IMPUESTO A LA

PROPIEDAD DE
BIENES INMUEBLES
Y AUTOMOTORES
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I

CONCEPTO Y ALCANCES
 El Impuesto a la transferencia de inmuebles,
vehículos y derechos aplica para los
contribuyentes que heredan o les transfieran
bienes: inmuebles, vehículos automotores y otros
bienes registrables, mediante sucesiones,
transmisiones gratuitas etc.
 Se aplica a todas las personas que tengan
patrimonio propio.
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I

ANTECEDENTES
 Ley N°843 de 28 de mayo de 1986 ley de reforma
tributaria.
 Ley N°926 de 22 de abril de 1987.
 Las leyes N°1314 de 28 de febrero de 1992 y
N°1489 de 7 de mayo de 1993.
 La ley N° 1606 de 22 de diciembre de 1994.
 La ley N° 843, seguida de la ley N° 2493 de 5 de
agosto de 2003.
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I

IMPUESTOS A LA PROPIEDAD DE BIENES

INMUEBLES URBANOS Y RURALES.
 Lapropiedad de bienes inmuebles urbanos y
rurales, con las limitaciones establecidas en los
párrafos II y III artículo 394 de la constitución
política del estado, que excluyen del pago de
impuestos a la pequeña propiedad agraria y la
propiedad comunitaria a colectiva con los bienes
inmuebles que se encuentren en ellas.
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I

OBJETO DEL IMPUESTO

Se considera que son del giro del negocio las primeras ventas de
inmuebles, y por tanto de Dominio Tributario Nacional, realizadas
mediante fraccionamiento o loteamiento de terrenos o de venta de
construcciones nuevas, quedando estas operaciones gravadas por el
Impuesto a las Transacciones establecido en el Título VI de la Ley Nº
843 (Texto Ordenado en 1995).

También forman parte del Dominio Tributario Municipal las

operaciones de venta de Vehículos Automotores, sea en forma directa
por el propietario o a través de terceros, salvo que se trate de su primera
venta, estas operaciones se considera que forman parte del giro del
negocio quedando gravadas por el Impuesto a las Transacciones
establecido en el Título VI de la Ley Nº 843 (Texto Ordenado en 1995).
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SUJETO ACTIVO SUJETOS PASIVOS

 Las personas jurídicas o
 El Gobierno Municipal
en cuya jurisdicción se naturales y las sucesiones
indivisas, propietarias de
encuentre ubicado el
cualquier tipo de
bien Inmueble objeto de
inmueble, incluidas
la transferencia gravada tierras rurales obtenidas
por este impuesto o en por títulos ejecutoriales
cuyos registros se de reforma agraria,
encuentre inscrito el dotación consolidación,
Vehículo Automotor por adjudicación y por
cuya transferencia debe compra y por cualquier
pagarse el IMT. otra forma de adquisición.
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TGB IMPUESTO A LA TRANSMISIÓN

GRATUITA DE BIENES
 Pagan Todas las personas naturales y jurídicas que
se beneficien con la Transmisión Gratuita de
Bienes sujetos a registro: Inmuebles, vehículos
automotores, motonaves y aeronaves, acciones,
cuotas de capital, derechos de propiedad literaria,
artística, científica, de marca, de consumo o
fabricación y otros bienes y derechos sujetos a
registro.
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 También pagan los que

realizan transmisiones
de bienes a título de
venta a herederos
forzosos y/o del esposo
(a), a su conyugue o
quienes compran de
bienes efectuados a
nombre de
descendientes menores
de edad.
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I

El monto está en función al tipo de beneficiario,

siendo la alícuota:
 1% Ascendentes, descendientes y cónyuges.
 10% Hermanos y sus descendientes.
 20% Colaterales, legatarios y donatarios.

Además del porcentaje mencionado, se cancela:

 3% Impuesto a las Transacciones (IT)
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FORMULARIOS
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Formulario 692 (Para inmuebles)

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Formulario 695 (Para vehículos, acciones, cuotas de
capital y otros).
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FORMULARIO 430 IT
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FORMULARIO 410 POR RETENCIÓN

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