Clasificación del Negocio

Jurídico Contractual
Lic. Ruben Dario Monzón Aguirre
Los contratos pueden ser unilaterales y bilaterales; y desde el
punto de vista de las obligaciones que genera se clasifican en:

 Contrato Bilaterales: Se generan obligaciones para ambas partes es bilateral. Ej. La Donación, el
Comodato, y el Contrato Gratuito.
 Contrato Unilateral: Si solo general obligaciones para una de las partes y derecho para la otra es unilateral.
Ej. El Contrato de Arrendamiento , o la Permuta.
 Contratos Gratuitos: Es aquel que impone gravámenes únicamente a una de las partes y a la otra solo
recibe sin obligarse a nada o a ninguna contrapresentación Ej. Una Donación por Mandato y Gratuito
siempre y cuando así lo acepte el Mandatario.
 Contratos Onerosos: Son aquellos contratos que imponen gravámenes
recíprocos a todos los sujetos que le conforman y pueden ser Conmutativo y
Aleatorio.
 Conmutativo: Cuando la entrega de la cosa se produce en el propio momento
de su celebración, Ej. La Compra Venta al Contado.
 Aleatorio; Cuando la entrega de la cosa se va produciendo por momentos Ej.
La Renta Vitalicia o el Arrendamiento.
 Contratos Típicos o Tipo: Es aquel contrato que tiene una denominación
especial en la propia ley.
 Contrato Atípico o Atipo: Es aquel contrato que no tienen una denominación
especial en la ley, sino que las partes le dan la denominación que más les
convenga en el momento de estipular sus cláusulas.
 Contrato Solemne: Cuando la ley exige una forma determinada y no otra
diferente para que se produzcan determinadas consecuencias pero esas
consecuencias se producen también aunque no se satisfaga la forma prevista y
sólo se establece la nulidad del contrato por la falta de tal forma. Ej la compra
Venta de Bienes Inmuebles, la Donación de Bienes y Raíces, el Arrendamiento.
 Contratos Preparatorios
 La promesa
 a). Definición Contrato de Promesa:
 Es aquel contrato en cuya virtud dos o más personas se comprometen a que en un
plazo cierto, determinado contrato que por el momento no quieran o no puedan
celebrar. O bien es el que está encaminado a la conclusión de otro contrato entre las
mismas partes.
 Es un contrato por virtud del cual una parte o ambas se obligan dentro de cierto
tiempo a celebrar un contrato futuro determinado. Y para su valides debe de constar
por escrito y contener los elementos características del contrato definitivo y limitarse
a cierto tiempo.
 Naturaleza Jurídica:
 La teoría positiva; afirma la existencia del contrato de promesa
como figura independiente que provoca el nacimiento de una
obligación o prestación de concluir un contrato futuro, que tiene que
ser una obligación de hacer, así mismo da acción para compeler
judicialmente a la emisión de dicha declaración de voluntad, exigir la
celebración del contrato.
 La teoría negativa sostiene la inexistencia del pre-contrato, por la
imposibilidad de obligarse a consentir en el futuro o bien que no
existe conceptualmente el pre-contrato.
 Elementos y Requisitos:
 Elementos:
 Personales: Cuando las partes que en definitiva tienen que intervenir en el
mismo.
 Reales: Cuando el objeto del contrato es la conclusión de un contrato definitivo.

 Formales: Cuando se celebra en la misma forma exigida para el contrato

definitivo; teniendo así mismo que tener los elementos esenciales necesarios
para su celebración y el lapso dentro del cual debe celebrarse el contrato futuro.
 Requisitos
 Contener los elementos característicos del contrato definitivo.
 Limitarse a cierto tiempo, y
 Observarse a la forma escrita
 Efectos o consecuencias:
 La obligación de la conclusión del contrato definitivo; y el incumplimiento que
puede traducirse a la indemnización de daños y perjuicios y para otros el
otorgamiento del contrato Art. 1679, 1683, 1685 y 1684 del C.C. La acción para
entablarse o exigir el cumplimiento de la promesa deberá ser dentro de los tres
meses siguientes al vencimiento del plazo sin que se haya ejercitado por las
partes y quede libre la obligación contraída.
 CONTRATOS DE GESTION:

 Mandato y Sociedad
 MANDATO
 a). Definición:
 El Mandato es un contrato por virtud del cual el mandatario se obliga a prestar un servicio, hacer
alguna cosa y ejecutar por cuenta del mandante, los actos jurídicos que éste le encargue. (el
Mandato es un Poder)
 Naturaleza Jurídica:
 Es un contrato de gestión; porque se gestiona por otro legal y faculta al
sujeto a compadecer por aquel que otorga el poder, también es principal,
solemne y revocable. Como norma general el Mandato es Bilateral y
oneroso y a veces Unilateral y gratuito porque el Mandatario acepte
prestar gratuitamente el servicio; para que sea gratuito o unilateral, el
Mandatario es el que decide el ejercer sin cobrar.
 Elementos y Requisitos:
  
 Elementos:
 Personales: (Mandante y Mandatario) Es aquel elemento en que el Mandante y Mandatario confiere el
Mandato y el Mandatario lo ejercita; limitaciones en relación al Mandante, los representantes de los menores,
incapaces o ausentes no pueden dar poder general si no sólo especial y para asuntos determinados que no puede
ser atendido personalmente por ellos. Mandante o Apoderante; es la persona a quien se le confiere el Mandato a
quien se le otorga el poder y es la persona que representa a quien a otorgado el Mandato. Art. 1694, 1695, 1696,
1697, 1698 y 1701 C.C.
 Elementos Reales: El objeto del Mandato consiste en Actos o Negocios, los cuales deben ser lícitos, posibles y
determinados, no deben ser actos personales del interesado. Ej. Testar, donar mortis causa y revocar dichos
actos, puede ser objeto de mandato todos los actos o negocios para los que la ley no exige intervención personal
del interesado. Art. 1688 del C.C.
 Elementos Formales: Deben constar en Escritura Pública como requisito esencial para su existencia, salvo los
casos legales de excepción el Mandato debe constar en Escritura Pública como requisito esencial para su
existencia y puede ser aceptado expresa o tácitamente. Art. 1687 del C.C.
 Requisitos:
 Que el objeto de la prestación del contrato y que cosas pueden ser objeto del Mandato; para todos
aquellos negocios que la ley no exija la presencia personal del interesado.
 Además debe otorgarse en Escritura Pública como requisito formal de validez.
 Debe registrarse en el Registro de Poderes, en el Registro de Protocolos de la Corte Suprema de
Justicia.
 Además el Mandato debe aceptarse por el Mandatario expresa y tácitamente; es expresa cuando se
hace el mismo contrato haciendo compadecer al Mandatario; y es tácita cuando no lo acepta en el
propio contrato pero hace uso del Mandato.
 Efectos:
 Obligaciones del Mandatario respecto del Mandante:
 Cumplir el encargo con exactitud, diligencia y fidelidad; el Mandatario queda obligado por
aceptación a desempeñar con diligencia el Mandato y responder por los daños y perjuicios que se
ocasione al Mandante. Art. 1705 del C.C
 Dar cuenta de sus gestiones, informar de sus actos, entregar lo bienes que tenga el Mandante en su
poder en cualquier tiempo que éste lo pida. Art. 1706 del Código Civil.
 Ejecutar el mandato personalmente, excepto cuando esté facultado para sustituirlo; o cuando el
apoderado debe desempeñar personalmente el mandato y sólo podrá sustituirlo si estuviere
facultado expresamente para hacerlo.
 FORMAS Y EFECTOS DE OTORGAR EL MANDATO:
 En el Mandato con Representación; el Mandatario actúa a nombre de su
mandante y todos los actos que realiza y las obligaciones que traiga consigo en el
ejercicio del mandato que afecten al mandatario directamente.
 Y en el Mandato sin Representación; el Mandatario obra en nombre propio y
todas las obligaciones que trae consigo en el ejercicio del mandato obligan a él
directamente sin que el mandante debe responder presente en las acciones de
terceras personas.
 Sustitución y Revocación del Mandato:
 Sustitución del Mandato:
 Es una facultad que el Mandante otorga al Mandatario para que éste pueda conferir a
otra persona el Mandato que se le ha otorgado; y siempre que no se encuentra fuera
de la ley. y debe constar expresamente en el contrato y no puede dar facultades de
las que se le han otorgado. También el Mandatario puede ser destituido y entre
Mandante y Mandatario sustituto no hay ninguna relación; la relación que existe es
entre Mandatario Original y Mandatario sustituto.