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CAMARA MEXICANA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION

MAESTRIA EN ADMINISTRACIN DE LA CONSTRUCCIN MATERIA: NORMAS DE CONSTRUCCIN TEMA: LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DF ASESOR: M. EN A. CARLOS SNCHEZ GMEZ EQUIPO: 1 INTEGRANTES: C.P. MARIA VALERIA ESPRIELLA ESPINOSA ING. RICARDO CRUZ ING. CUAHUTEMOC ING. SAMUEL CASTELLANOS

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NORMATIVIDAD URBANA

PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL EL 26 DE ENERO DE 1996

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NORMATIVIDAD URBANA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DF


TITULO I DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO UNICO TITULO II DE LOS ORGANOS COMPETENTES CAPITULO UNICO De las autoridades en materia de desarrollo urbano TITULO III DE LA PLANEACION DEL DESARROLLO CAPITULO I De la planeacin CAPITULO II De los Programas CAPITULO III Contenido de los Programas CAPITULO IV De la aplicacin de los programas CAPITULO V Procedimiento de tramitacin de los programas CAPITULO VI De la revisin, modificacin o cancelacin de los programas

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NORMATIVIDAD URBANA
CAPITULO VII DEL SISTEMA DE INFORMACION Y EVALUACION TITULO IV DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL CAPITULO I CLASIFICACIN DEL SUELO Y ZONIFICACIN CAPITULO II DE LAS RESERVAS TERRITORIALES PARA EL DESARROLLO URBANO CAPITULO III DEL ESPACIO AREO, DE LA VA PBLICA Y LA INFRAESTRUCTURA URBANA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DF CAPITULO IV DE LA FUSIN, SUBDIVISIN, RELOTIFICACION DE TERRENOS Y CONJUNTOS CAPTULO V DE LA TRANSFERENCIA DE POTENCIALIDAD DE DESARROLLO URBANO CAPTULO VI DEL PATRIMONIO CULTURAL URBANO CAPTULO VII DEL CONTROL DEL DESARROLLO URBANO Y EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL Captulo VIII Del Ordenamiento del Paisaje Urbano

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LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DF Primera seccin De los anuncios y la publicidad exterior Apartado A De las licencias De las autorizaciones temporales De los avisos Disposiciones comunes a licencias y autorizaciones temporales De las prohibiciones en materia de anuncios Del Mobiliario Urbano De la imagen urbana TITULO V De la ejecucin de los programas CAPITULO I De la ejecucin CAPITULO II De la actuacin social, privada y por cooperacin CAPTULO III DE LA INSTRUMENTACIN DE LA PLANEACIN DEL DESARROLLO TITULO VI De la participacin social y la participacin privada CAPITULO UNICO TITULO VII DE LOS ESTMULOS Y LOS SERVICIOS

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NORMATIVIDAD URBANA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DF CAPITULO I De los estmulos CAPITULO II De los servicios pblicos urbanos TITULO VIII DE LAS LICENCIAS, CERTIFICACIONES Y MEDIDAS DE SEGURIDAD CAPITULO I De las licencias y certificaciones CAPITULO II De las medidas de seguridad
TITULO IX DE LAS SANCIONES Y PROCEDIMIENTOS CAPITULO I De las Sanciones CAPITULO II Del silencio administrativo CAPITULO III De la accin pblica CAPITULO IV Del recurso de inconformidad TRANSITORIOS

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NORMATIVIDAD URBANA
ESTA LEY ES DE ORDEN PBLICO E INTERS SOCIAL Y TIENE POR OBJETO:
I. Fijar las normas bsicas para planear, programar y regular el ordenamiento territorial y el desarrollo, mejoramiento, conservacin y crecimiento urbanos del Distrito Federal; II. Determinar los usos, destinos y reservas del suelo, su clasificacin y zonificacin; y III. La proteccin, conservacin, recuperacin y consolidacin del Paisaje Urbano del Distrito Federal, as como de los elementos que lo componen. IV. Establecer las normas y principios bsicos mediante los cuales se llevar a cabo el desarrollo urbano; y a) El ejercicio de las atribuciones de la Administracin Pblica del Distrito Federal; b) La participacin democrtica de los diversos grupos sociales a travs de sus organizaciones representativas; y c) Las acciones de los particulares para que contribuyan al alcance de los objetivos y prioridades del desarrollo urbano y de los programas que se formulen para su ejecucin.

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Sern de aplicacin supletoria a las disposiciones de esta Ley, la: Ley General de Asentamientos Humanos, la Ley de Vivienda del Distrito Federal, la Ley Ambiental del Distrito Federal y el Cdigo Civil para el Distrito Federal.

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La planeacin del desarrollo urbano y el ordenamiento territorial del Distrito Federal, tienen por objeto mejorar el nivel y calidad de vida de la poblacin urbana y rural, a travs de: I. La planeacin del funcionamiento ordenado y regular de los servicios pblicos y del acceso a los satisfactores econmicos, culturales, recreativos y tursticos, que permitan a los habitantes del Distrito Federal ejercer su derecho a una vida segura, productiva y sana; II. El incremento de la funcin social de los elementos susceptibles de apropiacin y la distribucin equitativa de las cargas y beneficios del desarrollo urbano; III. La regulacin del mercado inmobiliario evitando la apropiacin indebida, de inmuebles destinados a la vivienda de inters social y popular, y a los servicios y equipamiento; as como la destruccin de los monumentos arqueolgicos, artsticos e histricos y de las zonas donde stos se encuentran, en coordinacin con los Institutos: Nacionales de Antropologa e Historia y Nacional de Bellas Artes, de conformidad con la Ley Federal Sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicos, Artsticos e Histricos; as como del patrimonio cultural urbano, en coordinacin con la Secretaria de Desarrollo Social y promoviendo zonas para el desarrollo econmico;

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IV. La distribucin armnica de la poblacin, el acceso equitativo a la vivienda, servicios, infraestructura y equipamiento, as como la distribucin equilibrada de los mismos en el Distrito Federal; V. Propiciar el arraigo de la poblacin y redensificacin en las delegaciones centrales del Distrito Federal, y la disminucin del proceso de migracin hacia los municipios metropolitanos de las entidades federativas vecinas; VI. Evitar los asentamientos humanos en las reas de mayor vulnerabilidad, en las reas riesgosas y en las reas de conservacin; VII. Optimizar el ordenamiento territorial y el aprovechamiento del suelo; VIII. Aprovechar de manera ms eficiente, en beneficio de la poblacin urbana y rural, la infraestructura, equipamiento y servicios, procurando la optimizacin de aquellos y de las estructuras fsicas de la ciudad; IX. La regulacin proteccin recuperacin y conservacin de los elementos del paisaje urbano y sus valores tradicionales, para tutelar los derechos y preservar el inters colectivo en el disfrute de un paisaje urbano armnico.

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X. La conservacin del medio natural, de la flora y fauna silvestres en el territorio del Distrito Federal; la restauracin de la salubridad de la atmsfera, del agua, del suelo y el subsuelo; la adecuada interrelacin de la naturaleza con los centros de poblacin y la posibilidad de su aprovechamiento y disfrute por los habitantes; XI. La proteccin, la conservacin, la restauracin y la consolidacin de la fisonoma propia e imagen urbana y de su patrimonio arqueolgico, histrico, artstico y cultural; incluyendo aquellos elementos que sin estar formalmente catalogados merezcan tutela en su conservacin y consolidacin, de conformidad con lo establecido en el artculo 3 fraccin V de esta Ley; XII. La coordinacin de acciones con entidades y dependencias federales, de las entidades federativas y de los municipios conurbados; as como la concertacin de acciones con los particulares y las organizaciones privadas y sociales; XIII. El mejoramiento de las zonas habitacionales deterioradas fsica o funcionalmente, donde habita poblacin de bajos ingresos; y XIV. La desconcentracin de las acciones de la Administracin Pblica del Distrito Federal, as como la coordinacin de las acciones administrativas en el mbito de la planeacin del desarrollo urbano y del territorio.

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Para los efectos de esta Ley, en las determinaciones y acciones de los rganos de gobierno del Distrito Federal y los programas de desarrollo que se formulen, se observarn con prioridad las siguientes disposiciones I. Propiciar el arraigo de la poblacin y fomentar la incorporacin de nuevos pobladores en las delegaciones Cuauhtmoc, Venustiano Carranza, Miguel Hidalgo y Benito Jurez;

II. Los programas sealarn la ubicacin de las zonas, reas y predios, as como las relotificaciones destinadas a la vivienda y urbanizacin de carcter social y popular; los programas estimularn la aplicacin de tecnologas, materiales y procesos para construir vivienda de inters social y popular de alta calidad; III. Para cumplir con propsitos ecolgicos y ambientales fundamentales para la salud de los habitantes del Distrito Federal, se destinan a la conservacin del medio natural y la vida de la flora y la fauna silvestres, los suelos comprendidos en la cartografa que formar parte del Programa General, por tanto, no son urbanizables las zonas del Distrito Federal, comprendidas dentro de los lmites fijados por las leyes de la materia. Dichos suelos se ubican en los siguientes lugares:
1. Sierra de Guadalupe; 2. Sierra de las Cruces; 3. Sierra del Ajusco; 4. Sierra de Santa Catarina; 5. Espacios pantanosos de chinampas y llanos de Tlhuac, Iztapalapa, Xochimilco, Tlalpan y Milpa Alta; y 6. Los lechos de los antiguos lagos de Chalco, Texcoco y Xochimilco.

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IV. Los predios propiedad del Distrito Federal que se encuentren utilizados en bosques, parques, plazas, deportivos, jardines, barrancas y zonas verdes de uso pblico que no se encuentren catalogados como reservas, seguirn manteniendo aquel destino, mismo que aparecer en los programas delegacionales y parciales; V. De conformidad con las disposiciones legales aplicables, forman parte del patrimonio cultural, histrico, arqueolgico y artstico: los barrios, calles histricas o tpicas, sitios arqueolgicos o histricos y sus entornos tutelares, los monumentos nacionales y todos aquellos elementos que sin estar formalmente catalogados merezcan tutela en su conservacin y consolidacin; los rganos de gobierno incluirn en los programas los objetivos y medios de accin para su salvaguarda fisonmica y patrimonial. En todos los casos las acciones que se realicen y las licencias que se expidan debern ser congruentes con las atribuciones que les corresponde ejercer a los Institutos Nacionales de Antropologa e Historia y de Bellas Artes; y VI. La infraestructura y el equipamiento del entorno urbano, los servicios urbanos, as como las acciones de vivienda, construcciones e instalaciones a que tiene acceso el pblico, debern cumplir con la normatividad necesaria que permita a las personas con discapacidad orientarse, desplazarse y utilizarlos sin peligro para la vida y la salud.

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La planeacin del desarrollo urbano y el ordenamiento territorial del Distrito Federal, estarn determinados por su unidad geogrfica, su estructura y su participacin en la zona conurbada, en los trminos de los artculos 11 y 12 del Estatuto.

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NORMATIVIDAD URBANA En la formulacin de los programas de desarrollo urbano y en su ejecucin, los rganos de gobierno del Distrito Federal establecern y definirn las acciones que promuevan, faciliten y ordenen la concurrencia funcional de la zona urbana del Distrito Federal con los municipios conurbados. Los propios rganos de gobierno podrn participar conjuntamente con los ayuntamientos, gobiernos estatales y federal en la planeacin y ejecucin de los programas aplicables a las zonas conurbadas. Las autoridades de cada delegacin colindante con otra entidad federativa podrn elaborar programas y ejecutar acciones coordinadas de servicios pblicos, as como asociarse en la ejecucin de obras con los municipios vecinos. Estas acciones y programas debern presentarse previamente por el Jefe de Gobierno del Distrito Federal a la Asamblea, para su aprobacin.

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La determinacin de los usos, reservas y destinos de tierras, aguas y bosques, es inherente a la funcin social del derecho de propiedad, de acuerdo con lo previsto en el prrafo tercero del artculo 27 Constitucional, con la Ley General de Asentamientos Humanos y con el Cdigo Civil.

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NORMATIVIDAD URBANA Para efectos de la presente Ley, se entender por: Administracin Pblica: El conjunto de Dependencias, rganos Poltico Administrativos en cada demarcacin territorial, rganos desconcentrados y entidades paraestatales que componen la administracin centralizada, desconcentrada y paraestatal del Distrito Federal; Alineamiento: Traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la va pblica en uso o con la futura va pblica determinada en las lminas de alineamiento y derechos de va; Anunciante: La persona fsica o moral que utiliza los servicios de publicidad para difundir o publicitar productos, bienes, servicios o actividades; Anuncio: Toda expresin grfica o escrita emitida por cualquier medio que seale, promueva, muestre o difunda al pblico cualquier mensaje relacionado con la produccin, compra y venta de bienes, con la prestacin de servicios y con el ejercicio de actividades lcitas

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NORMATIVIDAD URBANA Asamblea: Asamblea Legislativa del Distrito Federal; Causa de fuerza mayor: Acontecimiento de la naturaleza u ocasionado por el hombre, imprevisible o inevitable, que pone en peligro la vida e integridad de las personas y sus bienes; Clasificacin del suelo: la divisin de la superficie del Distrito Federal en urbana y de conservacin; Cdigo Civil: Cdigo Civil vigente en el Distrito Federal; Coeficiente de ocupacin del suelo: la relacin aritmtica existente entre la superficie construida en planta baja y la superficie total del terreno; Coeficiente de utilizacin del suelo: la relacin aritmtica existente entre la superficie total construida en todos los niveles de la edificacin y la superficie total del terreno; Consejo: Consejo Asesor de Desarrollo Urbano y Vivienda;

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NORMATIVIDAD URBANA Contaminacin Visual: Alteracin que impide la contemplacin y disfrute armnico del paisaje natural, rural y urbano, ocasionando impactos negativos importantes en la percepcin visual, por la distorsin o cualquier forma de transformacin del entorno natural, histrico o urbano, que deteriore la calidad de vida de las personas; Corresponsable: Es la persona fsica auxiliar de la Administracin Pblica, con autorizacin y registro de la Secretara, que cuenta con los conocimientos tcnicos adecuados para responder en forma conjunta con el Director Responsable de Obra o autnoma, en las obras donde otorgue su responsiva, en todos los aspectos tcnicos relacionados con el mbito de su intervencin profesional, relativos a la seguridad estructural, al diseo urbano y arquitectnico y a las instalaciones, que deber cumplir con lo establecido en la Ley, el Reglamento y dems disposiciones aplicables; Destinos: los fines pblicos a los que se prevea dedicar determinados predios propiedad del Distrito Federal;

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NORMATIVIDAD URBANA Dictamen: Resultado de la evaluacin tcnicojurdica emitida por la autoridad competente, respecto de un asunto sometido a su anlisis; Director Responsable de Obra: Es la persona fsica auxiliar de la administracin pblica, autorizada y registrada por la Secretara, que se hace responsable de la observancia de la Ley, del Reglamento y dems disposiciones aplicables, en el acto en que otorga su responsiva relativa al mbito de su intervencin profesional; Elementos del paisaje urbano: Los espacios pblicos abiertos, los bienes del dominio pblico y del dominio privado del Distrito Federal, los espacios abiertos, las construcciones, edificaciones y sus fachadas, la publicidad exterior, el espacio areo urbano, el subsuelo urbano, el mobiliario urbano, los espacios destinados a la edificacin, pisos, banquetas y pavimentos, las instalaciones provisionales para puestos callejeros, ferias, circos o espectculos, as como el paisaje natural que lo rodea y las secuencias, perspectivas y corredores visuales;

