Características de contrato

Existen características que son generales a los contrato de arrendamiento.

- Bilateral
- Oneroso
 Derecho y obligaciones
TIPOS DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
-Arrendamiento de vivienda habitual
-Contrato de arrendamiento de temporada
-arrendamiento de locales comerciales
DATOS Y GARANTIA DE ARRENDAMENTO DE CONTRATO

 Datos que contiene un contrato

- Garantías : Aval - Garantía de deposito
Caracteristicas jurídica: Los arrendamientos se encuentran regulados en el Código Civil peruano, a partir
del artículo 1666 .
Sujeto y objeto de prestación de contrato de arrendamiento

 Como se ha señalado, las partes del contrato de arrendamiento son el arrendador y el

arrendatario. Sin entrar en más detalles, estas figuras se identifican con quien cede la
posesión de su bien y quien accede a la misma a cambio de la renta, respectivamente
Objeto de prestación: objeto en contrato

 El objeto en los contratos es la cosa que el obligado debe dar, o el hecho que el obligado debe hacer o no hacer.

 El objeto del contrato puede ser un bien material o inmaterial De este modo, el arrendador puede dar en
arrendamiento una cosa u objeto corporal al arrendatario; o también, un bien incorporal, es decir un bien que no
puede ser apreciado por los sentidos.

 Cada una de las partes poseerá diferentes obligaciones.

Objeto de contrato / obligaciones
Obligación del arrendador / articulo 1678 del código civil Peruano
El arrendador está obligado a entregar al arrendatario el bien arrendado con todos sus
accesorios, en el plazo, lugar y estado convenidos. Si no se indica en el contrato el tiempo ni el
lugar de la entrega, debe realizarse inmediatamente donde se celebró, salvo que por costumbre
deba efectuarse en otro lugar o época. Algunas obligaciones adicionales se establecen en el
artículo 1680 del Código Civil del Perú:

También está obligado el arrendador:

 1.- A mantener al arrendatario en el uso del bien durante el plazo del contrato y a conservarlo en buen
estado para el fin del arrendamiento.

 2.- A realizar durante el arrendamiento todas las reparaciones necesarias, salvo pacto distinto.

Obligaciones del arrendatario

 Las obligaciones básicas del arrendatario se encuentran reguladas en el artículo 1681 del

Código Civil del Perú: