TAINDI 8

UNIVERSIDAD SAN
PEDRO
FACULTAD DE INGENIERIA - ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

DOCENTE
• ARQ. PEREZ GUIBOVICH, Viviana
• ARQ.RUFINO CUMPA ,Walter

ESTUDIANTES DE ARQ
• FIGUEROA GONZALES ,Johana
• GARCIA BURGOS,Michael
• IGLESIAS GONZALES,Jaiberth
• REBAZA ZAPATA, Gloria

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 INDICE

1. CARÁTULA

2. ÍNDICE

3. PROBLEMATICA

4. SUEÑOS Y TENDENCIAS

5. VISION - MISION

6. OBJETIVOS

7. PROPUESTA URBANA
SUSTENTACION DE PROPUESTA

8. CARTERA DE PROYECTO
JUSTIFICACION DE EQUIPAMIENTOS

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 3.- PROBLEMATICA
TENENCIA INFORMAL DE
TENENCIA
TERRENOS INFORMALDE
Y OCUPACION DE
TERRENOS
AREAS Y OCUPACION
NO DESTINADAS DE
PARA EL ACRECENTAMIENTO DE LOS MALES HABILITACIONES URBANAS
ACRECENTAMIENTO ALTO INDICE DE DESEMPLEO
AREAS
USONO
DEDESTINADAS
VIVIENDAS PARA EL SOCIALES DE LOS MALES ALTO INDICE DE DESEMPLEO
HABILITACIONES
INCONCLUSASURBANAS
USO DE VIVIENDAS SOCIALES INCONCLUSAS

PLAN DE DESARROLLO URBANO PARA EL SECTOR 1

PLAN DE DESARROLLO URBANO PARA EL SECTOR 1

CRECIMIENTO DESORDENADO Y
CRECIMIENTO DESORDENADO Y
SIN PLANIFICAR
SIN PLANIFICAR
DEFICIENTE DESARROLLO
DEFICIT FORMACION INTEGRAL EN DEFICIENTE DESARROLLO AUSENCIA DE GESTION MUNICIPAL
DEFICIT LA
FORMACION ECONÓMICO E INCREMENTO DEL
POBLACIONINTEGRAL EN ECONÓMICO E INCREMENTO DEL
AUSENCIA
PARA DE GESTIONURBANA
LA PLANIFICACION MUNICIPAL
LA POBLACION NIVEL DE DESEMPLEO PARA LA PLANIFICACION URBANA
NIVEL DE DESEMPLEO

ASPECTO DEMOGRAFICO
CRECIMIENTO POBLACIONAL TENENCIA INFORMAL DE TERRENOS
EFECTOS

PROBLEMA CENTRAL CRECIMIENTO DESORDENADO Y SIN PLANIFICAR DEL SECTOR 1

CRECIMIENTO DESORDENADO Y SIN PLANIFICAR DEL SECTOR 1
CAUSAS
MIGRACIONES RURAL A URBANA APROBACION DEL PDU POSTERIOR A LA OCUPACION
INFORMAL DE LOS TERRENOS DEL SECTOR 1

ASPECTO SOCIAL
ELEVADA TASA DE NATALIDAD CONFLICTOS SOCIALES
EFECTOS DELINCUENCIA

PROBLEMA CENTRAL DEFICIT DE FORMACIÓN INTEGRAL EN LA POBLACION DEL SECTOR 1

DEFICIT DE FORMACIÓN INTEGRAL EN LA POBLACION DEL SECTOR 1

CAUSAS
CARENCIA DE VALORES DESCONOCIMIENTO E INCONCIENTE
INTERESES PRIVADOS QUE PRIMAN
PLANIFICACION FAMILIAR
POR INTERESES INDIVIDUALES

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 3.- PROBLEMATICA
ASPECTO ECONÓMICO

BAJO DESARROLLO Y PRODUCTIVIDAD PARA LA

TRABAJOS EVENTUALES INESTABILIDAD ECONOMICA POBLACION
EFECTOS

PROBLEMA CENTRAL
DEFICIENTE DESARROLLO ECONÓMICO E INCREMENTO DEL NIVEL DE DESEMPLEO
DEFICIENTE DESARROLLO ECONÓMICO E INCREMENTO DEL NIVEL DE DESEMPLEO

CAUSAS
CARENCIA DE DIVERSIDAD DEFICIENTE PLANIFICACION EN LOS
AA.HH., PARA LA VISION DESORGANIZACION Y DESINTERES DE
DE ACTIVIDADES
EMPRESARIAL COMERCIANTES PARA GENERAR PROYECTOS
ECONOMICAS

