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PROCEDIMIENTO PARA EL

SOMETIMIENTO DE
PROYECTOS
INSTITUCIONES A INVESTIGAR

•Catastro
•Ayuntamientos
•Liga Municipal Dominicana
•Oficina de Patrimonio Monumental
•M.O.P.C. (Oficina de Tramitación de Planos de la Dirección General de
Edificaciones, Dirección General de Tránsito Terrestre, Dirección General
de Carreteras, Depto. De Muelles y Puertos, etc.)
•C.A.A.S.D.
•I.N.A.P.A.
•CORAASAN (Corporación de acueductos y alcantarillados de Santiago)
•INDRHI
•C.D.E. (o EDEES)
•Ministerio de Turismo
•B.N.V.F. (Antiguo DEFINPRO)
•Ministerio de Estado de Medio Ambiente y Recursos Naturales
•Dirección General de Foresta
•CONAU (Consejo Nacional de Asuntos Urbanos)
•Dirección General de Aeronáutica Civil
•Autoridad Metropolitana de Transporte,
• CODETEL, VIVA, TRICOM, ORANGE, etc.
CATASTRO

Funciones:

Es la entidad que regula todo lo que son los bienes inmuebles en nuestro
país. Los Proyectos de construcción no requieren ser aprobados por esta
entidad. Además se encarga de la tramitación de título de propiedad y
mensuras catastrales.
CATASTRO

La Jurisdicción cuenta con los siguientes órganos, de conformidad al artículo 2


de la ley 108-05 de Registro Inmobiliario:
•Tribunal Superior de Tierras y Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original.
•Dirección Nacional de Registro de Títulos.
•Dirección Nacional de Mensuras Catastrales.

JURISDICCIO
N
INMOBILIARI
A

DIRECCION DIRECCION
GENERAL TRIBUNAL NACIONAL DE
DE SUPERIOR MENSURAS
REGISTRO DE CATASTRALES
DE TIERRAS
TITULOS
TRIBUNAL DE
JURISDICCION DIRECCION
REGISTRO ORIGINAL DE REGIONAL DE
DE TIERRAS MENSURAS
TITULOS CATASTRALES
AYUNTAMIENTOS

Funciones:

Institución Estatal de servicio, se encarga del gobierno municipal, atendiendo


el ornato de la ciudad, así como de la regulación de los proyectos. El
Ayuntamiento está considerado como una división Política Administrativa. Es
un organismo de gobierno, integrado por Regidores que constituyen el cuerpo
legislativo y de fiscalización; por el Alcalde y el Vicealcalde.
AYUNTAMIENTOS

Departamentos:
•Urbanismo
•Tramitación de planos: procedimientos corresponda..
•Control e inspección
•Catastro
LIGA MUNICIPAL
DOMINICANA

Funciones:

a) Promover por todos los medios a su alcance las mejores relaciones y el más eficaz
espíritu de cooperación entre los municipios de la República Dominicana, con el fin de
que puedan prestarse la mayor ayuda mutua que sea posible en la realización de las
funciones que les corresponden, en la solución de sus problemas, en el desarrollo de sus
planes de progreso, y en todo cuanto propenda al mayor bienestar de sus localidades
respectivas.
 
b) Adquirir y difundir entre los municipios, de la manera más eficaz posible, cuantos
datos, informes, publicaciones y otras materias  puedan ser útiles para la realización de
sus fines.
 
c) Promover el intercambio frecuente y útil de informaciones, publicaciones, visitas y
otros medios de cooperación intermunicipal.
 
d) Promover igualmente la cooperación entre los municipios de la República y los
correspondientes organismos de otros países.
 
LIGA MUNICIPAL
DOMINICANA
e) Favorecer la celebración de congresos, conferencias, concursos, ferias,
exposiciones y otras manifestaciones de interés para la vida municipal, nacional
e internacional.
 
f) Mantener oficinas permanentes para la tramitación de sus asuntos.
 
g) Editar publicaciones adecuadas en sus fines.
 
h) Ejercer todas aquellas actividades que guarden relación con los fines
anteriormente enunciados o que sean accesorios de aquellos, y que no colindan
con las disposiciones constitucionales
OFICINA DE PATRIMONIO
MONUMENTAL

Funciones:
La Dirección Nacional de Patrimonio monumental (DNPM) es el organismo del Estado
Dominicano con calidad legal y formación técnica para la realización, coordinación y
ejecución de las iniciativas y planes que se lleven a la práctica en la República
Dominicana, relacionados a la protección del Patrimonio Cultural Inmueble. Depende de
la Subsecretaría de Patrimonio Cultural de la Secretaría de Estado de Cultura.
Esta institución norma las intervenciones de particulares y/o entidades sobre los
inmuebles que conforman los recintos privilegiados por su valor cultural, de los 7 centros
históricos legalizados: Ciudad Colonial de Santo Domingo, Centro Histórico de Puerto
Plata, Centro Histórico de Santiago de Los Caballeros, Centro Histórico de San Pedro de
Macorís, Centro Histórico de Montecristi, Centro Histórico de La Vega y Centro
Histórico de Moca. Además, la DNPM protege las ruinas de las remotas fundaciones de
las ciudades de Azua (Azua la Vieja), y Jacagua (primera fundación de Santiago) y
mantiene una cercana vigilancia .sobre el parque arqueológico de la Concepción de La
Vega y sobre monumentos o vestigios valiosos esparcidos en el territorio nacional (La
Iglesia Santa Cruz del Seibo, Los ingenios coloniales de Azua, etc.).
M.O.P.C

M.O.P.C. (Oficina de Tramitación de Planos de la Dirección General de


Edificaciones, Dirección General de Tránsito Terrestre, Dirección General de
Carreteras, Depto. De Muelles y Puertos, etc.)

Funciones Principales

•Construir, ampliar, reparar y dar mantenimiento a las obras de infraestructura


de transporte.
•Estudiar, diseñar, construir y mejorar las obras portuarias.
•Organizar, controlar, coordinar y planificar el tránsito terrestre en toda la
nación.
•Establecer las normas y peligros de condiciones para Diseño y Construcción
de Obras de Ingeniería y Arquitectura.
•Controlar la calidad de los materiales de construcción fabricados dentro y
fuera del país.
Realizar los estudios Socioeconómicos y Técnicos para la elaboración de los
planes y programas de construcción, reconstrucción, rehabilitación y
reparación de proyectos a ejecutar
C.A.A.S.D

Funciones:

La CAASD es una Institución de servicio público con carácter autónomo,


creada mediante la Ley 498 del 13 de abril de 1973, cuyo propósito
fundamental es la planificación, coordinación, asesoría, estudio, diseño,
construcción, supervisión, administración, comercialización, operación y
mantenimiento de los servicios de agua potable y recolección, tratamiento y
disposición de aguas residuales y pluviales urbanas y rurales situadas en el
Distrito Nacional.
I.N.A.P.A

Funciones:

