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CONTRATOS
Mario Gil Aguilar Sánchez
TEMARIO
UNIDAD I. TEORÍA GENERAL DE LOS CONTRATOS.
I.0. Aspectos Generales.
I.1. Elementos Esenciales.
I.2. Requisitos de Validez.
I.3. Clasificación de los Contratos.
I.4. Lineamientos para su Elaboración.
I.5. Cláusulas especiales
I.6. Interpretación de los Contratos.
PÚBLICO
DERECHO CIVIL.- Regula las situaciones jurídicas y LAS
PRIVADO RELACIONES ORDINARIAS de los seres humanos en lo que atañe a su
persona, desde el momento de su concepción hasta su muerte.
SOCIAL
TEORÍA
MODO DE GENERAL DE FORMAS DE
EXTINGIRSE. LAS TRANSMITIRSE
OBLIGACIONES
MANERA DE
ALTERARSE.
L RE
I N A AL
M
N O
RELACIÓN
JURÍDICA ELEMENTO
OBJETO
OBJETIVO
EL OBJETO.- CONSISTE EN LO
QUE EL ACREEDOR PUEDE
SUJETO PASIVO EXIGIR DEL DEUDOR (DAR,
O DEUDOR HACER, NO HACER)
HECHO JURÍDICO
LATO SENSU
LÍCITO ILÍCITO
CONCEPTO DE CONTRATO.
Argentina, Art. 1137 C.C. "Hay contrato cuando varias personas se ponen de
acuerdo sobre una declaración de voluntad común, destinada a arreglar sus
derechos."
España, Art. 1254 C.C. "El contrato existe desde que una o varias personas
consienten en obligarse respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar
algún servicio."."
CCF, Art.: 1792.- Convenio es el acuerdo de dos o más personas para crear, transferir,
modificar o extinguir obligaciones.
CCF, Art.: 1793.- Los convenios que producen o transfieren obligaciones y derechos,
toman el nombre de contratos.
Como puede observarse la ley distingue al contrato del convenio; al primero le atribuye la
propiedad de dar nacimiento a una obligación en tanto que al segundo le deja como objeto
la creación, transmisión, modificación o extinción de las obligaciones y derechos reales o
personales.
La expresión "contrato" tiene en la práctica jurídica mexicana diversas acepciones:
como ACTO JURÍDICO, como NORMA INDIVIDUALIZADA y como DOCUMENTO en el
cual se contienen los pactos o cláusulas convenidas por las partes, que crean o
transmiten derechos y obligaciones.
ACUERDO DE VOLUNTADES
CONTRATO
RESULTADO DE ESTE ACUERDO DE VOLUNTADES
ART. 1797 CCF. La validez y el cumplimiento de los contratos no puede dejarse al arbitrio de
uno de los contratantes.
LA OBSERVANCIA DEL CONTRATO SE IMPONE A LAS PARTES, COMO LAS LEYES, Y NINGUNA DE ELLAS
PUEDE SUSTRAERSE SIN CONSENTIMIENTO DE LA OTRA.
CAPACIDAD.
CCF Art. 1803.- El consentimiento puede ser expreso o tácito, para ello se estará a lo siguiente:
I.- Será expreso cuando la voluntad se manifiesta verbalmente, por escrito, por medios
electrónicos, ópticos o por cualquier otra tecnología, o por signos inequívocos, y
II.- El tácito resultará de hechos o de actos que lo presupongan o que autoricen a presumirlo,
excepto en los casos en que por ley o por convenio la voluntad deba manifestarse expresamente.
EL OBJETO
CCF Art. 1827.- El hecho positivo o negativo, objeto del contrato, debe ser:
I. Posible;
II. Lícito.
HACER O NO HACER
La solemnidad es la formalidad exigida por la ley para que el acto jurídico nazca a la vida del
derecho; es la manera como se expresa la voluntad para el perfeccionamiento de lacto
jurídico.
ACTOS SOLEMNES:
CONTRATO DE NOVACIÓN. Para que exista novación se precisa a más de que haya una
obligación previa que se va a extinguir, una nueva que la sustituya y el animus novandi que
siempre debe ser expreso. CCF Arts..: 2213; 2215
Se entiende por capacidad general la aptitud para poder intervenir por sí en un contrato y
para poder adquirir la titularidad de los derechos que se originen como consecuencia de su
otorgamiento.
