipio de Sinanch, Yucatn, o en su defecto en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn. CAPTULO VII De las Licencias de Funcionamiento Artculo 23.- Ninguna licencia de funcionamiento podr otorgarse por un plazo que exceda el del ejercicio constitucional del Ayuntamiento. Artculo 24.- Las licencias de funcionamiento sern expedidas por la Tesorera y/o la Direccin Municipal que corresponda. Estarn vigentes desde el da de su otorgamiento hasta el da 31 de diciembre del ao en que se soliciten, y debern ser revalidadas dentro de los primeros dos meses del ao siguiente. Artculo 25.- La revalidacin de las licencias de funcionamiento estar vigente desde el da de su tramitacin y hasta el da 31 del ao en que se tramiten, con excepcin del ao en que concluya el ejercicio constitucional del Ayuntamiento. Artculo 26.- La vigencia de las licencias de funcionamiento podr concluir anticipadamente, e incluso condicionarse, cuando por la actividad de la persona fsica o moral que la solicita, se requieran permisos, licencias o autorizaciones de otras dependencias municipales, estatales o federales. En dicho caso, el plazo de vigencia o la condicin, sern iguales a las expresadas por dichas dependencias. Artculo 27.Las personas que fsicas o morales a la que soliciten o licencias de

funcionamiento,

tendrn

presentar

Direccin

dependencia

correspondiente, adems del pedimento respectivo y el pago de los derechos correspondientes a la Tesorera Municipal, los siguientes documentos: I.- El que compruebe fehacientemente, que est al da en el pago del impuesto predial, correspondiente al domicilio donde se encuentra el comercio, negocio o establecimiento en caso de ser propietario; en caso contrario, deber presentar el convenio, contrato u otro documento que compruebe la legal posesin del mismo;
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II.- El que compruebe fehacientemente, que est al da en el pago de los servicios que le preste el ayuntamiento, correspondiente al domicilio donde se encuentra el comercio, negocio o establecimiento; III.- Licencia de uso del suelo; IV.- Determinacin sanitaria, en su caso: V.- El recibo de pago del derecho correspondiente en su caso; VI.- Copia del comprobante de inscripcin en el Registro Federal de Contribuyente, y VII.- Copia del comprobante de su Clave nica de Registro de Poblacin, en su caso. Artculo 28.- Las personas fsicas o morales que soliciten revalidar licencias de funcionamiento, tendrn que presentar a la Tesorera Municipal, adems del pedimento respectivo, los siguientes documentos: I.- Licencia de funcionamiento, inmediata anterior, expedida por la administracin municipal; II.- El que compruebe fehacientemente que est al da en el pago del impuesto predial correspondiente al domicilio donde se encuentra el comercio, negocio o establecimiento en caso de ser propietario, en caso contrario, deber presentar el convenio, contrato u otro documento que compruebe la legal posesin del mismo; III.- El que compruebe fehacientemente que est al da en el pago de los servicios que le preste el ayuntamiento correspondiente al domicilio donde se encuentra el comercio, negocio o establecimiento; IV.- El recibo de pago del derecho correspondiente en su caso; V.- Determinacin sanitaria, en su caso;

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VI.- Copia del comprobante de inscripcin en el Registro Federal de Contribuyentes, y VII.- Copia del comprobante de su Clave nica de Registro de Poblacin, en su caso. Los requisitos de las fracciones VI y VII, slo se presentarn en caso de que esos datos no estn ya registrados en el Padrn Municipal. La licencia cuya vigencia termine de manera anticipada de conformidad con este Artculo, deber revalidarse dentro de los treinta das naturales siguientes a su vencimiento. TTULO SEGUNDO DE LOS CONCEPTOS DE INGRESO Y SUS ELEMENTOS CAPTULO I Impuestos Artculo 29.- Los impuestos son las contribuciones establecidas en Ley que deben pagar las personas fsicas y morales que se encuentren en la situacin jurdica o de hecho prevista por la misma. Seccin Primera Impuesto Predial Artculo 30.- Es objeto del impuesto predial: I.La propiedad, el usufructo o la posesin a ttulo distinto de los anteriores, de predios urbanos, rsticos y ejidales ubicados dentro del territorio municipal; II.La propiedad y el usufructo, de las contribuciones edificadas, en los predios sealados en la fraccin anterior; III.Los derechos de fideicomisario, cuando el inmueble se encuentre en posesin o uso del mismo; IV.Los derechos del fideicomitente, durante el tiempo que el fiduciario estuviera como propietario del inmueble, sin llevar a cabo la transmisin al fideicomiso;
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V.-

Los derechos de la fiduciaria, cuando por virtud del contrato de fideicomiso tengan la posesin o el uso del inmueble, y

VI.-

La propiedad o posesin por cualquier ttulo de bienes inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, utilizados o destinados para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objetivo pblico.

Artculo 31.- Son sujetos del impuesto predial: I.- Los propietarios o usufructuarios de predios urbanos, rsticos y ejidales ubicados dentro del territorio municipal, as como de las construcciones permanentes edificadas en ellos; II.- Los propietarios o usufructuarios de predios urbanos o rsticos ubicados dentro del territorio municipal, que se encuentren baldos; III.- Los fideicomitentes por todo el tiempo que el fiduciario no transmitiere la propiedad o el uso de los inmuebles a que se refiere la fraccin anterior, al fideicomisario o a las dems personas que correspondiere, en cumplimiento del contrato de fideicomiso; IV.- Los fideicomisarios, cuando tengan la posesin o el uso del inmueble; V.- Los fiduciarios, cuando por virtud del contrato de fideicomiso tengan la posesin o el uso del inmueble; VI.- Los organismos descentralizados, las empresas de participacin estatal que tengan en propiedad o posesin bienes inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, utilizados o destinados para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico, y VII.- Las personas fsicas o morales que posean por cualquier ttulo bienes inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio utilizados o destinados para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico. Artculo 32.- Los sujetos de este impuesto estn obligados a declarar a la Tesorera Municipal:
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I.II.III.IV.-

El Valor manifestado de sus inmuebles; La terminacin de nuevas construcciones, reconstrucciones o la ampliacin de construcciones ya existentes; La divisin, fusin o demolicin de inmuebles, y Cualquier modificacin que altere el valor fiscal de los inmuebles o los datos de su empadronamiento. Dichas declaraciones debern presentarse en las formas oficiales

establecidas, dentro de los quince das siguientes a la fecha del acto o contrato que la motive, acompaando a stas los documentos justificantes correspondientes. Artculo 33.- Todo inmueble deber estar inscrito en el Padrn Fiscal Municipal. La

violacin de esta disposicin, motivar, adems de la aplicacin de las sanciones que autoriza esta Ley, que se haga el cobro del importe del Impuesto correspondiente a cinco aos fiscales anteriores a la fecha en que fuere descubierta la infraccin. Artculo 34.- Son sujetos solidariamente responsables del impuesto predial: I.Los funcionarios o empleados pblicos, los notarios o fedatarios pblicos y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, que inscriban o autoricen algn acto o contrato jurdico, sin cerciorarse de que se hubiere cubierto el impuesto respectivo, mediante la acumulacin o anexo del certificado expedido por la Tesorera del Municipio; II.Los empleados de la Tesorera Municipal, que formulen certificados de estar al corriente en el pago del impuesto predial, sin que el contribuyente efectivamente se encuentre en esta situacin; quienes alteren el importe de los adeudos por este concepto, o los dejen de cobrar; III.Los enajenantes de bienes inmuebles a que se refiere el Artculo 45 de esta ley, mientras no transmitan el dominio de los mismo; IV.Los representantes legales de las sociedades, asociaciones, comunidades y particulares respecto de los predios de sus representados;

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V.-

El vencido en un procedimiento judicial o administrativo por virtud del cual el predio de que se trate deba adjudicarse a otra persona, hasta el da en que, conforme a la ley del caso, se verifique dicha adjudicacin. Las autoridades judiciales y administrativas se cerciorarn previamente a la adjudicacin del inmueble del cumplimiento de esta obligacin;

VI.-

Los Comisarios o representantes ejidales en los trminos de las leyes agrarias, y

VII.-

Los titulares y/o representantes de los organismos descentralizados y particulares que posean bienes del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, en trminos de las fracciones VI y VII del Artculo 31 de esta ley.

Artculo 35.- Son base del impuesto predial: I.II.El valor catastral del inmueble, y La contraprestacin que produzcan los inmuebles, los terrenos o las construcciones ubicadas en los mismos y que por el uso o goce fuere susceptible de ser cobrada por el propietario, el fideicomisario o el usufructuario, independientemente de que se pacte en efectivo, especie o servicios. Artculo 36.- Cuando la base del impuesto predial sea el valor catastral de un inmueble, dicha base estar determinada por el valor consignado en la cdula, que de conformidad con la Ley del Catastro. Artculo 37.- Cuando la base del impuesto predial sea el valor catastral del inmueble, el pago se determinar aplicando las tasas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Sinanch, Yucatn. Artculo 38.- El impuesto predial sobre la base de valor catastral deber cubrirse por anualidad. Cuando el contribuyente pague el impuesto predial, durante los meses de enero, febrero y marzo de cada ao, gozar de un descuento del 10% sobre el importe de dicho impuesto.
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Artculo 39.- Estarn exentos de pago de Impuesto Predial, los bienes de dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, salvo que sean utilizados por entidades paraestatales, por organismos descentralizados o particulares, bajo cualquier ttulo, para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico. En este caso, el impuesto predial se pagar en la forma y trminos establecidos en la presente ley. Cuando en un mismo inmueble, se realicen simultneamente actividades propias del objeto pblico de las entidades u organismos mencionados en el prrafo anterior, y otras actividades distintas o accesorias, para que Tesorera Municipal est en condiciones de determinar el impuesto a pagar, los organismos descentralizados, las empresas de participacin estatal o quienes posean bajo cualquier ttulo inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, debern declarar, durante los primeros quince das del mes de diciembre de cada ao, ante la propia Tesorera, la superficie ocupada efectivamente para la realizacin de su objeto principal, sealando claramente la superficie que del mismo inmueble sea utilizado para fines administrativos o distintos a los de su objeto pblico. La Tesorera Municipal u otro empleado municipal encargado, dentro de los diez siguientes a la fecha de presentacin de la declaracin de deslinde, realizar una inspeccin fsica en el lugar y resolver si aprueba o no el deslinde de referencia. En caso afirmativo, se proceder al cobro del impuesto predial, sobre la superficie deslindada como accesoria. En caso contrario, se notificar al La resolucin que niegue la contribuyente los motivos y las modificaciones que considere convenientes, resolviendo as en definitiva la superficie gravable. de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn. Solo los casos de que la estructura de algn inmueble no admita una cmoda delimitacin, o cuando no se presente la declaratoria a que se refiere el prrafo anterior, ser el Catastro que tomando como base los datos fsicos y materiales que objetivamente presente el inmueble, coadyuve a fijar el porcentaje que corresponda a la superficie gravable, calcule su valor catastral; este ltimo servir de base a la Tesorera Municipal para la determinacin del impuesto a pagar. aceptacin del deslinde podr ser combatida en trminos de lo dispuesto por la Ley

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Artculo 40.- El impuesto predial se causar sobre la base de rentas, frutos civiles o cualquier otra contraprestacin pactada, cuando el inmueble de que se trate hubiese sido otorgado en arrendamiento, subarrendamiento, convenio de desocupacin o cualquier otro ttulo o instrumento jurdico por virtud del cual se permitiere su uso, y con ese motivo se genere dicha contraprestacin, an cuando el ttulo en el que conste la autorizacin o se permita el uso, no se hiciere constar el monto de la contraprestacin respectiva. El impuesto predial calculado sobre la base contraprestacin, se pagar nica y exclusivamente en el caso de que al determinarse, diere como resultado una cantidad mayor a la que se pagara si el clculo se efectuara sobre la base del valor catastral del inmueble. No ser aplicada esta base cuando los inmuebles sean destinados a sanatorios de beneficencia y centros de enseanza reconocidos por la autoridad educativa correspondiente. Artculo 41.- Los propietarios, fideicomisarios, fideicomitentes o usufructuarios de inmuebles que se encuentren en cualquiera de los supuestos previstos en el Artculo anterior, estarn obligados a empadronarse en la Tesorera Municipal en un plazo mximo de treinta das, contados a partir de la fecha de celebracin del contrato correspondiente, entregando copia del mismo a la propia Tesorera. Cualquier cambio en el monto de la contraprestacin que gener el pago del impuesto predial sobre la base a que se refiere el Artculo 40 de esta Ley, ser notificado a la Tesorera Municipal, en un plazo de quince das, contado a partir de la fecha en que surta efectos la modificacin respectiva. En igual forma deber notificarse la terminacin de la relacin jurdica que dio lugar a la contraprestacin, a efecto de que la autoridad determine el impuesto predial sobre la base del valor catastral. Cuando de un inmueble formen parte dos o ms departamentos y stos se encontraren en cualquiera de los supuestos del citado artculo 40 de esta Ley, el contribuyente deber empadronarse por cada departamento.

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Los fedatarios pblicos ante quienes se otorgare, firmare o rectificare el contrato, el convenio o el documento, que dio lugar a la situacin jurdica, que permita al propietario, fideicomisario, fideicomitente, o usufructuario obtener una contraprestacin, en los trminos sealados en el Artculo 39 de esta Ley, estarn obligados a entregar una copia simple del mismo a la Tesorera Municipal, en un plazo de treinta das, contados a partir de la fecha del otorgamiento, de la firma o de la ratificacin del documento respectivo. Artculo 42.- Cuando la base del impuesto predial, sean las rentas, frutos civiles o cualquier otra contraprestacin generada por el uso, goce o por permitir la ocupacin de un inmueble por cualquier ttulo, el impuesto se pagar mensualmente conforme a la tasa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Sinanch, Yucatn. Artculo 43.- Cuando el impuesto predial se cause sobre la base de la contraprestacin pactada por usar, gozar o permitir la ocupacin de un inmueble, el impuesto deber cubrirse durante la primera quincena del mes siguiente a aqul en que se cumpla alguno de los siguientes supuestos: que sea exigible el pago de la contraprestacin; que se expida el comprobante de la misma; o se cobre el monto pactado por el uso o goce, lo que suceda primero, salvo el caso en que los propietarios, usufructuarios, fideicomisarios o fideicomitentes estuviesen siguiendo un procedimiento judicial para el cobro de la contraprestacin pactada, en contra del ocupante o arrendatario. En este caso, para que los propietarios, usufructuarios, fideicomisarios o fideicomitentes tributen sobre la base del valor catastral del inmueble objeto, debern notificar dicha situacin, a la Tesorera Municipal, dentro de los quince das siguientes a la fecha de inicio del procedimiento correspondiente, anexando copia del memorial respectivo. Artculo 44.- Los fedatarios pblicos, las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales y los funcionarios ante quienes se ratifiquen las firmas, no debern autorizar o ratificar escrituras o contratos que se refieran a predios urbanos o rsticos ubicados en el territorio municipal, sin obtener certificado de estar al corriente en el pago de Impuesto Predial, expedido por la Tesorera Municipal. Dicho certificado deber anexarse al documento, testimonio o escritura en la que conste el acto o contrato, y los Notarios y Escribanos Pblicos estarn obligados a acompaarlos a los informes que remitan al Archivo Notarial del Estado de Yucatn.
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Los contratos, convenios o cualquier otro ttulo o instrumento jurdico que no cumplan con el requisito mencionado en el prrafo anterior, no se inscribirn en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Estado. La Tesorera Municipal, expedir los certificados de no adeudar impuesto predial, conforme a la solicitud que por escrito presente el interesado, quien deber sealar el inmueble y el ao, respecto de los cuales solicite la certificacin. Seccin Segunda Del Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles Artculo 45.- Es objeto del Impuesto sobre Adquisicin de Inmuebles, toda adquisicin de bienes inmuebles, as como los derechos reales vinculados a los mismos, ubicados en el Municipio de Sinanch, Yucatn. Para efecto de este impuesto, se entiende por adquisicin: I.- Todo acto por el que se adquiera la propiedad, incluyendo la donacin, y la aportacin a toda clase de personas morales; II.- La compraventa en la que el vendedor se reserve la propiedad del inmueble, an cuando la transferencia de sta se realice con posterioridad; III.- El convenio, promesa, minuta o cualquier otro contrato similar, cuando se pacte que el comprador o futuro comprado, entrar en posesin del inmueble o que el vendedor o futuro vendedor, recibir parte o la totalidad del precio de la venta, antes de la celebracin del contrato definitivo de enajenacin del inmueble, o de los derechos sobre el mismo; IV.- La cesin de derechos del comprador o del futuro comprador, en los casos de las fracciones II y III que anteceden; V.- La fusin o escisin de sociedades; VI.- La dacin en pago y la liquidacin, reduccin de capital, pago en especie de remanentes, utilidades o dividendos de asociaciones o sociedades civiles y mercantiles; VII.- La constitucin de usufructo y la adquisicin del derecho de ejercicios del mismo; VIII.- La prescripcin positiva;
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IX.- La cesin de derechos del heredero o legatario. Se entender como cesin de derechos la renuncia de la herencia o del legado, efectuado despus del reconocimiento de herederos y legatarios; X.- La adquisicin que se realice a travs de un contrato de fideicomiso, en los supuestos relacionados en el Cdigo Fiscal de la Federacin; XI.- La disolucin de la copropiedad y de la sociedad conyugal, por la parte que el copropietario o el cnyuge adquiera en demasa del porcentaje que le corresponde; XII.- La adjudicacin de la propiedad de bienes inmuebles, en virtud de remate judicial o administrativo, y XIII.- En los caso de permuta se considerar que se efectan dos adquisiciones. Artculo 46.- Son sujetos de este impuesto, las personas fsicas o morales que adquieran inmuebles, en cualquiera de las modalidades sealadas en el artculo anterior. Los sujetos obligados al pago de este impuesto debern enterarlo en la Tesorera Municipal, dentro del plazo sealado en esta Seccin a la fecha en que se realice el acto generador del tributo, mediante declaracin, utilizando las formas que para tal efecto emita la propia Tesorera Municipal. Artculo 47.- Son sujetos solidariamente responsables del pago del Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles: I.- Los fedatarios pblicos y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, cuando autoricen una escritura que contenga alguno de los supuestos que se relacionan en el Artculo 45 de la presente ley y no hubiesen constatado el pago del impuesto, y II.- Los funcionarios o empleados del Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado, que inscriban cualquier acto, contrato o documento relativo a algunos de los supuestos que se relacionan en el mencionado Artculo 45 de esta ley, sin que les sea exhibido el recibo correspondiente al pago del impuesto.

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Artculo 48.- No se causar el Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles en las adquisiciones que realicen la Federacin, los Estados, el Distrito Federal, el Municipio, las Instituciones de Beneficencia Pblica, la Universidad Autnoma de Yucatn y en los casos siguientes: I.- La transformacin de sociedades, con excepcin de la fusin; II.- En la adquisicin que realicen los Estados Extranjeros, en los casos que existiera reciprocidad; III.- Cuando se adquiera la propiedad de Inmuebles, con motivo de la constitucin de la sociedad conyugal; IV.- La disolucin de la copropiedad, siempre que las partes adjudicadas no excedan de las porciones que a cada uno de los copropietarios corresponda. En caso contrario, deber pagarse el impuesto sobre el exceso o la diferencia; V.- Cuando se adquieran inmuebles por herencia o legado, y VI.- La donacin entre consortes, ascendientes o descendientes en lnea directa, previa comprobacin del parentesco ante la Tesorera Municipal. Artculo 49.- La base del Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles, ser el valor que resulte mayor entre el precio de adquisicin, el valor contenido en la cdula catastral vigente, el valor contenido en el avalo pericial tratndose de las operaciones consignadas en las fracciones IX, XI y XII del Artculo 45 de esta ley, el avalo expedido por las autoridades fiscales, las Instituciones de Crdito, la Comisin de Avalos Nacionales o por Corredor Pblico. Cuando el adquiriente asuma la obligacin de pagar alguna deuda del enajenante o de perdonarla, el importe de dicha deuda, se considerar como parte del precio pactado. La autoridad fiscal municipal estar facultada para practicar, ordenar o tomar en cuenta el avalo del inmueble, objeto de la adquisicin referido a la fecha de adquisicin y, cuando el valor del avalo practicado, ordenado o tomado en cuenta, excediera en ms de un 10%, del valor mayor, el total de la diferencia se considerar como parte del precio pactado. Para los efectos del presente Artculo, el usufructo y la nuda propiedad tiene cada uno el valor equivalente al .5 del valor de la propiedad.
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En la elaboracin de los avalos referidos as como para determinar el costo de los mismos con cargo a los contribuyentes, la autoridad fiscal municipal observar las disposiciones del Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn o, en su defecto, las disposiciones relativas del Cdigo Fiscal de la Federacin y su reglamento. Artculo 50.- Los avalos que se practiquen para el efecto del pago del Impuesto Sobre Adquisicin de Bienes Inmuebles, tendrn una vigencia de seis meses a partir de la fecha de su expedicin. Artculo 51.- El impuesto a que se refiere esta Seccin, se calcular aplicando la tasa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Sinanch, Yucatn. Artculo 52.- Los fedatarios pblicos, las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales y las autoridades judiciales o administrativas, debern manifestar a la Tesorera Municipal por duplicado, dentro de los treinta das siguientes a la fecha del acto o contrato. La adquisicin de inmuebles realizados ante ellos, expresando lo siguiente: I.- Nombre y domicilio de los contratantes; II.- Nombre del fedatario pblico y nmero que le corresponda a la notara o escribana. En caso de tratarse de persona distinta a los anteriores y siempre que realice funciones notariales, deber expresar su nombre y el cargo que detenta; III.- Firma y sello, en su caso, del autorizante; IV.- Fecha en que se firm la escritura de adquisicin del inmueble o de los derechos sobre el mismo; V.- Naturaleza del acto, contrato o concepto de adquisicin; VI.- Identificacin del inmueble; VII.- Valor de la operacin, y VIII.Liquidacin del impuesto. A la manifestacin sealada en este Artculo, se acumular copia del avalo practicado al efecto. Cuando los fedatarios pblicos y quienes realizan funciones notariales, no cumplan con la obligacin a que se refiere este Artculo, sern sancionados con una multa de diez salarios mnimos vigentes en el Estado de Yucatn.
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Los jueces o presidentes de las juntas de conciliacin y arbitraje federales o estatales, nicamente tendrn la obligacin de comunicar a la Tesorera Municipal, el procedimiento que motiv la adquisicin, el nmero de expediente, el nombre o razn social de la persona a quien se adjudique el bien y la fecha de adjudicacin. Artculo 53.- Los fedatarios pblicos y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, acumularn al instrumento donde conste la adquisicin del inmueble o de los derechos sobre el mismo, copia del recibo donde se acredite haber pagado el impuesto o bien, copia del manifiesto sellado, cuando se trate de las operaciones consignadas en el Artculo 45 de esa ley. Para el caso de que las personas obligadas a pagar este impuesto, no lo hicieren, los fedatarios y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, se abstendrn de autorizar el convenio escritura correspondiente. Por su parte, los registradores, no inscribirn en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado, los documentos donde conste la adquisicin de inmuebles o de derechos sobre los mismos, sin que el solicitante compruebe que cumpli con la obligacin de pagar el Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles. En caso contario los fedatarios pblicos, las personas que tengan funciones notariales y los registradores, sern solidariamente responsables del pago del impuesto y sus accesorios legales, sin perjuicio de la responsabilidad administrativa o penal en que incurran por ese motivo. Los fedatarios y las dems personas que realicen funciones notariales no estarn obligados a enterar el impuesto cuando consignen en las escrituras o documentos pblicos, operaciones por las que ya se hubiese cubierto el impuesto y acompaen a su declaracin copia de aquella con la que se efectu dicho pago. Artculo 54.- El pago del Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles, deber hacerse dentro de los treinta das hbiles siguientes a la fecha en que, segn el caso, ocurra primero alguno de los siguientes supuestos: I.- Se celebre el acto contrato; II.- Se eleve a escritura pblica, y III.- Se inscriba en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Estado.
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Artculo 55.- Cuando el Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles no fuere cubierto dentro del plazo sealado en el Artculo inmediato anterior, los contribuyentes o los obligados solidarios, en su caso, se harn acreedores a una sancin equivalente al importe de los recargos que se determinen conforme a lo establecido en esta ley. Lo anterior, sin perjuicio de la aplicacin del recargo establecido para las contribuciones fiscales pagadas en forma extempornea. Seccin Tercera Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos Artculo 56.- Es objeto del Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos, el ingreso derivado de la comercializacin de actos, diversiones y espectculos pblicos, siempre y cuando dichas actividades sean consideradas exentas de pago del Impuesto al Valor Agregado. Para los efectos de esta Seccin se consideran: Diversiones Pblicas y/o tursticas: Son aquellos eventos a los cuales el pblico asiste mediante el pago de una cuota de admisin, con la finalidad de participar o tener la oportunidad de participar activamente en los mismos. Espectculos Pblicos: Son aquellos eventos a los que el pblico asiste, mediante el pago de una cuota de admisin, con la finalidad de recrearse y disfrutar con la presentacin del mismo, pero sin participar en forma activa. Cuota de Admisin: Es el importe o boleto de entrada, donativo, cooperacin o cualquier otra denominacin que se le d a la cantidad de dinero por la que se permita el acceso a las diversiones y espectculos pblicos. Artculo 57.- Son sujetos del Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos, las personas fsicas o morales que perciban ingresos derivados de la comercializacin de actos, diversiones o espectculos pblicos y tursticos, ya sea en forma permanente o temporal. Los sujetos de este impuesto adems de las obligaciones a que se refieren los Artculos 10 y 26 de esta ley, debern:
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I.-

Proporcionar a la Tesorera los datos sealados a continuacin: a) Nombre y domicilio de quien promueve la diversin o espectculo b) Clase o Tipo de Diversin o Espectculo c) Ubicacin del lugar donde se llevar a cabo el evento

II.III.-

Cumplir con las disposiciones que para tal efecto fije el cabildo, en el caso de que el Municipio que no cuente con el reglamento respectivo, y Presentar a la Tesorera Municipal, cuando menos tres das antes de la realizacin del evento, la emisin total de los boletos de entrada, sealando el nmero de boletos que corresponden a cada clase y su precio al pblico, a fin que se autoricen con el sello respectivo.

Artculo 58.- Los contribuyentes eventuales de este impuesto debern presentar ante la Tesorera Municipal, solicitud de permiso en las formas oficiales expedidas por la misma para la celebracin del evento, adjuntando los boletos o tarjetas para que sean sellados o foliados, cuando menos con tres das de anticipacin a la celebracin del evento. Artculo 59.- Los patrocinadores, explotadores de diversiones y espectculos pblicos estn obligados a presentar en la Tesorera Municipal, solicitud de permiso para diversin o espectculo de que se trate, en las formas oficiales expedidas por la misma, y debern presentar los boletos o tarjetas de entrada que sean sellados por la mencionada autoridad. Artculo 60.- La base del Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos, ser: I.II.La totalidad del ingreso percibido por los sujetos del impuesto, en la comercializacin correspondiente, y El porcentaje que se fije en la Ley de Ingresos del Municipio de Sinanch, Yucatn. Artculo 61.- Las tasas y cuotas del Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos, sern las establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Sinanch, Yucatn. Artculo 62.- El pago de este impuesto se sujetar a lo siguiente:

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I.- Si pudiera determinarse previamente el monto del ingreso y se trate de contribuyentes eventuales, el pago se efectuar antes de la realizacin de la diversin o espectculo respectivo; II.- Si no pudiera determinarse previamente el monto del ingreso, se garantizar el inters del Municipio mediante depsito ante la Tesorera, del 50% del impuesto determinado sobre el total de los boletos autorizados para el espectculo que se trate y el pago del impuesto, se efectuar al trmino del propio espectculo, pagando el contribuyente la diferencia que hubiere a su cargo, o bien, reintegrndose al propio contribuyente, la diferencia que hubiere a su favor, y III.- Tratndose de contribuyentes establecidos o registrados en el Padrn Municipal, el pago se efectuar dentro los primeros quince das de cada mes. Cuando los sujetos obligados a otorgar la garanta a que se refiere la fraccin II, no cumplan con tal obligacin, la Tesorera Municipal, podr suspender el evento hasta en tanto no se otorgue dicha garanta, para ello la autoridad fiscal municipal podr solicitar el auxilio de la fuerza pblica. En todo caso, la Tesorera Municipal, podr designar interventor para que, determine y recaude las contribuciones causadas. En este caso, el impuesto se pagar a dicho interventor al finalizar el evento, expidiendo ste ltimo el recibo provisional respectivo, mismo que ser canjeado por el recibo oficial en la propia Tesorera Municipal, el da hbil siguiente al de la realizacin del evento. Para la realizacin de eventos en la terraza del Palacio Municipal o lugares pblicos propiedad del Municipio, estar sujeto a lo que determine la Ley de Ingresos de Sinanch, el reglamento correspondiente o cabildo. Artculo 63.- Los empresarios, promotores, y/o representantes de las empresas de espectculos y diversiones pblicas, estn obligados a permitir que los inspectores, interventores, liquidadores y/o comisionados de la Tesorera Municipal, desempeen sus funciones, as como a proporcionarles los libros, datos o documentos que se les requiera para la correcta determinacin del impuesto a que se refiere esta Seccin.

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Artculo 64.- La Tesorera tendr facultad para suspender o intervenir la venta de boletos de cualquier evento, cuando los organizadores, promotores o empresarios, no cumplan con la obligacin contenida en la fraccin III del Artculo 57 de esta ley, no proporcionen la informacin que se les requiera para la determinacin del impuesto o de alguna manera obstaculicen las facultades de las autoridades municipales. CAPTULO II Derechos Artculo 65.- Derechos son las contraprestaciones en dinero que la Ley establece a cargo de quien recibe un servicio del Municipio, en sus funciones de derecho pblico. Seccin Primera Derechos por Servicios de Licencia y Permisos Artculo 66.- Es objeto de los Derechos por Servicios de Licencias y Permisos: I.- Las licencias, permisos o autorizaciones para el funcionamiento de

establecimientos o locales, cuyos giros sean la enajenacin de bebidas alcohlicas o la prestacin de servicios que incluyan el expendio de dichas bebidas, siempre que se efecten total o parcialmente con el pblico en general; II.- Las licencias, permisos o autorizaciones para el funcionamiento de

establecimientos o locales comerciales o de servicios, y III.- Las licencias para la instalacin de anuncios de toda ndole, conforme a la reglamentacin municipal correspondiente. Artculo 67.- Son sujetos de los derechos a que se refiere la presente Seccin, las personas fsicas o morales que soliciten y obtengan las licencias, permisos o autorizaciones a que se refiere el artculo anterior, o que realicen por cuenta propia o ajena las mismas actividades referidas y que dan motivo al pago de derechos. Artculo 68.- Son responsables solidarios del pago de los derechos a que se refiere la presente Seccin:
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I.II.-

Tratndose de licencias, los propietarios de los inmuebles donde funcionen los giros o donde se instalen los anuncios, y Tratndose de espectculos, los propietarios de los inmuebles en que stos se llevan a cabo.

Artculo 69.- Es base para el pago de los derechos a que se refiere la presente Seccin: I.En relacin con el funcionamiento de giros relacionados con la venta de bebidas alcohlicas, la base del gravamen ser el tipo de autorizacin, licencia, permiso o revalidacin de stos, as como el nmero de das y horas, tratndose de permisos eventuales o de funcionamiento en horarios extraordinarios. Podrn establecerse tarifas diferenciadas para el cobro de los derechos a los que se refiere esta fraccin, siempre que la autoridad municipal as lo justifique y lo haga constar en la Ley de Ingresos respectiva; II.En relacin con el funcionamiento de establecimientos o locales comerciales o de servicios, el tipo de autorizacin, licencia, permiso o revalidacin de estos, as como el nmero de das y horas, tratndose de permisos eventuales o de funcionamiento en horarios extraordinarios; III.Tratndose de licencias para anuncios, el metro cuadrado de superficie del anuncio. IV.En permisos de construccin, reconstruccin, ampliacin y demolicin de inmuebles, la base se determinar en funcin del metro cuadrado de superficie construida o demolida; V.Para la construccin de pozos y albercas, ser base el metro cbico de capacidad; VI.VII.Para la construccin de pozos, ser base el metro lineal de profundidad; Por la construccin y demolicin de bardas y obras lineales, ser base el metro lineal de construccin, y VIII.Los permisos para fraccionamientos sern en funcin de los metros cuadrados de superficie vendible.
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Artculo 70.- El pago de los derechos a que se refiere esta Seccin deber cubrirse con anticipacin al otorgamiento de las licencias o permisos referidos, con excepcin de los que en su caso disponga la reglamentacin correspondiente. Artculo 71.- Por el otorgamiento de licencias o permisos a que hace referencia esta Seccin, se causarn y pagarn derechos de conformidad con las tarifas sealadas en la Ley de Ingresos del Municipio de Sinanch, Yucatn. Artculo 72.- Los establecimientos con venta de bebidas alcohlicas que no cuenten con licencia de funcionamiento vigente, podrn ser clausurados por la autoridad municipal, por el perjuicio que puedan causar al inters general. Seccin Segunda Derechos por servicios que presta la Direccin Obras Pblicas Artculo 73.- Son sujetos obligados al pago de derechos por los servicios que presta la Direccin de Obras Pblicas las personas fsicas o morales que soliciten alguno de los servicios que se enumeran en el artculo siguiente. Artculo 74.- Los sujetos pagarn los derechos por los servicios que soliciten a la Direccin de Obras Pblicas, consistentes en: I.II.III.IV.V.VI.VII.Expedicin de permisos de construccin; Expedicin de permiso para ruptura de banquetas, empedrado o pavimento; Expedicin de permiso de construccin por tipo y clase; Expedicin de permiso por obra; Expedicin de constancia de unin o divisin de inmuebles; Certificados, constancias, copias y formas oficiales, incluyendo las formas de uso de suelo y de factibilidad de uso de suelo, y Expedicin de otro tipo de permisos. Para que los particulares o las empresas puedan llevar a cabo el aprovechamiento o la explotacin de recursos no reservadas a la Federacin y al Estado, que constituyan depsitos de naturaleza semejante a los componentes de terrenos, tales como rocas o productos de su fragmentacin destinados a la construccin y a la elaboracin de elementos prefabricados, requerirn el permiso necesario a la Secretara de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente y el Cabildo ser
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quien deber dar la autorizacin correspondiente, el pago de los derechos se establecer en la Ley de Ingresos del Municipio de Sinanch, Yucatn. Artculo 75.- La base para el cobro de los derechos mencionados en el Artculo que antecede, sern segn corresponda: I.II.III.IV.V.El nmero de metros lineales; El nmero de metros cuadrados; El nmero de metros cbicos; El nmero de predios, departamentos o locales resultantes, y El servicio prestado.

Artculo 76.- El pago de derechos a que se refiere esta Seccin, se calcular y pagar conforme a las tarifas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Sinanch, Yucatn. Artculo 77.- Quedar exenta de pago, la inspeccin para el otorgamiento de la licencia que se requiera, por los siguientes conceptos: I.II.III.Las construcciones que sean edificadas fsicamente por sus propietarios; Las construcciones de Centros Asistenciales y Sociales, propiedad de la Federacin, el Estado o Municipio, y La construccin de aceras, fosas spticas, pozos de absorcin, resanes, pintura de fachadas y obras de jardinera, destinadas al mejoramiento de vivienda. Artculo 78.- La Tesorera Municipal a solicitud escrita del Director de Obras Pblicas, podr disminuir la tarifa a los contribuyentes de ostensible pobreza, que tengan dependientes econmicos. Se considera que el contribuyente es de ostensible pobreza, en los casos siguientes:

I.-

Cuando el ingreso familiar del contribuyente sea inferior a un salario mnimo vigente en el Estado de Yucatn y el solicitando de la disminucin del monto del derecho, tenga algn dependiente econmico, y
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II.-

Cuando el ingreso familiar del contribuyente no exceda de 2 veces el salario mnimo vigente en el Estado de Yucatn y los dependientes de l sean ms de dos. El solicitante de la disminucin del monto del derecho deber justificar a

satisfaccin de la autoridad, que se encuentra en algunos de los supuestos mencionados. La dependencia competente del Ayuntamiento realizar la investigacin socioeconmica de cada solicitante y remitir un dictamen aprobando o negando la necesidad de la reduccin. Un ejemplar del dictamen se anexar al comprobante de ingresos y ambos documentos formarn parte de la cuenta pblica que se rendir al Congreso del Estado. En las oficinas recaudadoras se instalarn cartelones en lugares visibles, informando al pblico los requisitos y procedimientos para obtener una reduccin de los derechos. Lo dispuesto en este artculo no libera a los responsables de las obras o de los actos relacionados, de la obligacin de solicitar los permisos o autorizaciones correspondientes. Artculo 79.- Son responsables solidarios del pago de estos derechos, los ingenieros, contratistas, arquitectos y/o encargados de la realizacin de las obras. Seccin Tercera Derechos por los Servicios que presta la Direccin Seguridad Pblica Municipal Artculo 80.- Son objeto de los Derechos por los Servicios que presta la Direccin de Seguridad Pblica Municipal: I.II.La expedicin de cartas de buena conducta, y El servicio de seguridad a eventos particulares;

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Artculo 81.- Son sujetos de estos derechos las personas fsicas o morales, instituciones pblicas o privadas que soliciten alguno de los servicios sealados en el artculo anterior. Artculo 82.- Es base para el pago del derecho a que se refiere esta seccin: I.II.El tipo de constancia o permiso solicitado y El nmero de agentes solicitados,

Artculo 83.- El pago de los derechos se har por anticipado en las oficinas de la Tesorera Municipal, al solicitar el servicio. Artculo 84.- Por los derechos a que se refiere esta Seccin, se pagarn cuotas de acuerdo con las tarifas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Sinanch, Yucatn. Seccin Cuarta Derechos por expedicin de Certificados, Constancias, Copias, Fotografas y Formas Oficiales Artculo 85.- Son objeto de los Derechos por los Servicios de expedicin de formas, certificados, constancias, duplicados, copias y fotografas, que se soliciten a las diversas oficinas municipales. Artculo 86.- Son sujetos de estos derechos las personas fsicas o morales que soliciten alguno de los servicios sealados en el artculo anterior. Artculo 87.- Es base para el pago del derecho a que se refiere esta seccin: I.II.III.El tipo de constancia o certificado solicitado; La cantidad de solicitudes presentadas, y El nmero de copias o fotografas solicitadas.

Artculo 88.- El pago de los derechos se har por anticipado en las oficinas de la Tesorera Municipal, al solicitar el servicio. Artculo 89.- Por los derechos a que se refiere esta Seccin, se pagarn cuotas de acuerdo con las tarifas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Sinanch, Yucatn.
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Seccin Quinta Derechos por Servicio de Rastro Artculo 90.- Es objeto del Derecho por el Servicio de Rastro que preste el Ayuntamiento, el transporte, matanza, guarda en corrales, peso en bsculas e inspeccin fuera del rastro de animales y de carne fresca o en canal. Artculo 91.- Son sujetos del Derecho a que se refiere la presente Seccin, las personas fsicas o morales que utilicen los servicios de rastro que presta el Ayuntamiento. Artculo 92.- Ser base de este tributo el tipo de servicio, el nmero de animales, transportados, sacrificados, guardados, pesados o inspeccionados. Artculo 93.- Los derechos por los servicios de Rastro se causarn de conformidad con la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Sinanch, Yucatn. Artculo 94.- La inspeccin de carne en los rastros pblicos no causar derecho alguno, pero las personas que introduzcan carne al Municipio de Sinanch, Yucatn, debern pasar por esa inspeccin. Dicha inspeccin se practicar en trminos de lo dispuesto en la Ley de Salud del Estado de Yucatn. Esta disposicin es de orden pblico e inters social. En el caso de que las personas que realicen la introduccin de carne en los trminos del prrafo anterior, no pasaran por la inspeccin mencionada, se harn acreedoras a una sancin cuyo importe ser de uno a diez salarios mnimos vigentes en el Estado de Yucatn por pieza de ganado e introducida o su equivalente. Artculo 95.- El Ayuntamiento a travs de sus rganos administrativos podr autorizar mediante la licencia respectiva y sin cobro alguno, la matanza de ganado fuera de los Rastros Pblicos de Municipio, previo el cumplimiento de los requisitos que determinan la Ley de Salud del Estado de Yucatn y su Reglamento. En todo caso, se requerir la licencia correspondiente. El incumplimiento de esta disposicin se sancionar con una multa de uno a diez salarios mnimos vigentes en el Estado de Yucatn. duplicar.
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En caso de reincidencia, dicha sancin se

Seccin Sexta Derechos por Servicios de Mercados Artculo 96.- Son objeto de derecho, el uso y aprovechamiento de locales o piso en los mercados, propiedad del municipio. Para los efectos de este artculo y sin perjuicio de lo dispuesto en los Reglamentos Municipales se entender por: Mercado: El inmueble edificado o no, donde concurran diversidad de personas fsicas o morales, oferentes de productos bsicos y al que acceden sin restriccin los consumidores en general. Artculo 97.- Estn sujetos al pago de los derechos por el uso y aprovechamiento de bienes del dominio pblico municipal, las personas fsicas o morales a quienes se les hubiera otorgado en concesin, o hayan obtenido la posesin por cualquier otro medio. Artculo 98.- La base para determinar el monto de estos derechos, ser el nmero de metros cuadrados concesionados o el espacio fsico que tenga en posesin. Artculo 99.- Los derechos a que se refiere la presente Seccin, se causarn y pagarn de conformidad con la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Sinanch, Yucatn. Seccin Sptima Derechos por Servicio de Limpia y Recoleccin de Basura Artculo 100.- Es objeto del derecho de limpia y/o recoleccin de basura a domicilio o en los lugares que al efecto se establezcan en los Reglamentos Municipales correspondientes, as como la limpieza de predios baldos que sean aseados por el Ayuntamiento a solicitud o no, del propietario de los mismos. Artculo 101.- Son sujetos de este derecho, las personas fsicas o morales que soliciten los servicios de limpia y recoleccin de basura que preste el Municipio, as como los propietarios de los terrenos baldos ubicados en el territorio municipal, respecto de los cuales se preste dicho servicio.
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Artculo 102.- Servir de base para el cobro del derecho a que se refiere la presente Seccin: I.II.Tratndose del servicio de recoleccin de basura, la periodicidad y forma en que se preste el servicio, y La superficie total del predio objeto de este servicio.

Artculo 103.- El pago del servicio de recoleccin de basura, se realizar en los primeros 5 das de cada mes, en la Tesorera Municipal. Si durante enero, febrero y marzo del ao en curso se realiza el pago del servicio de todo el ao, se har un 10% de descuento sobre el monto total. costo del servicio. El servicio se puede suspender en los casos de: falta de pago oportuno, cuando sean residuos peligrosos y cuando los residuos se encuentren en lugares inaccesibles para el recolector. Artculo 104.- Por los servicios de limpia y/o recoleccin de basura, se causarn y pagarn derechos conforme a la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Sinanch, Yucatn. Seccin Octava Derechos por Servicios en Panteones o Cementerio Municipal Artculo 105.- Son objeto del Derecho por Servicios en el Panten o Cementerio Municipal, los de inhumacin, exhumacin, construccin y expedicin de certificados, prestados por el Ayuntamiento. Artculo 106.- Son sujetos del derecho a que se refiere la presente seccin, las personas fsicas o morales que soliciten y reciban, alguno o algunos de los servicios en el panten prestados por el ayuntamiento. Artculo 107.- El pago por los servicios en panteones se realizar al momento de solicitarlos. El aumento en la cantidad de bolsas recolectadas, incrementa en forma proporcional al

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Artculo 108.- Por los servicios a que se refiere esta Seccin, se causarn y pagarn derechos conforme a la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Sinanch, Yucatn. Seccin Novena Derechos por Servicio de Alumbrado Pblico Artculo 109.- Son sujetos del Derecho de Alumbrado Pblico los propietarios o poseedores de predios urbanos o rsticos ubicados en el Municipio. Artculo 110.- Es objeto de este derecho la prestacin del servicio de alumbrado pblico para los habitantes del Municipio. lugares de uso comn. Artculo 111.- La tarifa mensual correspondiente al derecho de alumbrado pblico, ser la obtenida como resultado de dividir el costo anual global general actualizado erogado por el municipio en la prestacin de este servicio, entre el nmero de usuarios registrados en la Comisin Federal de Electricidad y el nmero de predios rsticos o urbanos detectados que no estn registrados en la Comisin Federal de Electricidad. El resultado ser dividido entre 12. Y lo que de cmo resultado de esta operacin se cobrar en cada recibo que la Comisin Federal de Electricidad expida, y su monto no podr ser superior al 5% de las cantidades que deban pagar los contribuyentes en forma particular, por el consumo de energa elctrica. Los propietarios o poseedores de predios rsticos o urbanos que no estn registrados en la Comisin Federal de Electricidad, pagarn la tarifa resultante mencionada en el prrafo anterior, mediante el recibo que para tal efecto expida la Tesorera Municipal. Se entiende para los efectos de esta Ley por costo anual global general actualizado erogado, la suma que resulte del total de las erogaciones efectuadas, en el perodo comprendido del mes de noviembre del penltimo ejercicio inmediato anterior hasta el mes de octubre del ejercicio inmediato anterior. Artculo 112.- El derecho de alumbrado pblico se causar mensualmente. El pago se har dentro de los primeros 15 das siguientes al mes en que se cause, dicho pago deber realizarse en las oficinas de la Tesorera Municipal o en las instituciones autorizadas para tal efecto. El plazo de pago a que se refiere el presente artculo podr ser diferente, incluso podr ser bimestral, en el caso a que se refiere el artculo 111 en su primer prrafo.
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Se entiende por servicio de alumbrado

pblico, el que el Municipio otorga a la comunidad, en calles, plazas, jardines y otros

Artculo 113.- Para efectos del cobro de este derecho el Ayuntamiento podr celebrar convenios con la compaa o empresa suministradora del servicio de energa elctrica en el municipio. En estos casos, se deber incluir el importe de este derecho en el documento que para tal efecto expida la compaa o la empresa, debindose pagar junto con el consumo de energa elctrica, en el plazo y en las oficinas autorizadas por esa ltima. Artculo 114.- Los ingresos que se perciban por el derecho a que se refiere la presente Seccin se destinarn al pago, mantenimiento y mejoramiento del servicio de alumbrado pblico que proporcione al Ayuntamiento. Seccin Dcima Derechos por Servicios que presta la Unidad de Acceso a la Informacin Pblica Artculo 115.- Es objeto del derecho por los servicios que presta la Unidad de Acceso a la informacin Pblica, la entrega de informacin a travs de copias simples, copias certificadas, discos magnticos, CD o DVD. Artculo 116.- Son sujetos del derecho a que se refiere la presente Seccin, las personas que soliciten los servicios sealados en el artculo anterior. Artculo 117.- Es base para el clculo del derecho a que se refiere la presente Seccin, el costo de cada uno de los insumos usados para la entrega de la informacin. Artculo 118.- El pago de los derechos a que se refiere la presente Seccin, se realizar al momento de realizar la solicitud respectiva. Artculo 119.- La cuota a pagar por los derechos a que se refiere la presente Seccin, ser determinada en la Ley de Ingresos del Municipio de Sinanch, Yucatn. Seccin Dcima Primera Derechos por Servicios de Agua Potable Artculo 120.- Es objeto de este derecho la prestacin de los servicios de agua potable a los habitantes del Municipio de Sinanch, Yucatn.

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Artculo 121.- Son sujetos del pago de estos derechos, las personas fsicas o morales, propietarios, poseedores por cualquier ttulo, del predio o construccin objeto de la prestacin del servicio, considerndose que el servicio se presta, con la sola existencia de ste en el frente del predio, independientemente que se hagan o no las conexiones al interior del mismo. Artculo 122.- Son responsables solidarios del pago de estos derechos los Notarios Pblicos y dems encargados de llevar la fe pblica, que autoricen instrumentos en los que se consigne la enajenacin de predios o giros sin que previamente se compruebe con las constancias oficiales correspondientes que se est al corriente del pago de los derechos de agua potable. Artculo 123.- Sern la base de este derecho, el consumo en metros cbicos de agua, en los casos que se haya instalado medidor y, a falta de ste, la cuota establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Sinanch, Yucatn; as como el costo del material utilizado en la instalacin de tomas de agua potable. Artculo 124.- La cuota de este derecho ser la que al efecto determine la Ley de Ingresos del Municipio de Sinanch, Yucatn. Artculo 125.- Este derecho se causar bimestralmente y se pagar durante los primeros quince das del perodo siguiente. Artculo 126.- Solamente quedarn exentos del pago de este derecho los bienes del dominio pblico de la Federacin, Estado y Municipios. Artculo 127.- Los usuarios de este servicio estn obligados a permitir que las autoridades fiscales verifiquen la informacin proporcionada con motivo de este servicio, pudiendo para ello practicar visitas domiciliarias o valerse de medios tcnicos que permitan determinar con mayor precisin los consumos realizados. CAPTULO III Contribuciones Especiales Artculo 128.- Contribuciones Especiales son las prestaciones que se establecen a cargo de quienes se beneficien especficamente con alguna obra o servicio pblico efectuado por el Ayuntamiento.
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Artculo 129.- Es objeto de las Contribuciones Especiales, el beneficio directo que obtengan los bienes inmuebles por la realizacin de obras y servicios de urbanizacin llevados a cabo por el Ayuntamiento. Artculo 130.- Las Contribuciones Especiales se pagarn por la realizacin de obras pblicas de urbanizacin consistentes en: I.II.III.IV.V.VI.VII.Pavimentacin; Construccin de banquetas; Instalacin de alumbrado pblico; Introduccin de agua potable; Construccin de drenaje y alcantarillado pblicos; Electrificacin en baja tensin, y Cualesquiera otras obras distintas de las anteriores que se lleven a cabo para el fortalecimiento del municipio o el mejoramiento de la infraestructura social municipal. Artculo 131.- Son sujetos obligados al pago de las contribuciones de mejoras las personas fsicas o morales que sean propietarios, fideicomisarios, fideicomitentes, fiduciarios o poseedores por cualquier ttulo de los predios beneficiados con obras realizadas por el Ayuntamiento, sin importar si estn destinadas a casa habitacin, o se trate de establecimientos comerciales, industriales y/o de prestacin de servicios. Para los efectos de este artculo se consideran beneficiados con las obras que efecte el Ayuntamiento los siguientes: I.II.Los predios exteriores, que colinden con la calle en la que se hubieses ejecutado las obras, y Los predios interiores, cuyo acceso al exterior, fuera por la calle en donde se hubiesen ejecutado las obras. En el caso de edificios sujetos a rgimen de propiedad en condominio, el importe de la contribucin calculado en trminos de este Captulo, se dividir a prorrata entre el nmero de locales. Artculo 132.- Ser base para calcular el importe de las contribuciones de mejoras, el costo de las obras, las que comprendern los siguientes conceptos:
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I.II.III.IV.V.VI.-

El costo del proyecto de la obra; La ejecucin material de la obra; El costo de los materiales empleados en la obra; Los gastos de financiamiento para la ejecucin de la obra; Los gastos de administracin del financiamiento respectivo, y Los gastos indirectos.

Artculo 133.- La determinacin del importe de la contribucin, en caso de obras y pavimentacin, o por construccin de banquetas, en los trminos de esta Seccin, se estar a lo siguiente:

I.-

En los casos de construccin, total o parcial de banquetas la contribucin se cobrar a los sujetos obligados independientemente de la clase de propiedad, de los predios ubicados en la acera en la que se hubiesen ejecutado las obras; El monto de la contribucin se determinar, multiplicando la cuota unitaria, por el nmero de metros lineales de lindero de la obra, que corresponda a cada predio beneficiado.

II.-

Cuando se trate de pavimentacin, se estar en lo siguiente: a) Si la pavimentacin cubre la totalidad del ancho, se considerarn beneficiados los predios ubicados en ambos costados de la va pblica. b) Si la pavimentacin cubre la mitad del ancho, se considerarn beneficiados los predios ubicados en el costado, de la va pblica que se pavimente. En ambos casos, el monto de la contribucin se determinar multiplicando la cuota unitaria que corresponda, por el nmero de metros lineales, de cada predio beneficiado.

III.-

Si la pavimentacin cubre una franja que comprenda ambos lados, sin que cubra la totalidad de ste, los sujetos obligados pagarn, independientemente de la clase de propiedad de los predios ubicados, en ambos costados, en forma proporcional al ancho de la franja de la va pblica que se pavimente. El monto de la contribucin, se determinar, multiplicando la cuota unitaria que

corresponda por el nmero de metros lineales que existan, desde el lmite de la pavimentacin, hasta el eje y el producto as obtenido, se multiplicar por el nmero de metros lineales de lindero con la obra, por cada predio beneficiado.

