REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

UNIVERSIDAD BICENTENARIA DE ARAGUA

VICERRECTORADO ACADÉMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
ESCUELA DE DERECHO
SAN JOAQUÍN DE TURMERO - ESTADO ARAGUA

Los Contratos de Permuta, Donación Obras y Depósito

 legislación especial vigente sobre vivienda, Normativa
de la Demanda de Desalojo

Autor: Jozam Martinez

C.I. 25.215.316
PROFESOR: ELEAZAR ANTONIO MEDINA HERNANDEZ
 Elementos de validez:
• La ausencia de vicios de la
voluntad
• La capacidad de los
contratantes. Los contratos de
permuta:
Es un contrato civil donde cada
una de las partes, reconocidas
como permutantes, se obligan a
dar una cosa (Mueble o
inmueble) a cambio de otra
Artículos de interés:
Se establece en el
Art.1474 C.C.V.
Implica la entrega de la cosa
con la finalidad de que el
depositario asuma la obligación
de guardar de ella
El deposito propiamente dicho
obliga a restituir la misma cosa Los contratos de
Deposito:
Según el Art. 1.749 del Código Civil
Venezolano, el deposito es un acto
Es un contrato gratuito y real por el cual una persona recibe la
que no puede tener por
cosa ajena con obligación de
objeto sino cosas muebles.
guardarla y restituirla. Se divide en
(Art. 1.751 C.C.V.
deposito propiamente dicho y
Es unilateral salvo si es
secuestro
remunerado y siempre será
de carácter tracto sucesivo
Los Contratos de Permuta, de Obras y de Depósitos:
Elementos existentes:
• Consentimiento de ambas partes Obligaciones en el
• Objetos: contrato de permuta
• Existencia en la naturaleza
• Transferir la propiedad de las cosas o derechos
• Estar en el comercio
• Ser determinado y determinable
• Entregar la cosa (posesión)
• Responder por los vicios ocultos
• Garantizar una posesión pacífica
• Pagar la parte correspondiente por la ley de
Los contratos como
los gastos de escritura y registro
medios de venta: • Pagar los impuestos que correspondan por ley
Los contratos son unas de las
formas mas eficaces de realizar
una venta y a la vez obliga a
transferir y garantizar la Se establece en el
propiedad Los contratos de Obras:
Art.1474 C.C.V. El Articulo 1.630 del C.C.V.:
• Debe ser:
El contrato de obras es aquel
• Posible mediante el cual una parte se
• Licito compromete a ejecutar
• Determinado o determinante determinado trabajo por si o bajo
su dirección, mediante
un precio que la otra se obliga a
Se caracteriza por satisfacerle
dos formas:
• Cuando el contratista pone
los materiales; en dichos
El contrato de venta se
casos el contrato se rige por Requisitos fundamentales
las reglas de un contrato de
perfecciona en los siguientes en un contrato de obra :
compra-venta
artículos: • Autonomía y sustantividad
• Cuando solo se suministra la
• Concreción
Arts. 1.133, 1.134, 1.141, y mano de obra, siendo el
• Realización efectiva
1.142, 1.146, 1.147 al dueño quien pone los
• Duración limitada e incierta
1.156 del C.C.V. materiales.
 ¿Cuando se aplican estos contratos?

El contrato de permuta, en su aplicación se

diferencia sobre el de compraventa únicamente
en el pago, es decir en el primero se intercambia
el dominio una cosa por otra, y en el segundo se
paga mediante dinero. El mejor ejemplo se ve
cuando las partes por mutuo consentimiento
intercambian algún bien propio

El contrato por obras se debe aplicar en los casos

en que es necesario realizar actividades con
entidad propia, es decir, cuando el desarrollo de la
actividad no tiene tiempo definido. Al finalizar el
servicio determinado culmina dicho contrato.