Si se celebra un contrato por una persona que requiera de una capacidad especial sin
tenerla, el contrato podrá ser declarado por la ley como nulo, o no producirá los efectos
previstos por las partes, sino los que determine la ley y hará responsable al otorgante de
los daños y perjuicios causados a la otra parte, y en ocasiones la ley sancionará en forma
específica al sujeto.
AUSENCIA DE VICIOS DEL CONSENTIMIENTO.
LOS VICIOS DEL CONSENTIMIENTO SON AQUELLAS CIRCUNSTANCIAS PARTICULARES QUE SIN
SUPRIMIRLO, LO DAÑAN.
CCF Art. 1812.- El consentimiento no es válido si ha sido dado por error, arrancado por
violencia o sorprendido por dolo.
LA MALA FE.- ES LA DISIMULACIÓN DEL ERROR DE UNO DE LOS CONTRATANTES, UNA VEZ
CONOCIDO. CCF Art. 1815. Este vicio es causa de nulidad relativa del contrato. CCF Art. 1816.
LA VIOLENCIA. El artículo 1819 del CCF. indica que "hay violencia cuando se emplea
fuerza física o amenazas que importen peligro de perder la vida, la honra, la libertad, la
salud o una parte considerable de los bienes del contratante, de su cónyuge, de sus
ascendientes, de sus descendientes o de sus parientes colaterales dentro del segundo
grado" para determinar a una persona a celebrar un contrato.
LA LESION. Es el perjuicio que sufre una persona de la cual se ha abusado por estar en un
estado de suma ignorancia, notoria inexperiencia o extrema miseria, en la celebración de un
contrato, consistente en proporcionar al otro contratante un lucro excesivo en relación a lo
que él por su parte se obliga
LICITUD EN EL OBJETO, MOTIVO O FIN
Ya estudiamos que el objeto, o sea la conducta manifestada como una prestación o como
una abstención, debe de ser lícita además de posible y asimismo el hecho, como
contenido de la prestación, también debe de ser lícito.
También los motivos y fines del contrato deben de ser lícitos, es decir que no estén en
contradicción con una disposición normativa de carácter imperativo o prohibitivo.
La ilicitud en el objeto, motivo o fin del contrato origina la nulidad absoluta del mismo.
LA FORMA
El legislador sin desconocer la necesidad de satisfacer una forma -cualquiera que sea- para
la formación y existencia del contrato, regula sin embargo, generalmente, tres situaciones
diferentes:
PRIMERA.- En determinados contratos, la ley exige una -y otra diferente- manera específica y
determinada de exteriorizar el consentimiento, para que se produzcan ciertos y determinados
efectos, los cuales no se producirán si no se cumple esa forma.
En esta situación, cuando la ley en un contrato específico impone la necesidad de exteriorizar
el consentimiento cubriéndolo o rodeándolo de ciertos y determinados elementos visibles o
sensibles para que puedan producirse las consecuencias de derecho previstas en la norma,
se dice que el CONTRATO ES SOLEMNE.
MANERAS PARA LA FORMACIÓN Y
EXISTENCIA DEL CONTRATO
TERCERA.- Por último, la ley puede no exigir una determinada manera de exteriorizar el
consentimiento, sino dejar a la voluntad de las partes el que escojan libremente la forma del
contrato y de cualquier manera se producirá los efectos previstos por la norma.
Si la ley no regula la manera en que debe exteriorizarse ese consentimiento, sino que deja a
la libertad de las partes la manera de exteriorización, o sea, si esa manera no es "impuesta"
sino "libre", se dice que el CONTRATO ES CONSENSUAL. CCF, Art.: 1832
I.3.- CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS
CCF, Art. 1835.- El contrato es unilateral cuando una sola de las partes se obliga hacia la
otra sin que ésta le quede obligada.
CCF, Art. 1836.- El contrato es bilateral cuando las partes se obligan recíprocamente.
ES GRATUITO aquel en que los provechos corresponden a una de las partes y los
gravámenes a la otra. Por ejemplo el comodato.
