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1 MANUAL DE
OPERACIÓN Y
MANTENIMIENTO
MANTENIMIENTO PARAMETROS Y COMPONENTES
Los parámetros
señalan actividades
CONSIDERACIONES Y PARAMETROS mínimas y
RECOMENDACIONES recomendables para
el mantenimiento
 desgaste natural o uso a. Definición General
preventivo,
cotidiano b. Tipos del
enfocándose en
 Falta de mantenimiento componente en general
actividades de
CAUSAS DEL DETERIORO  Accidentes por eventos no c. Elementos generales
inspección.
previstos del componente
 Uso inadecuado d. Uso y conservación COMPONENTES
 Fenómenos climáticos general
e. Estados de Componentes
conservación general Puerta, Ventana, Piso, Muro
TIPOS DE ESTADO DE Regular f. Mantenimiento Pintura, Techo, Falso cielo
Bueno Malo raso,
CONSERVACION
acciones frecuentes o periódicas que permiten Baranda , Señalización de
Mantenimiento mantener los componentes de la infraestructura a seguridad, Dispositivos de
recurrente través de la limpieza detección y alarma de
incendios,
actividades periódicas de inspección, Cerco perimétrico, Sistema de
TIPOS DE Mantenimiento medición, verificación del funcionamiento, de riego, Áreas verdes
MANTENIMIENTO preventivo conservación Mobiliario y/o equipamiento
Instalaciones eléctricas
Mantenimiento involucra actividades de reparación, reposición de interiores
correctivo equipamiento Instalaciones sanitarias
Instalaciones de