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c ia s

d e a ge n
st i ó n
y g e ia s
c c i ó n i l ia r
Dir e o b
inmFA C U LTA D D E A R Q U I T E C T U R A
ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL
DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
ARQUITECTO:
ITALO AGUSTIN NUÑEZ MARTIEZ
c chome
ifi INTEGRANTE:
. co m/ed
ixsite
cho me.w
://e dific  COLONIA OLIVERA, Gabriela.
https  FLORES LARA, Arístides
 GARCIA VERA, Anthony
 RAMIREZ RODRIGUEZ, Alisson.
 QUIROZ VILLANUEVA, Carlos
INTRODUCCION
El estudio de cabida es uno de los
ejercicios determinante que se deben
realizar previamente a la construcción
de una edificación, sea cual sea su
destino o uso final, EL ESTUDIO DE
CABIDAD, el cual tiene por objetivo
determinar cuál es la “capacidad
viable”, por llamarlo así, de un
terreno.
I. ESTUDIO URBANO Y DEL
MERCADO

1. ANALISIS SITUACIONAL DEL TERRENO

El terreno a elegir para nuestra futura construcción de lo La orientación La Geología


que deseamos edificar, tendrá que tener muchos
factores a tomar en cuenta para escogerlo. Una de las
primeras preguntas que nos llegan en cuanto a la La Compatibilidad de uso de suelo
decisión de compra es cómo saber si un terreno es
bueno para construir.
Conexiones y Suministros básicos La pendiente
A. UBICACIÓN DEL PREDIO
 Se ubica en una esquina del Jr. Rio Santa con
intersección de la Calle 1.

B. ZONIFICACION Y USO ACTUAL DEL PREDIO


 Según nuestro REGLAMENTO NACIONAL DE
EDIFICACIONES (RNE). El terreno elegido se
encuentra ubicado en una zona considerada como
[RDM] – [RDA]. Residencial de densidad media y
alta, actualmente el predio se encuentra construido
con material rustico.

C. AREA Y FORMA DEL TERRENO


 400 m2 y es de forma rectangular.
D. LINDEROS Y PEIMETRO
 Por el frente : con la calle 1
 Por el lado derecho : con el Jr. Rio Santa
 Por el lado izquierdo : con el lote N° 7
 Por el fondo : con el lote N° 4

E. DESCRIPCION DEL PREDIO


 Nuestro terreno es de forma rectangular y se
encuentra ubicado en una zona apropiada para la
nueva propuesta arquitectónica a edificar.
En su contexto inmediato tenemos una parque,
centros educativos y un futuro mercado local.
En su contexto mediato tenemos el parque principal
del distrito, mas centros educativos, entidades
financieras (bancos), centro de salud, sedapal y el
comercio distrital.
F. CARACTERISTICAS E INFRAESTRUCTURA DE
SERVICIOS URBANOS DEL PREDIO
 El terreno donde se pretende trabajar el proyecto
nació por una HABILITACION URBANA, hecha por la
municipalidad provincial de ese lugar, es decir la
propiedad esta dotada de todos sus servicios básicos
para una vivienda, cuenta con pistas y veredas y sus
de mas complementos como cable internet entre
otros.

Plano Perimétrico Plano Manzaneo Plano Lotización


II. UBICACION GEOGRAFICA
 DEPARTAMENTO : ANCASH
 PROVINCIA : DEL SANTA
 DISTRITO : SANTA
 DIRECCION : Jr. Rio Santa – Mz “G” Lote #5 y #6
 LOCALIDAD : Urb. Popular Rafael Seminario

III. PARAMETROS URBANISTICOS


a. AREA TERRITORIAL
 DEPARTAMENTO : ANCASH
 PROVINCIA : DEL SANTA
 DISTRITO : SANTA

b. AREA ESTRUCTURAL URBANA : ZONA URB. CONSOLIDADA

c. ZONIFICACION : [R-3] – [R-4]

d. USO PERMITIDO : VIVIENDA


Cuadro normativo a considerar para
nuestro diseño
TERRENO DEL AREA A TRABAJAR
II. PROPUESTA DE DISEÑO

1. PLANO DEL ENTORNO DEL TERRENO

La presente investigación se
refiere al tema del espacio
público como elemento
articulador entre un proyecto
arquitectónico y su contexto
inmediato, entendido esto
como la relación a la que debe
responder un edificio con lo
que lo rodea, pretendiendo no
ignorar su espacialidad
circundante bien sea natural o
construida.
II. PROPUESTA DE DISEÑO

2. PLANO ARQUITECTURA – PRIMER PISO

La arquitectura y el urbanismo
que, en su esencia, deberían
estar destinadas a servir de
soporte a las necesidades del
hombre, en muchas ocasiones, se
han convertido en dominadoras
de las actividades humanas. Si las
ciudades estuvieran realmente
pensadas para servir a las
personas, y además para hacerlo
para “todas”, no constituirían la
fuente de limitación,
padecimiento y aislamiento que
vienen siendo para un elevado
porcentaje de sus habitantes.
II. PROPUESTA DE DISEÑO

3. PLANO ARQUITECTURA – SEGUNDO PISO

Tanto en el planeamiento urbano


como en la arquitectura los
grados de libertad derivados de la
apreciación individual del
profesional, su nivel de empatía,
su conocimiento de las
necesidades de las personas y su
creatividad determinan infinidad
de respuestas, miles de variables
a las que las personas deben
acomodarse. Ocurre, en la
mayoría de las circunstancias,
que son las personas las que
deben adaptarse al medio físico y
no a la inversa.
II. PROPUESTA DE DISEÑO
4. PLANO ARQUITECTURA – TERCER PISO HASTA EL
OCTAVO NIVEL

Tanto en el planeamiento urbano


como en la arquitectura los
grados de libertad derivados de la
apreciación individual del
profesional, su nivel de empatía,
su conocimiento de las
necesidades de las personas y su
creatividad determinan infinidad
de respuestas, miles de variables
a las que las personas deben
acomodarse. Ocurre, en la
mayoría de las circunstancias,
que son las personas las que
deben adaptarse al medio físico y
no a la inversa.
II. PROPUESTA DE DISEÑO
5. FACHADA DE LA EDIFICACION Y SU ENTORNO EN 3D
II. PROPUESTA DE DISEÑO
5. FACHADA DE LA EDIFICACION Y SU ENTORNO EN 3D
II. PROPUESTA DE DISEÑO
6. DISTRIBUCION DEL INTERIOR DEL PROYECTO EN 3D
II. PROPUESTA DE DISEÑO
6. DISTRIBUCION DEL INTERIOR DEL PROYECTO EN 3D
II. PROPUESTA DE DISEÑO
6. DISTRIBUCION DEL INTERIOR DEL PROYECTO EN 3D
CREACION DE LA PAGINA WED

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A continuación podremos obtener
todo lo referente a nuestra pagina
web elaborada, nuestro propio
afiche virtual y los anuncios
publicitarios de todo lo que
queremos ofrecer.

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