RESCISIÓN Y

RESOLUCIÓN DE
CONTRATOS

Mg. José Francisco Estela Campos

RESCISIÓN DE
CONTRATO

2
 DEFINICIÓN

Según Torres, A. (2007) señala que: “La

rescisión es el acto por el cual, mediante
sentencia judicial, se deja sin efecto un
contrato valido por causal existente al
momento de su celebración.” (p.1)

Artículo 1370.- La recisión

deja sin efecto un contrato por
causal existente al momento
de celebrarlo.
3
ACCIÓN RESCISORIA:

Es la facultad que se le otorga a las partes

de dejar sin efecto un contrato válidamente
celebrado pero que produce un perjuicio
especialmente injusto para una de las
partes contratantes.

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 CASOS DE RESCISIÓN

Los únicos casos son

En la compraventa
La rescisión por La rescisión por
por extensión o
lesión venta de bien ajeno
cabida

Procede cuando en el El contrato se rescinde Procede cuando entre

momento de celebrarse el a solicitud del la extensión o cabida
contrato existe una
comprador cuando éste señalada en el Contrato
excesiva desproporción
entre las prestaciones, de no sabía que el bien no y la extensión o cabida
más de las dos quintas pertenecía al vendedor que realmente tiene el
partes. (arts. 1539 a 1541). bien .

 En el momento de la celebración del

contrato exista una excesiva
desproporción en las prestaciones. Existe una diferencia,
 El lesionado se haya encontrado en
estado de necesidad . de más o de menos,
 Se presuma que el lesionante, se que supere el 10%
aprovecha de la necesidad apremiante 5
del lesionado.
 afecta al contrato
EFECTOS RETROACTIVID
AD
mismo, privándolo
de sus efectos.

Efectos
liberatorios

EFECTOS
ENTRE LAS Efecto restitutorio
PARTES

Efecto resarcitorio
Artículo 1372.- La
rescisión se declara
judicialmente, pero los
efectos de la sentencia La rescisión no afecta los
se retrotraen al EFECTOS CON derechos adquiridos por
momento de la RELACIÓN A terceros de buena fe, sea
celebración del TERCEROS su adquisición a título
contrato. oneroso o gratuito.
6
 Las causales de la anulabilidad y las de
la rescisión existen al momento de la
celebración del contrato.

SEMEJANZAS
ENTRE Tanto el contrato anulable como el
rescindible producen todos sus efectos
ab initio.

RESCISIÓN Y
ANULABILIDAD El ejercicio de la acción para que se
declare judicialmente nulo un acto
anulable y la acción para que se
declare la rescisión de un contrato
rescindible.

El contrato anulable y el rescindible

son ineficaces desde su celebración por
efecto de la sentencia que los declare
7
 DIFERENCIA La anulabilidad es una sanción
impuesta a un contrato inválido
Se anula un contrato por un defecto en su formación,
inválido; se rescinde un en cambio, la rescisión es un
RESCISIÓN CON contrato válido. remedio suministrado a un
contrato válidamente
celebrado.
ANULABILIDAD
La anulabilidad no
La anulabilidad es una forma perjudica los derechos
de ineficacia estructural, en
tanto que la rescisión es una
adquiridos en cambio la
ineficacia funcional del rescisión no perjudica los
contrato. derechos adquiridos por
terceros de buena fe
Las causales de rescisión,
al igual que las de
nulidad y anulabilidad,
existen en el momento
El contrato anulable se
mismo en que se celebra
convalida por confirmación,
el contrato
lo que no ocurre con la
rescisión por ser el contrato
válido.
8
 RESCISIÓN RESOLUCIÓN

• Se declara por causal

existente al momento de • Se declara por causal
DIFERENCIA la celebración del sobreviniente al
contrato. momento de la
• La declaración de la celebración del contrato.
ENTRE LA • La declaración de la
rescisión es siempre
judicial. resolución puede ser
judicial o extrajudicial.
RESCISIÓN Y • El contrato tiene un vicio
• El contrato no adolece de
de origen que no
ningún vicio en su origen
determina la nulidad o que puede destruir su
RESOLUCIÓN anulabilidad, pero existencia.
conduce a su disolución. • Las causales pueden ser
• Las causales están fijadas legales o convencionales.
por ley. • Tiene efecto irretroactivo
• Tiene efectos desde el (ex nunc), es decir el cese
momento de su de los efectos se
celebración del contrato, producen desde la causal
es decir tiene efecto sobreviniente y no hacia
retroactivo obligacional. atrás.
9
RESOLUCIÓN
DE CONTRATO

