ANALISIS DE TERRENO

INDICE

I. ANALISIS URBANO ARQUITECTONICO

1.1 CONDICIONANTES
A. MEDIO SOCIAL-ANALISIS DE USUARIO
B. MEDIO ESPACIAL
-UBICACIÓN
-ORIENTACION
-ACCESOS Y VIABILIDAD
-EQUIPAMIENTO URBANO
-SERVICIOS BÁSICOS
-TIPOLOGÍA CONSTRUCTIVA
C. MEDIO AMBIENTE NATURAL
-TERRENO
-VEGETACIÓN - ANÁLISIS PAISAJISTA
-CLIMA
1.2 DETERMINANTES
A. USO FÍSICO
-DIMENSIONAMIENTO
-ILUMINACIÓN
-VENTILACIÓN
- ACÚSTICA
 ANALISIS

POBLACION

DISTRIBUCION DE POBLACION
POR DISTRITO
UBICACION

CIUDAD : TACNA
PROVINCIA: TACNA
DISTRITO: TACNA
DIRECCION:
AV MIRAFLORES A-10 y 11
FORMA

UN TERRENO MEDIANERO
CONFORMADA POR 2
LOTES CONTIGUOS CON
UNA FORMA CASI
CUADRADA, QUE LIMITA AL
EJE ADYACENTE SUR-ESTE
CON LA AV. MIRAFLORES Y
HACIA EL SUR-OESTE CON
LA AV. CUZCO Y POSEE LAS
SIGUIENTES DIMENSIONES

Fuente : plan director de Tacna

PERIMETRO: 84.15
AREA: 438.5
ACCESOS

ACCESO PEATONAL:
El área de estudio se interconecta peatonalmente con
veredas y accesos que son de fácil transito para los
pobladores del sector.

TANSPORTE PUBLICO
ACCESO VEHICULAR:
Se articula especialmente por medio de la Av. Cuzco.
Ahí podemos hallar gran transporte publico .
Otra forma de acceder al terreno es por medio del
transporte privado y los taxis
que facilitan el transito habitual del sector.
VIABILIDAD

VIA URBANA PRINCIPAL

VIA UNBANA SECUNDARIA

VIA FERREA
EQUIPAMIENTO URBANO

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE

BASADRE GROHMANN
SERVICIOS BASICOS

AGUA POTABLE
La ciudad de Tacna por encontrarse en una zona
de desierto no cuenta con una gran cantidad de
agua potable y debido a esto no se cuenta con
agua todo el día.

Como un elemento para contrarrestar esto se

utilizan tanques de agua elevado y cisternas de
agua con el fin de contar con este servicio
durante todo el día.

ALCANTARILLADO
Las instalaciones para la recolección y
evacuación final de los residuos líquidos y
sólidos, se realiza mediante redes que atraviesa
el distrito de norte a sur en función a su
topografía la misma que favorece por presentar
una evacuación por gravedad.
Fuente : plan director de Tacna
 SERVICIOS BASICOS

ALUMBRADO PUBLICO

La empresa prestadora de servicios Electrosur S.A. es

la encargada de administrar, distribuir y comercializar
la energía eléctrica en el distrito de Tacna.
El área de estudio cuenta con una iluminación
necesaria para satisfacer a los usuarios .
En el caso del servicio de electricidad a domicilio, este
funciona en su totalidad

Fuente : plan director de Tacna

LIMPIEZA PUBLICA

Cuenta con unidades vehiculares que transitan por la

zona en horas de la mañana las cuales están a cargo de la
municipalidad provincial por el momento no se concreta
con una recolección particular de los vecinos.
En el barrido de las vías esta a cargo también del
personal de la municipalidad provincial de Tacna,
 SERVICIOS BASICOS
TELEFONIA CABLE

El sistema de telefonía en la ciudad de El servicio de cable es adquirido

Tacna en su mayoría es suministrado por gracias a las antenas de distintas
la empresa Movistar S.A. atravez de un empresas y a la cobertura de su señal.
cableado exterior , asu ves también
podemos obtener el servicio de telefonía
de la empresa Claro S.A. por medio de
antenas.
Fuente : plan director de Tacna

INTERNET
ANTENAS EN LAS AZOTEAS

Las instalaciones para el servicio de

internet es suministrado por la propia
empresa Movistar. Claro, entre otras,
además también podemos obtener el
servicio vía internet inalámbrico.

