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FINANCIAMIENTO

Ejercicios

Luz María Jeria M.


Leasing Financiero
EJERCICIO 2
Se arrienda maquinaria cuyo valor es de MM$135.
El contrato señala un pago al contado de UF1.040 y cuatro cuotas
anuales de UF1.040 .
Se fija la opción de compra en 100 Uf pagadera al final del quinto
año-
Los pagos se efectúan al final de cada año.
La tasa de interés del mercado es del 3% anual.
A)¿Cuál es el valor presente de este contrato?
B) Elabore una tabla de amortización de leasing
LEASING EJERCICIO 2
Años 0 1 2 3 4 5
RENTAS 1040 1040 1040 1040 1040 100
V.Actual 1040 1009,71 980,30 951,75 924,03 86,26 4992,04
V.Actual $4.992,04

Cuota Interés Amortización


Saldo
0 3952,04 Cuota = Interés +Amortización
1 1040 118,56 921,44 3030,60 Interés = Saldo Anterior x tasa de interés
2 1040 90,92 949,08 2081,52 Saldo = Saldo Anterior-Amortización del periodo
3 1040 62,45 977,55 1103,97 Amortización= Cuota-Interés
4 1040 33,12 1006,88 97,09
5 100 2,91 97,09 0,00
307,96 3952,04
Leasing Financiero
EJERCICIO 3: Se arrienda una maquinaria cuyo valor es de
$50.0000.000 , El contrato señala un pago al contado de UF574 y
TRES cuotas anuales de UF574 .
Se fija la opción de compra en Uf200 pagadera al final del CUARTO
año-
Los pagos se efectúan al final de cada año.
La tasa de interés del mercado es del 3,5% anual.
A)¿Cuál es el valor presente de este contrato?
B) Elabore una tabla de amortización de leasing
LEASING EJERCICIO 3
Años 0 1 2 3 4
RENTAS 574 574 574 574 200
V.Actual 574 554,59 535,84 517,72 174,29 2356,43
V.Actual $2.356,43

Cuota Interés Amortización


Saldo
0 1782,43 Cuota = Interés +Amortización
1 574 62,38 511,62 1270,81 Interés = Saldo Anterior x tasa de interés
2 574 44,48 529,52 741,29 Saldo = Saldo Anterior-Amortización del periodo
3 574 25,95 548,05 193,24 Amortización= Cuota-Interés
4 200 6,76 193,24 0,00
139,57 1782,43
VALOR ACTUAL
NETO
PROF: LUZ MARÍA JERIA
Valor del dinero en el Tiempo
Valor Presente: Es el valor actual de un flujo futuro, es decir traer los flujos de
efectivo al inicio del proyecto.

 Es una manera de valorar activos y su cálculo consiste en descontar el flujo


futuro a una tasa de rentabilidad ofrecida por alternativas de inversión
comparables, por lo general denominada tasa de descuento o costo del capital.
Valor del dinero en el Tiempo
Línea de Tiempo

Una línea de tiempo se usa para representar los flujos de efectivo relacionados con
una inversión determinada.

Valores negativos: Salidas de efectivo


Valores positivos : Entradas de efectivo.

- $10.000 $ 3.000 $ 7.000 $ 9.000

0 1 2 3
Valor del dinero en el Tiempo
CAPITALIZACIÓN y DESCUENTO
CAPITALIZACION
VALOR
FUTURO

- $10.000 $ 3.000 $ 7.000 $ 9.000

0 1 2 3

VALOR
PRESENTE

DESCUENTO
Valor Actual Neto
La micro empresa Los power Ltda. Si tiene una inversión inicial de $4.800.000 y un flujo de
$500.000 el primer año, $3.000.000 el segundo año, $4.000.000 el tercer año. Si la tasa de
descuento es de un 12%. Calcular el valor neto.

Es el valor presente de los flujos restando la inversión. Este proyecto aporta un valor adicional
a la empresa.
.
Valor Actual Neto
a) Existe un proyecto que a lo largo de 4 años genera flujos anuales como sigue: 120 000 al
primer año; 130 000 al segundo año; 150 000 al tercer año y 200 000 al cuarto año; la inversión
inicial o flujo del año cero es de 500 000. considere 10% como tasa de descuento anual y
determine el van (valor actual neto) del proyecto señalando la conveniencia o el rechazo del
proyecto
Valor Actual Neto
Existe un proyecto que a lo largo de 4 años genera flujos anuales como sigue: 220 000 al primer
año; 330 000 al segundo año; 350 000 al tercer año y 500 000 al cuarto año; la inversión inicial o
flujo del año cero es de $1 500 000. considere 12.5% como tasa de descuento anual y determine
el van (valor actual neto) del proyecto señalando la conveniencia o el rechazo del proyecto.
Valor Actual Neto
Un proyecto turístico se evalúa a 3 años y para ello se necesita una inversión inicial total de $
4.000.000 en el año inicial; al año uno el flujo final de caja es de $ 2.800.000; al año dos es de
$3.800.00 y al año tres es de $4.800.000. si la tasa de descuento es del 12% anual, determine el
valor actual neto del proyecto.
Valor Actual Neto
c) Un proyecto turístico se evalúa a 3 años y para ello se necesita una inversión inicial total de $
4.000.000 en el año inicial; al año uno el flujo final de caja es de $ 2.800.000; al año dos es de
$3.800.00 y al año tres es de $4.800.000. si la tasa de descuento es del 12% anual, determine el
valor actual neto del proyecto.
  Neto= 4.000.000 + + +
V

V Neto= -4.000.000 + +2.500.000 + 3.029.337 + 3416.545

V Neto = $ 4.945.882

Es el valor presente de los flujos restando la inversión, Este proyecto adiciona un valor adicional a la empresa.