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Artculo 134.- Respecto de las obras de instalacin de alumbrado pblico, introduccin de agua potable, construccin de drenaje y electrificacin en baja tensin, pagarn las contribuciones a que se refiere este Captulo, los propietarios, fideicomitentes, fideicomisarios o poseedores de los predios beneficiados, y ubicados en ambos costados de la va pblica, donde se hubiese realizado la obra, y se determinar su monto, multiplicando la cuota unitaria que corresponda, por el nmero de metros lineales de lindero con la obra de cada predio. En el caso de predios interiores beneficiados el importe de la cuota unitaria ser determinado en caso por la Direccin de Desarrollo Obras Pblicas o la Dependencia Municipal encargada de la realizacin de tales obras. Artculo 135.- El pago de las contribuciones especiales se realizar a ms tardar dentro de los treinta das siguientes a la fecha en que el Ayuntamiento inicie la obra de que se trate. Para ello, el Ayuntamiento, publicar en la Gaceta Municipal la fecha en que se iniciar la obra respectiva. Transcurrido el plazo mencionado en el prrafo anterior, sin que se hubiere efectuado el pago, el Ayuntamiento por conducto de la Tesorera Municipal proceder a su cobro por la va coactiva. Artculo 136.- La Tesorera Municipal previa solicitud por escrito del interesado y una vez realizado el estudio socioeconmico del contribuyente; podr disminuir la contribucin a aquellos contribuyentes de ostensible pobreza, dependan de l ms de tres personas, y devengue un ingreso no mayor a dos salarios mnimos vigentes en el Estado de Yucatn. CAPTULO IV Productos Artculo 137.- Productos son las contraprestaciones por los servicios que preste el Municipio en sus funciones de derecho privado, que deben pagar las personas fsicas y morales de acuerdo con lo previsto en los contratos, convenios o concesiones correspondientes.

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Artculo 138.- La Hacienda Pblica del Municipio de Sinanch, podr percibir Productos por los siguientes conceptos: I.II.Por arrendamiento, enajenacin y explotacin de bienes muebles e inmuebles, del dominio privado del patrimonio municipal; Por arrendamiento, enajenacin y explotacin de bienes que siendo del dominio pblico municipal, su uso ha sido restringido a determinada persona a travs de un contrato de arrendamiento o de uso, regido por las disposiciones del derecho privado y por el cual no se exige el pago de una contribucin; III.IV.V.Por los remates de bienes mostrencos; Por inversiones financieras, y Por los daos que sufrieron las vas pblicas o los bienes del patrimonio municipal afectados a la prestacin de un servicio pblico, causados por cualquier persona. Artculo 139.- Los arrendamientos y las ventas de bienes muebles e inmuebles propiedad del municipio se llevarn a cabo conforme a lo establecido en la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn. El arrendamiento de bienes a que se refiere la fraccin II del Artculo anterior, podr realizarse cuando dichos inmuebles no sean destinados a la administracin o prestacin de un servicio pblico, mediante la celebracin de contrato que firmarn el presidente Municipal y el Sndico, previa la aprobacin del Cabildo y sern las partes que intervengan en el contrato respectivo las que determinen de comn acuerdo el precio o renta, la duracin del contrato y poca y lugar de pago. Queda prohibido el subarrendamiento de los inmuebles a que se refiere el prrafo anterior. Artculo 140.- Los bienes muebles e inmuebles propiedad del municipio, solamente podrn ser explotados, mediante concesin o contrato legalmente otorgado o celebrado, en los trminos de lo establecido en la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn.

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Artculo 141.- Corresponder al municipio, el 75% del producto obtenido, por la venta en pblica subasta, de bienes mostrencos o abandonados, denunciados ante la autoridad municipal en los trminos del Cdigo Civil del Estado de Yucatn. Corresponder al denunciante el 25% del producto obtenido, siendo a su costa el avalo del inmueble y la publicacin de los avisos. Artculo 142.- El municipio percibir productos derivados de las inversiones financieras que realice transitoriamente con motivo de la percepcin de ingresos extraordinarios o perodos de alta recaudacin. Dichos depsitos debern hacerse eligiendo la alternativa que sin poner en riesgo los recursos del municipio, represente mayor rendimiento financiero y permita disponibilidad de los mismos en caso de urgencia. Artculo 143.- Corresponde a la Tesorera Municipal realizar las inversiones financieras previa aprobacin del Presidente Municipal, en aquellos casos en que los depsitos se hagan por plazos mayores de tres meses naturales. Artculo 144.- Los recursos que se obtengan por rendimiento de inversiones financieras en instituciones de crdito, por compra de acciones o ttulo de empresas o por cualquier otra forma, invariablemente se ingresarn al erario municipal como productos financieros. Artculo 145.- Los productos que percibir el Municipio por los daos que sufrieren las vas pblicas o los bienes de su propiedad, sern cuantificados de acuerdo al peritaje que se elabore al efecto, sobre los daos sufridos. El perito ser designado por la autoridad fiscal municipal. CAPTULO V Aprovechamientos Artculo 146.- La Hacienda Pblica del Municipio de Sinanch, percibir ingresos en concepto de Aprovechamientos por funciones de derecho pblico distintos de las contribuciones; por ingresos derivados de financiamientos; por ingresos que obtenga de organismos descentralizados y empresas de participacin municipal; por multas derivadas de infracciones fiscales o administrativas, as como por actualizaciones, recargos y gastos de ejecucin de las contribuciones no pagadas en tiempo, y por ingresos derivados del cobro de multas administrativas, impuestas por autoridades federales no fiscales.
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Artculo 147.- Las multas impuestas por el Ayuntamiento por infracciones a los reglamentos administrativos, tendrn el carcter de aprovechamientos y se turnarn a la Tesorera Municipal para su cobro. Cuando estas multas no fueran cubiertas dentro del plazo sealado sern cobradas mediante el procedimiento administrativo de ejecucin. Artculo 148.- Son aprovechamientos derivados de recursos transferidos al municipio los que perciba el municipio por cuenta de: I.- Cesiones; II.- Herencias; III.- Legados; IV.- Donaciones; V.- Adjudicaciones Judiciales; VI.- Adjudicaciones Administrativas; VII.- Subsidios de otro nivel de gobierno; VIII.- Subsidios de otros organismos pblicos y privados; IX.- Multas impuestas por Autoridades administrativas federales no fiscales, y X.- Derechos por el Otorgamiento de la Concesin y por el Uso o Goce de la Zona Federal Martimo Terrestre. CAPTULO VI Participaciones y Aportaciones Artculo 149.- La Hacienda Pblica del Municipio de Sinanch, podr percibir ingresos en concepto de Participaciones y Aportaciones, conforme a lo establecido en las leyes respectivas. CAPTULO VII Ingresos Extraordinarios Artculo 150.- La Hacienda Pblica del Municipio de Sinanch, podr percibir ingresos extraordinarios por los siguientes conceptos: I.II.III.Emprstitos o financiamientos; Subsidios, y Los que reciba de la Federacin o del Estado, por conceptos diferentes a Participaciones o Aportaciones.
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TTULO TERCERO INFRACCIONES Y MULTAS CAPTULO I Generalidades Artculo 151.- La aplicacin de las multas por infracciones a las disposiciones municipales y a la presente ley se efectuar independientemente de que se exija el pago de las contribuciones respectivas y sus dems accesorios, as como de las penas que impongan las autoridades judiciales cuando se incurra en responsabilidad penal. Artculo 152.- Las multas por infracciones a las disposiciones municipales, sean stas de carcter administrativo o fiscal, sern cobradas mediante el procedimiento administrativo de ejecucin. CAPTULO II Infracciones Artculo 153.- Son responsables de la comisin de las infracciones previstas en esta ley, las personas que realicen cualesquiera de los supuestos que en este Captulo se consideran como tales, as como las que omitan el cumplimiento de las obligaciones previstas en esta Ley, incluyendo a aquellas, que cumplan sus obligaciones fuera de las fechas o de los plazos establecidos. Artculo 154.- Los funcionarios y empleados pblicos, que en ejercicio de sus funciones, conozcan hechos u omisiones que entraen infracciones a la presente ley, lo comunicarn por escrito a la Tesorera Municipal, para no incurrir en responsabilidad, dentro de los tres das siguientes a la fecha en que tengan conocimiento de tales hechos u omisiones. Artculo 155.- Son infracciones: I.II.La falta de presentacin o la presentacin extempornea de los avisos o manifestaciones que exige esta ley; La falta de cumplimiento de las obligaciones establecidas en esta ley, a los fedatarios pblicos, las personas que tengan funciones notariales, los
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empleados y funcionarios del Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Estado y a los que por cualquier medio evadan o pretendan evadir, dicho cumplimiento; III.IV.V.VI.VII.VIII.La falta de empadronamiento de los obligados a ello, en la Tesorera Municipal; La falta de revalidacin de la licencia municipal de funcionamiento y continuar realizando la actividad que ampara dicha licencia; La falta de presentacin de los documentos que conforme a esta ley, se requieran para acreditar el pago de las contribuciones municipales; La ocupacin de la va pblica, con el objeto de realizar alguna actividad comercial; La matanza de ganado fuera del rastro pblico municipal, sin obtener la licencia o la autorizacin respectiva, y La falta de cumplimiento a lo establecido en el artculo 32 de esta ley. CAPTULO III Multas Artculo 156.- Las personas fsicas o morales que cometan alguna de las infracciones sealadas en el artculo anterior, se harn acreedoras a las multas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Sinanch, Yucatn. TTULO CUARTO PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE EJECUCIN CAPTULO I Generalidades Artculo 157.- La autoridad fiscal municipal exigir el pago de las contribuciones y de los crditos fiscales que no hubiesen sido cubiertos o garantizados en las fechas y plazos sealados en la presente ley; mediante el procedimiento administrativo de ejecucin, sujetndose en todo caso, a lo dispuesto en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn, y a falta de disposicin expresa en este ltimo, a lo dispuesto en el Cdigo Fiscal de la Federacin. Artculo 158.- Cuando la autoridad fiscal utilice el procedimiento administrativo de ejecucin, para el cobro de una contribucin o de un crdito fiscal, el contribuyente
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estar obligado a pagar el 3% de la contribucin o del crdito fiscal correspondiente, por concepto de gastos de ejecucin, y, adems, pagar los gastos erogados, por cada una de las diligencias que a continuacin, se relacionan: I.II.III.Requerimiento; Embargo, y Honorarios o enajenacin fuera de remate. Cuando el 3% del importe del crdito omitido, fuera inferior al importe de un salario mnimo vigente en el Estado de Yucatn, se cobrar el monto de un salario mnimo, en sustitucin del mencionado 3% del crdito omitido. CAPTULO II De los Gastos Extraordinarios de Ejecucin Artculo 159.- Adems de los gastos mencionados en el Artculo inmediato anterior, el contribuyente, queda obligado a pagar los gastos extraordinarios que se hubiesen erogado, por los siguientes conceptos: I.- Gastos de transporte de los bienes embargados; II.- Gastos de impresin y publicacin de las convocatorias; III.- Gastos de inscripcin o de cancelacin de gravmenes, en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Estado, y IV.- Gastos del certificado de libertad de gravamen. Artculo 160.- Los gastos de ejecucin mencionados, no sern objetos de exencin, disminucin, condonacin o convenio. El importe corresponder a los empleados y funcionarios de la Tesorera Municipal, dividindose dicho importe, mediante el siguiente procedimiento: Para el caso de que el ingreso por gastos de ejecucin, fueren generados en el cobro de multas Federales no fiscales: I.II.III..10 Encargado de la Tesorera; .15 Encargado de Ejecucin, y .56 Empleados de la Tesorera.
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Para el caso de que los ingresos por gastos de ejecucin, fueren generados en el cobro de cualesquiera otras multas:

I.II.III.IV.-

.10 Encargado de Tesorera .15 Encargado de Ejecucin; .20 Notificadores, y .45 Empleados del Departamento. CAPTULO III Del Remate en Subasta Pblica

Artculo 161.- Todos los bienes que con motivo de un procedimiento de ejecucin sean embargados por la autoridad municipal, sern rematados en subasta pblica y el producto de la misma, aplicado al pago del crdito fiscal de que se trate. En caso de que habindose publicado la tercera convocatoria para la almoneda, no se presentaren postores, los bienes embargados, se adjudicarn al Municipio de Sinanch, Yucatn, en pago del adeudo correspondiente, por el valor equivalente al que arroje su avalo pericial. Para el caso de que el valor de adjudicacin no alcanzare a cubrir el adeudo de que se trate, ste se entender pagado parcialmente, quedando a salvo los derechos del Municipio, para el cobro del saldo correspondiente. Para lo no previsto en el procedimiento de los remates, se aplicarn las reglas que para tal efecto fije el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn y en su defecto las del Cdigo Fiscal de la Federacin y su reglamento. TTULO QUINTO DE LOS RECURSOS CAPTULO NICO Disposiciones Generales Artculo 162.- Contra las resoluciones que dicten autoridades fiscales municipales, sern admisibles los recursos establecidos en la Ley de Gobierno de los Municipios o en el Cdigo Fiscal, ambos del Estado de Yucatn.
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Cuando se trate de multas federales no fiscales, las resoluciones que dicten las autoridades fiscales municipales podrn combatirse mediante recurso de revocacin o en juicio de nulidad, de conformidad con lo dispuesto en el Cdigo Fiscal de la Federacin. En este caso, los recursos que se promueven se tramitarn y resolvern en la forma prevista en dicho Cdigo. Artculo 163.- Interpuesto en tiempo algn recurso, en los trminos de la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn o del Cdigo Fiscal de la Federacin, a solicitud de la parte interesada, se suspender la ejecucin de la resolucin recurrida cuando el contribuyente otorgue garanta suficiente a juicio de la autoridad. Las garanta que menciona este Artculo sern estimadas por la autoridad como suficientes, siempre que cubran, adems de las contribuciones o crditos actualizados, los accesorios causados como los recargos y las multas, as como los que se generen en los doce meses siguientes a su otorgamiento. Dichas garantas sern: I.Depsito en dinero, en efectivo o en cheque certificado ante la propia autoridad II.III.IV.o en una Institucin Bancaria autorizada, entregando el correspondiente recibo o billete de depsito; Fianza, expedida por compaa debidamente autorizada para ello; Hipoteca, y Prenda. Respecto de la garanta prendaria, solamente ser aceptado por la autoridad como tal, cuando el monto del crdito fiscal y sus accesorios sea menor o igual a 50 salarios mnimos vigentes en el Estado, al momento de la determinacin del crdito. En el procedimiento de constitucin de estas garantas se observarn en cuanto fueren aplicables las reglas que fijen en el Cdigo Fiscal de la Federacin y su reglamento. T r a n s i t o r i o s: Artculo Primero.- Los sujetos obligados por esta Ley debern contar con licencia de funcionamiento y tramitar su obtencin ante la Tesorera Municipal en un plazo de cuatro meses contados a partir de la entrada en vigor del presente ordenamiento.
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Artculo Segundo.- El cobro de los derechos, as como las tasas, cuotas y tarifas aplicables a los servicios que a la fecha de la publicacin de la presente Ley, no hayan sido transferidos formalmente al Ayuntamiento por el Gobierno del Estado, entrarn en vigor hasta la celebracin del convenio respectivo. Artculo Tercero.- Para poder percibir Aprovechamientos va Infracciones por Faltas Administrativas, el Ayuntamiento deber contar con los reglamentos municipales respectivos, los que establecern los montos de las sanciones correspondientes. ARTCULO QUINTO.- Se expide la Ley de Hacienda del Municipio de Tahmek, Yucatn, para quedar como sigue: LEY DE HACIENDA PARA EL MUNICIPIO DE TAHMEK, YUCATN TTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES CAPTULO I Del Objeto de la Ley Artculo 1.- La presente ley es de orden pblico y de observancia general, en el territorio del Municipio de Tahmek, Yucatn y tiene por objeto:

I.- Establecer los conceptos por los que la Hacienda Pblica del Municipio de
Tahmek, podr percibir ingresos;

II.- Definir el objeto, sujeto, base y poca de pago de las contribuciones, y III.- Sealar las obligaciones y derechos que en materia fiscal tendrn las
autoridades y los sujetos a que la misma se refiere. Artculo 2.- De conformidad con lo establecido por el Cdigo Fiscal y la Ley de Coordinacin Fiscal, ambas del Estado de Yucatn, para cubrir el gasto pblico y dems obligaciones a su cargo, la hacienda pblica del Municipio de Tahmek, Yucatn podr percibir ingresos por los siguientes conceptos: I.- Impuestos; II.- Derechos; III.- Contribuciones de Mejoras;
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IV.- Productos; V.- Aprovechamientos; VI.- Participaciones Federales y Estatales; VII.- Aportaciones, e VIII.- Ingresos Extraordinarios: CAPTULO II De los Ordenamientos Fiscales Artculo 3.- Son ordenamientos fiscales: I.- El Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn; II.- La Ley de Coordinacin Fiscal del Estado de Yucatn; III.- La Ley de Hacienda del Municipio de Tahmek, Yucatn; IV.- La Ley de Ingresos del Municipio de Tahmek, Yucatn, y V.- Los Reglamentos Municipales y las dems leyes, que contengan disposiciones de carcter fiscal y hacendaria. Artculo 4.- La Ley de Ingresos del Municipio de Tahmek, para cada ejercicio fiscal, tendr por objeto establecer los conceptos por los que la hacienda pblica municipal podr percibir ingresos; sealar las tasas, cuotas y tarifas aplicables para el pago de las contribuciones; as como el clculo de ingresos a percibir. Artculo 5.- A falta de norma fiscal municipal expresa, ser de aplicacin supletoria el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn, el Cdigo Fiscal de la Federacin y la Ley de Ingresos del Municipio de Tahmek, Yucatn. CAPTULO III De las Autoridades Fiscales Artculo 6.- Para los efectos de la presente ley, son autoridades fiscales: I.II.III.IV.V.El Ayuntamiento; El Presidente Municipal; El Sndico; El Tesorero Municipal; El Titular de la oficina recaudadora, y
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VI.-

El Titular de la oficina encargada de aplicar el procedimiento administrativo de ejecucin. CAPTULO IV De los Contribuyentes y sus Obligaciones

Artculo 7.- Las personas fsicas o morales, mexicanas o extranjeras, domiciliadas dentro del Municipio de Tahmek, Yucatn, o fuera de l, que tuvieren bienes o celebren actos dentro del territorio del mismo, estn obligadas a contribuir para los gastos pblicos del Municipio y a cumplir con las disposiciones administrativas y fiscales que se sealen en la presente ley, en la Ley de Ingresos del Municipio de Tahmek, Yucatn, en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn, y en los Reglamentos Municipales. Artculo 8.- Para los efectos de esta ley, se entender por territorio municipal, el rea geogrfica que, para cada uno de los Municipios del Estado seala la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn; o bien el rea geogrfica que delimite el Congreso del Estado. Artculo 9.- Las personas a que se refiere el artculo 7 de esta ley, adems de las obligaciones contenidas en este ordenamiento, debern cumplir con lo siguiente:

I.-

Empadronarse en la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal, a ms tardar treinta das naturales despus de la apertura del comercio, negocio o establecimiento, o de la iniciacin de actividades, si realizan actividades permanentes con el objeto de obtener la licencia Municipal de funcionamiento;

II.-

Recabar de la Direccin de Desarrollo Urbano la carta de uso de suelo en donde se determine que el giro del comercio, negocio o establecimiento que se pretende instalar, es compatible con la zona de conformidad con el Plan Director de Desarrollo Urbano del Municipio y que cumple adems, con lo dispuesto en el Reglamento de Construcciones del propio Municipio;

III.-

Dar aviso por escrito, en un plazo de quince das, de cualquier modificacin, aumento de giro, traspaso, cambio de domicilio, cambio de denominacin, suspensin de actividades, clausura y baja;

230

IV.-

Recabar autorizacin de la Tesorera Municipal, si realizan actividades eventuales y con base en dicha autorizacin, solicitar la determinacin de las contribuciones que estn obligados a pagar;

V.VI.-

Utilizar las formas o formularios elaborados por la Tesorera Municipal, para comparecer, solicitar o liquidar crditos fiscales y/o administrativos; Permitir las visitas de inspeccin, atender los requerimientos de documentacin y auditorias que determine la Tesorera Municipal, en la forma y dentro de los plazos que seala el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn;

VII.VIII.IX.-

Exhibir los documentos pblicos y privados que requiera la Tesorera Municipal, previo mandamiento por escrito que funde y motive esta medida; Proporcionar con veracidad los datos que requiera la Tesorera Municipal, y Realizar los pagos y cumplir con las obligaciones fiscales, en la forma y trminos que seala la presente Ley.

Artculo 10.- Los avisos, declaraciones, solicitudes, memoriales o manifestaciones, que presenten los contribuyentes para el pago de alguna contribucin o producto, se harn en los formularios que apruebe la Tesorera Municipal en cada caso, debiendo consignarse los datos y acompaar los documentos que se requieran. CAPTULO V De los Crditos Fiscales Artculo 11.- Son crditos fiscales los ingresos que el Ayuntamiento de Tahmek, Yucatn y sus organismos descentralizados tengan derecho de percibir, que provengan de contribuciones, de aprovechamientos y de sus accesorios; incluyendo los que se deriven de responsabilidades que el Ayuntamiento tenga derecho a exigir de sus Servidores Pblicos o de los particulares; as como aquellos a los que la ley otorgue ese carcter y el Municipio tenga derecho a percibir por cuenta ajena. Artculo 12.- Los crditos fiscales a favor del Municipio, sern exigibles a partir del da siguiente al del vencimiento fijado para su pago. Cuando no exista fecha o plazo para el pago de dichos crditos, stos debern cubrirse dentro de los quince das siguientes, contados desde el momento en que se realice el acto o se celebre el contrato que dio lugar a la causacin del crdito fiscal, si el contribuyente tuviere establecimiento fijo; en caso contrario, y siempre que se trate de contribuciones que
231

se originaron por actos o actividades eventuales, el pago deber efectuarse al trmino de las operaciones de cada da, a ms tardar el da hbil siguiente si la autoridad no design interventor autorizado para el cobro. En los trminos establecidos en el prrafo anterior, para el pago de los crditos fiscales municipales se computarn slo los das hbiles, entendindose por stos, aquellos que establezcan las leyes de la materia y en que se encuentren abiertas al pblico las oficinas recaudadoras. Si al trmino del vencimiento fuere da inhbil, el plazo se prorrogar al siguiente da hbil. Artculo 13.- Son solidariamente responsables del pago de un crdito fiscal:

I.- Las personas fsicas y morales, que adquieran bienes o negociaciones

ubicadas dentro del territorio municipal, que reporten adeudos a favor del Municipio y, que correspondan a perodos anteriores a la adquisicin;

II.- Los albaceas, copropietarios, fideicomitentes o fideicomisarios de un bien

determinado, por cuya administracin, copropiedad o derecho se cause una contribucin a favor del Municipio;

III.- Los retenedores de impuestos, y IV.- Los funcionarios, fedatarios y dems personas que seala la presente ley y que
en el ejercicio de sus funciones, no cumplan con las obligaciones que las leyes y disposiciones fiscales les imponen, de exigir, a quienes estn obligados a hacerlo, que acrediten que estn al corriente en el pago de sus contribuciones o crditos fiscales al Municipio. Artculo 14.- Los contribuyentes debern efectuar los pagos de sus crditos fiscales municipales, en las cajas recaudadoras de la Tesorera Municipal o en los lugares que la misma designe para tal efecto; sin aviso previo o requerimiento alguno, salvo en los casos en que las disposiciones legales determinen lo contrario. Artculo 15.- Los crditos fiscales que las autoridades determinen y notifiquen, debern pagarse o garantizarse dentro del trmino de quince das hbiles contados a partir del siguiente a aquel en que surta sus efectos la notificacin, conjuntamente con las multas, recargos y los gastos correspondientes, salvo en los casos en que la ley seale otro plazo y adems, debern hacerse en moneda nacional y de curso legal.
232

Se aceptarn como medios de pago, los cheques certificados y los giros postales, telegrficos o bancarios. Los cheques no certificados se aceptarn, salvo buen cobro o para abono en cuenta del Municipio, nicamente cuando sean expedidos por el propio contribuyente o por los fedatarios cuando estn cumpliendo con su obligacin de enterar contribuciones a cargo de tercero. Artculo 16.- Los pagos que se hagan se aplicarn a los crditos ms antiguos siempre que se trate de una misma contribucin y, antes del adeudo principal, a los accesorios, en el siguiente orden:

I.II.III.IV.-

Gastos de ejecucin; Recargos; Multas, e Indemnizacin.

Artculo 17.- El Tesorero Municipal, a peticin de los contribuyentes, podr autorizar el pago en parcialidades de los crditos fiscales sin que dicho plazo pueda exceder de doce meses. Para el clculo de la cantidad a pagar, se determinar el crdito fiscal omitido a la fecha de la autorizacin. Durante el plazo concedido no se generarn actualizacin ni recargos. La falta de pago de alguna parcialidad ocasionar la revocacin de la autorizacin, en consecuencia, se causarn actualizacin y recargos en los trminos de la presente ley y la autoridad proceder al cobro del crdito mediante procedimiento administrativo de ejecucin. Artculo 18.- Las autoridades fiscales municipales estn obligadas a devolver las cantidades pagadas indebidamente. La devolucin se efectuar de conformidad con lo establecido en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn. CAPTULO VI De la Actualizacin y los Recargos Artculo 19.- Cuando no se cubran las contribuciones en la fecha o dentro de los plazos fijados en la presente Ley, el monto de las mismas se actualizar desde el mes en que debi hacerse el pago y hasta el mismo que se efecte, adems
233

debern pagarse recargos en concepto de indemnizacin al fisco municipal por falta de pago oportuno. Artculo 20.- El monto de las contribuciones, aprovechamientos y los dems crditos fiscales, as como las devoluciones a cargo del fisco municipal, no pagados en las fechas o plazos fijados para ello en esta Ley, se actualizarn por el transcurso del tiempo y con motivo de los cambios de precios en el pas, para lo cual se aplicar el factor de actualizacin a las cantidades que se deben actualizar, desde el mes en que debi hacerse el pago y hasta el mes, en que el mismo pago, se efecte. Dicho factor se obtendr dividiendo el ndice Nacional de Precios al Consumidor, que determina el Banco de Mxico y se publica en el Diario Oficial de la Federacin, del mes inmediato anterior al ms reciente del perodo entre el citado ndice correspondiente al mes inmediato anterior al ms antiguo de dicho perodo. Las contribuciones, los aprovechamientos as como las devoluciones a cargo del fisco municipal no se actualizarn por fracciones de mes. Adems de la actualizacin se pagarn recargos en concepto de indemnizacin al Municipio de Tahmek, Yucatn, por la falta de pago oportuno. Artculo 21.- Para efectos de la determinacin, clculo y pago de los recargos a que se refiere el artculo anterior, se estar a lo dispuesto en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn y la Ley de Ingresos del Municipio de Tahmek, Yucatn. CAPTULO VII De las Licencias de Funcionamiento Artculo 22.- Ninguna licencia de funcionamiento podr otorgarse por un plazo que exceda el del ejercicio constitucional del Ayuntamiento. Artculo 23.- Las licencias de funcionamiento sern expedidas por la Tesorera Municipal. Estarn vigentes desde el da de su otorgamiento hasta el da 31 de diciembre del ao en que se soliciten, y debern se revalidadas dentro de los primeros dos meses del ao siguiente. Artculo 24.- La revalidacin de las licencias de funcionamiento estar vigente desde el da de su tramitacin y hasta el da 31 de diciembre del ao en que se tramiten.

234

Artculo 25.- La vigencia de las licencias de funcionamiento podr concluir anticipadamente, e incluso condicionarse, cuando por la actividad de la persona fsica o moral que la solicita, se requieran permisos, licencias o autorizaciones de otras dependencias municipales, estatales o federales. En dicho caso, el plazo de vigencia o la condicin, sern iguales a las expresadas por dichas dependencias. Artculo 26.Las personas fsicas o morales que soliciten licencias de

funcionamiento, tendrn que presentar a la Tesorera Municipal, adems del pedimento respectivo, los siguientes documentos:

I.-

El que compruebe fehacientemente que est al da en el pago del impuesto predial correspondiente al domicilio donde se encuentra el comercio, negocio o establecimiento en caso de ser propietario; en caso contrario, deber presentar el convenio, contrato u otro documento que compruebe la legal posesin del mismo;

II.III.IV.V.VI.VII.-

Licencia de uso de suelo; Determinacin sanitaria, en su caso; El recibo de pago del derecho correspondiente en su caso; Copia del comprobante de inscripcin en el Registro Federal de Contribuyentes; Copia del comprobante de su Clave nica de Registro de Poblacin en su caso, y Autorizacin de ocupacin en los casos previstos en el Reglamento de Construcciones del Municipio de Tahmek, Yucatn.

Artculo 27.- Las personas fsicas o morales que soliciten revalidar licencias de funcionamiento, tendrn que presentar a Tesorera Municipal, adems del pedimento respectivo, los siguientes documentos:

I.- Licencia de funcionamiento expedida por la administracin municipal inmediata

anterior;

II.- Documento que compruebe fehacientemente que est al da en el pago del

impuesto predial correspondiente al domicilio donde se encuentra el comercio, negocio o establecimiento en caso de ser propietario; en caso contrario, deber presentar el convenio, contrato u otro documento que compruebe la legal posesin del mismo;
235

III.- El recibo de pago del derecho correspondiente en su caso; IV.- Determinacin sanitaria, en su caso; V.- Copia del comprobante de inscripcin en el Registro Federal de Contribuyentes,
y

VI.- Copia del comprobante de su Clave nica de Registro de Poblacin en su caso.

Los requisitos de las fracciones V y VI, slo se presentarn en caso de que esos datos no estn registrados en el Padrn Municipal. La licencia cuya vigencia termine de manera anticipada de conformidad con este artculo, deber revalidarse dentro de los treinta das naturales siguientes a su vencimiento. TTULO SEGUNDO DE LOS CONCEPTOS DE INGRESO Y SUS ELEMENTOS CAPTULO I Impuestos Seccin Primera Impuesto Predial Artculo 28.- Es objeto del impuesto predial:

I.- La propiedad, el usufructo o la posesin a ttulo distinto de los anteriores, de

predios urbanos, rsticos, ejidales y comunales ubicados dentro del territorio municipal;

II.- La propiedad y el usufructo, de las construcciones edificadas, en los predios

sealados en la fraccin anterior;

III.- Los derechos de fideicomisario, cuando el inmueble se encuentre en posesin o

uso del mismo;

IV.- Los derechos del fideicomitente, durante el tiempo que el fiduciario estuviera
como propietario del inmueble, sin llevar a cabo la transmisin al fideicomiso;

V.- Los derechos de la fiduciaria, en relacin con lo dispuesto en el Artculo 29 de

esta ley, y

VI.- La propiedad o posesin por cualquier ttulo de bienes inmuebles del dominio
pblico de la Federacin, Estado o Municipio, utilizados o destinados para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico.
236

Artculo 29.- Son sujetos del impuesto predial:

I.- Los propietarios o usufructuarios de predios urbanos, rsticos, ejidales y

comunales ubicados dentro del territorio municipal, as como de las construcciones permanentes edificadas en ellos;

II.- Los fideicomitentes por todo el tiempo que el fiduciario no transmitiere la

propiedad o el uso de los inmuebles a que se refiere la fraccin anterior, al fideicomisario o a las dems personas que correspondiere, en cumplimiento del contrato de fideicomiso;

III.- Los fideicomisarios, cuando tengan la posesin o el uso del inmueble; IV.- Los fiduciarios, cuando por virtud del contrato del fideicomiso tengan la
posesin o el uso del inmueble;

V.- Los organismos descentralizados, las empresas de participacin estatal que

tengan en propiedad o posesin bienes inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado, o Municipio, utilizados o destinados para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico, y

VI.- Las personas fsicas o morales que posean por cualquier ttulo bienes
inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio utilizados o destinados para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico. Los propietarios de los predios a los que se refiere la fraccin I del Artculo 28 de esta Ley, debern manifestar a la Tesorera Municipal, el nmero total y la direccin de los predios de su propiedad ubicados en el Municipio correspondiente. As mismo, debern comunicar si el predio de que se trata se encuentra en alguno de los supuestos mencionados en cualquiera de las fracciones anteriores Artculo 30.- Son sujetos solidariamente responsables del impuesto predial:

I.- Los funcionarios o empleados pblicos, los notarios o fedatarios pblicos y las
personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, que inscriban o autoricen algn acto o contrato jurdico, sin cerciorarse de que se hubiese cubierto el impuesto respectivo, mediante la acumulacin o anexo del certificado expedido por la Tesorera Municipal que corresponda;

II.- Los empleados de la Tesorera Municipal, que formulen certificados de estar al

corriente en el pago del impuesto predial, que alteren el importe de los adeudos por este concepto, o los dejen de cobrar;
237

III.- Los enajenantes de bienes inmuebles mediante contrato de compraventa con

reserva de dominio;

IV.- Los representantes legales de las sociedades, asociaciones, comunidades y

particulares respecto de los predios de sus representados;

V.- El vencido en un procedimiento judicial o administrativo por virtud del cual el

predio de que se trate deba adjudicarse a otra persona, hasta el da en que, conforme a la ley del caso, se verifique dicha adjudicacin. Las autoridades judiciales y administrativas se cerciorarn previamente a la adjudicacin del inmueble del cumplimiento de esta obligacin;

VI.- Los comisarios o representantes ejidales en los trminos de las leyes agrarias,
y

VII.- Los titulares y/o representantes de los organismos descentralizados, empresas

de participacin estatal y particulares que posean bienes del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, en trminos de las fracciones V y VI del Artculo anterior. Artculo 31.- Son base del impuesto predial:

I.- El valor catastral del inmueble, y II.- La contraprestacin que produzcan los inmuebles, los terrenos o las
construcciones ubicadas en los mismos y que por el uso o goce fuere susceptible de ser cobrada por el propietario, el fideicomisario o el usufructuario, independientemente de que se pacte en efectivo, especie o servicios. Artculo 32.- Cuando la base del impuesto predial, sea el valor catastral de un inmueble, dicha base estar determinada por el valor consignado en la cdula, que de conformidad con la Ley del Catastro del Estado de Yucatn y su reglamento, expedir la Direccin del Catastro del Municipio o la Direccin del Catastro del Estado de Yucatn. Cuando la Direccin de Catastro del Municipio de Tahmek, Yucatn, expidiere una cdula con diferente valor a la que existe registrada en el padrn municipal, el nuevo valor servir como base para calcular el impuesto predial a partir del bimestre siguiente al mes que se reciba la citada cdula.
238

Lo dispuesto en el prrafo anterior, no se aplicar a los contribuyentes que a la fecha de la recepcin de la nueva cdula catastral ya hubieren pagado el impuesto predial correspondiente. En este caso, el nuevo valor consignado en la cdula servir como base del clculo del impuesto predial para el siguiente bimestre no cubierto. Artculo 33.- Cuando la base del impuesto predial sea el valor catastral del inmueble, se determinar aplicando la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Tahmek, Yucatn. Artculo 34.- El impuesto predial sobre la base de valor catastral deber cubrirse por bimestres anticipados dentro de los primeros quince das de cada uno de los meses de enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre de cada ao. Cuando el contribuyente pague el impuesto predial correspondiente a una anualidad, durante los meses de enero y febrero de dicho ao, gozar de un descuento del 10% sobre el importe de dicho impuesto y el 20 % cuando el contribuyente cuente con ms de sesenta aos o sea jubilado. Artculo 35.- Estarn exentos de pago de Impuesto Predial, los bienes de dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio salvo que tales bienes sean utilizados por entidades paraestatales, por organismos descentralizados o particulares, bajo cualquier ttulo, para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico. En este caso, el impuesto predial se pagar en la forma, trminos y conforme a la tarifa establecida en la presente ley. Cuando en un mismo inmueble, se realicen simultneamente actividades propias del objeto pblico, de las entidades u organismos mencionados en el prrafo anterior, y otras actividades distintas o accesorias, para que la Tesorera Municipal correspondiente est en condiciones de determinar el impuesto a pagar, los organismos descentralizados, las empresas de participacin estatal o quienes posean bajo cualquier ttulo inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, debern declarar, durante los primeros quince das del mes de diciembre de cada ao, ante la propia Tesorera Municipal, la superficie ocupada efectivamente para la realizacin de su objeto principal sealando claramente la superficie que del mismo inmueble sea utilizado para fines administrativos o distintos a los de su objeto pblico.
239

La Tesorera Municipal, dentro de los diez das siguientes a la fecha de presentacin, de la declaracin de deslinde, realizar una inspeccin fsica en el lugar y resolver si aprueba o no el deslinde de referencia. En caso afirmativo, se proceder al cobro del impuesto predial, sobre la superficie deslindada como accesoria. En caso contrario, la Tesorera correspondiente notificar al contribuyente los motivos y las modificaciones que considere convenientes, resolviendo as en definitiva la superficie gravable. La resolucin que niegue la aceptacin del deslinde podr ser combatida en recurso de inconformidad en trminos de lo dispuesto en la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn. Slo en los casos de que la estructura de algn inmueble no admita una cmoda delimitacin o cuando no se presente la declaratoria a que se refiere el prrafo anterior, ser la oficina de catastro municipal o estatal en caso de que el Municipio no cuente con este servicio, la que, tomando como base los datos fsicos y materiales que objetivamente presente el inmueble, fije el porcentaje que corresponda a la superficie gravable, calcule su valor catastral y ste ltimo, servir de base a la Tesorera Municipal, para la determinacin del impuesto a pagar. Artculo 36.- El impuesto predial se causar sobre la base de rentas, frutos civiles o cualquier otra contraprestacin pactada, cuando el inmueble de que se trate, hubiese sido otorgado en arrendamiento, subarrendamiento, convenio de desocupacin o cualquier otro ttulo o instrumento jurdico por virtud del cual se permitiere su uso y con ese motivo, se genere dicha contraprestacin, aun cuando el ttulo en el que conste la autorizacin o se permita el uso no se hiciere constar el monto de la contraprestacin respectiva. El impuesto predial calculado sobre la base contraprestacin, se pagar nica y exclusivamente en el caso de que al determinarse, diere como resultado una cantidad mayor a la que se pagara si el clculo se efectuara sobre la base del valor catastral. No ser aplicada esta base cuando los inmuebles sean destinados a sanatorios de beneficencia y centros de enseanza reconocidos por la autoridad educativa correspondiente.

240

Artculo 37.- Los propietarios, fideicomisarios, fideicomitentes o usufructuarios de inmuebles, que se encuentren en cualquiera de los supuestos previstos en el artculo anterior, estarn obligados a empadronarse en la Tesorera Municipal en un plazo mximo de treinta das, contados a partir de la fecha de celebracin del contrato correspondiente, entregando copia del mismo a la propia Tesorera. Cualquier cambio en el monto de la contraprestacin que gener el pago del impuesto predial sobre la base a que se refiere el Artculo 36 de esta ley, ser notificado a la Tesorera Municipal, en un plazo de quince das, contados a partir de la fecha en que surta efectos la modificacin respectiva. En igual forma, deber notificarse la terminacin de la relacin jurdica que dio lugar a la contraprestacin mencionada en el propio numeral 35 de esta ley, a efecto de que la autoridad determine el impuesto predial sobre la base del valor catastral. Cuando de un inmueble formen parte dos o ms departamentos y stos se encontraren en cualquiera de los supuestos del citado artculo 36 de esta ley, el contribuyente deber empadronarse por cada departamento. Los fedatarios pblicos ante quienes se otorgare, firmare o rectificare el contrato, el convenio o el documento, que dio lugar a la situacin jurdica, que permita al propietario, fideicomisario, fideicomitente, o usufructuario obtener una contraprestacin, en los trminos sealados en el Artculo 36 de esta ley, estarn obligados a entregar una copia simple del mismo a la Tesorera Municipal, en un plazo de treinta das, contados a partir de la fecha del otorgamiento, de la firma o de la ratificacin del documento respectivo. Artculo 38.- Cuando la base del impuesto predial, sean las rentas, frutos civiles o cualquier otra contraprestacin generada por el uso, goce o por permitir la ocupacin de un inmueble por cualquier ttulo, el impuesto se pagar mensualmente conforme a la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Tahmek, Yucatn. Artculo 39.- Cuando el impuesto predial se cause sobre la base de la contraprestacin pactada por usar, gozar o permitir la ocupacin de un inmueble, el impuesto deber cubrirse durante la primera quincena del mes siguiente a aqul en que se cumpla alguno de los siguientes supuestos: que sea exigible el pago de la contraprestacin; que se expida el comprobante de la misma; o se cobre el monto pactado por el uso o goce, lo que suceda primero, salvo el caso en que los propietarios, usufructuarios, fideicomisarios o fideicomitentes estuviesen siguiendo un procedimiento judicial para el cobro de la contraprestacin pactada, en contra del ocupante o arrendatario.
241

En este caso, para que los propietarios, usufructuarios, fideicomisarios o fideicomitentes tributen sobre la base del valor catastral del inmueble objeto, debern notificar dicha situacin, a la Tesorera Municipal, dentro de los quince das siguientes a la fecha de inicio del procedimiento correspondiente, anexando copia del memorial respectivo. Artculo 40.- Los fedatarios pblicos, las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales y los funcionarios ante quienes se ratifiquen las firmas, no debern autorizar o ratificar escrituras o contratos que se refieran a predios urbanos o rsticos ubicados en el territorio municipal o a construcciones edificadas en dicho territorio, sin obtener un certificado expedido por la Tesorera Municipal. El certificado que menciona el presente Artculo deber anexarse al documento, testimonio o escritura en la que conste el acto o contrato y los escribanos estarn obligados a acompaarlos a los informes que remitan al Archivo Notarial del Estado de Yucatn. Los contratos, convenios o cualquier otro ttulo o instrumento jurdico que no cumplan con el requisito mencionado en el prrafo anterior, no se inscribirn en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Estado de Yucatn. La Tesorera Municipal, expedir los certificados de no adeudar impuesto predial, conforme a la solicitud que por escrito presente el interesado, quien deber sealar el inmueble, el bimestre y el ao, respecto de los cuales solicite la certificacin. La Tesorera Municipal, emitir la forma correspondiente para solicitar el certificado mencionado en el prrafo que antecede. Seccin Segunda Del Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles Artculo 41.- Es objeto del Impuesto sobre Adquisicin de Inmuebles, toda adquisicin del dominio de bienes inmuebles, que consistan en el suelo, en las construcciones adheridas a l, en ambos, o de derechos sobre los mismos, ubicados en el Municipio de Tahmek, Yucatn. Para efectos de este impuesto, se entiende por adquisicin:

I.- Todo acto por el que se adquiera la propiedad, incluyendo la donacin, y la

aportacin a toda clase de personas morales;
242

II.- La compraventa en la que el vendedor se reserve la propiedad del inmueble,

aun cuando la transferencia de este se realice con posterioridad;

III.- El convenio, promesa, minuta o cualquier otro contrato similar, cuando se pacte
que el comprador o futuro comprador, entrar en posesin del inmueble o que el vendedor o futuro vendedor, recibir parte o la totalidad del precio de la venta, antes de la celebracin del contrato definitivo de enajenacin del inmueble, o de los derechos sobre el mismo;

IV.- La cesin de derechos del comprador o del futuro comprador, en los casos de
las fracciones II y III que anteceden;

V.- La fusin o escisin de sociedades; VI.- La dacin en pago y la liquidacin, reduccin de capital, pago en especie de
remanentes, utilidades o dividendos de asociaciones o sociedades civiles y mercantiles;

VII.- La constitucin de usufructo y la adquisicin del derecho de ejercicios del

mismo;

VIII.- La prescripcin positiva; IX.- La cesin de derechos del heredero o legatario. Se entender como cesin de
derechos la renuncia de la herencia o del legado, efectuado despus del reconocimiento de herederos y legatarios;

X.- La adquisicin que se realice a travs de un contrato de fideicomiso, en los

supuestos relacionados en el Cdigo Fiscal de la Federacin;

XI.- La disolucin de la copropiedad y de la sociedad conyugal, por la parte que el

copropietario o el cnyuge adquiera en demasa del porcentaje que le corresponde;

XII.- La adquisicin de la propiedad de bienes inmuebles, en virtud de remate judicial

o administrativo, y

XIII.- En los casos de permuta se considerar que se efectan dos adquisiciones.

Artculo 42.- Son sujetos de este impuesto, las personas fsicas o morales que adquieran inmuebles, en trminos de las disposiciones de esta Seccin. Los sujetos obligados al pago de este impuesto, debern enterarlo en la Tesorera Municipal, dentro del plazo sealado en esta Seccin a la fecha en que se realice el acto generador del tributo, mediante declaracin, utilizando las formas que para tal efecto emita la propia Tesorera Municipal.
243

Artculo 43.- Son sujetos solidariamente responsables del pago del Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles:

I.- Los fedatarios pblicos y las personas que por disposicin legal tengan
funciones notariales, cuando autoricen una escritura que contenga alguno de los supuestos que se relacionan en el Artculo 41 de la presente ley y no hubiesen constatado el pago del impuesto, y

II.- Los funcionarios o empleados del Registro Pblico de la Propiedad y del

Comercio del Estado de Yucatn, que inscriban cualquier acto, contrato o documento relativo a algunos de los supuestos que se relacionan en el mencionado Artculo 41 de esta ley, sin que les sea exhibido el recibo correspondiente al pago del impuesto. Artculo 44.- No se causar el Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles en las adquisiciones que realicen la Federacin, los Estados, el Distrito Federal, el Municipio, las Instituciones de Beneficencia Pblica, la Universidad Autnoma de Yucatn y en los casos siguientes:

I.- La transformacin de sociedades, con excepcin de la fusin; II.- En la adquisicin que realicen los Estados Extranjeros, en los casos que
existiera reciprocidad;

III.- Cuando se adquiera la propiedad de Inmuebles, con motivo de la constitucin

de la sociedad conyugal;

IV.- La disolucin de la copropiedad, siempre que las partes adjudicadas no

excedan de las porciones que a cada uno de los copropietarios corresponda. En caso contrario, deber pagarse el impuesto sobre el exceso o la diferencia;

V.- Cuando se adquieran inmuebles por herencia o legado, y VI.- La donacin entre consortes, ascendientes o descendientes en lnea directa,
previa comprobacin del parentesco ante la Tesorera Municipal. Artculo 45.- La base del impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles, ser el valor que resulte mayor entre el precio de adquisicin, el valor contenido en la cdula catastral vigente, el valor contenido en el avalo pericial tratndose de las operaciones consignadas en las fracciones IX, XI y XII del Artculo 41 de esta ley, el avalo expedido por las autoridades fiscales, las Instituciones de Crdito, la Comisin de Avalos de Bienes Nacionales o por corredor pblico.

244

Cuando el adquiriente asuma la obligacin de pagar alguna deuda del enajenante o de perdonarla, el importe de dicha deuda, se considerar parte del precio pactado. La autoridad fiscal municipal estar facultada para practicar, ordenar o tomar en cuenta el avalo del inmueble, objeto de la adquisicin referido a la fecha de su compra y, cuando el valor del avalo practicado, ordenado o tomado en cuenta, excediera en ms de un 10 por ciento, del valor mayor, el total de la diferencia se considerar como parte del precio pactado. Para los efectos del presente artculo, el usufructo y la nuda propiedad tienen cada uno el valor equivalente al .5 del valor de la propiedad. En la elaboracin de los avalos referidos as como para determinar el costo de los mismos con cargo a los contribuyentes, la autoridad fiscal municipal observar las disposiciones del Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn o, en su defecto, las disposiciones relativas del Cdigo Fiscal de la Federacin y su reglamento. Artculo 46.- Los avalos que se practiquen para el efecto del pago del Impuesto Sobre Adquisicin de Bienes Inmuebles, tendrn una vigencia de seis meses a partir de la fecha de su expedicin. Artculo 47.- El impuesto a que se refiere esta Seccin, se calcular aplicando la tasa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Tahmek, Yucatn. Artculo 48.- Los fedatarios pblicos, las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales y las autoridades judiciales o administrativas, debern manifestar a la Tesorera Municipal por duplicado, dentro de los treinta das siguientes a la fecha del acto o contrato, la adquisicin de inmuebles realizados ante ellos, expresando:

I.- Nombre y domicilio de los contratantes; II.- Nombre del fedatario pblico y nmero que le corresponda a la notara o
escribana. En caso de tratarse de persona distinta a los anteriores y siempre que realice funciones notariales, deber expresar su nombre y el cargo que detenta;
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III.- Firma y sello, en su caso, del autorizante; IV.- Fecha en que se firm la escritura de adquisicin del inmueble o de los
derechos sobre el mismo;

V.- Naturaleza del acto, contrato o concepto de adquisicin; VI.- Identificacin del inmueble; VII.- Valor de la operacin, y VIII.- Liquidacin del impuesto.
A la manifestacin sealada en este Artculo, se acumular copia del avalo practicado al efecto. Los jueces o presidentes de las juntas de conciliacin y arbitraje federales o estatales, nicamente tendrn la obligacin de comunicar a la Tesorera Municipal, el procedimiento que motiv la adquisicin, el nmero de expediente, el nombre o razn social de la persona a quien se adjudique el bien y la fecha de adjudicacin. Artculo 49.- Los fedatarios pblicos y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, acumularn al instrumento donde conste la adquisicin del inmueble o de los derechos sobre el mismo, copia del recibo donde se acredite haber pagado el impuesto o bien, copia del manifiesto sellado, cuando se trate de las operaciones consignadas en el Artculo 41de esta ley. Para el caso de que las personas obligadas a pagar este impuesto, no lo hicieren, los fedatarios y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, se abstendrn de autorizar el contrato o escritura correspondiente. Por su parte, los registradores, no inscribirn en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado de Yucatn, los documentos donde conste la adquisicin de inmuebles o de derechos sobre los mismos, sin que el solicitante compruebe haber cubierto el Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles. En caso contrario, los fedatarios pblicos, las personas que tengan funciones notariales y los registradores, sern solidariamente responsables de pagar el impuesto y sus accesorios legales, sin perjuicio de la responsabilidad administrativa o penal en que incurran con ese motivo.

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Los fedatarios y las dems personas que realicen funciones notariales no estarn obligados a enterar el impuesto cuando consignen en las escrituras o documentos pblicos, operaciones por las que ya se hubiese cubierto el impuesto y acompaen a su declaracin copia de aqulla con la que se efectu dicho pago. Artculo 50.- El pago del Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles, deber hacerse, dentro de los treinta das hbiles siguientes a la fecha en que, segn el caso, ocurra primero alguno de los siguientes supuestos:

I.II.III.-

Se celebre el acto contrato; Se eleve a escritura pblica, y Se inscriba en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Estado de Yucatn.

Artculo 51.- Cuando el Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles no fuere cubierto dentro del plazo sealado en el artculo inmediato anterior, los contribuyentes o los obligados solidarios, en su caso, se harn acreedores a una sancin equivalente al importe de los recargos que se determinen conforme a lo establecido en el Artculo 20 de esta ley. Lo anterior, sin perjuicio de la aplicacin del recargo establecido para las contribuciones fiscales pagadas en forma extempornea. Seccin Tercera Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos Artculo 52.- Es objeto del Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos, el ingreso derivado de la comercializacin de actos, diversiones y espectculos pblicos, siempre y cuando dichas actividades sean consideradas exentas de pago de Impuesto al Valor Agregado. Para los efectos de esta Seccin se consideran: Diversiones Pblicas: Son aquellos eventos a los cuales el pblico asiste mediante el pago de una cuota de admisin, con la finalidad de participar o tener la oportunidad de participar activamente en los mismos. Espectculos Pblicos: Son aquellos eventos a los que el pblico asiste, mediante el pago de una cuota de admisin, con la finalidad de recrearse y disfrutar con la presentacin del mismo, pero sin participar en forma activa.
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Cuota de Admisin: Es el importe o boleto de entrada, donativo, cooperacin o cualquier otra denominacin que se le d a la cantidad de dinero por la que se permita el acceso a las diversiones y espectculos pblicos. Artculo 53.- Son sujetos del Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos, las personas fsicas o morales que perciban ingresos derivados de la comercializacin de actos, diversiones o espectculos pblicos, ya sea en forma permanente o temporal. Los sujetos de este impuesto adems de las obligaciones a que se refieren los artculos 9 y25 de esta ley, debern:

I.- Proporcionar a la Tesorera los datos sealados a continuacin: a) Nombre y domicilio de quien promueve la diversin o espectculo b) Clase o Tipo de Diversin o Espectculo c) Ubicacin del lugar donde se llevar a cabo el evento II.- Cumplir con las disposiciones que para tal efecto fije la Regidura de
Espectculos, en el caso del Municipio que no hubiere el reglamento respectivo, y

III.- Presentar a la Tesorera Municipal, cuando menos tres das antes de la

realizacin del evento, la emisin total de los boletos de entrada, sealando el nmero de boletos que corresponden a cada clase y su precio al pblico, a fin que se autoricen con el sello respectivo. Artculo 54.- La base del Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos, ser:

I.- La totalidad del ingreso percibido por los sujetos del impuesto, en la
comercializacin correspondiente, y

II.- La cuota fija aprobada por el Cabildo.