10
 DEFINICIÓN

De acuerdo con Torres, A. (2007) acota que:

“La resolución deja sin efecto, judicial o
extrajudicialmente, un contrato válido por
causal sobreviniente a su celebración que
impide que cumpla su finalidad
económica.” (p. 5)

Artículo 1371.- La
resolución deja sin efecto
un contrato válido por
causal sobreviniente a su
celebración.
11
TITULARES
Solamente el acreedor de la prestación
no ejecutada o sus herederos pueden
DEL invocar, judicial o extrajudicialmente, la
resolución del contrato.
DERECHO DE

RESOLVER EL

CONTRATO
También los acreedores del titular de la
acción resolutoria pueden invocar la
resolución del contrato a través de la
acción subrogatoria

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 EL HECHO
SOBREVINIENTE

RESOLUCIÓN
RESOLUCIÓN
POR
POR MUTUO
INCUMPLIMIENTO
DISENSO
RESOLUCIÓN
CASOS DE POR
IMPOSIBILIDAD
RESOLUCIÓN
POR
SOBREVENIDA SOBREVENIDA Por
EXCESIVA acuerdo
RESOLUCIÓN ONEROSIDAD entre las
partes
DE Caso Fuerza
Culpa
Acontecimientos
Fortuito del
Mayor Extraordinarios e
acreedor
CONTRATO o deudor imprevisibles

CADUCA: A los 3
meses de
producidos los
acontecimientos 13
 Si éste no paga el precio u
EN LA otorga la garantía ofrecida, el
COMPRAVENTA DE
vendedor puede disponer del
BIENES MUEBLES
NO ENTREGADOS bien, quedando el contrato
CASOS DE AL COMPRADOR resuelto de pleno derecho

RESOLUCIÓN
Por el que el vendedor adquiere
DE EL PACTO DE el derecho de resolver
RETROVENTA unilateralmente el contrato, sin
necesidad de decisión judicial
CONTRATO
PLAZO:
• Inmuebles 2 años
• Muebles -> 1 año

14
 RESOLUCIÓN
TIPOS DE RESOLUCIÓN EXTRAJUDICIA
JUDICIAL L
RESOLUCIÓN
CONTRACTU Art. 1428.- En los
contratos con
La parte que se
perjudica con el
prestaciones incumplimiento de la
recíprocas, cuando otra puede requerirla
AL alguna de las partes mediante carta por vía
falta al cumplimiento notarial para que
de su prestación, la satisfaga su
otra parte puede prestación, dentro de
solicitar el un plazo no menor de
cumplimiento o la quince días, bajo
resolución del contrato apercibimiento de que,
y, en uno u otro caso, en caso contrario, el
la indemnización de contrato queda
daños y perjuicios. resuelto.

15
 EFECTOS

Artículo 1372.- La rescisión

se declara judicialmente,
pero los efectos de la
sentencia se retrotraen al
momento de la celebración
del contrato.

EFECTOS DE LA EFECTOS DE
RETROACTI LA
IRRETROAC EFECTOS EFECTOS RESOLUCIÓN RESOLUCIÓN
VIDAD DE TIVIDAD DE CON DEL
LOS ENTRE LAS DEL
LOS RELACIÓN A CONTRATO DE CONTRATO DE
EFECTOS PARTES EJECUCIÓN
EFECTOS TERCEROS EJECUCIÓN
INSTANTÁNEA CONTINUADA

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NATURALEZA

 La resolución por
incumplimiento es de naturaleza
preventiva puesto que el
ordenamiento jurídico concede al
acreedor el derecho subjetivo.
 De desligarse del vínculo
contractual en caso de
incumplimiento del otro
contratante.

17
DERECHO DE
TERCEROS

En La resolución contractual, así

como en la rescisión de contrato
se busca que al momento de
establecerse la retroactividad de
estos no se no afectan ni
perjudican a terceros adquirentes
de buena fe.

18