Es una Institución autónoma, ubicada en el sector salud, responsable de la


Planificación, Coordinación, Asesoría, Elaboración de Estudios, Diseño,
Construcción, Supervisión, Mantenimiento y Administración de los Sistema
de Aguas Potables; Recolección, Disposición y Tratamiento de Aguas
Residuales y pluviales, Urbanas y Rurales a nivel Nacional, exceptuando a la
Ciudad de Santo Domingo, Capital de la Republica dominicana, y las
Provincias de Santiago, Puerto Plata, Moca, Espaillat y la Romana.
Su misión es ejecutar la política gubernamental en materia de abastecimiento
de Agua
Potable y Alcantarillados Sanitarios en el área de su jurisdicción.
I.N.A.P.A

La funciones encomendadas al INAPA:

• Dirigir y vigilar la provisión de un servicio de agua potable, disposición y


tratamiento de aguas residuales, determinando la prioridad de la
construcción, ampliación, explotación y administración de los sistemas de
aguas potables y alcantarillados sanitarios y pluviales, y promoviendo la
reforestación de las cuencas hidrográficas.
• Mantener y operar los servicios de Agua Potable, Alcantarillado Sanitario
y pluviales, siendo obligatorio la consulta e inexcusable el cumplimiento de
sus obligaciones.
• Elaborar o aprobar los planos de obras hidráulicas públicas y/o privadas,
relacionadas con los sistemas de agua potable y alcantarillados.
• Aprovechar, utilizar y vigilar todas las aguas de dominio público, según la
ley de INAPA.
CORAASAN
(Corporación de acueductos y alcantarillados de Santiago)

Funciones:

La institución, reconociendo la realidad de la demanda de agua potable, el uso


inadecuado de esta, las perdidas en el sistema y el deterioro de las fuentes
acuíferas de abastecimiento y las líneas de distribución, ha decidido incorporar
un conjunto de actividades a su sistema que le permitan diferenciar y tener
dominio entre los volúmenes de agua suministrados vs los entregados y
medidos con el fin de lograr una distribución y operación equitativa adecuada,
contribuyendo así a preservar este recurso logrando además mayores
satisfacciones económicas, sociales y ambientales.
Su función principal es proveer servicios de acueducto y alcantarillado
sanitario a Santiago, cumpliendo con las normas de calidad para contribuir
sustancialmente en la preservación y mejoramiento de la vida de sus habitantes .
INDRHI

Funciones:

•Estudiar, proyectar y programar todas las obras hidráulicas y energéticas


necesarias para el desarrollo integral de las cuencas hidrográficas de la
República,  con sujeción a los planes nacionales de desarrollo y en coordinación
con los organismos encargados de los demás tipos de obras de desarrollo.  
•Organizar y manejar la explotación y conservación de los sistemas nacionales
de riego, con la intervención de los usuarios, en los términos que indiquen las
leyes y el Ministerio de Agricultura, para fines de coordinación de la producción
agrícola; 
•Organizar, dirigir y reglamentar los trabajos de aprovechamiento de las aguas
nacionales con la cooperación de la Corporación de Fomento Industrial y la
Corporación Dominicana de Electricidad, cuando se trate de aprovechamiento
para la generación de energía eléctrica o fines industriales; y con el Instituto
Nacional de Aguas Potables y Alcantarillados (INAPA) cuando se trate de
aprovechamiento para acueductos.
.
INDRHI

•Organizar, dirigir y reglamentar los trabajos de hidrología en cuencas, cauces y


alveolos de aguas nacionales, tanto superficiales como subterráneas, con la
cooperación de la Secretaría de Agricultura y del Instituto Agrario Dominicano,
cuando se trate de irrigación;

•Intervenir, previa aprobación de la Secretaría de Estado de Medio Ambiente y


Recursos Naturales, en la conservación de las corrientes de agua, lagos y
lagunas; en la protección de cuencas alimentadoras y en las obras de corrección
torrencial, con la cooperación de la Secretaría de Estado de Agricultura y el
Instituto Agrario Dominicano;
•Realizar, en coordinación con la Secretaría de Estado de Medio Ambiente y
Recursos Naturales, el reconocimiento y evaluación de los recursos hidráulicos
de todas las cuencas nacionales;
INDRHI

•Realizar el reconocimiento y evaluación de los recursos hidráulicos de cuencas


internacionales y ejecutar las obras hidráulicas que sean consecuencia de
tratados internacionales en cooperación con el Secretaría de Relaciones
Exteriores;
•Realizar el estudio de suelos para fines de riego;

•Realizar los estudios geológicos relacionados con la existencia y el


aprovechamiento de los recursos hidráulicos y con la construcción de obras
relativas;

•Señalar al Poder Ejecutivo los casos en los cuales deberá proceder a


expropiaciones por causa de utilidad pública, necesarias para la ejecución de sus
programas, en conformidad con las leyes de expropiación;

•Coordinar las demás actividades que le fijen expresamente las leyes y


reglamentos, y

•Coordinar las demás actividades que se relacionen con sus fines


C.D.E O EDEES

Funciones:

La Corporación Dominicana de Empresas Eléctricas Estatales es


un holding que aglutina al sector eléctrico oficial del Estado
Dominicano, y está integrado por: La Unidad Corporativa,
CDEEE; que es la rectora de todo el holding; la Empresa de
Generación Hidroeléctrica, EGEHID; la Empresa de Transmisión
Eléctrica, ETED; la Unidad de Electrificación Rural y Suburbana,
UERS; el Programa de Reducción de Apagones, PRA; la
distribuidora del Norte, EDENORTE; la Distribuidora del Sur,
EDESUR; y la propiedad del 50% de la Distribuidora del este,
EDEESTE.
Su objetivo principal es alcanzar un alto nivel de organización
interna, Disminuir los costos, Incrementar los beneficios,
Aumentar la competitividad, Satisfacer las necesidades de los
clientes, Mejorar la imagen de la empresa y Sobre todo optimizar
los procesos.
Ministerio de Turismo

Funciones:

•Planear, programar, organizar, dirigir, fomentar, coordinar y evaluar las


actividades de la Industria Turística del país, de conformidad con los objetivos,
metas y políticas nacionales que determine el Poder Ejecutivo.
•Determinar y supervisar los Polos de desarrollo turístico en el país y orientar
los proyectos a llevarse a cabo en los mismos.
•Orientar, de conformidad con las regulaciones al respecto, el diseño y
construcción de todas las obras de infraestructura que requiera el desarrollo de
los distintos proyectos turísticos.
•Coordinar, a través de la Corporación de Fomento de la Industria Hotelera y
Desarrollo del Turismo (CORPHOTEL), las actividades nacionales tendentes al
desarrollo de la empresa hotelera.
Ministerio de Turismo

•Autorizar, regular, supervisar y controlar el funcionamiento de los servicios


turísticos, tales como: Agencias de Viajes, Guías para turistas, Hoteles y
Restaurantes, Bares, Centros Nocturnos de calidad turística, Transporte de
turistas y todas la empresas y personas que brinden servicios a los turistas
y/o realicen actividades turísticas.
•Aumentar la producción turística en el país mediante el fomento de
construcción, financiamiento, mejoramiento y conservación de las empresas
del sector.
•Coordinar las acciones de todas las dependencias del Estado relacionadas
con el turismo, a fin de lograr los mejores resultados en cuanto al servicio,
protección u facilitación del sector.
B.N.V.F .
B.N.V.F. (Antiguo DEFINPRO)

Funciones :
•Promover y financiar la construcción,
adquisición y mejoramiento de viviendas y
edificaciones para uso residencial,
comercial e institucional, así como el
desarrollo urbanístico de terrenos con fines
habitacionales.
•Promover y financiar programas, proyectos
y actividades tendentes al fomento de la
agricultura, la ganadería, la avicultura, la
silvicultura, la pesca, la minería, la
industria, el turismo, el transporte, las
telecomunicaciones, las exportaciones y la
producción de bienes y servicios que
contribuyan al desarrollo nacional.
B.N.V.F. (Antiguo DEFINPRO)

•Prestar, ya sea directamente o por intermedio de una entidad


subsidiaria, el servicio de cobertura del Seguro de Fomento de
Hipotecas Aseguradas (FHA) a todas las entidades de intermediación
financiera que concedan préstamos hipotecarios para la vivienda, así
como a cualquier otra entidad que de proveerse de dicho servicio.
•El Banco o la entidad subsidiaria podrá extender los servicios del
Seguro FHA al financiamiento de otras operaciones con garantía
hipotecaria.
•Promover el desarrollo del mercado de capitales, en particular a través
de un mercado secundario de hipotecas, incentivando la canalización
de recursos hacia dicho mercado y la inversión en el mismo.
•Participar en el diseño y ejecución de la política financiera-
habitacional del estado. Ser depositario de los fondos de viviendas o de
subsidios habitacionales creados por el Estado.
Ministerio de Estado de Medio
Ambiente y Recursos Naturales
Funciones:
•Formular políticas y regulaciones de conservación y restauración de
ecosistemas para el uso sostenible.
•Manejo y protección de la diversidad biológica y demás recursos naturales,
garantizando la oferta de bienes y servicios ambientales con miras a lograr una
distribución justa y equitativa de los beneficios derivados de su uso y
aprovechamiento.
•Orientar la adopción de criterios de sostenibilidad en la gestión de los sectores
productivos e institucionales, procurando la incorporación de sistemas de
gestión ambiental, reconversión tecnológica y el cambio en los patrones de
consumo.
•Orientar y articular procesos de formulación de política y de planeación del
sistema nacional ambiental.
Dirección General
de Foresta
Dirección General de
Foresta

Funciones:

•Colaborar en la formulación de la política


forestal del país
•Fomentar las plantaciones en las cuencas
altas con fines de conservación de aguas y
suelos
•Fomentar el establecimiento de plantaciones
forestales comerciales con fines de
aprovechamiento maderable, energético,
industrial, alimenticio y ornamental.
•Autorizar la instalación y funcionamiento del
aserrío y la industrialización de los productos
forestales
•Prestar asistencia técnica para la formulación
y ejecución de planes de trabajos relativos a la
protección, conservación, aprovechamiento e
industrialización de los recursos forestales.
Dirección General de Foresta

•Aprobar, evaluar y fiscalizar los planes de manejo forestal en terrenos


privados.
•Formular y ejecutar planes de trabajo relativos a la protección,
conservación y aprovechamiento de los recursos forestales en terrenos de
propiedad pública.
•Establecer las normas y requisitos de un registro de profesionales
forestales para elaborar, asesorar y ejecutar planes de manejo forestal.
•Coordinar las acciones para el control forestal con las comunidades, los
municipios, las asociaciones de productores forestales y las organizaciones
sin fines de lucro con interés en los recursos naturales.
•Promover, en coordinación con los ayuntamientos, el establecimiento y
manejo adecuado de la arborización urbana en el territorio nacional.
•Actualizar los criterios, normas y estándares para la formulación e
implementación de proyectos forestales.
•Conocer y aprobar los proyectos y programas forestales a implementarse
en el territorio nacional.
CONAU
(Consejo Nacional de Asuntos Urbanos)

Funciones:

•Establecer y coordinar la planificación urbano- regional.


•Definir las políticas de desarrollo urbano- regional y la normativa
correspondiente para un adecuado desarrollo sustentable, fundamentado
en una amplia participación.
•Someter a la consideración del Poder Ejecutivo las políticas y
normativas definidas del desarrollo urbano regional.
•Crear Delegaciones Regionales de acuerdo al desarrollo y necesidades
de los planes, proyectos y acciones requeridos, que actuarán bajo la
coordinación de la Presidencia del Consejo Nacional de Asuntos
Urbanos.
•Promover la preservación de los recursos ambientales en los entornos
urbanos.
•Plantear y promover soluciones a los problemas y asuntos urbanos en
coordinación con los Ayuntamientos y el sector privado.
Dirección General de Aeronáutica
Civil
Funciones:

•Gestionar la Vigilancia a la Seguridad Operacional.


•Cumplir con la normativa legar aplicable.
•Satisfacer permanentemente los requisitos de los Clientes y las Partes interesadas.
•Prevenir los accidentes, la lesión, la enfermedad y la contaminación.
•Hacer uso responsable de los recursos naturales y sus derivados.
Promover el mejoramiento continuo de nuestros procesos, en énfasis en la calidad, salud
y seguridad ocupacional y desempeño ambiental
Autoridad Metropolitana de
Transporte
Funciones:
Este organismo se encarga de la regulación y control del tránsito terrestre en la
zona metropolitana. No se requiere que los planos de una obra sean aprobados
por esta entidad. Esta sólo le brinda soporte a las empresas constructoras o
ingeniero en la planificación del tránsito en calles y avenidas donde esté
prohibido la circulación de vehículos pesados, el flujo vehicular sea grande, etc.
Esto es más para los vaciados de hormigón, para esto sólo se requiere hacerle
una solicitud por escrito dirigida a la entidad 4 ó 5 días antes de ejecutarse la
actividad.
CODETEL, VIVA, TRICOM,
ORANGE, etc .

Funciones:

Estas son las empresas encargadas de suministrar todo lo concerniente a las


telecomunicaciones en nuestro país. No existe una ley que exija la aprobación
de un proyecto por parte de alguna de estas empresas, pero los ingenieros
constructores en busca de la buena ejecución y funcionamiento de la obra una
vez terminada, buscan asesoría y recomendaciones de estas empresas en
cuanto a las instalaciones telefónicas se refiere.
Viviendas

Catastro Nacional.

Proyectos De Inmuebles Registrados

Solicitud de Declaración de Inmuebles.


•Registro de Título.
•Certificado de titulo original
•Copia del certificado de título de propiedad de
ambos lados.
•Copia de plano de mensura o croquis de la
legalización de la mejora.
•Copia de la cedula de identidad y electoral.
•Formulario de $100.
•Sello de Rentas Internas de $2.00
•Sello de Ley 67 de $ 0.25
•Depositar en Departamento Legal.
Viviendas

Traspaso de Títulos.

•Contrato de Venta Legalizado.


•Declaración de IVSS.
•Fotografías de cédulas del vendedor y comprador.
•Título de Propiedad original.
•Copia de plano de mensura catastral.

Ayuntamiento del Distrito Nacional.

Dependiendo de las dimensiones de la vivienda, esta se


somete para la aprobación,
como anteproyecto o proyecto definitivo.
Viviendas

Sometimiento del Anteproyecto.


