La Obra de

Construcción

Docente: Ing Fabian Alberto Prato

Duarte
Asignatura: CONSTRUCCION I
Grupo: B
Codigo: 1920407
Que es una Obra de Construcción:

Definición Tipo de obra (Construcción) Es toda construcción permanente,

separada e independiente, concebida para ser utilizada como vivienda familiar
o colectiva, o para fines agrarios, industriales, prestación de servicios o, en
general, para el desarrollo de una actividad, por ejemplo: escuelas, silos, etc.

La obra de construcción varia de acuerdo a la necesidad que se quiere suplir y

las etapas de construcción varían de acuerdo al proyecto.
 ETAPAS PARA UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA

1#  PASO  PRIMERO – REVISIÓN DE LA

DOCUMENTACIÓN NECESARIA DEL
PROYECTO.

1. PROYECTO BÁSICO: es imprescindible para obtener la licencia urbanística de la

administración ( Curaduría Urbana).

2. PROYECTO DE EJECUCIÓN: es imprescindible para el inicio de las obras.

Generalmente el arquitecto suele redactar un documento conjunto llamado PROYECTO
BÁSICO Y DE EJECUCIÓN.
Otras veces se hace primero el básico para comenzar a pedir la licencia mientras se
completa el trabajo del proyecto de ejecución.

3. Si para ejecutar las obras necesitas demoler antes un edificio, necesitarás además
un PROYECTO DE DEMOLICIÓN.
4. ESTUDIO O PROYECTO DE SEGURIDAD Y SALUD EN LA
CONSTRUCCIÓN. Es siempre necesario.

5. Si la obra tiene instalaciones especiales o supera determinadas cifras de potencia,

necesitarás un PROYECTO ESPECÍFICO DE INSTALACIONES.

6. PROYECTO DE ACTIVIDAD. En caso de que sea necesario.

2# CONOCER A LOS  DIFERENTES AGENTES

QUE LA COMPONEN.

Conocer a los agentes que intervienen en el proceso y exigir que figuren

1. Promotor: decide, impulsa, programa y financia la obra.

2. Proyectista: realiza los documentos de proyecto y se hace responsable del diseño

y los cálculos.
3. Constructor: asume el compromiso de ejecutar la obra.

4. Director de obra: dirige el desarrollo de la obra y es el último responsable de que

todo se ejecute tal cual el proyecto.

5. Director de ejecución de obra: dirige la ejecución material de la obra. Junto con el

Director de obra conforma la dirección facultativa de la obra.
6. Entidades y laboratorios de control de calidad.

7. Suministrador de productos.

8. Propietario/Usuario.

9. Coordinador en materia de seguridad y salud en la construcción.

10. Organismo de control técnico de la edificación u OCT (solo en obra nueva),

independientemente del control técnico que llevará a cabo la dirección facultativa.
11. Laboratorio de control de calidad: es obligatorio realizar una serie de
ensayos de control de calidad que deben realizarse por un laboratorio
especializado.
3# PRIMERAS COMPROBACIONES

Si ya tienes todo listo y la documentación entregada, te toca revisar y si no

sabes por dónde empezar, lo prioritario que hay que analizar es:

1. REVISAR TODAS LAS PARTIDAS de la medición. La medición de una obra

es un documento contractual y junto con el pliego de condiciones son las piezas
claves para garantizar una buena ejecución de la obra.

2. Examinar las FECHAS previstas de inicio y final de obra. Revisar el

cronograma y los plazos. Como ya he dicho el tiempo es oro.
3. Y por supuesto, se debe revisar EL PRESUPUESTO.

4. El organigrama de la empresa y la contratación de las subcontratas

La presencia de subcontratas exige SIEMPRE la existencia de un COORDINADOR
EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD EN LA OBRA.

4# ANTES DE COMENZAR LOS TRABAJOS

Recuerda, NUNCA INICIES LAS OBRAS si:
•No hay licencia de obras.
•No se ha realizado el estudio geotécnico.
• No se ha contratado una entidad de control de calidad.
•Además, es importante comprobar:
•  Que existe una póliza de seguro que cubre la responsabilidad
civil sobre seguridad y salud en la construcción.
• Que el constructor tenga su PLAN DE SEGURIDAD.
• OTROS ELEMENTOS IMPORTANTES A REVISAR.

1. Construcciones colindantes.
Previo al comienzo de cualquier obra debes observar el entorno del solar y su
estado. Lo mejor es que dejes fotografiado su estado inicial, para que no haya
problemas.
Debes tener en cuenta los edificios medianeros, aceras, bordillos y calzadas.

2. Servicios.
Electricidad, telefonía, telecomunicaciones, abastecimiento de agua,
gas y alcantarillado

3. Otros.
Mobiliario urbano, áreas ajardinadas…
Y hasta aquí los comienzos de una obra.
El comienzo de una obra tiene trabajo la verdad, pero como dicen los principios
son la base de la diversión…
Unidad 1 – Exposiciones Construcción I

1. Fases de construcción de una vivienda, orden de como construirla.

2. Equipos, herramientas y maquinaria a emplear en la construcción
de viviendas.
3. Fases de construcción de una vía, orden de como construirla.
4. Equipos, herramientas y maquinaria a emplear en la construcción
de vías en asfalto y en concreto.
5. Formaletas y demás elementos utilizados en la construcción.
6. Maquinaria utilizada en la construcción.

Condiciones : Exposiciones en power point, 6 diapositivas, todos los

Integrantes deben realizar su aporte, 3 grupos por clase y un integrante
Debe enviar las diapostivas al correo institucional del docente
GRACIAS!!!