ASPECTO FISICO AMBIENTAL

VIAS INACCESIBLES Y
OCUPACION ILICITA DE AREAS
DESORDEN EN EL DESLIZAMIENTO EN ZONAS DE
CON FINES DE DEFICIENTE CALIDAD DE VIDA TRANSPORTE PUBLICO. RIESGO
EFECTOS EQUIPAMIENTOS

PROBLEMA CENTRAL AUSENCIA DE GESTION MUNICIPAL PARA LA PLANIFICACIÓN URBANA

AUSENCIA DE GESTION MUNICIPAL PARA LA PLANIFICACIÓN URBANA

CAUSAS
DEFICIT DE CIRCULACION E OCURRENCIA CICLICA DE
CARENCIA DE AUSENCIA DE SERVICIOS BASICOS, INFRAESTRUCTURA VIAL DESASTRES NATURALES,
EQUIPAMIENTOS URBANOS EN AA.HH. QUE NO CUENTAN CON RECURRENCIA DEL FENOMENO
SANEAMIENTO FISICO LEGAL DEL NIÑO

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 4. SUEÑOS Y TENDENCIAS

SUEÑOS

NUEVO PARAISO, ES UN SECTOR

SECTOR 1 CONSOLIDADO QUE PROMUEVE EL
AA.HH.
JHOSELYN
DESARROLLO COMERCIAL PRESERVANDO
AA.HH.
MARIA
YDELSA DE
ALVAREZ AA.HH.
LOS FICUS
Y CUIDANDO EL MEDIO AMBIENTE
AA.HH.
JUAN
BAUTISTA AA.HH.
JESUS
MARIA AA.HH. AA.HH.BALCONES DE
VISTA AL LUIS ARROYO
MAR II

AA.HH.
CASUARINAS
DEL SUR
AA.HH. AA.HH. AA.HH.
BELLO SUR DUNAS DEL LAS
SUR PALMERAS
AA.HH.
LUIS
ARROYO

AA.HH.PRADERAS
AA.HH. DE
LUIS AA.HH.
TAHUANTINSUYO
ARROYO EL
AA.HH. PARAISO
AA.HH. HOUSTON
VILLA
UNIVERSITARIA AA.HH.
AA.HH. LOS AA.HH.
SANTA ROSA INDUSTRIALES COSTA
DEL SUR BLANCA

AA.HH.
MIRADOR
DEL SUR
H.U.P. PARCELA
LAS FLORES 4
AA.HH.
LOS PINOS
AA.HH.
AA.HH. AA.HH.
BELLA VISTA
MIGUEL GRAU SANCHEZ AA.HH.

TENDENCIAS
AA.HH. MILLA SAN CRISTO
AA.HH.
VILLA FRANCISCO REDENTOR
LOS
VICTORIA DE ASIS ASOC. DE
PORTALES
COMERCIANTES
AA.HH. DEL SOL
LOMAS DEL
SUR
AA.HH.
DON VICTOR

AA.HH.
PRADERAS
DEL SUR

AA.HH.
AA.HH. TIERRA
VISTA AL PROMETIDA
MAR I

NUEVO PARAÍSO ES UN SECTOR URBANO:

1. VÍAS DE CRECIMIENTO CON PRODUCTOS
DE PRIMERA NECESIDAD QUE ABASTECE
A SU POBLACIÓN Y SU MERCADO
LOCAL. CON ZONAS DE RECREACIÓN E
INTEGRACIÓN SOCIAL PARA SU
POBLACIÓN

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 5. - VISION Y MISION

VISION: el sector “ NUEVO PARAÍSO” constituye un eje comercial que ofrece un entorno estable , con un potencial económico que garantiza el
bienestar de su población de manera sustentable, promoviendo la capacidad comercial, creando oportunidades de trabajo para personas del sector y de otros
lugares. Garantizado por el buen gobierno y liderazgo de su autoridad municipal también por el decidido compromiso de sus instituciones públicas, privadas,
empresarios, organizaciones sociales y culturales; para impulsar un desarrollo urbano ordenado con una tecnología de punta en la agricultura, comercio
desarrollado y posicionada nacional e internacional garantizando siempre la preservación del medio ambiente.

