LECCIN 4

Negocio y colaboradores del empresario.

1. El problema de la unidad y pluralidad de la empresa desde el punto de vista patrimonial.

Aspecto objetivo de la empresa: el negocio como objeto del trfico jurdico. Conjunto de elementos patrimoniales organizados con una finalidad econmica: producir bienes o servicios para el mercado. Este aspecto organizativo puede darle un valor diferente al resultado de la suma del valor de los elementos que integran el negocio: fondo de comercio. Este conjunto, como tal, puede ser objeto del trfico jurdico. Negocio unitario, con independencia de que existan diversos modos de transmisin de cada uno de los bienes y derechos (teora del ttulo y el modo: art. 609 CC). Falta de regulacin legal.

2. Venta del negocio.

El objeto de la venta es un negocio en su conjunto. Ha de comprender los elementos esenciales que lo constituyen. Se pueden excluir determinados elementos, siempre que no sean esenciales. Estamos ante un contrato con causa nica, sujeto a un rgimen jurdico propio. Obligaciones del vendedor: - Entrega de la cosa. Inventario. Informacin sobre los elementos patrimoniales. Informacin de procedimientos para la utilizacin de aqullos (know-how). - Obligacin negativa de no competir con el comprador. Transmisin de las relaciones jurdicas: - Contratos. Como regla general, es necesario el consentimiento del tercero. Excepciones (transmisin sin consentimiento del tercero): contratos laborales, contratos de seguro. Rgimen especial de los arrendamientos: regulacin del traspaso en la Ley de Arrendamientos Urbanos. - Crditos. Basta la notificacin al deudor, no es necesario su consentimiento. - Deudas. Se necesita el consentimiento del acreedor.

3. Arrendamiento del negocio.

Amplia jurisprudencia, para distinguir el arrendamiento de negocio del arrendamiento de local de negocio. Regulacin: art. 4.3 LAU. Prima la autonoma de la voluntad. El objeto del contrato es la empresa como un todo. Durante el arrendameinto se podrn ir sustituyendo elementos (mercancas, materias primas, etc.) siempre que se repongan y el negocio no pierda su valor. Obligaciones de las partes: - Arrendador. Reparaciones necesarias y mantener al arrendatario en el uso pacfico del negocio arrendado. - Arrendatario. Pago del precio y uso de la cosa en los trminos convenidos. Conservar la eficacia de la organizacin. Cabe cesin del contrato y subarriendo, salvo pacto en contrario. Extincin. Causas: cumplimiento del plazo (ha de fijarse tiempo determinado), destruccin o prdida. El fallecimiento del arrendatario no implica necesariamente la extincin del contrato. Devolucin del negocio con un valor semejante: posibilidad de que se generen indemnizaciones. El concurso del arrendatario no afecta al arrendador, ni a los bienes arrendados.

4. Colaboradores del empresario (I).

La actividad empresarial implica generalmente una organizacin de personas que colaboran con el empresario en la realizacin de su actividad. Pueden ser dependientes ( integrados en el mbito de organizacin y direccin del empresario) o independientes (tienen autonoma y su propia organizacin). Las relaciones internas son objeto de estudio por el Derecho del trabajo (colaboradores dependientes) o el rgimen de sus contratos (colaboradores independientes). Aqu interesa el rgimen de representacin: con qu alcance vinculan al empresario frente a terceros. Rgimen especial, ms estricto que el del Derecho civil.

5. Colaboradores dependientes (I).

Regulacin: Cco., arts 281 y ss. Regulacin inadecuada y terminologa arcaica. Distingue tres grupos: factores, dependientes y mancebos. Factor o apoderado general. - Gerente o director general de una empresa. - mbito de representacin general, caben algunos lmites siempre que no pierda dicha condicin. - Sustituye al empresario en las operaciones de la empresa. - Relaciones internas: relacin laboral especial, personal de alta direccin. - Posibilidad de inscripcin en el Registro Mercantil. Pero el Cdigo tambin regula la figura del factor notorio (publicidad de hecho). Arts. 286 y 287 C.Co. - Prohibicin de comerciar por su cuenta, salvo autorizacin: art. 288. - No es considerado empresario: le falta el requisito de actuacin en nombre propio.

6. Colaboradores dependientes (II).

Apoderados singulares: dependientes y mancebos. Dependientes. Su poder de representacin se limita a alguno de los aspectos del trfico de la empresa. Art. 292. Slo obligan al empresario en las operaciones del ramo al que estn vinculados. Mancebos. Encargados de venta al por menor o mayor o encargados de almacn. Arts. 294 y 295: autorizados para realizar cobros (en almacn, si el pago es al contado y en el propio almacn) y recibir mercancas. Representantes de comercio. Rgimen laboral especial. Actan fuera del establecimiento, pero dentro del mbito de organizacin y direccin del empresario. Distinguir de los agentes comerciales independientes: contrato de agencia.