Republica Bolivariana De Venezuela

Ministerio Del Poder Popular Para La Educación

Instituto Universitario Politecnico “Santiago Mariño”
Barinas Estado Barinas

Análisis y Diagnóstico del Sector

Profesor: Alumno:
Meza Gerardo Isaac Sánchez
CI: 27.834.323

Barinas, Septiembre 2020

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Condiciones Físico Ambientales

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Ubicación Geográfica:

El Área de Estudio se encuentra

ubicado, en Venezuela, Estado Barinas,
Parroquia Barina entre calle 5 y Av. 5 en
el sector La Floresta.
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Topografía:

Debido a la Ubicación geográfica, el estado Barinas se

encuentra en la región llanera, la cual tiene una topografía
relativamente plana, el área de estudio cuenta con
pendientes de 1%.
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Datos Base del Terreno:

Forma:

El terreno tiene una forma

regular (Rectángulo),

Sus Dimensiones:

Ancho: 160 m
 
Area: Largo: 60 m
Perímetro:
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Hidrografía:

El río Santo Domingo es uno de los ríos

principales que se encuentran ubicados en la
ciudad de Barinas, pero debido a la lejanía
de ellos con respecto al sector donde se
ubica el área de estudio, este no influye
directamente.

Sin embargo cabe destacar que el rio

cuenta con presas de embalse para la
contención de las aguas y la protección de
inundación en el Estado.
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Análisis Ambiental
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Clima:

Barinas tiene un clima determinado por la

altitud, los vientos y dos estaciones: la seca, de
octubre a marzo, y la lluviosa, de abril a
septiembre. Los llanos presentan un clima
tropical lluvioso de sabana.
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Incidencia Sola y Vientos:

La salida del sol se efectúa

por el este a las 6:00 am y la Temperatura 21°C – 32°C
puesta del sol por el oeste a Velocidad del viento
las 6:42 pm. Los vientos son 1kts – 7kts
alisios. Varia su dirección
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Visuales del Área de Estudio:

Calle 5 Av. 5
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Vegetación:
Se puede notar que en las zonas exteriores del terreno se
produce maleza por falta de limpieza (en las aceras). Dentro del
terreno se produce mucho pastizal por la falta de
mantenimiento.
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Contaminación Ambiental:
o Vegetación degradada sobre la acera con basura por la calle 5.

o Por la AV. 5 hay mucha basura acumulada a lo largo de la vía y sobre la acera del terreno.

o En la parte trasera del terreno se concentra la acumulación de desechos.

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Aspectos Legales
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Ordenanzas de Zonificación
del Estado Barinas

ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN URBANA DE LA CIUDAD DE BARINAS

Usos
- Uso Principal: Vivienda Unifamiliar.

- Uso Complementario: Comercio tipo 1 (C-1), Equipamiento tipo 1 (E-1).

- Uso Restringido: Industria tipo 2(I-2), Equipamiento tipo 2 (E-2).

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Ordenanzas de Zonificación
del Estado Barinas

Normas Volumétricas:

Area Mínima de Parcela: 450 M2.

Frente Mínima: 15 m.
Altura Máxima: 7m. Retiro de Frente:
3 m. Retiro de Fondo: 3 m.
Retiro Lateral: no obligatorio.
Porcentaje Máximo de Ubicación: 73%.
Porcentaje Máximo de Construcción: 146%.
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Equipamientos y
Servicios
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Electricidad:

El Área de estudio si
cuenta con este servicio
debido a que se encuentra
en una zona con un uso de
suelo netamente
residencial:

La compañía
encargada de sustentar
este servicio es la
Compañía publica
CORPOELEC, a su vez
cuenta con el servicio de
Internet y Telefonía.

• Cableado De Alta y Baja tensión

• Postes e Iluminación
• Cableado Telefónico
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Agua Potable

El Área de estudio si
cuenta con este servicio
debido a que se encuentra
en una zona con un uso de
suelo netamente
residencial:

La compañía
encargada de surtir con
Agua Potable a la ciudad
es HIDROANDES. El flujo
de agua es intermitente
por lo que muchas VV
utilizan Tanques para la
retención de la misma y
poder abastecerse.
• Tuberías de Agua Potable
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Aguas Servidas / Negras

El Área de estudio si
cuenta con este servicio
debido a que se encuentra
en una zona con un uso de
suelo netamente
residencial:

Sin embargo es
necesario mencionar que
por causa del poco
mantenimiento a la red de
tuberías actualmente el
área de estudio presenta
problemas por fugas y
desbordes de aguas
negras.
• Tuberías de Aguas Servidas / negras
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Recolección de Desechos

El Área de estudio si
cuenta con este servicio
debido a que se encuentra
en una zona con un uso de
suelo netamente
residencial:

Este servicio se basa

en la ubicación de
contenedores de Basura
Ubicados en las
Intersecciones de las Vías
principales y secundarias