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Empresa publicitaria: Persona fsica o moral que ejerce como actividad la comercializacin de espacios publicitarios para exhibir, promover, difundir y publicar productos, bienes o servicios a travs de un anuncio y que se ostenta como titular de la licencia; Entorno urbano: Conjunto de elementos naturales y construidos que conforman el territorio urbano, y que constituyen el marco de referencia y convivencia de los habitantes y visitantes, determinado por las caractersticas fsicas, costumbres y usos, que se relacionan entre s; Equipamiento urbano: el conjunto de inmuebles, instalaciones y construcciones, destinados a prestar a la poblacin, los servicios de administracin pblica, de educacin y cultura; de comercio, de salud y asistencia; de deporte y de recreacin, de traslado y de transporte y otros, para satisfacer sus necesidades; Espacio Urbano: el volumen ubicado, determinado, condicionado y desarrollado sobre el suelo urbano. Es el mbito donde existen, edificaciones o que es susceptible de ser edificado;

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Estatuto: el Estatuto de Gobierno del Distrito Federal; Estmulos: las medidas jurdicas, administrativas, fiscales y financieras que aplicarn las autoridades competentes para promover y facilitar la participacin de los sectores pblico, social y privado en la elaboracin, modificacin, ejecucin y evaluacin de los programas; Estructura urbana: conjunto de componentes, tales como el suelo, la vialidad, el transporte, la vivienda, el equipamiento urbano, la infraestructura, el mobiliario urbano, la imagen urbana, el medio ambiente, entre otros, que actan interrelacionados y que constituyen la Ciudad; Estructura Vial: conjunto de calles intercomunicadas, de uso comn y propiedad pblica, destinadas al libre trnsito de vehculos y peatones, entre las diferentes reas o zonas de actividades. Puede tener distinto carcter en funcin de un medio considerado: local, urbano, regional y nacional; Imagen objetivo: lo que un programa pretende lograr en su mbito espacial y temporal de validez;

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Imagen Urbana: resultado del conjunto de percepciones producidas por las caractersticas especficas, arquitectnicas, urbansticas y socioeconmicas de una localidad, ms las originadas por los ocupantes de este mbito fsico-territorial, en el desarrollo de sus actividades habituales, en funcin de las pautas de conducta que los motiva. Tanto la forma y aspectos de la traza urbana, tipo de antigedad de las construcciones as como las particularidades de barrios, calles, edificios o sectores y elementos histricos y artsticos de una localidad, son elementos entre otros, que dan una visin general o parcial de sus caractersticas; Impacto Urbano: es la influencia o alteracin causada por alguna obra pblica o privada, que por su funcionamiento, forma o magnitud rebase las capacidades de la infraestructura o de los servicios pblicos del rea o zona donde se pretenda ubicar; afecte negativamente el espacio, imagen o paisaje urbano, y/o la estructura socioeconmica; al generar fenmenos de especulacin inmobiliaria o de bienes y servicios; signifique un riesgo, para la salud, la vida o los bienes de la comunidad; o que signifique su desplazamiento o expulsin paulatina, o para el patrimonio cultura, histrico, arqueolgico o artstico de la Ciudad;

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Impacto Urbano - ambiental: es la influencia o alteracin causado por alguna obra pblica o privada, que por su funcionamiento, forma o magnitud rebase las capacidades de la infraestructura o de los servicios pblicos del rea o zona donde se pretende ubicar; afecte negativamente el espacio urbano o el medio ambiente, la imagen o el paisaje urbano, o la estructura socioeconmica, o signifique un riesgo para la salud, el ambiente, la vida o los bienes de la comunidad; Infraestructura urbana: las redes y sistemas de organizacin y distribucin de bienes y servicios, incluyendo su equipamiento para el buen funcionamiento de la Ciudad; Ley: la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; Ley General: la Ley General de Asentamientos Humanos; Ley Orgnica: la Ley Orgnica de la Administracin Pblica del Distrito Federal; Licencia: Acto administrativo mediante el cual, cumplidos los requisitos legales correspondientes, la autoridad competente otorga la autorizacin para llevar a cabo obras o actividades que requieran su aprobacin;

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Lote mnimo: el que tiene la superficie mnima que determinen los programas; Manifestacin de Construccin: Es la declaracin, bajo protesta de decir verdad, del propietario o poseedor del inmueble o predio y, en su caso, del Director Responsable de Obra y los Corresponsables, en la que manifiestan su responsabilidad de observar los requisitos legales, previo a construir, ampliar, reparar o modificar una obra y asumen la obligacin de cumplir tcnica y jurdicamente con las disposiciones legales aplicables, hacindose sabedores de las penas en que incurren los falsos declarantes Dicha manifestacin surtir efectos a partir de su registro ante la autoridad competente, previo cumplimiento de los requisitos establecidos en la normativa aplicable al suelo urbano; Medidas de mitigacin: Aquellas condiciones que deben cumplir las personas fsicas o morales, que construyan, amplen, reparen o modifiquen una obra con el fin de prevenir, mitigar o compensar las alteraciones o afectaciones al entorno urbano, a la vialidad, a la estructura socioeconmica, la infraestructura y/o la imagen urbana, en trminos de lo dispuesto por los artculos 61 y 61 bis de la presente ley;

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Medidas de seguridad: las encaminadas a evitar los daos que puedan causar las instalaciones, construcciones y obras, tanto pblicas como privadas; Mobiliario urbano: Todos aquellos elementos urbanos complementarios, que sirven de apoyo a la infraestructura y al equipamiento, que refuerzan la imagen de la Ciudad como: fuentes, bancas, botes de basura, macetas, sealamientos, nomenclatura, etc. Por su funcin pueden ser: fijos, permanentes y mviles o temporales; Normas de ordenacin: las que regulan la intensidad, la ocupacin y formas de aprovechamiento del suelo y el espacio urbano; as como las caractersticas de las edificaciones, las construcciones, la transferencia de potencialidades de desarrollo urbano, el impacto urbano y las dems que seala esta Ley; dichas normas se establecern en los programas general, delegacionales y parciales y en el Reglamento de esta Ley; Paisaje Urbano: Conjunto de elementos naturales, as como aquellos producidos por la accin humana, que forman parte de la ciudad y de su entorno y que constituyen el marco de percepcin visual de sus habitantes, considerados como un valor del medio ambiente, jurdicamente protegible;

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Participacin social y privada: todas las formas de intervencin de los sectores social o privado en el proceso de planeacin, mejoramiento y conservacin del Distrito Federal; Patrimonio Cultural Urbano: conjunto de elementos y bienes inmuebles que expresan los valores y forma de vida materiales y espirituales del Distrito Federal, y que sean declarados tales, por disposicin de la Ley o por declaratoria especfica de las autoridades en materia de cultura, a peticin ciudadana o por va de las autoridades en materia urbana; Perito en Desarrollo Urbano: es la persona fsica registrada ante la autoridad competente, con preparacin profesional y tcnica especializada en temas del ordenamiento territorial, en trminos de las disposiciones de esta Ley y su Reglamento, responsable de suscribir el estudio de impacto urbano o urbanoambiental, la transferencia de potencial de desarrollo y los polgonos de actuacin; Perito responsable de la explotacin de yacimientos: es la persona fsica registrada ante la autoridad competente, con preparacin profesional y tcnica, competente para explotar yacimientos, que junto con el titular de los derechos acepta la responsabilidad de dirigir y supervisar todos los trabajos de explotacin y obras auxiliares de yacimientos en trminos de la licencia respectiva, de acuerdo con las disposiciones aplicables;

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Planeacin del ordenamiento territorial: el proceso permanente y continuo de formulacin, programacin, presupuestacin, ejecucin, control, fomento, evaluacin y revisin del ordenamiento territorial; Polgono de actuacin: Superficie delimitada del suelo que se determina en los Programas, a solicitud de la Administracin Pblica o de los particulares para llevar a cabo las acciones determinadas en esta Ley, permitiendo la realizacin de proyectos urbanos mediante la relocalizacin de usos de suelo y destinos, as como el intercambio de potencialidades del desarrollo urbano; Poseedor: persona fsica o moral que por cualquier ttulo detente la posesin de un bien inmueble o predio, donde se pretenda realizar alguna construccin o, en su caso, instalar un anuncio y su estructura; Programas: el Programa General, los Delegacionales y los Parciales; L. Programa Delegacional: el que establece la planeacin del desarrollo urbano y el ordenamiento territorial de una Delegacin del Distrito Federal; Programa General: es el que determina la estrategia, poltica, acciones y normas de ordenacin del territorio del Distrito Federal, as como las bases para expedir los programas delegacionales y parciales; Programa General de Desarrollo del Distrito Federal: el que contiene las directrices generales del desarrollo social, econmico, poltico y cultural del Distrito Federal, de conformidad con el Estatuto;

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Programa Parcial: el que establece la planeacin del desarrollo urbano y el ordenamiento territorial, en reas especficas. Los Programas Parciales tienen un carcter especial adaptado a las condiciones particulares de algunas reas; Programas anuales de desarrollo urbano: los que establecen la vinculacin entre los programas, los programas sectoriales y el presupuesto de egresos del Distrito Federal para cada ejercicio fiscal; corresponden a los sectores del desarrollo urbano y el ordenamiento territorial definido en las fracciones anteriores; Programas sectoriales: los que determinan la estrategia, poltica y acciones generales de los diversos sectores del desarrollo urbano y el ordenamiento territorial, las reservas territoriales, agua potable, drenaje, transporte y vialidad, vivienda, medio natural y equipamiento urbano; Propietario: Persona fsica o moral que tiene la propiedad jurdica de un bien inmueble o predio, donde se pretenda realizar alguna construccin, o en su caso, instalar un anuncio y su estructura; Publicidad Exterior: la actividad de dar a conocer al pblico en general, por medio de una representacin visual o escrita, un mensaje sobre un bien, producto, servicio o actividad, a travs de la utilizacin de anuncios, carteles o cualesquiera medios, materiales de diversa ndole, con la finalidad de promover el consumo, el conocimiento o la contratacin de bienes o servicios;

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NORMATIVIDAD URBANA
Reciclamiento: accin de mejoramiento, implica someter una zona del Distrito Federal a un nuevo proceso de desarrollo urbano, con el fin de aumentar los coeficientes de ocupacin y utilizacin del suelo, relotificar la zona o regenerarla y que podrn recibir transferencias de potencialidades de desarrollo urbano; Registro de los Planes y Programas: El Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano, dependiente de la Secretara; Registro de Manifestacin de Construccin: Es el acto de la autoridad competente en virtud del cual registra la manifestacin de construccin, previo cumplimiento de los requisitos establecidos en la normativa aplicable, surtiendo los efectos legales. Para efectos del otorgamiento de crditos en materia de edificacin, este registro se equipara a la licencia de construccin; Relotificacin: es la agrupacin de inmuebles comprendidos; en un polgono de actuacin sujeto a desarrollo o a mejoramiento urbanos, para su nueva divisin, y en su caso una relocalizacin de los usos de suelo dentro del polgono, ajustada a los programas; Reservas: las reas o predios de la Ciudad o centro de poblacin que sern utilizados para su crecimiento

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Responsable solidario: Toda persona fsica o moral obligada conjuntamente con el titular, a responder de algn proyecto de construccin, as como de la colocacin, instalacin, modificacin y/o retiro de cualquier elemento mueble o inmueble que altere o modifique el paisaje urbano, en los trminos de la presente Ley y sus Reglamentos; Restriccin: Limitacin o afectacin que se impone en los planes y programas de desarrollo urbano, las normas de ordenacin y los planos oficiales de alineamiento y derechos de va, al uso o aprovechamiento de un predio, para el cumplimiento de los objetivos y estrategias de los programas; Riesgo: todo evento que de ocurrir puede poner en peligro la integridad o la vida de las personas, sus bienes o el ambiente; Secretara: Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda; Secretario: Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda;

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Sistema de Actuacin: los sistemas mediante los cuales tanto los particulares, como la Administracin Pblica del Distrito Federal, podr llevar a cabo la aplicacin de los programas en los polgonos de actuacin. Estos sistemas son: actuacin privada, actuacin social y actuacin por cooperacin; Sistema de Actuacin por Cooperacin: es aqul en el que participan los rganos de la Administracin Pblica del Distrito Federal y los sectores social y/o privado; Sistema de Actuacin Privada: aqul en el que participa exclusivamente el sector privado; Sistema de Actuacin Social: Aqul en el que participa exclusivamente el sector social; Sistema de Informacin Geogrfica.- Es el medio que sistematiza la informacin y las disposiciones de los instrumentos de planeacin de la ciudad, a travs de una base cartogrfica nica, que contiene la zonificacin y las aplicaciones normativas por predio, as como las restricciones sealadas en los programas de desarrollo urbano y dems disposiciones aplicables, para hacer pblica la informacin en materia de usos del suelo;

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Sistema de transferencia de potencialidad de desarrollo urbano: Es el conjunto de normas, procedimientos e instrumentos que permiten ceder los derechos excedentes o totales de intensidad de construccin no edificados que le correspondan a un propietario respecto de su predio, en favor de un tercero, sujetndose a las disposiciones de los programas y a la autorizacin de la Secretara; Titular: Persona fsica o moral a cuyo nombre se expide la licencia o permiso y, en su caso, presenta el aviso o manifestacin de construccin; Traza Urbana: Estructura bsica de la Ciudad de Mxico o de parte de ella, en lo que se refiere a la vialidad y demarcacin de manzanas o predios limitados por la va pblica. Representacin grfica de los elementos mencionados para una zona urbana existente o en proyecto; Usos: los fines particulares a que podrn dedicarse determinadas zonas o predios de la ciudad o centro de poblacin;

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Vivienda de Inters Popular: La vivienda cuyo precio de venta al pblico es superior a 15 salarios mnimos anuales, vigentes en el Distrito Federal y que no excede de 25 salarios mnimos anuales; Vivienda de Inters Social: La vivienda cuyo precio mximo de venta al pblico es de 15 salarios mnimos anuales vigentes en el Distrito Federal; Yacimiento Ptreo: Todo aquel depsito de material en su estado natural de reposo, como arena, grava, tepetate, tezontle, arcilla, piedra o cualquier otro material derivado de las rocas, que sea susceptible de ser utilizado como material de construccin; Zona Conurbada de la Ciudad de Mxico: la continuidad fsica y demogrfica formada por la Ciudad de Mxico y los centros de poblacin situados en los territorios municipales de las entidades federativas circunvecinas;

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NORMATIVIDAD URBANA

Zona Metropolitana del Valle de Mxico: mbito inmediato de influencia, socio-econmica y fsico-espacial de la zona urbana del Valle de Mxico; integrada por las 16 demarcaciones territoriales del Distrito Federal y los municipios correspondientes del Estado de Mxico y del Estado de Hidalgo; y Zonificacin: la divisin del suelo urbano o de conservacin en zonas, para asignar usos del suelo especficos o una mezcla de ellos, en relacin a las caractersticas socioeconmicas y de funcionamiento de dichas zonas; constituyendo uno de los principales componentes del ordenamiento territorial.

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NORMATIVIDAD URBANA

Son autoridades en materia de desarrollo urbano en el DF: I. La Asamblea Legislativa del Distrito Federal; II. El Jefe de Gobierno del Distrito Federal; III. La Secretara; y IV. Los Jefes Delegacionales del Distrito Federal.

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NORMATIVIDAD URBANA

La Asamblea es competente para: I. Aprobar los programas, las modificaciones o las cancelaciones que esta Ley prev; II. Remitir los programas al Jefe de Gobierno del Distrito Federal para su promulgacin e inscripcin en los registros; y III. Participar en las comisiones de conurbacin.

