Instituto Politcnico Nacional Unidad Profesional Interdisciplinaria de Ingeniera y Ciencias Sociales y Administrativas

PROYECTO: MUDANZA DE CASA

Equipo: Altamirano Rojas Berenice Hernndez Chvez Adriana Hernndez Galindo Ins Salas Trejo Diego Armando Sols Valdez Jorge Alberto Secuencia: 5IV4 Asignatura: Distribucin de Planta y Manejo de Materiales Profesor: Manuel Espinosa Martnez

MUDANZA DE CASA
Este estudio busc ofrecer la mejor alternativa para la localizacin de una nueva casa para la familia de nuestro compaero Diego Salas, en razn de una mudanza forzada derivada de la decisin del gobierno de construir una obra vial, la cual se localizar sobre los terrenos de la actual colonia Quinto Sol, en el municipio de Ecatepec, Estado de Mxico, en donde se localiza su actual domicilio. Se espera contar con una indemnizacin de $1'500,000.00, con las cual se desea comprar una casa con caractersticas similares a la antigua vivienda. Entre las principales condiciones que se desean contemplar para la adquisicin de la nueva casa estn:

Casa con 3 habitaciones, puesto que Diego vive con sus padres y una de sus dos hermanas; sera un plus que la casa contara con una habitacin extra pues en algunas ocasiones su otra hermana y su familia (sus dos hijas y su marido) se quedan de visita los fines de semana Localizacin ms cercana a los lugares de trabajo y escuela Un ambiente seguro, con baja delincuencia y agradable

Reducir los costos de pasaje y tiempos de traslado, en este momento nuestro compaero Diego paga cerca de $30.00 diarios de pasaje y su tiempo de traslado es de 2 hrs a 2 hrs 30 min en el trayecto casa-escuela-casa No rebasar el monto de la indemnizacin para cubrir todos los gastos que implique esta tarea Asimismo, se decidi entre la familia que la casa se ubique en el Distrito Federal

Para evaluar las alternativas que se consideraron se realiz un anlisis ponderado de los principales factores que se deseaban tener para la nueva casa. De igual forma se plante una programacin de las principales actividades a efectuarse para realizar la mudanza en un periodo menor a un mes puesto que la casa anterior debe estar vaca para el 1 de octubre del presente ao, por lo que se plane comenzar el 29 de agosto y concluir el 26 de septiembre, dejando sin actividades relacionadas a este proceso el 15 y 16 de septiembre por ser festivos. Adems, los das 11 y 12 de septiembre no contemplan actividades programadas, por lo que se cuenta con tiempos de respaldo en caso de cualquier eventualidad.

A continuacin, se presentan las casas que se eligieron como alternativas para la nueva casa:

Casa A: Balboas 230, Col. Aquiles Serdn, Delg. Venustiano Carranza, Distrito Federal Casa Sola Precio: $ 1 175,000.00 225 m2 de terreno 260 m2 de construccin 4 recmaras 5 baos Espacios para 4 autos Antigedad: 25 aos Niveles: 2 Estado de conservacin: Regular

Mapa de Ubicacin

Se encuentra a slo 25 minutos de UPIICSA, pagando de pasaje ida y vuelta casa-escuela slo $4 si se utiliza el RTP u $8 si se utiliza el RTP Bicentenario, lo que implica un ahorro de $24 y $18, respectivamente.

Casa B: La Gallera, Col. Santa Cruz Acalpixca, Delg. Xochimilco, Distrito Federal.

Casa Sola Precio: $ 1 100,000.00 407 m2 de terreno 250 m2 de construccin 2 recmaras 2 baos Espacios para 2 autos Antigedad: 35 aos Niveles: 2 Jardn

Mapa de Ubicacin

Se encuentra a 1hr 30 minutos de UPIICSA, pagando de pasaje ida y vuelta casa-escuela $14 utilizando dos microbuses, lo que implica un ahorro de $12. Sin embargo, el tiempo de traslado es similar al anterior.

Casa C: Oriente 168, Col. Moctezuma 2a Secc., Delg. Venustiano Carranza, Distrito Federal

Casa Sola Precio: $ 1 350,000.00 186 m2 de terreno 201 m2 de construccin 4 recmaras 2 baos Espacios para 4 autos Antigedad: 50 aos Niveles: 2 Estado de conservacin: Remodelar

Mapa de Ubicacin

Se encuentra a 20 minutos de UPIICSA, pagando de pasaje ida y vuelta casaescuela $12 utilizando dos microbuses, lo que implica un ahorro de $14.

