Generacion Del Catastro en El Peru

GENERACIÓN DEL
CATASTRO
EN EL PERÚ
Gladys Rojas León

14 de enero 2021
EL CATASTRO EN EL PERU
• - Ente Rector del Catastro
• - Metodología catastral vigente.
• - Proyecto Catastral-gestión catastral
• - Protocolo de actuación catastral
• - Usos y aplicaciones del catastro territorial
GLADYS ROJAS LEÓN- año 2021- Catedrática UNFV - Miembro SNCP - Funcionaria SUNARP - Miembro del Centro de Peritaje del Colegio de Ingenieros del Perú - Consultora MTC-Supervisora Nacional
Tasaciones/Valoración Predios- Experta en Catastro Territorial - Catastro Registral –Saneamiento Catastral Registral de Predios- Gestión IDEP del Territorio.
GENERACION DEL CATASTRO
REGISTRO
CATASTRO
CARTOGRAFÍA
SISTEMA SISTEMA
GEODÉSICO GEODÉSICO
OFICIAL OFICIAL
PROCESO CATASTRAL Y VINCULACION CON SUNARP
GLADYS ROJAS LEÓN- año 2021- Catedrática UNFV - Miembro SNCP - Funcionaria SUNARP - Miembro del Centro de Peritaje del Colegio de Ingenieros del Perú - Consultora MTC-Supervisora Nacional Tasaciones/Valoración
Predios- Experta en Catastro Territorial - Catastro Registral –Saneamiento Catastral Registral de Predios- Gestión IDEP del Territorio.
1. Catastro de predios
en el marco de la Ley del Catastro N°28294
Catastro de predios.- Es el inventario

físico de los predios orientado a un uso El catastro comprende la información
multipropósito, y se encuentra constituido El catastro proporcionará a los usuarios gráfica, con las coordenadas de los
por la suma de predios contiguos que información actualizada de todos los vértices de los linderos de predios, en el
conforman el territorio de la República, a derechos registrados sobre un predio, Sistema de Referencia Geodésica Oficial
los cuales se les asigna un Código Único mediante su interconexión con el Registro en vigencia, y un banco de datos
Catastral con referencia al titular o de Predios. alfanumérico con la información de los
titulares del derecho de propiedad del derechos registrados.
predio.
INVENTARIO PREDIOS Y ASIGNA CUC -VINCULA SUNARP- -GEODESIA OFICIAL-
GLADYS ROJAS LEÓN- año 2021- Catedrática UNFV - Miembro SNCP - Funcionaria SUNARP - Miembro del Centro de Peritaje del Colegio de Ingenieros del Perú - Consultora MTC-Supervisora Nacional Tasaciones/Valoración Predios- Experta en
Catastro Territorial - Catastro Registral –Saneamiento Catastral Registral de Predios- Gestión IDEP del Territorio.
Catastro de predios :
generación de información catastral
• Catastro de Predios:
• Es el inventario físico de todos los predios que conforman el Ente Generador de Catastro
territorio nacional, incluyendo sus características físicas,
económicas, uso, infraestructura, equipamiento y derechos
inscritos o no, en el RdP.
• Generación de la Información Catastral o Levantamiento
Catastral:
• Es el procedimiento por el cual, las Entidades Generadoras de
Catastro, levantan información gráfica y alfanumérica de los
predios y del titular catastral, para generar el Catastro de Predios.
GENERACION DEL CATASTRO
Geodesia
Fotogrametría
Cartografía
Linderación
Codificación de predios
Codificación de vías
Oficina del proyecto- sensibilización
ETAPA INICIAL
Normativa: Estándares Cartográficos Aplicados al Catastro
RESOLUCION N° 04-2012-SNCP/CNC Estándares Cartográficos Aplicados Catastro
Utilizar los Estándares Cartográficos