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NORMATIVIDAD URBANA
El Jefe de Gobierno del Distrito Federal tiene las siguientes atribuciones: I. Aplicar las modalidades y restricciones al dominio de propiedad previstas en esta Ley y las dems disposiciones legales relativas; II. Ejecutar las obras para el desarrollo urbano; III. Celebrar convenios en materia de desarrollo urbano con la administracin pblica federal, estatal o municipal; IV. Participar en la elaboracin de los programas previstos en la Ley de Planeacin y en la Ley General, cuando afecten el territorio del Distrito Federal; V. Participar en la ordenacin de la zona conurbada y metropolitana as como en la regin megalopolitana, en los trminos que establezcan las leyes correspondientes;

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NORMATIVIDAD URBANA
VI. Celebrar convenios para la creacin de las comisiones de conurbacin, metropolitanas y megalopolitanas, en materia de desarrollo urbano y ordenacin territorial; ordenar su inscripcin en el Registro de los Planes y Programas de desarrollo urbano y en el Registro Pblico de la Propiedad, y participar en las citadas comisiones;

VII. Promover y facilitar la participacin social en la elaboracin, ejecucin, seguimiento, evaluacin y modificacin de los programas;

VIII. Formular los programas anuales de desarrollo urbano para cada ejercicio fiscal, as como su modificacin;

IX. Aplicar y hacer cumplir la presente Ley, los programas y dems disposiciones que regulen la materia, y proveer en la esfera administrativa a su exacta observancia;

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NORMATIVIDAD URBANA

X. Expedir el reglamento y los acuerdos en materia de esta Ley; as como los reglamentos de construcciones, de imagen urbana, de anuncios y de equipamiento urbano y de impacto urbano y ambiental, stos ltimos estarn supeditados en su aplicacin a las disposiciones de este ordenamiento y de los programas; y XI. Ejercer las dems atribuciones que le otorguen las disposiciones aplicables.

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NORMATIVIDAD URBANA

Son atribuciones de la Secretara, adems de las que le confiere la Ley Orgnica, las siguientes: I. Vigilar la congruencia de los proyectos de los programas con el Plan Nacional de Desarrollo, con el Programa Nacional de Desarrollo Urbano, con el Programa de Ordenacin de la Zona Conurbada y con el Programa General de Desarrollo del Distrito Federal; II. Realizar los estudios previos y los proyectos de los programas, as como sus proyectos de modificacin;

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NORMATIVIDAD URBANA III. Efectuar la consulta pblica prevista en el procedimiento de elaboracin de los programas, con el apoyo de las delegaciones; IV. Revisar los proyectos de los programas delegacionales y de los programas parciales, cuyo mbito espacial de validez est comprendido dentro de una sola delegacin, as como sus proyectos de modificacin, que le remitan las instancias de representacin vecinal que establezca la ley de la materia, para su congruencia con el Programa General; V. Revisar y adecuar los proyectos de los programas que sean observados total o parcialmente por la Asamblea; VI. Enviar los anteproyectos de los programas, as como sus anteproyectos de modificacin, al Jefe de Gobierno del Distrito Federal;

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NORMATIVIDAD URBANA VII. Asesorar y supervisar a las delegaciones en la expedicin de los actos administrativos previstos en esta Ley, para vigilar el exacto cumplimiento de los programas, emitiendo para tal efecto los dictmenes, circulares, recomendaciones, revisiones, revocaciones o resoluciones necesarias de conformidad con las disposiciones de esta Ley y su Reglamento; VIII. Realizar los actos administrativos que, en materia de ordenamiento territorial del desarrollo urbano, le delegue el Jefe de Gobierno del Distrito Federal; incluyendo lo relativo a las autorizaciones de los trmites relacionados con la inscripcin de vas pblicas y derechos pblicos de paso, de acuerdo a lo dispuesto en esta Ley, su reglamentacin, los programas y el Reglamento de Construcciones del Distrito Federal; IX. Autorizar las transferencias de potencialidad entre inmuebles, respetando los establecidos en los programas;

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NORMATIVIDAD URBANA
X. Integrar y operar el sistema de informacin y evaluacin de los programas; XI. Refrendar y ejecutar los convenios relacionados con el desarrollo urbano y el ordenamiento territorial que celebre el Jefe de Gobierno del Distrito Federal; XII. Desarrollar y difundir estudios, diagnsticos y prospectivas en materia de desarrollo urbano y de ordenamiento territorial; XIII. Emitir opiniones tcnicas o dictmenes en materia de desarrollo urbano y de ordenamiento territorial, en ejercicio de sus atribuciones; XIV. Autorizar la Construccin de Vivienda de Inters Social y Popular promovida por la Administracin Pblica del Distrito Federal; XV. Autorizar a las personas fsicas que puedan llevar a cabo los estudios de impacto urbano o urbanoambiental, coordinndose con la Secretara del Medio Ambiente en lo competente, as como autorizar las transferencias de potencial de desarrollo y polgonos de actuacin;

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NORMATIVIDAD URBANA
XVI. Revisar y dictaminar los estudios de impacto urbano o urbano ambiental, en coordinacin con la Secretara del Medio Ambiente y otras dependencias competentes. Expedir en su caso, las licencias de uso de suelo, cuando sean obras que por su magnitud y caractersticas produzcan impacto urbano ambiental; XVII. Solicitar a la autoridad competente para que determine y ejecute las medidas de seguridad que correspondan; XVIII. Estudiar y proponer nuevos instrumentos de planeacin, ejecucin, control y fomento del desarrollo urbano y del ordenamiento territorial; XIX. Elaborar los lineamientos, polticas y normas para la proteccin, conservacin y la consolidacin de la imagen urbana y del paisaje urbano, del mobiliario urbano, del patrimonio cultural urbano y para anuncios y publicidad exterior; XX. Elaborar los lineamientos y polticas para la proteccin, conservacin y consolidacin del paisaje, de la imagen urbana y del patrimonio cultural urbano y para anuncios y publicidad exterior;

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NORMATIVIDAD URBANA
XXI. Ordenar y realizar visitas de verificacin administrativas, as como calificar las actas correspondientes, en obras que requieran estudio de impacto urbano o urbano- ambiental, explotacin de minas, canteras y/o yacimientos ptreos, mobiliario urbano con o sin publicidad integrada, publicidad exterior y anuncios en general instalados o visibles desde la vialidad primaria e imponer las sanciones correspondientes; XXII. Aplicar las disposiciones de esta Ley, as como las de los programas, emitiendo para tal efecto dictmenes, circulares, criterios y recomendaciones, los cuales debern ser de observancia obligatoria; XXIII. Emitir opinin respecto de la procedencia de las solicitudes de fusin, subdivisin o relotificacin de terrenos; XXIV. Inscribir en el Registro de Planes y Programas los acuerdos, convenios, declaratorias, decretos, dictmenes, planes, programas y resoluciones administrativas o judiciales que se expidan en materia de desarrollo urbano y ordenamiento territorial, as como todos los actos que determinen las disposiciones legales aplicables; XXV. Autorizar y establecer el procedimiento de evaluacin de los peritos, as como llevar a cabo el registro correspondiente.

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NORMATIVIDAD URBANA
XXVI. Registrar, integrar, operar y actualizar el padrn de los directores responsables de obra, corresponsables y peritos, para vigilar y evaluar su actuacin, as como coordinar sus Comisiones y aplicar las sanciones correspondientes; XXVII. Coordinarse con las dependencias y entidades federales competentes, con objeto de preservar y restaurar los bienes que constituyan el patrimonio arqueolgico, histrico, artstico o cultural del Distrito Federal; XXVIII. Expedir los Planos de Zonificacin tomando en cuenta las normas ambientales que en materia de contaminacin visual emita la Secretara de Medio Ambiente, en materia de anuncios para determinar las zonas prohibidas y permitidas, as como someterlos a consideracin de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal; XXIX. Elaborar y actualizar los catlogos de inmuebles afectos al patrimonio cultural y las reas de conservacin patrimonial; XXX. Promover, dictaminar y coordinar los sistemas de actuacin privado, social y por cooperacin; XXXI. Autorizar, negar, cancelar o condicionar las solicitudes e inscripciones de vialidad y derechos de va, as como reconocer la servidumbre legal de paso;

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NORMATIVIDAD URBANA
XXXII. Solicitar a las dependencias y entidades de la Administracin Pblica Federal y del Distrito Federal el apoyo para integrar el sistema de informacin y evaluacin de los programas; XXXIII. Tener a su cargo el Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano en el que debern inscribirse stos, as como aquellos actos o resoluciones que establezcan esta Ley y su reglamento; XXXIV. Coordinarse con la Secretara del Medio Ambiente, con objeto de preservar y restaurar los recursos naturales, as como prevenir y controlar la contaminacin, de conformidad con las disposiciones legales y reglamentarias aplicables; XXXV. Presentar a la Asamblea los informes trimestrales del avance cualitativo del Programa General; XXXVI. Enviar a la Asamblea los acuerdos que dicte en la materia de esta Ley; XXXVII. Coordinarse con la Secretara de Gobierno, con el objeto de incluir criterios de proteccin civil destacando la constante prevencin-mitigacin y la variable riesgo-vulnerabilidad;

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NORMATIVIDAD URBANA XXXVIII. Interpretar y aplicar para efectos administrativos las disposiciones de esta Ley, as como las de los programas, emitiendo para tal efecto los dictmenes, circulares y recomendaciones necesarias; siempre y cuando no contravenga lo dispuesto en los ordenamientos citados; XXXIX. Elaborar y actualizar los planos de alineamiento y derechos de va, en coordinacin con la Secretara de Transportes y Vialidad; y XL. Revisar peridicamente el Registro Delegacional de manifestacin de construccin; XLI. Ejercer las dems atribuciones que le otorguen las disposiciones aplicables o que le delegue el Jefe de Gobierno del Distrito Federal.

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NORMATIVIDAD URBANA
Los Jefes Delegacionales del Distrito Federal tienen las siguientes atribuciones: I. Participar con la Secretara en la elaboracin de los proyectos de los programas delegacionales y de los programas parciales, cuyo mbito espacial de validez est comprendido dentro del territorio de su delegacin, as como sus proyectos de modificacin; II. Recibir las solicitudes de modificacin o cancelacin de los programas delegacionales y de los programas parciales que prevn los artculos 26, fraccin III y 74, de esta Ley y remitirlas al rgano de representacin vecinal que establezca la Ley de Participacin Ciudadana para su aprobacin preliminar; III. Vigilar el cumplimiento de los programas dentro del mbito de su delegacin; IV. Expedir las licencias y permisos correspondientes en el mbito de esta Ley; V. Recibir las manifestaciones de construccin e integrar el registro de las mismas en su delegacin, conforme a los requisitos y la normativa aplicable;

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NORMATIVIDAD URBANA
VI. Verificar que, previo a su registro, la manifestacin de construccin cumpla con los requisitos previstos en la normativa aplicable y se proponga en suelo urbano. VII. Coordinarse con la Secretara para la realizacin de la consulta pblica prevista en la elaboracin de los programas; VIII. Promover la participacin social en la elaboracin, ejecucin, evaluacin y modificacin de los programas delegacionales y parciales; IX. Vigilar y coordinarse con la Secretara en el cumplimiento de la normativa en materia de paisaje e imagen urbana y contaminacin visual; X. Aplicar las sanciones previstas en esta Ley y sus reglamentos; XI. Solicitar a la autoridad competente para que determine y ejecute las medidas de seguridad que correspondan; XII.- Informar a la Secretara sobre las irregularidades, anomalas o violaciones que detecten en ejercicio de las funciones de los directores responsables de obra, corresponsables o peritos, y XIII. Ejercer las dems atribuciones que le otorgue esta Ley.

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NORMATIVIDAD URBANA El Plan de Desarrollo Urbano, es el conjunto de estudios, polticas, normas tcnicas y disposiciones relativas para ordenar y regular la fundacin, conservacin, mejoramiento, crecimiento y organizacin de los espacios urbanizados y establecer la estrategia de desarrollo urbano. El Plan Estatal contendr los elementos bsicos que hagan posible sucongruencia con los dems Planes de Desarrollo Urbano previstos en la Ley General de Asentamientos Humanos, en la presente Ley y dems disposiciones aplicables. Los programas de desarrollo urbano son instrumentos de ejecucin de los planes para el logro de sus objetivos y metas; en ellos se precisan las acciones a realizar, se determinan los responsables y se establecen los plazos para su cumplimiento de conformidad con los recursos y medios disponibles.

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NORMATIVIDAD URBANA La planeacin del desarrollo urbano y el ordenamiento territorial del Distrito Federal, es la estructuracin racional y sistemtica de las acciones en la materia. Las polticas, estrategias, objetivos, metas, prioridades, asignacin de recursos, calendarios de ejecucin, evaluacin y revisin de resultados, modos de coordinacin, as como las consultas pblicas sobre la totalidad de las acciones realizadas por la Administracin Pblica del Distrito Federal, con motivo de la aplicacin de esta Ley, sern establecidos en concordancia con el Sistema Nacional de Planeacin Democrtica. Los programas formarn parte del Sistema Nacional de Planeacin Democrtica.

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NORMATIVIDAD URBANA
La planeacin del desarrollo urbano y el ordenamiento territorial se concretar a travs del Programa General, los programas delegacionales y los programas parciales, que en conjunto constituyen el instrumento rector de la planeacin en esta materia y es el sustento territorial para la planeacin econmica y social para el Distrito Federal. El Programa General ser congruente con el Plan Nacional de Desarrollo, el Programa Nacional de Desarrollo Urbano y con el Programa General de Desarrollo del Distrito Federal. Los programas delegacionales se subordinarn al Programa General. Los programas parciales cuyo mbito espacial de validez est comprendido dentro de dos o ms delegaciones, se subordinarn al Programa General, y debern ser congruentes entre s, as como con los programas delegacionales. Los programas parciales cuyo mbito espacial de validez est comprendido dentro de una sola delegacin se subordinarn al programa delegacional correspondiente. Los programas sectoriales en materia de desarrollo urbano y ordenamiento territorial, que elabore la Administracin Pblica del Distrito Federal se debern subordinar a los programas. Los programas anuales de desarrollo urbano se subordinarn a los programas sectoriales.

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NORMATIVIDAD URBANA

El Programa General contendr:


I. Fundamentacin y motivacin II. La imagen objetivo III. La estrategia de desarrollo urbano y ordenamiento territorial IV. El ordenamiento del territorio, en donde se incluir la clasificacin del suelo, as como los polgonos que delimitan el suelo urbano y el de conservacin, las caractersticas que identifican las diversas reas y las normas de ordenacin V. La estructura vial del Distrito Federal, que contendr a) La red vial metropolitana; b) Las vas primarias; y c) La forma de penetracin al territorio del Distrito Federal de vas generales de comunicacin, ductos, canales y, en general, toda clase de redes de transportacin y distribucin

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NORMATIVIDAD URBANA
VI. La organizacin y caractersticas del sistema de transporte VII. Las acciones estratgicas y los instrumentos de ejecucin VIII. Las bases para la expedicin de acuerdos de facilidades administrativas IX. Los lineamientos para la coordinacin con la entidades federativas vecinas; X. La informacin grfica que se referir a los siguientes aspectos: a) Informacin que muestre el estado del Distrito Federal b) La divisin del Distrito Federal en suelo urbano y de conservacin; c) Las reas de actuacin; d) Las zonas que son susceptibles al desarrollo econmico; e) La estructura propuesta del suelo urbano y de conservacin y f) Las zonas de alto riesgo geolgico, hidrometeorolgico, fsico-qumico, sanitario y sociourbano

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NORMATIVIDAD URBANA

Los programas delegacionales contendrn:


I. Fundamentacin y motivacin. II. La imagen objetivo; III. La estrategia de desarrollo urbano, y ordenamiento territorial IV. El ordenamiento territorial que contendr la zonificacin y las normas de ordenacin particulares; V. La estructura vial de la delegacin correspondiente, contendr: a) Las vas secundarias; b) Las reas de transferencia; y c) Las limitaciones de uso de va pblica. VI. Las acciones estratgicas y los instrumentos de ejecucin;

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NORMATIVIDAD URBANA
VII. Las orientaciones, criterios, lineamientos y polticas, con relacin al uso del espacio pblico, la imagen, el aisaje y la fisonoma urbana, que permitan regular entre otras actividades, la de anuncios y publicidad exterior VIII. La informacin grfica, que se referir a los siguientes aspectos: a) Informacin que muestre el estado de la delegacin b) Las disposiciones del Programa General aplicables a la delegacin; c) Los polgonos de actuacin; d) La estructura propuesta para el funcionamiento de la delegacin; e) Las zonas que son susceptibles al desarrollo econmico; y f) Las zonas de alto riesgo geolgico, hidrometeorolgico, fsico-qumico, sanitario y sociourbano.

