BIENES

CLASIFICACIÓN DE LAS COSAS

 Fungibles e infungibles
Los bienes muebles son fungibles o no fungibles

■ Bienes fungibles: las que en el comercio jurídico, suelen determinarse según su número,
medida o peso y que por regla general son sustituibles, esto es, se toman en cuenta solo su
medida y calidad como el dinero. Más que una calidad propia de las cosas la fungibilidad
viene hacer una relación de equivalencia por la cual una cosa cumple la misma función
liberatoria que la otra porque es igual pagar una obligación con cualquiera de ellas. (para saber
si una cosa es fungible basta compararla con otra y si se pueden sustituir entre sí).

■ Bienes infungibles: es el que tiene unas características especiales que lo hacen diferente a los
demás, como la ultima cosecha de vino de una cosecha, el libro firmado por el autor con
dedicatoria especial, la camiseta de futbol firmada por un jugador
Consumibles e inconsumibles
■ Consumibles: cuando desaparecen por el primer uso que se haga de ellas como los
alimentos, el dinero.

■ Inconsumibles: los que no desaparecen con su primer uso como un vestido, un

paraguas, un carro.

El legislador en el art. 663 c.c. Al definir las cosas fungibles, las definió como
combustibles, confundiendo los dos conceptos (la distinción la aclaró la jurisprudencia y la
doctrina
Especie o cuerpo cierto y genero
■ Especie o cuerpo cierto: cuando esta determinada de tal manera que se hace totalmente
diferenciable a las demás de su especie. El carro Renault 18 con placas LEM 412, el
caballo Satanás hijo de Varón que tiene cinco premios

■ Genero: cuando apenas se determina por sus caracteres comunes o generales sin que se
distinga de las demás de su especie. Un carro, una podadora,

Los bienes inmuebles por su individualización son siempre de especie o cuerpo cierto
 Cosas divisibles e indivisibles

Las cosas corporales admiten en términos generales una división material o física. Jurídicamente la
divisibilidad de las cosas puede ser material intelectual y de pago
■ Material: cuando la división de la cosa no implica que sus proporciones se reduzcan o fraccionen con
detrimento del todo. Si la porción fraccionada demerita o destruye el valor económico del todo la
cosa es indivisible materialmente.
■ Intelectual: la que admite una división intelectual o imaginaria, aunque en forma material no admita
fraccionamiento. Un caballo vivo no admite división material, pero si intelectual.
■ De pago: se constituye en virtud del 1583 c.c. y tiene como fin hacer indivisibles obligaciones que
son por naturaleza divisibles, para una correcta funcionalidad de ciertos negocios jurídicos . Si una
obligación se garantiza con hipoteca, el acreedor hipotecario solo quedará satisfecho en su crédito una
vez solucionada la deuda en su totalidad. El art 2433 afirma la indivisibilidad de la hipoteca
Cosas divisibles e indivisibles
Divisibilidad o indivisibilidad de los predios rurales.
Las leyes agrarias con el fin de evitar minifundio han establecido la indivisibilidad material de
los predios rurales según el área de los inmuebles la ley 135/61 prohibía, con algunas
excepciones la división material de predios rurales con un área igual o inferior a tres hectáreas.
Este criterio desapareció con la ley 160/94 al adoptar una medida para admitir o prohibir la
unidad agrícola familiar (UAF) entendida como una porción de terreno destinada al
funcionamiento de empresas básicas para la producción agrícola que permite el sostenimiento
de una familia
El instituto colombiano de desarrollo rural (Incoder) puede definir según las condiciones la
divisibilidad o indivisibilidad material de UAF entre cinco y diez hectáreas y se crea la
imposibilidad de su división material por debajo de esta cifra
Si se realiza un acto jurídico por debajo de esta cifra su sanción es la nulidad absoluta.
Cosas divisibles e indivisibles
La indivisibilidad puede ser absoluta o relativa

■ Absoluta: cuando la cosa no admite división material e intelectual el legislador trae

como único ejemplo las servidumbres que son inseparables de los predios a que activa o
pasivamente pertenecen (883 c.c.) dividido el predio sirviente no varía la servidumbre
constituida en él (884 c.c.) y si la división es del predio dominante, cada uno de los
nuevos dueños goza de la servidumbre (890 c.c.) en la servidumbre o se tiene
íntegramente o no se tiene.

■ Relativa: cuando obra por voluntad de las partes, (1581 inc. 2 c.c.) como construir una
casa o pintar un cuadro (no se establece por partes)
Cosas divisibles e indivisibles
Indivisibilidad de algunas cosas

■ Indivisibilidad en la propiedad horizontal: la ley 675/01 predica que los bienes comunes
esenciales, es decir, aquellos que de no existir desnaturalizarían esta forma de propiedad
son indivisibles, no siendo objeto de impuesto alguno en forma separada de aquellos.

■ Indivisibilidad de lotes en estatutos de planeación: en las ciudades que tienen estatutos

de planeación la división o partición de lotes se puede realizar si e loteo resultante tiene
como dimensiones las mínimas establecidas para cada sector.
Cosas divisibles e indivisibles
Indivisibilidad de algunas cosas
■ Invisibilidad de la multipropiedad y multiusufructo: por medio del sistema de tiempo
compartido se permite estructurar una organización inmobiliaria destinada generalmente
a la recreación en a cual se adquieren bienes privados formando una comunidad de
propietarios dividida en las 52 semanas que tiene el año, es decir, tengo el derecho de
dominio sobre ella con otras 51 personas y por consiguiente tengo derecho a ocupar la
propiedad durante una semana al año. La ley 300/96 art 97 que no procede la acción de
división de la cosa común prevista.
■ Los bienes indivisibles en la partición de la herencia: el partidor trata de no generar más
comunidades en la partición de la herencia, sin embargo cuando los bienes no admitan
división material o si la admite se desprecia su valor como una gran pintura en la
partidor procede a su adjudicación en cuotas indivisas de dominio (508 -3 c.g..p)
Cosas principales y accesorias
■ Cosa principal es la que puede subsistir por si misma
■ Cosa accesorias es la que necesita una cosa principal para poder subsistir

El derecho real por el excelencia es el dominio, el derecho real de servidumbre es accesorio

porque siempre depende de aquel.