Descripcin de alternativas:
A) Casa Balboas: Precio $1'175,000; Terreno 225m2, Construccin 260m2; 4 recmaras, 5 baos. Antigedad: 25 aos. B) Casa Xochimilco: Precio $1'100,000; Terreno 407m2, Construccin 250m2; 2 recmaras, 2 baos. Antigedad: 35 aos. C) Casa Moctezuma: Precio $1'350,000; Terreno 186m2, Construccin 201m2; 4 recmaras, 2 baos. Antigedad: 50 aos.

Factores/Consideraciones
1 Seguridad 2 Transporte pblico 3 Condiciones de la casa 4 Tiempos de traslado al trabajo/escuela 5 6 Tiendas (abarrotes, ropa, tortillera, panadera, etc.) Servicios pblicos (luz, telfono, alumbrado, drenaje, pavimentacin)

Ponderacin
5 4 5 3 3 4 5 4 4 5 Total

Calificacin/Calificacion Ponderada A B C
6/30 10/40 7/35 10/30 9/27 10/40 10/50 9/36 9/36 8/40 88/364 8/40 9/36 8/40 8/24 7/21 8/32 10/50 10/40 7/28 9/45 84/356 8/40 10/40 5/25 10/30 10/30 10/40 7/35 7/28 9/36 9/45 85/349

Comentarios

7 Tamao de la casa 8 Precio 9 Hospitales 10 Escrituras e impuestos al corriente

Ponderacin
Sin importancia/Indiferente 1

Poco importante 2

Importancia media

Importante 4

Muy importante 5

Programa General y Reporte de Avance

Fecha: 24/08/2010

Proyecto:
Fecha
No.

Cambio de Casa
Duracin Ejecutor Inicio Trmino
29/08/201 0 3hrs T P R P R 29/08/201 0 29/08/201 0 5hrs T 29/08/201 0

Descripcin
Reunin familiar Bsqueda de casas Presentacin de propuestas Visita casa A Visita casa C Visita casa B Reunin familiar Empacar Definir detalles de compra Cotizar mudanza Verificar situacin legal de casa Firma del contrato de compra Contratar serv icios casa nuev a Contratar mudanza Limpieza casa nuev a Realizar mudanza Desempacar Liquidar serv icios casa anterior Organizar fiesta de inauguracin Fiesta de Inauguracin

Agosto
29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 0 1 1

Septiembre
1 2 1 3 1 4 1 5 1 6 1 7 1 8 1 9 20 21 22 23 24 25 26

Observaciones
Def i nir caract er st icas de l a casa nueva El egir opciones basados en caract er st icas acordadas

P R P R P R P R P R P R P R P R P R P R P R P R P R P R P R P R P R P R

29/08/201 0

29/08/201 0

3hrs

Se elegirn las 3 pr opuest as ms viables

30/08/201 0

30/08/201 0

2hrs

Valorar condiciones de la casa y rec onoc imient o de la zona

30/08/201 0

30/08/201 0

2hrs

Valorar condiciones de la casa y rec onoc imient o de la zona

31 /08/ 201 0

31 /08/ 201 0

3hrs

Valorar condiciones de la casa y rec onoc imient o de la zona

31 /08/ 201 0

31 /08/ 201 0

2hrs

Discut i r las observaci ones y t omar dec isin de c ompr a

30/08/201 0

07/08/ 201 0

20hrs

De 3 a 4 hr s di ari as, incluyendo t i empo para adquir ir mat er ial de embalaje Conc er t ar ci t a con vendedor, buscar rebaja de pr ecio y def inir condi ciones de pago

01 /09/ 201 0

01 /09/ 201 0

3hrs

P/M

01 /09/ 201 0

01 /09/ 201 0

2hrs

H1

10

02/09/201 0

04/09/201 0

3hrs

11

P/H2

Ir al Regist ro Pbli co de l a Propiedad y dems inst anci as

1 0/09/ 201 0

1 0/09/ 201 0

2hrs

12

1 0/09/ 201 0

1 4/09/ 201 0

6hrs

P/M

Fi rmar cont r at os de luz, t elf ono, agua, predio, gas, et c.

13

1 7/09/ 201 0

1 7/09/ 201 0

1 hrs

H1

14

1 7/09/ 201 0

1 8/09/ 201 0

8hrs

15

Ret i rar suciedad ant es de llegar con la mudanza

1 9/09/ 201 0

1 9/09/ 201 0

5hrs

16

1 9/09/ 201 0

24/09/201 0

20hrs

17

Ordenar objet os en sus respect ivas habit aciones

20/09/201 0

22/09/201 0

6hrs

18

23/09/201 0

24/09/201 0

5hrs

H1 /H2

19

Invit ar a f amiliares y ami gos, deci dir el men

25/09/ 201 0

26/09/201 0

5hrs

20