Artculo 55.- La tasa del Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos, ser la establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Tahmek, Yucatn. Artculo 56.- El pago de este impuesto se sujetar a lo siguiente:

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I.-

Si pudiera determinarse previamente el monto del ingreso y se trate de contribuyentes eventuales, el pago se efectuar antes de la realizacin de la diversin o espectculo respectivo; Si no pudiera determinarse previamente el monto del ingreso, se garantizar el inters del Municipio mediante depsito ante la Tesorera Municipal, del 50% del importe del impuesto determinado sobre el total de los boletos autorizados para el espectculo que se trate y el pago del impuesto, se efectuar al trmino del propio espectculo, pagando el contribuyente la diferencia que existiere a su cargo, o bien, reintegrndose al propio contribuyente, la diferencia que hubiere a su favor, y

II.-

III.-

Tratndose de contribuyentes establecidos o registrados en el Padrn Municipal, el pago se efectuar dentro los primeros quince das de cada mes. Cuando los sujetos obligados a otorgar la garanta a que se refiere la fraccin

II, no cumplan con tal obligacin, la Tesorera Municipal, podr suspender el evento hasta en tanto no se otorgue dicha garanta, para ello la autoridad fiscal municipal podr solicitar el auxilio de la fuerza pblica. En todo caso, la Tesorera Municipal podr designar interventor para que, determine y recaude las contribuciones causadas. En este caso, el impuesto se pagar a dicho interventor al finalizar el evento, expidiendo ste ltimo el recibo provisional respectivo, mismo que ser canjeado por el recibo oficial en la propia Tesorera Municipal, el da hbil siguiente al de la realizacin de evento. Artculo 57.- Los empresarios, promotores y/o representantes de las empresas de espectculos y diversiones pblicas, estn obligados a permitir que los inspectores, interventores, liquidadores y/o comisionados de la Tesorera Municipal, desempeen sus funciones, as como a proporcionarles los libros, datos o documentos que se les requiera para la correcta determinacin del impuesto a que se refiere este Captulo. Artculo 58.- La Tesorera Municipal tendr facultad para suspender o intervenir la venta de boletos de cualquier evento, cuando los organizadores, promotores o empresarios, no cumplan con la obligacin contenida en la fraccin III del Artculo 53 de esta ley, no proporcionen la informacin que se les requiera para la determinacin del impuesto o de alguna manera obstaculicen las facultades de las autoridades municipales.
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CAPTULO II Derechos Seccin Primera Derechos por Servicios de Licencias y Permisos Artculo 59.- Es objeto de los Derechos por Servicios de Licencias y Permisos:

I.- Las licencias, permisos o autorizaciones para el funcionamiento de

establecimientos o locales, cuyos giros sean la enajenacin de bebidas alcohlicas o la prestacin de servicios que incluyan el expendio de dichas bebidas, siempre que se efecten total o parcialmente con el pblico en general;

II.- Las licencias, permisos o autorizaciones para el funcionamiento de

establecimientos o locales comerciales o de servicios;

III.- Las licencias para instalacin de anuncios de toda ndole, conforme a la

reglamentacin municipal correspondiente, y

IV.- Los permisos y autorizaciones de tipo provisional sealados en los reglamentos

municipales de Tahmek, Yucatn. Artculo 60.- Son sujetos de los derechos a que se refiere la presente Seccin, las personas fsicas o morales que soliciten y obtengan las licencias, permisos o autorizaciones a que se refiere el artculo anterior, o que realicen por cuenta propia o ajena las mismas actividades referidas y que dan motivo al pago de derechos. Artculo 61.- Son responsables solidarios del pago de los derechos a que se refiera esta Seccin, los propietarios de los inmuebles donde funcionen los establecimientos comerciales o donde se instalen los anuncios. Artculo 62.- Es base para el pago de los derechos a que se refiere la presente Seccin:

I.- En relacin con el funcionamiento de giros relacionados con la venta de bebidas

alcohlicas, la base del gravamen ser el tipo de autorizacin, licencia, permiso o revalidacin de estos, as como el nmero de das y horas, tratndose de permisos eventuales o de funcionamiento en horarios extraordinarios;
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II.- En relacin con el funcionamiento de establecimientos o locales comerciales o

de servicios, el tipo de autorizacin, licencia, permiso o revalidacin de stos;

III.- Tratndose de licencias para anuncios, el metro cuadrado de superficie del

anuncio.

IV.- Para los permisos o autorizaciones de tipo provisional sealados en los

reglamentos municipales, el tipo de solicitud, as como el tiempo de vigencia de la misma, y

V.- En el caso de las fracciones sealadas en este artculo, la autoridad municipal

podr determinar una cuota nica por cada permiso otorgado, sin tomar en cuenta la base sealada en dichas fracciones. Artculo 63.- El pago de los derechos a que se refiere esta Seccin deber cubrirse con anticipacin al otorgamiento de las licencias o permisos referidos, con excepcin de los que en su caso disponga la reglamentacin correspondiente. Artculo 64.- Por el otorgamiento de licencias o permisos a que hace referencia esta Seccin, se causarn y pagarn derechos de conformidad con las tarifas sealadas la Ley de Ingresos del Municipio de Tahmek, Yucatn. Artculo 65.- Los establecimientos con venta de bebidas alcohlicas que no cuenten con licencia de funcionamiento vigente, podrn ser clausurados por la autoridad municipal. Para efecto de la expedicin de Licencias de Funcionamiento se deber cumplir con lo dispuesto en el Reglamento relativo a los establecimientos con venta de bebidas alcohlicas en el Municipio de Tahmek, Yucatn. Seccin Segunda Derechos por servicios que presta la Direccin de Obras Pblicas Artculo 66.- Son sujetos obligados al pago de derechos por los servicios que presta la Direccin de Obras Pblicas, las personas fsicas o morales que lo soliciten. Artculo 67.- Los sujetos pagarn los derechos por los servicios que soliciten a la Direccin de Desarrollo Urbano, consistentes en:

I.II.-

Licencia de construccin o reconstruccin; Constancia de terminacin de obra;

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III.IV.V.VI.VII.VIII.IX.X.XI.XII.XIII.XIV.-

Licencia para realizacin de una demolicin; Constancia de Alineamiento; Sellado de planos; Licencia para hacer cortes en banquetas, pavimento y guarniciones; Otorgamiento de constancia a que se refiere la Ley Sobre el Rgimen de Propiedad y Condominio Inmobiliario del Estado de Yucatn; Constancia para obras de urbanizacin; Constancia de uso de suelo; Licencias para fraccionamientos; Constancia de unin y divisin de inmuebles; Licencia para efectuar excavaciones o para la construccin de pozos o albercas; Licencia para construir bardas o colocar pisos, y Constancia de inspeccin de uso de suelo.

Artculo 68.- Las bases para el cobro de los derechos mencionados en el Artculo que antecede, sern:

I.II.III.IV.V.-

El nmero de metros lineales; El nmero de metros cuadrados; El nmero de metros cbicos; El nmero de predios, departamentos o locales resultantes, y El servicio prestado.

Artculo 69.- Para los efectos de esta Seccin, las construcciones se clasificarn en dos tipos: Construccin Tipo A: Es aquella construccin estructurada, cubierta con concreto armado o cualquier otro elemento especial, con excepcin de las sealadas como tipo B. Construccin tipo B: Es aquella construccin estructurada cubierta de madera, cartn, paja, lmina metlica, lmina de asbesto o lmina de cartn.

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Ambos tipos de construccin podrn ser: Clase 1: Con construccin hasta de 60.00 metros cuadrados. Clase 2: Con construccin desde 61.00 hasta 120.00 metros cuadrados. Clase 3: Con construccin desde 121.00 hasta 240.00 metros cuadrados. Clase 4: Con construccin desde 241.00 metros cuadrados en adelante. Artculo 70.- El pago de los derechos a que se refiere este Captulo, se calcular y pagar conforme a las tarifas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Tahmek, Yucatn. Artculo 71.- Quedar exenta de pago, la inspeccin para el otorgamiento de la licencia que se requiera, por los siguientes conceptos:

I.II.III.-

Las construcciones que sean edificadas fsicamente por sus propietarios; Las construcciones de Centros Asistenciales y Sociales, propiedad de la Federacin, el Estado o Municipio, y La construccin de aceras, fosas spticas, pozos de absorcin, resanes, pintura de fachadas y obras de jardinera. Destinadas al mejoramiento de la vivienda.

Artculo 72.- El Tesorero Municipal a solicitud escrita del Director de Obras Pblicas o del Titular de la Dependencia respectiva, podr disminuir la tarifa a los contribuyentes de ostensible pobreza, que tengan dependientes econmicos. Se considera que el contribuyente es de ostensible pobreza, en los casos siguientes:

I.- Cuando el ingreso familiar del contribuyente es inferior a un salario mnimo

vigente en el Estado de Yucatn y el solicitando de la disminucin del monto del derecho, tenga algn dependiente econmico, y

II.- Cuando el ingreso familiar del contribuyente no exceda de 2 veces el salario

mnimo vigente en el Estado de Yucatn y los dependientes de l sean ms de dos. El solicitante de la disminucin del monto del derecho deber justificar a satisfaccin de la autoridad, que se encuentra en algunos de los supuestos mencionados.
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La dependencia competente del Ayuntamiento realizar la investigacin socioeconmica de cada solicitante y remitir un dictamen aprobando o negando la reduccin. Un ejemplar del dictamen se anexar al comprobante de ingresos y ambos documentos formarn parte de la cuenta pblica que se rendir al Congreso del Estado. En las oficinas recaudadoras se instalarn cartelones en lugares visibles, informando al pblico los requisitos y procedimientos para obtener una reduccin de los derechos. Lo dispuesto en este artculo, no libera a los responsables de las obras o de los actos relacionados, de la obligacin de solicitar los permisos o autorizaciones correspondientes. Artculo 73.- Son responsables solidarios del pago de estos derechos, los ingenieros, contratistas, arquitectos y/o encargados de la realizacin de las obras. Seccin Tercera Derechos por Servicios de Vigilancia Artculo 74.- Es objeto del Derecho por Servicio de Vigilancia, el prestado especialmente por la polica municipal. Artculo 75.- Son sujetos de estos derechos las personas fsicas o morales, instituciones pblicas o privadas que soliciten al Ayuntamiento, el servicio especial de vigilancia. Artculo 76.- Es base para el pago del derecho a que se refiere esta seccin, el nmero de agentes solicitados, as como el nmero de horas que se destinen a la prestacin del servicio. Artculo 77.- El pago de los derechos se har por anticipado al solicitar el servicio, en las oficinas de la Tesorera Municipal.

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Artculo 78.- Por los derechos a que se refiere esta Seccin, se pagarn cuotas de acuerdo con la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Tahmek, Yucatn. Seccin Cuarta Derechos por servicios de Certificaciones y Constancias Artculo 79.- Las personas fsicas y morales que soliciten al Ayuntamiento participar en licitaciones, o que se les expidan certificaciones y constancias, pagarn derechos conforme a lo establecido en la Ley de Ingresos del Municipio de Tahmek, Yucatn. Seccin Quinta Derechos por Servicio de Rastro Artculo 80.- Es objeto del Derecho por Servicio de Rastro que preste el Ayuntamiento, el transporte, matanza, guarda en corrales, peso en bsculas e inspeccin fuera del rastro de animales y de carne fresca o en canal. Artculo 81.- Son sujetos del Derecho a que se refiere la presente Seccin, las personas fsicas o morales que utilicen los servicios de rastro que presta el Ayuntamiento. Artculo 82.- Ser base de este tributo el tipo de servicio, el nmero de animales trasportados, sacrificados, guardados, pesados o inspeccionados. Artculo 83.- Los derechos por los servicios de Rastro se causarn de conformidad con la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Tahmek, Yucatn. Artculo 84.- La inspeccin de carne en los rastros pblicos no causar derecho alguno, pero las personas que introduzcan carne al Municipio de Tahmek, Yucatn, debern pasar por esa inspeccin. Dicha inspeccin se practicar en trminos de lo dispuesto en la Ley de Salud del Estado de Yucatn. En el caso de que las personas que realicen la introduccin de carne en los trminos del prrafo anterior, no pasaren por la inspeccin mencionada, se harn
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acreedoras a una sancin cuyo importe ser de cinco salarios mnimos vigente en el Estado de Yucatn por pieza de ganado introducida. Artculo 85.- El Ayuntamiento a travs de sus rganos administrativos podr autorizar la matanza de ganado fuera de los Rastros Pblicos del Municipio, previo el cumplimiento del pago de Derecho y los requisitos que determinan la Ley de Salud del Estado de Yucatn y su Reglamento. El incumplimiento de esta disposicin ser sancionada. En caso de reincidencia, dicha sancin se duplicar. Seccin Sexta Derechos por Servicios de Catastro Artculo 86.- El objeto de estos derechos est constituido por los servicios que presta el Catastro Municipal. Artculo 87.- Son sujetos de estos derechos las personas fsicas o morales que soliciten los servicios que presta el Catastro Municipal. Artculo 88.- La cuota que se pagar por los servicios que presta el Catastro Municipal, causarn derechos de conformidad con lo establecido en la Ley de Ingresos del Municipio de Tahmek, Yucatn. Artculo 89.- No causarn derecho alguno las divisiones o fracciones de terrenos en zonas rsticas que sean destinadas plenamente a la produccin agrcola o ganadera. Artculo 90.- Los fraccionamientos causarn derechos de deslindes, excepcin hecha de lo dispuesto en el Artculo anterior, de conformidad con lo establecido en la Ley de Ingresos del Municipio de Tahmek, Yucatn. Artculo 91.- Por la revisin de la documentacin de construccin en rgimen de propiedad en condominio, se causarn derechos de conformidad con lo establecido en la Ley de Ingresos del Municipio de Tahmek, Yucatn. Artculo 92.- Quedan exentas del pago de los derechos que establece esta Seccin, las Instituciones Pblicas.

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Seccin Sptima Derechos por el Uso y Aprovechamiento de los Bienes Del Dominio Pblico Municipal Artculo 93.- Son objeto de derecho, el uso y aprovechamiento de cualquiera de los bienes del dominio pblico del patrimonio municipal, as como el uso y aprovechamiento de locales o piso en los mercados y centrales de abasto propiedad del Municipio. Para los efectos de este artculo y sin perjuicio de lo dispuesto en los Reglamentos Municipales se entender por: a) Mercado.- El inmueble edificado o no, donde concurran diversidad de personas fsicas o morales, oferentes de productos bsicos y a los que accedan sin restriccin los consumidores en general. b) Central de Abasto.- El inmueble en que se distribuyan al mayoreo diversidad de productos y cuyas actividades principales son la recepcin, exhibicin, almacenamiento especializado y venta al mayoreo de productos. Artculo 94.- Estn sujetos al pago de los derechos por el uso y aprovechamiento de bienes del dominio pblico municipal, las personas fsicas o morales a quienes se les hubiera otorgado en concesin, o hayan obtenido la posesin por cualquier otro medio, as como aqullas personas que hagan uso de las unidades deportivas, parques zoolgicos, acuticos, museos, bibliotecas y en general que usen o aprovechen los bienes del dominio pblico municipal. Artculo 95.- La base para determinar el monto de estos derechos, ser el nmero de metros cuadrados concesionados, y el espacio fsico que tenga en posesin por cualquier otro medio. Artculo 96.- Los derechos a que se refiere la presente Seccin, se causarn y pagarn de conformidad con la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Tahmek, Yucatn.

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Seccin Octava Derechos por Servicio de Limpia y Recoleccin de Basura Artculo 97.- Es objeto del derecho de limpia y/o recoleccin de basura a domicilio o en los lugares que al efecto se establezcan en los Reglamentos Municipales correspondientes, as como la limpieza de predios baldos que sean aseados por el Ayuntamiento a solicitud o no, del propietario de los mismos, fuera de este ltimo caso, se estar a lo dispuesto en la reglamentacin municipal respectiva. Artculo 98.- Son sujetos de este derecho, las personas fsicas o morales que soliciten los servicios de limpia y recoleccin de basura que preste el Municipio. Artculo 99.- Servir de base para el cobro del derecho a que se refiere la presente Seccin:
I.-

Tratndose del servicio de recoleccin de basura, la periodicidad y forma en que se preste el servicio, y La superficie total del predio que deba limpiarse, a solicitud del propietario.

II.-

Artculo 100.- El pago de los derechos se realizar en la caja de la Tesorera Municipal. Artculo 101.- Por los servicios de limpia y/o recoleccin de basura, se causarn y pagarn derechos conforme a la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Tahmek, Yucatn. Seccin Novena Derechos por Servicios de Panteones Artculo 102.- Son objeto del Derecho por servicios de Panteones, aquellos que sean solicitados y prestados por el Ayuntamiento. Artculo 103.- Son sujetos del derecho a que se refiere la presente seccin, las personas fsicas o morales que soliciten los servicios de panteones prestados por el Ayuntamiento. Artculo 104.- El pago por los servicios de panteones se realizar al momento de solicitarlos.
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Artculo 105.- Por los servicios a que se refiere esta Seccin, se causarn y pagarn derechos conforme a la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Tahmek. Seccin Dcima Derechos por Servicio de Alumbrado Pblico Artculo 106.- Son sujetos del Derecho por Servicio de Alumbrado Pblico los propietarios o poseedores de predios urbanos o rsticos ubicados en los municipios que se rigen por esta Ley. Artculo 107.- Es objeto de este derecho la prestacin del servicio de alumbrado pblico para los habitantes de los municipios. Se entiende por servicio de alumbrado pblico, el que los municipios otorgan a la comunidad, en calles, plazas, jardines y otros lugares de uso comn. Artculo 108.- La tarifa mensual correspondiente al derecho de alumbrado pblico, ser la obtenida como resultado de dividir el costo anual global general actualizado erogado por el municipio en la prestacin de este servicio, entre el nmero de usuarios registrados en la Comisin Federal de Electricidad y el nmero de predios rsticos o urbanos detectados que no estn registrados en la Comisin Federal de Electricidad. El resultado ser dividido entre 12. Y lo que de cmo resultado de esta operacin se cobrar en cada recibo que la Comisin Federal de Electricidad expida, y su monto no podr ser superior al 5% de las cantidades que deban pagar los contribuyentes en forma particular, por el consumo de energa elctrica. Los propietarios o poseedores de predios rsticos o urbanos que no estn registrados en la Comisin Federal de Electricidad, pagarn la tarifa resultante mencionada en el prrafo anterior, mediante el recibo que para tal efecto expidan las Tesoreras Municipales. Se entiende para los efectos de esta Ley por costo anual global general actualizado erogado, la suma que resulte del total de las erogaciones efectuadas, en el perodo comprendido del mes de noviembre del penltimo ejercicio inmediato anterior hasta el mes de octubre del ejercicio inmediato anterior, por gasto directamente involucrado con la prestacin de este servicio trados a valor presente tras la aplicacin de un factor de actualizacin que se obtendr para cada ejercicio dividiendo el ndice Nacional de Precios al Consumidor del mes de noviembre del ejercicio inmediato anterior entre el ndice Nacional de Precios al Consumidor correspondiente al mes de octubre del penltimo ejercicio inmediato anterior.
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Artculo 109.- El derecho de alumbrado pblico se causar mensualmente. El pago se har dentro de los primeros 15 das siguientes al mes en que se cause, dicho pago deber realizarse en las oficinas de las Tesoreras Municipales o en las instituciones autorizadas para tal efecto. El plazo de pago a que se refiere el presente artculo podr ser diferente, incluso podr ser bimestral, en el caso a que se refiere el artculo 108 en su primer prrafo. Artculo 110.- Para efectos del cobro de este derecho los ayuntamientos podrn celebrar convenios con la compaa o empresa suministradora del servicio de energa elctrica en los municipios. En estos casos, se deber incluir el importe de este derecho en el documento que para tal efecto expida la compaa o la empresa, debindose pagar junto con el consumo de energa elctrica, en el plazo y en las oficinas autorizadas por esta ltima. Artculo 111.- Los ingresos que se perciban por el derecho a que se refiere el presente Captulo se destinarn al pago, mantenimiento y mejoramiento del servicio de alumbrado pblico que proporcione a los ayuntamientos. Seccin Dcima Primera Derechos por Servicios de la Unidad de Acceso a la Informacin Artculo 112.- Es objeto del derecho por los servicios que presta la Unidad de Acceso a la Informacin Pblica, la entrega de informacin a travs de copias simples, copias certificadas, discos magnticos, Discos Compactos o Discos DVD. Artculo 113.- Son sujetos del derecho a que se refiere la presente Seccin, las personas que soliciten los servicios sealados en el artculo anterior. Artculo 114.- Es base para el clculo del derecho a que se refiere la presente Seccin, el costo de cada uno de los insumos usados para la entrega de la informacin. Artculo 115.- El pago de los derechos a que se refiere la presente Seccin, se realizar al momento de realizar la solicitud respectiva. Artculo 116.- La cuota a pagar por los derechos a que se refiere la presente Seccin, ser determinada en la Ley de Ingresos del Municipio de Tahmek.
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Seccin Dcima Segunda Derechos por Servicios de Agua Potable Artculo 117.- Es objeto de este derecho la prestacin de los servicios de agua potable a los habitantes del Municipio de Tahmek. Artculo 118.- Son sujetos del pago de estos derechos, las personas fsicas o morales, propietarios, poseedores por cualquier ttulo, del predio o la construccin objeto de la prestacin del servicio, considerndose que el servicio se presta, con la sola existencia de ste en el frente del predio, independientemente que se hagan o no las conexiones al mismo. Artculo 119.- Son responsables solidarios del pago de estos derechos los Notarios Pblicos y dems encargados de llevar la fe pblica, que autoricen instrumentos en los que se consigne la enajenacin de predios o giros sin que previamente se compruebe con las constancias oficiales correspondientes que se est al corriente del pago de los derechos de agua potable. Artculo 120.- Sern base de este derecho, el consumo en metros cbicos de agua, en los casos que se haya instalado medidor y, a falta de ste, la cuota establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Tahmek, y el costo del material utilizado en la instalacin de tomas de agua potable. Artculo 121.- La cuota de este derecho ser la que al efecto determine la ley de Ingresos del Municipio de Tahmek, Yucatn. Artculo 122.- Este derecho se causar mensualmente y se pagar durante los primeros quince das del perodo siguiente. Artculo 123.- Solamente quedarn exentos del pago de este derecho los bienes de dominio pblico de la Federacin, Estado y Municipios y quedaran exentos del 50% del pago los jubilados y las personas mayores de 70 aos. Artculo 124.- Los usuarios de este servicio estn obligados a permitir que las autoridades fiscales verifiquen la informacin proporcionada con motivo de este servicio, pudiendo para ello practicar visitas domiciliarias o valerse de medios tcnicos que permitan determinar con mayor precisin los consumos realizados.
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Seccin Dcimo Tercera Derechos por el Servicio de Supervisin Sanitaria De Matanza de Animales de Consumo Artculo 125.- Es objeto de este derecho, la supervisin realizada por el ayuntamiento para la autorizacin de matanza de animales de consumo. Artculo 126.- Son sujetos de estos derechos, las personas que soliciten la autorizacin para matanza de animales de consumo, en domicilio particular. Artculo 127.- Ser base de este derecho el nmero de animales a sacrificar. Artculo 128.- El pago se realizar al recibir la autorizacin, y de conformidad con las cuotas fijadas en la Ley de Ingresos del Municipio. Seccin Dcimo Cuarta Derechos por Servicio de Depsito Municipal de Vehculos Artculo 129.- Es objeto del Derecho de depsito municipal de vehculos, el servicio de guarda en dicho lugar de vehculos pesados, automviles, motocicletas motonetas, triciclos y bicicletas. Artculo 130.- Son sujetos de este derecho, las personas fsicas o morales propietarias de los vehculos mencionados en el artculo anterior, que soliciten el servicio, o cuando la autoridad municipal determine el arrastre y depsito de los mismos. Artculo 131.- Ser base para el cobro de este derecho el nmero de das que cada vehculo permanezca en guarda. Artculo 132.- El pago de los derechos a que se refiere esta seccin se har una vez proporcionado el servicio, y de acuerdo a las cuotas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Tahmek, Yucatn. CAPTULO III Contribuciones de Mejoras Artculo 133.- Es objeto de las Contribuciones de Mejoras, el beneficio directo que obtengan los bienes inmuebles por la realizacin de obras y servicios de urbanizacin llevados a cabo por el Ayuntamiento.

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Artculo 134.- Las contribuciones de mejoras se pagarn por la realizacin de obras pblicas de urbanizacin consistentes en: I.- Pavimentacin; II.- Construccin de banquetas; III.- Instalacin de alumbrado pblico; IV.- Introduccin de agua potable; V.- Construccin de drenaje y alcantarillado pblicos; VI.- Electrificacin en baja tensin, y VII.- Cualquiera otra obra distinta de las anteriores que se lleven a cabo para el fortalecimiento del Municipio o el mejoramiento de la infraestructura social municipal. Artculo 135.- Son sujetos obligados al pago de las contribuciones de mejoras las personas fsicas o morales que sean propietarios, fideicomisarios, fideicomitentes, fiduciarios o poseedores por cualquier ttulo de los predios beneficiados con obras realizadas por el Ayuntamiento, sin importar si estn destinados a casa-habitacin, o se trate de establecimientos comerciales, industriales y/o de prestacin de servicios. Para los efectos de este artculo se consideran beneficiados con las obras que efecte el Ayuntamiento los siguientes: I.II.Los predios exteriores, que colinden con la calle en la que se hubiese ejecutado las obras, y Los predios interiores, cuyo acceso al exterior, fuera por la calle en donde se hubiesen ejecutado las obras. En el caso de edificios sujetos a rgimen de propiedad en condominio, el importe de la contribucin calculado en trminos de este Captulo, se dividir a prorrata entre el nmero de locales. Artculo 136.- Ser base para calcular el importe de las contribuciones de mejoras, el costo de las obras, las que comprendern los siguientes conceptos: I.- El costo del proyecto de la obra; II.- La ejecucin material de la obra,
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III.- El costo de los materiales empleados en la obra; IV.- Los gastos de financiamiento para la ejecucin de la obra; V.- Los gastos de administracin del financiamiento respectivo, y VI.- Los gastos indirectos. Artculo 137.- La determinacin del importe de la contribucin, en caso de obras y pavimentacin, o por construccin de banquetas, en los trminos de esta Seccin, se estar a lo siguiente: I.- En los casos de construccin, total o parcial de banquetas la contribucin se cobrar a los sujetos obligados independientemente de la clase de propiedad, de los predios ubicados en la acera en la que se hubiesen ejecutado las obras. El monto de la contribucin se determinar, multiplicando la cuota unitaria, por el nmero de metros lineales de lindero de la obra, que corresponda a cada predio beneficiado; II.- Cuando se trate de pavimentacin, se estar a lo siguiente: a) Si la pavimentacin cubre la totalidad del ancho, se considerarn beneficiados los predios ubicados en ambos costados de la va pblica. b) Si la pavimentacin cubre la mitad del ancho, se considerarn beneficiados los predios ubicados en el costado, de la va pblica que se pavimente. c) En ambos casos, el monto de la contribucin se determinar, multiplicando la cuota unitaria que corresponda, por el nmero de metros lineales, de cada predio beneficiado. III.- Si la pavimentacin cubre una franja que comprenda ambos lados, sin que cubra la totalidad de ste, los sujetos obligados pagarn, independientemente de la clase de propiedad de los predios ubicados, en ambos costados, en forma proporcional al ancho de la franja de la va pblica que se pavimente. El monto de la contribucin, se determinar, multiplicando la cuota unitaria que corresponda, por el nmero de metros lineales que existan, desde el lmite de la pavimentacin, hasta el eje y el producto as obtenido, se multiplicar por el nmero de metros lineales de lindero con la obra, por cada predio beneficiado. Artculo 138.- Respecto de las obras de instalacin de alumbrado pblico, introduccin de agua potable, construccin de drenaje o alcantarillado pblico y electrificacin en baja tensin, pagarn las contribuciones a que se refiere este Captulo, los propietarios, fideicomitentes, fideicomisarios o poseedores de los
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predios beneficiados, y ubicados en ambos costados de la va pblica, donde se hubiese realizado la obra, y se determinar su monto, multiplicando la cuota unitaria que corresponda, por el nmero de metros lineales de lindero con la obra de cada predio. En el caso de predios interiores beneficiados el importe de la cuota unitaria ser determinado en cada caso por la Direccin de Obras Pblicas o la Dependencia Municipal encargada de la realizacin de tales obras. Artculo 139.- El pago de las contribuciones de mejoras se realizar a ms tardar dentro de los treinta das siguientes a la fecha en que el Ayuntamiento inicie la obra de que se trate. Para ello, el Ayuntamiento, publicar en la Gaceta Municipal, la fecha en que se iniciar la obra respectiva. Transcurrido el plazo mencionado en el prrafo anterior, sin que se hubiere efectuado el pago, el Ayuntamiento por conducto de la Tesorera Municipal proceder a su cobro por la va coactiva. Artculo 140.- El Tesorero Municipal previa solicitud por escrito del interesado y una vez realizado el estudio socioeconmico del contribuyente; podr disminuir la contribucin a aquellos contribuyentes de ostensible pobreza, que dependan de l ms de tres personas y devengue un ingreso no mayor a dos salarios mnimos vigente en el Estado de Yucatn, por da. CAPTULO IV Productos Artculo 141.- La hacienda pblica del Municipio de Tahmek, Yucatn, podr percibir Productos por los siguientes conceptos: I.- Por arrendamiento, enajenacin y explotacin de bienes muebles e inmuebles, del dominio privado del patrimonio municipal; II.- Por arrendamiento, enajenacin y explotacin de bienes que siendo del dominio pblico municipal, su uso ha sido restringido a determinada persona a travs de un contrato de arrendamiento o de uso, regido por las disposiciones del derecho privado y por el cual no se exige el pago de una contribucin; III.- Por los remates de bienes mostrencos, y IV.- Por los daos que sufrieron las vas pblicas o los bienes del patrimonio municipal afectados a la prestacin de un servicio pblico, causados por cualquier persona.
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Artculo 142.- Los arrendamientos y las ventas de bienes muebles e inmuebles propiedad del Municipio se llevarn a cabo conforme a lo establecido en la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn. El arrendamiento de bienes a que se refiere la fraccin II del artculo anterior, podr realizarse cuando dichos inmuebles no sean destinados a la administracin o prestacin de un servicio pblico, mediante la celebracin de contrato que firmarn el Presidente Municipal y el Sndico previa la aprobacin del cabildo y sern las partes que intervengan en el contrato respectivo las que determinen de comn acuerdo el precio o renta, la duracin del contrato y poca y lugar de pago. Queda prohibido el subarrendamiento de los inmuebles a que se refiere el prrafo anterior. Artculo 143.- Los bienes muebles e inmuebles propiedad del Municipio, solamente podrn ser explotados, mediante concesin o contrato legalmente otorgado o celebrado, en los trminos de lo establecido en la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn. Artculo 144.- Corresponder al Municipio, el 75% del producto obtenido, por la venta en pblica subasta, de bienes mostrencos o abandonados, denunciados ante la autoridad municipal en los trminos del Cdigo Civil del Estado de Yucatn. Corresponder al denunciante el 25%del producto obtenido, siendo a su costa el avalo del inmueble y la publicacin de los avisos. Artculo 145.- El Municipio percibir productos derivados de las inversiones financieras que realice transitoriamente con motivo de la percepcin de ingresos extraordinarios o perodos de alta recaudacin. Dichos depsitos debern hacerse eligiendo la alternativa que sin poner en riesgo los recursos del Municipio, represente mayor rendimiento financiero y permita disponibilidad de los mismos en caso de urgencia. Artculo 146.- Corresponde al Tesorero Municipal realizar las inversiones financieras previa aprobacin del Presidente Municipal, en aquellos casos en que los depsitos se hagan por plazos mayores de tres meses. Artculo 147.- Los recursos que se obtengan por rendimiento de inversiones financieras en instituciones de crdito, por compra de acciones o ttulo de empresas o por cualquier otra forma, invariablemente se ingresarn al erario municipal como productos financieros.
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Artculo 148.- Los productos que percibir el Municipio por los daos que sufrieren las vas pblicas o los bienes de su propiedad, sern cuantificados de acuerdo al peritaje que se elabore al efecto, sobre los daos sufridos. El perito ser designado por la autoridad fiscal municipal. CAPTULO V Aprovechamientos Artculo 149.- La Hacienda Pblica del Municipio de Tahmek, Yucatn, de conformidad con lo establecido en la Ley de Coordinacin Fiscal y en los convenios de Colaboracin Administrativa en Materia Fiscal Federal, tendr derecho a percibir ingresos derivados del cobro de multas administrativas, impuestas por autoridades federales no fiscales. Estas multas tendrn el carcter de aprovechamientos y se actualizarn en los trminos de las disposiciones respectivas. Artculo 150.- Las multas impuestas por el Ayuntamiento por infracciones a los reglamentos administrativos, tendrn el carcter de aprovechamientos y se turnarn a la Tesorera Municipal para su cobro. Cuando estas multas no fueren cubiertas dentro del plazo sealado sern cobradas mediante el procedimiento administrativo de ejecucin. Artculo 151.- Son aprovechamientos derivados de recursos transferidos al Municipio los que perciba el Municipio por cuenta de: I.- Cesiones; II.- Herencias; III.- Legados; IV.- Donaciones; V.- Adjudicaciones Judiciales; VI.- Adjudicaciones Administrativas; VII.- Subsidios de otro nivel de gobierno; VIII.- Subsidios de otros organismos pblicos y privados, y IX.- Multas impuestas por Autoridades administrativas federales no fiscales. CAPTULO VI Participaciones y Aportaciones Artculo 152.- La Hacienda Pblica del Municipio de Tahmek, Yucatn, podr percibir ingresos en concepto de Participaciones y Aportaciones, conforme a lo establecido en las leyes respectivas.
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CAPTULO VII Ingresos Extraordinarios Artculo 153.- La Hacienda Pblica del Municipio de Tahmek, Yucatn, podr percibir ingresos extraordinarios por los siguientes conceptos: I.- Emprstitos aprobados por el Congreso; II.- Emprstitos aprobados por el Cabildo; III.- Subsidios, y IV.- Los que reciba de la Federacin o del Estado, por conceptos diferentes a Participaciones o Aportaciones. TTULO TERCERO INFRACCIONES Y MULTAS CAPTULO I Generalidades Artculo 154.- La aplicacin de las multas por infracciones a las disposiciones municipales y a la presente ley se efectuar independientemente de que se exija el pago de las contribuciones respectivas y sus dems accesorios, as como de las penas que impongan las autoridades judiciales cuando se incurra en responsabilidad penal. Artculo 155.- Las multas por infracciones a las disposiciones municipales sean stas de carcter administrativo o fiscal, sern cobradas mediante el procedimiento administrativo de ejecucin. CAPTULO II Infracciones Artculo 156.- Son responsables de la comisin de las infracciones previstas en esta ley, las personas que realicen cualesquiera de los supuestos que en este Captulo se consideran como tales, as como las que omitan el cumplimiento de las obligaciones previstas en esta propia ley, incluyendo a aquellas, que cumplan sus obligaciones fuera de las fechas o de los plazos establecidos.
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Artculo 157.- Los funcionarios y empleados pblicos, que en ejercicio de sus funciones, conozcan hechos u omisiones que entraen o puedan entraar infracciones a la presente ley, lo comunicarn por escrito al Tesorero Municipal, para no incurrir en responsabilidad, dentro de los tres das siguientes a la fecha en que tengan conocimiento de tales hechos u omisiones. Artculo 158.- Son infracciones: I.II.La falta de presentacin o la presentacin extempornea de los avisos o manifestaciones que exige esta ley; La falta de cumplimiento de las obligaciones establecidas en esta ley, a los fedatarios pblicos, las personas que tengan funciones notariales, los empleados y funcionarios del Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Estado de Yucatn y a los que por cualquier medio evadan o pretendan evadir, dicho cumplimiento; III.IV.V.VI.VII.La falta de empadronamiento de los obligados a ello, en la Tesorera Municipal; La falta de revalidacin de la licencia municipal de funcionamiento; La falta de presentacin de los documentos que conforme a esta ley, se requieran para acreditar el pago de las contribuciones municipales; La ocupacin de la va pblica, con el objeto de realizar alguna actividad comercial, y La matanza de ganado fuera de los rastros pblicos municipales, sin obtener la licencia o la autorizacin respectiva. CAPTULO III Multas Artculo 159.- Las personas fsicas o morales que cometan alguna de las infracciones sealadas en el artculo anterior, se harn acreedoras a las multas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Tahmek, Yucatn. TTULO CUARTO PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE EJECUCIN CAPTULO I Generalidades Artculo 160.- La autoridad fiscal municipal exigir el pago de las contribuciones y de los crditos fiscales que no hubiesen sido cubiertos o garantizados en las fechas y plazos sealados en la presente ley, mediante el procedimiento administrativo de
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ejecucin, sujetndose en todo caso, a lo dispuesto en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn, y a falta de disposicin expresa en este ltimo, a lo dispuesto en el Cdigo Fiscal de la Federacin. Artculo 161.- Cuando la autoridad fiscal utilice el procedimiento administrativo de ejecucin, para el cobro de una contribucin o de un crdito fiscal, el contribuyente estar obligado a pagar el 3% de la contribucin o del crdito fiscal correspondiente, por concepto de gastos de ejecucin, y, adems, pagar los gastos erogados, por cada una de las diligencias que a continuacin, se relacionan: I.- Requerimiento; II.- Embargo, y III.- Honorarios o enajenacin fuera de remate. Cuando el 3% del importe del crdito omitido, fuere inferior al importe de un salario mnimo vigente en el Estado de Yucatn, se cobrar el monto de un salario en lugar del mencionado 3%del crdito omitido. CAPTULO II De los Gastos Extraordinarios de Ejecucin Artculo 162.- Adems de los gastos mencionados en el artculo inmediato anterior, el contribuyente, queda obligado a pagar los gastos extraordinarios que se hubiesen erogado, por los siguientes conceptos: I.- Gastos de transporte de los bienes embargados; II.- Gastos de impresin y publicacin de convocatorias; III.- Gastos de inscripcin o de cancelacin de gravmenes, en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Estado de Yucatn, y IV.- Gastos del certificado de libertad de gravamen. Artculo 163.- Los gastos de ejecucin listados en el artculo anterior, no sern objeto de exencin, disminucin, condonacin o convenio. El importe corresponder a los empleados y funcionarios de la Tesorera Municipal, dividindose dicho importe, mediante el siguiente procedimiento:

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Para el caso de que el ingreso por gastos de ejecucin, fueren generados en el cobro de multas federales no fiscales: I.II.III.IV.V..10 Tesorero Municipal. .15 Jefe o encargado del Departamento de Ejecucin. .06 Cajeros. .03 Departamento de Contabilidad. .56 Empleados del Departamento. Para el caso de que los ingresos por gastos de ejecucin, fueren generados en el cobro de cualesquiera otras multas: I.- .10 Tesorero Municipal. II.- .15 Jefe o encargado del Departamento de Ejecucin. III.- .20 Notificadores. IV.- .45 Empleados del Departamento Generados. CAPTULO III Del Remate en Subasta Pblica Artculo 164.- Todos los bienes que con motivo de un procedimiento de ejecucin sean embargados por la autoridad municipal, sern rematados en subasta pblica y el producto de la misma, aplicado al pago del crdito fiscal de que se trate. En caso de que habindose publicado la tercera convocatoria para la almoneda, no se presentaren postores, los bienes embargados, se adjudicarn al Municipio de Tahmek, Yucatn, en pago del adeudo correspondiente, por el valor equivalente al que arroje su avalo pericial. Para el caso de que el valor de adjudicacin no alcanzare a cubrir el adeudo de que se trate, ste se entender pagado parcialmente, quedando a salvo los derechos del Municipio, para el cobro del saldo correspondiente. En todo caso, se aplicarn a los remates las reglas que para tal efecto fije el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn y en su defecto las del Cdigo Fiscal de la Federacin y su reglamento.

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TTULO QUINTO DE LOS RECURSOS CAPTULO NICO Disposiciones Generales Artculo 165.- Contra las resoluciones que dicten autoridades fiscales municipales, sern admisibles los recursos establecidos en la Ley de Gobierno delos Municipios del Estado de Yucatn y el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn. Cuando se trate de multas federales no fiscales, las resoluciones que dicten las autoridades fiscales municipales podrn combatirse mediante recurso de revocacin o en juicio de nulidad, de conformidad con lo dispuesto en el Cdigo Fiscal de la Federacin. En este caso, los recursos que se promueven se tramitarn y resolvern en la forma prevista en dicho Cdigo. Artculo 166.- Interpuesto en tiempo un recurso, a solicitud de la parte interesada, se suspender la ejecucin de la resolucin recurrida cuando el contribuyente otorgue garanta suficiente a juicio de la autoridad. Las garantas que menciona este Artculo sern estimadas por la autoridad como suficientes, siempre que cubran, adems de las contribuciones o crditos actualizados, los accesorios causados como los recargos y las multas, as como los que se generen en los doce meses siguientes a su otorgamiento. Dichas garantas sern: a) Depsito de dinero, en efectivo o en cheque certificado ante la propia autoridad o en una Institucin Bancaria autorizada, entregando el correspondiente recibo o billete de depsito. b) Fianza, expedida por compaa debidamente autorizada para ello. c) Hipoteca. d) Prenda. Respecto de la garanta prendaria, solamente ser aceptada por la autoridad como tal, cuando el monto del crdito fiscal y sus accesorios sea menor o igual a 50 salarios mnimos vigentes en el Estado de Yucatn, al momento de la determinacin del crdito.

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En el procedimiento de constitucin de estas garantas se observarn en cuanto fueren aplicables, las reglas que fije el Cdigo Fiscal de la Federacin y su reglamento. T r a n s i t o r i o s: Artculo Primero.- Esta Ley entrar en vigor el da siguiente al de su publicacin en el Diario Oficial del Gobierno del Estado de Yucatn. Artculo Segundo.En lo no previsto por esta Ley, se aplicar supletoriamente lo establecido por el Cdigo Fiscal y la Ley General de Hacienda para los Municipios, ambas del Estado de Yucatn. ARTCULO SEXTO.- Se expide la Ley de Hacienda del Municipio de Tekax, Yucatn, para quedar como sigue: LEY DE HACIENDA DEL MUNICIPIO DE TEKAX, YUCATN TTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES CAPTULO I Del Objeto de la ley Artculo 1.- La presente Ley es de orden pblico y de observancia general en el territorio del municipio de Tekax, Yucatn, y tiene por objeto: I. II. y III. Sealar las obligaciones y derechos que en materia fiscal tendrn las autoridades y los sujetos a que la misma se refiere. Artculo 2.- De conformidad con lo establecido en el Cdigo Fiscal y en la Ley de Coordinacin Fiscal, ambos del Estado de Yucatn, para cubrir el gasto pblico y dems obligaciones a su cargo, la Hacienda Pblica del Municipio de Tekax, podr percibir ingresos por los siguientes conceptos:
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Establecer los conceptos por los que la Hacienda Pblica del Municipio de Definir el objeto, sujeto, base y periodicidad de pago de las contribuciones,

Tekax, podr percibir ingresos;

I. II.III.IV.V.VI.VII.VIII.-

Impuestos; Derechos; Contribuciones Especiales; Productos; Aprovechamientos; Participaciones Federales y Estatales; Aportaciones Federales, y Ingresos Extraordinarios. CAPTULO II De los Ordenamientos Fiscales

Artculo 3.- Son ordenamientos fiscales: I.II.III.IV.V.El Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn; La Ley de Coordinacin Fiscal del Estado de Yucatn; La Ley de Hacienda del Municipio de Tekax, Yucatn; La Ley de Ingresos del Municipio de Tekax, Yucatn, y Los reglamentos municipales y las dems leyes, que contengan disposiciones de carcter fiscal y hacendaria. Artculo 4.- La Ley de Ingresos del Municipio de Tekax, Yucatn, para cada ejercicio fiscal, tendr por objeto establecer los conceptos por los que la hacienda pblica municipal podr percibir ingresos; sealar las tasas, cuotas y tarifas aplicables para el pago de las contribuciones; as como el clculo de ingresos a percibir. Artculo 5.- A falta de norma fiscal municipal expresa, ser de aplicacin supletoria el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn. Artculo 6.- Las normas de derecho tributario que establezcan cargas a los particulares y las que sealen excepciones a las mismas, sern de aplicacin estricta. Se considera que establecen cargas a los particulares las normas que se refieren al objeto, sujeto, base, tasa o tarifa. Las dems disposiciones fiscales se interpretarn aplicando cualquier mtodo de interpretacin jurdica. CAPTULO III De las Autoridades Fiscales Artculo 7.- Para los efectos de la presente Ley, son autoridades fiscales:
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I.II.III.IV.V.VI.-

El Ayuntamiento; El Presidente Municipal; El Sndico; El Titular de la Direccin de Finanzas y Tesorera; El Titular de la oficina recaudadora, y El Titular de la oficina encargada de aplicar el procedimiento

administrativo de ejecucin. CAPTULO IV De los Contribuyentes y sus Obligaciones Artculo 8.- Las personas fsicas o morales, mexicanas o extranjeras, domiciliadas dentro del Municipio de Tekax, Yucatn, o fuera de l, que tuvieran bienes o celebren actos dentro del territorio del mismo, estn obligadas a contribuir para los gastos pblicos del municipio y a cumplir con las disposiciones administrativas y fiscales que se sealen en la presente Ley, en la Ley de Ingresos municipal, en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn, y en los reglamentos municipales. Artculo 9.- Para los efectos de esta Ley, se entender por territorio municipal, el rea geogrfica que para cada uno de los municipios del Estado seala la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn, o bien aquella que al efecto establezca el Congreso del Estado. Artculo 10.- Las personas a que se refiere el artculo 8 anterior, adems de las obligaciones especiales contenidas en la presente Ley, debern cumplir con las siguientes: I.- Empadronarse en la Direccin de Finanzas y Tesorera, a ms tardar treinta das naturales despus el de la de apertura obtener del la comercio, licencia negocio o de establecimiento, o de la iniciacin de actividades, si realizan actividades permanentes con objeto municipal funcionamiento; II.- Recabar de la Direccin de Obras Pblicas y Desarrollo Urbano la carta de uso de suelo en donde se determine que el giro del comercio, negocio o establecimiento que se pretende instalar, es compatible con la zona, de conformidad con la normatividad vigente y aplicable;
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III.- Dar aviso por escrito, en un plazo de quince das, de cualquier modificacin, aumento de giro, traspaso, cambio de domicilio, suspensin de actividades, clausura o baja; IV.- Recabar autorizacin de la Direccin de Finanzas y Tesorera, si pretende realizar actividades eventuales; y basndose en dicha autorizacin solicitar la determinacin de las contribuciones que correspondan; V.- Utilizar las formas o formularios elaborados por la Direccin de Finanzas y Tesorera, para comparecer, solicitar o liquidar crditos fiscales y/o administrativos; VI.- Permitir las visitas de inspeccin, atender los requerimientos de documentacin y auditoras que determine la Direccin de Finanzas y Tesorera, en la forma y dentro de los plazos que seala esta Ley y el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn; VII.- Exhibir los documentos pblicos y privados que requiera la Direccin de Finanzas y Tesorera, previo mandamiento por escrito que funde y motive esta medida; VIII.- Proporcionar con veracidad los datos que requiere la Direccin de Finanzas y Tesorera, y IX.- Realizar los pagos, y cumplir con las obligaciones fiscales, en la forma y trminos que seala la presente Ley. Artculo 11.- Los avisos, declaraciones, solicitudes, memoriales o manifestaciones, que presenten los contribuyentes para el pago de alguna contribucin o producto, se harn en los formularios que emita la Direccin de Finanzas y Tesorera en cada caso, debiendo consignarse los datos, y acompaar los documentos que se requieran. CAPTULO V De los Crditos Fiscales Artculo 12.- Son crditos fiscales los ingresos que el Ayuntamiento de Tekax y sus organismos descentralizados tengan derecho de percibir, que provengan de contribuciones, de aprovechamientos y de sus accesorios, incluyendo los que se deriven de responsabilidades que el Ayuntamiento tenga derecho a exigir de sus servidores pblicos o de los particulares; as como aquellos a los que la Ley otorgue tal carcter y el Municipio tenga derecho a percibir por cuenta ajena.
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Artculo 13.- Los crditos fiscales a favor del Municipio, sern exigibles a partir del da siguiente al del vencimiento fijado para su pago. Cuando no exista fecha o plazo para el pago de dichos crditos, stos debern cubrirse dentro de los quince das siguientes, contados desde el momento en que se realice el acto o se celebre el contrato que dio lugar a la causacin del crdito fiscal, si el contribuyente tuviere establecimiento fijo; en caso contrario, y siempre que se trate de contribuciones que se originaron por actos o actividades eventuales, el pago deber efectuarse al trmino de las operaciones de cada da, a ms tardar el da hbil siguiente si la autoridad no design interventor autorizado para el cobro. Para los efectos establecidos en el prrafo anterior, el pago de los crditos fiscales se computarn slo los das hbiles, entendindose por stos, aquellos que establezcan las leyes de la materia y los que se encuentren abiertas al pblico las oficinas recaudadoras. Si al trmino del vencimiento fuere da inhbil, el plazo se prorrogar al siguiente da hbil. Artculo 14.- Son solidariamente responsables del pago de un crdito fiscal: I.- Las personas fsicas y morales, que adquieran bienes o negociaciones ubicadas dentro del territorio municipal, que reporten adeudos a favor del Municipio y, que correspondan a perodos anteriores a la adquisicin. II.- Los albaceas, copropietarios, fideicomitentes o fideicomisarios de un bien determinado, por cuya administracin, copropiedad o derecho se cause una contribucin a favor del Municipio. III.- Los retenedores de impuestos, y IV.- Los funcionarios, fedatarios y dems personas que seala la presente ley y que en el ejercicio de sus funciones, no cumplan con las obligaciones que las leyes y disposiciones fiscales les imponen exigir, a quienes estn obligados a hacerlo, que acrediten que estn al corriente en el pago de sus contribuciones o crditos fiscales al Municipio. Artculo 15.- Los contribuyentes debern efectuar los pagos de sus crditos fiscales municipales, en las cajas recaudadoras de la Direccin de Finanzas y Tesorera o en los lugares que la misma designe para tal efecto; sin aviso previo o requerimiento alguno, salvo en los casos en que las disposiciones legales determinen lo contrario.
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Artculo 16.- Los crditos fiscales que las autoridades determinen y notifiquen, debern pagarse o garantizarse dentro del trmino de quince das hbiles contados a partir del siguiente a aquel en que surta sus efectos la notificacin, conjuntamente con las multas, recargos y los gastos correspondiente, salvo en los casos en que la ley seale otro plazo y adems, debern hacerse en moneda nacional y de curso legal. Se aceptarn como medios de pago, los cheques certificados y los giros postales, telegrficos o bancarios. Los cheques no certificados se aceptarn, salvo buen cobro o para abono en cuenta del Municipio, nicamente cuando sean expedidos por el propio contribuyente o por los fedatarios cuando estn cumpliendo con su obligacin de enterar contribuciones a cargo de tercero. Artculo 17.- Los pagos que se realicen, se aplicarn a los crditos ms antiguos, siempre que se trate de una misma contribucin y, antes del adeudo principal, a los accesorios, en el siguiente orden: I.- Gastos de ejecucin; II.- Recargos; III.- Multas, y IV.- Las indemnizaciones establecidas en esta Ley. Artculo 18.- El presidente municipal, previo planteamiento del Tesorero Municipal, podr autorizar la solicitud del contribuyente que tenga por objeto el pago en parcialidades de los crditos fiscales a favor del Ayuntamiento; para tal efecto y de aprobarse la misma, se firmara un convenio donde se haga constar la periodicidad del pago, la cantidad a pagar, la fecha de vencimiento para cubrir el pago sin que esta exceda de doce meses, y cualquier otra circunstancia que en derecho tenga que preverse para seguridad del particular y del patrimonio municipal. Para el clculo de la cantidad a pagar, se determinar el crdito fiscal omitido a la fecha de la autorizacin. Durante el plazo concedido no se generarn actualizacin y recargos. La falta de pago de alguna parcialidad ocasionar la revocacin de la autorizacin, en consecuencia, se causarn actualizacin y recargos en los trminos de la presente Ley, por lo que la autoridad proceder al cobro del crdito mediante procedimiento administrativo de ejecucin.
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Artculo 19.- Las autoridades fiscales municipales estn obligadas a devolver las cantidades pagadas indebidamente. La devolucin se efectuar de conformidad con lo establecido en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn. CAPTULO VI De la Actualizacin y los Recargos Artculo 20.- Cuando no se cubran las contribuciones en la fecha o dentro de los plazos fijados en la presente Ley, el monto de las mismas se actualizar desde el mes en que debi hacerse el pago y hasta que el mismo se efecte, adems pagarse recargos en concepto de indemnizacin al fisco municipal por falta de pago oportuno. Artculo 21.El monto de las contribuciones, aprovechamientos y los dems

crditos fiscales, as como las devoluciones a cargo del fisco municipal, no pagados en las fechas o plazos fijados para ello en esta Ley, se actualizarn por el transcurso del tiempo y con motivo de los cambios de precios en el pas, para lo cual se aplicar el factor de actualizacin a las cantidades que se deben actualizar, desde el mes en que debi hacerse el pago y hasta el mes en que el mismo pago se efecte. Dicho factor se obtendr dividiendo el ndice Nacional de Precios al Consumidor, que determina el Banco de Mxico y se publica en el Diario Oficial de la Federacin, del mes inmediato anterior al ms antiguo de dicho perodo. Las contribuciones, los aprovechamientos as como las devoluciones a cargo del fisco municipal no se actualizarn por fracciones de mes. Artculo 22.- Para efectos de la determinacin, clculo y pago de los recargos a que se refiere el artculo anterior, se estar a lo dispuesto en la Ley de Ingresos del Municipio de Tekax, o en su defecto en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn. CAPTULO VII De las Licencias de Funcionamiento Artculo 23.- Ninguna licencia de funcionamiento podr otorgarse por un plazo que exceda el del ejercicio constitucional del Ayuntamiento. Artculo 24.- Las licencias de funcionamiento sern expedidas por la Direccin de Finanzas y Tesorera. Estarn vigentes desde el da de su otorgamiento hasta el da 31 de diciembre del ao en que se soliciten, y debern ser revalidadas dentro de los primeros dos meses del ao siguiente.