La prenda y la hipoteca son accesorios de la obligación principal que garantizan

La cláusula penal y la fianza dentro de los derechos personales desempeñan un papel

accesorio
Cosas principales y accesorias
Para saber si una cosa es principal o accesoria la ley ha establecido los siguientes
postulados aplicables según su naturaleza
■ Si la cosa tiene posibilidad de subsistir por sí misma, es principal, de lo contrario será
accesoria. El terreno será principal frente a la edificación que será accesoria.
■ Si la cosa tiene como finalidad servir al uso, cultivo o beneficio de una heredad será
accesorio, como sería el caso de los inmuebles por destinación (658 c.c.)
■ Si no es posible deducir el juicio comparativo de las cosas el 729 c.c. Nos establece que
si las cosas unidas la una es de mucha más estimación económica que la otra la primera
remirará como principal y la segunda como la accesoria.
■ Las cosas que no pudieren aplicarse las reglas precedentes se mira como principal la de
mayor volumen. 731 c.c.
Cosas principales y accesorias
Importancia de la clasificación

■ Quien es dueño de la cosa principal lo será también de la accesoria. El dueño del suelo
lo es de la edificación construida en él.
■ Si se extingue el derecho u obligación principal se extingue el accesorio, pero si se
extingue el accesorio no se extingue el principal
■ En el contrato de compraventa el concepto de accesorio tiene una excepcional
importancia el 928 c.co. el vendedor esta obligado a entregar lo que reza el contrato,
con todos sus accesorios, en las mismas condiciones que tenia al momento de
perfeccionarse
La suerte de lo principal la corre lo accesorio
Cosas presentes y futuras

■ La cosa es presente cuando tiene existencia real al momento de la celebración del

negocio jurídico. El automóvil que vendo a Pedro, la casa que arriendo.
■ La cosa es futura cuando no existe al momento de la constitución de la relación jurídica
pero se espera que racionalmente exista en el futuro. El ternero que esta por nacer, la
cosecha que está por venir.
Si se vende una cosa futura, el contrato solo surge a la vida jurídica cuando la cosa tenga
existencia real, sino se da el contrato no ha existido, esto se conoce como la venta de cosa
esperada.
Si el adquiriente de cosa futura compra la suerte de que la cosa llegue a existir el contrato es
aleatorio y tiene existencia real desde su celebración (se corre expresamente el riesgo)
Cosas presentes y futuras
■ 1644 c.c. Una donación a título universal no comprende los bienes futuros del donante
así este manifieste lo contrario.

■ 1885 c.c. la venta de una vaca, yegua u otra hembra comprende naturalmente la del hijo
que lleva en el vientre o que amamanta; pero no la del que puede pacer o alimentarse
por si solo

■ 1870 La venta de una cosa que al perfeccionarse el contrato se supone existe y no

existe, no produce efecto alguno

■ 2488 consagra el principio de la prenda general del deudor en favor de los acreedores,
prenda que comprende tanto los bienes presentes como los futuros
Cosas singulares y universales
Es aquella que esta reducida a la unidad y puede ser simple o compleja

■ Cosa singular simple: cuando tiene una compactación física y económica en sus
componentes que no permite aislarlos artificial o naturalmente (un cenicero de cristal,
un piedra. Aunque están integradas por partículas de tal material, dichas particular
quedan absorbidas por el todo.

■ Cosa singular compleja: cuando está reducida a la unidad y compuesta de un conjunto

de cosas singulares simples. Un carro, un reloj,
Cosas singulares y universales

■ Cosa universal: es la que esta integrada por un conjunto o agrupación de cosas

singulares que aunque no tienen entre sí una relación íntima, se consideran como un
todo por su destinación común y por pertenecer a una persona.
• Universalidades de hecho: las cosas que la componen o integran tienen autonomía e
individualidad y por tanto un valor económico independiente del todo. Un almacén es el
todo y no la suma de telas, más los ganchos, más los vestidos, más el good will, la
característica señalada de independencia y autonomía, diferencia las universalidades de
hecho de las cosas singulares complejas en las cuales la unión del todo es íntima, y,
como norma general sus componentes no tienen un valor económico independiente
mientras hagan parte del todo.
El art. 1434 C.Co. Define las naves como universalidades muebles de hecho, y aunque los
materiales que la formen cambien sucesivamente tal como lo preceptúa el 1435 la nave no
pierde su identidad
Cosas singulares y universales

• Universalidad de derecho: está integrada por una masa de bienes, derechos y

obligaciones entre sí y afectos a un fin determinado por la Ley.
o La ley 70/31 estableció el patrimonio de familia no embargable como
universalidad de derecho
o La masa de bienes del comerciante en quiebra
o La sociedad conyugal
o La herencia
Estas constituyen lo que la doctrina denomina como patrimonios autónomo o
separados que tiene un contenido finalista fijado por la ley y que se diferencia del
patrimonio general de una persona porque en este hay un vínculo con su titular y en
los primeros el vínculo se establece con el fin definido legalmente.