CABLEADO DE TELEFONIA
 ANALISIS

ASOLEAMIENTO Y VIENTO
VIENTOS HUMEDAD
los vientos en al zona de estudio tienen una
dirección de sur oeste a noreste y la velocidad de
este oscila entre 6 y 7 km/s. El sector presenta una humedad 18ºc a22ºc el promedio
anual de humedad relativa alcanza el 71% al
ASOLEAMIENTO
76%.
la zona de estudio recibe una incidencia solar
en verano de 10 horas sol por dia y en invierno
6 horas sol por dia . PROMEDIOS POR ESTACIONES
en alrededor dela zona de estudio se observa la
existencia de plantas y arbustos decorativos en la
propiedades colindantes, lo que controla en cierto VERANO 60%
modo la intensidad de los rayos solares en horas OTOÑO 75%
INVIERNO 81%
punta.. PRIMAVERA 70%

TEMPERATURA MAX : 23ºC

TEMPERATURA MIN. : 14ºC
La zona presenta una humedad media por lo
AÑO T TM Tm PP V que es necesario tener en cuanta la solidez de
201 17.3 23.8 13.8 12.94 8.4 los materiales para la edificación además de
1
acabados como la pintura
T= temperatura
TM= temperatura máxima
Tm=temperatura mínima
PP=precipitaciones
V=vientos
 ANALISIS

CLIMA

VIENTOS VI
EN
N T
(D O OS
IR CH D E
E E
Los vientos en la zona de estudio tienen una dirección SU CCIO
R) N
de sur oeste a noreste y la velocidad de
este oscila entre 6 a 7 km./seg.
La posición, alineación y cercanía del sector al cerro
Arunta hace que posea una dirección
particular en los vientos.

VIENTOS DE
Desde el punto de vista de los vientos, los DIA
terrenos con pendientes hacia el sur oriente (DIRECCION
también son los mejores. Sin embargo en NORTE)
terrenos planos habrá que buscar que los
árboles no tapen las brisas de verano pero que
si desvíen o maticen vientos fríos de invierno.
 ANALISIS

CLIMA

TEMPERATURA
PROMEDIOS POR ESTACIONES

La temperatura promedio del sector es de 22ºc, VERANO 27.2 ºc

OTOÑO 16.5 ºc
llegando a una máxima de 28ºc y una INVIERNO 12.5 ºc
PRIMAVERA 22.3 ºc
mínima de 9ºc

AÑO TEMPERATURAS MEDIAS (ºc) PRECIPITACION

TOTAL (MM.)
MAXIMA MINIMA PROMEDIO

2001 28.5 9.1 19.1 5.4

2002 28.1 9.2 18.6 10.0
2003 28.0 13.1 20.5 81.1
2004 29.7 10.4 20.0 30.6
2005 27.3 9.5 18.4 12.5
2006 27.2 9.5 18.3 46.1
FUENTE : SENAMHI
 ANALISIS

PERFIL URBANO
El área urbana en el que se encuentra el proyecto se
caracteriza por una arquitectura bastante irregular, de
tendencias clásicas. El hecho de construir un proyecto de
esta magnitud tendrá como consecuencia la mutua
preocupación de propietarios por mejorar la imagen de sus
viviendas o establecimientos comerciales, ya que este
proyecto pretende repotenciar la imagen de la zona
mejorando por consiguiente la demanda de la zona.

AV. CUSCO

ALTURA DE EDIFICACION 1 A 3 NIVELES,

EDIFICACION RECIENTES DE BUEN ESTADO,
TAMBIEN SE ENCUENTRA EN EL ENTORNO DEL TERRENO
CERCADO POR UN LADO CON MURO ADOBE,
PREDOMINIO DE VIVIENDAS DE 1 NIVEL , FALTA MEJOR
TRATAMIENTO EN VEREDAS Y ARBOLIZACION.
 ANALISIS

ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA:

TERRENO ESTUDIADO DE
DENSIDAD MEDIA R3
EDAFOLOGÍA
la capacidad portante
del terreno es: 2,5
kg/m2 – 3 kg/m2

ESTRATIGRAFÍA esta compuesta con

una capa de
sobresuelo con

2m
material granular.
la subcapa o suelo
contiene grava bien
Fuente : plan director de Tacna graduada, con 2
metros de
profundidad.
 ANALISIS

TOPOGRAFÍA

Tiene una topografía plana y regular con pendiente suave

de un 1.5 % de promedio con dirección Norte-Sur.