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NORMATIVIDAD URBANA Los programas parciales contendrn:


I. Fundamentacin y motivacin. I. II. La imagen objetivo; III. La estrategia de desarrollo urbano y ordenamiento territorial IV. El ordenamiento territorial V. Los polgonos de actuacin, en su caso; VI. La regulacin detallada de los polgonos de actuacin VII. La estructura vial del polgono sujeto al programa parcial, que contendr: a) Las vas secundarias; b) Las ciclopistas; c) Las reas de transferencia; y d) Las vas especiales para peatones. VIII. Las orientaciones, criterios, lineamientos y polticas, con relacin al uso del espacio pblico, la imagen, el paisaje y la fisonoma urbana, que permitan regular entre otras actividades, la de anuncios y publicidad exterior; IX. Los proyectos urbanos especficos X. Las acciones estratgicas y los instrumentos de ejecucin; y XI. La informacin grfica.

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NORMATIVIDAD URBANA
Artculo 21. Los programas anuales de desarrollo contendrn la vinculacin entre los programas y el presupuesto de egresos del Distrito Federal. Artculo 22. En la aplicacin de los programas se observarn las siguientes disposiciones: I. Las personas fsicas o morales, pblicas o privadas, estn obligadas a la exacta observancia de los programas en cuanto a la planeacin y ejecucin de obras pblicas o privadas y al uso y aprovechamiento de los bienes inmuebles ubicados en el Distrito Federal;

II. Los programas sectoriales y anuales en materia de desarrollo urbano que elabore la Administracin Pblica del Distrito Federal, como son los de reservas territoriales, agua potable, drenaje, transporte y vialidad, vivienda, medio ambiente y equipamiento urbano, se debern ajustar a lo dispuesto por los programas; III. Todos los actos relacionados con la transmisin de propiedad de inmuebles o con su uso y aprovechamiento debern contener las clusulas correspondientes a su utilizacin, de conformidad con los programas.

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NORMATIVIDAD URBANA
IV. El reconocimiento de los derechos adquiridos por los propietarios, poseedores, o sus causahabientes respecto de los usos del suelo; que de manera legtima y contina han aprovechado respecto de un bien inmueble en su totalidad o en unidades identificables de ste; siempre y cuando estn en alguno de los siguientes supuestos: a) Para usos cuyo aprovechamiento se haya iniciado con anterioridad a la entrada en vigor de los planes parciales de desarrollo urbano aprobados y publicados en el ao de 1982 b) Para usos que se hayan determinado como permitidos en los planes o programas parciales de desarrollo urbano que se hayan aprobado y publicado en 1982 y hasta antes de la entrada en vigor de los programas vigentes y cuyo aprovechamiento se haya iniciado en este periodo. Los derechos adquiridos prescriben por la falta de continuidad en el aprovechamiento del uso del suelo que se haya acreditado, durante un periodo de un ao, sin razn legal para interrumpir este plazo en los trminos del Cdigo Civil, o por aprovechar el inmueble o unidad identificable de ste con un uso del suelo diferente al acreditado. En el caso de prescripcin de derechos adquiridos, sern aplicables la zonificacin y las normas de ordenacin que determine el programa en vigor en donde se ubique el inmueble o unidad identificable de que se trate.

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NORMATIVIDAD URBANA
V. Si una construccin o instalacin se destruye o requiere demolerse, el propietario la podr volver a edificar hasta una superficie igual a la destruida o demolida, conservando el mismo uso VI. Los propietarios o poseedores conservarn dichos derechos adquiridos, pero no podrn realizar obras de ampliacin, aumento de volumen o modificacin de los fines, salvo que se sujeten a los programas. Artculo 23. La elaboracin, aprobacin e inscripcin del Programa General y de los programas parciales que comprendan, en parte o totalmente, a ms de una delegacin, as como sus modificaciones, se sujetar, al siguiente procedimiento: I. La Secretara publicar el aviso del inicio del proceso de elaboracin del programa o de sus modificaciones, en la Gaceta Oficial del Distrito Federal y en un diario de mayor circulacin en el Distrito Federal, por una vez; II. La Secretaria proceder a elaborar el proyecto del programa o de sus modificaciones en los casos a que se refiere el artculo 26, fraccin III de esta Ley;

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NORMATIVIDAD URBANA
III. Una vez que haya sido integrado el proyecto, la Secretara publicar, por una vez, el aviso de que se inicia la consulta pblica, en la Gaceta Oficial del Distrito Federal y en un diario de mayor circulacin en el Distrito Federal, de acuerdo con las siguientes bases: a) En las publicaciones se indicar el plazo de la consulta pblica, el lugar y la fecha de la o de las audiencias pblicas; b) En la audiencia o audiencias los interesados pueden presentar por escrito los planteamientos que consideren respecto al proyecto del programa o de sus modificaciones; c) Los planteamientos que hayan sido formulados por escrito y que hayan sido considerados improcedentes, debern dictaminarse por escrito; y d) El dictamen a que se refiere el inciso anterior, estar a consulta de los interesados, en las oficinas de la secretara. IV. Una vez que termine el plazo de consulta pblica, la Secretara incorporar al proyecto las observaciones que considere procedentes; V. La Secretara, una vez concluida la etapa anterior, remitir el proyecto al Jefe de Gobierno del Distrito Federal; adjuntando las opiniones y dictmenes de las dependencias de la administracin pblica e instancias de representacin vecinal consultados, establecidos en la ley de la materia; as como, los resultados de la consulta pblica, segn el caso;

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NORMATIVIDAD URBANA
VI. Si el Jefe de Gobierno del Distrito Federal no tuviere observaciones que hacer lo deber remitir a la Asamblea; VII. Si el Jefe de Gobierno del Distrito Federal tuviere observaciones, lo devolver a la Secretara; VIII. En el caso de la fraccin anterior, la Secretara har los ajustes procedentes al proyecto y lo volver a remitir l Jefe de Gobierno del Distrito Federal IX. Una vez que la Asamblea apruebe el programa lo enviar al Jefe de Gobierno del Distrito Federal, para su promulgacin; X. En el caso de que la Asamblea tuviere observaciones, lo devolver al Jefe de Gobierno del Distrito Federal con sus observaciones, quien, a su vez, lo enviar al Secretario XI. La Secretara har los ajustes procedentes al proyecto y lo volver a remitir al Jefe de Gobierno del Distrito Federal XII. El Jefe de Gobierno del Distrito Federal ordenar publicar el programa XIII. Ya publicado se inscribir en el Registro de los Planes y Programas y en el Registro Pblico de la Propiedad; y XIV. El programa surtir efectos al da siguiente de su publicacin en la Gaceta Oficial del Distrito Federal.

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NORMATIVIDAD URBANA
Artculo 24. La elaboracin, aprobacin, inscripcin y publicacin de los programas delegacionales y de los programas parciales, y sus modificaciones, se sujetar, al procedimiento sealado en el artculo anterior, con las siguientes modificaciones: I. En todas aquellas etapas en que participe la Secretara, intervendr el delegado correspondiente conjuntamente con esta dependencia; y II. El rgano de representacin vecinal establecido en la Ley de la materia, participar en la consulta pblica, discutir el proyecto y lo dictaminar en su caso Artculo 25. La revisin de los programas se har en funcin de las determinaciones del sistema de informacin y de evaluacin a que se refiere esta Ley, por lo menos cada tres aos. Con los resultados de dicha revisin, podr determinarse si los elementos que dieron base a la formulacin y aprobacin del programa respectivo, persisten o si se debe iniciar el proceso de modificacin al mismo, en los trminos de esta Ley.

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NORMATIVIDAD URBANA
Artculo 27. Se considerarn como casos de inters general y por tal razn las solicitudes de modificacin o cancelacin se presentarn directamente a la Secretara, los siguientes: I. Las correcciones, cancelaciones, modificaciones o nuevas asignaciones que en materia de desarrollo urbano y ordenamiento territorial, deban de hacerse, por causa de fuerza mayor; II. Cuando existan errores, imprecisiones o incongruencias en la determinacin de la zonificacin en los programas, en cuyo caso se estar a lo dispuesto en el Reglamento de esta Ley; III. Las variaciones en el lmite del Distrito Federal con los municipios colindantes, determinadas conforme a los procedimientos previstos en las leyes; IV. Las modificaciones a los lmites delegacionales; y V. Por resolucin del recurso administrativo o del procedimiento judicial, que tenga carcter de sentencia ejecutoriada.

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NORMATIVIDAD URBANA
Artculo 28. La Secretara establecer el sistema de informacin y de evaluacin de los programas general, delegacional, parciales, sectoriales y anuales de desarrollo urbano, cuyos objetivos sern detectar, registrar, procesar y actualizar la informacin sobre el Distrito Federal, en materia de desarrollo urbano y ordenamiento territorial. Articulo 28 Bis. El Sistema de Informacin Geogrfica contendr la zonificacin, las aplicaciones normativas por predio, as como las restricciones sealadas en los programas de desarrollo urbano y dems disposiciones aplicables, para hacer pblica la informacin en materia de usos del suelo. Artculo 29. El ordenamiento territorial, comprende el conjunto de las disposiciones que tienen por objeto establecer la relacin entre la distribucin de los usos, destinos y reservas del suelo del Distrito Federal con los asentamiento humanos, las actividades y derechos de sus habitantes, la zonificacin y las normas de ordenacin, as como la reglamentacin en materia de construcciones de imagen y paisaje urbano, de equipamiento urbano, de impacto urbano o urbano-ambiental y de anuncios.

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NORMATIVIDAD URBANA
Artculo 30. El territorio del Distrito Federal se clasificar en el Programa General en: I. Suelo urbano: Constituyen el suelo urbano las zonas a las que el Programa General clasifique como tales, por contar con infraestructura, equipamiento y servicios y por estar comprendidas fuera de las poligonales que determine el Programa General para el suelo de conservacin; y II. Suelo de conservacin: comprende el que lo amerite por su ubicacin, extensin, vulnerabilidad y calidad; el que tenga impacto en el medio ambiente y en el ordenamiento territorial; los promontorios, los cerros, las zonas de recarga natural de acufero; las colinas, elevaciones y depresiones orogrficas que constituyan elementos naturales del territorio de la ciudad y aquel cuyo subsuelo se haya visto afectado por fenmenos naturales o por explotaciones o aprovechamientos de cualquier gnero, que representen peligros permanentes o accidentales para el establecimiento de los asentamientos humanos. As mismo, comprende el suelo destinado a la produccin agropecuaria, pisccola, forestal, agroindustrial y turstica y los poblados rurales.

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Artculo 31. Tanto en el suelo urbano como en el de conservacin, el Programa General delimitar reas de actuacin y determinar objetivos y polticas especficos para cada una de ellas. Dentro de dichas reas podrn establecerse polgonos de actuacin, ajustndose a los programas delegacionales y parciales. I. Las reas de actuacin en el suelo urbano son: A) reas con potencial de desarrollo: las que corresponden a zonas que tienen grandes terrenos, sin construir, incorporados dentro del tejido urbano, que cuentan con accesibilidad y servicios donde pueden llevarse a cabo los proyectos de impacto urbano que determine el reglamento de esta Ley, apoyados en el programa de fomento econmico B) reas con potencial de mejoramiento: zonas habitacionales de poblacin de bajos ingresos, con altos ndices de deterioro y carencia de servicios urbanos, se requiere un fuerte impulso para equilibrar sus condiciones y mejorar su integracin C) reas con potencial de reciclamiento: aquellas que cuentan con infraestructura vial y de transporte y servicios urbanos adecuados, localizadas en zonas de gran accesibilidad, generalmente ocupadas por vivienda unifamiliar de uno o dos niveles con grados de deterioro, las cuales podran captar poblacin adicional, un uso ms densificado del suelo, recibir transferencias de potencialidades de desarrollo y ofrecer mejores condiciones de rentabilidad. Se aplican tambin a zonas industriales, comerciales y de servicios deterioradas o abandonadas

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NORMATIVIDAD URBANA
Se aplican tambin a zonas industriales, comerciales y de servicios deterioradas o abandonadas donde los procesos deben reconvertirse para ser competitivos y evitar impactos ecolgicos. D) reas de conservacin patrimonial: las que tienen valores histricos, arqueolgicos, artsticos y tpicos o que forman parte del patrimonio cultural urbano, E) reas de integracin metropolitana: las ubicadas en ambos lados del lmite del Distrito Federal, el Estado de Mxico y el Estado de Morelos. II. Las reas de actuacin en el suelo de conservacin son: A) reas de rescate: Aquellas cuyas condiciones naturales han sido alteradas por la presencia de usos inconvenientes o por el manejo indebido de recursos naturales y que requieren de acciones para restablecer en lo posible su situacin original. B) reas de preservacin: las extensiones naturales que no presentan alteraciones graves y que requieren medidas para el control del uso del suelo y para desarrollar en ellos actividades que sean compatibles con la funcin de preservacin. Slo podrn realizarse en estas reas, obras para instrumentar la preservacin, compatibles con los objetivos sealados a las mismas, previo dictamen de la Secretara, as como de la Secretara del Medio Ambiente. C) reas de produccin rural y agroindustrial: las destinadas a la produccin agropecuaria, pisccola, turstica forestal y agroindustrial. La ley de la materia determinar las concurrencias y las caractersticas de dicha produccin.

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Artculo 32. Los usos del suelo que se determinarn en la zonificacin son los siguientes:
I. En suelo urbano: a) Habitacional; b) Comercial; c) Servicios; d) Industrial; e) Equipamiento e infraestructura; f) Espacios abiertos y; g) reas verdes, parques y jardines. II. En suelo de conservacin: a) Para las reas de rescate ecolgico: 1. Habitacional; 2. Servicios; 3. Turstico; 4. Recreacin; 5. Forestal; y 6. Equipamiento e infraestructura. b) Para las reas de preservacin ecolgica: 1. Pisccola; 2. Forestal, y 3. Equipamiento rural e infraestructura. . c) Para las rea de produccin rural y agroindustrial: 1. Agrcola; 2. Pecuaria; 3. Pisccola; 4. Turstica; 5. Forestal; 6. Agroindustrial, y 7. Equipamiento e infraestructura.