SECTOR 1
AA.HH.
JHOSELYN

AA.HH.
MARIA
YDELSA DE
ALVAREZ AA.HH.
LOS FICUS

AA.HH.
JUAN
BAUTISTA AA.HH.
JESUS
MARIA AA.HH. AA.HH.BALCONES DE
VISTA AL LUI S ARROYO
MAR II

AA.HH.
CASUARINAS
DEL SUR
AA.HH. AA.HH. AA.HH.
BELLO SUR DUNAS DEL LAS
SUR PALMERAS
AA.HH.
LUIS
ARROYO

AA.HH.PRADERAS
DE
CAL LE 1

AA.HH.
LUIS AA.HH.
TAHUANTINSUYO
ARROYO EL
AA.HH. PARAISO
AA.HH. HOUSTON
VILLA
UNIVERSITARIA AA.HH.
AA.HH. LOS AA.HH.
SANTA ROSA INDUSTRIALES COSTA
DEL SUR BLANCA

AA.HH.
MIRADOR
DEL SUR
02
CA L LE

H.U.P. PARCELA
LAS FLORES 4
AA. HH.
AA.HH. LOS P INOS
AA.HH. AA.HH.
BELLA VISTA
MIGUEL GRAU SANCHEZ AA.HH.
AA.HH. MILLA SAN CRISTO
AA.HH.
VILLA FRANCIS CO REDENTOR
LOS
VICTORIA DE ASIS ASOC. DE
PORTALES
COMERCIANTES
AA.HH. DEL SOL
LOMAS DEL
SUR
AA.HH.
DON VICTOR

AA.HH.
PRADERAS
DEL SUR

AA.HH.
AA.HH. TIERRA
VISTA AL PROMETIDA
MAR I

MISION : La Municipalidad Provincial del Santa , será una entidad competitiva y comprometida a la alta productividad del eje comercial de
el “SECTOR NUEVO PARAÍSO “, que tendrá como prioridad mejorar la calidad de vida de toda la población.
El desarrollo se sustentará en el ordenamiento territorial del mismo, desarrollando una estructura orgánica funcional y adecuada, la prestación
de servicios de calidad en todos los aspectos, el trabajo en equipo, la protección del ambiente, la sostenibilidad presupuestaria de los
proyectos a realizarse con la comunicación efectiva y la participación ciudadana, la capacidad y voluntad de toda la ciudadanía.

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 6.- OBJETIVOS
PROGRAMAS Y PROYECTOS ACCIONES ESPECIFICAS
OBJETIVO ESTRATEGICO OBJETIVOS OPERATIVOS

• CONCIENTIZACIÓN DE LA POBLACIÓN DE • CHARLAS

• PLANIFICAR LAS ÁREAS URBANIZABLES
1. CRECIMIENTO URBANO NUEVOS ASENTAMIENTOS.
• EJECUTAR PROYECTOS DE HABILITACIÓN • JUNTAS VECINALES
COMPETITIVO • PROGRAMAS DE HABILITACIÓN Y
CONSTRUCCIÓN URBANA ESPECIAL DE INTERÉS • PROMOCIÓN DE NUEVAS
• INCREMENTAR LA OFERTA INMOBILIARIA
SOCIAL (PÚBLICOS Y PRIVADOS). OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN.

A S P E C T O
DEMOGRÁFICO
• SANEAMIENTO FISICO Y LEGAL • TALLERES

2.- REFORZAMIENTO • OBRAS DE SUMINISTRO • CHARLAS

SOCIAL Y DE IDENTIDAD • COMISARIAS MÓVILES
• INCREMENTAR LA SEGURIDAD CIUDADANA
• PATRULLAJE VECINAL
CULTURAL
• LIMPIEZA MUNICIPAL • JUNTAS VECINALES

• LIMPIEZA MUNICIPAL

A S P E C T O
SOCIAL
• DESARROLLO DE LAS FUENTES
• INTEGRACION VIAL DEL SECTOR (VÍA DE PRODUCTIVAS. • CHARLAS DE LIBRE INICIATIVA
3.- PROMOCIÓN DEL EVITAMIENTO ) • FORTALECIMIENTO DEL EJE COMERCIAL.
• PROMOVER EFICAZMENTE UN • CAPACITACIONES DE LA AGROINDUSTRIA
DESARROLLO • FUNCIONAMIENTO DEL MERCADO DESARROLLO ECONÓMICO
• CAPACITACION LOCAL Y EXPORTADORA
ECONÓMICO • CLIMA DE INVERSION
COMPETITIVO ,EQUITATIVO Y
SUSTENTABLE
• AREAS DE COMERCIO

