La expropiación de bienes

inmuebles, procedimiento de
expropiación
La expropiación

 Manuel Ossorio, lo define como: “Desposeimiento o privación de

la propiedad, por causa de utilidad pública o interés preferente y
a cambio de una indemnización previa. Aunque en sentido muy
genérico esta voz puede comprender todo acto de quitar a uno la
propiedad de lo que le pertenece, incluidos el despojo, la
usurpación y el robo, expropiación expresa por antonomasia la
expropiación forzosa”.
Naturaleza jurídica de la expropiación de
bienes

 La expropiación es “una institución de naturaleza jurídica mixta.

Es de derecho público en cuanto al fundamento de su ejercicio
por parte del Estado, que obra como poder público, lo cual
determina la naturaleza del acto mismo. Y es de derecho privado
en lo que se refiere al derecho de indemnización del expropiado”.
 Antecedentes históricos de la expropiación
de bienes en Guatemala.

 Durante la época del presidente Juan José Arévalo se emitió la Ley de

Expropiaciones, en la cual la compensación económica se hacía
tomando como valor de expropiación el monto declarado en el
Registro de la Propiedad Inmueble.
Antecedentes históricos de la expropiación
de bienes en Guatemala.

 El presidente revolucionario e ilustre patriota, coronel Jacobo

Árbenz Guzmán indica que había tomado la decisión de promulgar
una ley de Reforma Agraria, que consideraba una medida
indispensable de justicia que permitiera una más equitativa
distribución de la tierra. Entre los principales afectados estaría la
UFCO que poseía grandes extensiones de tierra “sin cultivar”
 Antecedentes históricos de la expropiación
de bienes en Guatemala.
 El decreto 900, ley de Reforma Agraria, promovido por el presidente
Jacobo Árbenz, aplicó la ley de Expropiaciones de Arévalo, para pagar
las fincas agrícolas expropiadas conforme al valor declarado en el
Registro de la Propiedad Inmueble.
 Objeto de la Ley de Expropiación.

 El objeto de la expropiación de bienes en Guatemala, radica en el bien

común, es decir que cuando exista necesidad y utilidad pública o interés
social, debidamente comprobado, que tienda a satisfacer una necesidad
colectiva, debe aplicarse esta figura jurídica, la cual debe comprender la
indemnización o bien la satisfacción al propietario del valor del bien y
todos los daños, desmerecimientos y erogaciones que sean consecuencia
de la expropiación, así lo establece el artículo cuarenta de la constitución
Política de la República de Guatemala.
 Características de la expropiación

A través del desarrollo del presente trabajo, puedo deducir que la

expropiación tiene varias características, entre las cuales podemos indicar las
siguientes:
 Es una transferencia de carácter coactivo. Porque no se puede indicar que
es una compraventa prevista en el derecho privado, por ende, su
característica esencial es que es de derecho público.
 El expropiado tiene derecho a recibir a cambio una indemnización
económica. Para satisfacer al propietario el valor del bien y todos los
daños causados, así lo establece la Constitución Política de Guatemala.
Elementos personales de la expropiación