PLANIFICACION 4

INTEGRANTES:

PAUL PORTOCARRERO
GILBERTO ESTACIO
JOSE JAVIER ESCOBAR
EL ZONING

 Guillermo Tella autor.

 EL
ZONING

El zoning no nace como resultado de una elaboración del urbanismo, no es tampoco una
traducción técnica de una hipótesis arquitectónica o
urbanística correspondiente a una idea de ciudad.

Se requería un instrumento de control social y económico que hiciera frente a las exigenciasde
los distintos componentes de la ciudad. Su
facilidad de manejo y eficiencia administrativa es evidente.

Saca el problema del manejo de la ciudad de manos de los arquitectos y lo pone en las
de administradores y otras disciplinas.
 En la antigüedad la ciudad no tiene una normativa
explícita, ella surge como
producto de:

•Unna base jurídica que se materializa en un orden social

•La necesidad de la regulación urbana.
•La definición del uso del espacio: publico, privado, sagrado, etc.
•La expansión territorial: colonias y ciudades nuevas.
•Definir reglas de juego para la actuación privada, casos de herencia o venta de bienes inmuebles.
 EL ZONING - Modesto California 1885
• El tribunal de California establece el principio jurídico del zoning.
• La ciudad obtiene el derecho a regular actividades y usos.
• Actuación sobre las actividades y no sobre edificios.

EL ZONING (2) - Wurzburg 1893 Congreso de Asociaciones Alemanas para la higiene y

la
Salud Pública. Informe de Baumeister urbanista y Adickes, alcalde de Frankfurt desde
l98l.
• Densidad
• Suelo productivo
• El mismo tratamiento a todos los sectores de la ciudad produce conflictos; vocación

EL ZONING (3) - Nueva York 1913. El City Council de Nueva York envía una
comisión a Alemania para que analice las aplicaciones y efectos del instrumento
llamado zoning.
• Deterioro de la 5 avenida
• Transformación poblacional
• Ineficiencia urbana