A S P E C T O ECONÓMICO
1. ESTRUCTURACIÓN DEL SISTEMA VIAL Y DE
TRANSPORTE
2. MEJORAMIENTO DE SERVICIOS BÁSICOS
3. ORDENAMIENTO AMBIENTAL Y PAISAJÍSTICO • IMPLEMENTACION DE CIRCUITOS • PLANES DE INTEGRACION VIAL
• CHARLAS.
4. RECUPERACIÓN, CONSERVACIÓN, USO VIALES
SOSTENIBLE DE LAS ÁREAS NATURALES Y SU • REHABILITACION DE ESPACIOS
• JUNTAS VECINALES
INTEGRACIÓN AL SISTEMA DE ESPACIO • PROGRAMA DE RECREACION PUBLICA. PUBLICOS
PÚBLICO DE LA CIUDAD
5. IMPLEMENTACIÓN DE SISTEMAS DE GESTIÓN • GESTION DE PROYECTOS MUNICIPALES • CREAR CIRCUITOS RECREACIONALES
DE RIESGO Y SEGURIDAD ANTE DESASTRES
NATURALES .
6. RECUPERACIÓN DE LA CALIDAD DE SUELO.

FISICO-AMBIENTAL
7. RESTRUCTURACIÓN DEL PLAN DE
DESARROLLO URBANO A S P E C T O

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7.- PROPUESTA URBANA
CONTINUIDAD
AA.HH.
JHOSELYN

AA.HH.
AA.HH. JHOSELYN
MARIA
YDELSA DE
ALVAREZ
AA.HH.
“ NUEVO PARAÍSO”

LOS FICUS

AA.HH. AA.HH.
JUAN MARIA
AA.HH.
BAUTISTA YDELSA DE
AA.HH. VISTA AL
MAR II ALVAREZ
JESUS AA.HH.
MARIA LOS FICUS

AA.HH.BALCONES DE AA.HH.
LUIS ARROYO JUAN
AA.HH.
BAUTISTA
AA.HH. VISTA AL
JESUS MAR II
MARIA
AA.HH.
LAS AA.HH.BALCONES DE
AA.HH. LUIS ARROYO
PALMERAS
DUNAS DEL
SUR
AA.HH.
LUIS
ARROYO
AA.HH.
LAS
AA.HH.
AA.HH.PRADERAS PALMERAS
AA.HH. DUNAS DEL
DE

CAL LE 1
TAHUANTINSUYO LUIS SUR
ARROYO AA.HH.
LUIS

1
AVENIDA
AA.HH. ARROYO
AA.HH. EL
AA.HH. HOUSTON
VILLA PARAISO
AA.HH.
UNIVERSITARIA SANTA ROSA AA.HH.PRADERAS
AA.HH. AA.HH.
DE

CALLE 1
DEL SUR COSTA TAHUANTINSUYO
BLA NCA LUIS
ARROYO

1
AVENIDA
AA.HH.
AA.HH.
AA.HH. EL
HOUSTON PARAISO
VILLA AA.HH.
H.U.P. AA.HH. UNIVERSITARIA SANTA ROSA AA. HH.
LAS FLORES MIRADOR DEL SUR COSTA

CALLE 02
PARCELA DEL SUR
AVENIDA
4 BLANCA
4
AA.HH.
AA.HH. LOS PINOS
AA.HH.
BELLA VISTA MIGUEL GRAU AA.HH.
AA.HH.
AA.HH. SAN
SANCHEZ CRISTO H.U.P.
VILLA FRANCISCO AA.HH.
MILLA REDENTOR
VICTORIA DE ASIS LAS FLORES MIRADOR
ASOC. DE

CALL E 02
AA.HH. DEL SUR
AA.HH. COMERCIANTES PARCELA
LOMAS DEL AVE NIDA
4

LOS 4
SUR
PORTALES AA.HH.
DEL SOL LOS PINOS
AA.HH. AA.HH.
AA.HH. BELLA VISTA MIGUEL GRAU AA.HH.
AA.HH.
DON VICTOR AA.HH. SAN
SANCHEZ CRISTO
VILLA FRANCISCO
MILLA REDENTOR
VICTORIA DE ASIS
AA.HH. AA.HH. ASOC. DE
PRADERAS LOMAS DEL AA.HH. COMERCIANTES
DEL SUR SUR LOS
PORTALES
DEL SOL

AA.HH.
DON VICTOR

AA. HH.
AA.HH. AA.HH. PRADERAS
VISTA AL TIERRA DEL SUR
MAR I PROMETIDA

DELIMITACION SECTOR CON AA.HH. AA.HH.