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III. La zonificacin determinar los usos permitidos y prohibidos, as como los destinos y reservas de suelo para las diversas zonas, determinadas en los programas y en el reglamento de esta Ley, adems de aquellas que la evaluacin de los programas determine necesarias para un adecuado funcionamiento y ordenamiento del territorio; dichas zonas podrn ser: a) Para suelo urbano: Habitacional; Habitacional con comercio; Habitacional con oficinas; Habitacional mixto; quipamiento urbano e infraestructura; Industria; Espacios Abiertos; Areas Verdes; Centro de Barrio; entre otras. b) Para suelo de Conservacin: Rescate Ecolgico; Produccin Rural-Agroindustrial; Preservacin Ecolgica; entre otras. c) Para Poblados Rurales: Habitacional Rural de Baja Densidad; Habitacional Rural; Habitacional Rural con Comercio y Servicios; Equipamiento Rural; entre otras. El reglamento de esta Ley, establecer las clases de los usos y destinos a que se hace referencia en este artculo, as como la especificacin de aquellos usos sujetos a licencia de uso del suelo.

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NORMATIVIDAD URBANA
Artculo 33. Las normas de ordenacin establecidas en los programas y el reglamento de esta Ley se referirn a : I. Restricciones y especificaciones para los aprovechamientos urbanos en suelo urbano y suelo de conservacin; II. Zonificacin, usos del suelo, tablas de usos del suelo, destinos y reservas del suelo y uso del espacio urbano; III. Programas parciales; IV. Va pblica, alineamientos, zonas federales, derechos de va, vialidades, afectaciones, restricciones, espacios pblicos y la imagen urbana en el espacio de la va pblica; V. Fusin, relotificacin y subdivisin de predios; VI. Impacto urbano, zonas y usos riesgosos; VII. Transferencia de potencialidades de desarrollo urbano; VIII. Equipamiento y servicios urbanos; IX. Mobiliario urbano;

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X. La intensidad de la construccin permitida, considerando: alturas de edificacin, instalaciones permitidas por encima de esa altura, dimensiones mnimas de los predios, restricciones de construccin al frente, fondo y laterales y coeficientes de ocupacin y utilizacin del suelo, y formas de manifestacin de la imagen de la construccin en el espacio urbano y la va pblica; XI. Captacin de aguas pluviales y descarga de aguas residuales; XII. Vivienda; XIII. reas de valor ambiental y barrancas; XIV. Patrimonio cultural urbano; XV. reas, zonas, sitios e inmuebles de valor histrico, arqueolgico y artstico o tpicos y de conservacin patrimonial; XVI. reas de actuacin; XVII. Estacionamientos;

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XVIII. Restricciones, limitaciones y especificaciones respecto de uso y aprovechamiento de la imagen urbana considerando adems su relacin con la publicidad exterior y la instalacin de anuncios. XIX. Polticas e instrumentos para el cumplimiento de los objetivos de los programas; XX. Normas particulares aplicables a los programas delegacionales y parciales; XXI. Para discapacitados; y XXII. Otras que se establezcan en los programas o el reglamento de esta Ley en materia de aprovechamiento del suelo y ordenamiento territorial.

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NORMATIVIDAD URBANA
Artculo 34. Los reglamentos en materias relacionadas con el desarrollo urbano, contendrn entre otras, las disposiciones y regulaciones siguientes: I. En materia de construcciones: uso y ocupacin de la va pblica, nomenclatura, asignacin de nmero oficial, alineamiento; afectaciones y restricciones de construccin, edificacin, modificacin, ampliacin, reparacin, uso; mantenimiento y demolicin de construcciones definitivas y temporales; y condiciones de explotacin de yacimientos ptreos y las responsabilidades a las que se harn acreedores los propietarios de los inmuebles; los concesionarios y los directores responsables de obra y la forma en que habrn de garantizar aquellos daos y perjuicios que ocasionen a terceros;

II. En materia de imagen urbana: integracin al contexto y al paisaje urbano, propio de la expresin natural de los inmuebles fachadas frentes, materiales, mobiliario, elementos del patrimonio cultural urbano, y las responsabilidades de los que infrinjan los valores de los elementos naturales y construidos del paisaje urbano; III. En materia de anuncios: diseo forma, dimensin, materiales, elaboracin, fijacin, instalacin, colocacin, iluminacin, distribucin y distanciamiento de los anuncios en los sitios, lugares y espacios a los que tenga acceso el publico, que estn en la va publica o que sean visibles desde ella; as como, las responsabilidades a las que se harn acreedores los propietarios de los anuncios y de los inmuebles en donde se ubiquen estos; adems del anunciante.

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IV. En materia de equipamiento urbano: el conjunto de inmuebles, instalaciones, construcciones y mobiliario utilizados para prestar a la poblacin los servicios urbanos y desarrollar las actividades econmicas y sociales. Artculo 35. Para coordinar las acciones previstas por la Ley General en materia de reservas territoriales para el desarrollo urbano y vivienda, la Administracin Pblica del Distrito Federal determinar la constitucin de reservas territoriales, considerando preferentemente los inmuebles no construidos y los que sean dedicados al reciclamiento ubicados en zona urbana. Artculo 36. Los programas delegacionales y parciales al determinar las reas de crecimiento de los poblados rurales debern incorporar, previa consulta pblica, el consentimiento de sus comunidades.

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Artculo 37. Va pblica: es todo espacio de uso comn que por disposicin de la Administracin Pblica del Distrito Federal, se encuentre destinado al libre trnsito, de conformidad con las leyes y reglamentos de la materia, as como todo inmueble que de hecho se destine para ese fin. La va pblica est limitada por el plano virtual vertical sobre la traza del alineamiento oficial o el lindero de dicha va pblica. Todo inmueble consignado como va pblica en algn plano o registro oficial existente en cualquiera de las unidades administrativas de la Administracin Pblica del Distrito Federal, independientemente de su denominacin, en el Archivo General de la Nacin, o en otro archivo, museo, biblioteca o dependencia oficial, se presumir salvo prueba en contrario, que es va pblica y pertenece al Distrito Federal. Los inmuebles que aparezcan en el plano oficial o autorizacin de una subdivisin, relotificacin o conjunto aprobado por autoridad competente, destinados a vas pblicas, al uso comn o algn servicio pblico se considerarn, por ese solo hecho, como bienes del dominio pblico del Distrito Federal, para cuyo efecto la unidad administrativa correspondiente remitir copias del plano aprobado al Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano, al Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio y a la Tesorera del Distrito Federal para que hagan los registros y las cancelaciones respectivas.

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NORMATIVIDAD URBANA
La va pblica y los dems bienes de uso comn destinados a un servicio pblico, son bienes del dominio pblico del Distrito Federal, regidos por las disposiciones contenidas en la Ley del Rgimen Patrimonial y del Servicio Pblico. En materia de va pblica sern aplicables, en lo conducente, las disposiciones de esta Ley y su reglamentacin y del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal. Artculo 38. La determinacin oficial de la va pblica se realizar por la Secretara, en los planos de alineamiento, nmeros oficiales y derechos de va. Dichos planos y sus modificaciones se inscribirn en el Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano y en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio. La determinacin oficial de va pblica podr realizarse de oficio por la Secretara, o a solicitud de terceros. Cuando la solicitud se refiera a vas pblicas, o derecho de va en suelo de conservacin, la Secretara incluir la opinin tcnica de la Secretara del Medio Ambiente.

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NORMATIVIDAD URBANA
Quienes soliciten la inscripcin de va pblica o la determinacin de derechos de va, tendrn la obligacin cuando se considere procedente la solicitud, de donar las superficies de terreno, ejecutar las obras y/o aportar los recursos que determine la Secretara, de conformidad con las disposiciones del Reglamento de esta Ley. La Secretara no podr hacer la inscripcin de va pblica o definir derechos de va, cuando dicha inscripcin o determinacin contravenga los objetivos, estrategias o disposiciones de los programas. Artculo 39. La Secretara en coordinacin con la Secretara de Transportes y Vialidad, determinar: I. El Proyecto de la red de vas pblicas; II. Los derechos de va; III. Las limitaciones de uso de la va pblica; IV. Las especificaciones para modificar definitiva o temporalmente la va pblica; V. La conveniencia y forma de penetracin al territorio del Distrito Federal de vas de comunicacin, o de oleoductos, gasoductos, acueductos, redes de energa elctrica y en general toda clase de redes de transportacin y distribucin.

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NORMATIVIDAD URBANA

Artculo 40
Los proyectos para la instalacin, construccin o modificacin de la infraestructura, sern sometidos a la consideracin de la Administracin Pblica del Distrito Federal; los presupuestos destinados a ejecutar las obras ser designado por las dependencias competentes.

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Artculo 41
La solicitud para instalar, construir o modificar la infraestructura urbana deber sujetarse a los requisitos y procedimientos que establezca la reglamentacin de esta Ley.

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Artculo 41 A
Para las instalaciones subterrneas as como para el mantenimiento y retiro de ductos en el Distrito Federal, se requerir (previo inicio de la obra) la autorizacin correspondiente.

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Artculo 41 B y 41 C
Para llevar a cabo cualquier instalacin area, debern observarse las disposiciones de la presente Ley. Las excavaciones o cortes realizadas en va pblica y cuya profundidad esceda los 70 cm. requerirn la licencia de construccin especfica suscrita por un DRO.

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Artculo 41 D y 41 E
El uso del espacio areo en la ciudad para la instalacin de antenas de telecomunicacin y telefona celular requerir la autorizacin de la Secretara. Para el mantenimiento y la ejecucin de las estaciones repetidoras de telefona celular , stas debern someterse a los requisitos que la Ley y sus reglamentos determinen.

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Artculo 42 (Captulo IV)


Para los efectos de esta Ley se entiende por fusin la unin en un solo predio de dos o ms terrenos colindantes.

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Captulo 43
Para los efectos de esta Ley se entiende por subdivisin la particin de un predio en dos o ms terrenos, que no requieran el trazo de vas pblicas.

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Captulo 44
Son predios indivisibles: Los que tengan una superficie igual o menor al lote mnimo determinado en los programas. Los predios cuyas dimensiones sean menores que el doble de la superficie determinada como mnima en los programas.

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Los predios, cuando se edifiquen los coeficientes de ocupacin o utilizacin del suelo correspondientes a toda la superficie, en una sola de las fracciones que pueda resultar de la subdivisin. Aquellos predios en los que se haya construido ms de lo correspondiente a cada una de las fracciones resultantes

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Artculo 45
La relotificacin se llevar a cabo cuando tengan como objetivo el mejoramiento; as como cundo sta sea solicitada.

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Artculo 46
No podrn concederse licencias cuya ejecucin no sea compatible con la relotificacin determinada por los programas.

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Artculo 47
La relotificacin se debe ajustar a lo que determine el reglamento de esta Ley

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Artculo 48
Se consideran conjuntos una o varias construcciones edificadas en un terreno, con usos y destinos homogneos o heterogneos.

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Artculo 49
Aquellas personas que lleven a cabo fusiones, relotificaciones, subdivisiones o conjuntos, se sujetarn a las siguientes disposiciones y a las que establezca el Reglamento de la Ley:

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I.

Prever la superficie de terreno necesaria para el equipamiento urbano y de servicios. Sujetarse a las normas de ordenacin contenidas en lo programas.

II.

III. Trasmitir a ttulo gratuito al D.F. el dominio del porcentaje de la superficie total del terreno que seale el reglamento de esta Ley.

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NORMATIVIDAD URBANA

Cuando el terreno que deba transmitir no sea considera til por la autoridad, el interesado atender a alguna de las siguientes disposiciones: Entregar una superficie de igual valor a aquel que deba transmitir, donde la autoridad indique. Realizar obras de infraestructura por el valor especificado donde la autoridad seale. Enterar a la Tesorera del Distrito Federal del pago en efectivo.

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Captulo V.

De la transferencia de potencialidad de desarrollo urbano

Artculos 50, 51, 52 y 53

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Artculo 50
El sistema de transferencia de potencialidades de desarrollo urbano ser aplicable en todo el territorio del Distrito Federal, con el objeto de lograr el mximo aprovechamiento de los bienes y servicios de la ciudad para generar recursos que ayuden al mejoramiento, rescate y proteccin de las reas de conservacin patrimonial.

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Artculo 51
Las operaciones de transferencia de potencialidades de desarrollo urbano se sujetarn a las siguientes modalidades: Las reas emisoras y receptoras de transferencia, sern las que definan los Programas Delegacionales y Parciales de Desarrollo Urbano. Aquellas donde las reas receptoras de transferencia podrn recibir el potencial de desarrollo de otros predios ubicados en una misma zona de usos del suelo.

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Artculo 52
Quienes adquieran las potencialidades de desarrollo autorizadas, podrn incrementar la intensidad de construccin de sus predios o inmuebles, en funcin de los derechos obtenidos por la transferencia.

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Artculo 53
Quienes lleven a cabo operaciones de transferencia de potencialidades de desarrollo urbano debern aportar un porcentaje de dicha potencialidad para el fomento del desarrollo urbano de la Ciudad, en los trminos sealados por esta Ley. Los predios ubicados en reas patrimoniales y de conservacin estarn exentos de dicha aportacin.

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Captulo VI.

Del Patrimonio Cultural Urbano

Artculos 54, 55, 56, 57, 58, 59

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Captulo 54
El ordenamiento territorial del Distrito Federal observar la conservacin, proteccin, recuperacin y acrecentamiento del patrimonio cultural urbano de la Ciudad de Mxico.

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Captulo 55
Para la conservacin del patrimonio a que se refiere el artculo anterior, los programas y la reglamentacin de esta Ley, considerarn las medidas y disposiciones tendientes a su cuidado, conservacin, restauracin y recuperacin.

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Captulo 56
El reglamento de esta ley dispondr las normas conducentes que regulen la conservacin de la funcionalidad imagen, paisaje, estilo, ambiente y carcter de los elementos del patrimonio cultural urbano.

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Captulo 57
Todas las construcciones e instalaciones que se realicen en el suelo urbano y estarn reguladas por los programas y su ejecucin as como la construccin e instalacin en zonas patrimoniales o histricas se harn segn los trminos que indique la Ley.

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Captulo 58
Cuando las construcciones estn en estado ruinoso y la Delegacin las califique como riesgosas, se proceder a ordenar la desocupacin inmediata y la reparacin; en caso de no ser posible, la construccin ser demolida.

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Captulo 59
Procede la ejecucin forzosa una vez que se haya agotado el procedimiento respectivo y medie la resolucin de la autoridad competente en los siguientes casos: Cuando exista obligacin a cargo de los propietarios de los predios sobre los que la autoridad competente haya decretado ocupacin parcial o total de retirar obstculos que impidan la realizacin de las obras de utilidad o inters pblico.

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NORMATIVIDAD URBANA

Cuando sea necesario demoler total o parcialmente las construcciones que se encuentren en estado riesgoso. Cuando exista la obligacin de reparar las edificaciones que lo necesiten. Cuando los propietarios hayan construido en contra de lo que establecen los programas. Cuando los propietarios de terrenos sin edificar se abstengan de conservarlos libres de maleza y basura.

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NORMATIVIDAD URBANA

Artculo 60. Quienes pretendan llevar a cabo una obra, instalacin o aprovechamiento urbano, pblico o privado, debern presentar previamente a la solicitud de las licencias, autorizaciones o manifestaciones que correspondan en los trminos de esta Ley y su reglamentacin, el estudio de impacto urbano o urbano - ambiental, en los siguientes casos: I. Cuando se rebasen en forma significativa las capacidades de la infraestructura y los servicios pblicos del rea o zona donde se pretenda ejecutar. II. Cuando su ejecucin genere afectaciones en otras reas o zonas del Distrito Federal; III. Cuando pueda afectarse negativamente el espacio, la imagen y el paisaje urbano y el paisaje natural, as como a la estructura socioeconmica; y IV. Cuando signifique un riesgo para la vida o bienes de la comunidad o al patrimonio cultural, histrico, arqueolgico o artstico.

