LAS VÍAS DE RECURSOS

CONTRA LAS DECISIONES

DE LOS INCIDENTES DEL
EMBARGO INMOBILIARIO
LAS VÍAS DE RECURSOS CONTRA LAS DECISIONES DE LOS INCIDENTES DEL EMBARGO
INMOBILIARIO

 En materia de incidente de embargo

inmobiliario, lo relativo a las costas y
honorarios se rige por un procedimiento
distinto al que se sigue en el derecho común,
tanto en lo que concierne a la forma de la
liquidación como en cuanto a la forma de
realizarla.
 En efecto, en el derecho común, el abogado de la parte
gananciosa liquida las costas y honorarios en cada uno
de los tribunales que han decidido en relación al caso de
que se trate, a condición de que el mismo haya
terminado de manera definitiva e irrevocable. En
cambio, en la materia que nos ocupa el abogado del
persiguiente debe solicitar al juez del embargo, antes de
que se realice la venta, la liquidación de las costas y los
honorarios, en razón de que la suma que resulte de
dicha liquidación se agrega al precio de adjudicación.
De lo anteriormente expuesto, resulta que quien
termina pagando las mismas es el embargado y dueño
del inmueble objeto de la subasta.
 La lógica anterior es la que explica el contenido del
último párrafo del mencionado artículo 730, en la
medida de que si las costas y los honorarios se agregan
al precio de la adjudicación, y quien termina pagándola
es el embargado, a través del adjudicatario y, por otra
parte, es el abogado del persiguiente quien se beneficia
de las mismas, parecería innecesario ordenar la
distracción. Sin embargo, dicha lógica, aunque
planteada de manera general, no se corresponde con la
realidad del procedimiento de los incidentes del
embargo inmobiliario. Ello así, porque no siempre es el
embargado quien invoca los incidentes, ni quien
siempre termina perdiendo.
CONCURSO DE VARIOS EMBARGOS
En nuestra legislación encontramos 4 tipos de
Embargo Inmobiliario:

1. Embargo previsto por la Ley 4453 de fecha

9/Mayo/1956: este embargo es aplicable al
cobro de los impuestos, arbitrios,
arrendamientos, ventas, mensura, otros
servicios prestado por el Estado y sus
instituciones, tales como los Ayuntamientos.
 2. El embargo previsto por las disposiciones del Código
Tributario: regido por la ley 11-92 del 15/Mayo/1992,
aplicable para el cobro de los impuestos directos, a cargo de
la Dirección General de Impuestos Interno.

 3. Embargo previsto por la Ley 6186 sobre fomento agrícola:

aplicable para el cobro del Banco Agrícola, de las
Asociaciones de ahorro, Prestamos para la Vivienda, los
Bancos de Desarrollo, del Instituto Nacional de La Vivienda
para la ejecución de los estados de costas aprobada a favor
de los abogados previsto por la Ley 302 de 1964, sobre
honorarios de los abogados; Se aplica también en materia
laboral para los cobros de las prestaciones en ocasión de
contrato de trabajo.
 4. El Embargo Inmobiliario de derecho
común: el cual será el objeto del presente
estudio y cuyo marco legal lo encontramos en
las disposiciones de los artículos 673 al 748
del C.P.C y 2204 al 2217 de C.C. Y el cual es
al que será objeto de este curso.