PROPUESTA
VISTA AL TIERRA
MAR I PROMETIDA

DEL SECTOR 1 DISTRIBUCION INTERNAS CONTINUIDAD DE

LA DISTRIBUCION

VITALIDAD
-

AA.HH.
JHOSELYN

AA.HH.
JHOSELYN
AA.HH.
MARIA
YDELSA DE
ALVAREZ
AA.HH.
LOS FICUS
AA.HH.
AA.HH. MARIA
JUAN YDELSA DE
AA.HH.
BAUTISTA ALVAREZ
AA.HH. VISTA AL AA.HH.
CONCEPTO

JESUS MAR II LOS FICUS

MARIA
AA.HH.
AA.HH.BALCONES DE JUAN
LUIS ARROYO AA.HH.
BAUTISTA VISTA AL
AA.HH.
JESUS MAR II
MARIA

AA.HH.BALCONES DE
AA.HH. LUIS ARROYO
LAS
AA.HH.
DUNAS DEL PALMERAS
SUR
AA.HH.
LUIS AA.HH.
ARROYO LAS
AA.HH.
DUNAS DEL PALMERAS

AA.HH.PRADERAS SUR
AA.HH. AA.HH.
1

DE
CALL E

TAHUANTINSUYO LUIS LUIS

ARROYO ARROYO
1
AVENIDA

AA.HH.
AA.HH. EL AA.HH.PRADERAS
AA.HH. HOUSTON AA.HH.

1
PARAISO DE

CALLE
VILLA AA.HH. TAHUANTINSUYO
UNIVERSITARIA LUIS
SANTA ROSA AA.HH. ARROYO
DEL SUR COSTA

1
AVENIDA
BLANCA AA.HH.
AA.HH. EL
AA.HH.
HOUSTON PARAISO
VILLA AA.HH.
UNIVERSITARIA SANTA ROSA AA.HH.
DEL SUR COSTA
H.U.P. AA.HH. BLANCA
LAS FLORES MIRADOR
2
CALL E 0

PARCELA AVE NIDA DEL SUR

4
4
AA.HH.
AA.HH. LOS PINOS H.U.P. AA.HH.
AA.HH.
BE LLA VISTA AA.HH. LAS FLORES MIRADOR
MIGUEL GRAU AA.HH.

CALLE 02
AA.HH. SAN PARCELA DEL SUR
SANCHEZ CRISTO AVE NIDA
4
VILLA FRANCISCO 4
MILLA REDENTOR
VICTORIA DE ASIS
AA.HH. ASOC. DE AA.HH.
LOMAS DEL AA.HH. COMERCIANTES AA.HH. LOS PINOS
AA.HH.
SUR LOS BELLA VISTA AA.HH.
MIGUEL GRAU AA.HH.
PORTALES AA.HH. SAN
DEL SOL SANCHEZ CRISTO
VILLA FRANCISCO
MILLA REDENTOR
VICTORIA DE ASIS
AA.HH. AA.HH. ASOC. DE
DON VICTOR LOMAS DEL AA.HH. COMERCIANTES
SUR LOS
PORTALES
AA.HH.
DEL SOL
PRADERAS
DEL SUR AA.HH.
DON VICTOR

AA.HH.
PRADERAS
DEL SUR

AA.HH. AA.HH.
VISTA AL TIERRA
MAR I PROMETIDA

PROPUESTA
AA.HH. AA.HH.
VISTA AL TIERRA
MAR I PROMETIDA

SECTOR ACTUAL NUEVO

PARAISO

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 PROPUESTA URBANA
ZONA DE
1 RECREACION 5 ZONA DE
INTERVENCION

AA.HH.

PROPONER EQUIPAMIENTOS PORQUE LOS AA.HH

JHOSELYN

AA.HH.
MARIA
CARECEN DE EQUIPAMIENTOS
YDELSA DE
ALVAREZ
ZONIFICACION - ESTADO ACTUAL DEL SECTOR

AA.HH.
LOS FICUS

AA.HH.
JUAN
AA.HH.
BAUTISTA
AA.HH. VISTA AL
JESUS MAR II
MARIA

AA.HH.BALCONES DE
LUIS ARROYO
 



AA.HH.
LAS
AA.HH.
PALMERAS
DUNAS DEL
SUR
AA.HH.
LUIS
ARROYO

1
AA.HH.PRADERAS
AA.HH.

5
CALLE 1

DE
TAHUANTINSUYO
LUIS
ARROYO

1
AVE NIDA
AA.HH.
AA.HH. EL
AA.HH. HOUSTON
VILLA PARAISO
AA.HH.
UNIVERSITARIA SANTA ROSA AA.HH.
DEL SUR COSTA
BLANCA

H.U.P. 2 AA.HH.