Se entiende como Anteproyecto a un esquema básico y general
del proyecto
donde se define si procede o no dicho proyecto (Plano
Arquitectónico, Plantas,
Secciones, Elevaciones, Ubicación y Localización). Se requiere:
•Titulo de Propiedad (original y copia de ambos lados) Si tiene
gravamen traer carta de no objeción de la entidad financiera.
•Plano de Mensura Catastral (copia) Aprobado por la Dirección
General de Mensura Catastral.
•Carta de solicitud dirigida al Director de la DGPU.
•Recibo de uso de suelo, valor de RD $1,000.00.
•Recibo de no Objeción, valor de RD $400.00
•Juegos de Planos Arquitectónicos. En formato 17”x22”
encuadernado 8.5”x11” en carpeta verde claro.
•Plano de Ubicación y Localización indicando retiros a linderos.
•Plantas Arquitectónicas dimensionadas.
•2 Elevaciones.
•2 Secciones.
•Solicitar inspección al momento de depositar el proyecto.
Viviendas

•Recibo de no Objeción, valor de RD $400.00


•Ficha Técnica (F-3), valor de RD $500.00
•4 Juegos de planos completos.
•Plano de Ubicación y localización indicando retiros a
linderos.
•Planta (s) arquitectónica (s) dimensionada (s)
•Planos Técnicos: estructural (es), eléctrico (s), y
sanitario (s)
•4 Elevaciones.
•2 Secciones,
•Juegos de planos reducidos en 11" x 17" y
encuadernados en 81/2”x 11”, Carpeta azul claro.
•Solicitar inspección al momento de depositar el
proyecto.
Depositar la documentación en la oficina de
Planeamiento Urbano, donde se
entrega el formulario F-3 (Formulario de Tramitación)
llenado y sellado, carta de no objeción del DGPU, y los 4
juegos de planos sellados.
Viviendas

Pago a realizar según el área de construcción de la mejora unifamiliar la tasa por


servicio es de:
VIVIENDAS
COSTO/ M2
UNIFAMILIARES
M2
<150.00 400.00
151.00 - 300.00 750.00
301.00 - 500.00 1,400.00
501.00 - 600.00 3,200.00
> 601.00 7,000.00
MOPC
DOCUMENTOS A PRESENTAR (Oficina Central de Tramitación de Planos):
1. Copia del título de propiedad o acto de venta y título de vendedor.
2. Copia del Plano de Mensura Catastral.
3. Original de la carta de Uso del Suelo, obtenida en el Ayuntamiento.
4. Original de la carta de No Objeción, obtenida en el Ayuntamiento.
5. Original de Formulario DGPU (F-3).
6. Carta de pago del Ayuntamiento.
7. Un (1) juego de planos sellados por el Ayuntamiento.
Viviendas

CONTENIDO DE LOS PLANOS:.

DISEÑO ARQUITECTONICO:
1. Localización y Ubicación
2. Planta (s) Arquitectónica (s) Dimensionada (s).
3. Planta (s) Arquitectónica (s) Amueblada (s).
4. 4 Elevaciones (mínimo).
5. 2 Secciones (mínimo).
6. Detalles Arquitectónicos.
7. Tabla de Puertas y Ventanas.
8. Tabla de Terminaciones.

DISEÑO ESTRUCTURAL:
1. Memoria de Cálculos Estructurales.
2. Programa de Análisis y Diseño, CD.
3. Estudio Geotécnico, cuando sea necesario.
4. Planta de Techo
5. Plantas (s) de Entrepiso (s).
6. Detalles Estructurales: de Vigas, Columnas, Zapatas,
Pórticos, etc.
Viviendas

DISEÑO SANITARIO:

1. Memoria Hidráulica, si aplica


2. Plano de Ubicación de Instalaciones Exteriores.
3. Planta Sistema Desagüe de Aguas Negras. (SDAN)
4. Isométrica completo del SDAN, si tiene de dos niveles en
adelante.
5. Sistema Desagüe Pluvial en Techo .
6. Isométrica Sistema de Desagüe Pluvial .
7. Planta Sist. Alimentación y Distribución de Agua Potable.
8. Isométrica completa del Sistema de Agua Potable, si tiene
dos niveles.

DISEÑO ELECTRICO:
1. Instalaciones Eléctricas.
2. Diagrama Unifilar y Diagrama de Cargas.
Viviendas

PAGOS E IMPUESTOS:
1. Pago del 2.50/1000 del valor de la obra por concepto
del Permiso de Construcción para el Ayuntamiento.
2. Pago del 2.00/1000 del valor de la obra, para el
CODIA.
3. Recibo de Rentas Internas por valor de $464.00
(Impuestos Internos), por cada unidad de construcción.
NOTAS
• Si el Proyecto esta iniciado necesitará un Acta Notarial
(declaración jurada).
• Si el Proyecto es en el interior y no existe Oficina de
Planeamiento oficializada, los planos deben ser sellados,
además por la Liga Municipal.
• Si la ubicación es en algún polo turístico, los Planos
deben ser sellados por la Secretaria de Turismo.
• Si la ubicación es en la Provincia de Samaná, deben
ser aprobados por la Comisión de Samaná.
Viviendas

Distribuidora de Energía Eléctrica.

Procedimiento en la AES para un proyecto de vivienda


unifamiliar.
•Llenar una solicitud en la empresa con sus datos
personales y los KVA que va consumir
•Llevar una factura del contador anterior y posterior a su
casa, si los hay o la numeración de estos.
•Si no hay contadores en la línea de su casa, va un
ingeniero al terreno a verificar como se le puede instalar
el servicio.
•Pagar por la instalación del servicio:
•Para 220 KVA RD$ 3,000.00
•Para 110 KVA RD$ 2,000.00
Procedimientos.
•Entrega de plano eléctrico
•Diagrama unifilar.
•Detalle de las cargas.
•Pagar por la revisión de planos (RD$ 400.00).
•Aprobación de los planos.
Viviendas

•Presupuesto para la interconexión del servicio.


•Pago de Interconexión, que va a depender de la
capacidad del banco instalado transformador
•Pago de fianza del medidor, depende del nivel de carga
presentado en el plano o del banco del transformador
•Pago por la instalación del medidor.
En caso que sea un proyecto de viviendas después del
dueño del proyecto dar todos los pasos anteriores cada
inquilino o dueño de vivienda deberá hacer el contrato
con la distribuidora.
CAASD.
Estos proyectos de viviendas unifamiliares no necesitan
presentar planos para su aprobación, solo es necesario
solicitar en el departamento de acometida domiciliaria el
derecho de incorporación al servicio. Este pago
dependerá de la localización de la vivienda con respecto
a la línea matriz.
Edificios de
Apartamentos,Comerciales,
Institucionales etc.

Ayuntamiento del Distrito Nacional.


Solicitud de uso de suelo
•Carta de solicitud donde describa los fines para los cuales quiere el uso del
suelo, dirigida al director general de planeamiento urbano
•Copia del certificado de titulo de propiedad
•Copia plano de mensura catastral realizado por un agrimensor colegiado
•Plano de localización del proyecto
Impuestos a pagar
•Recibo de uso de suelo por valor RD$1,000.00
•Recibo de inspección, por valor de RD$500.00
Edificios de
Apartamentos,Comerciales,
Institucionales etc.

Sometimiento del Anteproyecto.


Se entiende como Anteproyecto a un esquema básico y general del proyecto
donde se define si procede o no dicho proyecto (Plano Arquitectónico, Plantas,
Secciones, Elevaciones, Ubicación y Localización). Se requiere:
•Carta de solicitud donde describa los fines para los cuales quiere el uso del suelo,
dirigida al director general de planeamiento urbano
•Titulo de Propiedad (original y copia de ambos lados) Si tiene gravamen traer carta
de no objeción de la entidad financiera.
•Plano de Mensura Catastral (copia) Aprobado por la Dirección General de Mensura
Catastral.
•Carta de solicitud dirigida al Director de la DGPU.
•Recibo de uso de suelo
•Recibo de no Objeción
•Juegos de Planos Arquitectónicos. En formato 17”x22” encuadernado 8.5”x11” en
carpeta verde claro.
•Plano de Ubicación y Localización indicando retiros a linderos.
•Plantas Arquitectónicas dimensionadas digital.
•2 Elevaciones.
•2 Secciones.
•Si es un anexo o remodelación deberá depositar la certificación de licencia de la
MOPC, y los planos aprobados de lo existente.
Edificios de
Apartamentos,Comerciales,
Institucionales etc.

Proyecto Definitivo

Es la totalidad de una obra que se ejecutara con las correcciones propias del
Anteproyecto, previo al pago de los arbitrios municipales, el solicitante
deberá depositar lo siguiente para los fines de aprobación.
•Ficha Técnica (F-3), valor de RD $500.00
• Cuatro juegos de planos completos 24”x36” y en formato digital.
•Plano de Ubicación y localización indicando retiros a linderos.
•Planta (s) arquitectónica (s) dimensionada (s)
•Planos Técnicos: estructural (es), eléctrico (s), y sanitario (s)
•4 Elevaciones.
•2 Secciones,
•Tres (3) juegos de planos reducidos en 11" x 17" y encuadernados en
81/2”x11”, Carpeta azul claro. (Planos Arquitectónicos).
Edificios de
Apartamentos,Comerciales,
Institucionales etc.
Pago a realizar para la tasa por servicio de apartamentos:
Apartamentos
Precio P/U
M2
=<100.0 RD$9,000.00
101.00 - 200.00 RD$15,000.00
201.00 - 300.00 RD$30,000.00
301.00 - 400.00 RD$70,000.00
> 401.00 RD$100,000.00

MOPC
DOCUMENTOS A PRESENTAR (Oficina Central de Tramitación de
Planos):
1. Copia del Título de Propiedad o Acto de venta y Título del vendedor.
2. Copia del Plano de Mensura Catastral.
3. Original de la Carta de Uso del Suelo, obtenida en el Ayuntamiento.
4. Original de la carta de No Objeción, obtenida en el Ayuntamiento.
5. Original de Formulario DGPU (F-3).
6. Carta de pago del Ayuntamiento.
7. Un (1) juego de planos sellados por el Ayuntamiento.
Edificios de
Apartamentos,Comerciales,
Institucionales etc.

CONTENIDO DE LOS PLANOS:


DISEÑO ARQUITECTONICO:
1. Localización y ubicación
2. Planta (s) Arquitectónica (s) Dimensionada (s).
3. Planta( s) Arquitectónica( s) Amueblada (s).
4. 4 Elevaciones (mínimo).
5. 2 Secciones (mínimo).
6. Detalles Arquitectónicos.
7. Tabla de Puertas y Ventanas.
8. Tabla de Terminaciones.
9. Estacionamiento y Acceso a la Vía Pública.
10. Instalaciones de Seguridad contra Incendio.
11. Levantamiento Topográfico.
Edificios de
Apartamentos,Comerciales,
Institucionales etc.

DISEÑO ESTRUCTURAL:
1. Memoria de Cálculos Estructurales
2. Programa de Análisis y Diseño, CD.
3. Estudio geotécnico, cuando sea necesario.
4. Planta de Techo.
5. Plantas (s) de Entrepiso (s).
6. Detalles de Vigas, Columnas, Zapatas, Pórticos, etc.
DISEÑO SANITARIO:
1. Memoria Hidráulica.
2. Plano de Ubicación de Instalaciones Exteriores.
3. Planta Sistema Desagüe de Aguas Negras. (SDAN)
4. Isométrica completo del SDAN, si tiene de dos niveles en adelante.
5. Sistema Desagüe Pluvial en Techo .
6. Isométrico Sistema de Desagüe Pluvial .
7. Planta Sist. Alimentación y Distribución de Agua Potable.
8. Isométrica completa del Sistema de Agua Potable, si tiene de dos
niveles en adelante.
9. Sistema de Protección Contra Incendios.
10. Sistema Distribución de Gas.
11. Recolección y Distribución final de basura.
12. Sistema Disposición Materiales de Desecho, si aplica.
Edificios de
Apartamentos,Comerciales,
Institucionales etc.

DISEÑO ELECTRICO:
1. Instalaciones Eléctricas.
2. Instalaciones Mecánicas, si aplica.
3. Diagrama Unifilar y de Cargas.
PAGOS E IMPUESTOS:.
1. Pago del 2.50/1000 del valor de la obra por concepto del permiso de
construcción para el Ayuntamiento.
2. Pago del 2.00/1000 del valor de la obra, para el Codia.
3. Recibo de rentas Internas por valor de $464.00 (Impuestos
NOTAS
• Si el Proyecto esta iniciado, necesitará un acta notarial (Declaración
Jurada).
• Si el Proyecto es en el interior y no existe Oficina de Planeamiento
oficializada, los Planos deben ser sellados por la Liga Municipal.
• Si la ubicación es en algún Polo Turístico, los Planos deben ser sellados por
la Secretaria de Turismo.
• Si la ubicación es en la Provincia de Samaná, los Planos deben ser
aprobados por la Comisión de Samaná
Edificios de
Apartamentos,Comerciales,
Institucionales etc.

Distribuidora de Energía Eléctrica.


Requisitos
Los proyectos deben de ser presentados firmados por un ingeniero
eléctrico, miembro del CODIA, con los siguientes datos e informaciones:
•Planos eléctricos incluyendo diagrama unifilar y detalles de cargas
Impuestos a pagar
•Pago por la revisión de planos RD$1,000.00
•Presupuesto para la interconexión del servicio, que incluye la
interconexión, fianza e instalación del medidor.

CAASD
Requisitos
Los proyectos deben de ser presentados firmados por un ingeniero civil
y/o Ingeniero sanitario, miembro del CODIA, con los siguientes datos e
informaciones:
Datos de referencia de los promotores (Nombre, dirección, teléfono, etc.)
Memoria descriptiva
Memoria de cálculos
Edificios de
Apartamentos,Comerciales,
Institucionales etc.