La topografía es casi plana por ello permite

simplificar los trabajos de agua y desagüe

Conformada por pampas eriazas con pequeñas

ondulaciones.
Su zonificación es de R – R4, lo que permite la
construcción de edificaciones de media y alta densidad.

Fuente : plan director de Tacna

 ANALISIS

COMPOSICIÓN DE SUELOS

UBICACIÓN DE CALICATAS en algunos sectores para observar la composición de suelos

PERFIL ESTRATIGRÁFICO El programa de exploración de suelos ha desarrollado en base a 75 puntos de

CALICATA CG-10
DISTRITO DE GREGORIO ALBARRACÍN
investigación de suelos mediante la apertura de calicatas que se han ubicado
ESTUDIO : MAPA DE PELIGROS DE LA CIUDAD DE TACNA estratégicamente tomando en cuenta la información geológica local del área de
UBICACIÓN : ASOC. VISTA ALEGRE
estudio.
LITOLOGÍA
PROF. (m)

DESCRIPCIÓN

El perfil
R Material de relleno (intercalaciones de
limo y arcilla)
estratigráfico está
conformado por
un relleno de
Gravas bien graduadas
subredondeados de Øm=30 cm.
cultivo, arenas
GW
El terreno se encuentra sin humedad ni
rasgos de salinidad.
,arcillas, en una
Cementación fuerte y consistencia
firme.
capa no menor
de .50 m debajo
del cual se
Arena con algunos clastos de grava
redondeados y subredondeados encuentra un
Øm=18 cm.
SP Algunos guijarros muestran manchas estrato de suelo
blancas producto de la salinidad.
Presenta humedad y salinidad. granular con un
Grava arenosa, planos y alargados de
GW Øm=15 cm. en estado seco. espesor indicado.
cementación moderada y consistencia
dura.

Elaborado por: Ing. Raymundo Juarez Colque ESCALA: V=1:20, H=S/E

 ANALISIS

COMPOSICIÓN DE SUELOS

Según el perfil estratigráfico podemos decir que el suelo del sector a estudiar cuenta con las siguientes
características :

Permeabilidad moderada

Fertilidad y productividad media

Salinidad baja

Susceptibilidad a la erosión nula

Aprovechamiento actual poco cultivo de El suelo nos ayudará a conocer mejor el

áreas verdes por falta de riego . terreno donde trabajaremos, por eso es
recomendable saberlo para un mejor
tratamiento en la construcción
Resistencia 3kg/cm2
 ANALISIS

MEDIO NATURAL

ILUMINACION : la iluminación natural será

aprovechada a través de la orientación de los bloques
de multifamiliares así como los pozos de luz.

VENTILACION:
 la ventilación tendrá influencia de la orientación del viento
el ingreso de los vientos tendrá un recorrido de ingreso y salida
atreves de los vanos
Se debe considerarse el espacio entre cada bloque el cual
permita una adecuada ventilación e iluminación.
 ANALISIS

ANALISIS NATURAL
 ANALISIS

RIESGOS : PELIGROS Y VULNERABILIDADES

ZONA V, esta conformada por las gravas bien graduadas de clasificación GW

ubicadas en la zona en casi todo el distrito del cercado de Tacna a excepción de la
zona nor-oeste, estas gravas no presentan problemas de amplificación
sísmica, su asentamiento no es mayor a 1.22 cm., su potencial de colapso presenta
valores que están en el rango de sin problemas, la agresión del suelo al concreto es
despreciable por su bajo contenido de sales y sulfatos.

Como se puede apreciar en el grafico, esta

en el rango de sin problemas se deberán de
contemplar las siguientes pautas técnicas,
con la finalidad de garantizar la estabilidad y
seguridad física de sus construcciones.

En las zonas de peligro alto a medio; se

recomienda colocar los cimientos de las
estructuras por debajo de la capa compacta
que se encuentre.

ZONIFICACION DE PELIGROS
GEOLOGICO - GEOTECNICOS
ANALISIS