ZONA DE
LAS FLORES MIRADOR
CALLE 02

PARCELA AVENIDA DEL SUR

4
4
AA.HH.
AA.HH. LOS PINOS
AA.HH.

RESIDENCIAL
BELLA VISTA MIGUEL GRAU AA.HH.
AA.HH.
AA.HH. SAN
SANCHEZ CRISTO
VILLA FRANCISCO
MILLA REDENTOR
VICTORIA DE ASIS

4
AA.HH. ASOC. DE
LOMAS DEL AA.HH. COMERCIANTES
SUR LOS
PORTALES
DEL SOL

AA.HH.
DON VICTOR

AA.HH.
PRADERAS
DEL SUR

ZONA RESIDENCIAL - CONJUNTO

ZONA DE 3
AA.HH.
VISTA AL
4
AA.HH.
TIERRA HABITACIONAL
2
MAR I PROMETIDA

REHABILITACIO ZONA DE
3 REESTRUCCTURACIO
N
REHABILITACIÓN DE
EQUIPAMIENTOS N
PROPUESTA ESTRUCTURAL Y AFECTACION –
ALAMEDAS – VIAS PRINCIPALES

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 PROPUESTA URBANA
1 ZONA DE RECREACION ESTADO ACTUAL
ESTADO ACTUAL DESCUIDADO (CONTAMINACIÓN )
UBICADO EN UNA ZONA DE PROTECCIÓN AGRÍCOLA

AA.HH.
JHOSELYN

AA.HH.
MARIA
YD ELSA DE
AL VAREZ
AA.HH.
LOS FICUS

AA .HH.
JUAN
AA.HH.
BAUTISTA
AA.HH. VISTA AL
JE SUS MAR II
MARIA

AA .HH .B ALCONES DE
LUIS ARR OYO

AA.HH .
LAS
A A.H H.
D UNAS DEL PALMERAS
SUR

1
AA.HH.
LUIS
A RROYO

AA.HH.PRA DERAS
AA.HH.

1
DE

CA LLE
TA HUANTINSUYO LUIS
ARROYO

AA.HH.
AA.HH. EL
AA .HH.
H OUSTON PA RAISO
VILLA A A.H H.
UNIVER SITARIA SANTA ROSA AA.HH.
DEL SUR C OSTA
BL ANCA

H.U.P. AA .HH .
LAS F LORES MIRADOR

2
CA LL E 0
PARCELA AVENIDA
4
DEL SUR
4
A A.H H.
AA .HH . LOS PINOS
AA.HH .
B ELLA VISTA MIGUEL GRAU AA.HH.
AA.HH.
AA.HH. SAN
SANCHEZ CRISTO
ZONIFICACION - estado actual y propuesta

V ILLA FRA NCISCO

MILLA REDENTOR
VICTORIA DE ASIS
AA.HH. ASOC. DE
LOMAS DEL A A.H H. COMERC IAN TES
SUR L OS
PORTALES
DEL SOL

AA.HH.
DON VICT OR

AA .HH.
PRA DERAS
DEL SUR

AA.HH. AA .H H.
VISTA AL TIERRA
MAR I PROMET ID A

PROPUESTA URBANA
1. CREAR ZONA DE RECREACION, COLCHON VERDE, EN ESTA “FRANJA”
QUE BORDEA EL SECTOR Y PROPONER UNA IDEA DE RECREACIÓN
PUBLICA NO SOLO DEL SECTOR SINO TAMBIEN DE LA CIUDAD DE
CHIMBOTE.POR QUE EL SECTOR TIENE RELACION CON LOS DEMAS
SECTORES..
2. CREAR PARQUES –ÁREAS VERDES PARA LA REVITALIZACIÓN AL
SECTOR
3. CREAR GRANDES ALAMEDAS EN VÍAS PRINCIPALES

ESTADO ACTUAL
1. REHABILITACIÓN DE EQUIPAMIENTOS EN ESTADO PRECARIOS O NO
2 ZONA DE REHABILITACION EXISTENTES

AA.HH.
JHOSELYN

AA. HH.
MARIA
YDELSA DE
ALVAREZ AA.HH.
LOS FICUS

AA.HH.
JUAN AA.HH.
BAUTIST A VISTA AL
AA.HH.
JESUS MAR II
MARIA

AA.HH.BAL CONES DE
LUIS ARROYO

AA.HH.
LAS
AA.HH.
PALMERAS
DUNAS DEL
SUR
AA.HH.
LUIS
ARROYO

AA.HH.PRADERAS
AA.HH.