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Artculo 25.- La revalidacin de las licencias de funcionamiento estar vigente desde el da de su tramitacin y hasta el da 31 del ao en que se tramiten. Artculo 26.- La vigencia de las licencias de funcionamiento podr concluir anticipadamente, e incluso condicionarse, cuando por la actividad de la persona fsica o moral que la solicita, se requieran permisos, licencias o autorizaciones de otras dependencias municipales, estatales o federales. En dicho caso, el plazo de vigencia o la condicin, sern iguales a las expresadas por dichas dependencias. Artculo 27.Las personas fsicas o morales que soliciten licencias de

funcionamiento, tendrn que presentar a la Direccin de Finanzas y Tesorera, adems del pedimento respectivo, los siguientes documentos: I.- El que compruebe fehacientemente, que est al da en el pago del impuesto predial, correspondiente al domicilio donde se encuentra el comercio, negocio o establecimiento en caso de ser propietario; en caso contrario, deber presentar el convenio, contrato u otro documento que compruebe la legal posesin del mismo; II.- El que compruebe fehacientemente, que est al da en el pago de los servicios que le preste el ayuntamiento, correspondiente al domicilio donde se encuentra el comercio, negocio o establecimiento; III.- Licencia de uso del suelo; IV.- Determinacin sanitaria, en su caso; V.- El recibo de pago del derecho correspondiente en su caso; VI.- Copia del comprobante de inscripcin en el Registro Federal de Contribuyente; VII.- Copia del comprobante de su Clave nica de Registro de Poblacin, en su caso, y VIII.- Autorizacin de ocupacin en los casos previstos en el Reglamento de Construcciones del Municipio de Tekax. Artculo 28.- Las personas fsicas o morales que soliciten revalidar licencias de funcionamiento, tendrn que presentar a la Direccin de Finanzas y Tesorera, adems del pedimento respectivo, los siguientes documentos: I.Licencia de funcionamiento, inmediata anterior, expedida por la administracin municipal;
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II.-

El que compruebe fehacientemente que est al da en el pago del impuesto predial correspondiente al domicilio donde se encuentra el comercio, negocio o establecimiento en caso de ser propietario, en caso contrario, deber presentar el convenio, contrato u otro documento que compruebe la legal posesin del mismo;

III.- El que compruebe fehacientemente que est al da en el pago de los servicios que le preste el Ayuntamiento correspondiente al domicilio donde se encuentra el comercio, negocio o establecimiento; IV.- El recibo de pago del derecho correspondiente en su caso; V.- Determinacin sanitaria, en su caso; VI.- Copia del comprobante de inscripcin en el Registro Federal de Contribuyentes, y VII.- Copia del comprobante de su Clave nica de Registro de Poblacin, en su caso. Los requisitos de las fracciones VI y VII, slo se presentarn en caso de que esos datos no estn ya registrados en el Padrn Municipal. La licencia cuya vigencia termine de manera anticipada de conformidad con este artculo, deber revalidarse dentro de los treinta das naturales siguientes a su vencimiento. TTULO SEGUNDO DE LOS CONCEPTOS DE INGRESO Y SUS ELEMENTOS CAPTULO I Impuestos Artculo 29.- Los impuestos son las contribuciones establecidas en Ley que deben pagar las personas fsicas y morales que se encuentren en la situacin jurdica o de hecho prevista por la misma. Seccin Primera Impuesto Predial Artculo 30.- Es objeto del impuesto predial:
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I.-

La propiedad, el usufructo o la posesin a ttulo distinto de los anteriores, de predios urbanos, rsticos, ejidales y comunales ubicados dentro del territorio municipal;

II.-

La propiedad y el usufructo, de las construcciones edificadas, en los predios sealados en la fraccin anterior;

III.- Los derechos de fideicomisario, cuando el inmueble se encuentre en posesin o uso del mismo; IV.- Los derechos del fideicomitente, durante el tiempo que el fiduciario estuviera como propietario del inmueble, sin llevar a cabo la transmisin al fideicomiso; V.- Los derechos de la fiduciaria, cuando por virtud del contrato de fideicomiso tengan la posesin o el uso del inmueble, y VI.- La propiedad o posesin por cualquier ttulo de bienes inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, utilizados o destinados para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objetivo pblico. Artculo 31.- Son sujetos del impuesto predial: I.Los propietarios o usufructuarios de predios urbanos, rsticos, ejidales y comunales ubicados dentro del territorio municipal, as como de las construcciones permanentes edificadas en ellos; II.Los propietarios o usufructuarios de predios urbanos o rsticos ubicados dentro del territorio municipal, que se encuentren baldos; III.- Los fideicomitentes por todo el tiempo que el fiduciario no transmitiere la propiedad o el uso de los inmuebles a que se refiere la fraccin anterior, al fideicomisario o a las dems personas que correspondiere, en cumplimiento del contrato de fideicomiso; IV.- Los fideicomisarios, cuando tengan la posesin o el uso del inmueble; V.- Los fiduciarios, cuando por virtud del contrato de fideicomiso tengan la posesin o el uso del inmueble; VI.- Los organismos descentralizados, las empresas de participacin estatal que tengan en propiedad o posesin bienes inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, utilizados o destinados para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico, y VII.- Las personas fsicas o morales que posean por cualquier ttulo bienes inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio utilizados o destinados para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico.
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Artculo 32.- Los sujetos de este impuesto estn obligados a declarar a la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal: I.II.El Valor manifestado de sus inmuebles; La terminacin de nuevas construcciones, reconstrucciones o la ampliacin de construcciones ya existentes; III.- La divisin, fusin o demolicin de inmuebles, y IV.- Cualquier modificacin que altere el valor fiscal de los inmuebles o los datos de su empadronamiento. Dichas declaraciones debern presentarse en las formas oficiales

establecidas, dentro de los quince das siguientes a la fecha del acto o contrato que la motive, acompaando a stas los documentos justificantes correspondientes. Artculo 33.- Todo inmueble deber estar inscrito en el Padrn Fiscal Municipal. La violacin de esta disposicin, motivar, adems de la aplicacin de las sanciones que autoriza esta Ley, que se haga el cobro del importe del impuesto correspondiente a cinco aos fiscales anteriores a la fecha en que fuere descubierta la infraccin. Artculo 34.- Son sujetos solidariamente responsables del impuesto predial: I.Los funcionarios o empleados pblicos, los notarios o fedatarios pblicos y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, que inscriban o autoricen algn acto o contrato jurdico, sin cerciorarse de que se hubiere cubierto el impuesto respectivo, mediante la acumulacin o anexo del certificado expedido por la Direccin de Finanzas y Tesorera del Municipio; II.- Los empleados de la Direccin de Finanzas y Tesorera, que formulen certificados de estar al corriente en el pago del impuesto predial, sin que el contribuyente efectivamente se encuentre en esta situacin; quienes alteren el importe de los adeudos por este concepto, o los dejen de cobrar; III.- Los enajenantes de bienes inmuebles a que se refiere el artculo 45 de esta Ley, mientras no transmitan el dominio de los mismos; IV.- Los representantes legales de las sociedades, asociaciones, comunidades y particulares respecto de los predios de sus representados;
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V.- El vencido en un procedimiento judicial o administrativo por virtud del cual el predio de que se trate deba adjudicarse a otra persona, hasta el da en que, conforme a la Ley del caso, se verifique dicha adjudicacin. Las autoridades judiciales y administrativas se cerciorarn previamente a la adjudicacin del inmueble del cumplimiento de esta obligacin; VI.- Los comisarios o representantes ejidales en los trminos de las leyes agrarias, y VII.- Los titulares y/o representantes de los organismos descentralizados, empresas de participacin municipal y particulares que posean bienes del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, en trminos de las fracciones VI y VII del artculo 31 de esta Ley. Artculo 35.- Son base del impuesto predial: I. El valor catastral del inmueble, en el entendido de que ste ser el sealado a los inmuebles en trminos de la legislacin catastral del Estado o del propio Municipio cuando este tenga a su cargo el catastro Municipal, y II. La contraprestacin que produzcan los inmuebles, los terrenos o las construcciones ubicadas en los mismos y que por el uso o goce fuere susceptible de ser cobrada por el propietario, el fideicomisario o el usufructuario, independientemente de que se pacte en efectivo, especie o servicios. Artculo 36.- Cuando la base del impuesto predial sea el valor catastral de un inmueble, dicha base estar determinada por el valor consignado en la cdula, de conformidad con la Ley del Catastro del Estado de Yucatn y su reglamento que al efecto expida el Catastro Municipal o Estatal. Cuando el Catastro Municipal expidiese una cdula con diferente valor a la que existe registrada en el padrn municipal, el nuevo valor es el que servir como base para calcular el impuesto predial a partir del bimestre siguiente al mes que se recepcione la citada cdula. Lo dispuesto en el prrafo anterior no se aplicar a los contribuyentes que a la fecha de la recepcin de la nueva cdula catastral ya hubieren pagado el impuesto predial correspondiente. cubierto.
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En este caso, el nuevo valor consignado en la cdula

servir como base del clculo del impuesto predial para el siguiente bimestre no

Artculo 37.- Cuando la base del impuesto predial sea el valor catastral del inmueble, el pago se determinar aplicando las tasas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Tekax, Yucatn. Artculo 38.- El impuesto predial sobre la base de valor catastral deber cubrirse por bimestres anticipados dentro de los primeros quince das de cada uno de los meses de enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre de cada ao. Cuando el contribuyente pague el impuesto predial correspondiente a una anualidad, durante los meses de enero, febrero y marzo de cada ao, gozar de un descuento del 10% sobre el importe de dicho impuesto. Artculo 39.- Estarn exentos de pago de impuesto predial, los bienes de dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, salvo que sean utilizados por entidades paraestatales, por organismos descentralizados o particulares, bajo cualquier ttulo, para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico. En este caso, el impuesto predial se pagar en la forma y trminos establecidos en la presente Ley. Cuando en un mismo inmueble, se realicen simultneamente actividades propias del objeto pblico de las entidades u organismos mencionados en el prrafo anterior, y otras actividades distintas o accesorias, para que la Direccin de Finanzas y Tesorera est en condiciones de determinar el impuesto a pagar, los organismos descentralizados, las empresas de participacin estatal o quienes posean bajo cualquier ttulo inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, debern declarar, durante los primeros quince das del mes de diciembre de cada ao, ante la propia Direccin, la superficie ocupada efectivamente para la realizacin de su objeto principal, sealando claramente la superficie que del mismo inmueble sea utilizado para fines administrativos o distintos a los de su objeto pblico. La Direccin de Finanzas y Tesorera, dentro de los diez siguientes a la fecha de presentacin de la declaracin de deslinde, realizar una inspeccin fsica en el lugar y resolver si aprueba o no el deslinde de referencia. En caso afirmativo, se proceder al cobro del impuesto predial, sobre la superficie deslindada como accesoria. En caso contrario, se notificar al contribuyente los motivos y las
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modificaciones que considere convenientes, resolviendo as en definitiva la superficie

gravable. La resolucin que niegue la aceptacin del deslinde podr ser combatida en trminos de lo dispuesto por la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn. Solo los casos de que la estructura de algn inmueble no admita una cmoda delimitacin, o cuando no se presente la declaratoria a que se refiere el prrafo anterior, ser la oficina de catastro municipal la que tomando como base los datos fsicos y materiales que objetivamente presente el inmueble, fije el porcentaje que corresponda a la superficie gravable, y calcule su valor catastral; este ltimo servir de base a la Direccin de Finanzas y Tesorera para la determinacin del impuesto a pagar. Artculo 40.- El impuesto predial se causar sobre la base de rentas, frutos civiles o cualquier otra contraprestacin pactada, cuando el inmueble de que se trate hubiese sido otorgado en arrendamiento, subarrendamiento, convenio de desocupacin o cualquier otro ttulo o instrumento jurdico por virtud del cual se permitiere su uso, y con ese motivo se genere dicha contraprestacin, an cuando el ttulo en el que conste la autorizacin o se permita el uso, no se hiciere constar el monto de la contraprestacin respectiva El impuesto predial calculado sobre la base contraprestacin, se pagar nica y exclusivamente en el caso de que al determinarse, diere como resultado una cantidad mayor a la que se pagara si el clculo se efectuara sobre la base del valor catastral del inmueble. No ser aplicada esta base cuando los inmuebles sean destinados a sanatorios de beneficencia y centros de enseanza reconocidos por la autoridad educativa correspondiente. Artculo 41.- Los propietarios, fideicomisarios, fideicomitentes o usufructuarios de inmuebles que se encuentren en cualquiera de los supuestos previstos en el artculo anterior, estarn obligados a empadronarse en la Direccin de Finanzas y Tesorera en un plazo mximo de treinta das, contados a partir de la fecha de celebracin del contrato correspondiente, entregando copia del mismo a la propia Tesorera.

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Cualquier cambio en el monto de la contraprestacin que gener el pago del impuesto predial sobre la base a que se refiere el artculo 40 de esta Ley, ser notificado a la Direccin de Finanzas y Tesorera, en un plazo de quince das, contado a partir de la fecha en que surta efectos la modificacin respectiva. En igual forma deber notificarse la terminacin de la relacin jurdica que dio lugar a la contraprestacin, a efecto de que la autoridad determine el impuesto predial sobre la base del valor catastral. Cuando de un inmueble formen parte dos o ms departamentos y stos se encontraren en cualquiera de los supuestos del citado artculo 40 de esta Ley, el contribuyente deber empadronarse por cada departamento. Los fedatarios pblicos ante quienes se otorgare, firmare o rectificare el contrato, el convenio o el documento, que dio lugar a la situacin jurdica, que permita al propietario, fideicomisario, fideicomitente, o usufructuario obtener una contraprestacin, en los trminos sealados en el artculo 39 de esta Ley, estarn obligados a entregar una copia simple del mismo a la Direccin de Finanzas y Tesorera, en un plazo de treinta das, contados a partir de la fecha del otorgamiento, de la firma o de la ratificacin del documento respectivo. Artculo 42.- Cuando la base del impuesto predial, sean las rentas, frutos civiles o cualquier otra contraprestacin generada por el uso, goce o por permitir la ocupacin de un inmueble por cualquier ttulo, el impuesto se pagar mensualmente conforme a la tasa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Tekax, Yucatn. Artculo 43.- Cuando el impuesto predial se cause sobre la base de la contraprestacin pactada por usar, gozar o permitir la ocupacin de un inmueble, el impuesto deber cubrirse durante la primera quincena del mes siguiente a aqul en que se cumpla alguno de los siguientes supuestos: que sea exigible el pago de la contraprestacin; que se expida el comprobante de la misma; o se cobre el monto pactado por el uso o goce, lo que suceda primero, salvo el caso en que los propietarios, usufructuarios, fideicomisarios o fideicomitentes estuviesen siguiendo un procedimiento judicial para el cobro de la contraprestacin pactada, en contra del ocupante o arrendatario.

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En este caso, para que los propietarios, usufructuarios, fideicomisarios o fideicomitentes tributen sobre la base del valor catastral del inmueble objeto, debern notificar dicha situacin, a la Direccin de Finanzas y Tesorera, dentro de los quince das siguientes a la fecha de inicio del procedimiento correspondiente, anexando copia del memorial respectivo. Artculo 44.- Los fedatarios pblicos, las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales y los funcionarios ante quienes se ratifiquen las firmas, no debern autorizar o ratificar escrituras o contratos que se refieran a predios urbanos o rsticos ubicados en el territorio municipal, sin obtener certificado de estar al corriente en el pago de Impuesto Predial, expedido por la Direccin de Finanzas y Tesorera. Dicho certificado deber anexarse al documento, testimonio o escritura en la que conste el acto o contrato, y los Notarios y Escribanos Pblicos estarn obligados a acompaarlos a los informes que remitan al Archivo Notarial del Estado de Yucatn. Los contratos, convenios o cualquier otro ttulo o instrumento jurdico que no cumplan con el requisito mencionado en el prrafo anterior, no se inscribirn en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Estado de Yucatn. La Direccin de Finanzas y Tesorera, expedir los certificados de no adeudar impuesto predial, conforme a la solicitud que por escrito presente el interesado, quien deber sealar el inmueble, el bimestre y el ao, respecto de los cuales solicite la certificacin. Seccin Segunda Del Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles Artculo 45.- Es objeto del impuesto sobre adquisicin de inmuebles, toda adquisicin de bienes inmuebles, as como los derechos reales vinculados a los mismos, ubicados en el Municipio de Tekax, Yucatn. Para efecto de este impuesto, se entiende por adquisicin: I.- Todo acto por el que se adquiera la propiedad, incluyendo la donacin, y la aportacin a toda clase de personas morales;
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II.- La compraventa en la que el vendedor se reserve la propiedad del inmueble, an cuando la transferencia de sta se realice con posterioridad; III.- El convenio, promesa, minuta o cualquier otro contrato similar, cuando se pacte que el comprador o futuro comprado, entrar en posesin del inmueble o que el vendedor o futuro vendedor, recibir parte o la totalidad del precio de la venta, antes de la celebracin del contrato definitivo de enajenacin del inmueble, o de los derechos sobre el mismo; IV.- La cesin de derechos del comprador o del futuro comprador, en los casos de las fracciones II y III que anteceden; V.- La fusin o escisin de sociedades; VI.- La dacin en pago y la liquidacin, reduccin de capital, pago en especie de remanentes, utilidades o dividendos de asociaciones o sociedades civiles y mercantiles; VII.- La constitucin de usufructo y la adquisicin del derecho de ejercicios del mismo; VIII.- La prescripcin positiva; IX.- La cesin de derechos del heredero o legatario. Se entender como cesin de derechos la renuncia de la herencia o del legado, efectuado despus del reconocimiento de herederos y legatarios; X.- La adquisicin que se realice a travs de un contrato de fideicomiso, en los supuestos relacionados en el Cdigo Fiscal de la Federacin; XI.- La disolucin de la copropiedad y de la sociedad conyugal, por la parte que el copropietario o el cnyuge adquiera en demasa del porcentaje que le corresponde; XII.- La adjudicacin de la propiedad de bienes inmuebles, en virtud de remate judicial o administrativo, y XIII.- En los caso de permuta se considerar que se efectan dos adquisiciones. Artculo 46.- Son sujetos de este impuesto, las personas fsicas o morales que adquieran inmuebles, en cualquiera de las modalidades sealadas en el artculo anterior. Los sujetos obligados al pago de este impuesto debern enterarlo en la Direccin de Finanzas y Tesorera, dentro del plazo sealado en esta seccin a la fecha en que se realice el acto generador del tributo, mediante declaracin, utilizando las formas que para tal efecto emita la propia Direccin de Finanzas y Tesorera.
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Artculo 47.- Son sujetos solidariamente responsables del pago del impuesto sobre adquisicin de inmuebles: I.Los fedatarios pblicos y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, cuando autoricen una escritura que contenga alguno de los supuestos que se relacionan en el artculo 45 de la presente Ley y no hubiesen constatado el pago del impuesto, y II.Los funcionarios o empleados del Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado, que inscriban cualquier acto, contrato o documento relativo a algunos de los supuestos que se relacionan en el mencionado artculo 45 de esta Ley, sin que les sea exhibido el recibo correspondiente al pago del impuesto. Artculo 48.- No se causar el impuesto sobre adquisicin de inmuebles en las adquisiciones que realice la Federacin, los Estados, el Distrito Federal, el Municipio, las Instituciones de Beneficencia Pblica, la Universidad Autnoma de Yucatn y en los casos siguientes: I.II.La transformacin de sociedades, con excepcin de la fusin; En la adquisicin que realicen los estados extranjeros, en los casos que existiera reciprocidad; III.- Cuando se adquiera la propiedad de inmuebles, con motivo de la constitucin de la sociedad conyugal; IV.- La disolucin de la copropiedad, siempre que las partes adjudicadas no excedan de las porciones que a cada uno de los copropietarios corresponda. En caso contrario, deber pagarse el impuesto sobre el exceso o la diferencia; V.- Cuando se adquieran inmuebles por herencia o legado, y VI.- La donacin entre consortes, ascendientes o descendientes en lnea directa, previa comprobacin del parentesco ante la Direccin de Finanzas y Tesorera. Artculo 49.- La base del impuesto sobre adquisicin de inmuebles, ser el valor que resulte mayor entre el precio de adquisicin, el valor contenido en la cdula catastral vigente, el valor contenido en el avalo pericial tratndose de las operaciones consignadas en las fracciones IX, XI y XII del artculo 45 de esta Ley, el avalo expedido por las autoridades fiscales, las Instituciones de Crdito, la Comisin de Avalos Nacionales o por Corredor Pblico.
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Cuando el adquiriente asuma la obligacin de pagar alguna deuda del enajenante o de perdonarla, el importe de dicha deuda, se considerar como parte del precio pactado. La autoridad fiscal municipal estar facultada para practicar, ordenar o tomar en cuenta el avalo del inmueble, objeto de la adquisicin referido a la fecha de adquisicin y, cuando el valor del avalo practicado, ordenado o tomado en cuenta, excediera en ms de un 10%, del valor mayor, el total de la diferencia se considerar como parte del precio pactado. Para los efectos del presente artculo, el usufructo y la nuda propiedad tiene cada uno el valor equivalente al 0.5 del valor de la propiedad. En la elaboracin de los avalos referidos as como para determinar el costo de los mismos con cargo a los contribuyentes, la autoridad fiscal municipal observar las disposiciones del Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn o, en su defecto, las disposiciones relativas del Cdigo Fiscal de la Federacin y su Reglamento. Artculo 50.- Los avalos que se practiquen para el efecto del pago del impuesto sobre adquisicin de bienes inmuebles, tendrn una vigencia de seis meses a partir de la fecha de su expedicin. Artculo 51.- El impuesto a que se refiere esta seccin, se calcular aplicando la tasa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Tekax, Yucatn. Artculo 52.- Los fedatarios pblicos, las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales y las autoridades judiciales o administrativas, debern manifestar a la Direccin de Finanzas y Tesorera por duplicado, dentro de los treinta das siguientes a la fecha del acto o contrato. realizados ante ellos, expresando lo siguiente: I.II.Nombre y domicilio de los contratantes; Nombre del fedatario pblico y nmero que le corresponda a la notara o escribana. En caso de tratarse de persona distinta a los anteriores y siempre que realice funciones notariales, deber expresar su nombre y el cargo que detenta;
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La adquisicin de inmuebles

III.- Firma y sello, en su caso, del autorizante; IV.- Fecha en que se firm la escritura de adquisicin del inmueble o de los derechos sobre el mismo; V.- Naturaleza del acto, contrato o concepto de adquisicin; VI.- Identificacin del inmueble; VII.- Valor de la operacin, y VIII.- Liquidacin del impuesto. A la manifestacin sealada en este artculo, se acumular copia del avalo practicado al efecto. Cuando los fedatarios pblicos y quienes realizan funciones notariales, no cumplan con la obligacin a que se refiere este artculo, sern sancionados con una multa de diez salarios mnimos vigentes en el Estado de Yucatn. Los jueces o presidentes de las juntas de conciliacin y arbitraje federales o estatales, nicamente tendrn la obligacin de comunicar a la Direccin de Finanzas y Tesorera, el procedimiento que motiv la adquisicin, el nmero de expediente, el nombre o razn social de la persona a quien se adjudique el bien y la fecha de adjudicacin. Artculo 53.- Los fedatarios pblicos y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, acumularn al instrumento donde conste la adquisicin del inmueble o de los derechos sobre el mismo, copia del recibo donde se acredite haber pagado el impuesto o bien, copia del manifiesto sellado, cuando se trate de las operaciones consignadas en el artculo 45 de esa Ley. Para el caso de que las personas obligadas a pagar este impuesto, no lo hicieren, los fedatarios y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, se abstendrn de autorizar el convenio escritura correspondiente. Por su parte, los registradores, no inscribirn en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado, los documentos donde conste la adquisicin de inmuebles o de derechos sobre los mismos, sin que el solicitante compruebe que cumpli con la obligacin de pagar el Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles.

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En caso contrario los fedatarios pblicos, las personas que tengan funciones notariales y los registradores, sern solidariamente responsables del pago del impuesto y sus accesorios legales, sin perjuicio de la responsabilidad administrativa o penal en que incurran por ese motivo. Los fedatarios y las dems personas que realicen funciones notariales no estarn obligados a enterar el impuesto cuando consignen en las escrituras o documentos pblicos, operaciones por las que ya se hubiese cubierto el impuesto y acompaen a su declaracin copia de aquella con la que se efectu dicho pago. Artculo 54.- El pago del impuesto sobre adquisicin de inmuebles, deber hacerse dentro de los treinta das hbiles siguientes a la fecha en que, segn el caso, ocurra primero alguno de los siguientes supuestos: I. Se celebre el acto contrato;

II. Se eleve a escritura pblica, y III. Se inscriba en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Estado, perteneciente al Instituto de Seguridad Jurdica Patrimonial de Yucatn. Artculo 55.- Cuando el impuesto sobre adquisicin de inmuebles no fuere cubierto dentro del plazo sealado en el artculo inmediato anterior, los contribuyentes o los obligados solidarios, en su caso, se harn acreedores a una sancin equivalente al importe de los recargos que se determinen conforme a lo establecido en esta Ley. Lo anterior, sin perjuicio de la aplicacin del recargo establecido para las contribuciones fiscales pagadas en forma extempornea. Seccin Tercera Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos Artculo 56.- Es objeto del impuesto sobre diversiones y espectculos pblicos, el ingreso derivado de la comercializacin de actos, diversiones y espectculos pblicos, siempre y cuando dichas actividades sean consideradas exentas de pago del Impuesto al Valor Agregado. Para los efectos de esta Seccin se consideran:

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Diversiones Pblicas: Son aquellos eventos a los cuales el pblico asiste mediante el pago de una cuota de admisin, con la finalidad de participar o tener la oportunidad de participar activamente en los mismos. Espectculos Pblicos: Son aquellos eventos a los que el pblico asiste, mediante el pago de una cuota de admisin, con la finalidad de recrearse y disfrutar con la presentacin del mismo, pero sin participar en forma activa. Cuota de Admisin: Es el importe o boleto de entrada, donativo, cooperacin o cualquier otra denominacin que se le d a la cantidad de dinero por la que se permita el acceso a las diversiones y espectculos pblicos. Artculo 57.- Son sujetos del impuesto sobre diversiones y espectculos pblicos, las personas fsicas o morales que perciban ingresos derivados de la comercializacin de actos, diversiones o espectculos pblicos, ya sea en forma permanente o temporal. Los sujetos de este impuesto adems de las obligaciones a que se refieren los artculos 10 y 26 de esta Ley, debern: I. Proporcionar a la Tesorera los datos sealados a continuacin: a. Nombre y domicilio de quien promueve la diversin o espectculo; b. Clase o tipo de diversin o espectculo, y c. Ubicacin del lugar donde se llevar a cabo el evento. II. Cumplir con las disposiciones que para tal efecto fije el cabildo, en el caso de que en el Municipio no cuente con el reglamento en la materia, y III. Presentar a la Direccin de Finanzas y Tesorera, cuando menos tres das antes de la realizacin del evento, la emisin total de los boletos de entrada, sealando el nmero de boletos que corresponden a cada clase y su precio al pblico, a fin que se autoricen con el sello respectivo. Artculo 58.- Los contribuyentes eventuales de este impuesto debern presentar ante la Direccin de Finanzas y Tesorera, solicitud de permiso en las formas oficiales expedidas por la misma para la celebracin del evento, adjuntando los boletos o tarjetas para que sean sellados o foliados, cuando menos con tres das de anticipacin a la celebracin del evento.
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Artculo 59.- Los patrocinadores, explotadores de diversiones y espectculos pblicos estn obligados a presentar en la Direccin de Finanzas y Tesorera, solicitud de permiso para diversin o espectculo de que se trate, en las formas oficiales expedidas por la misma, y debern presentar los boletos o tarjetas de entrada que sean sellados por la mencionada autoridad. Artculo 60.- La base del impuesto sobre diversiones y espectculos pblicos, ser: I.II.La totalidad del ingreso percibido por los sujetos del impuesto, en la comercializacin correspondiente, y El porcentaje que se fije en la Ley de Ingresos del Municipio de Tekax, Yucatn. Artculo 61.- Las tasas y cuotas del impuesto sobre diversiones y espectculos pblicos, sern las establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Tekax, Yucatn. Artculo 62.- El pago de este impuesto se sujetar a lo siguiente: I. Si pudiera determinarse previamente el monto del ingreso y se trate de contribuyentes eventuales, el pago se efectuar antes de la realizacin de la diversin o espectculo respectivo; II. Si no pudiera determinarse previamente el monto del ingreso, se garantizar el inters del Municipio mediante depsito ante la Direccin de Finanzas y Tesorera, del 50% del impuesto determinado sobre el total de los boletos autorizados para el espectculo que se trate y el pago del impuesto se efectuar al trmino del propio espectculo, pagando el contribuyente la diferencia que hubiere a su cargo, o bien, reintegrndose al propio contribuyente, la diferencia que hubiere a su favor, y III. Tratndose de contribuyentes establecidos o registrados en el Padrn Municipal, el pago se efectuar dentro los primeros quince das de cada mes. Cuando los sujetos obligados a otorgar la garanta a que se refiere la fraccin II, no cumplan con tal obligacin, la Direccin de Finanzas y Tesorera podr suspender el evento hasta en tanto no se otorgue la misma, para ello la autoridad fiscal municipal podr solicitar el auxilio de la fuerza pblica.
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En todo caso, la Direccin de Finanzas y Tesorera podr designar interventor para que, determine y recaude las contribuciones causadas. En este caso, el impuesto se pagar a dicho interventor al finalizar el evento, expidiendo ste ltimo el recibo provisional respectivo, mismo que ser canjeado por el recibo oficial en la propia Direccin de Finanzas y Tesorera, el da hbil siguiente al de la realizacin del evento. Artculo 63.- Los empresarios, promotores, y/o representantes de las empresas de espectculos y diversiones pblicas, estn obligados a permitir que los inspectores, interventores, liquidadores y/o comisionados de la Direccin de Finanzas y Tesorera, desempeen sus funciones, as como a proporcionarles los libros, datos o documentos que se les requiera para la correcta determinacin del impuesto a que se refiere esta seccin. Artculo 64.- La Direccin de Finanzas y Tesorera tendr facultad para suspender o intervenir la venta de boletos de cualquier evento, cuando los organizadores, promotores o empresarios, no cumplan con la obligacin contenida en la fraccin III del artculo 57 de esta Ley, no proporcionen la informacin que se les requiera para la determinacin del impuesto o de alguna manera obstaculicen las facultades de las autoridades municipales. CAPTULO II Derechos Artculo 65.- Derechos son las contraprestaciones en dinero que la Ley establece a cargo de quien recibe un servicio del Municipio, en sus funciones de Derecho pblico. Seccin Primera Derechos por Servicios de Licencia y Permisos Artculo 66.- Es objeto de los derechos por servicios de licencias y permisos: I.Las licencias, permisos o autorizaciones para el funcionamiento de

establecimientos o locales, cuyos giros sean la enajenacin de bebidas alcohlicas o la prestacin de servicios que incluyan el expendio de dichas
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bebidas, siempre que se efecten total o parcialmente con el pblico en general; II.Las licencias, permisos o autorizaciones para el funcionamiento de establecimientos o locales comerciales o de servicios, y III.- Las licencias para la instalacin de anuncios de toda ndole, conforme a la reglamentacin municipal correspondiente. Artculo 67.- Son sujetos de los derechos a que se refiere la presente seccin, las personas fsicas o morales que soliciten y obtengan las licencias, permisos o autorizaciones a que se refiere el artculo anterior, o que realicen por cuenta propia o ajena las mismas actividades referidas y que dan motivo al pago de derechos. Artculo 68.- Son responsables solidarios del pago de los derechos a que se refiere la presente seccin: I. Tratndose de licencias, los propietarios de los inmuebles donde funcionen los giros o donde se instalen los anuncios, y II. Tratndose de espectculos, los propietarios de los inmuebles en que stos se llevan a cabo. Artculo 69.- Es base para el pago de los derechos a que se refiere la presente seccin: I.- En relacin con el funcionamiento de giros relacionados con la venta de bebidas alcohlicas, la base del gravamen ser el tipo de autorizacin, licencia, permiso o revalidacin de stos, as como el nmero de das y horas, tratndose de permisos eventuales o de funcionamiento en horarios extraordinarios. Podrn establecerse tarifas diferenciadas para el cobro de los derechos a los que se refiere esta fraccin, siempre que la autoridad municipal as lo justifique y lo haga constar en la Ley de Ingresos respectiva; II.- En relacin con el funcionamiento de establecimientos o locales comerciales o de servicios, el tipo de autorizacin, licencia, permiso o revalidacin de estos, as como el nmero de das y horas, tratndose de permisos eventuales o de funcionamiento en horarios extraordinarios;

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III.- Tratndose de licencias para anuncios, el metro cuadrado de superficie del anuncio; IV.- En permisos de construccin, reconstruccin, ampliacin y demolicin de inmuebles, la base se determinar en funcin del metro cuadrado de superficie construida o demolida; V.- Para la construccin de pozos y albercas, ser base el metro cbico de capacidad; VI.- Para la construccin de pozos, ser base el metro lineal de profundidad; VII.- Por la construccin y demolicin de bardas y obras lineales, ser base el metro lineal de construccin, y VIII.- Los permisos para fraccionamientos sern en funcin de los metros cuadrados de superficie vendible. Artculo 70.- El pago de los derechos a que se refiere esta seccin deber cubrirse con anticipacin al otorgamiento de las licencias o permisos referidos, con excepcin de los que en su caso disponga la reglamentacin correspondiente. Artculo 71.- Por el otorgamiento de licencias o permisos a que hace referencia esta seccin, se causarn y pagarn derechos de conformidad con las tarifas sealadas en la Ley de Ingresos del Municipio de Tekax, Yucatn. Artculo 72.- Los establecimientos con venta de bebidas alcohlicas que no cuenten con licencia de funcionamiento vigente, podrn ser clausurados por la autoridad municipal, por el perjuicio que puedan causar al inters general. Seccin Segunda Derechos por servicios que presta la Direccin de Obras Pblicas y Desarrollo Urbano Artculo 73.- Son sujetos obligados al pago de derechos por los servicios que presta la Direccin de Obras Pblicas y Desarrollo las personas fsicas o morales que soliciten alguno de los servicios que se enumeran en el artculo siguiente. Artculo 74.- Los sujetos pagarn los derechos por los servicios que soliciten a la Direccin de Desarrollo Urbano, consistentes en: I.Expedicin de permisos de construccin;
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II.III.IV.V.VI.VII.-

Expedicin de permiso para ruptura de banquetas, empedrado o pavimento; Expedicin de permiso de construccin por tipo y clase; Expedicin de permiso por obra; Expedicin de constancia de unin o divisin de inmuebles; Certificados, constancias, copias y formas oficiales, incluyendo las formas de uso de suelo y de factibilidad de uso de suelo, y Expedicin de otro tipo de permisos.

Artculo 75.- La base para el cobro de los derechos mencionados en el artculo que antecede, sern segn corresponda: I.II.III.IV.V.El nmero de metros lineales; El nmero de metros cuadrados; El nmero de metros cbicos; El nmero de predios, departamentos o locales resultantes, y El servicio prestado.

Artculo 76.- El pago de derechos a que se refiere esta seccin, se calcular y pagar conforme a las tarifas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Tekax, Yucatn. Artculo 77.- Quedar exenta de pago, la inspeccin para el otorgamiento de la licencia que se requiera, por los siguientes conceptos: I.II.III.Las construcciones que sean edificadas fsicamente por sus propietarios; Las construcciones de Centros Asistenciales y Sociales, propiedad de la Federacin, el Estado o Municipio, y La construccin de aceras, fosas spticas, pozos de absorcin, resanes, pintura de fachadas y obras de jardinera. vivienda. Artculo 78.- El Director de Finanzas y Tesorera a solicitud escrita del Director de Obras Pblicas y Desarrollo Urbano, podr disminuir la tarifa a los contribuyentes de ostensible pobreza, que tengan dependientes econmicos. Destinadas al mejoramiento de

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Se considera que el contribuyente es de ostensible pobreza, en los casos siguientes: I.Cuando el ingreso familiar del contribuyente sea inferior a un salario mnimo vigente en el Estado de Yucatn y el solicitando de la disminucin del monto del derecho, tenga algn dependiente econmico, y II.Cuando el ingreso familiar del contribuyente no exceda de 2 veces el salario mnimo vigente en el Estado de Yucatn y los dependientes de l sean ms de dos. El solicitante de la disminucin del monto del derecho deber justificar a satisfaccin de la autoridad, que se encuentra en algunos de los supuestos mencionados. La dependencia competente del Ayuntamiento realizar la investigacin socioeconmica de cada solicitante y remitir un dictamen aprobando o negando la necesidad de la reduccin. Un ejemplar del dictamen se anexar al comprobante de ingresos y ambos documentos formarn parte de la cuenta pblica que se rendir al Congreso del Estado. En las oficinas recaudadoras se instalarn cartelones en lugares visibles, informando al pblico los requisitos y procedimientos para obtener una reduccin de los derechos. Lo dispuesto en este artculo no libera a los responsables de las obras o de los actos relacionados, de la obligacin de solicitar los permisos o autorizaciones correspondientes. Artculo 79.- Son responsables solidarios del pago de estos derechos, los ingenieros, contratistas, arquitectos y/o encargados de la realizacin de las obras. Seccin Tercera Derechos por los Servicios que presta la Direccin de Proteccin y Vialidad Artculo 80.- Son objeto de los derechos por los servicios que presta la Direccin de Proteccin y Vialidad: I.La expedicin de constancia de vehculos en buen estado;
300

II.-

El servicio de seguridad a eventos particulares;

III.- El servicio de vigilancia a empresas o instituciones, y IV.- La estancia en el corraln municipal. Artculo 81.- Son sujetos de estos derechos las personas fsicas o morales, instituciones pblicas o privadas que soliciten alguno de los servicios sealados en el artculo anterior. Artculo 82.- Es base para el pago del derecho a que se refiere esta seccin: I. El tipo de constancia o permiso solicitado;

II. El nmero de agentes solicitados, y/o III. El nmero de das de estancia en el corraln. Artculo 83.- El pago de los derechos se har por anticipado en las oficinas de la Direccin de Finanzas y Tesorera, al solicitar el servicio. Artculo 84.- Por los derechos a que se refiere esta seccin, se pagarn cuotas de acuerdo con las tarifas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Tekax, Yucatn. Seccin Cuarta Derechos por expedicin de Certificados, Constancias, Copias, Fotografas y Formas Oficiales Artculo 85.- Son objeto de los derechos por los servicios de expedicin de formas, certificados, constancias, duplicados, copias y fotografas, que se soliciten a las diversas oficinas municipales. Artculo 86.- Son sujetos de estos derechos las personas fsicas o morales que soliciten alguno de los servicios sealados en el artculo anterior. Artculo 87.- Es base para el pago del derecho a que se refiere esta seccin: I.II.III.El tipo de constancia o certificado solicitado; La cantidad de solicitudes presentadas, y El nmero de copias o fotografas solicitadas.
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Artculo 88.- El pago de los derechos se har por anticipado en las oficinas de la Direccin de Finanzas y Tesorera, al solicitar el servicio. Artculo 89.- Por los derechos a que se refiere esta seccin, se pagarn cuotas de acuerdo con las tarifas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Tekax, Yucatn. Seccin Quinta Derechos por Servicio de Rastro Artculo 90.Es objeto del derecho por el servicio de rastro que preste el

Ayuntamiento, el transporte, matanza, guarda en corrales, peso en bsculas e inspeccin fuera del rastro de animales y de carne fresca o en canal. Artculo 91.- Son sujetos del derecho a que se refiere la presente seccin, las personas fsicas o morales que utilicen los servicios de rastro que presta el Ayuntamiento. Artculo 92.- Ser base de este tributo el tipo de servicio, el nmero de animales, transportados, sacrificados, guardados, pesados o inspeccionados. Artculo 93.- Los derechos por los servicios de rastro se causarn de conformidad con la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Tekax, Yucatn. Artculo 94.- La inspeccin de carne en los rastros pblicos no causar derecho alguno, pero las personas que introduzcan carne al Municipio de Tekax, Yucatn, debern pasar por esa inspeccin. Dicha inspeccin se practicar en trminos de lo dispuesto en la Ley de Salud del Estado de Yucatn. Esta disposicin es de orden pblico e inters social. En el caso de que las personas que realicen la introduccin de carne en los trminos del prrafo anterior, no pasaran por la inspeccin mencionada, se harn acreedoras a una sancin cuyo importe ser de uno a diez salarios mnimos vigentes en el Estado de Yucatn por pieza de ganado e introducida o su equivalente. Artculo 95.- El Ayuntamiento a travs de sus rganos administrativos podr autorizar mediante la licencia respectiva y sin cobro alguno, la matanza de ganado
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fuera de los Rastros Pblicos de Municipio, previo el cumplimiento de los requisitos que determinan la Ley de Salud del Estado de Yucatn y su Reglamento. En todo caso, se requerir la licencia correspondiente. El incumplimiento de esta disposicin se sancionar con una multa de uno a diez salarios mnimos vigentes en el Estado de Yucatn. duplicar. Seccin Sexta Derechos por Servicios de Catastro Artculo 96.- El objeto de estos derechos est constituido por los servicios que presta el Catastro Municipal. Artculo 97.- Son sujetos de estos derechos las personas fsicas o morales que soliciten los servicios que presta el Catastro Municipal. Artculo 98.- Las tarifas que se pagar por los servicios que presta el Catastro Municipal, se pagarn de conformidad con lo establecido en la Ley de Ingresos del Municipio de Tekax, Yucatn. Artculo 99.- No causarn derecho alguno las divisiones o fracciones de terrenos en zonas rsticas que sean destinadas plenamente a la produccin agrcola o ganadera. Artculo 100.- Quedan exentas del pago de los derechos que establece esta seccin, las instituciones Pblicas. Seccin Sptima Derechos por Servicios de Mercados Artculo 101.- Son objeto de derecho, el uso y aprovechamiento de locales o piso en los mercados y centrales de abasto propiedad del municipio. Para los efectos de este artculo y sin perjuicio de lo dispuesto en los reglamentos municipales se entender por: En caso de reincidencia, dicha sancin se

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Mercado: El inmueble edificado o no, donde concurran diversidad de personas fsicas o morales, oferentes de productos bsicos y al que acceden sin restriccin los consumidores en general. Central de Abasto: El inmueble en que se distribuyan al mayoreo diversidad de productos y cuyas actividades principales son la recepcin, exhibicin, almacenamiento especializado y venta al mayoreo de productos. Artculo 102.- Estn sujetos al pago de los derechos por el uso y aprovechamiento de bienes del dominio pblico municipal, las personas fsicas o morales a quienes se les hubiera otorgado en concesin, o hayan obtenido la posesin por cualquier otro medio. Artculo 103.- La base para determinar el monto de estos derechos, ser el nmero de metros cuadrados concesionados, el espacio fsico que tenga en posesin, as como la cantidad de kilos que se guarden en el cuarto fro municipal. Artculo 104.- Los derechos a que se refiere la presente seccin, se causarn y pagarn de conformidad con la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Tekax, Yucatn. Seccin Octava Derechos por Servicio de Limpia y Recoleccin de Basura Artculo 105.- Es objeto del derecho de limpia y/o recoleccin de basura a domicilio o en los lugares que al efecto se establezcan en los reglamentos municipales correspondientes, as como la limpieza de predios baldos que sean aseados por el Ayuntamiento a solicitud o no, del propietario de los mismos. Artculo 106.- Son sujetos de este derecho, las personas fsicas o morales que soliciten los servicios de limpia y recoleccin de basura que preste el Municipio, as como los propietarios de los terrenos baldos ubicados en el territorio municipal, respecto de los cuales se preste dicho servicio. Artculo 107.- Servir de base para el cobro del derecho a que se refiere la presente seccin:
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I.

Tratndose del servicio de recoleccin de basura, la periodicidad y forma en que se preste el servicio, y

II. La superficie total del predio objeto de este servicio. Artculo 108.- El pago del servicio de recoleccin de basura, se realizar en los primeros 5 das de cada mes, en la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal. Los servicios de limpieza de los terrenos baldos se efectuarn al momento de realizarse sta. Si durante enero, febrero y marzo del ao en curso se realiza el pago del servicio de todo el ao, se har un 10% de descuento sobre el monto total. El aumento en la cantidad de bolsas recolectadas, incrementa en forma proporcional al costo del servicio. El servicio se puede suspender en los casos de: falta de pago oportuno, cuando sean residuos peligrosos y cuando los residuos se encuentren en lugares inaccesibles para el recolector. Artculo 109.- Por los servicios de limpia y/o recoleccin de basura, se causarn y pagarn derechos conforme a la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Tekax. Seccin Novena Derechos por Servicios en Panteones Artculo 110.- Son objeto del derecho por servicios en panteones, los de inhumacin, exhumacin, construccin y expedicin de certificados, prestados por el Ayuntamiento Artculo 111.- Son sujetos del derecho a que se refiere la presente seccin, las personas fsicas o morales que soliciten y reciban, alguno o algunos de los servicios en panteones prestados por el Ayuntamiento. Artculo 112.- El pago por los servicios en panteones se realizar al momento de solicitarlos.

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Artculo 113.- Por los servicios a que se refiere esta seccin, se causarn y pagarn derechos conforme a la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Tekax. Seccin Dcima Derechos por Servicio de Alumbrado Pblico Artculo 114.- Son sujetos del derecho de alumbrado pblico los propietarios o poseedores de predios urbanos o rsticos ubicados en el Municipio. Artculo 115.- Es objeto de este derecho la prestacin del servicio de alumbrado pblico para los habitantes del Municipio. lugares de uso comn. Artculo 116.- La tarifa mensual correspondiente al derecho de alumbrado pblico, ser la obtenida como resultado de dividir el costo anual global general actualizado erogado por el municipio en la prestacin de este servicio, entre el nmero de usuarios registrados en la Comisin Federal de Electricidad y el nmero de predios rsticos o urbanos detectados que no estn registrados en la Comisin Federal de Electricidad. El resultado ser dividido entre 12. Y lo que d cmo resultado de esta operacin se cobrar en cada recibo que la Comisin Federal de Electricidad expida, y su monto no podr ser superior al 5% de las cantidades que deban pagar los contribuyentes en forma particular, por el consumo de energa elctrica. Los propietarios o poseedores de predios rsticos o urbanos que no estn registrados en la Comisin Federal de Electricidad, pagarn la tarifa resultante mencionada en el prrafo anterior, mediante el recibo que para tal efecto expida la Tesorera Municipal. Se entiende para los efectos de esta Ley por costo anual global general actualizado erogado, la suma que resulte del total de las erogaciones efectuadas, en el perodo comprendido del mes de noviembre del penltimo ejercicio inmediato anterior hasta el mes de octubre del ejercicio inmediato anterior. Artculo 117.- El derecho de alumbrado pblico se causar mensualmente. El pago se har dentro de los primeros 15 das siguientes al mes en que se cause, dicho pago deber realizarse en las oficinas de la Tesorera Municipal o en las instituciones
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Se entiende por servicio de alumbrado

pblico, el que el Municipio otorga a la comunidad, en calles, plazas, jardines y otros

autorizadas para tal efecto. El plazo de pago a que se refiere el presente artculo podr ser diferente, incluso podr ser bimestral, en el caso a que se refiere el artculo 116 en su primer prrafo. Artculo 118.- Para efectos del cobro de este derecho el Ayuntamiento podr celebrar convenios con la compaa o empresa suministradora del servicio de energa elctrica en el municipio. En estos casos, se deber incluir el importe de este derecho en el documento que para tal efecto expida la compaa o la empresa, debindose pagar junto con el consumo de energa elctrica, en el plazo y en las oficinas autorizadas por esa ltima. Artculo 119.- Los ingresos que se perciban por el derecho a que se refiere la presente Seccin se destinarn al pago, mantenimiento y mejoramiento del servicio de alumbrado pblico que proporcione al Ayuntamiento. Seccin Dcima Primera Derechos por Servicios que presta la Unidad de Acceso a la Informacin Pblica Artculo 120.- Es objeto del derecho por los servicios que presta la Unidad de Acceso a la informacin Pblica, la entrega de informacin a travs de copias simples, copias certificadas, discos magnticos, CD o DVD. Artculo 121.- Son sujetos del derecho a que se refiere la presente seccin, las personas que soliciten los servicios sealados en el artculo anterior. Artculo 122.- Es base para el clculo del derecho a que se refiere la presente seccin, el costo de cada uno de los insumos usados para la entrega de la informacin. Artculo 123.- El pago de los derechos a que se refiere la presente seccin, se realizar al momento de realizar la solicitud respectiva. Artculo 124.- La cuota a pagar por los derechos a que se refiere la presente seccin, ser determinada en la Ley de Ingresos del Municipio de Tekax, Yucatn.

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Seccin Dcima Segunda Derechos por Servicios de Agua Potable Artculo 125.- Es objeto de este derecho la prestacin de los servicios de agua potable a los habitantes del Municipio de Tekax, Yucatn. Artculo 126.- Son sujetos del pago de estos derechos, las personas fsicas o morales, propietarios, poseedores por cualquier ttulo, del predio o construccin objeto de la prestacin del servicio, considerndose que el servicio se presta, con la sola existencia de ste en el frente del predio, independientemente que se hagan o no las conexiones al interior del mismo. Artculo 127.- Son responsables solidarios del pago de estos derechos los Notarios Pblicos y dems encargados de llevar la fe pblica, que autoricen instrumentos en los que se consigne la enajenacin de predios o giros sin que previamente se compruebe con las constancias oficiales correspondientes que se est al corriente del pago de los derechos de agua potable. Artculo 128.- Sern la base de este derecho, el consumo en metros cbicos de agua, en los casos que se haya instalado medidor y, a falta de ste, la cuota establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Tekax, Yucatn; as como el costo del material utilizado en la instalacin de tomas de agua potable. Artculo 129.- La cuota de este derecho ser la que al efecto determine la Ley de Ingresos del Municipio de Tekax, Yucatn. Artculo 130.- Este derecho se causar bimestralmente y se pagar durante los primeros quince das del perodo siguiente. Artculo 131.- Solamente quedarn exentos del pago de este derecho los bienes del dominio pblico de la Federacin, Estado y Municipios. Artculo 132.- Los usuarios de este servicio estn obligados a permitir que las autoridades fiscales verifiquen la informacin proporcionada con motivo de este servicio, pudiendo para ello practicar visitas domiciliarias o valerse de medios tcnicos que permitan determinar con mayor precisin los consumos realizados.
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Seccin Dcima Tercera Derechos por Servicios de Vigilancia Artculo 133.- Es objeto de este derecho el servicio especial de vigilancia prestado por la polica municipal. Artculo 134.- Son sujetos de estos derechos las personas fsicas o morales, instituciones pblicas o privadas que soliciten servicio especial de vigilancia. Artculo 135.- Estos derechos se causarn conforme a la tarifa que al efecto establezca la Ley de Ingresos del Municipio de Tekax, Yucatn, correspondiente. Artculo 136.- El pago de los derechos se har por anticipado al solicitar el servicio, en las oficinas de la Tesorera Municipal. Seccin Dcima Cuarta Derechos por Servicios de Supervisin Sanitaria de Matanza Artculo 137.- Es objeto de este derecho, la supervisin sanitaria para la autorizacin de matanza de animales. Artculo 138.- Son sujetos de estos derechos, las personas que soliciten la autorizacin para matanza de animales en domicilio particular. Artculo 139.- Ser base de este tributo el nmero de animales a sacrificar. Artculo 140.- Las cuotas para el pago de estos derechos sern fijadas en la Ley de Ingresos del Municipio de Tekax, Yucatn, correspondiente. CAPTULO III Contribuciones Especiales Artculo 141.- Contribuciones especiales son las prestaciones que se establecen a cargo de quienes se beneficien especficamente con alguna obra o servicio pblico efectuado por el Ayuntamiento.