• Contenedores de Basura
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Equipamiento Urbano:

Como es Una zona netamente residencial, presenta en su mayoría Viviendas de

distintos tipos (aisladas, pareadas, Bifamiliares, unifamiliares), esto hace referencia de
que son Viviendas espontaneas y no planificadas. También presenta distintos servicios
como: Ferritaller Manuel y A&A Materiales por la calle 5.
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Morfología Urbana
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Uso de Suelo:

  Area del Terreno:

Terreno

Residencial

Comercio
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Perfil Urbano

  Area del Terreno:

Debido a las Normas

Volumétricas, las
edificaciones no
sobrepasan una altura
mayo a los 9m de altura

2
1

2
1 1 1
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Perfil Vial
Calle 5

Esta calle cuenta con un carril en

ambos sentidos, brocales y aceras. La
vía no está en optimas condiciones
debido a la falta de mantenimiento y el
alumbrado funciona en un 60%.

AV. 5

Esta avenida cuenta con un carril

en ambos sentidos, brocales y aceras.
La vía no está en optimas
condiciones debido a la falta de
mantenimiento y el alumbrado
funciona en un 40%. Posee vías con
carencia de asfalto adyacentes.
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Tipología Edificatoria:

Partiendo de que las

viviendas presentan un ritmo
irregular, y son
construcciones espontaneas,
la mayoría presenta un
sistema constructivo
tradicional (concreto armado)
con acabados simples. Sin
embargo, es necesario
mencionar que también hay
viviendas con un sistema
constructivo mediocre (no
cumplen ninguna normativa y
no son seguras, y también
hay VV con sistema mixto.
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Movilidad:
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Accesos:
Gracias al que el
terreno ocupa una
manzana completa y se
encuentra en un punto
estratégico, tiene
circulaciones en sus 4
lados lo que le otorga
accesos por todo el
perímetro. Tanto
Vehiculares como
peatonales.
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Percepción del Sector:

Es una zona en desarrollo prematuro que necesita aun, cambios que le permitan
tener una estética agradable a las personas y así poder jerarquizar el sector.
Agregándole Comercios y Áreas recreativas seria un buen paso al desarrollo optimo
que necesita el sector.
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Transporte Publico
Y Paradas:
Transporte:

Su ruta principal más cercana es

la AV. Guaicaipuro que conecta con la
vía principal del terreno (calle 5).
Medios de transporte:
• TAXIS
• Moto TAXIS

Paradas:
Al no contar con la presencia de
transporte público las paradas son
ausentes, por lo que deben ser
consideradas dentro del proyecto.
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Dinámica Social:
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Tipos de Usuarios:

Tomando en cuenta el tipo de

proyecto a diseñar, se espera la
recepción de todo tipo de usuario
desde los 3 años hasta los 70 años y
también animales, que ayuden a
complementar la dinámica social con
respecto Hombre - Naturaleza.

Partiendo se su ubicación, se
esperan usuarios: Periódicos,
Eventuales y Permanentes.
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Potencialidades del Sector:

1. Por ser una zona netamente residencial permite tener mas flujo de personas en el
proyecto, también que al carecer de áreas recreativas este proyecto llamara la atención
del publico y tendrá jerarquía.

1. Cuenta con todos los servicios básicos.

2. Tiene vías de acceso a todos sus lados.

3. Tiene buena ubicación tanto para trasladarse por la ciudad y por el sector.

4. Tiene un CDI (Centro de Diagnostico Integral) a aprox 4 cuadras del terreno.

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Debilidades del Sector:

1. Al no contar con transporte publico, el acercarse al terreno es tedioso.

2. No cuenta con un buen mantenimiento ni atención por parte de la comunidad.

3. El índice de Delincuencia es alto.

4. El alumbrado Publico es nulo.

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Síntesis:
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Conclusión:

El estado Barinas se destaca por ser un Estado con construcciones no planificadas

(espontaneas) lo que le permite a los arquitectos e ingenieros desempeñar un buen trabajo.
También las personas que integran las distintas comunidades tienen una mala interpretación
con respecto al cuidado y preservación de las áreas verdes y las edificación publicas. El
sector en el que se desempeño este estudio es una extensión mas de las distintas áreas en
desarrollo del estado, prestando en el áreas con posibilidades de remodelación. Con lo que
podemos concluir que el terreno estudiado permite el diseño de áreas recreativas, las cuales
permitirían tener un conceptualización distinta a lo que seria el cuidado y preservación de las
edificaciones y la armonización entre hombre y naturaleza.
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Recomendaciones:

1. Diseñar una Plaza, parque y cancha, para dar cabida a las actividades sociales y
culturales permitiéndole así al usuario un optimo desarrollo socio – cultural.

2. Plantear Paradas en las adyacencias del terreno ya que actualmente no posee.

3. Diseñar un plan de saneamiento ambiental estricto con las sedes gubernamentales

encargadas del embellecimiento de los sectores (alcaldía).