1
DE

CA LLE
TAHUANTINSUYO L UIS
ARROYO

AA.HH.
AA.HH.
AA.HH. EL
HOUSTON
VILLA PARAISO
AA.HH.
UNIVERSITARIA SANTA ROSA AA.HH.
DEL SUR COSTA
BLANCA

H. U.P. AA.HH.
LAS FLORES MIRADOR

02
CAL L E
PARCELA DEL SUR
4
AA.HH.
AA.HH. LOS PINOS
AA.HH.
BELLA VISTA MIGUEL GRAU AA.HH.
AA.HH.
AA.HH. SAN
SANCHEZ CRIST O
VILLA FRANCISCO
MILLA REDENTOR
VICTORIA DE ASIS
AA. HH. ASOC. DE
LOMAS DEL AA.HH. COMERCIANTES
SUR L OS
PORT ALES
DEL SOL

AA.HH.
DON VI CTOR

AA.HH.
PRADERAS
DEL SUR

AA.HH. AA.HH.
VISTA AL TIERRA
MAR I PROMETIDA

PROPUESTA URBANA
1. REHABILITACIÓN A LOS EQUIPAMIENTOS Y ANÁLISIS AL NUEVO
REQUERIMIENTO (COMERCIO – SALUD - OTROS USOS – RESIDENCIAL –
EDUCACIÓN )

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 PROPUESTA URBANA
ESTADO ACTUAL PROPUESTA URBANA
ZONA DE
3 REESTRUCTURACION ESTADO ACTUAL sin asfalto 1 BOULEVARD

2 ALAMEDAS
AA.HH.
JHOSELYN

AA.HH.
MARIA
YDELS A DE
ALVAREZ
AA. HH.
LOS FICUS

3
AA.HH.
JUAN
AA.HH.
BAUTISTA VISTA AL
AA.HH.
MAR II

DELIMITACION
JESUS
MARIA

AA.HH.BALCONES DE
LUIS ARROYO

AA.HH.
LAS
AA.HH.
PALMERAS
DUNAS DE L
SUR
AA.HH.
LUI S
ARROYO

AA.HH.PRADERAS
AA.HH.

CAL L E 1
DE

4
TAHUANTINSUYO LUIS
ARROYO

CALLES PEATONALES

DA 1
AA. HH.

AVE NI
AA.HH. EL
AA.HH. HOUSTON PARAISO
VILLA AA.HH.
UNIVERSITARIA SANTA ROSA AA.HH.
DEL SUR COSTA
BLANCA

H.U.P. AA.HH.
LAS FLORES MI RADOR

CA LL E 0 2
PARCELA AVENIDA DEL SUR
4
4
AA.HH.
AA.HH. LOS PINOS
AA. HH.
BELLA VISTA MIGUEL GRAU AA.HH.
AA. HH.
AA.HH. SAN
SANCHEZ CRISTO
VILLA FRANCIS CO
MILLA REDENTOR

CICLOVIAS
VICTORIA DE ASIS
ASOC. DE

5
AA.HH.
LOMAS DEL AA.HH. COMERCIANTES
SUR LOS
P ORTALES
DEL SOL

AA. HH.
DON VICTOR

3
AA.HH.
PRADE RAS
DEL SUR

AA.HH. AA.HH.
VISTA AL TIE RRA
MAR I PROMETIDA

INTERVENCION
4 ZONA RESIDENCIAL
EN ESTA ETAPA DE LA PLANEACION TENEMOS YA DEFINIDAS
NUESTRAS MANZANAS .
PROPUESTA URBANA
TOMANDO COMO PRIORIDAD LOS ASENTAMIENTOS DE JOSELYN
ESTADO ACTUAL Y TIERRA PROMETIDA.
ZONIFICACION -

