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ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Antecedentes

Este tipo de arrendamiento aparece en los aos 50s en Estados Unidos. En Mxico, el arrendamiento aparece en los aos 60s y su aceptacin fue buena debido a los beneficios fiscales que esta ofreca, (La totalidad de las rentas que el arrendamiento pagaba eran deducibles).

Regulacin:

Se encuentra regulado en el captulo VI de la Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito (LGTOC), en sus artculos 408 al 418.

Definicin:

Un contrato de arrendamiento financiero mediante aqul por el cual la arrendadora financiera se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, a una persona fsica o moral, obligndose sta a pagar como contraprestacin que se liquidar en pagos parciales, segn se convenga, una cantidad de dinero determinada o determinable, que cubra el valor de adquisicin de los bienes, las cargas financieras y los dems accesorios.

Art. 408 LGTOC

Clasificacin del Arrendamiento Financiero:

se clasifica como: a) Tpico. Se trata de un contrato regulado en nuestro derecho, tpico a partir de diciembre de 1981. b) Nominado. c) Bilateral. d) Consensual. e) Formal. f) Conmutativo. g) Oneroso. h) De tracto sucesivo. i) Traslativo de uso o goce. j) De adhesin.

Elementos del Contrato de AF

Elementos Esenciales:
1) 2)

3)

Consentimiento Objeto Causa

Elementos de Validez:
1)

La LGOAAC exige que el contrato de AF sea otorgado por escrito y ratificado ante Notario Pblico, Corredor Titulado o cualquier otro fedatario pblico.

Obligaciones del Arrendatario Financiero


A.

B. C.

D.
E. F.

Obligacin de Pago: a) poca de pago b) Determinacin c) Forma de Pago d) Integracin del Precio Conservacin de los bienes Uso Convenido Seleccin del Proveedor y de los bienes Vicios o Defectos Ocultos Prdida de la cosa por caso fortuito o fuerza mayor

G. H. I.

J.

Prdida, Destruccin o daos de la cosa. Actos de Tercero Contratacin de un seguro Opciones Terminales: a) Adquisicin del bien b) Prrroga del Plazo c) Participacin del producto de la venta del bien d) Otras Opciones

Obligaciones de la Arrendadora Financiera:


A. B. C. D. E.

Adquisicin de los bienes objeto del contrato. Entrega de los bienes objeto del contrato. Concesin del Uso o Goce de los bienes. Prestacin de carcter negativo. Trasmisin de los derechos de comprador.

Derechos de la Arrendadora Financiera:


A.
B. C.

D.
E. F.

G.

Celebracin del contrato de seguro. Primer beneficiario del seguro o garanta. Indemnizacin de daos y perjuicios. Ejercicio directo y personal de las acciones y defensas. Pedimento al juez de la posesin de los bienes dados en arrendamiento financiero. La recisin del contrato. Tcita Reconduccin.

Beneficios:
1.

2.

Facilita adquirir el uso o goce de un bien sin necesidad de erogar fuertes cantidades de dinero, lo que por otra parte redundara en el pago de intereses o sufrir la obsolescencia del bien. Permite al arrendatario financiero designar los fondos a otros fines.

Beneficios:
3.

4.
5. 6.

Permite la obtencin inmediata de beneficios debido al uso o explotacin de los bienes. El beneficio debiera pagar el gasto por arrendamiento. Concede plazos ms largos que otros tipos de financiamiento. Las garantas exigidas son menores. Las opciones terminales le permiten al arrendatario utilizar la que ms le convenga de acuerdo con su situacin financiera.

Bibliografa:

Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares de Crdito. Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito. El arrendamiento financiero (leasing) en el derecho mexicano. Una Opcin para el desarrollo. Autor H. Len Tovar, Soyla. http://www.bibliojuridica.org/libros/libro.htm?l=872 Noviembre 03, 2009