LA HIPOTECA

INMOBILIARIA
CONCEPTO

¿Q es? Función y alcance

Asegura el cumplimiento de una obg.
Régimen Jurídico:
 art. 1876 CC
 104 LH
 569-27 y ss CCCat
CARACTERÍSTICAS

Dº real de garantia

Sujeta al bien que grava.
Sujeción directa e inmediata
Eficacia independiente de poseedor
Sujeta los bienes al cumplimiento de la
obligación.
Publicidad
Especialidad
Carácter accesorio
 Bilateral
VOLUNTARIA
S
Unilateral

Establecida
s Expresas
LEGALES
Autorizadas
Mandato
judicial

EXPRESAS

CLASES Administració
n Pública

TÁCITAS
Aseguradoras

DE TRÁFICO U
ORDINARIAS

DE SEGURIDAD O
EXTRAORDINARIAS
CONSTITUCIÓN

PROMESA (1862 CC) Acción personal

 
CONSTITUCIÓN UNILATERAL DE LA
HIPOTECA
 Inscripción (1875 CC, 145 2º LH)
 Clases de actos
 ¿Tradición?
 Capacidad (arts 323 y 1857.3 CC y 138 LH)