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Crédito Hipotecario

Descripción del producto


Es un producto financiero que permite a las
personas adquirir a través de un préstamo a
largo plazo, un inmueble quedando esta
misma en garantía a favor de la institución
financiera hasta cumplir con su totalidad del
crédito cancelado.
Requisitos

Ser chileno o
Edad:
tener Antigüedad
Mínima 18
residencia laboral
Máxima 75-79
definitiva
Declaración
Acreditar Liquidaciones anual de
Nivel de domicilio de sueldos impuesto + 6
estudios Estado civil boletas últimos
Carnet vigente meses o IVA

No tener deudas morosas ni


protestos vigentes

Ahorro (PIE)
Renta mínima
Patrimonio
Características y uso
Se otorga para un inmueble nuevo o usado
Tiene un periodo de mediano y largo plazo (5 a 30
años)
Financia desde el 90%
Otorga un monto mínimo de 350 UF el máximo
dependerá del ingreso de la persona y del banco.
Taza de interés variable (depende de cada Banco)
Se comprueba el ingreso y se debe tener un pie.
Se debe pagar gastos de notarios, registro de
propiedad, gastos administrativos y seguros.
Taza de interés:
Taza de interés fija: no cambia, se mantiene.

Taza de interés variable: varia según la alza o baja


del mercado financiero. Se va adaptando semestral
o anualmente.

Taza de interés mixta: Se mantiene fija por 5 – 7


años, luego se vuelve variable según acuerdo
banco-cliente.
Se obtiene:

Sitio web del


Sucursal Canal venta
Banco

Presentación de
Simulación de crédito
solicitud del crédito

Orientación ejecutivo Ejecutivo del banco


contacta al cliente
Evaluación del
solicitante

Pre aprobación

Acuerdo y transacción
del crédito
Control

Documentos
Ejecutivo a cargo Que la información sea
presentados por el
real y legal
solicitante

Que el traspaso del


Buena comunicación pago de la vivienda
Crédito otorgado
«banco – inmobiliaria» Se haga de manera
correcta

Personal capacitado Evitar perdida de


Trabajo eficiente
documentación
Conclusión
El crédito hipotecario pide varios requisitos de manera
de asegurar el pago de este, ya que suele ser un monto
considerable.
El banco se asegura con la vivienda comprada. Si el
solicitante pasa a ser deudor, se busca regular la
situación con él. Y si no mejora se toma como pago la
vivienda, embargando el inmueble o llevando a remate
la casa.
Se debe tener clara la situación financiera de uno para
poder solicitarla y no arriesgarse.