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Artculo 142.- Es objeto de las contribuciones especiales, el beneficio directo que obtengan los bienes inmuebles por la realizacin de obras y servicios de urbanizacin llevados a cabo por el Ayuntamiento. Artculo 143.- Las contribuciones especiales se pagarn por la realizacin de obras pblicas de urbanizacin consistentes en: I. Pavimentacin;

II. Construccin de banquetas; III. Instalacin de alumbrado pblico; IV. Introduccin de agua potable; V. Construccin de drenaje y alcantarillado pblicos; VI. Electrificacin en baja tensin, y VII. Cualesquiera otras obras distintas de las anteriores que se lleven a cabo para el VIII. fortalecimiento del municipio o el mejoramiento de la infraestructura social municipal. Artculo 144.- Son sujetos obligados al pago de las contribuciones de mejoras las personas fsicas o morales que sean propietarios, fideicomisarios, fideicomitentes, fiduciarios o poseedores por cualquier ttulo de los predios beneficiados con obras realizadas por el Ayuntamiento, sin importar si estn destinadas a casa habitacin, o se trate de establecimientos comerciales, industriales y/o de prestacin de servicios. Para los efectos de este artculo se consideran beneficiados con las obras que efecte el Ayuntamiento los siguientes: I. Los predios exteriores, que colinden con la calle en la que se hubieses ejecutado las obras. II. Los predios interiores, cuyo acceso al exterior, fuera por la calle en donde se hubiesen ejecutado las obras. En el caso de edificios sujetos a rgimen de propiedad en condominio, el importe de la contribucin calculado en trminos de este captulo, se dividir a prorrata entre el nmero de locales.

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Artculo 145.- Ser base para calcular el importe de las contribuciones de mejoras, el costo de las obras, las que comprendern los siguientes conceptos: I.II.El costo del proyecto de la obra; La ejecucin material de la obra;

III.- El costo de los materiales empleados en la obra; IV.- Los gastos de financiamiento para la ejecucin de la obra; V.- Los gastos de administracin del financiamiento respectivo, y VI.- Los gastos indirectos. Artculo 146.- La determinacin del importe de la contribucin, en caso de obras y pavimentacin, o por construccin de banquetas, en los trminos de esta seccin, se estar a lo siguiente: I.En los casos de construccin, total o parcial de banquetas la contribucin se cobrar a los sujetos obligados independientemente de la clase de propiedad, de los predios ubicados en la acera en la que se hubiesen ejecutado las obras; El monto de la contribucin se determinar, multiplicando la cuota unitaria, por el nmero de metros lineales de lindero de la obra, que corresponda a cada predio beneficiado. II.Cuando se trate de pavimentacin, se estar en lo siguiente: a) Si la pavimentacin cubre la totalidad del ancho, se considerarn beneficiados los predios ubicados en ambos costados de la va pblica. b) Si la pavimentacin cubre la mitad del ancho, se considerarn beneficiados los predios ubicados en el costado, de la va pblica que se pavimente. En ambos casos, el monto de la contribucin se determinar multiplicando la cuota unitaria que corresponda, por el nmero de metros lineales, de cada predio beneficiado. III.Si la pavimentacin cubre una franja que comprenda ambos lados, sin que cubra la totalidad de ste, los sujetos obligados pagarn, independientemente
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de la clase de propiedad de los predios ubicados, en ambos costados, en forma proporcional al ancho de la franja de la va pblica que se pavimente. El monto de la contribucin, se determinar, multiplicando la cuota unitaria que corresponda por el nmero de metros lineales que existan, desde el lmite de la pavimentacin, hasta el eje y el producto as obtenido, se multiplicar por el nmero de metros lineales de lindero con la obra, por cada predio beneficiado. Artculo 147.Respecto de las obras de instalacin de alumbrado pblico,

introduccin de agua potable, construccin de drenaje o alcantarillado pblico y electrificacin en baja tensin, pagarn las contribuciones a que se refiere este captulo, los propietarios, fideicomitentes, fideicomisarios o poseedores de los predios beneficiados, y ubicados en ambos costados de la va pblica, donde se hubiese realizado la obra, y se determinar su monto, multiplicando la cuota unitaria que corresponda, por el nmero de metros lineales de lindero con la obra de cada predio. En el caso de predios interiores beneficiados el importe de la cuota unitaria ser determinado en caso por la Direccin de Obras Pblicas y Desarrollo Urbano, o la Dependencia Municipal encargada de la realizacin de tales obras. Artculo 148.- El pago de las contribuciones especiales se realizar a ms tardar dentro de los treinta das siguientes a la fecha en que el Ayuntamiento inicie la obra de que se trate. Para ello, el Ayuntamiento, publicar en la Gaceta Municipal la fecha en que se iniciar la obra respectiva. Transcurrido el plazo mencionado en el prrafo anterior, sin que se hubiere efectuado el pago, el Ayuntamiento por conducto de la Direccin de Finanzas y Tesorera proceder a su cobro por la va coactiva. Artculo 149.- El Director de Finanzas y Tesorera previa solicitud por escrito del interesado y una vez realizado el estudio socioeconmico del contribuyente; podr disminuir la contribucin a aquellos contribuyentes de ostensible pobreza, dependan de l ms de tres personas, y devengue un ingresos no mayor a dos salarios mnimos vigentes en el Estado de Yucatn.

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CAPTULO IV Productos Artculo 150.- Productos son las contraprestaciones por los servicios que preste el Municipio en sus funciones de derecho privado, que deben pagar las personas fsicas y morales de acuerdo con lo previsto en los contratos, convenios o concesiones correspondientes. Artculo 151.- La Hacienda Pblica del Municipio de Tekax, podr percibir Productos por los siguientes conceptos: I.II.Por arrendamiento, enajenacin y explotacin de bienes muebles e inmuebles, del dominio privado del patrimonio municipal; Por arrendamiento, enajenacin y explotacin de bienes que siendo del dominio pblico municipal, su uso ha sido restringido a determinada persona a travs de un contrato de arrendamiento o de uso, regido por las disposiciones del derecho privado y por el cual no se exige el pago de una contribucin; III.IV.V.Por los remates de bienes mostrencos; Por inversiones financieras, y Por los daos que sufrieron las vas pblicas o los bienes del patrimonio municipal afectados a la prestacin de un servicio pblico, causados por cualquier persona. Artculo 152.- Los arrendamientos y las ventas de bienes muebles e inmuebles propiedad del municipio se llevarn a cabo conforme a lo establecido en la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado, y la Ley de Bienes, ambas del Estado de Yucatn. El arrendamiento de bienes a que se refiere la fraccin II del artculo anterior, podr realizarse cuando dichos inmuebles no sean destinados a la administracin o prestacin de un servicio pblico, mediante la celebracin de contrato que firmarn el Presidente Municipal y el Sndico, previa la aprobacin del Cabildo y sern las partes que intervengan en el contrato respectivo las que determinen de comn acuerdo el precio o renta, la duracin del contrato y poca y lugar de pago.

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Queda prohibido el subarrendamiento de los inmuebles a que se refiere el prrafo anterior. Artculo 153.- Los bienes muebles e inmuebles propiedad del municipio, solamente podrn ser explotados, mediante concesin o contrato legalmente otorgado o celebrado, en los trminos de lo establecido en la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn. Artculo 154.- Corresponder al municipio, el 75% del producto obtenido, por la venta en pblica subasta, de bienes mostrencos o abandonados, denunciados ante la autoridad municipal en los trminos del Cdigo Civil del Estado de Yucatn. Corresponder al denunciante el 25% del producto obtenido, siendo a su costa el avalo del inmueble y la publicacin de los avisos. Artculo 155.- El Municipio percibir productos derivados de las inversiones financieras que realice transitoriamente con motivo de la percepcin de ingresos extraordinarios o perodos de alta recaudacin. Dichos depsitos debern hacerse eligiendo la alternativa que sin poner en riesgo los recursos del Municipio, represente mayor rendimiento financiero y permita disponibilidad de los mismos en caso de urgencia. Artculo 156.- Corresponde al Director de Finanzas y Tesorera realizar las inversiones financieras previa aprobacin del Presidente Municipal, en aquellos casos en que los depsitos se hagan por plazos mayores de tres meses naturales. Artculo 157.- Los recursos que se obtengan por rendimiento de inversiones financieras en instituciones de crdito, por compra de acciones o ttulo de empresas o por cualquier otra forma, invariablemente se ingresarn al erario municipal como productos financieros. Artculo 158.- Los productos que percibir el Municipio por los daos que sufrieren las vas pblicas o los bienes de su propiedad, sern cuantificados de acuerdo al peritaje que se elabore al efecto, sobre los daos sufridos. El perito ser designado por la autoridad fiscal municipal.

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CAPTULO V Aprovechamientos Artculo 159.- La Hacienda Pblica del Municipio de Tekax, Yucatn, percibir ingresos en concepto de Aprovechamientos por funciones de derecho pblico distintos de las contribuciones; por ingresos derivados de financiamientos; por ingresos que obtenga de organismos descentralizados y empresas de participacin municipal; por multas derivadas de infracciones fiscales o administrativas, as como por actualizaciones, recargos y gastos de ejecucin de las contribuciones no pagadas en tiempo, y por ingresos derivados del cobro de multas administrativas, impuestas por autoridades federales no fiscales. Artculo 160.- Las multas impuestas por el Ayuntamiento por infracciones a los reglamentos administrativos, tendrn el carcter de aprovechamientos y se turnarn a la Direccin de Finanzas y Tesorera para su cobro. fueran cubiertas dentro del plazo sealado sern procedimiento administrativo de ejecucin. Artculo 161.- Son aprovechamientos derivados de recursos transferidos al Municipio los que perciba el municipio por cuenta de: I.II.III.IV.V.VI.VII.VIII.IX.Cesiones; Herencias; Legados; Donaciones; Adjudicaciones judiciales; Adjudicaciones administrativas; Subsidios de otro nivel de gobierno; Subsidios de otros organismos pblicos y privados, y Multas impuestas por autoridades administrativas federales no fiscales. CAPTULO VI Participaciones y Aportaciones Artculo 162.- La Hacienda Pblica del Municipio de Tekax, podr percibir ingresos en concepto de participaciones y aportaciones, conforme a lo establecido en las leyes respectivas.
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Cuando estas multas no cobradas mediante el

CAPTULO VII Ingresos Extraordinarios Artculo 163.- La Hacienda Pblica del Municipio de Tekax, podr percibir ingresos extraordinarios por los siguientes conceptos: I.II.III.Emprstitos aprobados por el Cabildo; Subsidios , y Los que reciba de la Federacin o del Estado, por conceptos diferentes a participaciones o aportaciones. TTULO TERCERO INFRACCIONES Y MULTAS CAPTULO I Generalidades Artculo 164.- La aplicacin de las multas por infracciones a las disposiciones municipales y a la presente ley se efectuar independientemente de que se exija el pago de las contribuciones respectivas y sus dems accesorios, as como de las penas que impongan las autoridades judiciales cuando se incurra en responsabilidad penal. Artculo 165.- Las multas por infracciones a las disposiciones municipales, sean stas de carcter administrativo o fiscal, sern cobradas mediante el procedimiento administrativo de ejecucin. CAPTULO II Infracciones Artculo 166.- Son responsables de la comisin de las infracciones previstas en esta ley, las personas que realicen cualesquiera de los supuestos que en este Captulo se consideran como tales, as como las que omitan el cumplimiento de las obligaciones previstas en esta Ley, incluyendo a aquellas, que cumplan sus obligaciones fuera de las fechas o de los plazos establecidos. Artculo 167.- Los funcionarios y empleados pblicos, que en ejercicio de sus funciones, conozcan hechos u omisiones que entraen infracciones a la presente Ley, lo comunicarn por escrito al Director de Finanzas y Tesorera, para no incurrir en responsabilidad, dentro de los tres das siguientes a la fecha en que tengan conocimiento de tales hechos u omisiones.
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Artculo 168.- Son infracciones: I.II.La falta de presentacin o la presentacin extempornea de los avisos o manifestaciones que exige esta ley; La falta de cumplimiento de las obligaciones establecidas en esta ley, a los fedatarios pblicos, las personas que tengan funciones notariales, los empleados y funcionarios del Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Estado y a los que por cualquier medio evadan o pretendan evadir, dicho cumplimiento; III.IV.V.VI.VII.VIII.La falta de empadronamiento de los obligados a ello, en la Direccin de Finanzas y Tesorera; La falta de revalidacin de la licencia municipal de funcionamiento y continuar realizando la actividad que ampara dicha licencia; La falta de presentacin de los documentos que conforme a esta ley, se requieran para acreditar el pago de las contribuciones municipales; La ocupacin de la va pblica, con el objeto de realizar alguna actividad comercial; La matanza de ganado fuera de los rastros pblicos municipales, sin obtener la licencia o la autorizacin respectiva, y La falta de cumplimiento a lo establecido en el artculo 32 de esta Ley. CAPTULO III Multas Artculo 169.- Las personas fsicas o morales que cometan alguna de las infracciones sealadas en el artculo anterior, se harn acreedoras a las multas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Tekax. TTULO CUARTO PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE EJECUCIN CAPTULO I Generalidades Artculo 170.- La autoridad fiscal municipal exigir el pago de las contribuciones y de los crditos fiscales que no hubiesen sido cubiertos o garantizados en las fechas y plazos sealados en la presente ley; mediante el procedimiento administrativo de ejecucin, sujetndose en todo caso, a lo dispuesto en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn, y a falta de disposicin expresa en este ltimo, a lo dispuesto en el Cdigo Fiscal de la Federacin.
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Artculo 171.- Cuando la autoridad fiscal utilice el procedimiento administrativo de ejecucin, para el cobro de una contribucin o de un crdito fiscal, el contribuyente estar obligado a pagar el 3% de la contribucin o del crdito fiscal correspondiente, por concepto de gastos de ejecucin, y, adems, pagar los gastos erogados, por cada una de las diligencias que a continuacin, se relacionan: I.II.III.Requerimiento; Embargo, y Honorarios o enajenacin fuera de remate. Cuando el 3% del importe del crdito omitido, fuera inferior al importe de un salario mnimo vigente en el Estado de Yucatn, se cobrar el monto de un salario mnimo, en sustitucin del mencionado 3% del crdito omitido. CAPTULO II De los Gastos Extraordinarios de Ejecucin Artculo 172.- Adems de los gastos mencionados en el artculo inmediato anterior, el contribuyente, queda obligado a pagar los gastos extraordinarios que se hubiesen erogado, por los siguientes conceptos: I.- Gastos de transporte de los bienes embargados; II.- Gastos de impresin y publicacin de las convocatorias; III.- Gastos de inscripcin o de cancelacin de gravmenes, en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Estado, y IV.- Gastos del certificado de libertad de gravamen. Artculo 173.- Los gastos de ejecucin mencionados, no sern objetos de exencin, disminucin, condonacin o convenio. El importe corresponder a los empleados y funcionarios de la Direccin de Finanzas y Tesorera, dividindose dicho importe, mediante el siguiente procedimiento: Para el caso de que el ingreso por gastos de ejecucin, fueren generados en el cobro de multas Federales no fiscales: I.II.III..10 Director de Finanzas y Tesorera; .15 Jefe o encargado del Departamento de Ejecucin; .06 Cajeros;
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IV.V.-

.03 Departamento de Contabilidad, y .56 Empleados del Departamento. Para el caso de que los ingresos por gastos de ejecucin, fueren generados

en el cobro de cualesquiera otras multas: I.II.III.IV..10 Director de Finanzas y Tesorera; .15 Jefe o encargado del Departamento de Ejecucin; .20 Notificadores, y .45 Empleados del Departamento. CAPTULO III Del Remate en Subasta Pblica Artculo 174.- Todos los bienes que con motivo de un procedimiento de ejecucin sean embargados por la autoridad municipal, sern rematados en subasta pblica y el producto de la misma, aplicado al pago del crdito fiscal de que se trate. En caso de que habindose publicado la tercera convocatoria para la almoneda, no se presentaren postores, los bienes embargados, se adjudicarn al Municipio de Tekax, Yucatn, en pago del adeudo correspondiente, por el valor equivalente al que arroje su avalo pericial. Para el caso de que el valor de adjudicacin no alcanzare a cubrir el adeudo de que se trate, ste se entender pagado parcialmente, quedando a salvo los derechos del Municipio, para el cobro del saldo correspondiente. Para lo no previsto en el procedimiento de los remates, se aplicarn las reglas que para tal efecto fije el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn y en su defecto las del Cdigo Fiscal de la Federacin y su reglamento. TTULO QUINTO DE LOS RECURSOS CAPTULO NICO Disposiciones Generales Artculo 175.- Contra las resoluciones que dicten autoridades fiscales municipales, sern admisibles los recursos establecidos en la Ley de Gobierno de los Municipios o en el Cdigo Fiscal, ambos del Estado de Yucatn.

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Cuando se trate de multas federales no fiscales, las resoluciones que dicten las autoridades fiscales municipales podrn combatirse mediante recurso de revocacin o en juicio de nulidad, de conformidad con lo dispuesto en el Cdigo Fiscal de la Federacin. En este caso, los recursos que se promueven se tramitarn y resolvern en la forma prevista en dicho Cdigo. Artculo 176.- Interpuesto en tiempo algn recurso, en los trminos de la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn o del Cdigo Fiscal de la Federacin, a solicitud de la parte interesada, se suspender la ejecucin de la resolucin recurrida cuando el contribuyente otorgue garanta suficiente a juicio de la autoridad. Las garanta que menciona este artculo sern estimadas por la autoridad como suficientes, siempre que cubran, adems de las contribuciones o crditos actualizados, los accesorios causados como los recargos y las multas, as como los que se generen en los doce meses siguientes a su otorgamiento. Dichas garantas sern: I.Depsito en dinero, en efectivo o en cheque certificado ante la propia autoridad II.III.IV.o en una Institucin Bancaria autorizada, entregando el correspondiente recibo o billete de depsito; Fianza, expedida por compaa debidamente autorizada para ello; Hipoteca, y Prenda. Respecto de la garanta prendaria, solamente ser aceptada por la autoridad como tal, cuando el monto del crdito fiscal y sus accesorios sea menor o igual a 50 salarios mnimos vigentes en el Estado, al momento de la determinacin del crdito. En el procedimiento de constitucin de estas garantas se observarn en cuanto fueren aplicables las reglas que fijen en el Cdigo Fiscal de la Federacin y su reglamento.

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T r a n s i t o r i o: Artculo Primero.- Esta Ley entrar en vigor el da siguiente al de su publicacin en el Diario Oficial del Gobierno del Estado de Yucatn. Artculo Segundo.En lo no previsto por esta Ley, se aplicar

supletoriamente lo establecido por el Cdigo Fiscal y la Ley General de Hacienda para los Municipios, ambas del Estado de Yucatn. ARTCULO SPTIMO.- Se expide la Ley de Hacienda del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn, para quedar como sigue: LEY DE HACIENDA DEL MUNICIPIO DE TELCHAC PUERTO, YUCATN. TTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES Captulo I Del objeto de la Ley Artculo 1.- La presente ley es de orden pblico y de observancia general, en el territorio del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn y tiene por objeto: I. II. III. Establecer los conceptos por los que la Hacienda Pblica del Municipio de Definir el objeto, sujeto, base, y poca de pago de las contribuciones, Sealar las obligaciones y derechos que en materia fiscal tendrn las

Telchac Puerto podr percibir ingresos;

autoridades y los sujetos a que la misma se refiere. Artculo 2.- De conformidad con lo establecido por el Cdigo Fiscal y la Ley de Coordinacin Fiscal, ambas del Estado de Yucatn, para cubrir el gasto pblico y dems obligaciones a su cargo, la Hacienda Pblica del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn podr percibir ingresos por los siguientes conceptos: I. II. III. Impuestos; Derechos; Contribuciones de Mejoras;
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IV. V. VI. VII. VIII.

Productos; Aprovechamientos; Participaciones; Aportaciones, e Ingresos extraordinarios. Captulo II De los Ordenamientos Fiscales

Artculo 3.- Son ordenamientos fiscales: I. II. El Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn; La Ley de Coordinacin Fiscal del Estado de Yucatn;

III. La Ley de Hacienda del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn; IV. La Ley de Ingresos del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn, y V. Los Reglamentos Municipales y las dems leyes, que contengan disposiciones de carcter fiscal y hacendaria. Artculo 4.- La Ley de Ingresos del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn para cada ejercicio fiscal, tendr por objeto establecer los conceptos por los que la hacienda pblica municipal podr percibir ingresos; sealar las tasas, cuotas y tarifas aplicables para el pago de las contribuciones; as como el clculo de ingresos a percibir. Artculo 5.- A falta de norma fiscal municipal expresa, ser de aplicacin supletoria el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn. Captulo III De las Autoridades Fiscales Artculo 6.- Para los efectos de la presente ley, son autoridades fiscales: I. II. El Ayuntamiento; El Presidente Municipal;

III. El Sndico; IV. El Tesorero Municipal

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V. El Titular de la oficina recaudadora, y VI. El Titular de la oficina de aplicar el procedimiento administrativo de ejecucin. Captulo IV De los Contribuyentes y sus Obligaciones Artculo 7.- Las personas fsicas o morales, mexicanas o extranjeras, domiciliadas dentro del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn, o fuera de l, que tuvieren bienes o celebren actos dentro del territorio del mismo, estn obligadas a contribuir para los gastos pblicos del Municipio y a cumplir con las disposiciones administrativas y fiscales que se sealen en la presente ley, en la Ley de Ingresos del Municipio de Telchac Puerto, en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn, y en los Reglamentos Municipales. Artculo 8.- Para los efectos de esta ley, se entender por Territorio Municipal, el rea geogrfica que, para cada uno de los Municipios del Estado seala la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn; o bien el rea geogrfica que delimite el Congreso del Estado. Artculo 9.- Las personas a que se refiere el artculo 7 de esta ley, adems de las obligaciones contenidas en este ordenamiento, debern cumplir con lo siguiente: I. Empadronarse en la Direccin de Tesorera Municipal, a ms tardar treinta

das naturales despus de la apertura del comercio, negocio o establecimiento, o de la iniciacin de actividades, si realizan actividades permanentes con el objeto de obtener la licencia Municipal de funcionamiento; II. Recabar de la Direccin de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas la carta de

uso de suelo en donde se determine que el giro del comercio, negocio o establecimiento que se pretende instalar, es compatible con la zona de conformidad con la norma jurdica vigente y aplicable. III. Dar aviso por escrito, en un plazo de quince das, de cualquier modificacin, aumento de giro, traspaso, cambio de domicilio, cambio de denominacin, suspensin de actividades, clausura y baja;

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IV. Recabar autorizacin de la Tesorera Municipal, si realizan actividades eventuales y con base en dicha autorizacin, solicitar la determinacin de las contribuciones que estn obligados a pagar; V. Utilizar las formas o formularios elaborados por la Tesorera Municipal, para comparecer, solicitar o liquidar crditos fiscales y/o administrativos; VI. Permitir las visitas de inspeccin, atender los requerimientos de

documentacin y auditorias que determine la Tesorera Municipal, en la forma y dentro de los plazos que seala el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn; VII. Exhibir los documentos pblicos y privados que requiera la Tesorera Municipal, previo mandamiento por escrito que funde y motive esta medida; VIII. Proporcionar con veracidad los datos que requiera la Tesorera Municipal, y IX. Realizar los pagos y cumplir con las obligaciones fiscales, en la forma y trminos que seala la presente Ley. Artculo 10.- Los avisos, declaraciones, solicitudes, memoriales o manifestaciones, que presenten los contribuyentes para el pago de alguna contribucin o producto, se harn en los formularios que apruebe la Tesorera Municipal en cada caso, debiendo consignarse los datos, y acompaar los documentos que se requieran. Captulo V De los Crditos Fiscales Artculo 11.- Son crditos fiscales los que el Ayuntamiento de Telchac Puerto, Yucatn y sus organismos descentralizados tengan derecho de percibir, que provengan de contribuciones, de aprovechamientos y de sus accesorios; incluyendo los que se deriven de responsabilidades que el Ayuntamiento tenga derecho a exigir de sus Servidores Pblicos o de los particulares; as como aquellos a los que la ley otorgue ese carcter y el Municipio tenga derecho a percibir por cuenta ajena. Artculo 12.- Los crditos fiscales a favor del Municipio, sern exigibles a partir del da siguiente al del vencimiento fijado para su pago. Cuando no exista fecha o plazo para el pago de dichos crditos, stos debern cubrirse dentro de los quince das
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siguientes, contados desde el momento en que se realice el acto o se celebre el contrato que dio lugar a la causacin del crdito fiscal, si el contribuyente tuviere establecimiento fijo; en caso contrario, y siempre que se trate de contribuciones que se originaron por actos o actividades eventuales, el pago deber efectuarse al trmino de las operaciones de cada da, a ms tardar el da hbil siguiente si la autoridad no design interventor autorizado para el cobro. En los trminos establecidos en el prrafo anterior, para el pago de los crditos fiscales municipales se computarn slo los das hbiles, entendindose por stos, aquellos que establezcan las leyes de la materia y en que se encuentren abiertas al pblico las oficinas recaudadoras. Si al trmino del vencimiento fuere da inhbil, el plazo se prorrogar al siguiente da hbil. Artculo 13.- Son solidariamente responsables del pago de un crdito fiscal: I. Las personas fsicas y morales, que adquieran bienes o negociaciones

ubicadas dentro del territorio municipal, que reporten adeudos a favor del Municipio y, que correspondan a perodos anteriores a la adquisicin; II. Los albaceas, copropietarios, fideicomitentes o fideicomisarios de un bien

determinado, por cuya administracin, copropiedad o derecho se cause una contribucin a favor del Municipio; III. Los retenedores de impuestos, y IV. Los funcionarios, fedatarios y dems personas que seala la presente ley y que en el ejercicio de sus funciones, no cumplan con las obligaciones que las leyes y disposiciones fiscales les imponen, de exigir, a quienes estn obligados a hacerlo, que acrediten que estn al corriente en el pago de sus contribuciones o crditos fiscales al Municipio. Artculo 14.- Los contribuyentes debern efectuar los pagos de sus crditos fiscales municipales, en las cajas recaudadoras de la Tesorera Municipal o en los lugares que la misma designe para tal efecto; sin aviso previo o requerimiento alguno, salvo en los casos en que las disposiciones legales determinen lo contrario.

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Artculo 15.- Los crditos fiscales que las autoridades determinen y notifiquen, debern pagarse o garantizarse dentro del trmino de quince das hbiles contados a partir del siguiente a aquel en que surta sus efectos la notificacin, conjuntamente con las multas, recargos y los gastos correspondientes, salvo en los casos en que la ley seale otro plazo y adems, debern hacerse en moneda nacional y de curso legal. Se aceptarn como medios de pago, los cheques certificados y los giros postales, telegrficos o bancarios. Los cheques no certificados se aceptarn, salvo buen cobro o para abono en cuenta del Municipio, nicamente cuando sean expedidos por el propio contribuyente o por los fedatarios cuando estn cumpliendo con su obligacin de enterar contribuciones a cargo de tercero. Artculo 16.- Los pagos que se hagan se aplicarn a los crditos ms antiguos siempre que se trate de una misma contribucin y, antes del adeudo principal, a los accesorios, en el siguiente orden: I. II. Gastos de ejecucin; Recargos;

III. Multas, e IV. Indemnizacin. Artculo 17.- El Tesorero Municipal, a peticin de los contribuyentes, podr autorizar el pago en parcialidades de los crditos fiscales sin que dicho plazo pueda exceder de doce meses. Para el clculo de la cantidad a pagar, se determinar el crdito fiscal omitido a la fecha de la autorizacin. Durante el plazo concedido no se generarn actualizacin ni recargos. La falta de pago de alguna parcialidad ocasionar la revocacin de la autorizacin, en consecuencia, se causarn actualizacin y recargos en los trminos de la presente ley y la autoridad proceder al cobro del crdito mediante procedimiento administrativo de ejecucin. Artculo 18.- Las autoridades fiscales municipales estn obligadas a devolver las cantidades pagadas indebidamente. La devolucin se efectuar de conformidad con lo establecido en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn.
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Captulo VI De la Actualizacin y los Recargos Artculo 19.- Cuando no se cubran las contribuciones en la fecha o dentro de los plazos fijados en la presente Ley, el monto de las mismas se actualizar desde el mes en que debi hacerse el pago y hasta el mismo que se efecte, adems debern pagarse recargos en concepto de indemnizacin al fisco municipal por falta de pago oportuno. Artculo 20.- El monto de las contribuciones, aprovechamientos y los dems crditos fiscales, as como las devoluciones a cargo del fisco municipal, no pagados en las fechas o plazos fijados para ello en esta Ley, se actualizarn por el transcurso del tiempo y con motivo de los cambios de precios en el pas, para lo cual se aplicar el factor de actualizacin a las cantidades que se deben actualizar, desde el mes en que debi hacerse el pago y hasta el mes, en que el mismo pago, se efecte. Dicho factor se obtendr dividiendo el ndice Nacional de Precios al Consumidor, que determina el Banco de Mxico y se publica en el Diario Oficial de la Federacin, del mes inmediato anterior al ms reciente del perodo entre el citado ndice correspondiente al mes inmediato anterior al ms antiguo de dicho perodo. Las contribuciones, los aprovechamientos as como las devoluciones a cargo del fisco municipal no se actualizarn por fracciones de mes. Adems de la actualizacin se pagarn recargos en concepto de indemnizacin al Municipio de Telchac Puerto, Yucatn por la falta de pago oportuno Artculo 21.- Para efectos de la determinacin, clculo y pago de los recargos a que se refiere el artculo anterior, se estar a lo dispuesto en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn. Captulo VII De las Licencias de Funcionamiento Artculo 22.- Ninguna licencia de funcionamiento podr otorgarse por un plazo que exceda el del ejercicio constitucional del Ayuntamiento. Artculo 23.- Las licencias de funcionamiento sern expedidas por la Tesorera Municipal. Estarn vigentes desde el da de su otorgamiento hasta el da 31 de
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diciembre del ao en que se soliciten, y debern ser revalidadas dentro de los primeros dos meses del ao siguiente. Artculo 24.- La revalidacin de las licencias de funcionamiento estar vigente desde el da de su tramitacin y hasta el da 31 de diciembre del ao en que se tramiten. Artculo 25.- La vigencia de las licencias de funcionamiento podr concluir anticipadamente, e incluso condicionarse, cuando por la actividad de la persona fsica o moral que la solicita, se requieran permisos, licencias o autorizaciones de otras dependencias municipales, estatales o federales. En dicho caso, el plazo de vigencia o la condicin, sern iguales a las expresadas por dichas dependencias. Artculo 26.Las personas fsicas o morales que soliciten licencias de

funcionamiento, tendrn que presentar a la Tesorera Municipal, adems del pedimento respectivo, los siguientes documentos: I. El que compruebe fehacientemente que est al da en el pago del impuesto

predial correspondiente al domicilio donde se encuentra el comercio, negocio o establecimiento en caso de ser propietario; en caso contrario, deber presentar el convenio, contrato u otro documento que compruebe la legal posesin del mismo; II. Licencia de uso de suelo;

III. Determinacin sanitaria, en su caso; junto con la anuencia municipal. IV. El recibo de pago del derecho correspondiente en su caso; V. Copia del comprobante de inscripcin en el Registro Federal de

Contribuyentes; VI. Copia del comprobante de su Clave nica de Registro de Poblacin en su caso, y VII. Autorizacin de ocupacin en los casos previstos en el Reglamento de Construcciones del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn.

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Artculo 27.- Las personas fsicas o morales que soliciten revalidar licencias de funcionamiento, tendrn que presentar a la Tesorera Municipal, adems del pedimento respectivo, los siguientes documentos: I. Licencia de funcionamiento inmediata anterior expedida por la administracin

municipal; II. Documento que compruebe fehacientemente que est al da en el pago del

impuesto predial correspondiente al domicilio donde se encuentra el comercio, negocio o establecimiento en caso de ser propietario; en caso contrario, deber presentar el convenio, contrato u otro documento que compruebe la legal posesin del mismo; III. El recibo de pago del derecho correspondiente en su caso; IV. Determinacin sanitaria, en su caso; junto con la anuencia municipal. V. Copia del comprobante de inscripcin en el Registro Federal de

Contribuyentes, y VI. Copia del comprobante de su Clave nica de Registro de Poblacin en su caso. Los requisitos de las fracciones V y VI, slo se presentarn en caso de que esos datos no estn registrados en el Padrn Municipal. La licencia cuya vigencia termine de manera anticipada de conformidad con este Artculo, deber revalidarse dentro de los treinta das naturales siguientes a su vencimiento. TTULO SEGUNDO DE LOS CONCEPTOS DE INGRESO Y SUS ELEMENTOS CAPTULO I Impuestos Seccin Primera Impuesto Predial Artculo 28.- Es objeto del impuesto predial:
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I.

La propiedad, el usufructo o la posesin a ttulo distinto de los anteriores, de

predios urbanos, rsticos, ejidales y comunales ubicados dentro del territorio municipal. II. La propiedad y el usufructo, de las construcciones edificadas, en los predios

sealados en la fraccin anterior. III. Los derechos de fideicomisario, cuando el inmueble se encuentre en posesin o uso del mismo. IV. Los derechos del fideicomitente, durante el tiempo que el fiduciario estuviera como propietario del inmueble, sin llevar a cabo la transmisin al fideicomiso. V. Los derechos de la fiduciaria, en relacin con lo dispuesto en el Artculo 29 de esta ley. VI. La propiedad o posesin por cualquier ttulo de bienes inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, utilizados o destinados para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico. Artculo 29.- Son sujetos del impuesto predial: I. Los propietarios o usufructuarios de predios urbanos, rsticos, ejidales y

comunales ubicados dentro del territorio municipal, as como de las construcciones permanentes edificadas en ellos. II. Los fideicomitentes por todo el tiempo que el fiduciario no transmitiere la

propiedad o el uso de los inmuebles a que se refiere la fraccin anterior, al fideicomisario o a las dems personas que correspondiere, en cumplimiento del contrato de fideicomiso. III. Los fideicomisarios, cuando tengan la posesin o el uso del inmueble. IV. Los fiduciarios, cuando por virtud del contrato del fideicomiso tengan la posesin o el uso del inmueble. V. Los organismos descentralizados, las empresas de participacin estatal que tengan en propiedad o posesin bienes inmuebles del dominio pblico de la
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Federacin, Estado, o Municipio, utilizados o destinados para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico. VI. Las personas fsicas o morales que posean por cualquier ttulo bienes inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio utilizados o destinados para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico. Los propietarios de los predios a los que se refiere la fraccin I del Artculo 28 de esta Ley, debern manifestar a la Tesorera Municipal, el nmero total y la direccin de los predios de su propiedad ubicados en el Municipio correspondiente. As mismo, debern comunicar si el predio de que se trata se encuentra en alguno de los supuestos mencionados en cualquiera de las fracciones anteriores Artculo 30.- Son sujetos solidariamente responsables del impuesto predial: I. Los funcionarios o empleados pblicos, los notarios o fedatarios pblicos y las

personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, que inscriban o autoricen algn acto o contrato jurdico, sin cerciorarse de que se hubiese cubierto el impuesto respectivo, mediante la acumulacin o anexo del certificado expedido por la Tesorera Municipal que corresponda. II. Los empleados de la Tesorera Municipal, que formulen certificados de estar al

corriente en el pago del impuesto predial, que alteren el importe de los adeudos por este concepto, o los dejen de cobrar. III. Los enajenantes de bienes inmuebles mediante contrato de compraventa con reserva de dominio. IV. Los representantes legales de las sociedades, asociaciones, comunidades y particulares respecto de los predios de sus representados. V. El vencido en un procedimiento judicial o administrativo por virtud del cual el predio de que se trate deba adjudicarse a otra persona, hasta el da en que, conforme a la ley del caso, se verifique dicha adjudicacin. Las autoridades judiciales y administrativas se cerciorarn previamente a la adjudicacin del inmueble del cumplimiento de esta obligacin.
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VI. Los comisarios o representantes ejidales en los trminos de las leyes agrarias. VII. Los titulares y/o representantes de los organismos descentralizados,

empresas de participacin estatal y particulares que posean bienes del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, en trminos de las fracciones V y VI del Artculo anterior. Artculo 31.- Son base del impuesto predial: I. II. ser El valor catastral del inmueble. La contraprestacin que produzcan los inmuebles, los terrenos o las cobrada por el propietario, el fideicomisario o el usufructuario,

construcciones ubicadas en los mismos y que por el uso o goce fuere susceptible de independientemente de que se pacte en efectivo, especie o servicios. Artculo 32.- Cuando la base del impuesto predial, sea el valor catastral de un inmueble, dicha base estar determinada por el valor consignado en la cdula, que de conformidad con la Ley del Catastro del Estado de Yucatn y su reglamento, expedir la Direccin del Catastro del Municipio o la Direccin del Catastro del Estado de Yucatn. Cuando la direccin de Catastro del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn, expidiere una cdula con diferente valor a la que existe registrada en el padrn municipal, el nuevo valor servir como base para calcular el impuesto predial a partir del bimestre siguiente al mes que se recepcione la citada cdula. Lo dispuesto en el prrafo anterior, no se aplicar a los contribuyentes que a la fecha de la recepcin de la nueva cdula catastral ya hubieren pagado el impuesto predial correspondiente. En este caso, el nuevo valor consignado en la cdula servir como base del clculo del impuesto predial para el siguiente bimestre no cubierto. Artculo 33.- Cuando la base del impuesto predial sea el valor catastral del inmueble, se determinar aplicando la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn.

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Artculo 34.- El impuesto predial sobre la base de valor catastral deber cubrirse por bimestres anticipados dentro de los primeros quince das de cada uno de los meses de enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre de cada ao. Cuando el contribuyente pague el impuesto predial correspondiente a una anualidad, durante los meses de enero y febrero de dicho ao, gozar de un descuento del 10% sobre el importe de dicho impuesto. Artculo 35.- Estarn exentos de pago de Impuesto Predial, los bienes inmuebles que formen parte de un programa de escrituracin de la vivienda que realice el Municipio o ste en coordinacin con el gobierno estatal y federal, de igual manera los bienes de dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, salvo que tales bienes sean utilizados por entidades paraestatales, por organismos descentralizados o particulares, bajo cualquier ttulo, para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico. En este caso, el impuesto predial se pagar en la forma, trminos y conforme a la tarifa establecida en la presente ley. Cuando en un mismo inmueble, se realicen simultneamente actividades propias del objeto pblico, de las entidades u organismos mencionados en el prrafo anterior, y otras actividades distintas o accesorias, para que la Tesorera Municipal correspondiente est en condiciones de determinar el impuesto a pagar, los organismos descentralizados, las empresas de participacin estatal o quienes posean bajo cualquier ttulo inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, debern declarar, durante los primeros quince das del mes de diciembre de cada ao, ante la propia Tesorera Municipal, la superficie ocupada efectivamente para la realizacin de su objeto principal sealando claramente la superficie que del mismo inmueble sea utilizado para fines administrativos o distintos a los de su objeto pblico. La Tesorera Municipal, dentro de los diez das siguientes a la fecha de presentacin, de la declaracin de deslinde, realizar una inspeccin fsica en el lugar y resolver si aprueba o no el deslinde de referencia. En caso afirmativo, se proceder al cobro del impuesto predial, sobre la superficie deslindada como accesoria. En caso contrario, la Tesorera correspondiente notificar al contribuyente los motivos y las modificaciones que considere convenientes, resolviendo as en
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definitiva la superficie gravable. La resolucin que niegue la aceptacin del deslinde podr ser combatida en recurso de inconformidad en trminos de lo dispuesto en la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn. Slo en los casos de que la estructura de algn inmueble no admita una cmoda delimitacin o cuando no se presente la declaratoria a que se refiere el prrafo anterior, ser la oficina de Catastro Municipal o Estatal en caso de que el Municipio no cuente con este servicio, la que, tomando como base los datos fsicos y materiales que objetivamente presente el inmueble, fije el porcentaje que corresponda a la superficie gravable, calcule su valor catastral y ste ltimo, servir de base a la Tesorera Municipal, para la determinacin del impuesto a pagar. Artculo 36.- El impuesto predial se causar sobre la base de rentas, frutos civiles o cualquier otra contraprestacin pactada, cuando el inmueble de que se trate, hubiese sido otorgado en arrendamiento, subarrendamiento, convenio de desocupacin o cualquier otro ttulo o instrumento jurdico por virtud del cual se permitiere su uso y con ese motivo, se genere dicha contraprestacin, an cuando el ttulo en el que conste la autorizacin o se permita el uso no se hiciere constar el monto de la contraprestacin respectiva. El impuesto predial calculado sobre la base de la contraprestacin, se pagar nica y exclusivamente en el caso de que al determinarse, diere como resultado una cantidad mayor a la que se pagara si el clculo se efectuara sobre la base del valor catastral. No ser aplicada esta base cuando los inmuebles sean destinados a sanatorios de beneficencia y centros de enseanza reconocidos por la autoridad educativa correspondiente. Artculo 37.- Los propietarios, fideicomisarios, fideicomitentes o usufructuarios de inmuebles, que se encuentren en cualquiera de los supuestos previstos en el Artculo anterior, estarn obligados a empadronarse en la Tesorera Municipal en un plazo mximo de treinta das, contados a partir de la fecha de celebracin del contrato correspondiente, entregando copia del mismo a la propia Tesorera.

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Cualquier cambio en el monto de la contraprestacin que gener el pago del impuesto predial sobre la base a que se refiere el artculo 36 de esta ley, ser notificado a la Tesorera Municipal, en un plazo de quince das, contados a partir de la fecha en que surta efectos la modificacin respectiva. En igual forma, deber notificarse la terminacin de la relacin jurdica que dio lugar a la contraprestacin mencionada en el propio numeral 35 de esta ley, a efecto de que la autoridad determine el impuesto predial sobre la base del valor catastral. Cuando de un inmueble formen parte dos o ms departamentos y stos se encontraren en cualquiera de los supuestos del citado artculo 36 de esta ley, el contribuyente deber empadronarse por cada departamento. Los fedatarios pblicos ante quienes se otorgare, firmare o rectificare el contrato, el convenio o el documento, que dio lugar a la situacin jurdica, que permita al propietario, fideicomisario, fideicomitente, o usufructuario obtener una contraprestacin, en los trminos sealados en el Artculo 36 de esta ley, estarn obligados a entregar una copia simple del mismo a la Tesorera Municipal, en un plazo de treinta das, contados a partir de la fecha del otorgamiento, de la firma o de la ratificacin del documento respectivo. Artculo 38.- Cuando la base del impuesto predial, sean las rentas, frutos civiles o cualquier otra contraprestacin generada por el uso, goce o por permitir la ocupacin de un inmueble por cualquier ttulo, el impuesto se pagar mensualmente conforme a la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn. Artculo 39.- Cuando el impuesto predial se cause sobre la base de la contraprestacin pactada por usar, gozar o permitir la ocupacin de un inmueble, el impuesto deber cubrirse durante la primera quincena del mes siguiente a aqul en que se cumpla alguno de los siguientes supuestos: que sea exigible el pago de la contraprestacin; que se expida el comprobante de la misma; o se cobre el monto pactado por el uso o goce, lo que suceda primero, salvo el caso en que los propietarios, usufructuarios, fideicomisarios o fideicomitentes estuviesen siguiendo un procedimiento judicial para el cobro de la contraprestacin pactada, en contra del ocupante o arrendatario.

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En este caso, para que los propietarios, usufructuarios, fideicomisarios o fideicomitentes tributen sobre la base del valor catastral del inmueble objeto, debern notificar dicha situacin, a la Tesorera Municipal, dentro de los quince das siguientes a la fecha de inicio del procedimiento correspondiente, anexando copia del memorial respectivo. Artculo 40.- Los fedatarios pblicos, las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales y los funcionarios ante quienes se ratifiquen las firmas, no debern autorizar o ratificar escrituras o contratos que se refieran a predios urbanos o rsticos ubicados en el territorio municipal o a construcciones edificadas en dicho territorio, sin obtener un certificado expedido por la Tesorera Municipal. El certificado que menciona el presente Artculo deber anexarse al documento, testimonio o escritura en la que conste el acto o contrato y los escribanos estarn obligados a acompaarlos a los informes que remitan al Archivo Notarial del Estado de Yucatn. Los contratos, convenios o cualquier otro ttulo o instrumento jurdico que no cumplan con el requisito mencionado en el prrafo anterior, no se inscribirn en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Estado de Yucatn. La Tesorera Municipal, expedir los certificados de no adeudar impuesto predial, conforme a la solicitud que por escrito presente el interesado, quien deber sealar el inmueble, el bimestre y el ao, respecto de los cuales solicite la certificacin. La Tesorera Municipal, emitir la forma correspondiente para solicitar el certificado mencionado en el prrafo que antecede. Seccin Segunda Del Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles Artculo 41.- Es objeto del Impuesto sobre Adquisicin de Inmuebles, toda adquisicin del dominio de bienes inmuebles, que consistan en el suelo, en las construcciones adheridas a l, en ambos, o de derechos sobre los mismos, ubicados en el Municipio de Telchac Puerto, Yucatn.

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Para efectos de este impuesto, se entiende por adquisicin: I. Todo acto por el que se adquiera la propiedad, incluyendo la donacin, y la aportacin a toda clase de personas morales; II. La compraventa en la que el vendedor se reserve la propiedad del inmueble, an cuando la transferencia de este se realice con posterioridad; III. El convenio, promesa, minuta o cualquier otro contrato similar, cuando se pacte que el comprador o futuro comprador, entrar en posesin del inmueble o que el vendedor o futuro vendedor, recibir parte o la totalidad del precio de la venta, antes de la celebracin del contrato definitivo de enajenacin del inmueble, o de los derechos sobre el mismo; IV. La cesin de derechos del comprador o del futuro comprador, en los casos de las fracciones II y III que anteceden; V. La fusin o escisin de sociedades; VI. La dacin en pago y la liquidacin, reduccin de capital, pago en especie de remanentes, utilidades o dividendos de asociaciones o sociedades civiles y mercantiles; VII. mismo; VIII. La prescripcin positiva; IX. La cesin de derechos del heredero o legatario. Se entender como cesin La constitucin de usufructo y la adquisicin del derecho de ejercicios del

de derechos la renuncia de la herencia o del legado, efectuado despus del reconocimiento de herederos y legatarios; X. La adquisicin que se realice a travs de un contrato de fideicomiso, en los

supuestos relacionados en el Cdigo Fiscal de la Federacin; XI. La disolucin de la copropiedad y de la sociedad conyugal, por la parte que

el copropietario o el cnyuge adquiera en demasa del porcentaje que le corresponde;

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XII.

La adquisicin de la propiedad de bienes inmuebles, en virtud de remate

judicial o administrativo, o XIII. En los casos de permuta se considerar que se efectan dos adquisiciones. Artculo 42.- Son sujetos de este impuesto, las personas fsicas o morales que adquieran inmuebles, en trminos de las disposiciones de esta Seccin. Los sujetos obligados al pago de este impuesto, debern enterarlo en la Tesorera Municipal, dentro del plazo sealado en esta Seccin a la fecha en que se realice el acto generador del tributo, mediante declaracin, utilizando las formas que para tal efecto emita la propia Tesorera Municipal. Artculo 43.- Son sujetos solidariamente responsables del pago del Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles: I. Los fedatarios pblicos y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, cuando autoricen una escritura que contenga alguno de los supuestos que se relacionan en el Artculo 41 de la presente ley y no hubiesen constatado el pago del impuesto, y II. Los funcionarios o empleados del Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado de Yucatn, que inscriban cualquier acto, contrato o documento relativo a algunos de los supuestos que se relacionan en el mencionado Artculo 41 de esta ley, sin que les sea exhibido el recibo correspondiente al pago del impuesto. Artculo 44.- No se causar el Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles en las adquisiciones que realicen la Federacin, los Estados, el Distrito Federal, el Municipio, las Instituciones de Beneficencia Pblica, la Universidad Autnoma de Yucatn y en los casos siguientes: I. II. La transformacin de sociedades, con excepcin de la fusin; En la adquisicin que realicen los Estados Extranjeros, en los casos que

existiera reciprocidad;

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III. Cuando se adquiera la propiedad de Inmuebles, con motivo de la constitucin de la sociedad conyugal; IV. La disolucin de la copropiedad, siempre que las partes adjudicadas no excedan de las porciones que a cada uno de los copropietarios corresponda. En caso contrario, deber pagarse el impuesto sobre el exceso o la diferencia; V. Cuando se adquieran inmuebles por herencia o legado; VI. La donacin entre consortes, ascendientes o descendientes en lnea directa, previa comprobacin del parentesco ante la Tesorera Municipal, o VII. Cuando los predios sean escriturados mediante un programa de escrituracin de la vivienda realizado por el municipio o en coordinacin de ste con el Gobierno estatal o federal. Artculo 45.- La base del impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles, ser el valor que resulte mayor entre el precio de adquisicin, el valor contenido en la cdula catastral vigente, el valor contenido en el avalo pericial tratndose de las operaciones consignadas en las fracciones IX, XI y XII del Artculo 41 de esta ley, el avalo expedido por las autoridades fiscales, las Instituciones de Crdito, la Comisin de Avalos de Bienes Nacionales o por corredor pblico. Cuando el adquiriente asuma la obligacin de pagar alguna deuda del enajenante o de perdonarla, el importe de dicha deuda, se considerar parte del precio pactado. La autoridad fiscal municipal estar facultada para practicar, ordenar o tomar en cuenta el avalo del inmueble, objeto de la adquisicin referido a la fecha de su compra y, cuando el valor del avalo practicado, ordenado o tomado en cuenta, excediera en ms de un 10 por ciento, del valor mayor, el total de la diferencia se considerar como parte del precio pactado. Para los efectos del presente artculo, el usufructo y la nuda propiedad tienen cada uno el valor equivalente al 0.5 del valor de la propiedad.

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En la elaboracin de los avalos referidos as como para determinar el costo de los mismos con cargo a los contribuyentes, la autoridad fiscal municipal observar las disposiciones del Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn o, en su defecto, las disposiciones relativas del Cdigo Fiscal de la Federacin y su reglamento. Artculo 46.- Los avalos que se practiquen para el efecto del pago del Impuesto Sobre Adquisicin de Bienes Inmuebles, tendrn una vigencia de seis meses a partir de la fecha de su expedicin. Artculo 47.- El impuesto a que se refiere esta seccin, se calcular aplicando la tasa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn. Artculo 48.- Los fedatarios pblicos, las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales y las autoridades judiciales o administrativas, debern manifestar a la Tesorera Municipal por duplicado, dentro de los treinta das siguientes a la fecha del acto o contrato, la adquisicin de inmuebles realizados ante ellos, expresando: I. II. Nombre y domicilio de los contratantes. Nombre del fedatario pblico y nmero que le corresponda a la notara o

escribana. En caso de tratarse de persona distinta a los anteriores y siempre que realice funciones notariales, deber expresar su nombre y el cargo que detenta. III. Firma y sello, en su caso, del autorizante. IV. Fecha en que se firm la escritura de adquisicin del inmueble o de los derechos sobre el mismo. V. Naturaleza del acto, contrato o concepto de adquisicin. VI. Identificacin del inmueble. VII. Valor de la operacin. VIII. Liquidacin del impuesto.

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A la manifestacin sealada en este Artculo, se acumular copia del avalo practicado al efecto. Los Jueces o Presidentes de las Juntas de Conciliacin y Arbitraje Federales o Estatales, nicamente tendrn la obligacin de comunicar a la Tesorera Municipal, el procedimiento que motiv la adquisicin, el nmero de expediente, el nombre o razn social de la persona a quien se adjudique el bien y la fecha de adjudicacin. Artculo 49.- Los Fedatarios Pblicos y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, acumularn al instrumento donde conste la adquisicin del inmueble o de los derechos sobre el mismo, copia del recibo donde se acredite haber pagado el impuesto o bien, copia del manifiesto sellado, cuando se trate de las operaciones consignadas en el Artculo 41 de esta Ley. Para el caso de que las personas obligadas a pagar este impuesto, no lo hicieren, los Fedatarios y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, se abstendrn de autorizar el contrato o escritura correspondiente. Por su parte, los Registradores, no inscribirn en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado de Yucatn, los documentos donde conste la adquisicin de inmuebles o de derechos sobre los mismos, sin que el solicitante compruebe haber cubierto el Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles. En caso contrario, los Fedatarios Pblicos, las personas que tengan funciones notariales y los Registradores, sern solidariamente responsables de pagar el impuesto y sus accesorios legales, sin perjuicio de la responsabilidad administrativa o penal en que incurran con ese motivo. Los Fedatarios y las dems personas que realicen funciones notariales no estarn obligados a enterar el impuesto cuando consignen en las escrituras o documentos pblicos, operaciones por las que ya se hubiese cubierto el impuesto y acompaen a su declaracin copia de aqulla con la que se efectu dicho pago. Artculo 50.- El pago del Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles, deber hacerse, dentro de los treinta das hbiles siguientes a la fecha en que, segn el caso, ocurra primero alguno de los siguientes supuestos:

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I. II.

