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DEL PROYECTO
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ETAPAS
CONSTRUCTIVAS
Urbanización :
Inicia con un levantamiento topográfico del
terreno cual pretende determinar con exactitud
el área del terreno
Se realiza una limpieza general del terreno y se
inicia movimiento de tierra. Lo cual consiste en
habilitar el terreno para la posterior
construcción en el mismo
La etapa de urbanización termina al momento
que finaliza la etapa del proceso constructivo
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ETAPAS
CONSTRUCTIVAS
Proceso constructivo :
Se inicia con la demarcación de las casas y la
nivelación del terreno .seguidamente se realiza
la cimentación. posterior se hace el levantado
de columnas y muros . Se realiza las
instalaciones sanitarias, agua, electricidad e
instalaciones especiales para terminar el
proceso de construcción se realiza la fundición
de pisos y contra pisos .
construccion.arquitectura.uniandes.edu.co
ETAPAS
CONSTRUCTIVAS
Etapa de acabados especiales :
Inicialmente se colocan puertas y ventanearía,
se realiza la colocación de pisos, lámparas y
carpintería en general, se instalan los artefactos
sanitarios y muebles fijos de cocina y
lavandería. Se realizan los trabajos de
jardinizacion y pintura del inmueble para
terminar con una limpieza final
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PROCESOS
ADMINISTRATIVOS
Los procesos administrativos son todas las
acciones que facilitan el desempeño de las
etapas constructivas del proyecto
Investigación de mercado : en esta etapa del
proceso se realiza la investigación de la posible
ubicación del proyecto y se determina cual es el
tamaño del inmueble que satisface la demanda,
así como sus principales características y el
precio mas conveniente
monografias.com
ANALISIS COMERCIAL Y
MERCADEO
fce.unal.edu.co
ANÁLISIS FINANCIERO Y
ECONÓMICO
Se escogió la figura del fideicomiso ya presenta
ventajas tanto para los dueños del terreno, los
constructores , los diversos equipos de trabajo
así como para los clientes finales
unisangil.edu.co
ANÁLISIS FINANCIERO Y
ECONÓMICO
Los intereses son sobre los fondos utilizados
y no sobre el monto total del crédito, esto a
pesar de tener que pagar una cuota mensual
sobre el monto total por administración del
fondo
Existe la posibilidad de tomar decisiones en
conjunto , involucrando tanto a dueños del
lote así como los constructores
Los posibles compradores tienen acceso a un
crédito rápido gracias al trabajo en conjunto
con el banco lo cual aumenta las
posibilidades de venta
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MATERIAL DE CONSULTA