El contrato de deposito se ve figurado en los

depósitos civiles o mercantiles, mediante el cual
un depositante deja bajo custodia de un
depositario un objeto para que este se lo restituya
cuando así haya quedado pactado o cuando el
depositante lo decida
Artículos de Interés:
Perfeccionamiento: Artículo 1.559
Definición de Contrato de Permuta: Artículo 1.558
Obligaciones en el Contrato de Permuta:
Indemnización: Artículo 1.561
Obligación para el Contratante: Artículo 1.560
•Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados.
•Entregar la cosa (posesión)
•Responder por los vicios ocultos.
•Garantizar una posesión pacífica.
•Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y
registro (salvo pacto en contrario).
•Pagar los impuestos que correspondan por Ley.
Sus Elementos de existencia:
Elementos de validez:
•Consentimiento de ambas partes.
•Objeto:
•Exista en la naturaleza.
•Estar en el comercio.
•Ser determinado y determinable.
•La ausencia de vicios de la voluntad.
•Capacidad de los contratantes.
Los Contratos como medios de venta:
Contratos de Obras o Servicio:
Se estable en el Art. 1.474 C.C.V
Artículo 1.630 del Código Civil Venezolano: El contrato de obras es
aquel mediante el cual una parte se compromete a ejecutar
determinado trabajo por sí o bajo su dirección, mediante un precio que
la otra se obliga a satisfacerle.
Artículos de interés:
Los contratos son una de las formas mas eficaces de realizar una venta
y a la vez obliga a transferir y garantizar la propiedad.
Obligaciones del Contratista:
Prohibición (art1760 C.C)
Obligación del depositante art. 1773
Otros: Artículo 1.562, Artículo 1.563 y Artículo 1.564.
Incapacidad en el Deposito: (art. 1755)
Capacidad y Poder del Deposito (art. 1754 C.C)
Deposito Voluntario y Necesario (art. 1752 C.C.).
Obligación de Guarda del Deposito (1759 C.C)
Se caracteriza por dos formas:
Excepciones Legales (art.1757 C.C)
Diligencia Debida: (art. 1756 C.C)
1.- Cuando el contratista pone los materiales; en dichos casos el contrato se rige por las reglas
de un contrato de compra-venta.
2.- Cuando solo se suministra la mano de obra, siendo el dueño quien pone los materiales.
Es obligación fundamental del contratista ejecutar la obra y entregarla dentro del plazo o plazos
convenidos. Se tiene obligaciones secundarias reconocidas como “obras provisionales” .
Debe ser:
a. Posible
b. Lícito
c. Determinado o determinable
Contratos de Deposito:
Requisitos fundamentales en un contrato de Obra:
Según el artículo 1.749 del Código Civil venezolano, el depósito es un acto por el cual una
persona recibe la cosa ajena con obligación de guardarla y restituirla. Se divide en depósito
propiamente dicho y secuestro.
•Autonomía y sustantividad
•Concreción
•Realización efectiva
•Duración limitada e incierta
Es un contrato gratuito y real que no puede tener por objeto sino cosas muebles. (Art. 1751
C.C.).
Implica la entrega de la cosa con la finalidad de que el depositario asuma la obligación de
guardar de ella.
El depósito propiamente dicho obliga a restituir la misma cosa
Es Unilateral salvo si es remunerado y siempre sera de carácter tracto sucesivo
 DEMANDA DE
DESALOJO
Uso comercial
Ley de regulación del
arrendamiento Los procedimientos
inmobiliario para el uso jurisdiccionales se realizan de
Vivienda comercial manera oral
ley para la regularización
y control de los
arrendamientos de
vivienda Lo determina el código
de procedimiento civil

Inicio Previo a la demanda Procedimiento administrativo

Se procede a realizar una
solicitud escrita Art.95.
Se exponen todos los
motivos por la cual se
realizara el desalojo Art.95
previo a la instancia judicial
El arrendador del inmueble debe El procedimiento se rige por Procedimiento judicial
realizar el tramite ante sunavi. Art la ley contra el desalojo y la Garantía a la defensa
94. de desocupación arbitraria Procedimiento
Para hacer legitimo el tramite se de viviendas Art. 96 Inicio
deben cumplir todos los requisitos Representación jurídica
impuestos por la ley Art. 94. Oral
Demanda escrita