•Planos de las instalaciones sanitarias con los siguientes contenidos:


-Ubicación del proyecto
-Esquemas de las obras que forman el sistema
-Plano topográfico indicando cotas, curvas de nivel, distancias y nombres
de las calles, etc.
-Líneas de conducción (plantas y perfil)
-Planos estructurales de los componentes hidráulicos sanitarios
-Detalles de piezas y accesorios de las redes de agua potable, alcantarillado
sanitario y drenaje pluvial tales como: acometidas, empalmes, hidrantes,
zanjas, registros, entre otros.
-Esquemas, detalles y anexos
Los anexos deberán contener detalles como: datos de aforo de fuentes (en caso
de pozos), análisis físicos-químicos y bacteriológicos de las fuentes, entre otros.
Todos estos planos deberán ser entregados de la siguiente manera:
•Cuatro(4) ejemplares debidamente encuadernados del proyecto
•Carta de no objeción de uso de suelo, emitida por la oficina de planeamiento
urbano del ayuntamiento correspondiente.
•Juegos de planos reducidos en 11" x 17" y encuadernados en 81/2”x 11”,
Carpeta azul claro.
Estaciones de Gasolina y
Envasadoras de Gas

Instituciones que intervienen en este proceso:

• Secretaria de Estado de Industria y Comercio.


• Dirección General de Normas y Sistema de Calidad (DIGENOR).
• Catastro Nacional.
• Sala Capitular del Ayuntamiento.
• Cuerpo de Bomberos.
• Defensa Civil.
• Secretaria de Estado de Medio Ambiente
• Secretaria de Estado de Obras Públicas y Comunicaciones.
Estaciones de Gasolina y
Envasadoras de Gas

Catastro Nacional.
• Evaluación del área del terreno, catastro envía un personal calificado para la
aprobación del proyecto.
• Un 2/1000 del avaluó por área del terreno.
• El impuesto por servicio; si la estación está en una vía principal se pagara RD$
15,000.00 (para viáticos y dieta), y RD$ 10,000.00 (para viáticos y dietas) si la
estación esta en el interior o vías secundarias.
En las oficinas de DIGENOR debemos presentar los requisitos de las diferentes
instituciones:

Secretaria de Estado de Industria y Comercio:


• Llenar un formulario de solicitud.
• Enviar una carta de solicitud dirigida al secretario de Industria y Comercio.
• Copia de certificado de titulo.
• Copia del plano catastral.
• Enviar una carta del suplidor de combustible.
• Un cheque certificado por valor de RD$ 4,500.00 a nombre de DIGENOR. Esto es
para la evaluación técnica preliminar, (no reembolsable).
• Aprobación de la solicitud presentada por el interesado.
• Formulario DIGM-0011 que autoriza la tramitación con las demás instituciones
requeridas.
Estaciones de Gasolina y
Envasadoras de Gas

Sala Capitular del Ayuntamiento.

• Sellado de formulario obtenido en DIGENOR.


•Cartas de no objeción.
• Sello de D.G.I.I. de RD$ 8.00 para la solicitud hecha en el ayuntamiento.
• Sello de D.G.I.I. de RD$ 8.25 para la carta de aprobación.
• Recibo de pago del ayuntamiento por el valor de RD$ 2,500.00 por cada
tanque de combustible.
• Pago del valor de tasación por solar baldío de 5.25% (decreto 328-98).
• Impuesto de tasa por servicio, para estación localizada en vía principal de
RD$300,000.00 y RD$ 250,000.00 si es en el interior o vías secundarias.

Cuerpo de Bomberos.

• Plano Catastro.
• Sellado del formulario obtenido en DIGENOR.
• Solicitud de Carta de no objeción dirigida a la oficina técnica de los bomberos.
Estaciones de Gasolina y
Envasadoras de Gas

Defensa Civil.

• Sellado del formulario obtenido en DIGENOR.


• Solicitud de Carta de no objeción dirigida al Secretario de la Defensa Civil.
• Pago de RD$ 4,000.00 a los supervisores.
• Pago del sellado para la aprobación RD$ 25,000.00 (cheque de administración
al banco de reservas).

Medio Ambiente.

• Resolución de la sala capitular.


• Uso de suelo, no objeción y planos sellados por el ayuntamiento.
• Plano catastral o documentos de propiedad.
•Plano de localización.
• Formulario debidamente lleno.
• Copia del estudio de factibilidad.
• Solicitud de inspección del proyecto.
Estaciones de Gasolina y
Envasadoras de Gas

Impuestos a pagar:
• Cheque certificado a favor de la Secretaria de Estado de Medio
Ambiente y Recursos Naturales por un Valor de RD$ 500.00

Secretaria de Estado de Obras Públicas y Comunicaciones.

• Resolución de la sala capitular.


• Uso de suelo y no objeción del ayuntamiento correspondiente.
• Plano catastral y documento de propiedad.
•Planos sellados por el ayuntamiento.
• Estudio de Impacto Ambiental.
Impuestos a Pagar:
• Dos sellos de RD$ 109.00
• Pago de RD$ 2,500.00 por cada tanque de combustible.
• Pago de derecho de construcción, 25/1000 del valor total de la obra al
A.D.N.
• Pago al CODIA de 2/1000 del valor total de la obra.
Estaciones de Gasolina y
Envasadoras de Gas

Liga municipal dominicana.


•cinco juegos de planos firmados y sellados por el arquitecto del proyecto, y
sellados por los profesionales que intervinieron en el proyecto.
•Cuatro juegos de planos eléctricos, con ubicación y localización. Esto se hace si
la carga pasa de 20KVA
•Titulo de propiedad
•Plano catastral
•Resolución de la sala capitular del ayuntamiento del formulario de DIGENOR
sellados.
Proyecto Turisticos

PROYECTOS TURISTICOS
.
En este tipo de proyecto, se evalúan principalmente la
ocupación del territorio y la preservación de los
recursos turísticos del área.

Ministerio de Turismo
Requisitos:
•El proyecto debe estar ubicado dentro de los
parámetros del área turística desarrollable
especificados por la Secretaria de Turismo.
•Revisión de la disponibilidad de agua, rendimiento,
calidad, demanda, variaciones y criterios de diseño.
•Estudio de Impacto Ambiental.
•Propuesta para manejo de desecho sólido.
•Solicitud de inspección.
•Pago del porcentaje del costo del proyecto según
resultados de EIA.
Proyecto Turisticos

No objeción: Anteproyecto.

•Carta de solicitud.
•Copia del plano catastral.-
•Copia del acta notarial de venta o título de propiedad.
•3 Juegos de planos mínimo.
No Objeción: Proyecto Definitivo
•Carta de solicitud original y copia.
•Copia del plano catastral, la cual no es necesaria si se tiene la No
objeción al anteproyecto.
•Copia del acto notarial de venta o titulo de propiedad, no es necesaria
si se tiene la objeción al anteproyecto.
•Copia del acto notarial de venta o titulo de propiedad, no es necesaria
si se tiene la no objeción.
•Aprobación del ayuntamiento correspondiente.
•Aprobación de liga municipal dominicana.
•Aprobación de Corporación Dominicana de Electricidad.
•Aprobación de INAPA, CASSD o instituciones correspondientes.
•Tres juegos de planos arquitectónicas mínimo tres, se recomienda n
siete juegos de planos arquitectónicos.
Proyecto Turisticos