Se celebre el acto contrato; Se eleve a escritura pblica, y

III. Se inscriba en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio perteneciente al Instituto de Seguridad Jurdica Patrimonial de Yucatn. Artculo 51.- Cuando el Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles no fuere cubierto dentro del plazo sealado en el Artculo inmediato anterior, los contribuyentes o los obligados solidarios, en su caso, se harn acreedores a una sancin equivalente al importe de los recargos que se determinen conforme a lo establecido en el Artculo 20 de esta ley. Lo anterior, sin perjuicio de la aplicacin del recargo establecido para las contribuciones fiscales pagadas en forma extempornea. Seccin Tercera Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos Artculo 52.- Es objeto del Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos, el ingreso derivado de la comercializacin de actos, diversiones y espectculos pblicos, siempre y cuando dichas actividades sean consideradas exentas de pago de Impuesto al Valor Agregado. Para los efectos de esta Seccin se consideran: Diversiones Pblicas: Son aquellos eventos a los cuales el pblico asiste mediante el pago de una cuota de admisin, con la finalidad de participar o tener la oportunidad de participar activamente en los mismos. Espectculos Pblicos: Son aquellos eventos a los que el pblico asiste, mediante el pago de una cuota de admisin, con la finalidad de recrearse y disfrutar con la presentacin del mismo, pero sin participar en forma activa. Cuota de Admisin: Es el importe o boleto de entrada, donativo, cooperacin o cualquier otra denominacin que se le d a la cantidad de dinero por la que se permita el acceso a las diversiones y espectculos pblicos.

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Artculo 53.- Son sujetos del Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos, las personas fsicas o morales que perciban ingresos derivados de la comercializacin de actos, diversiones o espectculos pblicos, ya sea en forma permanente o temporal. Los sujetos de este impuesto adems de las obligaciones a que se refieren los artculos 9 y 25 de esta Ley, debern: I. Proporcionar a la Tesorera los datos sealados a continuacin: a) Nombre y domicilio de quien promueve la diversin o espectculo b) Clase o Tipo de Diversin o Espectculo c) Ubicacin del lugar donde se llevar a cabo el evento II. Cumplir con las disposiciones que para tal efecto fije la Regidura de

Espectculos, en el caso del Municipio que no hubiere el reglamento respectivo, y III. Presentar a la Tesorera Municipal, cuando menos tres das antes de la realizacin del evento, la emisin total de los boletos de entrada, sealando el nmero de boletos que corresponden a cada clase y su precio al pblico, a fin que se autoricen con el sello respectivo. Artculo 54.- La base del Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos, ser: I. La totalidad del ingreso percibido por los sujetos del impuesto, en la

comercializacin correspondiente; II. El porcentaje aprobado por el Cabildo

Artculo 55.- La tasa del Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos, ser la establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn. Artculo 56.- El pago de este impuesto se sujetar a lo siguiente: I. Si pudiera determinarse previamente el monto del ingreso y se trate de

contribuyentes eventuales, el pago se efectuar antes de la realizacin de la diversin o espectculo respectivo.

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II.

Si no pudiera determinarse previamente el monto del ingreso, se garantizar el

inters del Municipio mediante depsito ante la Tesorera Municipal, del 50% del importe del impuesto determinado sobre el total de los boletos autorizados para el espectculo que se trate y el pago del impuesto, se efectuar al trmino del propio espectculo, pagando el contribuyente la diferencia que existiere a su cargo, o bien, reintegrndose al propio contribuyente, la diferencia que hubiere a su favor. III. Tratndose de contribuyentes establecidos o registrados en el Padrn Municipal, el pago se efectuar dentro los primeros quince das de cada mes. Cuando los sujetos obligados a otorgar la garanta a que se refiere la fraccin II, no cumplan con tal obligacin, la Tesorera Municipal, podr suspender el evento hasta en tanto no se otorgue dicha garanta, para ello la autoridad fiscal municipal podr solicitar el auxilio de la fuerza pblica. En todo caso, la Tesorera Municipal podr designar interventor para que, determine y recaude las contribuciones causadas. En este caso, el impuesto se pagar a dicho interventor al finalizar el evento, expidiendo ste ltimo el recibo provisional respectivo, mismo que ser canjeado por el recibo oficial en la propia Tesorera Municipal, el da hbil siguiente al de la realizacin del evento. Artculo 57.- Los empresarios, promotores y/o representantes de las empresas de espectculos y diversiones pblicas, estn obligados a permitir que los inspectores, interventores, liquidadores y/o comisionados de la Tesorera Municipal, desempeen sus funciones, as como a proporcionarles los libros, datos o documentos que se les requiera para la correcta determinacin del impuesto a que se refiere este Captulo. Artculo 58.- La Tesorera Municipal tendr facultad para suspender o intervenir la venta de boletos de cualquier evento, cuando los organizadores, promotores o empresarios, no cumplan con la obligacin contenida en la fraccin III del Artculo 53 de esta ley, no proporcionen la informacin que se les requiera para la determinacin del impuesto o de alguna manera obstaculicen las facultades de las autoridades municipales.

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CAPTULO II Derechos Seccin Primera Derechos por Servicios de Licencias y Permisos Artculo 59.- Es objeto de los Derechos por Servicios de Licencias y Permisos: I. Las licencias, permisos o autorizaciones para el funcionamiento de

establecimientos o locales, cuyos giros sean la enajenacin de bebidas alcohlicas o la prestacin de servicios que incluyan el expendio de dichas bebidas, siempre que se efecten total o parcialmente con el pblico en general; II. Las licencias, permisos o autorizaciones para el funcionamiento de establecimientos o locales comerciales o de servicios; III. Las licencias para instalacin de anuncios de toda ndole, conforme a la legislacin municipal correspondiente, y IV. Los permisos y autorizaciones de tipo provisional sealados en la normatividad municipal de Telchac Puerto, Yucatn. Artculo 60.- Son sujetos de los derechos a que se refiere la presente Seccin, las personas fsicas o morales que soliciten y obtengan las licencias, permisos o autorizaciones a que se refiere el artculo anterior, o que realicen por cuenta propia o ajena las mismas actividades referidas y que dan motivo al pago de derechos. Artculo 61.- Son responsables solidarios del pago de los derechos a que se refiere esta Seccin, los propietarios de los inmuebles donde funcionen los establecimientos comerciales o donde se instalen los anuncios. Artculo 62.- Es base para el pago de los derechos a que se refiere la presente Seccin: I. En relacin con el funcionamiento de giros relacionados con la venta de

bebidas alcohlicas, la base del gravamen ser el tipo de autorizacin, licencia, permiso o revalidacin de estos, as como el nmero de das y horas, tratndose de permisos eventuales o de funcionamiento en horarios extraordinarios;
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II.

En relacin con el funcionamiento de establecimientos o locales comerciales o

de servicios, el tipo de autorizacin, licencia, permiso o revalidacin de stos; III. Tratndose de licencias para anuncios, el metro cuadrado de superficie del anuncio. IV. Para los permisos o autorizaciones de tipo provisional sealados en los reglamentos municipales, el tipo de solicitud, as como el tiempo de vigencia de la misma, y V. En el caso de las fracciones sealadas en este artculo, la autoridad municipal podr determinar una cuota nica por cada permiso otorgado, sin tomar en cuenta la base sealada en dichas fracciones. Artculo 63.- El pago de los derechos a que se refiere esta Seccin deber cubrirse con anticipacin al otorgamiento de las licencias o permisos referidos, con excepcin de los que en su caso disponga la reglamentacin correspondiente. Artculo 64.- Por el otorgamiento de licencias o permisos a que hace referencia esta Seccin, se causarn y pagarn derechos de conformidad con las tarifas sealadas la Ley de Ingresos del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn. Artculo 65.- Los establecimientos con venta de bebidas alcohlicas que no cuenten con licencia de funcionamiento vigente, podrn ser clausurados por la autoridad municipal. Para efecto de la expedicin de Licencias de Funcionamiento se deber cumplir con lo dispuesto en la normatividad vigente. Seccin Segunda Derechos por servicios que presta la Direccin de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas Artculo 66.- Son sujetos obligados al pago de derechos por los servicios que presta la Direccin de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas, las personas fsicas o morales que lo soliciten. Artculo 67.- Los sujetos pagarn los derechos por los servicios que soliciten a la Direccin de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas, consistentes en:
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I.- Anuncios murales por metro cuadrado o fraccin II.- Anuncios estructurales fijos por metro cuadrado o fraccin III.- Anuncios en carteleras mayores de 2 metros cuadrados, por cada metro cuadrado o fraccin IV.- Anuncios en carteleras oficiales, por cada una V.- Permisos de construccin de particulares: a) Lminas de zinc y cartn 1.- Por cada permiso de construccin de hasta 40 metros cuadrados. 2.- Por cada permiso de construccin de 41 a 120 metros cuadrados. 3- Por cada permiso de construccin de 121 a 240 metros 4.- Por cada permiso de construccin de 241 metros cuadrados en adelante. b) De madera y paja o teja 1.- Por cada permiso de construccin de hasta 40 metros cuadrados. 2.- Por cada permiso de construccin de 41 a 120 metros cuadrados. 3- Por cada permiso de construccin de 121 a 240 metros 4.- Por cada permiso de construccin de 241 metros cuadrados en adelante. c) Vigueta y bovedilla. 1.- Por cada permiso de construccin de hasta 40 m2 2.- Por cada permiso de construccin de 41 a 120 m2. 3.- Por cada permiso de construccin de 121 a 240 m2. 4.- Por cada permiso de construccin de 241 m2. VI.-Permisos de construccin de Bodegas, Industrias, comercios y grandes construcciones: a) Lminas de zinc y cartn 1.- Por cada permiso de construccin de hasta 40 metros cuadrados. 2.- Por cada permiso de construccin de 41 a 120 metros cuadrados. 3.- Por cada permiso de construccin de 121 a 240 metros cuadrados. 4.- Por cada permiso de construccin de 241 metros cuadrados en adelante.
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b) De madera y paja o teja 1.- Por cada permiso de construccin de hasta 40 metros cuadrados. 2.- Por cada permiso de construccin de 41 a 120 metros cuadrados. 3.- Por cada permiso de construccin de 121 a 240 metros cuadrados. 4.- Por cada permiso de construccin de 241 metros cuadrados en adelante. c) Vigueta y bovedilla. 1.- Por cada permiso de construccin de hasta 40 metros 2.- Por cada permiso de construccin de 41 a 120 metros 3.- Por cada permiso de construccin de 121 a 240 metros 4.- Por cada permiso de construccin de 241 metros cuadrados en adelante. VII- Por cada permiso de remodelacin VIII.- Por cada permiso de ampliacin IX.- Por cada permiso de demolicin X.- Por cada permiso para la ruptura de banquetas, empedrados o pavimento XI.- Por construccin de albercas XII.- Por construccin de pozos XIII.- Por cada autorizacin para la construccin o demolicin de bardas u obras lineales XIV.- Por inspeccin para el otorgamiento de la constancia de terminacin de obra. a) Lminas de zinc y cartn. 1.- Hasta 40 metros cuadrados 2.- De 41 a 120 metros cuadrados 3.- De 121 a 240 metros cuadrados 4- De 241 metros cuadrados en adelante

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b) De madera y paja. 1.- Hasta 40 metros cuadrados 2.- De 41 a 120 metros cuadrados 3.- De 121 a 240 metros cuadrados 4- De 241 metros cuadrados en adelante c) Vigueta y bovedilla. 1.- Hasta 40 metros cuadrados 2.- De 41 a 120 metros cuadrados 3.- De 121 a 240 metros cuadrados 4- De 241 metros cuadrados en adelante XV.- Por inspeccin, revisin de planos y alineamientos del terreno para el otorgamiento de la licencia o permiso de construccin para viviendas o cuyo uso sea para bodegas, industrias, comercio, etc. a) Lminas de zinc y cartn 1.- Hasta 40 metros cuadrados 2.- De 41 a 120 metros cuadrados 3.- De 121 a 240 metros cuadrados 4- De 241 metros cuadrados en adelante b) De madera y paja o teja. 1.- Hasta 40 metros cuadrados 2.- De 41 a 120 metros cuadrados 3.- De 121 a 240 metros cuadrados 4- De 241 metros cuadrados en adelante c) Vigueta y bovedilla. 1.- Hasta 40 metros cuadrados 2.- De 41 a 120 metros cuadrados 3.- De 121 a 240 metros cuadrados 4- De 241 metros cuadrados en adelante XVI.- Por el derecho de inspeccin para el otorgamiento exclusivamente de la constancia de alineamiento de un predio.
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XVII.- Certificado de cooperacin XVIII.- Licencia de uso del suelo. XIX.- Inspeccin para expedir licencia para efectuar excavaciones o zanjas en va Pblica. XX.- Inspeccin para expedir licencia o permiso para el uso de andamios o tapiales. XXI.- Constancia de factibilidad de uso del suelo, apertura de una va pblica unin, divisin, rectificacin de medidas o fraccionamiento de inmuebles. XXII.- Inspeccin para el otorgamiento de la licencia que autorice romper o hacer cortes del pavimento, banquetas y las guarniciones, as como ocupar la va pblica para instalaciones provisionales. XXIII.- Revisin de planos, supervisin y expedicin de constancia para obras de urbanizacin (vialidad, aceras, guarnicin, drenaje, alumbrado, placas de nomenclatura, agua potable). XXIV.- Por la constancia que sirve como requisito para la obtencin de un ttulo de concesin en zona Federal-Martima. Artculo 68.- Las bases para el cobro de los derechos mencionados en el artculo que antecede, sern: I. II. III. IV. V. El nmero de metros lineales; El nmero de metros cuadrados; El nmero de metros cbicos; El nmero de predios, departamentos o locales resultantes, y El servicio prestado

Artculo 69.- El Tesorero Municipal a solicitud escrita del Director de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas o del Titular de la Dependencia respectiva, podr disminuir la tarifa a los contribuyentes de ostensible pobreza, que tengan dependientes econmicos.

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Se considera que el contribuyente es de ostensible pobreza, en los casos siguientes: I. Cuando el ingreso familiar del contribuyente es inferior a un salario mnimo

vigente en el Estado de Yucatn y el solicitando de la disminucin del monto del derecho, tenga algn dependiente econmico, y II. Cuando el ingreso familiar del contribuyente no exceda de 2 veces el salario mnimo vigente en el Estado de Yucatn y los dependientes de l sean ms de dos. El solicitante de la disminucin del monto del derecho deber justificar a satisfaccin de la autoridad, que se encuentra en algunos de los supuestos mencionados. La dependencia competente del Ayuntamiento realizar la investigacin socioeconmica de cada solicitante y remitir un dictamen aprobando o negando la reduccin. Un ejemplar del dictamen se anexar al comprobante de ingresos y ambos documentos formarn parte de la cuenta pblica que se rendir al Congreso del Estado. En las oficinas recaudadoras se instalarn cartelones en lugares visibles, informando al pblico los requisitos y procedimientos para obtener una reduccin de los derechos. Lo dispuesto en este artculo, no libera a los responsables de las obras o de los actos relacionados, de la obligacin de solicitar los permisos o autorizaciones correspondientes. Artculo 70.- Son responsables solidarios del pago de estos derechos, los ingenieros, contratistas, arquitectos y/o encargados de la realizacin de las obras. Seccin Tercera Derechos por Servicios de Vigilancia Artculo 71.- Es objeto del Derecho por Servicio de Vigilancia, el prestado especialmente por la polica municipal.
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Artculo 72.- Son sujetos de estos derechos las personas fsicas o morales, instituciones pblicas o privadas que soliciten al Ayuntamiento, el servicio especial de vigilancia. Artculo 73.- Es base para el pago del derecho a que se refiere esta seccin, el nmero de agentes solicitados, as como el nmero de horas que se destinen a la prestacin del servicio. Artculo 74.- El pago de los derechos se har por anticipado al solicitar el servicio, en las oficinas de la Tesorera Municipal. Artculo 75.- Por los derechos a que se refiere esta Seccin, se pagarn cuotas de acuerdo con la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn. Seccin Cuarta Derechos por servicios de Certificaciones y Constancias Artculo 76.- Las personas fsicas y morales que soliciten al Ayuntamiento participar en licitaciones, o que se les expidan certificaciones y constancias, pagarn derechos conforme a lo establecido en la Ley de Ingresos del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn. Seccin Quinta Derechos por Servicio de Rastro Artculo 77.- Es objeto del Derecho por Servicio de Rastro que preste el Ayuntamiento por uso de piso, matanza de res, de porcinos canal finalizado, de porcinos canal nio y porcino canal marrana, as como por destazar porcino nio, porcino finalizado y marrana. Artculo 78.- Son sujetos del Derecho a que se refiere la presente Seccin, las personas fsicas o morales que utilicen los servicios de rastro que presta el Ayuntamiento. Artculo 79.- Ser base de este tributo el tipo de servicio, el nmero de animales sacrificados.
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Artculo 80.- Los derechos por los servicios de Rastro se causarn de conformidad con la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn. Artculo 81.- La inspeccin de carne en los rastros pblicos no causar derecho alguno, pero las personas que introduzcan carne al Municipio de Telchac Puerto, Yucatn debern pasar por esa inspeccin. Dicha inspeccin se practicar en trminos de lo dispuesto en la Ley de Salud del Estado de Yucatn. En el caso de que las personas que realicen la introduccin de carne en los trminos del prrafo anterior, no pasaren por la inspeccin mencionada, se harn acreedoras a una sancin cuyo importe ser de cinco salarios mnimos vigente en el Estado de Yucatn por pieza de ganado introducida. Seccin Sexta Derechos por Servicios de Catastro Artculo 82.- El objeto de estos derechos est constituido por los servicios que presta el Catastro Municipal. Artculo 83.- Son sujetos de estos derechos las personas fsicas o morales que soliciten los servicios que presta el Catastro Municipal. Artculo 84.- La cuota que se pagar por los servicios que presta el Catastro Municipal, causarn derechos de conformidad con lo establecido en la Ley de Ingresos del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn. Artculo 85.- No causarn derecho alguno las divisiones o fracciones de terrenos en zonas rsticas que sean destinadas plenamente a la produccin agrcola o ganadera. Artculo 86.- Los fraccionamientos causarn derechos de deslindes, excepcin hecha de lo dispuesto en el Artculo anterior, de conformidad con lo establecido en la Ley de Ingresos del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn.

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Artculo 87.- Por la revisin de la documentacin de construccin en rgimen de propiedad en condominio, se causarn derechos de conformidad con lo establecido en la Ley de Ingresos del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn. Artculo 88.- Quedan exentas del pago de los derechos que establece esta Seccin, las Instituciones Pblicas. Seccin Sptima Derechos por el Uso y Aprovechamiento de los Bienes Del Dominio Pblico Municipal. Artculo 89.- Son objeto de derecho, el uso y aprovechamiento de cualquiera de los bienes del dominio pblico del patrimonio municipal, as como el uso y aprovechamiento de locales o piso en los mercados y centrales de abasto propiedad del Municipio. Para los efectos de este artculo y sin perjuicio de lo dispuesto en los Reglamentos Municipales se entender por: Mercado.- El inmueble edificado o no, donde concurran diversidad de personas fsicas o morales, oferentes de productos bsicos y a los que accedan sin restriccin los consumidores en general. Artculo 90.- Estn sujetos al pago de los derechos por el uso y aprovechamiento de bienes del dominio pblico municipal, las personas fsicas o morales a quienes se les hubiera otorgado en concesin, o hayan obtenido la posesin por cualquier otro medio, as como aqullas personas que hagan uso de las unidades deportivas, parques zoolgicos, acuticos, museos, bibliotecas y en general que usen o aprovechen los bienes del dominio pblico municipal. Artculo 91.- La base para determinar el monto de estos derechos, ser el nmero de metros cuadrados concesionados, y el espacio fsico que tenga en posesin por cualquier otro medio. Artculo 92.- Los derechos a que se refiere la presente seccin, se causarn y pagarn de conformidad con la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn.
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Seccin Octava Derechos por Servicio de Limpia y Recoleccin de Basura Artculo 93.- Es objeto del derecho de limpia y/o recoleccin de basura a domicilio o en los lugares que al efecto se establezcan en los Reglamentos Municipales correspondientes, as como la limpieza de predios baldos que sean aseados por el Ayuntamiento a solicitud o no, del propietario de los mismos, fuera de este ltimo caso, se estar a lo dispuesto en la reglamentacin municipal respectiva. Artculo 94.- Son sujetos de este derecho, las personas fsicas o morales que soliciten los servicios de limpia y recoleccin de basura que preste el Municipio. Artculo 95.- Servir de base para el cobro del derecho a que se refiere la presente Seccin: I. Tratndose del servicio de recoleccin de basura, la periodicidad, volumen y

forma en que se preste el servicio, y II. La superficie total del predio que deba limpiarse, a solicitud del propietario.

Artculo 96.- El pago de los derechos se realizar en la caja de la Tesorera Municipal. Artculo 97.- Por los servicios de limpia y/o recoleccin de basura, se causarn y pagarn derechos conforme a la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn. Seccin Novena Derechos por Servicios de Panteones Artculo 98.- Son objeto del Derecho por servicios de Panteones, aquellos que sean solicitados y prestados por el Ayuntamiento. Artculo 99.- Son sujetos del derecho a que se refiere la presente seccin, las personas fsicas o morales que soliciten los servicios de panteones prestados por el ayuntamiento.

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Artculo 100.- El pago por los servicios de panteones se realizar al momento de solicitarlos. Artculo 101.- Por los servicios a que se refiere esta Seccin, se causarn y pagarn derechos conforme a la tarifa establecida en la Ley de Ingresos del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn. Seccin Dcima Derechos por Servicio de Alumbrado Pblico. Artculo 102.- Son sujetos del Derecho de Alumbrado Pblico los propietarios o poseedores de predios urbanos o rsticos ubicados en el Municipio. Artculo 103.- Es objeto de este derecho la prestacin del servicio de alumbrado pblico para los habitantes del Municipio. Se entiende por servicio de alumbrado pblico, el que el Municipio otorga a la comunidad, en calles, plazas, jardines y otros lugares de uso comn. Artculo 104.- La tarifa mensual correspondiente al derecho de alumbrado pblico, ser la obtenida como resultado de dividir el costo anual global general actualizado erogado por el Municipio en la prestacin de este servicio, entre el nmero de usuarios registrados en la Comisin Federal de Electricidad y el nmero de predios rsticos o urbanos detectados que no estn registrados en la Comisin Federal de Electricidad. El resultado ser dividido entre 12. Y lo que de cmo resultado de esta operacin se cobrar en cada recibo que la Comisin Federal de Electricidad expida, y su monto no podr ser superior al 5% de las cantidades que deban pagar los contribuyentes en forma particular, por el consumo de energa elctrica. Los propietarios o poseedores de predios rsticos o urbanos que no estn registrados en la Comisin Federal de Electricidad, pagarn la tarifa resultante mencionada en el prrafo anterior, mediante el recibo que para tal efecto expida la Tesorera Municipal. Se entiende para los efectos de esta Ley por costo anual global general actualizado erogado, la suma que resulte del total de las erogaciones efectuadas, en el perodo comprendido del mes de noviembre del penltimo ejercicio inmediato anterior hasta el mes de octubre del ejercicio inmediato anterior, por gasto directamente involucrado con la prestacin de este servicio trados a valor presente
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tras la aplicacin de un factor de actualizacin que se obtendr para cada ejercicio dividiendo el ndice Nacional de Precios al Consumidor del mes de Noviembre del ejercicio inmediato anterior entre el ndice Nacional de Precios al Consumidor correspondiente al mes de Octubre del penltimo ejercicio inmediato anterior. Artculo 105.- El derecho de alumbrado pblico se causar mensualmente. El pago se har dentro de los primeros 15 das siguientes al mes en que se cause, dicho pago deber realizarse en las oficinas de la Tesorera Municipal o en las instituciones autorizadas para tal efecto. El plazo de pago a que se refiere el presente artculo podr ser diferente, incluso podr ser bimestral, en el caso a que se refiere el artculo 113 en su primer prrafo. Artculo 106.- Para efectos del cobro de este derecho el Ayuntamiento podr celebrar convenios con la compaa o empresa suministradora del servicio de energa elctrica en el municipio. En estos casos, se deber incluir el importe de este derecho en el documento que para tal efecto expida la compaa o la empresa, debindose pagar junto con el consumo de energa elctrica, en el plazo y en las oficinas autorizadas por esta ltima. Artculo 107.- Los ingresos que se perciban por el derecho a que se refiere la presente Seccin se destinarn al pago, mantenimiento y mejoramiento del servicio de alumbrado pblico que proporcione al Ayuntamiento. Seccin Dcima Primera Derechos por Servicios de la Unidad Municipal de Acceso a la Informacin Artculo 108.- Es objeto del derecho por los servicios que presta la Unidad Municipal de Acceso a la Informacin Pblica, la entrega de informacin a travs de copias simples, copias certificadas, discos magnticos, discos compactos o discos DVD. Artculo 109.- Son sujetos del derecho a que se refiere la presente seccin, las personas que soliciten los servicios sealados en el artculo anterior. Artculo 110.- Es base para el clculo del derecho a que se refiere la presente seccin, el costo de cada uno de los insumos usados para la entrega de la informacin
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Artculo 111.- El pago de los derechos a que se refiere la presente seccin, se realizar al momento de realizar la solicitud respectiva. Artculo 112.- La cuota a pagar por los derechos a que se refiere la presente seccin, ser determinada en la Ley de Ingresos del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn. Seccin Dcima Segunda Derechos por Servicios de Agua Potable Artculo 113.- Es objeto de este derecho la prestacin de los servicios de agua potable a los habitantes del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn. Artculo 114.- Son sujetos del pago de estos derechos, las personas fsicas o morales, propietarios, poseedores por cualquier ttulo, del predio o la construccin objeto de la prestacin del servicio, considerndose que el servicio se presta, con la sola existencia de ste en el frente del predio, independientemente que se hagan o no las conexiones al mismo. Artculo 115.- Son responsables solidarios del pago de estos derechos los Notarios Pblicos y dems encargados de llevar la fe pblica, que autoricen instrumentos en los que se consigne la enajenacin de predios o giros sin que previamente se compruebe con las constancias oficiales correspondientes que se est al corriente del pago de los derechos de agua potable. Artculo 116.- Sern base de este derecho, el consumo en metros cbicos de agua, en los casos que se haya instalado medidor y, a falta de ste, la cuota establecida en la norma aplicable ms el costo del material utilizado en la instalacin de tomas de agua potable. Artculo 117.- La cuota de este derecho ser la que al efecto determine la norma aplicable. Artculo 118.- Este derecho se causar bimestralmente y se pagar durante los primeros quince das del perodo siguiente.

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Artculo 119.- Solamente quedarn exentos del pago de este derecho los bienes de dominio pblico de la Federacin, Estado y Municipios. Artculo 120.- Los usuarios de este servicio estn obligados a permitir que las autoridades fiscales verifiquen la informacin proporcionada con motivo de este servicio, pudiendo para ello practicar visitas domiciliarias o valerse de medios tcnicos que permitan determinar con mayor precisin los consumos realizados. Captulo III Contribuciones de Mejoras Artculo 121.- Es objeto de las Contribuciones de Mejoras, el beneficio directo que obtengan los bienes inmuebles por la realizacin de obras y servicios de urbanizacin llevados a cabo por el Ayuntamiento. Artculo 122.- Las contribuciones de mejoras se pagarn por la realizacin de obras pblicas de urbanizacin consistentes en: I. II. Pavimentacin. Construccin de banquetas.

III. Instalacin de alumbrado pblico. IV. Introduccin de agua potable. V. Construccin de drenaje y alcantarillado pblicos. VI. Electrificacin en baja tensin. VII. Cualesquiera otras obras distintas de las anteriores que se llevan a cabo para el fortalecimiento del Municipio o el mejoramiento de la infraestructura social municipal. Artculo 123.- Son sujetos obligados al pago de las contribuciones de mejoras las personas fsicas o morales que sean propietarios, fideicomisarios, fideicomitentes, fiduciarios o poseedores por cualquier ttulo de los predios beneficiados con obras realizadas por el Ayuntamiento, sin importar si estn destinados a casa-habitacin, o se trate de establecimientos comerciales, industriales y/o de prestacin de servicios. Para los efectos de este artculo se consideran beneficiados con las obras que efecte el Ayuntamiento los siguientes:
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I. II.

Los predios exteriores, que colinden con la calle en la que se hubiese ejecutado las obras, y Los predios interiores, cuyo acceso al exterior, fuera por la calle en donde se hubiesen ejecutado las obras. En el caso de edificios sujetos a rgimen de propiedad en condominio, el

importe de la contribucin calculado en trminos de este Captulo, se dividir a prorrata entre el nmero de locales. Artculo 124.- Ser base para calcular el importe de las contribuciones de mejoras, el costo de las obras, las que comprendern los siguientes conceptos: I. II. III. IV. V. VI. El costo del proyecto de la obra. La ejecucin material de la obra. El costo de los materiales empleados en la obra. Los gastos de financiamiento para la ejecucin de obra. Los gastos de administracin del financiamiento respectivo. Los gastos indirectos.

Artculo 125.- La determinacin del importe de la contribucin, en caso de obras y pavimentacin, o por construccin de banquetas, en los trminos de esta Seccin, se estar a lo siguiente: I. En los casos de construccin, total o parcial de banquetas la contribucin se cobrar a los sujetos obligados independientemente de la clase de propiedad, de los predios ubicados en la acera en la que se hubiesen ejecutado las obras. El monto de la contribucin se determinar, multiplicando la cuota unitaria, por el nmero de metros lineales de lindero de la obra, que corresponda a cada predio beneficiado. II. Cuando se trate de pavimentacin, se estar a lo siguiente: a) Si la pavimentacin cubre la totalidad del ancho, se considerarn beneficiados los predios ubicados en ambos costados de la va pblica. b) Si la pavimentacin cubre la mitad del ancho, se considerarn beneficiados los predios ubicados en el costado, de la va pblica que se pavimente.
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c) En ambos casos, el monto de la contribucin se determinar, multiplicando la cuota unitaria que corresponda, por el nmero de metros lineales, de cada predio beneficiado. III. Si la pavimentacin cubre una franja que comprenda ambos lados, sin que cubra la totalidad de ste, los sujetos obligados pagarn, independientemente de la clase de propiedad de los predios ubicados, en ambos costados, en forma proporcional al ancho de la franja de la va pblica que se pavimente. El monto de la contribucin, se determinar, multiplicando la cuota unitaria que corresponda, por el nmero de metros lineales que existan, desde el lmite de la pavimentacin, hasta el eje y el producto as obtenido, se multiplicar por el nmero de metros lineales de lindero con la obra, por cada predio beneficiado. Artculo 126.- Respecto de las obras de instalacin de alumbrado pblico, introduccin de agua potable, construccin de drenaje o alcantarillado pblico y electrificacin en baja tensin, pagarn las contribuciones a que se refiere este Captulo, los propietarios, fideicomitentes, fideicomisarios o poseedores de los predios beneficiados, y ubicados en ambos costados de la va pblica, donde se hubiese realizado la obra, y se determinar su monto, multiplicando la cuota unitaria que corresponda, por el nmero de metros lineales de lindero con la obra de cada predio. En el caso de predios interiores beneficiados, el importe de la cuota unitaria ser determinado en cada caso por la Direccin de Obras Pblicas o la Dependencia Municipal encargada de la realizacin de tales obras. Artculo 127.- El pago de las contribuciones de mejoras se realizar a ms tardar dentro de los treinta das siguientes a la fecha en que el Ayuntamiento inicie la obra de que se trate. Para ello, el Ayuntamiento, publicar en la Gaceta Municipal, la fecha en que se iniciar la obra respectiva. Transcurrido el plazo mencionado en el prrafo anterior, sin que se hubiere efectuado el pago, el Ayuntamiento por conducto de la Tesorera Municipal proceder a su cobro por la va coactiva.

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Artculo 128.- El Tesorero Municipal previa solicitud por escrito del interesado y una vez realizado el estudio socioeconmico del contribuyente; podr disminuir la contribucin a aquellos contribuyentes de ostensible pobreza, que dependan de l ms de tres personas, y devengue un ingreso no mayor a dos salarios mnimos vigente en el Estado de Yucatn, por da. Captulo IV Productos Artculo 129.- La hacienda pblica del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn podr percibir Productos por los siguientes conceptos: I. Por arrendamiento, enajenacin y explotacin de bienes muebles e inmuebles, del dominio privado del patrimonio municipal. II. Por arrendamiento, enajenacin y explotacin de bienes que siendo del dominio pblico municipal, su uso ha sido restringido a determinada persona a travs de un contrato de arrendamiento o de uso, regido por las disposiciones del derecho privado y por el cual no se exige el pago de una contribucin. III. Por los remates de bienes mostrencos. IV. Por los daos que sufrieron las vas pblicas o los bienes del patrimonio municipal afectados a la prestacin de un servicio pblico, causados por cualquier persona. Artculo 130.- Los arrendamientos y las ventas de bienes muebles e inmuebles propiedad del Municipio se llevarn a cabo conforme a lo establecido en la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn. El arrendamiento de bienes a que se refiere la fraccin II del artculo anterior, podr realizarse cuando dichos inmuebles no sean destinados a la administracin o prestacin de un servicio pblico, mediante la celebracin de contrato que firmarn el Presidente Municipal y el Sndico previa la aprobacin del Cabildo y sern las partes que intervengan en el contrato respectivo las que determinen de comn acuerdo el precio o renta, la duracin del contrato y poca y lugar de pago. Queda prohibido el subarrendamiento de los inmuebles a que se refiere el prrafo anterior.
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Artculo 131.- Los bienes muebles e inmuebles propiedad del Municipio, solamente podrn ser explotados, mediante concesin o contrato legalmente otorgado o celebrado, en los trminos de lo establecido en la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn. Artculo 132.- Corresponder al Municipio, el 75% del producto obtenido, por la venta en pblica subasta, de bienes mostrencos o abandonados, denunciados ante la autoridad municipal en los trminos del Cdigo Civil del Estado de Yucatn. Corresponder al denunciante el 25% del producto obtenido, siendo a su costa el avalo del inmueble y la publicacin de los avisos. Artculo 133.- El Municipio percibir productos derivados de las inversiones financieras que realice transitoriamente con motivo de la percepcin de ingresos extraordinarios o perodos de alta recaudacin. Dichos depsitos debern hacerse eligiendo la alternativa que sin poner en riesgo los recursos del Municipio, represente mayor rendimiento financiero y permita disponibilidad de los mismos en caso de urgencia. Artculo 134.- Corresponde al Tesorero Municipal realizar las inversiones financieras previa aprobacin del Presidente Municipal, en aquellos casos en que los depsitos se hagan por plazos mayores de tres meses. Artculo 135.- Los recursos que se obtengan por rendimiento de inversiones financieras en instituciones de crdito, por compra de acciones o ttulo de empresas o por cualquier otra forma, invariablemente se ingresarn al erario municipal como productos financieros. Artculo 136.- Los productos que percibir el Municipio por los daos que sufrieren las vas pblicas o los bienes de su propiedad, sern cuantificados de acuerdo al peritaje que se elabore al efecto, sobre los daos sufridos. El perito ser designado por la autoridad fiscal municipal. Captulo V Aprovechamientos Artculo 137.- La Hacienda Pblica del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn de conformidad con lo establecido en la Ley de Coordinacin Fiscal y en los convenios de Colaboracin Administrativa en Materia Fiscal Federal, tendr derecho a percibir ingresos derivados del cobro de multas administrativas, impuestas por autoridades
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federales no fiscales. Estas multas tendrn el carcter de aprovechamientos y se actualizarn en los trminos de las disposiciones respectivas. Artculo 138.- Las multas impuestas por el Ayuntamiento por infracciones a los reglamentos administrativos, tendrn el carcter de aprovechamientos y se turnarn a la Tesorera Municipal para su cobro. Cuando estas multas no fueren cubiertas dentro del plazo sealado, sern cobradas mediante el procedimiento administrativo de ejecucin. Artculo 139.- Son aprovechamientos derivados de recursos transferidos al Municipio los que perciba el Municipio por cuenta de: I. II. III. IV. V. VI. VII. IX. X. Cesiones; Herencias; Legados; Donaciones; Adjudicaciones Judiciales; Adjudicaciones Administrativas; Subsidios de otro nivel de gobierno; Multas impuestas por Autoridades administrativas federales no fiscales, o Derechos por el otorgamiento de la Concesin y por el uso o goce de la Zona Federal Martimo Terrestre. Captulo VI Participaciones y Aportaciones Artculo 140.- Son participaciones las cantidades que el municipio tiene derecho a percibir de los ingresos federales conforme a lo dispuesto en la Ley de Coordinacin Fiscal, el Convenio de Adhesin al Sistema Nacional de Coordinacin Fiscal, y sus Anexos, el Convenio de Colaboracin Administrativa en Materia Fiscal o cualesquiera otros convenios que se suscribiesen para tal efecto; as como aquellas cantidades que tiene derecho a percibir de los ingresos estatales conforme a la Ley de Coordinacin Fiscal del Estado de Yucatn, y aquellas que se designen con este carcter por el Congreso del Estado a favor del Municipio.

VIII. Subsidios de otros organismos pblicos y privados;

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Artculo 141.- Las aportaciones son los recursos que la federacin transfiere a las haciendas pblicas de los estados y en su caso, al municipio, condicionando su gasto a la consecucin y cumplimiento de los objetivos que para cada tipo de recurso establece la Ley de Coordinacin Fiscal. Captulo VII Ingresos Extraordinarios Artculo 142.- La Hacienda Pblica del Municipio de Telchac Puerto, podr percibir ingresos extraordinarios por los siguientes conceptos: I. II. Emprstitos aprobados por el Congreso; Emprstitos aprobados por el Cabildo;

III. Subsidios, y IV. Los que reciba de la Federacin o del Estado, por conceptos diferentes a Participaciones o Aportaciones. TTULO TERCERO INFRACCIONES Y MULTAS Captulo I Generalidades Artculo 143.- La aplicacin de las multas por infracciones a las disposiciones municipales y a la presente Ley se efectuar independientemente de que se exija el pago de las contribuciones respectivas y sus dems accesorios, as como de las penas que impongan las autoridades judiciales cuando se incurra en responsabilidad penal. Artculo 144.- Las multas por infracciones a las disposiciones municipales sean stas de carcter administrativo o fiscal, sern cobradas mediante el procedimiento administrativo de ejecucin. Captulo II Infracciones Artculo 145.- Son responsables de la comisin de las infracciones previstas en esta Ley, las personas que realicen cualesquiera de los supuestos que en este Captulo se consideran como tales, as como las que omitan el cumplimiento de las
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obligaciones previstas en esta propia ley, incluyendo a aquellas, que cumplan sus obligaciones fuera de las fechas o de los plazos establecidos. Artculo 146.- Los funcionarios y empleados pblicos, que en ejercicio de sus funciones, conozcan hechos u omisiones que entraen o puedan entraar infracciones a la presente ley, lo comunicarn por escrito al Tesorero Municipal, para no incurrir en responsabilidad, dentro de los tres das siguientes a la fecha en que tengan conocimiento de tales hechos u omisiones. Artculo 147.- Son infracciones: I. La falta de presentacin o la presentacin extempornea de los avisos o manifestaciones que exige esta Ley. II. La falta de cumplimiento de las obligaciones establecidas en esta ley, a los fedatarios pblicos, las personas que tengan funciones notariales, los empleados y funcionarios del Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio perteneciente al Instituto de Seguridad Jurdica Patrimonial de Yucatn y a los que por cualquier medio evadan o pretendan evadir, dicho cumplimiento. III. La falta de empadronamiento de los obligados a ello, en la Tesorera Municipal. IV. La falta de revalidacin de la licencia municipal de funcionamiento. V. La falta de presentacin de los documentos que conforme a esta Ley, se requieran para acreditar el pago de las contribuciones municipales. VI. La ocupacin de la va pblica, con el objeto de realizar alguna actividad comercial. VII. La matanza de ganado fuera de los rastros pblicos municipales, sin obtener la licencia o la autorizacin respectiva. Captulo III Multas Artculo 148.- Las personas fsicas o morales que cometan alguna de las infracciones sealadas en el artculo anterior, se harn acreedoras a las multas establecidas en la Ley de Ingresos del Municipio de Telchac Puerto, Yucatn.

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TTULO CUARTO PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE EJECUCIN Captulo I Generalidades Artculo 149.- La autoridad fiscal municipal exigir el pago de las contribuciones y de los crditos fiscales que no hubiesen sido cubiertos o garantizados en las fechas y plazos sealados en la presente ley, mediante el procedimiento administrativo de ejecucin, sujetndose en todo caso, a lo dispuesto en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn, y a falta de disposicin expresa en este ltimo, a lo dispuesto en el Cdigo Fiscal de la Federacin. Artculo 150.- Cuando la autoridad fiscal utilice el procedimiento administrativo de ejecucin, para el cobro de una contribucin o de un crdito fiscal, el contribuyente estar obligado a pagar el 3% de la contribucin o del crdito fiscal correspondiente, por concepto de gastos de ejecucin, y, adems, pagar los gastos erogados, por cada una de las diligencias que a continuacin, se relacionan: I. II. III. Requerimiento; Embargo, y Honorarios o enajenacin fuera de remate. Cuando el 3% del importe del crdito omitido, fuere inferior al importe de un salario mnimo vigente en el Estado de Yucatn, se cobrar el monto de un salario en lugar del mencionado 3% del crdito omitido. Captulo II De los Gastos Extraordinarios de Ejecucin Artculo 151.- Adems de los gastos mencionados en el artculo inmediato anterior, el contribuyente, queda obligado a pagar los gastos extraordinarios que se hubiesen erogado, por los siguientes conceptos: I. II. Gastos de transporte de los bienes embargados. Gastos de impresin y publicacin de convocatorias.
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III. Gastos de inscripcin o de cancelacin de gravmenes, en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio perteneciente al Instituto de Seguridad Jurdica Patrimonial de Yucatn. IV. Gastos del certificado de libertad de gravamen. Artculo 152.- Los gastos de ejecucin listados en el artculo anterior, no sern objeto de exencin, disminucin, condonacin o convenio. El importe corresponder a los empleados y funcionarios de la Tesorera Municipal, dividindose dicho importe, mediante el siguiente procedimiento: Para el caso de que el ingreso por gastos de ejecucin, fueren generados en el cobro de multas federales no fiscales: I. II. .10 Tesorero Municipal. .15 Jefe o encargado del Departamento de Ejecucin.

III. .06 Cajeros. IV. .03 Departamento de Contabilidad. V. .56 Empleados del Departamento. Para el caso de que los ingresos por gastos de ejecucin, fueren generados en el cobro de cualesquiera otras multas: I. II. .10 Tesorero Municipal. .15 Jefe o encargado del Departamento de Ejecucin.

III. .20 Notificadores. IV. .45 Empleados del Departamento Generados. Captulo III Del Remate en Subasta Pblica Artculo 153.- Todos los bienes que con motivo de un procedimiento de ejecucin sean embargados por la autoridad municipal, sern rematados en subasta pblica y el producto de la misma, aplicado al pago del crdito fiscal de que se trate. En caso de que habindose publicado la tercera convocatoria para la almoneda, no se presentaren postores, los bienes embargados, se adjudicarn al Municipio de TELCHAC PUERTO, Yucatn, en pago del adeudo correspondiente,
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por el valor equivalente al que arroje su avalo pericial. Para el caso de que el valor de adjudicacin no alcanzare a cubrir el adeudo de que se trate, ste se entender pagado parcialmente, quedando a salvo los derechos del Municipio, para el cobro del saldo correspondiente. En todo caso, se aplicarn a los remates las reglas que para tal efecto fije el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn y en su defecto las del Cdigo Fiscal de la Federacin y su reglamento. TTULO QUINTO DE LOS RECURSOS Captulo nico Disposiciones Generales Artculo 154.- Contra las resoluciones que dicten autoridades fiscales Municipales, sern admisibles los recursos establecidos en la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn y el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn. Cuando se trate de multas federales no fiscales, las resoluciones que dicten las autoridades fiscales municipales podrn combatirse mediante recurso de revocacin o en juicio de nulidad, de conformidad con lo dispuesto en el Cdigo Fiscal de la Federacin. En este caso, los recursos que se promueven se tramitarn y resolvern en la forma prevista en dicho Cdigo. Artculo 155.- Interpuesto en tiempo un recurso, a solicitud de la parte interesada, se suspender la ejecucin de la resolucin recurrida cuando el contribuyente otorgue garanta suficiente a juicio de la autoridad. Las garantas que menciona este artculo sern estimadas por la autoridad como suficientes, siempre que cubran, adems de las contribuciones o crditos actualizados, los accesorios causados como los recargos y las multas, as como los que se generen en los doce meses siguientes a su otorgamiento. Dichas garantas sern:

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a) Depsito de dinero, en efectivo o en cheque certificado ante la propia autoridad o en una Institucin Bancaria autorizada, entregando el correspondiente recibo o billete de depsito. b) Fianza, expedida por compaa debidamente autorizada para ello. c) Hipoteca. d) Prenda. Respecto de la garanta prendaria, solamente ser aceptada por la autoridad como tal, cuando el monto del crdito fiscal y sus accesorios sea menor o igual a 50 salarios mnimos vigentes en el Estado de Yucatn, al momento de la determinacin del crdito. En el procedimiento de constitucin de estas garantas se observarn en cuanto fueren aplicables, las reglas que fije el Cdigo Fiscal de la Federacin y su reglamento. T r a n s i t o r i o s: Artculo Primero.- Esta Ley entrar en vigor el da primero de enero del ao 2014, previa publicacin en el Diario Oficial del Gobierno del Estado de Yucatn. Artculo Segundo.En lo no previsto por esta Ley, se aplicar

supletoriamente lo establecido por el Cdigo Fiscal y la Ley General de Hacienda para los Municipios, ambas del Estado de Yucatn. ARTCULO OCTAVO.- Se expide la Ley de Hacienda del Municipio de Valladolid, Yucatn, para quedar como sigue: LEY DE HACIENDA DEL MUNICIPIO DE VALLADOLID, YUCATN TTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES CAPTULO I Del Objeto de la Ley Artculo 1.- La presente ley es de orden pblico y de observancia general, en el territorio del Municipio de Valladolid, y tiene por objeto:
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I.- Establecer los conceptos por los que la Hacienda Pblica del Municipio de
Valladolid podr percibir ingresos;

II.- Definir el objeto, sujeto, base y poca de pago de las contribuciones, y III.- Sealar las obligaciones y derechos que en materia fiscal tendrn las
autoridades y los sujetos a que la misma se refiere. Artculo 2.- De conformidad con lo establecido por el Cdigo Fiscal y la Ley de Coordinacin Fiscal, ambas del Estado de Yucatn, para cubrir el gasto pblico y dems obligaciones a su cargo, la Hacienda Pblica del Municipio de Valladolid, Yucatn podr percibir ingresos por los siguientes conceptos: I.- Impuestos; II.- Derechos; III.- Contribuciones de Mejoras; IV.- Productos; V.- Aprovechamientos; VI.- Participaciones Federales y Estatales; VII.- Aportaciones, e VIII.- Ingresos extraordinarios. CAPTULO II De los Ordenamientos Fiscales Artculo 3.- Son ordenamientos fiscales: I.- El Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn; II.- La Ley de Coordinacin Fiscal del Estado de Yucatn; III.- La Ley de Hacienda del Municipio de Valladolid, Yucatn; IV.- La Ley de Ingresos del Municipio de Valladolid, Yucatn, y V.- Los Reglamentos Municipales y las dems leyes, que contengan disposiciones de carcter fiscal y hacendaria.

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Artculo 4.- La presente Ley tendr por objeto establecer los conceptos por los que la hacienda pblica municipal podr percibir ingresos; sealar las bases, tasas, cuotas y tarifas aplicables para el pago de las contribuciones; as como el clculo de ingresos a percibir. Artculo 5.- A falta de norma fiscal municipal expresa, ser de aplicacin supletoria la Ley General de Hacienda del Estado de Yucatn, el Cdigo Fiscal del Estado, y las dems disposiciones fiscales y dems normas legales del Estado de Yucatn, en cuanto sean aplicables y siempre que no sean contrarias a la naturaleza propia del derecho fiscal. Articulo 6.- La ignorancia de las leyes y de las dems disposiciones fiscales de observancia general debidamente publicadas, no servir de excusa para su incumplimiento, ni aprovechar a persona alguna. CAPTULO III De las Autoridades Fiscales Artculo 7.- Para los efectos de la presente ley, son autoridades fiscales: I.- El Ayuntamiento; II.- El Presidente Municipal; III.- El Sndico; IV.- El Tesorero Municipal; V.- El Titular de la oficina recaudadora, y VI.- El Titular de la oficina de aplicar el procedimiento administrativo de ejecucin. Corresponde al Tesorero municipal y a los titulares de las oficinas mencionadas en las fracciones V y VI, determinar, recaudar y liquidar los ingresos municipales y ejercer, en su caso, la facultad econmico-coactiva. Estas facultades se ejercern de manera conjunta o separada, segn disponga la presente Ley, el Bando de Gobierno y de Polica del Municipio de Valladolid y la Ley General de Hacienda del Estado de Yucatn. Dichas autoridades contaran adems con los interventores, visitadores, auditores, peritos, inspectores y ejecutores necesarios para verificar el cumplimiento
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de las obligaciones fiscales municipales, llevar a cabo notificaciones, requerir documentacin, practicar auditorias, visitas de inspeccin, visitas domiciliarias y practicar embargos, mismas diligencias que, se ajustarn a los trminos y condiciones que, para cada caso disponga el artculo 16 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn y la presente Ley. Las facultades discrecionales del Tesorero Municipal no podrn ser delegadas en ningn caso o forma. El Tesorero Municipal y las dems autoridades a que se refiere este artculo gozarn, en el ejercicio de las facultades de comprobacin y de ejecucin, de las facultades que el Cdigo Fiscal del Estado otorga al Tesorero del Estado y las dems autoridades estatales. Artculo 8.- La Hacienda Pblica Municipal, se administrar libremente por el Ayuntamiento y el nico rgano de la administracin facultado para recibir los ingresos y realizar los egresos ser la Tesorera Municipal. CAPTULO IV De los Contribuyentes y sus Obligaciones Artculo 9.- Las personas fsicas o morales, mexicanas o extranjeras, domiciliadas dentro del Municipio de Valladolid, Yucatn, o fuera de l, que tuvieren bienes o celebren actos dentro del territorio del mismo, estn obligadas a contribuir para los gastos pblicos del Municipio y a cumplir con las disposiciones administrativas y fiscales que se sealen en la presente Ley, en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn y en los Reglamentos Municipales. Artculo 10.- Para los efectos de esta ley, se entender por Territorio Municipal, el rea geogrfica que, para cada uno de los Municipios del Estado seala la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn; o bien el rea geogrfica que delimite el Congreso del Estado. Artculo 11.- Las personas a que se refiere el artculo 9 de esta ley, adems de las obligaciones contenidas en este ordenamiento, debern cumplir con lo siguiente:
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I.-

Empadronarse en la Direccin de Finanzas y Tesorera Municipal, a ms tardar treinta das naturales despus de la apertura del comercio, negocio o establecimiento, o de la iniciacin de actividades, si realizan actividades permanentes con el objeto de obtener la licencia municipal de funcionamiento;

II.-

Recabar de la Direccin de Desarrollo Urbano la Licencia de Uso de Suelo en donde se determine que el giro del comercio, negocio o establecimiento que se pretende instalar, es compatible con la zona de conformidad con el Plan Director de Desarrollo Urbano del Municipio y a los Reglamentos Municipales que rigen la materia;

III.-

Dar aviso por escrito, en un plazo de quince das, de cualquier modificacin, aumento de giro, traspaso, cambio de domicilio, cambio de denominacin, suspensin de actividades, clausura y baja;

IV.-

Recabar autorizacin de la Tesorera Municipal, si realizan actividades eventuales y con base en dicha autorizacin, solicitar la determinacin de las contribuciones que estn obligados a pagar;

V.VI.-

Utilizar las formas o formularios elaborados por la Tesorera Municipal, para comparecer, solicitar o liquidar crditos fiscales y/o administrativos; Permitir las visitas de inspeccin, atender los requerimientos de documentacin y auditorias que determine la Tesorera Municipal, en la forma y dentro de los plazos que seala el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn y tambin la presente Ley;

VII.VIII.IX.-

Exhibir los documentos pblicos y privados que requiera la Tesorera Municipal, previo mandamiento por escrito que funde y motive esta medida; Proporcionar con veracidad los datos que requiera la Tesorera Municipal, y Realizar los pagos y cumplir con las obligaciones fiscales, en la forma y trminos que seala la presente Ley. La falta de cumplimiento de las obligaciones a que se refiere este artculo,

ser sancionada con una multa de uno a quince salarios mnimos, en atencin a la gravedad de la infraccin. En caso de reincidencia se aplicar la multa mayor, sin menoscabo del crdito fiscal principal y sus accesorios. Artculo 12.- Los avisos, declaraciones, solicitudes, memoriales o manifestaciones, que presenten los contribuyentes para el pago de alguna contribucin o producto, se
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harn en los formularios que apruebe la Tesorera Municipal en cada caso, debiendo consignarse los datos, y acompaar los documentos que se requieran. Captulo V De los Crditos Fiscales Artculo 13.- Son crditos fiscales los que el Ayuntamiento de Valladolid y sus organismos descentralizados tengan derecho de percibir, que provengan de contribuciones, de aprovechamientos y de sus accesorios; incluyendo los que se deriven de responsabilidades que el Ayuntamiento tenga derecho a exigir de sus Servidores Pblicos o de los particulares; as como aquellos a los que la ley otorgue ese carcter y el Municipio tenga derecho a percibir por cuenta ajena. Artculo 14.- Los crditos fiscales a favor del Municipio, sern exigibles a partir del da siguiente al del vencimiento fijado para su pago. Cuando no exista fecha o plazo para el pago de dichos crditos, stos debern cubrirse dentro de los quince das siguientes, contados desde el momento en que se realice el acto o se celebre el contrato que dio lugar a la causacin del crdito fiscal, si el contribuyente tuviere establecimiento fijo; en caso contrario, y siempre que se trate de contribuciones que se originaron por actos o actividades eventuales, el pago deber efectuarse al trmino de las operaciones de cada da, a ms tardar el da hbil siguiente si la autoridad no design interventor autorizado para el cobro. En los trminos establecidos en el prrafo anterior, para el pago de los crditos fiscales municipales se computarn slo los das hbiles, entendindose por stos, aquellos que establezcan las leyes de la materia y en que se encuentren abiertas al pblico las oficinas recaudadoras. Si al trmino del vencimiento fuere da inhbil, el plazo se prorrogar al siguiente da hbil. Artculo 15.- Son solidariamente responsables del pago de un crdito fiscal: I.Las personas fsicas y morales, que adquieran bienes o negociaciones ubicadas dentro del territorio municipal, que reporten adeudos a favor del Municipio y, que correspondan a perodos anteriores a la adquisicin;

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II.-

Los albaceas, copropietarios, fideicomitentes o fideicomisarios de un bien determinado, por cuya administracin, copropiedad o derecho se cause una contribucin a favor del Municipio;

III.IV.-

Los retenedores de impuestos, y Los funcionarios, fedatarios y dems personas que seala la presente ley y que en el ejercicio de sus funciones, no cumplan con las obligaciones que las leyes y disposiciones fiscales les imponen, de exigir, a quienes estn obligados a hacerlo, que acrediten que estn al corriente en el pago de sus contribuciones o crditos fiscales al Municipio.