aplicados al Catastro para los procesos de:
• Geodesia
• Fotogrametría
• Cartografía.
• Linderación
GLADYS ROJAS LEÓN- año 2021- Catedrática UNFV - Miembro SNCP - Funcionaria SUNARP - Miembro del Centro de Peritaje del Colegio de Ingenieros del Perú - Consultora MTC-Supervisora
Nacional Tasaciones/Valoración Predios- Experta en Catastro Territorial - Catastro Registral –Saneamiento Catastral Registral de Predios- Gestión IDEP del Territorio.
ETAPA INICIAL
Normativa: Manual de Protocolo Actuación Levantamiento
Catastral
RESOLUCION N° 04-2012-SNCP/CNC
Utilizar el Manual de Protocolo de
Actuación para los procesos de:
• Geodesia
• Fotogrametría
• Cartografía.
• Linderación
• Oficina del proyecto
• Entrenamiento al equipo
• Sensibilización a la población
GEODESIA
Colocar puntos geodésicos de orden c, tejiendo una Red Geodésica Local.
Para ello se debe considerar su ámbito superficial. Mínimo 3 puntos geodésicos.
Los puntos geodésicos de la Red Local deben estar ENLAZADOS a la Red Geodésica Nacional administrada por el IGN.
Para ello, deben adquirir la data base del IGN con la cual se enlazarán, luego demostrar su data de los puntos geodésicos
locales colocados (lógica de validación de enlace a la Red Nacional). Utilizar normativa del IGN y del SNCP.
Los puntos geodésicos de la Red Local deben estar administrados por la municipalidad y deben ser actualizados
anualmente con la calibración de los puntos geodésicos locales a una o dos Estaciones de Rastreo Permanente más
cercana. (establecer convenio de cooperación con IGN).
Georreferenciación en Coordenadas UTM y Datum oficial vigente
• Sistema Geodésico Oficial

• Es el sistema de referencia geodésico oficial y único a nivel nacional,
conformado por la Red Geodésica Horizontal Oficial y la Red Geodésica
Vertical Oficial, las cuales están a cargo del Instituto Geográfico Nacional
y se encuentran integradas a los Sistemas de Referencia Mundial.
• La Red Geodésica Horizontal Oficial está constituida por la Red
Geodésica Geocéntrica Nacional (REGGEN), materializada por puntos
monumentados y por la Red Geodésica Peruana de Monitoreo Continuo
establecida por Estaciones de Rastreo Permanente.
• La Red Geodésica Vertical Oficial está constituida por Marcas de Cota
Fija (MCF) o Bench Mark (BM) monumentados principalmente a lo largo
de las principales vías de comunicación terrestre del país.
Puntos Geodésicos de Orden C
Artículo 43.- Procedimiento para la generación de la información
catastral
• La generación de la información catastral se desarrolla de la siguiente
manera:
• a) Evaluación de la información catastral existente.
• Para la ejecución del catastro se utilizarán y aprovecharán en cuanto sea
posible y convenga, la información catastral de todos los levantamientos
efectuados con anterioridad, previa validación por la Entidad Generadora
de Catastro.
• b) Levantamiento de la información gráfica y alfanumérica.
b.1 Control Geodésico
• Para cada zona catastral se utiliza como mínimo tres
puntos de control geodésico, los cuales deben estar
enlazados a una o más ERP.
Georreferenciación en Coordenadas UTM: Estación de Rastreo Permanente
• Estación de Rastreo Permanente

