EL LEASING

ARRENDAMIENTO FINANCIERO CON OPCIÓN DE COMPRA FINAL

ORIGEN

 La palabra leasing, de origen anglosajón, deriva del verbo inglés "to

lease", que significa arrendar o dar en arriendo, y del sustantivo
"lease" que se traduce como arriendo, escritura de arriendo,
locación, etc.
¿Qué es el leasing?

 Es una herramienta financiera que permite a las empresas adquirir

bienes de capital mediante el pago de cuotas periódicas y una
opción de compra final.
Se formaliza mediante la firma de un contrato en el que el cliente
deja constancia de la elección de los bienes, el proveedor y la forma
de pago.
SUJETOS QUE INTERVIENEN EN LA
OPERACIÓN
 La entidad de leasing, que actúa como intermediario. Puede ser
una sociedad especializada en operaciones de leasing o un banco,
caja de ahorros o cooperativa de crédito.
 El arrendatario.- Es quien necesita disponer de un determinado
bien. Suscribe el contrato de leasing para disfrutar de la posesión del
bien, adquiriendo su propiedad si ejercita la opción de compra.
 El proveedor.- Vende el bien a la entidad de leasing. Lo usual es que
el arrendatario seleccione el bien y el proveedor, siendo la entidad
de leasing quien adquiere el bien.
TIPOS DE LEASING 

 Leasing Financiero
 Leasing Operativo
 Lease-Back
Leasing Financiero

 En este apartado existen 03 partes involucras (Arrendador,

Arrendatario y Proveedor).
 No existen gastos de funcionamiento.
 El arrendatario tiene que cancelar una renta periódica.
 Es de mayor plazo que del tipo operativo.
 El arrendatario tiene opción a compra al finalizar el contrato.
Leasing Operativo

 Los contratos tienen una duración inferior a la vida útil del material,

lo que provoca que sea necesaria la realización de más de una
operación sobre el mismo bien por parte de la entidad de leasing (o
fabricante) sobre el mismo bien para amortizarlo en su totalidad.
 La entidad de leasing asume normalmente el riesgo técnico de la
operación: garantiza el mantenimiento, reparación, etc. El asumir
tales compromisos implica un aumento de las cuotas de alquiler.
 No tiene opción a compra al finalizar el contrato.
Lease-Back

Son operaciones que combinan una operación de compraventa con una

de leasing posterior. El propietario de un bien lo vende a una entidad
de leasing para arrendárselo posteriormente en régimen de leasing.
Suele utilizarse sobre todo en el caso de bienes inmuebles.

 Funciona de manera inversa al leasing convencional.

 Permite transformar los activos en capital.
VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL
LEASING
Ventajas:
 La financiación facilitada por la empresa de leasing es del 100% del
valor del bien.
 Acceso a otras fuentes crediticias (Bancos o cajas)
 Sustituye la compra por el alquiler, con la posibilidad de adquirir el
equipo arrendado.
 Beneficios fiscales: aceleración de la amortización fiscal.
Desventajas

 Solo se accede a la propiedad del bien una vez terminado el contrato

de leasing.
 No permite entregar el bien hasta la finalización del contrato.
 Existencia de cláusulas penales previstas por incumplimiento de
obligaciones contractuales.
CONCLUSIONES

 Los sujetos intervinientes en una operación de leasing, generalmente

son tres: la empresa de leasing, la usuaria y la proveedora; pero los
que realmente celebran el contrato son las dos primeras, esto es, las
partes contractuales en el leasing son dos y no tres.
 El leasing es de gran ayuda para las PYMES ya que ellas no cuentan
con gran capital para el desarrollo de su empresa.
 El leasing cubre la totalidad del bien que el arrendatario desea
adquirir.
GRACIAS