Fase de Anteproyecto.
Requerimientos:
• Carta de aprobación original y dos copias mínimo.
• Planos de conjunto del anteproyecto (tres juegos de copias,
mínimo) conteniendo:
•Plano de delimitación de áreas (uso de suelo), con tabla que incluya:
- Área total del terreno
- Áreas libres (zonas verdes, franja marítima terrestre, derecho de vía,
áreas no aprovechables, etc.), de estas áreas deben presentar diseños
paisajísticos, y ubicación de servicios.
- Área vial.
- Área de construcción que ocupa directamente el terreno.
- Área total de construcción, suma de todos los niveles, cuando sea el
caso.
- Densidad bruta, en plazas 1 hectárea.
- Porcentaje de ocupación de terreno.
- Porcentaje de utilización.
•Plantas dimensionadas y arquitectónicas.
•Elevaciones y secciones.
•Plantas y detalles de las áreas de recreaciones y deportivas.
Proyecto Turisticos

•Planos de instalaciones x servicios de redes:


•Red de agua potable.
• Alcantarillado sanitario.
• Tratamiento de aguas residuales.
• Sistema de alcantarillado pluvial.
• Desechos sólidos.
• Electricidad.
•Proyecto con fragilidad Ecológica.
•Requerimientos:
•Estudio ambiental.
•Evaluación ambiental parcial (EAP).
•Estudio de impacto ambiental (EIA).
•Efectos ambientales de la propuesta.
Proyecto Turisticos

Fase de Proyecto.
Requerimientos:
•Obtener la no objeción de la Dirección General Forestal.
•Obtener la no objeción de la marina de guerra en cuanto a la delimitación ¨in situ¨ de la
franja marítima terrestre, ley 305, y la constancia, correspondiente.
•Describir la disponibilidad de infraestructura en el proyecto (agua potable, aguas negras,
energía eléctrica y disposición de desechos sólidos) y señalarlas en el plano de conjunto.
•Presentación del título de propiedad y plano catastral de la parcela a desarrollar, a nombre
de los promotores.
•Planos de conjunto indicando el desarrollo propuesto, tomando en consideración los ríos,
cañadas, reservas, caminos, ciénegas, etc. Así como las condicionantes señaladas
anteriormente, especialmente las recomendaciones del estudio de impacto ambiental, si ha
sido exigido.
•No objeción del Instituto de Nacional de Recursos Hidráulicos (INDRHI) en cuanto a los
acuíferos existentes en la zona y su posible uso.
•El plano de conjunto debe complementarse con los planos arquitectónicos (elevaciones,
secciones y plantas), cumpliendo con la densidad admitida antes señalada.
•Estudio de impacto ambiental que indique las soluciones para el desarrollo del proyecto,
zona a proteger, áreas de reserva, acceso vehicular, etc.
•Foto aérea de la zona propuesta, en original, indicando el área a desarrollar.
Proyecto Turisticos

Ministerio de Medio Ambiente.


Requisitos:
•Carta de solicitud dirigida a la sub-secretaria de gestión ambiental.
•Formulario debidamente lleno.
•Plano de localización (localizaron nacional y el entorno del proyecto).
•Carta de no objeción condicionada de la autoridad territorial que corresponda
según el tipo y la ubicación del proyecto.
•Marina de guerra.
•Sub-secretaria de recursos forestales.
•Sub secretaria de áreas protegidas y biodiversidad.
•Dirección General de Minería.
•Distribuidora de Energía Eléctrica.
•Siempre que aplique incluir además:
- Copias del plano catastral.
- Copias del titulo de propiedad.
- Plano de distribución de las instalaciones del proyecto dentro de la propiedad.
- Diagrama de proceso.
- Copia del estudio de factibilidad.
- Cheque certificado a favor de la Ministerio de Medio Ambiente y Recursos
Naturales por valor de RD$ 500.00.
Proyecto Turisticos

Luego de tener todos los documentos se llevan al encargado de documentos y


en 15 días se llama a la persona interesada para realizar la inspección con los
técnicos. Los supervisores chequean si hay áreas protegidas. Según la
observación del supervisor se pueden enviar:
•Un estudio de impacto ambiental. Para hacer este estudio deberá realizarse por
firmas consultoras ya autorizadas por esta entidad.
•Informe ambiental.
•Declaración de impacto ambiental.
•Tienen que enviar el original, mas 5 copias de cada uno de estos estudios
ambientales y este costo es muy interno del comité.

Dirección General de Foresta

Para obtener los permisos se requiere:


•Carta de solicitando el permiso dirigida a la sub-secretaria de Recursos
Forestales.
•Copia de titulo.
•Plano Catastral.
•Aprobación del uso de suelo del ayuntamiento.
Proyecto Turisticos

Impuestos a pagar:
•Limpieza de maleza se paga RD$ 50.00
•Se paga RD$ 100.00 por cada árbol.
•Si serán utilizados los árboles se pagan por pies tablares de:
- Caoba RD$ 5.00
- Roble RD$ 3.00
- Cedro RD$ 3.00
- Pino RD$ 2.00
No se permiten construir donde haya manglares, cuevas, cavernas, etc.
Dirección General de Aeronáutica Civil
Requisitos para la construcción de pista de aterrizaje y despegues.
•Documentación que acredite la propiedad de terreno donde se propone
construir la pista.
•Planos de localización de la pista, incluyéndola siguiente información:
-Puntos de referencias de pistas.
-Coordinadas geográficas en el sistema WGS- 84.
- Elevación del terreno sobre el nivel del medio del mar.
- Vías de comunicación mas importantes próximas a la pista.
- Vías de acceso a la pista.
Proyecto Turisticos

- Distancia de la población más cercana.


- Orientación magnética de la pista.
- Números designados de la pista.
-Plano en planta y perfil de la pista, conteniendo la siguiente
información:
- Longitud de la pista.
- Ancho de la pista.
- Drenaje de la pista.
- Resistencia de la pista.
- Franjas de seguridad laterales a la pista.
- Zonas de parda en ambos extremos de pista.
- Rampa y/o plataforma.
•Plano indicativo de las superficies de aproximación y despegue, que
muestre la presencia, si la hay, de objetos que puedan ser considerados
como obstáculos, que abarque cinco millas náuticas desde el centro de pista.
•Rampa y/o plataforma.
•Otras informaciones:
- lugar escogido para la construcción de la pista.
- Especificación del tipo de superficie que tendrá la pista:
•Si es de grama, asfalto o caliche compactado.
- Especificar si la pista será para uso privado o comercial.
- Disponibilidad para ofrecer las instalaciones necesarias para el
personal militar que sea asignado y/o cualquier otra edición requerida.
- Disponer de servicios de emergencia.
Proyecto Turisticos

Liga municipal Dominicana

Documentos a presentar:
•5 Juegos de planos firmados y sellados por las instituciones
correspondientes.
•4 Juegos de planos eléctricos, si pasa de 2 KVA.
•4 Juegos de planos sanitarios, si pasa de 6 baños.
•2 memorias descriptivas sanitarias encuadernadas.
•Titulo de propiedad.
•Plano catastral.
•Resolución de la sala capitular del Ayuntamiento del Municipio para
todo lo que pase de 10.000 m2.
•Formulario de DIGENOR sellado por el ayuntamiento, catastro,
bomberos y defensa civil.
•Carta de no objeción perteneciente a: los bomberos del municipio, la
defensa civil, saneamiento ambiental, agricultura, instituto agrario
dominicano (dependiendo del tipo de proyecto).
•Cintillo catastral con su recibo de pago correspondiente.
•Recibo a pagar por la L.M.D.
Proyecto Turisticos

Pagos e Impuestos:

- Área total terreno x 0.005 x el valor del terreno


- Perímetro del solar x RD$ 4.00
- M2 de construcción x RD$ 5.00
- RD$ 100.00 por las iras. 100 hab. y RD$ 50.00 por las
adicionales.
-RD$ 3,000.00 por tramitación.