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NORMATIVIDAD URBANA

La reglamentacin de esta Ley establecer las caractersticas de las obras, aprovechamientos o zonas que requieran de este estudio, determinando los casos y magnitudes especficos a que se refieren las fracciones de este artculo. La Secretara emitir dictamen fundado y motivado, en respuesta a la solicitud de estudio de impacto urbano o urbanoambiental y se publicar, con cargo al interesado en un diario de mayor circulacin. Sin el cumplimiento de este requisito no podr otorgarse ninguna licencia. El contenido y procedimiento de tramitacin del estudio de impacto urbano o urbano - ambiental se establecer en la reglamentacin de esta Ley. En lo que respecta al dictamen del estudio de impacto ambiental, seguir emitindose por la Secretara del Medio Ambiente.

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NORMATIVIDAD URBANA
Artculo 61. El estudio de impacto urbano o urbano - ambiental ser elaborado por los peritos autorizados, el cual deber contar con la responsiva otorgada por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable, en su caso. La Secretara emitir el dictamen de impacto urbano, e integrar y emitir, junto con la Secretara de Medio Ambiente, el dictamen de impacto urbanoambiental con base en la evaluacin del estudio de impacto correspondiente y de la opinin que al respecto emita la Delegacin y, en su caso, la Direccin General de Proteccin Civil. Las personas fsicas o morales que deseen realizar cualquier construccin, ampliacin, reparacin o modificacin de una obra en trminos de lo sealado en el presente artculo, debern responder de cualquier impacto. La Secretara y la Secretara del Medio Ambiente vigilarn el cumplimiento del dictamen de impacto correspondiente. Los estudios de impacto urbano o urbanoambiental y los dictmenes emitidos por la Secretara sern pblicos y se mantendrn para consulta de cualquier interesado.

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NORMATIVIDAD URBANA

Artculo 61 bis.
Para los casos en los que la construccin, ampliacin, reparacin o modificacin de una obra no requiera de elaboracin de estudio de impacto urbano o urbanoambiental, el promovente deber efectuar el pago de aprovechamientos y derechos correspondientes en los trminos que seale el Cdigo Financiero del Distrito Federal.

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NORMATIVIDAD URBANA

Artculo 61 A. Son elementos del paisaje urbano del Distrito Federal, los espacios abiertos, el equipamiento urbano, la publicidad exterior, el espacio areo urbano, el subsuelo urbano, el mobiliario urbano, instalaciones provisionales para puestos callejeros, as como el paisaje natural que lo rodea y las secuencias, perspectivas y corredores visuales. La Secretara determinar las disposiciones aplicables a los elementos del paisaje urbano, de conformidad con lo establecido en esta ley y su reglamentacin, as como la utilizacin y aprovechamiento de los mismos. Artculo 61 B. Las disposiciones de esta seccin tienen por objeto regular la fijacin, instalacin, distribucin, ubicacin, modificacin y retiro de toda clase de publicidad exterior y anuncios, incluyendo los emplazados en mobiliario urbano, en va pblica o visibles desde la va pblica.

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NORMATIVIDAD URBANA
Artculo 61 C. Para llevar a cabo la construccin, instalacin, colocacin, fijacin, modificacin, ampliacin, retiro, desmantelamiento y, en su caso, la demolicin de estructuras que soporten o sustenten el anuncio, ser necesario obtener de la autoridad competente, ya sea licencia, autorizaciones temporales o aviso, que corresponda en los trminos de la presente Ley y la normativa aplicable. Artculo 61 D. Se requerir la licencia correspondiente para fijar o instalar anuncios, en los siguientes casos: I. En azotea, auto soportados, en saliente, volados o colgantes, en marquesina o adosados y en lonas o materiales similares, cuando requieran responsiva de Director Responsable de Obra y/o Corresponsable, en trminos de lo dispuesto por el Reglamento para el ordenamiento del paisaje urbano; II. De proyeccin ptica; III. Electrnicos; IV. De nen; V. En mobiliario urbano; VI. Instalados en tpiales; y VII. Cualquier otra modalidad que modifique o altere el entorno urbano y que seale la Secretara.

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Artculo 61 E. Las licencias tendrn una vigencia mxima de un ao y podrn ser revalidadas en los trminos que seala la Ley del Procedimiento Administrativo del Distrito Federal. Artculo 61 F. Los titulares de las licencias tendrn las siguientes obligaciones: I. Mantener el anuncio en condiciones de seguridad y estabilidad II. Instalar la estructura del anuncio contados a partir de la fecha de expedicin de la licencia; III. Llevar y resguardar un libro de bitcora IV. En caso de la transmisin de la licencia, deber de informarse a la autoridad que la expidi, en trminos de lo que seala el reglamento. VII. Mantener vigente la pliza del seguro de responsabilidad civil y daos a terceros, durante la permanencia del anuncio y su estructura; VIII. Colocar en lugar visible del anuncio nombre, denominacin o razn social del titular de la licencia, el nmero de la licencia, el nombre y registro del Director Responsable de Obra y/o Corresponsable; IX. Observar las Reglas Tcnicas que en materia de anuncios expida la Secretara; X. Observar las normas ambientales que en materia de contaminacin visual emita la Secretara de Medio Ambiente; XI. Respetar las restricciones que establezcan los Planos de Zonificacin en materia de anuncios; XII. Pagar los derechos que por licencia corresponda, de conformidad con el Cdigo Financiero para el Distrito Federal; y XIII. Cumplir con la normativa contenida en las disposiciones aplicables.

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NORMATIVIDAD URBANA
Artculo 61 G. Se requerir obtener de las Delegaciones la autorizacin temporal correspondiente para fijar o instalar los siguientes anuncios: I. Anuncios adosados, pintados sobre la superficie de las edificaciones, en mantas y banderolas cuyas dimensiones determine el Reglamento para el ordenamiento del paisaje urbano; II. En objetos inflables; III. En saliente, volados o colgantes, siempre que la altura de su estructura de soporte sea de hasta 2.50 metros del nivel de banqueta a su parte inferior y su cartula no exceda de 45 centmetros de longitud por 45 centmetros de altura y un espesor de 20 centmetros; IV. Autosoportados, con una altura de hasta 2.50 metros del nivel de banqueta a su parte inferior; en estos casos la cartula no deber exceder de 90 centmetros de longitud por 1.20 metros de altura y un espesor de 20 centmetros; V. En marquesinas, con dimensiones de hasta 3.60 metros de longitud por 90 centmetros de altura y un espesor de 20 centmetros y cuyo peso sea de hasta 50 Kg.; y V. Cualquier otra modalidad que modifique o altere el entorno urbano y que seale la Secretara. Dichas autorizaciones debern cumplir con lo dispuesto en la presente Ley y el Reglamento respectivo.

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Artculo 61 H. Las autorizaciones temporales tendrn una vigencia de hasta 120 das y podrn ser revalidadas, en una sola ocasin, en trminos de lo dispuesto por la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal, excepto en los casos a que se refieren las fracciones III, IV y V del artculo anterior, que tendrn una vigencia de 90 das mximo. Artculo 61 I. Se requerir de la presentacin o aviso por escrito a la Delegacin, cuando se trate de anuncios que contengan mensajes de carcter cvico, social, cultural ambiental, deportivo, artesanal, teatral o de folklore nacional, no incluyan marca comercial alguna y la actividad o evento que promocionen no persiga fines de lucro, siempre y cuando sean promovidos por alguna autoridad, asociacin civil o institucin de asistencia social. Estos anuncios podrn ser colocados en mantas, marquesinas, adosados o integrados, en saliente, volados o colgantes cuyas dimensiones seale el Reglamento correspondiente. Artculo 61 J. La solicitud de licencia y autorizacin temporal a que se refiere este Captulo, deber ser suscrita por el publicista, por el propietario o poseedor del inmueble y, en su caso, por el representante legal de las personas antes mencionadas; as como por el Director Responsable de Obra y/o Corresponsable cuando se requiera.

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Artculo 61 K. En ningn caso se otorgar Licencia o Permiso, para la fijacin o instalacin de anuncios que se encuentren en los siguientes supuestos: I. Aquellos que por su ubicacin, dimensiones o materiales empleados en su construccin o instalacin, pongan en riesgo la vida, la integridad fsica de las personas, la seguridad de sus bienes u ocasionen molestias a los vecinos del lugar en que se pretendan instalar; produzcan cambios violentos en la intensidad de la luz y efectos hacia el interior de las habitaciones, y limitar la ventilacin e iluminacin a las mismas, afectando o alterando la adecuada prestacin de los servicios pblicos o la limpieza e higiene;

II. Cuando en un anuncio no se observen las disposiciones sealadas en el reglamento y en los Planos de Zonificacin en materia de Anuncios, que expida la Secretara; III. Cuando por su contenido, ideas, imgenes, textos o figuras inciten a la violencia, promuevan conductas antisociales o ilcitas, faltas administrativas, discriminacin de razas, grupos, condicin social o el consumo de productos nocivos a la salud, sin las leyendas preventivas que establecen las disposiciones jurdicas de la materia; IV. Cuando contengan caracteres, combinaciones de colores o tipologa de las seales o indicaciones que regulen el trnsito, o superficies reflejantes similares a las que utilizan en sus sealamientos la Secretara de Transporte y Vialidad u otras dependencias oficiales; V. Cuando se utilicen materiales corrosivos o considerados como peligrosos por la Ley Ambiental del Distrito Federal y dems normas de competencia federal o local que puedan contaminar el ambiente; VI. Cuando obstruyan total o parcialmente la visibilidad de las placas de nomenclatura o cualquier sealamiento oficial.

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VII. Cuando se pretendan instalar en: a) En reas no autorizadas para ello conforme a los Planos de Zonificacin en materia de anuncios expedidos por la Secretara; b) Va pblica, parques; c) En un radio de 200 metros a partir de vialidades de acceso controlado, vas federales y vas de ferrocarril en uso, y que para su instalacin requieran Director Responsable de Obra y/o Corresponsable; d) Cerros, rocas, rboles, bordes de ros, presas, lomas, laderas, bosques, lagos, canales o puentes; e) Ventanas, puertas, muros de vidrio, acrlicos u otros elementos, cuando obstruyan totalmente la iluminacin natural al interior de las edificaciones; f) Entradas o reas de circulacin de prticos, pasajes y portales; g) Columnas de cualquier estilo arquitectnico; h) En zonas declaradas como reas naturales protegidas, de valor ambiental, o como suelo de conservacin i) En una distancia menor de 150 metros, medidos en proyeccin horizontal, del lmite de las reas naturales protegidas, reas de valor ambiental y suelo de conservacin; j) Puentes vehiculares y peatonales, pasos a desnivel, muros de contencin y taludes; k) Estructura que soporta las antenas de telecomunicacin; l) Fuera del rea de la cartelera autorizada y en la estructura que soporta la cartelera; m) Anuncios electrnicos o de nen en los lugares donde ocasionen molestias a los vecinos n) Los lugares que prohba expresamente esta Ley y dems disposiciones jurdicas aplicables.

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NORMATIVIDAD URBANA

Artculo 61 L. El propietario y/o poseedor del inmueble o predio que permita la construccin, instalacin, colocacin o fijacin de anuncios, incluyendo su estructura, sin contar con la licencia, autorizacin o aviso correspondiente, se har acreedor a las sanciones que establece este ordenamiento y dems aplicables. Es obligacin del propietario o poseedor del inmueble en el que se encuentren instalados anuncios, resguardar en el domicilio, el original de la licencia o autorizacin temporal o, en su caso, copia certificada, para el efecto de ser exhiba cuando le sea requerida oficialmente. Asimismo, es obligacin del propietario o poseedor del inmueble en que se encuentren instalados anuncios, cumplir con las disposiciones establecidas en la presente Ley y sus ordenamientos.

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NORMATIVIDAD URBANA Artculo 61 M. No se permitir la instalacin de anuncios en mobiliario urbano cuando: I. Se trate del permetro A y B del Centro Histrico, zonas histricas, arqueolgicas, artsticas, patrimoniales e inmuebles catalogados por el Instituto Nacional de Antropologa e Historia, por el Instituto Nacional de Bellas Artes, o registrados por la Secretara; II. Anuncien productos que daen a la salud, sin indicar las leyendas preventivas previstas por la normatividad en la materia; III. Empleen los smbolos patrios con fines comerciales, salvo para su promocin, exaltacin y respeto, de conformidad con la Ley sobre el Escudo, la Bandera y el Himno Nacional; IV. Interfieran la visibilidad de la circulacin vial y peatonal; V. Obstaculicen los accesos del Sistema de Transporte Colectivo o lugares de riesgo; y VI. No cumplan con esta Ley y dems disposiciones jurdicas aplicables

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NORMATIVIDAD URBANA
Artculo 61 N. Las licencias y autorizaciones temporales se revocarn en los siguientes casos: I. Aquella licencia o autorizacin que se presente y resulte ajena al anuncio; II. Transmitir los derechos de la licencia, sin cumplir con las formalidades establecidas en esta Ley y su reglamento correspondiente; III No contar con pliza de seguro vigente; IV. En caso de reincidencia de infraccin a cualquier disposicin contenida en esta ley y su reglamento correspondiente; VII. Cuando no se efecten los trabajos de conservacin y mantenimiento del anuncio o de sus estructuras, dentro del plazo sealado por la autoridad; VIII. Cuando se ejecuten las obras de construccin, instalacin o modificacin sustancial, reparacin o retiro de estructuras de anuncios sin la responsiva de un Director Responsable de Obra y/o Corresponsable, en su caso; IX. Cuando se utilicen para fines distintos a los autorizados; X. Cuando por motivo de la instalacin de un anuncio, se ponga en peligro la integridad fsica de las personas y de sus bienes; XI. Cuando se hayan modificado las condiciones de los anuncios sin haber dado el aviso o recabado la autorizacin correspondiente; y XIII. Las dems causas contenidas en la presente Ley y dems disposiciones aplicables.

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Artculo 61 O. Se considera Mobiliario Urbano todos los elementos urbanos complementarios, ya sean fijos, permanentes, mviles o temporales, ubicados en va pblica o en espacios pblicos que sirven de apoyo a la infraestructura y al equipamiento urbano y que forman parte de la imagen de la ciudad. Artculo 61 P. Los elementos del mobiliario urbano, segn su funcin, se clasifican en: a.- Para el descanso; b.- Para la comunicacin; c.- Para la informacin: d.- Para las necesidades fisiolgicas; e.- Para el comercio; f.- Para la seguridad; g.-Para la higiene; h.-De servicio, i.- De jardinera y aquellos otros muebles que determinen la Secretara y la Comisin Mixta de Mobiliario Urbano.

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NORMATIVIDAD URBANA
Artculo 61 Q. La Comisin Mixta de Mobiliario Urbano es el rgano integrado por los sectores pblico, social y privado, la cual tiene las siguientes atribuciones; I. Asesorar y proponer a la Secretara las polticas estrategias, lneas de accin, normas, instrumentos y criterios de aplicacin; II. Dictaminar sobre el diseo distribucin, emplazamiento, instalacin, operacin y mantenimiento del mobiliario urbano en la va publica y espacios pblicos del territorio del Distrito Federal, hacindolo del conocimiento de la Secretara; III. Emitir dictmenes tcnicos que le sean solicitados por el Jefe de Gobierno o la Secretara; IV. Proponer programas de reubicacin o redistribucin de mobiliario urbano; V. Aprobar el ordenamiento interno que rija el funcionamiento y la operacin de la Comisin; VI. Crear las subcomisiones necesarias para llevar acabo el estudio de propuestas de diseo, distribucin, instalacin, ubicacin, mantenimiento y operacin de mobiliario urbano, as como de bases y evaluaciones para los concursos que se realicen al respecto; y VII. Las dems que le confiera esta Ley y la normativa aplicable.

