1) Es un sistema de contratación mediante el
cual el constructor, por cuenta y riesgos
propios, ejecuta una obra para el contratante
de acuerdo con las especificaciones técnicas y
CONTRATO los precios entablados para cada uno de los
POR PRECIOS ítems de la misma.
2) Es aquel en donde el contratante y el
UNITARIOS.
contratista determinan los precios de cada
ítem de la obra la cual se va a ejecutar,
independientemente de su volumen o
cantidad.
1) Se multiplican las cantidades de obra por el
precio unitario de cada ítem, el cual es
establecido con anterioridad, y se obtendrá el
precio total del contrato.
2) La forma de pago se pacta y generalmente
incluye un anticipo o un primer pago
anticipado, y abonos parciales con el avance de
la obra; con pago final al recibo y liquidación
de la obra.
3) El riesgo principal y más significativo es el de
sostener un precio global fijo en medio de las
condiciones tan cambiantes de los precios de
los insumos.
4) No pueden existir modificaciones en las
cantidades y especificaciones. Sólo se
presentan reajustes si estos han sido pactados
previamente. El plazo se puede modificar si el
contratante acepta.
 1) En el contrato a precio global se incluyen
1) Es aquel contrato en virtud del cual un
todos los costos directos e indirectos en que
contratista, a cambio de las prestaciones a que
incurrirá el contratista para la ejecución de la
se compromete, obtiene como remuneración
obra y, en principio, no origina el
una suma fija siendo el único responsable de la
reconocimiento de obras adicionales o
vinculación de personal, de la elaboración de
mayores cantidades de obra no previstas.
subcontratos y de la obtención de materiales.
2) Solo se presentan ajustes si estos han sido
2) Es un sistema de contratación mediante el
pactados previamente.
cual un contratista se obliga a ejecutar una
3) El contrato de obras a precio alzado se
obra en beneficio de otra, quien se obliga a
otorgará por escrito, incluyéndose en él una
pagar por ella un precio cierto, en donde el
descripción pormenorizada y, cuando sea
objeto de este contrato es la obra concluida y
necesario, un plano, diseño y presupuesto de
ejecutada; y por regla general el precio
la obra.
pactado que hayan fijado las partes, es
inalterable, salvo el caso de excepción que
legalmente se consigne en el acuerdo de
CONTRATO POR voluntades. En dichos convenios, el precio de
PRECIO GLOBAL la obra se pagará al entregarse ésta, salvo
O ALZADO. convenio en contrario.
 1) Normalmente el precio de un contrato llave en
1) También conocido internacionalmente
mano es una cantidad fija. Es habitual expresar los
por el término inglés "turnkey contract",
precios en un contrato llave en mano en forma de
es aquel tipo de contrato donde el
precios unitarios. Cuando las obras son de cierta
contratista se obliga frente al cliente o
importancia, el contrato prevé pagos parciales en
contratante a cambio de un precio
relación a una medición de las cantidades o
generalmente alzado, a pensar, construir y
normalmente están hechos sobre la base de los hitos
poner en funcionamiento una obra o
cumplidos tales como fechas de hacer pedidos a los
proyecto determinado.
proveedores, la consecución de ciertas etapas en el
2) Tiene por objeto la confección de una
proceso de fabricación, etc.
obra material, incluyendo suministro de
2) La elaboración detallada del proyecto tiene lugar
equipos e instalación, en condiciones tales
una vez concluido el contrato, circunstancia que
que el contratante pueda ponerla en
justifica conceder al contratista un derecho a
marcha al momento en que se le entrega.
introducir modificaciones en sus planos, a su propio
Dicha obra material, puede ser mueble o
coste y riesgo y siempre que se respeten los
inmueble.
parámetros contractuales acordados sin que sea
3) Un contrato llave en mano para una
necesaria a tal efecto la propia aprobación del
CONTRATO construcción es aquel que se acuerda con
cliente.
un contratista y en el que éste se
POR LLAVE 3) Dos rasgos esenciales de los contratos llave en
compromete a encargarse de todos o la
EN MANO mano son la fusión de las misiones de concepción y
mayoría de los trámites precisos para
ejecución de la obra en una sola persona y la
realizar una obra, a cambio de un precio
obligación global asumida por el contratista frente al
cerrado global y en un plazo determinado
cliente de entregar una obra completamente
de tiempo.
equipada y en perfecto estado de funcionamiento.