Precios Unitarios

El presupuesto en un proyecto de
construcción de obra, es uno de los
factores determinantes tanto para
factibilidad como para el desarrollo del
mismo, por tal razón hay que
concebirlo y hacerlo con mucho criterio
conocimiento
 PRECIOS UNITARIOS

Son las partidas de trabajo que vienen en el

presupuesto general definido en términos de costos
unitarios, discriminados por elementos del costo:
- Equipo
- Materiales
- Transporte
- Mano de obra
- Costos indirectos.
La suma de estos valores parciales da el precio unitario
total de cada partida de trabajo o Ítem
Análisis de precios unitarios
• Consiste en desagregar cada actividad
del presupuesto en los recursos,
cantidades y rendimientos necesarios
para obtener físicamente una actividad
por unidad de medida, teniendo en
cuenta los Precios vigentes del
mercado, para ello recurrimos a la
experiencia basada en registros
históricos, de campo y documentación
existente.
 Metodología APU
• Partiendo de la información consultada de
los recursos necesarios para los diferentes
apu´s propuestos, como son las
prestaciones sociales para empleados,
Herramienta, Calculo de mano de obra,
Materiales y Equipo.
• Cada recurso tiene su descripción, unidad y
precio, información obtenida de fuentes
comerciales, experiencia y registros
históricos se le asignara unos Rendimientos
y cantidades
1.Ejemplo APU
2. Ejemplo Apu
3. Ejemplo APU
4. Ejemplo APU
Ítem y Precio Unitario
Características de el Precio Unitario
• Precios o Ítem de obra : Fijos o reajustables
• Cantidades de Obra: Iniciales sobre planos,
reales sobre Obra
• Dirección Técnica : Por parte del Constructor
• Dirección Administrativa: Autonomía del
Constructor.
• Modificaciones a Obras: Cuantativas aceptables (
Obras adicionales),
• Cualitativas Nuevos precios ( Obras Nuevas)
• Interventor: Control técnico y de obra ejecutada
• Reajuste: Opcional por ítem de Obra
Administración, Imprevistos y
utilidad AIU
• Se entiende por administración todos aquellos
gastos a cargo del contratista relativo a la
infraestructura de recursos humanos, técnicos y
logísticos, requeridos para el cumplimiento del
contrato celebrado y el desarrollo de la obra,
dentro de los que se encuentran los costos de
elaboración y presentación de la propuesta,
legalización del contrato, salarios y prestaciones
del personal