• Es un equipo geodésico satelital estático de infraestructura
instalado de manera permanente en un lugar adecuado, para
recolectar información continua de posicionamiento desde el
Sistema Satelital de Navegación Global (GNSS) que permita
la determinación de la posición geográfica precisa de un
punto específico. El conjunto de ERP que administra el IGN
constituye la Red Geodésica Peruana de Monitoreo Continuo
(REGPMOC).
Enlace a una o mas ERP
ERP
G ERP
G ZONA
CATASTRAL
G
FOTOGRAMETRIA
Vuelo aéreo bajo para catastro de predios urbanos. Entre 4,000 a 6,000 pies de altura.
Vuelo aéreo alto para catastro de predios rurales. Entre 10,000 a 25,000 pies de altura.
Colocación de puntos de control terrestre
Tener cuidado además de visualizar los puntos geodésicos de la Red Local
Obtención de imágenes Raster
Elaboración de Mosaico de fotos
Obtención de ortofotos
CARTOGRAFIA
Restitución planimétrica de la imagen Raster para convertirla en información vectorial (línea, punto,
polígono).
Escala urbana 1/1,000 hasta 1/5,000
Escala rural 1/,5000 hasta 1/25,000
Tener cuidado de visualizar los puntos geodésicos de la Red Local
Uso de cartografía Raster (ortofotos)
Elaboración de Mosaico Raster
Elaboración de Mosaico Vectorial
Cartografía Catastral: actividades y procesos
Actividades y procesos que comprende la Cartografía Catastral
• La cartografía catastral es fundamental para correlacionar la superficie del predio con
el registro de inmuebles y comprende las actividades y procesos relacionados con la
geodesia, fotogrametría, teledetección, topografía y sistemas de información
geográfica que permitan obtener la representación gráfica del territorio. Estas actividades
y procesos son propuestas por el IGN y aprobadas por el CNC, enmarcados dentro del
Marco Geodésico de Referencia, Sistema de Proyección, nomenclatura cartográfica y
toponimia oficial aprobadas por el IGN.
• A partir de la cartografía catastral es posible localizar el predio sobre el territorio
nacional, obtener la información planimétrica y altimétrica de la topografía del predio, y
determinar el área y perímetro del mismo.”
Cartografía Catastral
Conjunto de planos o mapas en los que se representan geográficamente, regiones, sectores,
manzanas o predios, de acuerdo a la serie de escalas cartográficas establecidas por el SNCP.
Cartografía Básica
• Es la cartografía elaborada o validada por el IGN, sujeta a las normas técnicas en la cual
se representa en forma detallada el paisaje terrestre. Esta información puede ser utilizada,
entre otras finalidades, como base para ubicar los levantamientos catastrales de los
predios, la elaboración de la cartografía derivada o temática y como dato fundamental
geoespacial para la IDE. La publicación de la cartografía básica por el IGN se denomina
Cartografía Básica Oficial.
Producción de Cartografía Catastral
Artículo 32.- Producción de Cartografía Catastral y Series Cartográficas
Catastrales
La producción de la cartografía catastral está a cargo de los Entes Generadores
de Catastro, de manera continua, homogénea y articulada, de acuerdo a las series
de escalas que se determinan mediante directiva aprobada por el CNC.
Los contenidos mínimos de las series cartográficas urbanas y rurales, así como la
estandarización y el formato de las mismas son desarrolladas, complementadas o
modificadas, mediante Directivas aprobadas por el CNC.”
LINDERACION
Linderación preliminar de los lotes del

proyecto
Se utiliza las ortofotos
Lo realiza el equipo de fotoidentificación

CODIFICACION DE PREDIOS
Código de sector
Código de manzana
Código de lote
Código de predio
Práctica
CODIFICACIÓN DE VÍA
Inventario de vías
Uso de cartografía
Codificación alfabética de vías
Práctica
OFICINA DEL PROYECTO
Equipo profesionales especialistas – supervisores, coordinadores,

cuadrillas
Infraestructura
Mobiliario
Equipo informático
SENSIBILIZACIÓN DEL PROYECTO DE
CATASTRO
Diseño de Triptico con información del catastro
Volanteo alusivo al proyecto
Oficina de atención presencial
Acreditación, carnets
Alianzas estratégicas con la población

GLADYS ROJAS LEÓN- año 2021- Catedrática UNFV - Miembro SNCP - Funcionaria SUNARP - Miembro del Centro de Peritaje del Colegio de Ingenieros del Perú - Consultora MTC-
Supervisora Nacional Tasaciones/Valoración Predios- Experta en Catastro Territorial - Catastro Registral –Saneamiento Catastral Registral de Predios- Gestión IDEP del Territorio.
ETAPA CAMPO
Levantamiento de información gráfica
Levantamiento de información alfanumérica
Aplicación de ficha catastral
5. Levantamiento Catastral de predio urbano
LEVANTAMIENTO CATASTRAL
• Control geodésico
• Elaboración de la
• Aplicación de la ficha
• Exposición Pública de la
información Catastral
concluido el proceso de
levantamiento por la entidad A partir de la cartografía catastral
generadora de catastro. es posible localizar el predio sobre el
territorio nacional, obtener la
• Remisión de la Información información planimétrica y altimétrica
Catastral a la Secretaría de la topografía del predio, y
Técnica determinar el área y perímetro del
mismo.
Base de Datos Catastrales-BDC:
información gráfica y alfanumérica
• para generar el Catastro de Predios. Base de Datos Catastrales – BDC