CCF, Art. 1837.- Es contrato oneroso aquel en que se estipulan provechos y gravámenes
recíprocos; y gratuito aquel en que él provecho es solamente de una de las partes.
LOS CONTRATOS ONEROSOS SE SUBDIVIDEN EN CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS .
CCF, Art. 1838.- El contrato oneroso es CONMUTATIVO cuando las prestaciones que se
deben las partes son ciertas desde que se celebra el contrato, de tal suerte que ellas
pueden apreciar inmediatamente el beneficio o la pérdida que les cause éste. Es
ALEATORIO cuando la prestación debida depende de un acontecimiento incierto que hace
que no sea posible la evaluación de la ganancia o pérdida, sino hasta que ese
acontecimiento se realice.
El código civil vigente regula como contratos aleatorios la renta vitalicia, la compra de
esperanza y los contratos de juegos y apuesta permitidos. Son contratos conmutativos,
entre otros la compraventa, la permuta, arrendamiento, etc .
LOS CONTRATOS REALES son aquellos que se constituyen por la entrega física de la cosa.
La Prenda. Entre tanto no exista dicha entrega, sólo hay un contrato preliminar o promesa de
contrato.
LOS CONTRATOS SOLEMNES son aquellos en que la forma es un elemento esencial del
contrato, de tal manera que si no se observa la forma, el contrato no existe. La Hipoteca, la
Donación.
EN EL CONTRATO FORMAL LA EXPRESIÓN ESCRITA ES UN ELEMENTO DE VALIDEZ, Y SI NO SE
OBSERVA, EL ACTO EXISTE, PERO ESTÁ AFECTADO DE NULIDAD RELATIVA, QUE PUEDE DESAPARECER
POR CONFIRMACIÓN EXPRESA O TÁCITA O POR PRESCRIPCIÓN. EN LOS CONTRATOS SOLEMNES, LA
FORMA ES UN ELEMENTO ESENCIAL DEL CONTRATO, DE MANERA QUE SI NO SE OBSERVA, NO LLEGA A
EXISTIR Y, POR TANTO, NO PUEDE CONVALIDARSE NI POR RATIFICACIÓN NI POR PRESCRIPCIÓN.
CONTRATO PRINCIPAL es aquel que existe por sí mismo, sin necesidad de otra
convención y tienen un fin propio.
LOS CONTRATOS ACCESORIOS son los que dependen de un contrato principal. Son
también llamados "de garantía", porque generalmente se constituyen para garantizar el
cumplimiento de una obligación que se reputa principal. La fianza, el de hipoteca, el de
prenda.
ES IMPORTANTE MENCIONAR QUE LOS CONTRATOS INNOMINADOS NO SON LOS QUE NO ESTÁN
PREVISTOS POR EL CÓDIGO CIVIL, PORQUE TODOS LOS CONTRATOS LO ESTÁN; SIMPLEMENTE SON
LOS QUE NO ESTÁN EXPRESAMENTE DEFINIDOS EN SUS ARTÍCULOS AUNQUE, SIN PERJUICIO DE
QUE LAS PARTES LOS DEFINAN EXPRESAMENTE EN EL MOMENTO DE CONTRATAR, EN EL MARCO DE
SU AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. JUAN GONZÁLEZ PÉREZ A
QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE "EL ARRENDADOR" Y POR LA OTRA PARTE LA PERSONA
MORAL DENOMINADA “CORPORACION GENTIL”, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU
ADMINISTRADOR ÚNICO LIC. OSWALDO GARCIA VÁZQUEZ EN SU CARÁCTER DE "ARRENDATARIO",
RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO A LO QUE SE
CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
ANTECEDENTES O DECLARACIONES.- Esta es la sección en la cual cada una de las
partes expresará los puntos de importancia para el documento.
En este apartado se señala lo siguiente:
✓ Tipo de persona que contrata (física o moral);
✓ Objeto social o actividad de cada uno de los contratantes;
✓ Datos relativos a su representante legal, apoderado o mandatario, así como la manera
en que acreditan dicha calidad;
✓ Domicilios de cada una de las partes, para los fines del contrato respectivo;
✓ Cualquier otra manifestación que, de conformidad con el contrato, quieran hacer los
participantes.