Artculo 16.- Los contribuyentes debern efectuar los pagos de sus crditos fiscales municipales, en las cajas recaudadoras de la Tesorera Municipal o en los lugares que la misma designe para tal efecto; sin aviso previo o requerimiento alguno, salvo en los casos en que las disposiciones legales determinen lo contrario. Artculo 17.- Los crditos fiscales que las autoridades determinen y notifiquen, debern pagarse o garantizarse dentro del trmino de quince das hbiles contados a partir del siguiente a aquel en que surta sus efectos la notificacin, conjuntamente con las multas, recargos y los gastos correspondientes, salvo en los casos en que la ley seale otro plazo y adems, debern hacerse en moneda nacional y de curso legal. Se aceptarn como medios de pago, los cheques certificados y los giros postales, telegrficos o bancarios. Los cheques no certificados se aceptarn, salvo buen cobro o para abono en cuenta del Municipio, nicamente cuando sean expedidos por el propio contribuyente o por los fedatarios cuando estn cumpliendo con su obligacin de enterar contribuciones a cargo de tercero. Artculo 18.- Los pagos que se hagan se aplicarn a los crditos ms antiguos siempre que se trate de una misma contribucin y, antes del adeudo principal, a los accesorios, en el siguiente orden: I.- Gastos de ejecucin; II.- Recargos; III.- Multas, e IV.- Indemnizacin.
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Artculo 19.- El Tesorero Municipal, a peticin de los contribuyentes, podr autorizar el pago en parcialidades de los crditos fiscales sin que dicho plazo pueda exceder de doce meses. Para el clculo de la cantidad a pagar, se determinar el crdito fiscal omitido a la fecha de la autorizacin. Durante el plazo concedido no se generarn actualizacin ni recargos. La falta de pago de alguna parcialidad ocasionar la revocacin de la autorizacin, en consecuencia, se causarn actualizacin y recargos en los trminos de la presente ley y la autoridad proceder al cobro del crdito de las cantidades no cubiertas mediante procedimiento administrativo de ejecucin. Artculo 20.- Las autoridades fiscales municipales estn obligadas a devolver las cantidades pagadas indebidamente. La devolucin se efectuar de conformidad con lo establecido en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn. CAPTULO VI De la Actualizacin y los Recargos Artculo 21.- Cuando no se cubran las contribuciones en la fecha o dentro de los plazos fijados en la presente Ley, el monto de las mismas se actualizar desde el mes en que debi hacerse el pago y hasta el mismo que se efecte, adems debern pagarse recargos en concepto de indemnizacin al fisco municipal por falta de pago oportuno. Artculo 22.- El monto de las contribuciones, aprovechamientos y los dems crditos fiscales, as como las devoluciones a cargo del fisco municipal, no pagados en las fechas o plazos fijados para ello en esta Ley, se actualizarn por el transcurso del tiempo y con motivo de los cambios de precios en el pas, para lo cual se aplicar el factor de actualizacin a las cantidades que se deben actualizar, desde el mes en que debi hacerse el pago y hasta el mes, en que el mismo pago, se efecte. Dicho factor se obtendr dividiendo el ndice Nacional de Precios al Consumidor, que determina el Banco de Mxico y se publica en el Diario Oficial de la Federacin, del mes inmediato anterior al ms reciente del perodo entre el citado ndice correspondiente al mes inmediato anterior al ms antiguo de dicho perodo. Las contribuciones, los aprovechamientos as como las devoluciones a cargo del fisco municipal no se actualizarn por fracciones de mes. Adems de la actualizacin se
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pagarn recargos en concepto de indemnizacin al Municipio de Valladolid, por la falta de pago oportuno Artculo 23.- Para efectos de la determinacin, clculo y pago de los recargos a que se refiere el artculo anterior, se estar a lo dispuesto en la presente Ley y a falta de disposicin expresa el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn. CAPTULO VII Del Salario Mnimo Articulo 24.- Cuando en la presente Ley, se haga mencin de las palabras salario, salario mnimo o salario mnimo vigente o en su defecto sus abreviaturas SM o SMV, dichos trminos se entendern indistintamente como el salario mnimo general diario de la zona econmica a la que pertenezca el Municipio de Valladolid, Estado de Yucatn, que estuviese vigente en el momento en que se determine una contribucin o crdito fiscal. CAPTULO VIII De las Licencias de Funcionamiento Artculo 25.- Ninguna licencia de funcionamiento podr otorgarse por un plazo que exceda el del ejercicio constitucional del Ayuntamiento. Artculo 26.- Las licencias de funcionamiento sern expedidas por la Tesorera Municipal. Estarn vigentes desde el da de su otorgamiento hasta el da 31 de diciembre del ao en que se soliciten, y debern ser revalidadas dentro de los primeros dos meses del ao siguiente. Artculo 27.- La revalidacin de las licencias de funcionamiento estar vigente desde el da de su tramitacin y hasta el da 31 de diciembre del ao en que se tramiten. Artculo 28.- La vigencia de las licencias de funcionamiento podr concluir anticipadamente, e incluso condicionarse, cuando por la actividad de la persona fsica o moral que la solicita, se requieran permisos, licencias o autorizaciones de otras dependencias municipales, estatales o federales. En dicho caso, el plazo de vigencia o la condicin, sern iguales a las expresadas por dichas dependencias.
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Artculo

29.-

Las

personas

fsicas

morales

que

soliciten

licencias

de

funcionamiento, tendrn que presentar a la Tesorera Municipal, adems de la solicitud respectiva los siguientes documentos: I.El que compruebe fehacientemente que est al da en el pago del impuesto predial correspondiente al domicilio donde se encuentra el comercio, negocio o establecimiento en caso de ser propietario; en caso contrario, deber presentar el convenio, contrato u otro documento que compruebe la legal posesin del mismo, adems del documento que acredite fehacientemente el pago del impuesto referenciado; II.III.IV.V.VI.VII.VIII.IX.X.Licencia de uso de suelo; Determinacin sanitaria vigente, en su caso; El recibo de pago del derecho correspondiente en su caso; El pago del servicio de recoja de basura actualizado; El recibo de pago actualizado por el servicio de agua potable; Copia del comprobante de inscripcin en el Registro Federal de Contribuyentes; Copia de credencial de elector con fotografa expedida por el Instituto Federal Electoral; Acta que contenga el Dictamen favorable de funcionamiento emitida por el Departamento de Proteccin Civil del Municipio, en su caso, y La personalidad del representante de la persona moral que solicita la Licencia Municipal de Funcionamiento. Artculo 30.- Las personas fsicas o morales que soliciten revalidar licencias de funcionamiento, tendrn que presentar a la Tesorera Municipal, adems del pedimento respectivo, los siguientes documentos: I.- Licencia de funcionamiento o el recibo de pago expedida por la Tesorera Municipal correspondiente al ejercicio fiscal del ao anterior; II.- El que compruebe fehacientemente que est al da en el pago del impuesto predial correspondiente al domicilio donde se encuentra el comercio, negocio o establecimiento en caso de ser propietario. La que no sea propietaria deber presentar el convenio, contrato u otro documento que compruebe la legal

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posesin del mismo; adems el documento que acredite fehacientemente el pago del impuesto referenciado; III.- El recibo de pago del derecho correspondiente en su caso; IV.- La exhibicin de la licencia de uso de suelo; V.- El pago del servicio de recoja de basura actualizado; VI.- El recibo de pago actualizado por el servicio de agua potable; VII.- Determinacin sanitaria vigente, en su caso, y VIII.- Copia del comprobante de inscripcin en el Registro Federal de Contribuyentes. TTULO SEGUNDO DE LOS CONCEPTOS DE INGRESO Y SUS ELEMENTOS CAPTULO I De las Caractersticas Generales de los Ingresos y su Clasificacin Artculo 31.- La presente Ley establece las caractersticas generales que tendrn los ingresos de la Hacienda Pblica del Municipio de Valladolid, tales como objeto, sujeto, tasa o tarifa, base, exenciones, y obligaciones especficas de cada contribucin. Los conceptos anteriores deben entenderse en los mismos trminos que previene la Ley General de Hacienda del Estado de Yucatn. Artculo 32.- Los ingresos se clasifican de la siguiente manera: I.- Impuestos; II.- Derechos; III.- Contribuciones de Mejoras; IV.- Productos; V.- Aprovechamientos; VI.- Participaciones Federales y Estatales; VII.- Aportaciones, e VIII.- Ingresos Extraordinarios. Artculo 33.Las contribuciones se clasifican en impuestos, derechos y

contribuciones de mejoras.

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Artculo 34.- Los recargos de los crditos fiscales, las multas, las indemnizaciones y los gastos de ejecucin derivadas de las contribuciones, son accesorios de stas y participan de su naturaleza. CAPTULO II De los Impuestos Seccin Primera Concepto de Impuestos Articulo 35.- Son Impuestos las contribuciones establecidas en esta ley que deban pagar las personas fsicas y morales que se encuentren en las situaciones jurdicas o de hecho, previstas por la misma. Para los efectos de esta Ley, se consideran impuestos: el impuesto predial, el impuesto sobre adquisicin de inmuebles y el impuesto sobre diversiones y espectculos pblicos. Para los efectos de este artculo las sucesiones se consideraran como personas fsicas. Seccin Segunda Impuesto Predial Artculo 36.- Es objeto del impuesto predial: I.- La propiedad, el usufructo o la posesin a ttulo distinto de los anteriores, de predios urbanos, rsticos, ejidales y comunales ubicados dentro del territorio municipal; II.- La propiedad y el usufructo, de las construcciones edificadas, en los predios sealados en la fraccin anterior; III.- Los derechos de fideicomisario, cuando el inmueble se encuentre en posesin o uso del mismo; IV.- Los derechos del fideicomitente, durante el tiempo que el fiduciario estuviera como propietario del inmueble, sin llevar a cabo la transmisin al fideicomiso; V.- Los derechos de la fiduciaria, en relacin con lo dispuesto en el artculo 37 de esta Ley, y VI.- La propiedad o posesin por cualquier ttulo de bienes inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, utilizados o destinados para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico.
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Artculo 37.- Son sujetos del impuesto predial: I.- Los propietarios o usufructuarios de predios urbanos, rsticos, ejidales y comunales ubicados dentro del territorio municipal, as como de las construcciones permanentes edificadas en ellos; II.- Los fideicomitentes por todo el tiempo que el fiduciario no transmitiere la propiedad o el uso de los inmuebles a que se refiere la fraccin anterior, al fideicomisario o a las dems personas que correspondiere, en cumplimiento del contrato de fideicomiso; III.- Los fideicomisarios, cuando tengan la posesin o el uso del inmueble; IV.- Los fiduciarios, cuando por virtud del contrato del fideicomiso tengan la posesin o el uso del inmueble; V.- Los organismos descentralizados, las empresas de participacin estatal que tengan en propiedad o posesin bienes inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado, o Municipio, utilizados o destinados para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico; VI.- Las personas fsicas o morales que posean por cualquier ttulo bienes inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio utilizados o destinados para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico, y VII.- Los ejidatarios, comuneros y/o titulares de los certificados de derechos de propiedad agraria, otorgados por el organismo o dependencia encargado de la regularizacin de la tenencia de la tierra o por la autoridad jurisdiccional competente en caso de conflicto entre las partes. Los propietarios de los predios a los que se refiere la fraccin I del artculo 36 de esta Ley, debern manifestar a la Tesorera Municipal, el nmero total y la direccin de los predios de su propiedad ubicados en el Municipio correspondiente. As mismo, debern comunicar si el predio de que se trata se encuentra en alguno de los supuestos mencionados en cualquiera de las fracciones anteriores Artculo 38.- Son sujetos solidariamente responsables del impuesto predial:

I.-

Los funcionarios o empleados pblicos, los notarios o fedatarios pblicos y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, que inscriban
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o autoricen algn acto o contrato jurdico, sin cerciorarse de que se hubiese cubierto el impuesto respectivo, mediante la acumulacin o anexo del certificado expedido por la Tesorera Municipal que corresponda;

II.-

Los empleados de la Tesorera Municipal, que formulen certificados de estar al corriente en el pago del impuesto predial, que alteren el importe de los adeudos por este concepto, o los dejen de cobrar;

III.IV.V.-

Los enajenantes de bienes inmuebles mediante contrato de compraventa con reserva de dominio; Los representantes legales de las sociedades, asociaciones, comunidades y particulares respecto de los predios de sus representados; El vencido en un procedimiento judicial o administrativo por virtud del cual el predio de que se trate deba adjudicarse a otra persona, hasta el da en que, conforme a la ley del caso, se verifique dicha adjudicacin. Las autoridades judiciales y administrativas se cerciorarn previamente a la adjudicacin del inmueble del cumplimiento de esta obligacin;

VI.VII.-

Los comisarios o representantes ejidales en los trminos de las leyes agrarias, y Los titulares y/o representantes de los organismos descentralizados, empresas de participacin estatal y particulares que posean bienes del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, en trminos de las fracciones V, VI y VII del Artculo anterior.

Artculo 39.- Son base del impuesto predial:

I.II.-

El valor catastral del inmueble, y La contraprestacin que produzcan los inmuebles, los terrenos o las construcciones ubicadas en los mismos y que por el uso o goce fuere susceptible de ser cobrada por el propietario, el fideicomisario o el usufructuario, independientemente de que se pacte en efectivo, especie o servicios.

Artculo 40.- Cuando la base del impuesto predial, sea el valor catastral de un inmueble, dicha base estar determinada por el valor consignado en la cdula, que de conformidad con la Ley del Catastro del Estado de Yucatn y su reglamento, expedir la Direccin del Catastro del Municipio o la Direccin del Catastro del
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Estado de Yucatn. Cuando la Direccin de Catastro del Municipio de Valladolid, Yucatn, expida una cdula con diferente valor a la que existe registrada en el padrn municipal, el nuevo valor servir como base para calcular el impuesto predial a partir del bimestre siguiente al mes que se recepcione la citada cdula. Lo dispuesto en el prrafo anterior, no se aplicar a los contribuyentes que a la fecha de la recepcin de la nueva cdula catastral ya hubieren pagado el impuesto predial correspondiente. En este caso, el nuevo valor consignado en la cdula servir como base del clculo del impuesto predial para el siguiente bimestre no cubierto. Artculo 41.- El impuesto predial anual se calculara sobre la base del valor catastral de los predios, de acuerdo a las siguientes tablas de valores: TARIFA DE CALCULO PAR EL PAGO DE IMPUESTO PREDIAL DE PREDIOS URBANOS. VALOR MENOR 0.01 40,000.01 70,000.01 100,000.01 135,000.01 en adelante VALOR MAYOR 40,000.00 70,000.00 100,000.00 135,000.00 FACTOR FIJO 59.08 67.35 68.53 69.71 70.89 TASA % .05 % .05% .05% .05% .05%

TARIFA DE CLCULO PAR EL PAGO DE IMPUESTO PREDIAL DE PREDIOS RSTICOS. VALOR MENOR 0.01 8,000.01 14,000.01 20,000.01 27,000.01 VALOR MAYOR 8,000.00 14,000.00 20,000.00 27,000.00 en adelante FACTOR FIJO 50.08 67.35 68.53 69.71 70.89 TASA % .25 .25 .25 .25 .25

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La mecnica para el clculo del impuesto predial ser la siguiente: se ubicar la base del impuesto dentro de los rangos de las tarifas anteriores que le corresponda. A la cantidad que resulte de la multiplicacin de la base del impuesto por la tasa que le corresponde en la tarifa correspondiente, se le sumara el factor fijo anual, el resultado ser el impuesto a predial causado. El impuesto predial sobre la base de valor catastral deber cubrirse por bimestres anticipados dentro de los primeros quince das de cada uno de los meses de enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre de cada ao. Cuando se pague la totalidad del impuesto predial durante los meses de enero y febrero del ao, el contribuyente gozar de un descuento del 10% sobre la cantidad determinada. Los programas que implemente la tesorera municipal y que representen apoyos a los contribuyentes, debern de ser sometidos a la aprobacin del Cabildo y dados a conocer a la ciudadana mediante su publicacin en la Gaceta Municipal o en algn medio local. Artculo 42.- Para efectos de la determinacin del impuesto predial con base en el valor catastral, se establece la siguiente: Tabla de valores Unitarios de Terreno y Construccin: I.Por predios urbanos y rsticos con o sin construccin A) Valores Unitarios de Terreno Urbano Metro Cuadrado en: Centro Histrico Fraccionamientos Resto de la ciudad Comisaras COSTO $ 300.00 $ 200.00 $ 150.00 $ 50.00

B) Valores Unitarios de Construccin Metro Cuadrado en: Centro Histrico COSTO $ 700.00
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Fraccionamientos Resto de la ciudad Comisara

$ 500.00 $ 300.00 $ 25.00

Para efectos de ubicacin del predio, se considerar lo siguiente: 1. Centro Histrico.- Todos aqullos que estn delimitados dentro de la zona, que a continuacin se establece: a) Ejes Norte -Sur: Calle 30 de la 37 a la 43 ambos parmetros (norte a sur) Calle 32 de la 37 a la 43 ambos parmetros (norte a sur) Calle 32 de la 37 a la 45 ambos parmetros (norte a sur) Calle 34 de la 37 a la 45 ambos parmetros (norte a sur) Calle 36 de la 35 a la 53 ambos parmetros (norte a sur) Calle 38 de la 27 a la 53 ambos parmetros (norte a sur) Calle 40 de la 25 a la 53 ambos parmetros (norte a sur) Calle 41-A de la 41 a la 49 (calzada) ambos parmetros (norte a sur) Calle 42 de la 31 a la 53 ambos parmetros (norte a sur) Calle 44 de la 31 a la 45 ambos parmetros (norte a sur) Calle 46 de la 31 a la 53 ambos parmetros (norte a sur) Calle 48 de la 31 a la 53 ambos parmetros (norte a sur) Calle 48-A de la 47 a la 53 ambos parmetros (norte a sur) Calle 48-B de la 47 a la 55 ambos parmetros (norte a sur) Calle 50 de la 41-A a la 55 ambos parmetros (norte a sur) Calle 50 de la 37 a la 41-A ambos parmetros (norte a sur) Calle 52 de la 49 a la 51 ambos parmetros (norte a sur) Calle 52 de la 37 a la 43 ambos parmetros (norte a sur) Calle 54-A de la 41 a la 49 ambos parmetros (norte a sur) Calle 54 de la 37 a la 51 ambos parmetros (norte a sur) Calle 56 de la 39 a la 43 ambos parmetros (norte a sur) Calle 58 de la 39 a la 43 ambos parmetros (norte a sur) Calle 60 de la 39 a la 43 ambos parmetros (norte a sur) Calle 62 de la 39 a la 43 ambos parmetros (norte a sur)
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b) Ejes Oriente-Poniente: Calle 25 de la 42 a la 40 ambos parmetros (norte a sur) Calle 25-A de la 40-A la 40 ambos parmetros (norte a sur) Calle 27 de la 42 a la 38 ambos parmetros (norte a sur) Calle 29 de la 42 a la 38 ambos parmetros (norte a sur) Calle 31 de la 48 a la 38 ambos parmetros (norte a sur) Calle 33 de la 48 a la 38 ambos parmetros (norte a sur) Calle 35 de la 48 a la 38 ambos parmetros (norte a sur) Calle 37 de la 54 a la 30 ambos parmetros (norte a sur) Calle 39 de la 62 a la 30 ambos parmetros (norte a sur) Calle 41 de la 62 a la 30 ambos parmetros (norte a sur) Calle 43 de la 62 a la 30 ambos parmetros (norte a sur) Calle 45 de la 54 a la 32 ambos parmetros (norte a sur) Calle 45 de la 54 a la 54-A ambos parmetros (norte a sur) Calle 47 de la 50 a la 30 ambos parmetros (norte a sur) Calle 49 de la 54 a la 36 ambos parmetros (norte a sur) Calle 49 de la 54-A a la 41-A ambos parmetros (norte a sur) Calle 49 de la 54 a la 50 ambos parmetros (norte a sur) Calle 51 de la 54 a la 48-B ambos parmetros (norte a sur) Calle 53 de la 52 a la 48-B ambos parmetros (norte a sur) Calle 53 de la 40 a la 46 ambos parmetros (norte a sur)

2. Fraccionamientos.- Aqullos predios que en su cdula catastral tengan como ubicacin algn fraccionamiento de esta ciudad de Valladolid. 3. Resto de la ciudad.- Todos aquellos predios que no se ubiquen en cualquiera de las hiptesis anteriores. 4. Comisaras.- Todos aquellos predios que se ubiquen en cualquiera de las comisaras del Municipio de Valladolid. II. Valores de predios rsticos por rea $ 0.25 por M2.

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Artculo 43.- Estarn exentos de pago de Impuesto Predial, los bienes de dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio salvo que tales bienes sean utilizados por entidades paraestatales, por organismos descentralizados o particulares, bajo cualquier ttulo, para fines administrativos o propsitos distintos a los de su objeto pblico. En este caso, el impuesto predial se pagar en la forma, trminos y conforme a la tarifa establecida en la presente Ley. Cuando en un mismo inmueble, se realicen simultneamente actividades propias del objeto pblico, de las entidades u organismos mencionados en el prrafo anterior, y otras actividades distintas o accesorias, para que la Tesorera Municipal correspondiente est en condiciones de determinar el impuesto a pagar, los organismos descentralizados, las empresas de participacin estatal o quienes posean bajo cualquier ttulo, inmuebles del dominio pblico de la Federacin, Estado o Municipio, debern declarar, durante los primeros quince das del mes de diciembre de cada ao, ante la propia Tesorera Municipal, la superficie ocupada efectivamente para la realizacin de su objeto principal sealando claramente la superficie que del mismo inmueble sea utilizado para fines administrativos o distintos a los de su objeto pblico. La Tesorera Municipal, dentro de los diez das siguientes a la fecha de presentacin, de la declaracin de deslinde, realizar una inspeccin fsica en el lugar y resolver si aprueba o no el deslinde de referencia. En caso afirmativo, se proceder al cobro del impuesto predial, sobre la superficie deslindada como accesoria. En caso contrario, la Tesorera correspondiente notificar al contribuyente los motivos y las modificaciones que considere convenientes, resolviendo as en definitiva la superficie gravable. La resolucin que niegue la aceptacin del deslinde podr ser combatida en recurso de inconformidad en trminos de lo dispuesto en la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn. Slo en los casos de que la estructura de algn inmueble no admita una cmoda delimitacin o cuando no se presente la declaratoria a que se refiere el prrafo anterior, ser la oficina de Catastro Municipal o Estatal en caso de que el Municipio no cuente con este servicio, la que, tomando como base los datos fsicos y materiales que objetivamente presente el inmueble, fije el porcentaje que

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corresponda a la superficie gravable, calcule su valor catastral y ste ltimo, servir de base a la Tesorera Municipal, para la determinacin del impuesto a pagar. Artculo 44.- El impuesto predial calculado con base en las contraprestaciones a que se refiere el artculo 39 fraccin II, se determinar aplicando la siguiente tasas: I.- Habitacional II.- Comercial 2% mensual sobre el monto de la contraprestacin 3% mensual sobre el monto de la contraprestacin

Artculo 45.- El impuesto predial se causar sobre la base de la contraprestacin pactada, cuando el inmueble de que se trate, hubiese sido otorgado en arrendamiento, subarrendamiento, convenio de desocupacin o cualquier otro ttulo o instrumento jurdico por virtud del cual se permitiere su uso y con ese motivo, se genere dicha contraprestacin, an cuando el ttulo en el que conste la autorizacin o se permita el uso no se hiciere constar el monto de la contraprestacin respectiva. El impuesto predial calculado sobre la base de la contraprestacin, se pagar nica y exclusivamente en el caso de que al determinarse, diere como resultado una cantidad mayor a la que se pagara si el clculo se efectuara sobre la base del valor catastral. No ser aplicada esta base cuando los inmuebles sean destinados a sanatorios de beneficencia y centros de enseanza pblica del estado, reconocidos por la autoridad educativa correspondiente. Artculo 46.- Los propietarios, fideicomisarios, fideicomitentes o usufructuarios de inmuebles, que se encuentren en cualquiera de los supuestos previstos en el Artculo anterior, estarn obligados a empadronarse en la Tesorera Municipal en un plazo mximo de treinta das, contados a partir de la fecha de celebracin del contrato correspondiente, entregando copia del mismo a la propia Tesorera. Cualquier cambio en el monto de la contraprestacin que gener el pago del impuesto predial sobre la base a que se refiere el artculo 45 de esta Ley, ser notificado a la Tesorera Municipal, en un plazo de quince das, contados a partir de la fecha en que surta efectos la modificacin respectiva.

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De igual forma, deber notificarse la terminacin de la relacin jurdica que dio lugar a la contraprestacin mencionada en el propio numeral 42 de esta ley, a efecto de que la autoridad determine el impuesto predial sobre la base del valor catastral. Cuando de un inmueble formen parte dos o ms departamentos y stos se encontraren en cualquiera de los supuestos del citado Artculo 45 de esta ley, el contribuyente deber empadronarse por cada departamento. Los fedatarios pblicos ante quienes se otorgare, firmare o rectificare el contrato, el convenio o el documento, que dio lugar a la situacin jurdica, que permita al propietario, fideicomisario, fideicomitente, o usufructuario obtener una contraprestacin, en los trminos sealados en el artculo 44 de esta ley, estarn obligados a entregar una copia simple del mismo a la Tesorera Municipal, en un plazo de treinta das, contados a partir de la fecha del otorgamiento, de la firma o de la ratificacin del documento respectivo. Artculo 47.- Cuando el impuesto predial se cause sobre la base de la contraprestacin pactada por usar, gozar o permitir la ocupacin de un inmueble, el impuesto deber cubrirse durante la primera quincena del mes siguiente a aqul en que se cumpla alguno de los siguientes supuestos: que sea exigible el pago de la contraprestacin; que se expida el comprobante de la misma; o se cobre el monto pactado por el uso o goce, lo que suceda primero, salvo el caso en que los propietarios, usufructuarios, fideicomisarios o fideicomitentes estuviesen siguiendo un procedimiento judicial para el cobro de la contraprestacin pactada, en contra del ocupante o arrendatario. En este caso, para que los propietarios, usufructuarios, fideicomisarios o fideicomitentes tributen sobre la base del valor catastral del inmueble objeto, debern notificar dicha situacin, a la Tesorera Municipal, dentro de los quince das siguientes a la fecha de inicio del procedimiento correspondiente, anexando copia del memorial respectivo. En este caso, para que los propietarios, usufructuarios, fideicomisarios o fideicomitentes, no hagan los pagos correspondientes de acuerdo al termino establecido en el primer prrafo de ese artculo, sern acreedores a una multa de un

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salario mnimo por cada treinta das naturales de atraso en el pago del impuesto generado. Artculo 48.- Los fedatarios pblicos, las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales y los funcionarios ante quienes se ratifiquen las firmas, no debern autorizar o ratificar escrituras o contratos que se refieran a predios urbanos o rsticos ubicados en el territorio municipal o a construcciones edificadas en dicho territorio, sin obtener un certificado expedido por la Tesorera Municipal. El certificado que menciona el presente Artculo deber anexarse al documento, testimonio o escritura en la que conste el acto o contrato y los escribanos estarn obligados a acompaarlos a los informes que remitan al Archivo Notarial del Estado de Yucatn. Los contratos, convenios o cualquier otro ttulo o instrumento jurdico que no cumplan con el requisito mencionado en el prrafo anterior, no se inscribirn en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Estado de Yucatn. La Tesorera Municipal, expedir los certificados de no adeudar impuesto predial, conforme a lo solicitado por el interesado, quien deber sealar el inmueble, el bimestre y el ao, respecto de los cuales solicite la certificacin. La Tesorera Municipal, emitir la forma correspondiente para solicitar el certificado mencionado en el prrafo que antecede. Seccin Tercera Del Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles Artculo 49.- Es objeto del Impuesto sobre Adquisicin de Inmuebles, toda adquisicin del dominio de bienes inmuebles, que consistan en el suelo, en las construcciones adheridas a l, en ambos, o de derechos sobre los mismos, ubicados en el Municipio de Valladolid, Yucatn. Para efectos de este impuesto, se entiende por adquisicin: I.Todo acto por el que se adquiera la propiedad, incluyendo la donacin, y la aportacin a toda clase de personas morales;

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II.III.-

La compraventa en la que el vendedor se reserve la propiedad del inmueble, an cuando la transferencia de este se realice con posterioridad; El convenio, promesa, minuta o cualquier otro contrato similar, cuando se pacte que el comprador o futuro comprador, entrar en posesin del inmueble o que el vendedor o futuro vendedor, recibir parte o la totalidad del precio de la venta, antes de la celebracin del contrato definitivo de enajenacin del inmueble, o de los derechos sobre el mismo;

IV.V.VI.-

La cesin de derechos del comprador o del futuro comprador, en los casos de las fracciones II y III que anteceden; La fusin o escisin de sociedades; La dacin en pago y la liquidacin, reduccin de capital, pago en especie de remanentes, utilidades o dividendos de asociaciones o sociedades civiles y mercantiles;

VII.VIII.IX.-

La constitucin de usufructo y la adquisicin del derecho de ejercicios del mismo; La prescripcin positiva; La cesin de derechos del heredero o legatario. Se entender como cesin de derechos la renuncia de la herencia o del legado, efectuado despus del reconocimiento de herederos y legatarios;

X.XI.-

La adquisicin que se realice a travs de un contrato de fideicomiso, en los supuestos relacionados en el Cdigo Fiscal de la Federacin; La disolucin de la copropiedad y de la sociedad conyugal, por la parte que el copropietario o el cnyuge adquiera en demasa del porcentaje que le corresponde;

XII.XIII.-

La adquisicin de la propiedad de bienes inmuebles, en virtud de remate judicial o administrativo, y En los casos de permuta se considerar que se efectan dos adquisiciones.

Artculo 50.- Son sujetos de este impuesto, las personas fsicas o morales que adquieran inmuebles, en trminos de las disposiciones de esta Seccin. Los sujetos obligados al pago de este impuesto, debern enterarlo en la Tesorera Municipal, dentro del plazo sealado en esta Seccin a la fecha en que se realice el acto generador del tributo, mediante declaracin utilizando las formas que para tal efecto emita o valide la propia Tesorera Municipal.
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Artculo 51.- Son sujetos solidariamente responsables del pago del Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles: I.- Los fedatarios pblicos y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, cuando autoricen una escritura que contenga alguno de los supuestos que se relacionan en el Artculo 49 de la presente ley y no hubiesen constatado el pago del impuesto, y II.- Los funcionarios o empleados del Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado de Yucatn, que inscriban cualquier acto, contrato o documento relativo a algunos de los supuestos que se relacionan en el mencionado Artculo 47 de esta ley, sin que les sea exhibido el recibo correspondiente al pago del impuesto. Artculo 52.- No se causar el Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles en las adquisiciones que realicen la Federacin, los Estados, el Distrito Federal, el Municipio, las Instituciones de Beneficencia Pblica, la Universidad Autnoma de Yucatn y en los casos siguientes: I.II.III.La transformacin de sociedades, con excepcin de la fusin; En la adquisicin que realicen los Estados Extranjeros, en los casos que existiera reciprocidad; Cuando se adquiera la propiedad de Inmuebles, con motivo de la constitucin de la sociedad conyugal, por cambio o modificacin en las capitulaciones matrimoniales; IV.La disolucin de la copropiedad, siempre que las partes adjudicadas no excedan de las porciones que a cada uno de los copropietarios corresponda. En caso contrario, deber pagarse el impuesto sobre el exceso o la diferencia; V.VI.Cuando se adquieran inmuebles por herencia o legado, y La donacin entre consortes, ascendientes o descendientes en lnea directa, previa comprobacin del parentesco ante la Tesorera Municipal. Artculo 53.- La base del impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles, ser el valor que resulte mayor entre el precio de adquisicin, el valor contenido en la cdula catastral vigente, el valor contenido en el avalo pericial tratndose de las operaciones consignadas en las fracciones IX, XI y XII del Artculo 49 de esta ley, el
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avalo expedido por las autoridades fiscales, las Instituciones de Crdito, la Comisin de Avalos de Bienes Nacionales o por corredor pblico. Cuando el adquiriente asuma la obligacin de pagar alguna deuda del enajenante o de perdonarla, el importe de dicha deuda, se considerar parte del precio pactado. La autoridad fiscal municipal estar facultada para practicar, ordenar o tomar en cuenta el avalo del inmueble, objeto de la adquisicin referido a la fecha de su compra y, cuando el valor del avalo practicado, ordenado o tomado en cuenta, excediera en ms de un 10 por ciento, del valor mayor, el total de la diferencia se considerar como parte del precio pactado. Para los efectos del presente artculo, el usufructo y la nuda propiedad tienen cada uno el valor equivalente al 50% por ciento del valor de la propiedad. En la elaboracin de los avalos referidos as como para determinar el costo de los mismos con cargo a los contribuyentes, la autoridad fiscal municipal observar las disposiciones del Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn o, en su defecto, las disposiciones relativas del Cdigo Fiscal de la Federacin y su reglamento. Artculo 54.- Los avalos que se practiquen para el efecto del pago del Impuesto Sobre Adquisicin de Bienes Inmuebles, tendrn una vigencia de seis meses a partir de la fecha de su expedicin. Artculo 55.- El impuesto a que se refiere esta seccin, se calcular aplicando la tasa del 2% a la base establecida en el artculo 53 de la presente Ley. Artculo 56.- Los fedatarios pblicos, las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales y las autoridades judiciales o administrativas, debern manifestar a la Tesorera Municipal por duplicado, dentro de los treinta das siguientes a la fecha del acto o contrato, la adquisicin de inmuebles realizados ante ellos, expresando: I.- Nombre y domicilio de los contratantes; II.- Nombre del fedatario pblico y nmero que le corresponda a la notara o escribana. En caso de tratarse de persona distinta a los anteriores y siempre
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que realice funciones notariales, deber expresar su nombre y el cargo que detenta; III.- Firma y sello, en su caso, del autorizante; IV.- Fecha en que se firm la escritura de adquisicin del inmueble o de los derechos sobre el mismo; V.- Naturaleza del acto, contrato o concepto de adquisicin; VI.- Identificacin del inmueble; VII.- Valor de la operacin, y VIII.- Liquidacin del impuesto. A la manifestacin sealada en este artculo, se acumular copia del avalo practicado al efecto. Cuando los fedatarios pblicos y quienes realizan funciones notariales no cumplan con la obligacin a que se refiere este numeral, sern sancionados con una multa de un salarios mnimos vigentes en el estado por cada treinta das naturales de atraso, tomando como base la fecha de operacin que registre el documento. Los Jueces o Presidentes de las Juntas de Conciliacin y Arbitraje Federales o Estatales, nicamente tendrn la obligacin de comunicar a la Tesorera Municipal, el procedimiento que motiv la adquisicin, el nmero de expediente, el nombre o razn social de la persona a quien se adjudique el bien y la fecha de adjudicacin. Artculo 57.- Los Fedatarios Pblicos y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, acumularn al instrumento donde conste la adquisicin del inmueble o de los derechos sobre el mismo, copia del recibo donde se acredite haber pagado el impuesto o bien, copia del manifiesto sellado, cuando se trate de las operaciones consignadas en el artculo 49 de esta ley. Para el caso de que las personas obligadas a pagar este impuesto, no lo hicieren, los Fedatarios y las personas que por disposicin legal tengan funciones notariales, se abstendrn de autorizar el contrato o escritura correspondiente. Por su parte, los Registradores, no inscribirn en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio del Estado de Yucatn, los documentos donde conste la adquisicin de inmuebles o de derechos sobre los mismos, sin que el solicitante compruebe haber cubierto el Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles.
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Los Fedatarios y las dems personas que realicen funciones notariales no estarn obligados a enterar el impuesto cuando consignen en las escrituras o documentos pblicos, operaciones por las que ya se hubiese cubierto el impuesto y acompaen a su declaracin copia de aqulla con la que se efectu dicho pago. Artculo 58.- El pago del Impuesto Sobre Adquisicin de Inmuebles, deber hacerse, dentro de los treinta das hbiles siguientes a la fecha en que, segn el caso, ocurra primero alguno de los siguientes supuestos:

I.- Se celebre el acto contrato; y II.- Se eleve a escritura pblica.

Seccin Cuarta Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos Artculo 59.- Es objeto del Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos, el ingreso derivado de la comercializacin de actos, diversiones y espectculos pblicos, siempre y cuando dichas actividades sean consideradas exentas de pago de Impuesto al Valor Agregado. Para los efectos de esta Seccin se consideran: Diversiones Pblicas: Son aquellos eventos a los cuales el pblico asiste mediante el pago de una cuota de admisin, con la finalidad de participar o tener la oportunidad de participar activamente en los mismos. Espectculos Pblicos: Son aquellos eventos a los que el pblico asiste, mediante el pago de una cuota de admisin, con la finalidad de recrearse y disfrutar con la presentacin del mismo, pero sin participar en forma activa. Cuota de Admisin: Es el importe o boleto de entrada, donativo, cooperacin o cualquier otra denominacin que se le d a la cantidad de dinero por la que se permita el acceso a las diversiones y espectculos pblicos.

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Artculo 60.- Son sujetos del Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos, las personas fsicas o morales que perciban ingresos derivados de la comercializacin de, diversiones o espectculos pblicos, ya sea en forma permanente o temporal. Los sujetos de este impuesto adems de las obligaciones a que se refieren los artculos 11 y 29 de esta Ley, debern: I.Proporcionar a la Tesorera Municipal los datos sealados a continuacin: a) Nombre y domicilio de quien promueve la diversin o espectculo b) Clase o Tipo de Diversin o Espectculo c) Ubicacin del lugar donde se llevar a cabo el evento II.III.Cumplir con las disposiciones que para tal efecto fije el reglamento respectivo, y Presentar a la Tesorera Municipal, cuando menos tres das antes de la realizacin del evento, la emisin total de los boletos de entrada, sealando el nmero de boletos que corresponden a cada clase y su precio al pblico, a fin que se autoricen con el sello respectivo. La falta de cumplimiento de las obligaciones a que se refiere este artculo, ser sancionada con una multa de uno a quince salarios mnimos. Artculo 61.- La base del Impuesto Sobre Diversiones y Espectculos Pblicos, ser: I.II.La totalidad del ingreso percibido por los sujetos del impuesto, en la comercializacin correspondiente o; La cuota que fije el Tesorero Municipal.

Artculo 62.- La tasa del Impuesto sobre Diversiones y Espectculos Pblicos, ser del 8% y se aplicar sobre la base determinada, conforme a la fraccin primera artculo inmediato anterior. Cuando las diversiones y espectculos pblicos sean organizados con motivos exclusivamente culturales, de beneficencia o de promocin del deporte, el Tesorero Municipal, estar facultado para disminuir la cuota fija o la tasa del impuesto y en su caso exentarla.
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Para la autorizacin y pago respectivo tratndose de carreras de caballos y peleas de gallos, el contribuyente deber acreditar haber obtenido el permiso de la autoridad estatal o federal correspondiente, y adems cumplir con las disposiciones que seala el Reglamento de Espectculos y Diversiones Pblicas del Municipio de Valladolid. Artculo 63.- El pago de este impuesto se sujetar a lo siguiente:
I.-

Si pudiera determinarse previamente el monto del ingreso y se trate de contribuyentes eventuales, el pago se efectuar antes de la realizacin de la diversin o espectculo respectivo;

II.-

Si no pudiera determinarse previamente el monto del ingreso, se garantizar el inters del Municipio mediante depsito ante la Tesorera Municipal, del 50% del importe del impuesto determinado sobre el total de los boletos autorizados para el espectculo que se trate y el pago del impuesto se efectuar al trmino del propio espectculo, pagando el contribuyente la diferencia que existiere a su cargo, o bien, reintegrndose al propio contribuyente, la diferencia que hubiere a su favor; Cuando los sujetos obligados a otorgar la garanta a que se refiere el prrafo anterior, no cumplan con tal obligacin, la Tesorera Municipal podr suspender el evento hasta en tanto no se otorgue dicha garanta, para ello la autoridad fiscal municipal podr solicitar el auxilio de la fuerza pblica.

III.-

Tratndose de contribuyentes establecidos o registrados en el Padrn Municipal, el pago se efectuar dentro los primeros quince das de cada mes, y

IV.-

Tratndose de cuota fija se pagara hasta un da antes del evento. En todo caso, la Tesorera Municipal podr designar interventor para que

determine y recaude las contribuciones causadas. En este caso, el impuesto se pagar a dicho interventor al finalizar el evento, expidiendo ste ltimo el recibo provisional respectivo, mismo que ser canjeado por el recibo oficial en la propia Tesorera Municipal, el da hbil siguiente al de la realizacin del evento.
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Artculo 64.- Los empresarios, promotores y/o representantes de las empresas de espectculos y diversiones pblicas, estn obligados a permitir que los inspectores, interventores, liquidadores y/o comisionados de la Tesorera Municipal, desempeen sus funciones, as como a proporcionarles los libros, datos o documentos que se les requiera para la correcta determinacin del impuesto a que se refiere esta Seccin. Artculo 65.- La Tesorera Municipal tendr facultad para suspender o intervenir la venta de boletos de cualquier evento, cuando los organizadores, promotores o empresarios, no cumplan con la obligacin contenida en la fraccin III del Artculo 60 de esta ley, no proporcionen la informacin que se les requiera para la determinacin del impuesto o de alguna manera obstaculicen las facultades de las autoridades municipales. CAPTULO III Derechos Seccin Primera Disposiciones Comunes Articulo 66.- Son Derechos las contribuciones establecidas en esta ley como contraprestacin por los servicios que el ayuntamiento presta en sus funciones de derecho pblico, as como por el uso y aprovechamiento de los bienes de dominio pblico del patrimonio municipal. Artculo 67.- El Municipio de Valladolid percibir ingresos en concepto de derechos en trminos de lo dispuesto en este ttulo. Las cuotas que deban pagarse por los derechos contenidos en esta Ley se calcularn hasta donde sea posible, en atencin al costo de los servicios procurando la proporcionalidad y equidad en el pago de tal manera que las cuotas varen nicamente cuando los usuarios se beneficien de los servicios en distinta cantidad, proporcin o calidad. Artculo 68- Las personas fsicas y morales pagarn los derechos que se establecen en esta Ley, en las cajas recaudadoras de la Tesorera Municipal o en las que ella misma autorice para tal efecto.

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El pago de los derechos deber hacerse previamente a la prestacin del servicio, salvo en los casos expresamente sealados en esta Ley. Artculo 69.- Los derechos que establece esta Ley se pagarn por los servicios que presta el municipio en sus funciones de derecho pblico o por el uso o aprovechamiento de los bienes del dominio pblico del mismo. Cuando de conformidad con la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn o cualesquiera otras disposiciones legales o reglamentarias, los servicios que preste una dependencia del Ayuntamiento, sean proporcionados por otra distinta del mismo municipio, se seguirn cobrando los derechos en los trminos establecidos por esta Ley. Artculo 70.- No sern exigibles los y derechos a que se refiere la presente Ley cuando hayan sido derogados o suspendidos para cumplir con los requisitos establecidos en las leyes federales y los convenios suscritos entre la Federacin y el Estado o Municipio, a partir de la fecha de su celebracin. Seccin Segunda Derechos por Servicios de Licencias y permisos Artculo 71.- Es objeto de los Derechos por Servicios de Licencias y Permisos: I.- Las licencias, permisos o autorizaciones para el funcionamiento de

establecimientos o locales, cuyos giros sean la enajenacin de bebidas alcohlicas o la prestacin de servicios que incluyan el expendio de dichas bebidas, siempre que se efecten total o parcialmente con el pblico en general; II.- Las licencias, permisos o autorizaciones para el funcionamiento de establecimientos o locales comerciales o de servicios; III.- Las licencias para instalacin de anuncios de toda ndole, conforme a la legislacin municipal correspondiente, y IV.- Los permisos y autorizaciones de tipo provisional sealados en la normatividad del municipio de Valladolid, Yucatn.

400

Artculo 72.- Son sujetos de los derechos a que se refiere la presente Seccin, las personas fsicas o morales que soliciten y obtengan las licencias, permisos o autorizaciones a que se refiere el artculo anterior, o que realicen por cuenta propia o ajena las mismas actividades referidas y que dan motivo al pago de derechos. Artculo 73.- Son responsables solidarios del pago de los derechos a que se refiera esta Seccin, los propietarios de los inmuebles donde funcionen los establecimientos comerciales o donde se instalen los anuncios. Artculo 74.- Es base para el pago de los derechos a que se refiere la presente Seccin: I.En relacin con el funcionamiento de giros relacionados con la venta de bebidas alcohlicas, la base del gravamen ser el tipo de autorizacin, licencia, permiso o revalidacin de estos, as como el nmero de das y horas, tratndose de permisos eventuales o de funcionamiento en horarios extraordinarios; II.III.En relacin con el funcionamiento de establecimientos o locales comerciales o de servicios, el tipo de autorizacin, licencia, permiso o revalidacin de stos; Tratndose de licencias para anuncios, el metro cuadrado de superficie del anuncio; IV.Para los permisos o autorizaciones de tipo provisional sealados en los reglamentos municipales, el tipo de solicitud, as como el tiempo de vigencia de la misma, y V.En el caso de las fracciones sealadas en este articulo, la autoridad municipal podr determinar una cuota nica por cada permiso otorgado, sin tomar en cuenta la base sealada en dichas fracciones. Artculo 75.- El pago de los derechos a que se refiere esta Seccin deber cubrirse con anticipacin al otorgamiento de las licencias o permisos referidos, con excepcin de los que en su caso disponga la reglamentacin correspondiente.

