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EL ESTUDIO DE TITULOS
NOCIN
Un estudio de ttulos comprende el anlisis legal de todas y cada una de las operaciones jurdicas y antecedentes de propiedad que se
Tambin
llamado
folio
de
matricula
ttulos.
derecho.
material y externo que detenta aquel que reconoce un dominio sobre el bien de su
verdadero propietario.
TIPOS DE POSESION
POSESION REGULAR
Requiere de la presencia de:
El justo titulo.
La buena fe.
POSESION IRREGULAR
La
posesin ser irregular cuando se adquiere con violencia de cualquier tipo contra el dueo del o poseedor.
LA ESCRITURA PUBLICA
Es el justo titulo para adquirir una propiedad
y salvos)
2.TRADICION
Es La forma como se adquiri el inmueble
anteriormente.
vendedores.
Revisin de los linderos del inmueble. Hora, fecha y lugar de la suscripcin del
contrato.
Cesin del derecho a adquirir.
Precio y forma de pago.
4. LESIN ENORME
El precio no debe ser ni mas del doble ni
5. LICENCIA DE CONSTRUCCIN
Se verifica la formalidad de la licencia de
construccin.
7. LIBERTAD Y SANEAMIENTO
Debe comprobarse la libertad y saneamiento
de los inmuebles, con el fin de desvirtuar la existencia de hipotecas sin pagar, embargos,
etc.
prometido
hibitorios.
peridicos.
PACTOS
precio.
2. PACTO COMISORIO
En
este
pacto,
comprador
vendedor
resolver.
3.PACTO DE RETROVENTA
Bajo este pacto, comprador y vendedor
pagndole
estipulada.
el
comprador
una
suma
ESCRITURACION
La
escritura publica es notarial que contiene declaraciones de las intervienen en el contrato, notario.
domicilio. Descripcin general y especifica del bien. Rgimen de propiedad horizontal. Tradicin. Precio y forma de pago. Entrega del bien. Gastos. Saneamiento y libertad. Declaracin ante un notario. Firma de las partes y notarios.
REGISTRO
DEFINICION
El art. 1 Del decreto 1250 de 1970 define el
registro como un servicio del estado que se prestara por funcionarios pblicos, en la
races.
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