CLÁUSULAS.- Esta es la parte fundamental del contrato, ya que aquí se fija el objeto del
mismo, sus finalidades, así como los derechos y obligaciones contraídos por las partes.
CCF Art. 1839.- Los contratantes pueden poner las cláusulas que crean convenientes; pero
las que se refieran a requisitos esenciales del contrato, o sean consecuencia de su
naturaleza ordinaria, se tendrán por puestas aunque no se expresen, a no ser que las
segundas sean renunciadas en los casos y términos permitidos por la ley.
DEPENDIENDO DEL TIPO DE CONTRATO, SE PRECISARÁN TODAS LAS CLÁUSULAS
QUE FIJEN SU ALCANCE Y EN TÉRMINOS GENERALES SE REFERIRÁN A:
EJEMPLO: EN EL MISMO CONTRATO ANTERIOR, SE TENDRÁ POR PUESTA UNA CLÁUSULA SEGÚN LA
CUAL LOS GASTOS DE LA ENTREGA DE LA COSA VENDIDA SERÁN A CUENTA DEL VENDEDOR. ESTA
CLÁUSULA ES NATURAL, PUES LOS CONTRATANTES PUEDEN CONVENIR LO CONTRARIO.
En virtud del presente Contrato, las Partes convienen en que el Vendedor no podrá
suministrar o proveer a terceros, los Productos o Datos exclusivos del Comprador durante
la vigencia del presente Contrato, los cuales se identificarán en el Anexo B (los “Productos
Exclusivos”), por lo que el Vendedor acepta estar impedido y se obliga a no celebrar
contratos de cualquier naturaleza con terceros ajenos sobre dichos Productos Exclusivos. A
los Productos fabricados por los datos generales que no integren los Productos Exclusivos
estipulados en el Anexo “B”, no será aplicable la presente cláusula de exclusividad.
Además de las obligaciones que emanan de la naturaleza del acuerdo del que da cuenta el
presente instrumento el receptor de la información confidencialidad estará obligado a
mantener la información confidencial en estricta reserva y no revelar ningún dato de la
información a ninguna otra parte, relacionada o no, sin el consentimiento previo escrito del
divulgador.
CLÁUSULA PENAL (Pena Convencional). Es una disposición que se establece en un contrato
imponiendo una prestación especial, consistente, por lo general, en pagar una suma de
dinero, para el caso de que dicho deudor incumpla la obligación principal o no la cumpla
del modo adecuado.
CCF Arts.:1840-1850. Art. 1850.- Pueden los contratantes estipular cierta prestación como
pena para el caso de que la obligación no se cumpla o no se cumpla de la manera
convenida. Si tal estipulación se hace, no podrán reclamarse, además, daños y perjuicios.
El tenedor del presente pagaré podrá declarar vencidos la totalidad de los plazos de esta
obligación o de las cuotas que constituyan el saldo de lo debido y exigir su pago inmediato
ya sea judicial o extrajudicialmente, cuando el deudor entre en mora o incumpla una o
cualquiera de las obligaciones derivadas del presente documento.
I.6. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS
CCF Art.1853.- Si alguna cláusula de los contratos admitiere diversos sentidos, deberá
entenderse en el más adecuado para que produzca efecto.
CCF Art.1854.- Las cláusulas de los contratos deben interpretarse las unas por las otras,
atribuyendo a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas.
CCF Art. 1855.- Las palabras que pueden tener distintas acepciones serán entendidas en
aquella que sea más conforme a la naturaleza y objeto del contrato.
CCF Art. 1856.- El uso o la costumbre del país se tendrán en cuenta para interpretar las
ambigüedades de los contratos.
CCF Art. 1857.- Cuando absolutamente fuere imposible resolver las dudas por las reglas
establecidas en los artículos precedentes, si aquéllas recaen sobre circunstancias
accidentales del contrato, y éste fuere gratuito, se resolverán en favor de la menor
transmisión de derechos e intereses; si fuere oneroso se resolverá la duda en favor de la
mayor reciprocidad de intereses.
Si las dudas de cuya resolución se trata en este artículo recayesen sobre el objeto principal
del contrato, de suerte que no pueda venirse en conocimiento de cuál fue la intención o la
voluntad de los contratantes, el contrato será nulo.