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Artculo 61 R. Corresponder a la Secretara la elaboracin y colocacin de la nomenclatura oficial en va pblica tal como avenidas, calles, callejones, cerradas, glorietas, parques y aquellos espacios pblicos que la propia dependencia determine en el Distrito Federal. Artculo 61 S. La Comisin de Nomenclatura del Distrito Federal, en coordinacin con la Secretara asignar, revisar y, en su caso, modificar la denominacin contenida en las placas de nomenclatura, con base en lo dispuesto por esta Ley y dems ordenamientos aplicables. Artculo 61 T. Las placas de nomenclatura debern de contener: a).- El nombre de la calle; b).- La colonia; c).- La delegacin; y d).- El cdigo postal. Corresponde a las delegaciones, en el mbito de su demarcacin territorial, el cuidado y proteccin de las placas de nomenclatura. Artculo 61 U. La presente ley y su reglamentacin determinarn las disposiciones necesarias para regular y controlar la contaminacin visual con el objeto de proteger a las personas de los riesgos potenciales de la misma, logrando as un equilibrio visual del paisaje urbano.

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Artculo 61 V. Pueden llegar a constituir fuentes de contaminacin visual: a. Fuentes fijas: Aquellas edificaciones, construcciones o inmuebles donde se instalen o adhieran contaminantes visuales que impacten en forma negativa el paisaje urbano o la percepcin visual de los transentes o conductores de vehculos automotores; b. Fuentes mviles: Los vehculos automotores que porten o emitan contaminantes visuales que impactan de forma negativa la percepcin visual de las personas; y c. Fuentes naturales: Las de origen biognico, de fenmenos naturales y erosivos que impacten negativamente el paisaje urbano. Artculo 61 W. La infraccin a las disposiciones en materia de contaminacin visual traer aparejada la aplicacin de medidas de seguridad y sanciones administrativas establecidas en esta ley, su reglamentacin y la normatividad ambiental, en su caso. Artculo 61 X. Corresponde al Gobierno del Distrito Federal, por conducto de la Secretara, preservar y vigilar que las percepciones arquitectnicas, urbansticas y naturales propias de la imagen de la Ciudad de Mxico, no se vean alteradas o impactadas negativamente. Artculo 61 Y. La presente ley, su Reglamento y el Reglamento para el Ordenamiento del Paisaje Urbano, contendrn las disposiciones relativas a la proteccin y restauracin de la imagen urbana, as como las medidas de seguridad y sanciones en caso de violaciones a la normatividad de la materia.

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NORMATIVIDAD URBANA Artculo 62. La ejecucin de los programas est a cargo de las autoridades correspondientes. La ejecucin de los programas en las reas de actuacin se podr llevar a cabo mediante la constitucin de polgonos de actuacin. En los polgonos de actuacin, para la ejecucin de proyectos especficos, se podr aplicar la relotificacin, y en su caso, sin variar las disposiciones del programa vigente, relocalizar los usos y destinos del suelo dentro del mismo polgono, conforme a lo dispuesto en el reglamento de esta Ley. Los polgonos de actuacin se pueden constituir mediante solicitud a la Secretara, hecha por los propietarios de los inmuebles ubicados en el mismo o mediante determinacin de los programas delegacionales o parciales. Artculo 63. Los sistemas de actuacin social, privada o por cooperacin, para la aplicacin de los programas en los polgonos de actuacin, sern coordinados por la autoridad competente, quien establecer las polticas y las formas de cooperacin para el fomento y concertacin de acciones.

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Artculo 64. Cuando el polgono de actuacin sea determinado por los programas, la autoridad competente podr promover los sistemas de actuacin social, privada o por cooperacin, segn las necesidades, los recursos financieros disponibles, la colaboracin de los sectores social, privado y dems circunstancias que concurran. Cuando el polgono se determine por la Secretara a peticin de los propietarios, stos podrn proponer a la autoridad competente el sistema de actuacin por cooperacin. En caso de que los propietarios incumplan con las obligaciones que les derivan del sistema de actuacin, la Administracin Pblica del Distrito Federal podr intervenir, mediante convenio, para la conclusin del proyecto. Artculo 65. El acuerdo por el que se aprueben los sistemas de actuacin, se inscribir en el Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano. Artculo 66. Cuando para la ejecucin de los programas se requiera la constitucin de una servidumbre legal sobre el inmueble, sta se rige por las disposiciones de derecho comn vigentes.

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Artculo 67. Los propietarios de los inmuebles ubicados en una rea de actuacin pueden solicitar a la Secretara la constitucin de un polgono de actuacin y la aplicacin de los sistemas de actuacin social, privada o de cooperacin, lo cual se acordar conforme a lo que determine el reglamento de esta Ley. Artculo 68. Para la ejecucin de los programas por los sistemas de actuacin social, privada o de cooperacin, los propietarios o poseedores a ttulo de dueo de los predios, ubicados en un rea de actuacin, podrn asociarse entre s o con la Administracin Pblica del Distrito Federal, mediante cualquiera de las figuras que establezca la legislacin civil o mercantil vigente en el Distrito Federal, incluso cuando los terrenos sean de un solo propietario. Artculo 69. La transmisin a la Administracin Pblica del Distrito Federal de los terrenos destinados a equipamiento o infraestructura urbana ser en pleno dominio y libre de gravmenes; as mismo las obras o instalaciones que se deban ejecutar sern a costa de los propietarios. Artculo 70. La ejecucin de los programas, mediante el sistema de cooperacin, consiste en que los propietarios, los poseedores a ttulo de dueo y la Administracin Pblica del Distrito Federal participen conjuntamente en dicha ejecucin.

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Artculo 71. La Administracin Pblica del Distrito Federal, en la ejecucin de los programas, podr optar por alguna o algunas de las siguientes modalidades de participacin: I. La suscripcin de un convenio de concertacin en el que se definan las obligaciones del o de los particulares participantes y la ejecucin de obras y acciones a cargo de la Administracin Pblica del Distrito Federal; II. La aportacin de bienes y/o recursos por parte del o de los particulares participantes y de la Administracin Pblica del Distrito Federal, mediante cualquiera de las figuras que establezca la legislacin civil o mercantil vigente en el Distrito Federal; y III. La aportacin de bienes y/o recursos al fideicomiso o asociacin privados que constituya el particular para el cumplimiento estricto de los fines de dicho fideicomiso o asociacin; los cuales debern ser en beneficio del desarrollo urbano del Distrito Federal.

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Artculo 72. En cualquiera de los casos que seala el artculo anterior la Secretara, previa opinin y dictamen del Comit de Proyectos Urbanos, someter a la autorizacin del Jefe de Gobierno del Distrito Federal la participacin que corresponda a la Administracin Pblica del Distrito Federal. En el caso que seala la fraccin I del artculo anterior, previa la autorizacin que seala este artculo, la Secretara con la participacin que corresponda a las dependencias y entidades que intervengan, suscribir el convenio de concertacin. En el caso de la fraccin II del artculo anterior, la direccin de la asociacin o fideicomiso que se adopte, estar a cargo de la Administracin Pblica del Distrito Federal. En el caso de la fraccin III la asociacin o fideicomiso privado que reciba la aportacin, deber garantizar la aplicacin de los bienes y recursos a los fines para los que recibi dicha aportacin. Artculo 73. Slo mediante convenio en el que se fije el tiempo necesario, las razones o finalidad expresa, la oportunidad en el que se har la devolucin, el estado en el que los bienes deban ser devueltos, la cantidad que a ttulo de indemnizacin corresponda, la autoridad podr ocupar parcial o totalmente y en forma temporal los predios o los bienes de propiedad particular necesarios para la ejecucin de las obras calificadas de utilidad o de inters pblicos. Toda modalidad, limitacin o restriccin del dominio o expropiacin, cuando la causa fundada sea la utilidad o el inters pblicos, se transmitirn o resolvern con apego a las disposiciones constitucionales y legales aplicables.

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Artculo 74. La Secretara podr autorizar el cambio de uso del suelo y aplicacin de normas de ordenacin en predios particulares, en suelo urbano dirigidos al comercio y servicios de bajo impacto urbano; a la micro y pequea empresa y a la vivienda de inters social, bajo las siguientes condiciones:

I. La Secretara podr autorizar cambios al uso de suelo para los siguientes casos: a) Para locales comerciales, de servicios, administracin y oficinas de bajo impacto urbano, de hasta 250 m de superficie construida. Quedan exceptuados los siguientes usos: gasolineras y verificentros; rastros frigorficos; mudanzas y paquetera. Se entender por uso de bajo impacto urbano, los establecimientos comerciales y de servicio, que no obstruyan la va pblica, no provoquen congestionamientos viales, no arrojen al drenaje sustancias o desechos txicos, no utilicen materiales peligrosos, no emitan humos ni ruidos perceptibles por los vecinos, se ubiquen en planta baja con acceso directo a la va pblica y los procesos de comercializacin que se desarrollen sean al menudeo. b) Para la micro y pequea industria, de bajo impacto urbano y anticontaminante, de hasta 1,000 m de superficie del predio y 500 m cuadrados de superficie construida. c) Para la aplicacin de la norma de ordenacin no. 26 sealada en los Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano, para proyectos de vivienda de inters social en reas en donde sea factible su aplicacin, siempre y cuando no cause impactos urbanos, ambientales y sociales negativos.

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II. Para la tramitacin de las solicitudes de cambio de uso de suelo, se observar el siguiente procedimiento: a) Deber instalarse un Comit Tcnico, coordinado por la Secretara, con el fin de atender las solicitudes de cambio de uso del suelo. Este Comit analizar y dictaminar dichas solicitudes, atendiendo a lo sealado en la fraccin anterior. b) El Comit estar integrado por: Un representante del titular de la Delegacin correspondiente. Un representante por cada una de las dependencias siguientes: Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, Secretara de Transportes y Vialidad, Secretara de Desarrollo Econmico, Sistema de Aguas de la Ciudad de Mxico y de la Direccin General de Proteccin Civil. Un representante de la instancia de representacin vecinal designado por los miembros del mismo, conforme a lo establecido en la Ley de la materia, de la zona de influencia en donde se ubica la solicitud de cambio de uso del suelo. Un representante de la Comisin de Desarrollo e Infraestructura Urbana, de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal. c) La solicitud se presentar a la Delegacin correspondiente y el promovente deber instalar un letrero perfectamente visible y legible desde la va pblica, indicando el uso de suelo vigente y el solicitado; as como el nmero de registro de ingreso de la solicitud y el plazo para manifestar opiniones a la Delegacin.

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d) La Delegacin turnar la solicitud al Comit Tcnico, en su caso incluyendo las observaciones recibidas. e) El Comit Tcnico sesionara de acuerdo a la demanda de solicitudes de cambio de uso del suelo recibidas o al menos una vez al mes. f) La Secretara publicar por una sola vez en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, el Dictamen correspondiente emitido por el Comit Tcnico, incluyendo una sntesis de la propuesta presentada por el interesado, a fin de quienes acrediten su inters legtimo de conformidad con la Ley del Procedimiento Administrativo, presenten ante la Secretara las observaciones o comentarios que consideren procedentes. g) Tomando en consideracin lo anterior, la Secretara emitir una resolucin, fundada y motivada en la que podr autorizar o negar la solicitud que se le haya presentado y la notificar al interesado personalmente o por correo certificado. h) La resolucin cuando sea positiva, se publicar en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, se inscribir en el Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano y en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio. La resolucin surtir efectos a partir de su publicacin; una vez inscrita, se expedir el certificado correspondiente.

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NORMATIVIDAD URBANA

Los trminos a que se sujetar este procedimiento se establecern en el reglamento de esta Ley. Los procedimientos a que se refiere este artculo, no podrn aplicarse en ningn caso, en predios que se ubiquen dentro de los polgonos de programas parciales, que en el acuerdo que les dio origen se haya incluido la no modificacin de los mismos, durante la vigencia de los programas parciales en el suelo urbano.

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NORMATIVIDAD URBANA

Artculo 75. La Administracin Pblica del Distrito Federal apoyar y promover la participacin de los sectores social y privado en el desarrollo urbano, ajustndose a las disposiciones de los programas. Artculo 76. La Administracin Pblica del Distrito Federal apoyar y promover la participacin social y privada en los proyectos, en la construccin y rehabilitacin de vivienda de inters social y popular; en el financiamiento, construccin y operacin de proyectos de infraestructura, equipamiento y prestacin de servicios pblicos urbanos, habitacionales, industriales, comerciales; en la determinacin, conservacin y consolidacin de la espacialidad, la imagen y el paisaje urbano de la Ciudad y de su patrimonio arqueolgico, histrico, artstico y cultural; recreativos y tursticos; proyectos estratgicos urbanos; la regeneracin y conservacin del Distrito Federal, y la prevencin, control y atencin de riesgos, contingencias naturales y urbanas. Asimismo, respetar y apoyar las diversas formas de organizacin, tradicionales y propias de las comunidades, en los pueblos, barrios y colonias de la Ciudad para que participen en el desarrollo urbano bajo cualquier forma de asociacin prevista por la Ley.

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Artculo 77. El Consejo Asesor de Desarrollo Urbano y Vivienda, es un organismo permanente de participacin social que asesora en la emisin de estudios, propuestas, opiniones, consultas y anlisis en materia de desarrollo urbano y vivienda para su impulso, fomento, desarrollo y mejoramiento; el cual estar integrado de la siguiente forma: I. El Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda, quien presidir y nombrar al secretario tcnico; II. Los presidentes de las Comisiones de Desarrollo e Infraestructura Urbana y de Vivienda de la Asamblea; III. Dos consejeros por cada una de las Comisiones de Desarrollo e Infraestructura Urbana, de Vivienda, de Desarrollo Metropolitano, de Desarrollo Rural y de Poblacin y Desarrollo de la Asamblea; IV. Un consejero por cada uno de los colegios de profesionistas, afines al desarrollo urbano y la vivienda, y de las instituciones de educacin superior con programas en la materia, a invitacin del titular de la Secretara; V. Los organismos de los sectores social y privado podrn participar a invitacin del consejo o de alguna de sus comisiones, sobre asuntos especficos; y VI. Representantes de las dependencias y entidades de la Administracin Pblica Local, municipios conurbados y gobiernos estatales, as como de las dependencias y entidades del Gobierno Federal, a invitacin del titular de la Secretara.

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Artculo 78. El Consejo Asesor de Desarrollo Urbano y Vivienda, cuyos integrantes participan en forma honorfica, tendr a su cargo la elaboracin de propuestas y opiniones sobre los siguientes aspectos: a) Los proyectos de los programas y el reglamento de la Ley; b) Los proyectos de infraestructura, equipamiento, servicios urbanos, vivienda y, en general, aquellos que influyan sobre la estructura urbana de la ciudad; c) Los problemas del desarrollo urbano y la vivienda que deban ser valorados constantemente para contribuir a que la planeacin urbana sea un proceso permanente; d) Estudios o asuntos especficos relacionados con el logro de los objetivos de los programas; e) Polticas y acciones de fomento, desarrollo y promocin de la vivienda, en particular, la destinada a los ncleos de poblacin de atencin prioritaria, que propicien la participacin de los sectores pblico, social y privado; y f) Mecanismos que promuevan la participacin ciudadana en la elaboracin, seguimiento y evaluacin de programas de vivienda y poltica habitacional. El Consejo Asesor de Desarrollo Urbano y Vivienda podr trabajar en comisiones dentro de la esfera de sus funciones. Su estructura y funcionamiento se regular por el reglamento de esta Ley.