Es el conjunto de datos gráficos y
alfanuméricos que describen las
características físicas, jurídicas y
económicas de los predios
catastrados.
Publicación de Información Cartográfica Catastral
Artículo 66.- Finalidad y Objetivos de la IDEC
• La IDEC permite la publicación de la información cartográfica y temática generada conforme a los estándares nacionales e
internacionales, para el desarrollo y fortalecimiento del Catastro Multifinalitario, así como la interoperabilidad de las entidades
conformantes, liderado por el CNC, con la finalidad de brindar valiosa y diversa información geoespacial para toda clase de análisis
y toma de decisiones sobre el territorio relevante para la seguridad jurídica.
• Las entidades públicas y privadas relacionadas al quehacer catastral, deben alinear sus directrices y lineamientos internos al
desarrollo e implementación del Catastro Multifinalitario, considerando para ello la normativa de la IDEC y la IDEP.
• A través de la IDEC se puede:
a) Articular la producción, acceso y uso de la información catastral del país.
b) Asegurar la disponibilidad de la información catastral mediante la interconexión e interoperabilidad para los fines que se requiera.
c) Apoyar los procesos de planificación y la formulación de políticas públicas.
d) Promover la coordinación entre las Entidades Generadoras de Catastro y entidades públicas relacionadas con información
territorial.
e) Generar y mantener un catálogo de referencias a toda la información catastral disponible y permitir un servicio de búsqueda
compatible con los estándares nacionales de la IDEP.
f) Evitar la duplicidad de datos en la producción de la información catastral.
SUPERVISION DE
CUMPLIMIENTO
DE:INFORMACIÓN BASE DE DATOS TERRITORIAL
PARA LA TITULACION RURAL
INFORMACIÓN DEL TERRITORIO
data catastral
Proyecto C
 Mapa Satelital / Cartografía Base
Obra de Abast.
 Derechos Mineros de agua
Centro
Poblado B Predios
No Inscritos
Proyecto A Sitios
 Predios inscritos y no inscritos Arqueológicos
Proyecto B
Predio Inscrito
 Zonas arqueológicas, servidumbres Fundo
eléctricas, faja marginal de ríos, Zona de
amortiguamiento
derechos viales Centro
Poblado A
Predio Inscrito
Comunidad
 Proyecto de Infraestructura de servicios: Campesina
agua potable, planta de tratamiento de

agua, área de amortiguamiento, etc.
 Catastro :
Predios urbanos, predios rurales
Información física, jurídica y económica
GLADYS ROJAS LEÓN- año 2021- Catedrática UNFV - Miembro SNCP - Funcionaria SUNARP - Miembro del Centro de Peritaje del Colegio de Ingenieros del Perú - Consultora MTC-
Supervisora Nacional Tasaciones/Valoración Predios- Experta en Catastro Territorial - Catastro Registral –Saneamiento Catastral Registral de Predios- Gestión IDEP del Territorio.
FIN¡¡¡¡
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Predios- Experta en Catastro Territorial - Catastro Registral –Saneamiento Catastral Registral de Predios- Gestión IDEP del Territorio.

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PROCESO CATASTRAL Y VINCULACION CON SUNARP

Catastro de predios.- Es el inventario

INVENTARIO PREDIOS Y ASIGNA CUC -VINCULA SUNARP- -GEODESIA OFICIAL-

Utilizar los Estándares Cartográficos

Colocar puntos geodésicos de orden c, tejiendo una Red Geodésica Local.

Para ello se debe considerar su ámbito superficial. Mínimo 3 puntos geodésicos.

• Sistema Geodésico Oficial

• Estación de Rastreo Permanente

Colocación de puntos de control terrestre

Tener cuidado además de visualizar los puntos geodésicos de la Red Local

Obtención de imágenes Raster

Elaboración de Mosaico de fotos

Escala rural 1/,5000 hasta 1/25,000

Tener cuidado de visualizar los puntos geodésicos de la Red Local

Uso de cartografía Raster (ortofotos)

Elaboración de Mosaico Raster

Elaboración de Mosaico Vectorial

Linderación preliminar de los lotes del

Lo realiza el equipo de fotoidentificación

Codificación alfabética de vías

Equipo profesionales especialistas – supervisores, coordinadores,

Volanteo alusivo al proyecto

Oficina de atención presencial

Alianzas estratégicas con la población

Levantamiento de información gráfica

Levantamiento de información alfanumérica

Aplicación de ficha catastral

• para generar el Catastro de Predios. Base de Datos Catastrales – BDC

 Mapa Satelital / Cartografía Base

agua potable, planta de tratamiento de

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