Distribuidora de Energía.

Documentos a depositar:
•Depositar una copia de los planos eléctricos del proyecto.
•Pagar $ 1,000.00 y llenar la solicitud de aprobación de planos.
•Supervisión en los puntos de interconexión con las redes
eléctricas.
•Resultados de aprobación o no del proyecto a la oficina
comercial correspondiente.
Proyecto Turisticos

De ser aprobado, se somete 4 copias más de los planos con las


modificaciones.
•Se realiza una segunda visita para la elaboración del presupuesto.
•Pago de RD$ 3,400.00por ciento de interconexión.
•Pago de los materiales incluidos en el presupuesto.
•Pago de póliza de seguro (excepto unión de seguros y seguros
Pepín)
•Instituto Nacional de Agua Potable y Alcantarillado.
•Requisitos exigidos a los proyectos privados y turísticos para ser
recibido en INAPA para fines de revisión:
-Aguas potables
•Plano general de localización del proyecto indicando la toma de
agua o punto de empalme.
•Plano arquitectónico del conjunto de los servicios que brindara el
proyecto.
•Plano topográfico señalando las cotas de los cruces de las calles.
Proyecto Turisticos

•Plano perfil y planimetría, línea de adicción y matriz, indicando


gradiente hidráulico, diámetro, longitud, material de tuberías,
localización de válvulas de compuertas, de aire y de desagüe.
•Plano de la red de distribución indicando: longitud y material de
las tuberías, localización de válvulas e hidrates, en caso de
justificarse su uso.
•Deposito regulador, si es necesario.
•Disposición de Aguas Negras.
•Anexo al informe técnico deberán presentarse los planos
definitivos del sistema de tratamiento, incluyendo los detalles que
aseguren la mejor compresión de los mismos.
•Aguas pluviales
•Plano general de localización.
•Plano topográfico del proyecto con curvas de nivel a un metro
de distancia.
•Planos del proyecto con cotas de los cruces de calles y cambios
de líneas de flujo de las aguas superficiales.
•Planos con detalles contractivos de imborrables, regiros, cruces,
especiales, etc.
Proyecto Turisticos

Después de pasar por el ayuntamiento de dicho municipio, se


envía a la Liga Municipal
Dominicana (6 copias). Cuando un proyecto pasa de 7 aparatos
sanitarios tiene que
pasar por INAPA.
Debe ir un técnico de cada departamento al lugar de la obra y se
cobra:
- Para hoteles y villas RD$ 200.00/hab.
Si no hay objeción técnica se realiza un oficio de aprobación. La
carta de no objeción, junto con un memorando es enviada a la sub-
dirección técnica, la cual la envía a la dirección ejecutiva donde son
archivados y aprobados los planos (se sellan) para su construcción.
Luego de ser aprobados pasa nuevamente a la liga Municipal para ser
enviado luego a la MOPC.
Proyecto Urbanizacion

PROYECTOS DE URBANIZACIÓN.

Instituciones que intervienen en la aprobación de estos Proyectos:


•Catastro Nacional.
•Secretaria de Estado de Medio Ambiente.
•Dirección General de Foresta.
•Ayuntamiento del Distrito Nacional.
•Empresa Distribuidora de Energía Eléctrica.
•Corporación de Acueducto y Alcantarillado de Santo domingo.
•Secretaria de Estado de Obras Públicas y Comunicaciones.
•Liga municipal Dominicana
Proyecto Urbanizacion

Catastro Nacional

En las oficinas de Catastro se presentan los siguientes documentos para el


deslinde:
• Titulo Madre.
• Planos debidamente aprobados.
• Acto de donación de áreas verdes.
• Proceso de deslinde realizado por un agrimensor.
Solicitud de no objeción de la Dirección de Medioambiente. Se depositan los
documentos siguientes en la:

Secretaría de Estado de Medio Ambiente

• Copia del plano catastral.


• Copia del título de propiedad.
• Plano de distribución de las instalaciones del proyecto dentro de la
propiedad.
• Diagrama del proceso.
• Copia del Estudio de Factibilidad.
• Cheque certificado a favor de la Secretaria de Estado de medio Ambiente y
Recursos Naturales por valor de RD$ 500.00
Proyecto Urbanizacion

Certificación de la Dirección General de Foresta.

Aprobación de Empresa Distribuidora de Energía Eléctrica Correspondiente


(mencionada anteriormente).
Aprobación de la Secretaria de Estado de Obras Publicas y Comunicaciones
(mencionada anteriormente).

Corporación de Acueductos y Alcantarillado de Santo Domingo.

Derecho de incorporación del agua potable:


- RD$ 4,000.00 por cada LPS del Qmedio diario, en zona de área urbana.
- RD$ 5,500.00 por cada LPS del Qmedio diario, en las zonas sub-urbanas.
Derecho de incorporación de Alcantarillado.
- RD$ 1,600.00 por cada LPS del Qmedio diario.
Supervisión del proyecto constructivo.
- Pago del 2.5% de los costos directos presupuestado de las instalaciones
sanitarias exteriores del proyecto.
Interconexión.
El promotor deberá pagar la suma a que ascienda el presupuesto en caso de
interconexión a los sistemas existentes.
Proyecto Urbanizacion

Ayuntamiento del Distrito Nacional.

Solicitud de Uso de Suelo (anteriormente mencionado). Aprobación definitiva


del
Ayuntamiento:
• Memoria descriptiva del proyecto.
• Plano litificación áreas verdes, áreas institucionales, y retiro de edificaciones a
los linderos.
• Plano de ejes y secciones a vías.
•Planos de edificaciones a desarrollar.
• Plano de entorno inmediato, y posibilidades de conexión con parcelas o
proyectos colindantes.
• Plano de instalaciones sanitarias y eléctricas.
Pagos e Impuesto:
• Pago de uso de suelo RD$ 1,000.00
• Pago de no objeción RD$ 400.00
• Formulario F3 RD$ 500.00
Tasas/Servicios:
*Solares de hasta 200mt.2-------RD$175.00/solar.
*Solares de 201-600mt.2---------RD$175.00/solar.
*Solares de 601-1000mt.2---------RD$125.00/solar
*Solares de 1000mt.2 en adelante RD$100.00/solar
Se pagara RD$ 300.00 por cada kilómetro lineal de calle
Proyecto Urbanizacion

Secretaria de Estado de Obras Públicas y Comunicaciones

• Copia de Titulo de propiedad o acto de venta.


• Copia de plano catastral.
•Copia de planos debidamente sellado por el ayuntamiento (4 juegos mínimo).
La oficina central de tramitación de planos de SEOPC enviara copias de los
planos a los siguientes departamentos: Tránsito terrestre, Dirección de carretera
(si es necesario).Luego se procede al sellado de los planos.

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