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Artculo 79. La ejecucin de los programas en los polgonos de actuacin llevada a cabo por los particulares, mediante los sistemas de actuacin social, privada o por cooperacin dar lugar a que se les otorguen los estmulos correspondientes. En el caso del prrafo anterior, los programas debern prever el otorgamiento de estmulos para los pobladores de menores ingresos y para quienes se ajusten a las acciones determinadas como prioritarias. No se otorgarn estmulos ni se prestarn servicios urbanos cuando se contravenga lo dispuesto en esta Ley, los programas y su reglamento. Artculo 80. Los estmulos fiscales se sujetarn a las disposiciones del Cdigo Financiero del Distrito Federal y al Presupuesto de Egresos del Distrito Federal. Artculo 81. La Secretara promover, conjuntamente con la Secretara de Finanzas, el otorgamiento de estmulos financieros para el cumplimiento de los programas. Artculo 82. La Secretara podr proveer la capacitacin y a la asistencia tcnica en materias relacionadas con el desarrollo urbano y el ordenamiento territorial.

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NORMATIVIDAD URBANA

Artculo 83. El reglamento de esta Ley regular estos estmulos y podr establecer otros adicionales. Artculo 84. Los servicios pblicos urbanos se prestarn de conformidad con las necesidades sociales y las prioridades que se establezcan en los programas. Artculo 85. Los estmulos y los servicios pblicos en el suelo de conservacin, sern acordes a la defensa y aprovechamiento de los recursos naturales, de conformidad con los programas. Artculo 86. Cuando en las relotificaciones, los conjuntos y los polgonos de actuacin se lleven a cabo proyectos y acciones impulsados por el sector social, la Administracin Pblica brindar los estmulos para que puedan realizarse las obras de equipamiento urbano, infraestructura y servicios que se requieran.

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NORMATIVIDAD URBANA
Artculo 87. Las licencias, las certificaciones relativas a los programas, los permisos, la protocolizacin y el otorgamiento y firma ante fedatario pblico; el registro, la supervisin, vigilancia y las medidas de seguridad debern coadyuvar al desarrollo urbano. Cuando las autoridades competentes en los trminos de esta Ley tengan conocimiento de constancias, que presuman apcrifas, la Administracin Pblica del Distrito Federal har la denuncia correspondiente por conducto de la dependencia competente, por los ilcitos que resulten. Los documentos apcrifos sern inexistentes y no producirn efectos jurdicos. Las autoridades competentes implementarn los mecanismos de informacin para consulta del pblico respecto de certificaciones, permisos, licencias y autorizaciones que emitan, en los trminos del reglamento de esta Ley. En el caso de aquellas constancias, certificados, certificaciones, permisos, licencias, autorizaciones, registros de manifestacin de construccin y dems documentos oficiales que hubieran sido emitidos por error, dolo o mala fe, la Administracin Pblica del Distrito Federal, por conducto de la dependencia competente, declarar la nulidad del acto de que se trate. Tambin podr revocarlo de oficio cuando no cumpla con el marco legal vigente, sobrevengan cuestiones de inters pblico o, en su caso, promover el procedimiento de lesividad ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Distrito Federal, en los trminos de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal, independientemente de las responsabilidades administrativas o penales que resulten.

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Artculo 88. El Registro de los Planes y Programas podr expedir certificados de zonificacin para uso especfico, certificados de zonificacin para uso de suelo permitidos, certificados de acreditacin de uso de suelo por derechos adquiridos y certificados nicos de zonificacin de uso de suelo especfico y factibilidades. El certificado de zonificacin para usos permitidos, es el documento oficial, expedido por el Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano, en el que se hace constar lo que los programas vigentes disponen en materia de uso del suelo y normas de ordenacin, para un predio determinado en funcin de la zonificacin correspondiente. El certificado de zonificacin para uso especfico, es el documento oficial expedido por el Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano, en el que se hace constar lo que los programas vigentes disponen en materia de uso del suelo y normas de ordenacin para un predio determinado sobre s un uso del suelo esta permitido o prohibido; o para aquel predio al que se le haya autorizado cambio de uso de suelo.

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El certificado de acreditacin de uso del suelo por derechos adquiridos, es el documento oficial expedido en los trminos de los prrafos anteriores, por medio del cual se reconoce el derecho de los propietarios, poseedores o sus causahabientes de un predio en los trminos del artculo 22 fraccin IV de esta Ley. El certificado nico de zonificacin de uso de suelo especfico y factibilidades, es el documento oficial expedido en los trminos de los prrafos anteriores, el cual se elabora con las opiniones tcnicas de las unidades administrativas competentes, y en el que se hace constar la posibilidad de dotacin de agua, servicios de drenaje y desage pluvial, de impacto ambiental, vialidad y uso de suelo, para la construccin de conjuntos habitacionales de hasta 200 viviendas 10,000 metros cuadrados de construccin para uso habitacional y hasta 5,000 metros cuadrados de construccin para uso comercial, industrial y de servicios, excepto para los proyectos que requieran estudio de impacto urbano o urbanoambiental, de acuerdo al Sistema de Informacin Geogrfica. El reglamento de esta Ley, regular los casos en los que se requiera de estas licencias y consignar las normas conforme a las cuales se otorgarn.

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Artculo 89. Esta Ley determina las siguientes licencias: I. DEROGADA; II. Construccin; III. Fusin; IV. Subdivisin; V. Relotificacin; VI. DEROGADA; VII. DEROGADA; VIII. Explotacin de minas, canteras y yacimientos ptreos para la obtencin de materiales para la construccin; y IX. Anuncios, en todas sus modalidades. El reglamento de esta Ley, regular los casos en los que se requiere de estas licencias y las normas conforme a las cuales se otorgarn.

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Artculo 90. En el otorgamiento de las licencias en relacin con las zonas y los inmuebles catalogados como arqueolgicos, histricos o artsticos, en los trminos de la legislacin federal aplicable, se observar la concurrencia con los Institutos Nacionales de Antropologa e Historia y de Bellas Artes, en el mbito de sus competencias. Artculo 91. Los fedatarios pblicos, al autorizar los actos jurdicos relacionados con la transmisin de propiedad o con el uso y aprovechamiento de inmuebles, debern transcribir en los actos jurdicos que autoricen, los certificados del Registro de los Planes y Programas en los que se asienten las normas de planeacin urbana que regulen al bien o bienes inmuebles a que dicho acto se refiera. No se podr inscribir en el Registro de los Planes y Programas, ni en el Registro Pblico de la Propiedad los actos jurdicos a que se refiere el prrafo anterior, en los que no se transcriba la certificacin correspondiente. La Secretara enviar copia de las calificaciones de mejoramiento, que inscriba o cancele en el Registro de los Planes y Programas, a los dems registros inmobiliarios, administrativos o fiscales, del Distrito Federal o de la Federacin, a los que corresponda alguna competencia, en relacin con los predios materia de dichas calificaciones, en un plazo que no exceda de 20 das hbiles.

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Artculo 92. Los directores responsables de obra y corresponsables son aquellas personas fsicas registradas y autorizadas por la Secretara para formular, supervisar y ejecutar proyectos normados por esta Ley, sus reglamentos, los programas, normas tcnicas y dems normativa aplicable y son responsables de la observancia de las disposiciones establecidas en los ordenamientos antes citados, en el acto en que otorgan la responsiva relativa al mbito de su intervencin profesional; Los requisitos y procedimientos para ser directores responsables de obra y corresponsables se establecern en el Reglamento de Construcciones. La evaluacin, admisin y supervisin de los Directores Responsables de Obra y de los Corresponsables quedar a cargo de un rgano Colegiado, el cual funcionar de conformidad con la normativa que al efecto se expida.

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Artculo 93. Se consideran como medidas de seguridad: I. La suspensin de trabajos y servicios; II. La clausura temporal o definitiva, total o parcial de las instalaciones, las construcciones y las obras; III. La desocupacin o desalojo de inmuebles; IV. La demolicin de construcciones; V. El retiro de instalaciones; y VI. La prohibicin de actos de utilizacin. Las medidas de seguridad sern ordenadas por las autoridades competentes del Distrito Federal en caso de riesgo, son de inmediata ejecucin, tienen carcter preventivo y se aplicarn sin perjuicio de las sanciones que en su caso correspondan, por las infracciones cometidas. La aplicacin de estas medidas se sujetar a lo dispuesto en Cdigo Civil y en las leyes de Proteccin Civil y de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal.

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Artculo 94. La violacin a esta Ley, a sus Reglamentos, a los Programas, normas tcnicas o a cualquier otra disposicin aplicable se considera infraccin e implica la aplicacin de sanciones administrativas, independientemente de las de carcter penal, as como la obligacin civil de indemnizar, cuando proceda. En el caso de las violaciones cometidas por los servidores pblicos, se aplicarn las disposiciones que regulen la responsabilidad de los mismos. Al aplicarse las sanciones, se tomar en cuenta la capacidad econmica del infractor, la gravedad de la infraccin, las circunstancias particulares del caso y la reincidencia cuando una persona hubiera sido sancionada por contravenir una disposicin de esta Ley y cometiera nuevamente alguna infraccin a la misma. La reincidencia se sancionar con la imposicin del doble de la multa que corresponda a la infraccin cometida. El plazo de prescripcin de las sanciones ser de un ao y empezar a computarse desde el da en que la autoridad tenga conocimiento de la comisin de la infraccin.

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Artculo 95. Se consideran sanciones aplicables por acciones u omisiones que generen violaciones o infracciones a esta Ley, a sus reglamentos, normas tcnicas y programas: I. La rescisin de convenios; II. La suspensin de los trabajos; III. La clausura, parcial o total de obra; IV. La demolicin o retiro parcial o total; V. La intervencin administrativa de las empresas; VI. La prdida de los estmulos otorgados; VII. La revocacin de las licencias, permisos y autorizaciones otorgados; VIII. Las multas que se prevean en los reglamentos correspondientes; IX. El arresto administrativo hasta por treinta y seis horas, conmutable por multa. En el caso de falsedad de manifestacin de construccin, ser inconmutable el arresto;

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X. El retiro de los anuncios y sus estructuras; La imposicin de las sanciones previstas en este artculo, no exime al infractor de la responsabilidad civil o penal en que pueda incurrir. Corresponde a las autoridades competentes del Gobierno del Distrito Federal ejecutar e imponer las sanciones previstas en esta Ley. La sancin correspondiente al retiro del anuncio y sus estructuras, deber efectuarse por el titular de la licencia o permiso y/o el propietario o poseedor del predio, en un trmino que no exceda las 24 horas siguientes a partir de la notificacin que al efecto se realice; en caso contrario el retiro ser efectuado por la autoridad con cargo al particular, cuyo costo tendr el carcter de crdito fiscal. Artculo 95 BIS. Las sanciones de carcter administrativo previstas para los Directores Responsables de Obra, Corresponsables y Peritos consistirn, segn la gravedad de la falta, en: I. Amonestacin por escrito; II. Multa; III. Suspensin temporal del registro y IV. Cancelacin del registro. La imposicin de las sanciones previstas en este artculo, no exime al infractor de la responsabilidad civil o penal en que pueda incurrir.

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Artculo 96. Se sancionar con multa: I. Del 5% al 10% del valor comercial de las obras e instalaciones, cuando stas se ejecuten sin licencia o con una licencia cuyo contenido sea violatoria de los programas. En este caso se aplicar la sancin al promotor de la obra y al director responsable de obra; II. En las fusiones, subdivisiones, relotificaciones y conjuntos ilegales, del 5% al 10% del valor comercial del terreno; III. A quienes no respeten las normas referentes al desarrollo urbano para las personas con discapacidad se les aplicarn las siguientes multas: De 20 a 40 veces el salario mnimo: a) A quien obstaculice la circulacin peatonal o las rampas ubicadas en las esquinas, para su uso por las personas con discapacidad; y b) A quien ocupe las zonas de estacionamiento reservadas para su uso por las personas con discapacidad. Del 3% al 6% del valor comercial: a) Del equipo dedicado a la prestacin de servicios pblicos urbanos a quien no respete dichas normas; b) De las obras de infraestructura o equipamiento urbano, a quienes las realicen sin respetar dichas normas; y c) De las obras de las construcciones o instalaciones, a quienes las realicen sin respetar dichas normas.

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IV. Cuando de la contabilidad del infractor se desprenda que el beneficio que resulte de una infraccin sea superior a la sancin que corresponda, sta podr incrementarse hasta el monto del beneficio obtenido. La Secretara podr solicitar la intervencin de los rganos competentes para determinar dicha utilidad. Artculo 96 A. Los responsables solidarios, a que se refiere el artculo 7 de este ordenamiento, respondern por el pago de gastos y multas, por las infracciones cometidas a la presente ley y sus reglamentos y dems disposiciones aplicables, que determine la autoridad competente. Artculo 96 B. Sern solidariamente responsables del pago de los gastos causados por el retiro o la demolicin de los anuncios que dicte la autoridad, quienes hayan intervenido en la autorizacin o contratacin para la colocacin del anuncio. Se presume, salvo prueba en contrario, que han intervenido en la autorizacin o contratacin para la colocacin de los anuncios: I. El propietario del anuncio y su estructura; II. El propietario o poseedor del inmueble en que se ubique el anuncio; y III. El productor o prestador de los bienes o servicios que se anuncien.

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Artculo 96 C. Proceder la ejecucin forzosa en caso de que se hubiera agotado el procedimiento administrativo y el obligado no hubiera acatado lo ordenado por la autoridad competente. Artculo 97. Derogado Artculo 98. Se entendern negadas por silencio administrativo las solicitudes presentadas en los trminos que fija el procedimiento administrativo, en los siguientes casos: I. Certificacin de acreditacin de uso del suelo por derechos adquiridos; II. Solicitudes de dictamen de impacto urbano o urbano - ambiental cuando se refieran a obras de impacto urbano o impacto urbano ambiental, o de construcciones riesgosas, calificadas como tales por el reglamento de esta Ley; III. Solicitudes de modificacin de los programas; y IV. Solicitudes de licencias de construccin que se pretendan ejecutar en suelo de conservacin.

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Artculo 99. Un extracto de las resoluciones obtenidas por las vas sealadas en los dos artculos anteriores, debern publicarse en la Gaceta Oficial dentro de los 15 das hbiles a partir de la fecha en la que autoridad, en cumplimiento del procedimiento administrativo correspondiente, las declare. Artculo 100. Quienes resulten afectados, en los trminos de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal, pueden ejercitar accin pblica ante las autoridades competentes de la Administracin Pblica, cuando se estn llevando a cabo construcciones, cambios de usos o destino del suelo u otros aprovechamientos de inmuebles que contravengan lo establecido en esta Ley, en su reglamento y en los programas. Cuando la autoridad ante la que se ejercite la accin pblica se declare incompetente, deber turnar el escrito mediante el cual sta se ejercite a la autoridad que considere competente.

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Para dar curso a dicha accin pblica, bastar que se presente por escrito y que se indiquen l os hechos, las presuntas infracciones cometidas, los datos necesarios que permitan localizar a los presuntos infractores, en caso de que se conozcan por quien ejercite la accin, el nombre y domicilio del denunciante, as como las pruebas en que se funde. Las autoridades competentes de la Administracin Pblica del Distrito Federal efectuarn las inspecciones y diligencias necesarias para la comprobacin de los hechos denunciados, oirn previamente a los interesados y en su caso a los afectados, realizarn la evaluacin correspondiente y tomar las medidas procedentes. En todo caso las autoridades competentes de la Administracin Pblica del Distrito Federal, dentro de los 30 das naturales siguientes a la presentacin de la accin pblica, debern resolver lo conducente. Artculo 101. En contra de las resoluciones que dicten o ejecuten las autoridades administrativas del Distrito Federal, en materia de esta Ley, de su reglamento o de los programas, los interesados afectados podrn interponer el recurso de inconformidad previsto en la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal o intentar el juicio de nulidad ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Distrito Federal.