ASIGNATURA: DERECHO REGISTRAL

TEMA 04:

CLASIFICACIÓN DE LOS
REGISTROS
 
EFECTOS DE LAS
INSCRIPCIONES.
 
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EL DERECHO REGISTRAL
Es el conjunto
de sistemas, principios y normas que
tienen por objeto regular
la estructura orgánica de los entes
estatales encargadas de registrar, lo
siguiente:
- Personas
- Hechos
- Actos, 
- Contratos 
- Derechos y obligaciones
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EL DERECHO REGISTRAL
Así como la forma y modo de practicarse
tales inscripciones.
Sus efectos y consecuencias jurídicas
que se derivan de estas.
Orientado a darles fe y publicidad,
otorgando seguridad jurídica al acto
inscriptorio.
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CLASIFICACIÓN DE LOS REGISTROS

 
Por Sus Efectos:
- Declarativos
- Constitutivos, y
- Obligatorios.
 
Por Sus Metodos: Por
Sus Técnicas:
- Transcriptorio. - Folio Real.
- Inscriptorio. - Folio Personal

 
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POR SUS EFECTOS

REGISTROS DECLARATIVOS:
Llamado también potestativo, se admite la
existencia del acto a pesar de su falta de
inscripción.

Este sistema es el que regula el derecho peruano

para la adquisición de los bienes inmuebles

Art. 949 c.c. La sola obligación de enajenar un

inmueble determinado hace al acreedor
propietario de él salvo disposición legal diferente
o pacto en contrario.

 
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REGISTROS CONSTITUTIVOS
Son aquellos sistemas que no admiten la
existencia de un acto si este no se ha inscrito.

La inscripción resulta un acto de validez del acto

jurídico.

Es decir, los derechos de las partes nacen a partir

de la inscripción y sólo a partir de ello nacen los
derechos y obligaciones.

 
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REGISTROS OBLIGATORIOS:
Son aquellas que establecen sanciones para
quienes no cumplen con inscribir los actos
correspondientes.

Ejemplo: hipotecas, empresas y asociaciones.

Es decir el acto jurídico puede realizarse fuera

del registro, pero por mandato de la ley, se obliga
a la inscripción
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POR SUS MÉTODOS:

REGISTROS TRANSCRIPTORIOS.

Son aquellos en los cuales los títulos que

tienen acogida registral son transcritos
literalmente en los archivos del registro
sin abreviación ni omisión alguna
(Francia).
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POR SUS MÉTODOS:

REGISTROS INSCRIPTORIOS.

Son aquellos en los cuales se extraen del

título materia de rogatoria los elementos
esenciales los cuales son transcritos en
el asiento inscriptorio (Perú).
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POR SUS TÉCNICAS:

REGISTRO EN FOLIO REAL.
Cuando por cada unidad inmobiliaria se abre una
partida o un folio.

La apertura de una partida se hace por cada

unidad inmobiliaria y no por la persona del
titular.

Es una técnica registral por la cual todos

los datos de relevancia registral relacionada a
una propiedad, son aglutinadas en una partida.
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POR SUS TÉCNICAS:

REGISTRO EN FOLIO PERSONAL.
En esta técnica, la partida o el folio se abre por la
persona.
Ejemplo:
- El registro de personas jurídicas.

- El personal: De testamentos, mandatos y

poderes, de comerciantes, de sucesión
intestada, etc. (todo lo relacionado a una
persona se consigna en la partida).