401

Artculo 76.- Por el otorgamiento de licencias o permisos a que hace referencia esta Seccin, se causarn y pagarn derechos de conformidad con las tarifas sealadas en la presente Ley. Artculo 77.- Los establecimientos con venta de bebidas alcohlicas que no cuenten con licencia de funcionamiento vigente, podrn ser clausurados por la autoridad municipal. Artculo 78.- El cobro de derechos por el otorgamiento de licencias o permisos para el funcionamiento de establecimientos o locales, cuyos giros sean la venta de bebidas alcohlicas, se realizar con base en las siguientes tarifas: ESTABLECIMIENTOS
I.- Vinateras II.- Expendio de cerveza III.- Departamento

COSTO DE LICENCIA 312 240 salarios mnimos vigentes salarios mnimos vigentes salarios mnimos vigentes salarios mnimos vigentes salarios mnimos vigentes salarios mnimos vigentes salarios mnimos vigentes salarios mnimos vigentes salarios mnimos vigentes

de

licores

y 312 240 481 481 240 240 192

supermercados
IV.- Minisper V.- Centros nocturnos y discotecas VI.- Cantinas y bares VII.- Clubes sociales VIII.- Salones de baile IX.- Restaurantes, hoteles y moteles

Cuando por su denominacin algn establecimiento no se encuentre comprendido en la clasificacin anterior, se ubicar en aquel en que por sus caractersticas le sea ms semejante. Artculo 79.- Por el otorgamiento de la revalidacin anual de licencias para el funcionamiento de los establecimientos que se relacionan en el artculo anterior, se pagar un derecho conforme a las siguientes tarifas: ESTABLECIMIENTOS
I.II.-

COSTO DE LA RENOVACIN 48 38
402

Vinateras Expendio de cerveza

salarios mnimos vigentes salarios mnimos vigentes

III.IV.V.VI.VII.VIII.IX.-

Departamento de licores y supermercados Minisper Centros nocturnos y discotecas Cantinas y bares Clubes sociales Salones de baile Restaurantes, hoteles y moteles

52 38

salarios mnimos vigentes salarios mnimos vigentes

120 salarios mnimos vigentes 120 salarios mnimos vigentes 48 48 48 salarios mnimos vigentes salarios mnimos vigentes salarios mnimos vigentes

Cuando por su denominacin algn establecimiento no se encuentre comprendido en la clasificacin anterior, se ubicara en aquel en que por sus caractersticas le sea ms semejante. La tarifa por la ampliacin de horario y la autorizacin para laborar en das especiales ser de 5 salarios mnimos por cada da. Articulo 80.- Los establecimientos que expendan bebidas alcohlicas que antes de su apertura no obtengan la licencia de funcionamiento o que estando funcionando no tramiten su revalidacin, se harn acreedores a una sancin igual a la tarifa sealada para el otorgamiento en el primer caso y la tarifa de renovacin para el segundo caso. Esta sancin se aplicar sin perjuicio de que, la Tesorera proceda a la clausura del establecimiento hasta por cinco das, si el contribuyente no cumple con la obligacin que tiene de obtener o revalidar la licencia a que se refiere este artculo. En todo caso, la Tesorera antes de aplicar las sanciones que establece este artculo requerir por escrito al contribuyente para que realice el trmite correspondiente, otorgndole un plazo de tres das para tal efecto. Si la persona requerida hace caso omiso del requerimiento mencionado, la tesorera proceder a la clausura del establecimiento, sin perjuicio de aplicar la sancin pecuniaria procedente. Artculo 81.- El cobro de derechos por expedicin y revalidacin de licencias, as como de permisos o autorizaciones para el funcionamiento de establecimientos y locales comerciales o de servicios que no expendan bebidas alcohlicas, ser de 1.5 salarios mnimos vigentes en el Estado.
403

El cobro de los derechos a que se refiere este artculo, no condiciona el ejercicio de las actividades comerciales, industriales o de prestacin de servicios. Seccin Tercera Derechos por servicios que presta la Direccin de Desarrollo Urbano. Artculo 82.- Son sujetos obligados al pago de derechos por los servicios que presta la Direccin de Desarrollo Urbano y Vivienda, las personas fsicas o morales que lo soliciten. Artculo 83.- Los sujetos pagarn los derechos por los servicios que soliciten a la Direccin de Desarrollo Urbano, de acuerdo a las siguientes tarifas: Veces salarios mnimos 2 10 25 50 100 50 100 150 200 10 14 5 2.5 0.01

1. Licencia de Uso de Suelo. a) Desarrollo de cualquier tipo sup. hasta 50 m b) Desarrollo de cualquier tipo sup. De 51 m hasta 200 m c) Desarrollo de cualquier tipo sup. De 201 m hasta 500 m d) Desarrollo de cualquier tipo sup. De 501 m hasta 5,000 m e) Desarrollo de cualquier tipo sup. Mayor de 5,001 m f) Fraccionamiento hasta 10,000 m g) Fraccionamiento de 10,001 m hasta 50,000 m h) Fraccionamiento de 50,001 m hasta 200,000 m i) Fraccionamiento de 200,001 m en adelante 2. Anlisis de Factibilidad de Uso de Suelo.
a) Para establecimientos con venta de Bebidas Alcohlicas en

Envase Cerrado.
b) Para establecimientos con venta de Bebidas Alcohlicas para

su consumo en el mismo lugar.

c) Para Desarrollo Inmobiliario de Cualquier Tipo. d) Para Casa-Habitacin Unifamiliar ubicada en zonas de

reserva de crecimiento.
e) Para la instalacin de infraestructura en bienes inmuebles

propiedad del Municipio o en va pblica, excepto las que se sealan en los incisos g) y h).
404

f)

Para la instalacin de infraestructura area, consistente en cableado o lneas de transmisin a excepcin de las que fueren propiedad de C.F.E

0.01

g) Para instalacin de torre de comunicacin h) Para la instalacin de gasolinera o estacin de servicio i) j)

25 35 5 30 1 0.25 ML

Para la instalacin de circos Para el establecimiento de bancos de explotacin de materiales.

k) Para establecimiento con giro diferente a los mencionados

en los incisos a), b), c), i), j) y k) de esta fraccin. 3. Constancia de Alineamiento. 4. Trabajos de Construccin a) Licencia para Construccin - Con superficie cubierta hasta 40 M - Con superficie cubierta mayor de 41 m y hasta 80 M - Con superficie cubierta mayor de 81 M y hasta 260 M - Con superficie cubierta mayor de 260 M b) Licencia para Demolicin y/o Desmantelamiento de Bardas. Licencia para hacer cortes o excavaciones en la va pblica. c) Licencia para Construccin de Bardas. d) Licencia para Excavaciones. e) Licencia para Demolicin y/o Desmantelamiento distinta a bardas. 5. Constancia de Terminacin de Obra a) Con superficie cubierta hasta 40 M b) Con superficie cubierta mayor de 41 m y hasta 80 M c) Con superficie cubierta mayor de 81 M y hasta 260 M d) Con superficie cubierta mayor de 260 M e) De excavacin de zanjas en va pblica f) - De excavacin distinta a la sealada en el inciso anterior g) De demolicin distinta a la de bardas.
405

0.12 0.14 0.16 0.18 0.05 1.25 0.05 0.10 0.10

0.025 0.035 0.045 0.055 0.025 0.035 0.025

6. Licencia de Urbanizacin 7. Validacin de Planos 8. Permisos para Anuncios

a) Instalacin de anuncios de propaganda o publicidad

0.025 0.35

permanentes en inmuebles o en mobiliario urbano a razn de:

b) Instalacin

1 de anuncios de carcter denominativo .75

permanente en inmuebles con una superficie mayor de 1.5 M2, a razn de:
c) Instalacin de anuncios de propaganda o publicidad

transitorios en inmuebles o en mobiliario urbano, a razn de: 1.- De 1 a 5 das naturales 2.- De 1 a 10 das naturales 3.- De 1 a 15 das naturales 4.- De 1 a 30 das naturales
d) Por exhibicin de anuncios de propaganda o publicidad

0.25 0.35 0.45 0.55 2

permanentes en vehculos de Transporte Pblico, a razn de:

e) Por exhibicin de anuncios de propaganda o publicidad

transitorios en vehculos de Transporte Pblico, a razn de:

f)

1.5

Por renovacin de permisos permanentes, para la difusin de propaganda o publicidad asociada a msica o sonido, a razn de: 0.40 2.25 1.75

g) Para la proyeccin ptica permanentes de anuncios, a razn

de:
h) Para la proyeccin permanente a travs de medios

electrnicos de anuncios:
i)

Por exhibicin de anuncios transitorios de propaganda o publicidad inflables suspendidos en el aire, con capacidad de ms de 50 kg de gas Helio, a razn de: 3 5
406

j)

Por exhibicin de anuncios figurativos o volumtricos, a razn de:

k) Por la difusin de propaganda o publicidad impresa en

volantes o folletos: 1.- De 1 hasta 5 millares 2.- Por millar adicional

l)

1 0.15

Por la instalacin permanente de anuncios de propaganda o publicidad en inmuebles o en mobiliario urbano iluminados con luz Nen, a razn de: 1.5

9. Revisin Previa de Proyecto

a) Por segunda revisin de proyecto de gasolinera o estacin de

servicio
b) Por segunda revisin de proyecto cuya superficie sea mayor

4 4 2 8 3 6 8 3 5 10 15 20 1.25

a 1,000.00 M
c) Por segunda revisin de proyecto distinto a los comprendidos

a) o b)
d) A partir de la tercera revisin de un proyecto de gasolinera o

estacin de servicio
e) A partir de la tercera revisin de un proyecto cuya

superficie cubierta sea menor de 500 M

f)

A partir de la tercera de un proyecto cuya superficie sea mayor de 500 M y hasta 1,000 M

g) A partir de la tercera de un proyecto cuya superficie sea

mayor a 1,000 M 10. Revisin de Proyectos de Lotificacin de Fraccionamiento

a) Por segunda revisin b) A partir de la tercera revisin:

1.- De fraccionamientos de hasta 10,000.00 M2 2.- De fraccionamientos de ms de 10,000.01 hasta 50,000.00 M2 3.- De fraccionamientos de ms de 50,000.01 hasta 200,000 M2 4.- De fraccionamientos de ms de 200,000.01 M2 11. Constancia de Factibilidad para Unin, Divisin o Lotificacin de predios 12. Visitas de Inspeccin
a) De fosas spticas: 407

1.- Para el caso de desarrollo de fraccionamiento o conjunto habitacional, cuando se requiera una segunda o posterior visita de inspeccin. 2.- Para los dems casos, cuando se requiera una tercera o posterior visita de inspeccin.
b) Por construccin o edificacin distinta a la sealada en el

10 10

inciso a) de esta fraccin, en los casos en que se requiera una tercera o posterior visita de inspeccin.
c) Para la recepcin o terminacin de obras de infraestructura

10

urbana, en los casos en los que se requiera una tercera o posterior visita de inspeccin se pagara: 1.- Por los primeros 10,000 M2 de vialidad 2.- Por cada M2 excedente
d) Para la verificacin de obras de infraestructura urbana a

15 0.0015

solicitud del particular se pagara: 1.- Por los primeros 10,000 M2 de vialidad 2.- Por cada M2 excedente 13. Dibujo de Planos con apoyo del Padrn de Dibujantes a) Desarrollo de cualquier tipo sup. hasta 50 m b) Desarrollo de cualquier tipo sup. De 51 m hasta 100 m 0.08 0.05 15 0.0015

Las licencias de uso de suelo sern obligatorias para los negocios, comercios, establecimientos e industrias, que inicien actividades y para aquellos establecidos que cambien su giro o tengan nuevo domicilio. Artculo 84.- Las bases para el cobro de los derechos mencionados en el artculo que antecede, sern: I.- El nmero de metros lineales; II.- El nmero de metros cuadrados; III.- El nmero de metros cbicos; IV.- El nmero de predios, departamentos o locales resultantes, o V.- El servicio prestado

408

Artculo 85.- El Tesorero Municipal a solicitud escrita del Director de Desarrollo Urbano y Vivienda, podr disminuir la tarifa a los contribuyentes de ostensible pobreza, que tengan dependientes econmicos. Se considera que el contribuyente es de ostensible pobreza, en los casos siguientes: I.Cuando el ingreso familiar del contribuyente es inferior a un salario mnimo vigente en el Estado de Yucatn y el solicitando de la disminucin del monto del derecho, tenga algn dependiente econmico, y II.- Cuando el ingreso familiar del contribuyente no exceda de 2 veces el salario mnimo vigente en el Estado de Yucatn y los dependientes de l sean ms de dos. El solicitante de la disminucin del monto del derecho deber justificar a satisfaccin de la autoridad, que se encuentra en algunos de los supuestos mencionados. La dependencia competente del Ayuntamiento realizar la investigacin socioeconmica de cada solicitante y remitir un dictamen aprobando o negando la reduccin. Un ejemplar del dictamen se anexar al comprobante de ingresos y ambos documentos formarn parte de la cuenta pblica que se rendir al Congreso del Estado. En las oficinas recaudadoras se instalarn cartelones en lugares visibles, informando al pblico los requisitos y procedimientos para obtener una reduccin de los derechos. Lo dispuesto en este artculo, no libera a los responsables de las obras o de los actos relacionados, de la obligacin de solicitar los permisos o autorizaciones correspondientes. Artculo 86.- Son responsables solidarios del pago de estos derechos, los ingenieros, contratistas, arquitectos y encargados de la realizacin de las obras.
409

Seccin Cuarta Derechos por Servicios de Vigilancia Artculo 87.- Es objeto del Derecho por Servicio de Vigilancia, el prestado por los elementos de la Direccin de Seguridad Pblica del Municipio de Valladolid. Artculo 88.- Son sujetos de estos derechos las personas fsicas o morales, instituciones pblicas o privadas que soliciten a la Tesorera Municipal el servicio de vigilancia. Artculo 89.- Es base para el pago del derecho a que se refiere esta seccin, el nmero de agentes solicitados, as como el nmero de horas que se destinen a la prestacin del servicio de vigilancia Artculo 90.- El pago de los derechos se har por anticipado al solicitar el servicio, en las oficinas de la Tesorera Municipal. Artculo 91.- El cobro de derechos por el servicio de vigilancia que presta la Direccin de Seguridad Pblica a los particulares que lo soliciten, se determinar aplicando la siguiente cuota: Por elemento y por jornada de ocho horas de servicio Vigentes Seccin Quinta Derechos por servicios de Certificaciones y Constancias Artculo 92.- Las personas fsicas y morales que soliciten al Ayuntamiento participar en licitaciones, o que se les expidan certificaciones y constancias, pagarn derechos conforme a las siguientes tarifas: Servicio
a) Por participar en licitaciones 25 salarios mnimos vigentes

3 Salarios Mnimos

b) certificaciones y constancias expedidas por el ayuntamiento 1.5 salarios mnimos vigentes

410

c) Reposicin de constancias d) Compulsa de documentos e) Por certificado de no adeudo de impuestos f) Por expedicin de duplicados de recibos oficiales

1.5 salarios mnimos vigentes 1.5 salarios mnimos vigentes 1.5 salarios mnimos vigentes 1.5 salarios mnimos vigentes

Por cada certificado que expida cualesquiera de las dependencias del Ayuntamiento, se pagar un derecho de 1.5 salarios mnimos vigentes; salvo en aquellos casos en que sta propia Ley seale de manera expresa otra tasa o tarifa; el certificado de estar al corriente en el pago del impuesto predial para su expedicin requerir el anexo del recibo de pago de este derecho. Seccin Sexta Derechos por Servicio de Rastro Artculo 93.- Es objeto del Derecho por Servicio de Rastro que preste el Ayuntamiento por:, transporte, matanza, guarda en corrales, peso en bascula, procesamiento de res, porcino, caprino, en cualquiera de sus etapas, en canal o destazado. Artculo 94.- Son sujetos del Derecho a que se refiere la presente Seccin, las personas fsicas o morales que utilicen los servicios de rastro que presta el Ayuntamiento. Artculo 95.- Ser base de este tributo el tipo de servicio y el nmero de animales sacrificados. Artculo 96.- La inspeccin de carne en los rastros pblicos no causar derecho alguno, pero las personas que introduzcan carne al Municipio de Valladolid, debern pasar por esa inspeccin. Dicha inspeccin se practicar en trminos de lo dispuesto en la Ley de Salud del Estado de Yucatn. En el caso de que las personas que realicen la introduccin de carne en los trminos del prrafo anterior, no pasaren por la inspeccin mencionada, se harn acreedoras a una sancin cuyo importe ser de cinco salarios mnimos vigente en el Estado de Yucatn por pieza de ganado introducida.
411

Artculo 97.- El cobro de derechos por los servicios de rastro que preste el Ayuntamiento, se calcular aplicando la siguiente tarifa:
I.II.III.IV.V.VI.VII.VIII.IX.-

Uso de piso por porcino Matanza de res Matanza de porcinos canal finalizado Matanza de porcinos canal nio Matanza porcino canal marrana Destazar porcino nio Destazar porcino finalizado Destazar marrana Rectificacin de pesaje porcino

4.00

$ 30.00 $ 45.00 $ 95.00 $ 105.00 $ 30.00 $ 40.00 $ 50.00 $ 10.00

Para efectos de la tabla anterior, se considera porcinos finalizados el que pese hasta 119 kilogramos, se considerara nio el porcino que pese entre 121 y 149 kilogramos y se considera porcino marrana o su equivalente el que pese de 150 kilogramos en adelante. Seccin Sptima Derechos por Servicios de Catastro Artculo 98.- El objeto de estos derechos est constituido por los servicios que presta el Catastro Municipal. Artculo 99.- Son sujetos de estos derechos las personas fsicas o morales que soliciten los servicios que presta el Catastro Municipal. Artculo 100.Los fraccionamientos causarn derechos de deslindes, de

conformidad en lo establecido en la presente Ley. Artculo 101.- Se causarn derechos por la revisin y aprobacin de la documentacin de construccin en rgimen de propiedad en condominio. Artculo 102.- Quedan exentas del pago de los derechos que establece esta Seccin, las Instituciones Pblicas.

412

Artculo 103- La cuota que se pagar por los servicios que presta el Catastro Municipal, causarn derechos de conformidad con la siguiente tarifa: I.COPIAS FOTOSTTICAS SIMPLES SALARIOS MNIMOS VIGENTES COPIA TAMAO CARTA COPIA TAMAO OFICIO COPIA SIMPLE DEL LIBRO DE PARCELA II.COPIAS FOTOSTTICAS CERTIFICADAS 0.8 0.16 0.24 SALARIOS MNIMOS VIGENTES COPIA TAMAO CARTA COPIA TAMAO OFICIO COPIA SIMPLE DEL LIBRO DE PARCELA III.EXPEDICIONES DE OFICIOS COPIAS 0.32 0.40 0.48 SALARIOS MNIMOS VIGENTES DIVISIN DIVISIN (POR CADA PARTE) UNIN DE 2 A 4 PREDIOS DE 5 A 20 PREDIOS DE 20 A 40 PREDIOS DE 41 EN ADELANTE 1.62 1.95 2.44 2.85 1.62 1.62 1.62 UNICA 1.62 1.62 1.62
413

1.62 .81

URBANIZACIN CAMBIO DE NOMENCLATURA CEDULA CATASTRAL (CADA UNA) CONSTANCIA DE NO PROPIEDAD, PROPIEDAD, NUMERO OFICILA Y CERTIFICADO DE INSCRIPCION VIGENTE CERTIFICADO DE NO INSCRIPCION PREDIAL HISTORIAL DE PREDIO Y SU VALOR

RECTIFICACION DE MEDIDAS CEDULA CATASTRAL URGENTE (MAX. 3 HORAS PARA ENTREGA) ELABORACIN DE CHEPINAS IV. VERIFICACIN DE PREDIOS

1.62 3.25 1 SALARIOS MNIMOS VIGENTES 1.79 3.25 4.88 10.96 0.030 M2 0.027 M2 0.025 M2 0.023 M2 0.020 M2 0.017 M2 SALARIOS MNIMOS VIGENTES 0.47 0.94 1.57 1.88

TERRENOS DE HASTA 400 M2 DE 400.01 A 1,000.00 M2 DE DE 1,000.01 A 2,500.00 M2 2,500.01 A 10,000.00 M2

DE 10,000.01 A 25,000.00 M2 DE 25,000.01 A 40,000.00 M2 DE 40,000.01 A 60,000.00 M2 DE 60,000.01 A 120,000.00 M2 DE 120,000.01 A 150,000.00 M2 DE 150,000.01 EN ADELANTE , POR M2 V. VERIFICACIN DE CONSTRUCCIN

DE 50.01 A 100.00 M2 DE 100.01 A 200.00 M2 DE 200.01 A 300.00 M2 DE 300.01 EN ADELANTE

Artculo 104.- Por la revisin tcnica de la documentacin y supervisin fsica de constitucin de rgimen de propiedad de condominio, se causaran derechos por departamento de acuerdo a su tipo: I.II.Comercial 1.5 Salarios Mnimos Vigentes Habitacional 1 salario Mnimos Vigentes

Por las posteriores revisiones 0.5 Salario Mnimo vigente en ambos casos.

414

Artculo 105.- Por la expedicin del oficio de Factibilidad resultado de la revisin tcnica de la documentacin de constitucin de rgimen de propiedad de condominio, se causaran derechos por departamento de acuerdo a su tipo: I.II.Comercial 1.5 Salarios Mnimos Vigentes Habitacional 1.5 salarios Mnimos Vigentes Seccin Octava Derechos por el Uso y Aprovechamiento de los Bienes Del Dominio Pblico Municipal Artculo 106.- Son objeto de derecho, el uso y aprovechamiento de cualquiera de los bienes del dominio pblico del patrimonio municipal, as como el uso y aprovechamiento de locales o piso en los mercados y centrales de abasto propiedad del Municipio. Para los efectos de este artculo y sin perjuicio de lo dispuesto en los Reglamentos Municipales se entender por: Mercado.- El inmueble edificado o no, donde concurran diversidad de personas fsicas o morales, oferentes de productos bsicos y a los que accedan sin restriccin los consumidores en general. Artculo 107.- Estn sujetos al pago de los derechos por el uso y aprovechamiento de bienes del dominio pblico municipal, las personas fsicas o morales a quienes se les hubiera otorgado la concesin o autorizacin para la ocupacin de los bienes antes mencionados, as como aqullas personas que hagan uso de espacios pblicos como son: las unidades deportivas, parques zoolgicos, acuticos, museos, bibliotecas y en general que usen o aprovechen los bienes del dominio pblico municipal. Artculo 108.- La base para determinar el monto de estos derechos, ser el nmero de metros cuadrados concesionados, y el espacio fsico que tenga en posesin por cualquier otro medio. Artculo 109.- El cobro de derechos por el uso y aprovechamiento de los bienes del dominio pblico municipal, se calcular aplicando las siguientes tarifas:
415

I.II.III.IV.V.VI.VII.VIII.IX.X.XI.XII.-

Locatarios de interior de mercados. Locatarios en exterior de mercados Locatarios del mercado de artesanas Locatarios del bazar municipal Puestos en rea de tianguis Uso de baos pblicos Venta de productos en vehculos Por los puestos fijos o semifijos espordicos Ambulantes que expenden alimentos Ambulantes que expenden artesanas Ambulantes que expenden fritangas Ambulantes que expenden frutas y verduras Seccin Novena

$ 90.00 mensual $ 178.00 mensual $ 118.00 mensual $ 118.00 mensual $ $ 2.00 metro lineal al da 3.00 por persona

$ 240.00 mensual $ 60.00 por da $ 178.00 mensual $ 90.00 mensual $ 90.00 mensual $ 150.00 mensual

Derechos por Servicio de Limpia y Recoleccin de Basura Artculo 110.- Es objeto del derecho de limpia y/o recoleccin de basura a domicilio o en los lugares que al efecto se establezcan en los Reglamentos Municipales correspondientes, as como la limpieza de predios baldos que sean aseados por el Ayuntamiento a solicitud o no, del propietario de los mismos, fuera de este ltimo caso, se estar a lo dispuesto en la reglamentacin municipal respectivo. Artculo 111.- Son sujetos de este derecho, las personas fsicas o morales que soliciten los servicios de limpia y recoleccin de basura que preste el Municipio. Artculo 112.- Servir de base para el cobro del derecho a que se refiere la presente Seccin: I.II.Tratndose del servicio de recoleccin de basura, la periodicidad, volumen y forma en que se preste el servicio, y La superficie total del predio que deba limpiarse, a solicitud del propietario.

Artculo 113.- El pago de los derechos se realizar en las cajas de la Tesorera Municipal.

416

Artculo 114.- Por los servicios de limpia y/o recoleccin de basura, se causarn y pagarn derechos conforme a las siguientes tarifas:

I.II.-

RESIDENCIAL COMERCIAL

30.00

a) SALN DE BELLEZA (PELUQUERAS) b) CARNICERAS c) LONCHERA d) TENDEJN e) MINISUPER f) SUPERMERCADO DE CADENA NACIONAL g) TIENDAS DEPARTAMENTALES DE

$ $ $ $ $

64.00 64.00 64.00 40.00 80.00

$ 7,200.00

CADENA NACIONAL h) GASOLINERAS i) FARMACIAS j) COCINA ECONMICA k) BARES y CANTINAS l) FINANCIERAS m) RESTAURANTE n) CIBERCAFES

$ 3,500.00 $ $ $ $ $ $ $ $ 200.00 64.00 120.00 250.00 250.00 400.00 64.00 10.00

PESOS POR ) DEPARTAMENTOS (CUARTERIAS) o) CASA DE EMPEO p) HOTELES q) FERROTLAPALERIAS

417

CUARTO $ $ $ 250.00 450.00 64.00

r) TALLERES MECNICOS s) OFICINAS t) LLANTERAS u) TORTILLERAS v) PANADERAS w) BANCOS x) POLLERAS y) ZAPATERAS z) JOYERAS aa) FRUTERIAS bb) BOUTIQUES cc) CAFETERAS dd) VETERINARAS ee) CERVELLAMAS ff) CLNICAS

$ $ $ $ $

100.00 64.00 150.00 80.00 64.00

$ 500.00 $ 64.00

$ 100.00 $ 100.00 $ 100.00 $ $ $ 64.00 64.00 64.00

$ 100.00 $ 400.00

El costo por volumen recepcionado que los vehculos introduzcan en el lugar donde se deposita el destino final de la basura, se cobrar confirme a la tarifa siguiente: I. De Por kilogramo PRECIO $ 12.50 $ 25.00 $ 37.50 $ 50.00 $ 62.50 $ 75.00
418

KILOGRAMOS 0 a 50 De 51-100 De 101 a 150 De 151-200 De 201 a 250 De 251 a 300

De 301 a 350 De 351 a 400 De 401 a 450 De 451 a 500 De 501 a 550 De 551 a 600 De 601 a 650 De 651 a 700 De 701 a 750 De 751 a 800 De 801 a 850 De 851 a 900 De 901 a 950 De 951 a 1000 Pipas grandes Pipas chicas

$ 87.50 $ 100.00 $ 112.50 $ 125.00 $ 137.50 $ 150.00 $ 162.50 $ 175.00 $ 187.50 $ 200.00 $ 212.50 $ 225.00 $ 235.50 $ 250.00 $ 100.00 $ 50.00

Cuando por su denominacin algn comercio, negocio, establecimiento o industria no se encuentre comprendido en la clasificacin anterior, se ubicara en aquel en que por sus caractersticas le sea ms semejante o en su defecto, quedara a discrecionalidad del Tesorero Municipal fijar la tarifa correspondiente. Sin afectar lo mencionado anteriormente, los usuarios del servicio de recoleccin de basura que paguen en una sola exhibicin el importe anual por este servicio, gozarn de un descuento del 20% de la tarifa que corresponda, siempre que dicho pago se realice durante los meses de enero y febrero de cada ao. Seccin Decima Derechos por Servicios de Panteones Artculo 115.- Son objeto del Derecho por servicios de Panteones, aquellos que sean solicitados y prestados por el Ayuntamiento.

419

Artculo 116.- Son sujetos del derecho a que se refiere la presente seccin, las personas fsicas o morales que soliciten los servicios de panteones prestados por el ayuntamiento. Artculo 117.- El pago por los servicios de panteones se realizar al momento de solicitarlos. Artculo 118.- El cobro de derechos por los servicios de panteones que preste el Ayuntamiento, se calcular aplicando las siguientes tarifas: Concepto
I.II.-

Nio $ 118.00 $ 236.00

Adulto $ 178.00 $ 295.00

Inhumacin Exhumacin

Artculo 119.- Por el uso de fosa a perpetuidad se pagar la cuota de $ 3,250.00, por uso de fosa comn la cuota de $ 177.00 por nichos $ 620.00, en el caso de exhumaciones el solicitante pagara $ 100.00 por cada tapa daada. Seccin Dcima Primera Derechos por Servicio de Alumbrado Pblico. Artculo 120.- Son sujetos del Derecho de Alumbrado Pblico los propietarios o poseedores de predios urbanos o rsticos ubicados en el Municipio. Artculo 121.- Es objeto de este derecho la prestacin del servicio de alumbrado pblico para los habitantes del Municipio. Se entiende por servicio de alumbrado pblico, el que el Municipio otorga a la comunidad, en calles, plazas, jardines y otros lugares de uso comn. Artculo 122.- La tarifa mensual correspondiente al derecho de alumbrado pblico, ser la obtenida como resultado de dividir el costo anual global general actualizado erogado por el Municipio en la prestacin de este servicio, entre el nmero de usuarios registrados en la Comisin Federal de Electricidad y el nmero de predios rsticos o urbanos detectados que no estn registrados en la Comisin Federal de Electricidad. El resultado ser dividido entre 12. Y lo que de cmo resultado de esta operacin se cobrar en cada recibo que la Comisin Federal de Electricidad expida,
420

y su monto no podr ser superior al 5% de las cantidades que deban pagar los contribuyentes en forma particular, por el consumo de energa elctrica. Los propietarios o poseedores de predios rsticos o urbanos que no estn registrados en la Comisin Federal de Electricidad, pagarn la tarifa resultante mencionada en el prrafo anterior, mediante el recibo que para tal efecto expida la Tesorera Municipal. Se entiende para los efectos de esta Ley por costo anual global general actualizado erogado, la suma que resulte del total de las erogaciones efectuadas, en el perodo comprendido del mes de noviembre del penltimo ejercicio inmediato anterior hasta el mes de octubre del ejercicio inmediato anterior, por gasto directamente involucrado con la prestacin de este servicio trados a valor presente tras la aplicacin de un factor de actualizacin que se obtendr para cada ejercicio dividiendo el ndice Nacional de Precios al Consumidor del mes de Noviembre del ejercicio inmediato anterior entre el ndice Nacional de Precios al Consumidor correspondiente al mes de Octubre del penltimo ejercicio inmediato anterior. Artculo 123.- El derecho de alumbrado pblico se causar mensualmente. El pago se har dentro de los primeros 15 das siguientes al mes en que se cause, dicho pago deber realizarse en las oficinas de la Tesorera Municipal o en las instituciones autorizadas para tal efecto. El plazo de pago a que se refiere el presente artculo podr ser diferente, incluso podr ser bimestral, en el caso a que se refiere el artculo 113 en su primer prrafo. Artculo 124.- Para efectos del cobro de este derecho el Ayuntamiento podr celebrar convenios con la compaa o empresa suministradora del servicio de energa elctrica en el municipio. En estos casos, se deber incluir el importe de este derecho en el documento que para tal efecto expida la compaa o la empresa, debindose pagar junto con el consumo de energa elctrica, en el plazo y en las oficinas autorizadas por esta ltima. Artculo 125.- Los ingresos que se perciban por el derecho a que se refiere la presente Seccin se destinarn al pago, mantenimiento y mejoramiento del servicio de alumbrado pblico que proporcione al Ayuntamiento.

421

Seccin Dcima Segunda Derechos por Servicios de la Unidad de Acceso a la Informacin Artculo 126.- Es objeto del derecho por los servicios que presta la Unidad de Acceso a la Informacin Pblica, la entrega de informacin a travs de copias simples, copias certificadas, discos magnticos, discos compactos o discos DVD. Artculo 127.- Son sujetos del derecho a que se refiere la presente Seccin, las personas que soliciten los servicios sealados en el artculo anterior. Artculo 128.- Es base para el clculo del derecho a que se refiere la presente Seccin, el costo de cada uno de los insumos usados para la entrega de la informacin Artculo 129.- El pago de los derechos a que se refiere la presente Seccin, se realizar al momento de realizar la solicitud respectiva. Artculo 130.- El cobro de los derechos por los servicios de la Unidad Municipal de Acceso a la Informacin, que preste el Ayuntamiento se realizar de acuerdo con las siguientes tarifas: I.- Expedicin de copias certificadas II.- Emisin de copias simples III.- Informacin en discos magnticos y disco compacto IV.- Informacin disco de video digital Seccin Dcima Tercera Derechos por Servicios de Agua Potable Artculo 131.- Es objeto de este derecho la prestacin de los servicios de agua potable a los habitantes del Municipio de Valladolid. Artculo 132.- Son sujetos del pago de estos derechos, las personas fsicas o morales, propietarios, poseedores por cualquier ttulo, del inmueble objeto de la prestacin del servicio, considerndose que el servicio se presta, con la sola existencia de ste en el frente del predio, independientemente que se hagan o no las conexiones al mismo.
422

$ 3.00 $ 1.00 $ 40.00 $ 50.00

Artculo 133.- Son responsables solidarios del pago de estos derechos los Notarios Pblicos y dems encargados de llevar la fe pblica, que autoricen instrumentos en los que se consigne la enajenacin de predios o giros sin que previamente se compruebe con las constancias oficiales correspondientes que se est al corriente del pago de los derechos de agua potable. Artculo 134.- Sern base de este derecho, el consumo en metros cbicos de agua, en los casos que se haya instalado medidor y, a falta de ste, la cuota establecida en la norma aplicable y el costo del material utilizado en la instalacin de tomas de agua potable. Artculo 135.- La cuota de este derecho ser la que al efecto determine el Consejo de Directivo del Organismo Pblico Descentralizado del Sistema de Agua Potable y Alcantarilladlo del Municipio de Valladolid. Artculo 136.- El derecho por consumo de agua potable se causar bimestralmente y se pagar durante los primeros quince das del perodo siguiente. Artculo 137.- Los usuarios de este servicio estn obligados a permitir que las autoridades fiscales verifiquen la informacin proporcionada con motivo de este servicio, pudiendo para ello practicar visitas domiciliarias o valerse de medios tcnicos que permitan determinar con mayor precisin los consumos realizados. CAPTULO IV Contribuciones de Mejoras. Articulo 138.- Son Contribuciones de Mejoras las cantidades que la Hacienda Pblica Municipal tiene derecho de percibir como aportacin a los gastos que ocasionen la realizacin de obras de mejoramiento o la prestacin de un servicio de inters general, emprendidos para el beneficio comn. Artculo 139.- Es objeto de las Contribuciones de Mejoras, el beneficio directo que obtengan los bienes inmuebles por la realizacin de obras y servicios de urbanizacin llevados a cabo por el Ayuntamiento. Artculo 140.- Las contribuciones de mejoras se pagarn por la realizacin de obras pblicas de urbanizacin consistentes en:
423

I.II.III.IV.V.VI.VII.-

Pavimentacin; Construccin de banquetas; Instalacin de alumbrado pblico; Introduccin de agua potable; Construccin de drenaje y alcantarillado pblicos; Electrificacin en baja tensin, y Cualesquiera otras obras distintas de las anteriores que se llevan a cabo para el fortalecimiento del Municipio o el mejoramiento de la infraestructura social municipal.

Artculo 141.- Son sujetos obligados al pago de las contribuciones de mejoras las personas fsicas o morales que sean propietarios, fideicomisarios, fideicomitentes, fiduciarios o poseedores por cualquier ttulo de los predios beneficiados con obras realizadas por el Ayuntamiento, sin importar si estn destinados a casa-habitacin, o se trate de establecimientos comerciales, industriales y/o de prestacin de servicios. Para los efectos de este artculo se consideran beneficiados con las obras que efecte el Ayuntamiento los siguientes: I.II.Los predios que colinden con la calle en la que se hubiese ejecutado las obras, y Los predios interiores, cuyo acceso al exterior, fuera por la calle en donde se hubiesen ejecutado las obras. En el caso de edificios sujetos a rgimen de propiedad en condominio, el importe de la contribucin calculado en trminos de este Captulo, se dividir a prorrata entre el nmero de locales. Artculo 142.- Ser base para calcular el importe de las contribuciones de mejoras, el costo de las obras, las que comprendern los siguientes conceptos: I.II.III.IV.El costo del proyecto de la obra; La ejecucin material de la obra; El costo de los materiales empleados en la obra; Los gastos de financiamiento para la ejecucin de obra;

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V.VI.-

Los gastos de administracin del financiamiento respectivo, y Los gastos indirectos.

Artculo 143.- La determinacin del importe de la contribucin, en caso de obras y pavimentacin, o por construccin de banquetas, en los trminos de esta Seccin, se estar a lo siguiente: I.- En los casos de construccin, total o parcial de banquetas la contribucin se cobrar a los sujetos obligados independientemente de la clase de propiedad, de los predios ubicados en la acera en la que se hubiesen ejecutado las obras; II.- El monto de la contribucin se determinar, multiplicando la cuota unitaria, por el nmero de metros lineales de lindero de la obra, que corresponda a cada predio beneficiado, y III.- Cuando se trate de pavimentacin, se estar a lo siguiente: a) Si la pavimentacin cubre la totalidad del ancho, se considerarn beneficiados los predios ubicados en ambos costados de la va pblica. b) Si la pavimentacin cubre la mitad del ancho, se considerarn beneficiados los predios ubicados en el costado, de la va pblica que se pavimente. c) En ambos casos, el monto de la contribucin se determinar, multiplicando la cuota unitaria que corresponda, por el nmero de metros lineales, de cada predio beneficiado. IV.- Si la pavimentacin cubre una franja que comprenda ambos lados, sin que cubra la totalidad de ste, los sujetos obligados pagarn, independientemente de la clase de propiedad de los predios ubicados, en ambos costados, en forma proporcional al ancho de la franja de la va pblica que se pavimente. El monto de la contribucin, se determinar, multiplicando la cuota unitaria que corresponda, por el nmero de metros lineales que existan, desde el lmite de la pavimentacin, hasta el eje del arroyo y el producto as obtenido, se multiplicar por el nmero de metros lineales de lindero con la obra, por cada predio beneficiado. Artculo 144.- Respecto de las obras de instalacin de alumbrado pblico, introduccin de agua potable, construccin de drenaje o alcantarillado pblico y electrificacin en baja tensin, pagarn las contribuciones a que se refiere este
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Captulo, los propietarios, fideicomitentes, fideicomisarios o poseedores de los predios beneficiados, y ubicados en ambos costados de la va pblica, donde se hubiese realizado la obra, y se determinar su monto, multiplicando la cuota unitaria que corresponda, por el nmero de metros lineales de lindero con la obra de cada predio. En el caso de predios interiores beneficiados, el importe de la cuota unitaria ser determinado en cada caso por la Direccin de Obras Pblicas o la Dependencia Municipal encargada de la realizacin de tales obras. Artculo 145.- El pago de las contribuciones de mejoras se realizar a ms tardar dentro de los treinta das siguientes a la fecha en que el Ayuntamiento inicie la obra de que se trate. Para ello, el Ayuntamiento, publicar en la Gaceta Municipal, la fecha en que se iniciar la obra respectiva. Transcurrido el plazo mencionado en el prrafo anterior, sin que se hubiere efectuado el pago, el Ayuntamiento por conducto de la Tesorera Municipal proceder a su cobro por la va coactiva. Artculo 146.- El Tesorero Municipal previa solicitud por escrito del interesado y una vez realizado el estudio socioeconmico del contribuyente; podr disminuir la contribucin a aquellos contribuyentes de ostensible pobreza, que dependan de l ms de tres personas, y devengue un ingreso no mayor a dos salarios mnimos vigente en el Estado de Yucatn, por da. Artculo 147.- Una vez determinado el costo de la obra, en trminos de los dispuesto por esta Ley, se aplicar la tasa que la autoridad haya convenido con los beneficiarios, procurando que la aportacin econmica no sea ruinosa o desproporcionada; la cantidad que resulte se dividir entre el nmero de metros lineales, cuadrados o cbicos, segn corresponda al tipo de la obra, con el objeto de determinar la cuota unitaria que debern pagar los sujetos obligados.

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CAPTULO V Productos Articulo 148.- Son Productos, las contraprestaciones que recibe el Ayuntamiento, por los servicios que presta en sus funciones de Derecho Privado, as como por el uso, aprovechamiento, o enajenacin de bienes del dominio privado del patrimonio municipal. Artculo 149.- La hacienda pblica del Municipio de Valladolid podr percibir Productos por los siguientes conceptos: I.- Por arrendamiento, enajenacin y explotacin de bienes muebles e inmuebles, del dominio privado del patrimonio municipal; II.- Por arrendamiento, enajenacin y explotacin de bienes que siendo del dominio pblico municipal, su uso ha sido restringido a determinada persona a travs de un contrato de arrendamiento o de uso, regido por las disposiciones del derecho privado y por el cual no se exige el pago de una contribucin, y III.- Por los remates de bienes mostrencos. Artculo 150.- Los arrendamientos y las ventas de bienes muebles e inmuebles propiedad del Municipio se llevarn a cabo conforme a lo establecido en la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn. El arrendamiento de bienes a que se refiere la fraccin II del artculo anterior, podr realizarse cuando dichos inmuebles no sean destinados a la administracin o prestacin de un servicio pblico, mediante la celebracin de contrato que firmarn el Presidente Municipal y el Sndico previa la aprobacin del Cabildo y sern las partes que intervengan en el contrato respectivo las que determinen de comn acuerdo el precio o renta, la duracin del contrato y poca y lugar de pago. Queda prohibido el subarrendamiento de los inmuebles a que se refiere el prrafo anterior. Artculo 151.- Los bienes muebles e inmuebles propiedad del Municipio, solamente podrn ser explotados, mediante concesin o contrato legalmente otorgado o celebrado, en los trminos de lo establecido en la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn.
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Artculo 152.- Corresponder al Municipio, el 75% del producto obtenido, por la venta en pblica subasta, de bienes mostrencos o abandonados, denunciados ante la autoridad municipal en los trminos del Cdigo Civil del Estado de Yucatn. Corresponder al denunciante el 25% del producto obtenido, siendo a su costa el avalo del inmueble y la publicacin de los avisos. Artculo 153.- El Municipio percibir productos derivados de las inversiones financieras que realice transitoriamente con motivo de la percepcin de ingresos extraordinarios o perodos de alta recaudacin. Dichos depsitos debern hacerse eligiendo la alternativa que sin poner en riesgo los recursos del Municipio, represente mayor rendimiento financiero y permita disponibilidad de los mismos en caso de urgencia. Artculo 154.- Corresponde al Tesorero Municipal realizar las inversiones financieras previa aprobacin del Presidente Municipal, en aquellos casos en que los depsitos se hagan por plazos mayores de tres meses. Artculo 155.- Los recursos que se obtengan por rendimiento de inversiones financieras en instituciones de crdito, por compra de acciones o ttulo de empresas o por cualquier otra forma, invariablemente se ingresarn al erario municipal como productos financieros. CAPTULO VI Aprovechamientos Artculo 156.- Son Aprovechamientos, los ingresos que percibe el Ayuntamiento por sus funciones de Derecho Pblico, distintos de las contribuciones, de los ingresos derivados de financiamiento y de los que obtienen los organismos descentralizados y las empresas de participacin municipal. Los recargos, las multas, las indemnizaciones y los gastos de ejecucin derivados de los aprovechamientos, son accesorios de stos y participan de su naturaleza.

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Artculo 157.- La Hacienda Pblica del Municipio de Valladolid, de conformidad con lo establecido en la Ley de Coordinacin Fiscal y en los convenios de Colaboracin Administrativa en Materia Fiscal Federal, tendr derecho a percibir ingresos derivados del cobro de multas administrativas, impuestas por autoridades federales no fiscales. Estas multas tendrn el carcter de aprovechamientos y se actualizarn en los trminos de las disposiciones respectivas. Artculo 158.- Las multas impuestas por el Ayuntamiento por infracciones a los reglamentos administrativos, tendrn el carcter de aprovechamientos y se turnarn a la Tesorera Municipal para su cobro. Cuando estas multas no fueren cubiertas dentro del plazo sealado, sern cobradas mediante el procedimiento administrativo de ejecucin. Artculo 159.- Son aprovechamientos derivados de recursos transferidos al Municipio los que perciba el Municipio por cuenta de: I.- Cesiones; II.- Herencias; III.- Legados; IV.- Donaciones; V.- Adjudicaciones judiciales; VI.- Adjudicaciones administrativas; VII.- Subsidios de otro nivel de gobierno; VIII.- Subsidios de otros organismos pblicos y privados, y IX.- Multas impuestas por autoridades administrativas federales no fiscales. Articulo 160.- los ingresos obtenidos por la reparacin de daos que sufrieron las vas pblicas o los bienes del patrimonio municipal afectados a la prestacin de un servicio pblico, causados por cualquier persona sern considerados como aprovechamientos. Los aprovechamientos que percibir el Municipio por los daos que sufrieren las vas pblicas o los bienes de su propiedad, sern cuantificados de acuerdo al peritaje que se elabore al efecto, sobre los daos sufridos. El perito ser designado por la autoridad fiscal municipal.
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CAPTULO VII Participaciones y Aportaciones Artculo 161.- Son Participaciones, las cantidades que el Municipio tiene derecho a percibir de los ingresos federales conforme a lo dispuesto en la Ley de Coordinacin Fiscal, en el Convenio de Adhesin al Sistema Nacional de Coordinacin Fiscal y sus anexos; el Convenio de Colaboracin Administrativa en Materia Fiscal o cualesquiera otros convenios que se suscribieren para tal efecto, as como aquellas que de los ingresos estatales se designen con ese carcter por el Congreso del Estado a favor del Municipio. Artculo 162.- Las Aportaciones, son los recursos que la federacin transfiere a la hacienda pblica de los estados y en su caso, al municipio, condicionando su gasto a la consecucin y cumplimiento de los objetivos que para cada tipo de recurso establece la Ley de Coordinacin Fiscal. Artculo 163.- La Hacienda Pblica del Municipio de Valladolid podr percibir ingresos en concepto de Participaciones y Aportaciones, conforme a lo establecido en las leyes respectivas. CAPTULO VIII Ingresos Extraordinarios Artculo 164.- Los Ingresos Extraordinarios son aquellos distintos de los anteriores que la Hacienda Pblica Municipal estima percibir como partes integrantes de su presupuesto municipal, como por ejemplo los emprstitos, la emisin de bonos de Deuda Pblica y otros Ingresos que se obtengan de la diversas fuentes de financiamiento, siempre que fueran aprobados por la Legislatura del Estado o por el Ayuntamiento, en trminos de lo dispuesto en la Constitucin Poltica y en la Ley Orgnica de los Municipios, ambas del Estado de Yucatn; as como los que reciba de la Federacin o del Estado, por conceptos diferentes a Participaciones o Aportaciones. Los donativos, las Adjudicaciones Judiciales y Administrativas, y los subsidios de Organismos Pblicos y Privados tambin se consideran Ingreso Extraordinarios.

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Artculo 165.- La Hacienda Pblica del Municipio de Valladolid, podr percibir ingresos extraordinarios por los siguientes conceptos: I.II.III.IV.Emprstitos aprobados por el Congreso; Emprstitos aprobados por el Cabildo; Subsidios, y Los que reciba de la Federacin o del Estado, por conceptos diferentes a Participaciones o Aportaciones. TTULO TERCERO INFRACCIONES Y MULTAS CAPTULO I Generalidades Artculo 166.- La aplicacin de las multas por infracciones a las disposiciones reglamentarias municipales y a la presente ley, se efectuar independientemente de que se exija el pago de las contribuciones respectivas y sus dems accesorios, as como de las penas que impongan las autoridades judiciales cuando se incurra en responsabilidad penal. Artculo 167.- Las multas por infracciones a las disposiciones reglamentarias municipales sean stas de carcter administrativo o fiscal, sern cobradas mediante el procedimiento administrativo de ejecucin. Artculo 168.- Las autoridades fiscales municipales para hacer cumplir sus determinaciones podrn aplicar, sin perjuicio de las sanciones que se sealan en las distintas disposiciones de esta Ley y sus disposiciones reglamentarias municipales, las siguientes: a) Apercibimiento b) Multa de uno a diez salarios mnimos vigentes, excepto cuando las disposiciones de la presente ley, sealen otra cantidad. c) Clausura. d) Auxilio de la Fuerza Pblica.

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CAPTULO II Infracciones Artculo 169.- Son responsables de la comisin de las infracciones previstas en esta ley y a las disposiciones reglamentarias municipales, las personas fsicas o morales que realicen cualesquiera de los supuestos que en este Captulo se consideran como tales, as como las que omitan el cumplimiento de las obligaciones previstas en esta propia ley, incluyendo a aquellas, que cumplan sus obligaciones fuera de las fechas o de los plazos establecidos. Artculo 170.- Los funcionarios y empleados pblicos, que en ejercicio de sus funciones, conozcan hechos u omisiones que entraen o puedan entraar infracciones a la presente ley, lo comunicarn por escrito al Tesorero Municipal, para no incurrir en responsabilidad, dentro de los tres das siguientes a la fecha en que tengan conocimiento de tales hechos u omisiones. Artculo 171.- Son infracciones: I.- La falta de presentacin o la presentacin extempornea de los avisos o manifestaciones que exige esta ley; II.- La falta de cumplimiento de las obligaciones establecidas en esta ley, a los fedatarios pblicos, las personas que tengan funciones notariales, los empleados y funcionarios del Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio perteneciente al Instituto de Seguridad Jurdica Patrimonial cumplimiento; III.- La falta de empadronamiento de los obligados a ello, en la Tesorera Municipal; IV.- La falta de revalidacin de la licencia municipal de funcionamiento; V.- La falta de presentacin de los documentos que conforme a esta ley, se requieran para acreditar el pago de las contribuciones municipales, y VI.- La ocupacin de la va pblica, con el objeto de realizar alguna actividad comercial. VII.La matanza de ganado fuera de los rastros pblicos municipales, sin obtener la licencia o la autorizacin respectiva.
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de

Yucatn y a los que por cualquier medio evadan o pretendan evadir, dicho

CAPTULO III Multas Artculo 172.- Las personas fsicas o morales que cometan alguna de las infracciones sealadas en el artculo anterior, se harn acreedoras a las multas establecidas en la presente Ley y/o en las disposiciones reglamentarias municipales. TTULO CUARTO PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE EJECUCIN CAPTULO I Generalidades Artculo 173.- La autoridad fiscal municipal exigir el pago de las contribuciones y de los crditos fiscales que no hubiesen sido cubiertos o garantizados en las fechas y plazos sealados en la presente ley, mediante el procedimiento administrativo de ejecucin, sujetndose en todo caso, a lo dispuesto en el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn, y a falta de disposicin expresa en este ltimo, a lo dispuesto en el Cdigo Fiscal de la Federacin. Artculo 174- Cuando la autoridad fiscal utilice el procedimiento administrativo de ejecucin, para el cobro de una contribucin o de un crdito fiscal, el contribuyente estar obligado a pagar el 3% de la contribucin o del crdito fiscal correspondiente, por concepto de gastos de ejecucin, y, adems, pagar los gastos erogados, por cada una de las diligencias que a continuacin, se relacionan: I.II.III.Requerimiento; Embargo, y Honorarios o enajenacin fuera de remate.

Cuando el 3% del importe del crdito omitido, fuere inferior al importe de un salario mnimo vigente en el Estado de Yucatn, se cobrar el monto de un salario en lugar del mencionado 3% del crdito omitido.

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CAPTULO II De los Gastos Extraordinarios de Ejecucin Artculo 175.- Adems de los gastos mencionados en el artculo inmediato anterior, el contribuyente, queda obligado a pagar los gastos extraordinarios que se hubiesen erogado, por los siguientes conceptos: I.II.III.Gastos de transporte de los bienes embargados; Gastos de impresin y publicacin de convocatorias; Gastos de inscripcin o de cancelacin de gravmenes, en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio perteneciente al Instituto de Seguridad Jurdica Patrimonial de Yucatn, y IV.Gastos del certificado de libertad de gravamen.

Artculo 176- Los gastos de ejecucin listados en el artculo anterior, no sern objeto de exencin, disminucin, condonacin o convenio. El importe corresponder a los empleados y funcionarios de la Tesorera Municipal, dividindose dicho importe, mediante el siguiente procedimiento: Para el caso de que el ingreso por gastos de ejecucin, fueren generados en el cobro de multas federales no fiscales: I.- .10 Tesorero Municipal; II.- .15 Jefe o encargado del Departamento de Ejecucin; III.- .06 Cajeros; IV.- .03 Departamento de Contabilidad, y V.- .56 Empleados del Departamento. Para el caso de que los ingresos por gastos de ejecucin, fueren generados en el cobro de cualesquiera otras multas: I.II.III.IV..10 Tesorero Municipal; .15 Jefe o encargado del Departamento de Ejecucin; .20 Notificadores, y .45 Empleados del Departamento Generados.
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CAPTULO III Del Remate en Subasta Pblica Artculo 177.- Todos los bienes que con motivo de un procedimiento de ejecucin sean embargados por la autoridad municipal, sern rematados en subasta pblica y el producto de la misma, aplicado al pago del crdito fiscal de que se trate. En caso de que habindose publicado la tercera convocatoria para la almoneda, no se presentaren postores, los bienes embargados, se adjudicarn al Municipio de Valladolid, Yucatn, en pago del adeudo correspondiente, por el valor equivalente al que arroje su avalo pericial. Para el caso de que el valor de adjudicacin no alcanzare a cubrir el adeudo de que se trate, ste se entender pagado parcialmente, quedando a salvo los derechos del Municipio, para el cobro del saldo correspondiente. En todo caso, se aplicarn a los remates las reglas que para tal efecto fije el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn y en su defecto las del Cdigo Fiscal de la Federacin y su reglamento. TTULO QUINTO DE LOS RECURSOS CAPTULO NICO Disposiciones Generales Artculo 178.- Contra las resoluciones que dicten autoridades fiscales Municipales, sern admisibles los recursos establecidos en la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatn y el Cdigo Fiscal del Estado de Yucatn. Cuando se trate de multas federales no fiscales, las resoluciones que dicten las autoridades fiscales municipales podrn combatirse mediante recurso de revocacin o en juicio de nulidad, de conformidad con lo dispuesto en el Cdigo Fiscal de la Federacin. En este caso, los recursos que se promueven se tramitarn y resolvern en la forma prevista en dicho Cdigo. Artculo 179.- Interpuesto en tiempo un recurso, a solicitud de la parte interesada, se suspender la ejecucin de la resolucin recurrida cuando el contribuyente otorgue garanta suficiente a juicio de la autoridad.

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Las garantas que menciona este Artculo sern estimadas por la autoridad como suficientes, siempre que cubran, adems de las contribuciones o crditos actualizados, los accesorios causados como los recargos y las multas, as como los que se generen en los doce meses siguientes a su otorgamiento. Dichas garantas sern: a) Depsito de dinero, en efectivo o en cheque certificado ante la propia autoridad o en una Institucin Bancaria autorizada, entregando el correspondiente recibo o billete de depsito. b) Fianza, expedida por compaa debidamente autorizada para ello. c) Hipoteca. d) Prenda. Respecto de la garanta prendaria, solamente ser aceptada por la autoridad como tal, cuando el monto del crdito fiscal y sus accesorios sea menor o igual a 50 salarios mnimos vigentes en el Estado de Yucatn, al momento de la determinacin del crdito. En el procedimiento de constitucin de estas garantas se observarn en cuanto fueren aplicables, las reglas que fije el Cdigo Fiscal de la Federacin y su reglamento. T r a n s i t o r i o s: Artculo Primero.- Esta Ley entrar en vigor el da primero de enero del ao 2014, previa publicacin en el Diario Oficial del Gobierno del Estado de Yucatn. Artculo Segundo.- Se abroga la Ley de Hacienda del Municipio de Valladolid, Yucatn, publicada en el Diario Oficial del Gobierno del Estado No. 32, 262 el da 28 de diciembre de 2012, en el Decreto 15. Artculo Tercero.- En lo no previsto por esta Ley, se aplicar supletoriamente lo establecido por el Cdigo Fiscal y la Ley General de Hacienda para los Municipios, ambas del Estado de Yucatn.
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ESTA HOJA DE FIRMAS FORMA PARTE DEL DECRETO POR EL CUAL EL H. CONGRESO DEL ESTADO DE YUCATN EXPIDE LAS LEYES DE HACIENDA DE LOS MUNICIPIOS DE DZIDZANTN, HUNUCM, PROGRESO, SINANCH, THAMEK, TEKAX, TELCHAC PUERTO Y VALLADOLID

T R A N S I T O R I O: ARTCULO NICO.- El presente Decreto y las leyes contenidas en l, entrarn en vigor el da 1 de enero del ao 2014, previa su publicacin en el Diario Oficial del Gobierno del Estado de Yucatn. DADO EN LA SEDE DEL RECINTO DEL PODER LEGISLATIVO EN LA CIUDAD DE MRIDA, YUCATN, ESTADOS UNIDOS MEXICANOS A LOS DOCE DAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL AO DOS MIL TRECE.- PRESIDENTE DIPUTADO FRANCISCO ALBERTO TORRES RIVAS.- SECRETARIO DIPUTADO RAFAEL CHAN MAGAA.- SECRETARIO DIPUTADO FRANCISCO JAVIER CHIMAL KUK. Y, POR TANTO, MANDO SE IMPRIMA, PUBLIQUE Y CIRCULE PARA SU CONOCIMIENTO Y DEBIDO CUMPLIMIENTO. EXPEDIDO EN LA SEDE DEL PODER EJECUTIVO, EN LA CIUDAD DE MRIDA, CAPITAL DEL ESTADO DE YUCATN, ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, A LOS VEINTE DAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL AO DOS MIL TRECE.

( RBRICA ) C. ROLANDO RODRIGO ZAPATA BELLO GOBERNADOR DEL ESTADO DE YUCATN

( RBRICA ) C. VCTOR EDMUNDO CABALLERO DURN SECRETARIO GENERAL DE GOBIERNO

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SIN TEXTO

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IMPRESO EN LOS TALLERES CM IMPRESORES

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