UNIVERSIDAD CESAR

VALLEJO

INFORME TÉCNICO
DE TASACIÓN
ASIGNATURA:
DIRECCIÓN Y GESTIÓN DE AGENCIAS INMOBILIARIAS

INTEGRANTE:
SOTO GARCIA, JAQUELINE

DOCENTE:
DR. ARQ. CUBAS ALIAGA, HARRY
SLIDESMANIA
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INDICE
 
I. MEMORIA DESCRIPTIVA

II. TASACIÓN
a. Valor del terreno

b. Valor de las edificaciones

c. Valor de las obras complementarias e instalacione

INFORME DE TASACION y permanentes

d. Valor de bienes intangibles, seg ún corresponda

e. Valor total del predio

III. ANEXOS
a. Cuadro de resumen general de las tasaciones

b. Registro fotográfico

c. Otros PPT 模板下载： www.1ppt.com/moban/ 行业 PPT 模板： www.1ppt.com/hangye/

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 I.MEMORIA DESCRIPTIVA
1. Solicitante:
-Soto García, Jaqueline Yyoffe UNIVERSIDAD CESAR
VALLEJO
2. Nombre del propietario o posesionario: - Blas Trujillo, Alejandro M.
-Soto García, Evelyn R. FACULTAD DE
ARQUITECTURA
3. Situación regional del predio: El inmueble se encuentra registrado en la Oficina Registral
ASIGNATURA:
de Lima, con el título de propiedad N° P02137525. DIRECCIÓN Y
GESTIÓN DE
4.Objeto de la tasación: Determinar el valor comercial del predio, para fines requeridos por el AGENCIAS
INMOBILIARIAS
solicitante.
TEMA:
5.Método y reglamentación empleada: RNT, Resolución Ministerial N°172-2016- INFORME DE
TASACIÓN
VIVIENDA, aplicado el método de evaluación directa, previa inspección ocular y tomas fotográficas.
DOCENTE:
6.Fecha de inspección ocular y/o fecha a la cual está referida la tasación: ARQ.CUBAS ALIAGA,
HARRY RUBENS
06 de septiembre del 2020

7.Ubicación del predio: - Región: Lima INTEGRANTES:

• Soto García
- Provincia: Lima
Jaqueline
- Distrito: San Juan de Lurigancho.
FECHA:
- Dirección: AA.HH. Sector Reubicados de Santa Rosita SEPTIEMBRE – 2020-II

Mz.LL.LT.11 (I Etapa).
8.Zonificación y uso actual del predio: Pisos Área construida Subtotal
por piso
Zonificación: Zona Residencial de Densidad Baja (ZRB) Primera planta 90.00 m² 90.00 m²
Uso actual: VIVIENDA
Segunda planta 90.68 m² 90.68 m²
UNIVERSIDAD CESAR
Tercera planta 100.69 m² 100.69 m² VALLEJO
9.Área de la edificación y área del terreno: 90 m²
Área total 281.37 m²
 
10.Linderos y perímetros: construida FACULTAD DE
ARQUITECTURA
Frente principal (calle 8): 6ml
Costado derecho (calle 10): 15ml ASIGNATURA:
Costado izquierdo (calle 5): 15ml DIRECCIÓN Y
El fondo (calle 12): 6ml GESTIÓN DE
AGENCIAS
INMOBILIARIAS
11.Descripción del predio:
TEMA:
a. Descripción general (terreno o inmueble): INFORME DE
El inmueble material de la presente valuación, se trata de un predio de tres niveles de material noble (concreto armado). construido con TASACIÓN
muros de ladrillo asentado con mortero. La fachada esta recubierta con mortero (tarrajeo) y acabado con pintura, la cobertura de los dos
DOCENTE:
pisos está hecha de concreto armado y el tercer piso está en construcción. Los pisos en la primera planta son de mayólica de 30x30, en el
ARQ.CUBAS ALIAGA,
segundo son de cemento. Las puertas son contra placadas, las ventanas son de aluminio, cuenta con un baño, cocina, sala, comedor, HARRY RUBENS
dormitorio, instalaciones eléctricas, agua, desagüe y gas natural.
b.Distribución de la planta:
Número Sala Comedor Cocina Dormitorios SS. HH Escalera Biblioteca INTEGRANTES:

de piso • Soto García

Jaqueline
1 1 1 1 3 1 0 1
2 1 1 1 5 2 0 -
FECHA:
3 DOS BAÑOS y PATIO SEPTIEMBRE – 2020-II
c. Características técnicas de las edificaciones: Según la inspección realizada las especificaciones técnicas de las construcciones
existentes son la siguiente: todos los pisos cuentan con instalaciones sanitarias.

d.Obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes:

UNIVERSIDAD CESAR
Tanques elevados, instalaciones eléctricas y sanitarias, muros de contención. VALLEJO

e.Antigüedad, estado de conservación y depreciación: DESCRIPCIÓN ANTIGÜEDAD ESTADO DE CONSERVACIÓN

FACULTAD DE
PRIMERA PLANTA 9 años Bueno ARQUITECTURA
ANTIGÜEDAD: 23 años
De acuerdo a la inspección ocular el estado de SEGUNDA PLANTA 5 años Bueno ASIGNATURA:
conservación, la edificación tiene: TERCERA PLANTA 0 años - DIRECCIÓN Y
GESTIÓN DE
AGENCIAS
INMOBILIARIAS
12.Características e infraestructura de servicios urbanos del entorno del predio: TEMA:
INFORME DE
Servicio del sector urbano: Cuenta con alumbrado público, pista por los dos frentes, también cuenta con luz (ENEL), agua y TASACIÓN
desagüe (SEDAPAL), gas (CALIDA).
DOCENTE:
Características del sector urbano: Cuenta con centros educativos cercanos tales como (I.E. Signos de fe n°117, ARQ.CUBAS ALIAGA,
HARRY RUBENS
Independencia americana, Escalerita (inicial). Por otro lado, cuenta con una losa deportiva, al lado una zona recreativa para los
niños. INTEGRANTES:
Servidumbre: - • Soto García
13.Gravámenes y cargas: - Jaqueline

14.Fuente y procedencia de la información: Entrevista al propietario y documentación (título de propiedad, autovaluo,

FECHA:
etc.) SEPTIEMBRE – 2020-II
5
15.Observaciones: La presente valuación se ha elaborado en base a la documentación alcanzada por COFOPRI.