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CERTIFICACION

LEED
¿En qué consiste la certificación?

LEED es un sistema de certificación de edificios sustentables creado por el


Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos en 1993. El término viene
del inglés y significa Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (Leadership in
Energy and Environmental Design).

La certificación LEED es una herramienta muy valiosa para avanzar en el


desarrollo de sistemas y metodologías sustentables dentro de la industria de la
construcción, ya que ofrece una verificación independiente del efecto que una
obra tiene sobre el medioambiente y sus habitantes, y ofrece lineamientos para
garantizar que su impacto ambiental sea menor.
•Un edificio es "sustentable" en la medida que su diseño y proceso constructivo garantizan
un uso racional de la energía, los materiales y otros recursos esenciales como el agua. El
sistema LEED tiene en cuenta estos y otros aspectos, y ofrece diferentes niveles de
certificación de acuerdo con el grado de adecuación de una obra a su reglamento.
Beneficios

• Espacios con mejores condiciones para la salud y productividad.


• Reducción de emisiones de gases de efecto invernadero.
• Acceso a incentivos fiscales.
• Disminución en los costos de operación y residuos.
• Incremento del valor de sus activos.
• Conservación de energía y agua.
UTEC
Perú logra nueva certificación LEED por campus universitario
de UTEC | Universidad de Ingeniería UTEC
Construible
Primer edificio de viviendas con Certificación LEED en Perú
¿Qué criterios se evalúan?
LEED busca obtener la sostenibilidad total del edificio. Con este objetivo, la
certificación mide el desempeño de acuerdo a ciertas categorías y les asigna un
puntaje:

• Ubicación y transporte
Se busca incentivar el transporte alternativo como es el uso de transporte público
bicicletas, scooters, entre otros. Este factor tiene como finalidad la disminución del
uso de automóviles que generan polución. Esta categoría tiene 16 puntos.

• Sitios Sostenibles
En esta categoría se evalúa el impacto del proyecto inmobiliario en los alrededores,
por ejemplo, la restauración del hábitat, el tratamiento del agua de lluvia,
plantación de áreas verdes, etc. Esta categoría tiene 10 puntos.
• Eficiencia del agua
Se basa en el uso óptimo del agua, su tratamiento, captación y sobre todo
la reutilizaron para el ahorro y el desecho correcto. Esta categoría tiene 10
puntos.

• Energía y atmósfera
Se busca una utilización óptima de la energía y un mejor impacto de la
eficiencia energética en la comunidad. Esta categoría tiene 35 puntos.

• Materiales y recursos
Se toma en cuenta el origen de los materiales de construcción, sobre todo
si son reutilizados o eco amigables. Asimismo, se evalúa cómo se manejan
los residuos. Esta categoría tiene 14 puntos.
• Calidad del ambiente inferior
Se enfoca en el bienestar de los propietarios a través de métodos que influyan en
su salud y bienestar. Un proyecto inmobiliario libre de químicos, humo de tabaco,
ventilación optimizada o un espacio con temperatura adecuada para la
convivencia. Esta categoría tiene 15 puntos.

• Innovación
Se basa en el compromiso constante de mejora de las estrategias implementadas.
Esta categoría tiene 16 puntos.

• Prioridad regional
La finalidad de esta categoría es premiar al uso y distribución de materia prima
regional. De esta forma, se reduce el impacto de carbono ocasionado por el
transporte de materiales que son fabricados a larga distancia. Esta categoría tiene
4 puntos.
TIPOS DE CERTIFICACION LEED

• Se han desarrollado diferentes tipos de estándares o “sellos” dependiendo


del tipo de proyecto: viviendas unifamiliares, desarrollos urbanísticos,
envolvente y estructura, nuevos edificios etc. 
El número de créditos analizados en LEED Nueva Edificación (LEED New
Construcción) es de 64, con un total de 110 puntos, otorgando los diferentes
certificados LEED. De este modo, existen 4 niveles en función de la puntuación
global obtenida:

LEED Certificado: desde 40 a 49 puntos.

LEED plata: desde 50 a 59 puntos.

LEED oro: desde 60 a 79 puntos.

LEED platino: desde 80 a 110 puntos.


PROCESO DE CERTIFICACION LEED

El proceso de certificación para un proyecto sustentable, de manera general, es el


siguiente:

• Validación de los Requerimientos Mínimos del Programa. Para garantizar que los inmuebles
participantes apliquen a la certificación LEED y cumplan con las condiciones mínimas
indispensables establecidas por el sistema LEED.
 
• Selección Sistema LEED. Cada construcción es distinta, por lo que se debe de especificar en
cuál sistema LEED es viable registrar el proyecto. Es decir, los requerimientos cambian de
acuerdo al régimen al cual la construcción se somete. Las necesidades y áreas de
aprovechamiento de un hospital serán distintas que las de un retail o que un área de oficinas.
• Registro del Proyecto. Una vez determinado el sistema LEED que regirá la construcción, se
procede al registro del mismo. Éste se hace a través del portal LEED Online. Además,
durante este paso, los integrantes del equipo alimentarán este portal con cálculos,
información y/o fotos para informar el avance del proyecto.
 
• Aplicación para Certificación. Cuando el proyecto termine, se recopilan todas las pruebas
pendientes y se muestran a la plataforma en línea. Cuando todas las evidencias se han
recopilado, el líder de proyecto aplica por una revisión primaria de todo el proyecto.
 
• Revisión preliminar. Esta revisión tiene como finalidad una retroalimentación por parte
del consejo aprobatorio, donde expresarán posibles dudas sobre los créditos aplicados.
• Revisión final. Después de la revisión preliminar, se
recaba toda la información aclaratoria para
esclarecer las dudas que el consejo aprobatorio pudo
haber tenido sobre las estrategias de sustentabilidad
aplicadas durante el proyecto.
 
• Certificación LEED del Proyecto. Después de la
segunda revisión, el consejo de revisión corrobora las
nuevas pruebas presentadas y deliberan los créditos
que estaban pendientes, determinando si la
estrategia implementada logró el desempeño
aprobatorio sobre el crédito aplicado. En este último
paso, se conoce el puntaje final y el nivel de
certificación alcanzados por el proyecto.
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