EL ESTADO ACTUAL DE TIERRA PROMETIDA Y MARÍA

YDELSA , EXCESO DE POBLACIÓN Y CARENCIA DE
EQUIPAMIENTO

A A.HH.
JHOSELYN

AA.HH.
MARIA
YDE LSA DE
ALV AREZ
AA.HH.
LOS FICUS

AA.HH.
JU AN
A A.H H.
B AU TISTA
AA.HH. VISTA AL
JESUS MAR II
MARIA

A A.HH.BALCONES DE
LUIS AR ROYO






AA.HH.
L AS
AA.H H.
PA LMERAS
DUNAS DEL
SUR
A A.HH.
L UIS
A RROYO

A A.H H.PRADER AS
AA .HH .
1

DE
CALLE

TAHUA NTINSUYO
LUIS
ARR OYO
1
AVENIDA

AA.HH.
A A.H H. EL
AA.H H.
HOU STON PAR AISO
VILL A A A.H H.
UNIVERSITARIA SANTA R OSA AA.HH.
DEL SUR COSTA
B LANC A

H.U.P. AA.HH.
LAS FLORES MIRADOR
CA LLE 02

PARCELA AV ENI
DA 4
DEL SUR
4
AA.HH.
A A.HH. LOS PINOS
AA.HH.
BELLA VIST A MIGUEL GR AU AA.HH.
AA.HH.
AA.HH. SA N
SANC HEZ CRISTO
VILL A FR ANC ISCO
MILLA REDENTOR
VICTORIA DE A SIS
AA.HH. ASO C. DE
LOMAS DEL AA.HH. COMERCIANTES
SUR LOS
POR TALES
DEL SOL

AA.HH.
DON VICTOR

AA .HH .
PRAD ERAS
D EL SUR

AA.HH.
V ISTA A L
MAR I

4A A.HH.
TIERR A
PROMETIDA

RESOLVER LA PROBLEMÁTICA DE
ESCACEZ DE AREAS VERDES Y
EQUIPAMIENTOS URBANOS

AA.HH.
JHOSELYN

AA. HH.
MAR IA
YDELSA DE
ALVAREZ
AA .HH.
LOS FI CUS

AA. HH.
JUAN
AA. HH.
BAU TI STA

ZONA DE
VISTA AL

5
AA.HH.
JESUS MAR II
MARIA

AA.HH.BALCONES DE
LUIS ARROYO

AA.HH.
LAS
AA.HH.
PALMERAS
DU NA S DEL
SUR

INTERVENCION
AA.HH.

5
LUI S
ARROYO

AA.HH .PRA DERAS

AA. HH .
1

DE
CA LLE

TA HU ANTIN SUYO LUIS

AR ROYO

AA .HH.
AA.HH. EL
A A. HH. HOUSTON
VILLA PARAISO
AA. HH .
UNI VERSITA RIA SAN TA ROSA A A.HH.
D EL SUR COSTA
B LANCA

H.U .P. AA.HH.

LAS FLORES MIR AD OR
02
CALLE

PARCELA DEL SUR

4
AA. HH .

PROPONER EQUIPAMIENTOS POR QUE LOS AA.HH

A A. HH . LOS PINOS
AA.HH.
B ELLA VISTA MIGUEL GRA U A A. HH.
AA.HH.
A A. HH . SA N
SANC HEZ CRISTO
VILLA FRA NC ISCO
MIL LA REDEN TOR
VICTORIA DE ASIS
A A. HH. ASOC. DE
LOMAS DEL AA.HH. COMERCIANTES
SUR LOS
POR TALES
DEL SOL

CARECEN DE EQUIPAMIENTOS
AA.HH.
D ON VI CTOR

AA .HH.
PRADERA S
D EL SUR

AA. HH . AA.HH.
VI STA AL TIERR A
MAR I PROMETIDA

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 PROPUESTA URBANA
NODOS NODOS
EN EL PROCESO DE LA CONTINUIDAD EN LA TRAMA
DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS SE INICIÓ EL
PLANTEAMIENTO DE LA HABILITACIÓN URBANA,
DEFINIENDO LAS PRINCIPALES SENDAS Y LOS
POSIBLES NODOS CONSIDERANDO DE PRINCIPIO A
FIN LA DISTRIBUCIÓN YA EXISTENTE EN EL TERRENO
PROPUESTA DE LA ZONIFICACION PARA “ NUEVO PARAISO “

, ESTA NOS PERMITIO PODER ANTICIPAR LAS ZONAS

DE ALTO CONFLICTO TRANSITORIO.

LEYENDA
-PUNTO DE CONFLICTO ALTO
-PUNTO DE CONFLICTO BAJO

NODOS
SENDAS

VIAS VIAS PRINCIAPLES

SENDAS AV.AGRARIA
VIA DE EVITA MIENTO
VIA
AV.ISLA BLANCA
AV.INDUSTRIAL ESTE

VIAS SECUNDARIAS
CHINECAS
AV.ALCATRACEZ

VIAS ALTERNAS
AV.SAN ANTONIO
VIAS CONECTORAS
AVENIDA 1

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 PROPUESTA URBANA
ZONA COMERCIAL
• COMERCIO VECINAL ZONA EN LA QUE SE LOCALIZA EL COMERCIO QUE DA SERVICIO A • COMERCIO CENTRAL
UNA POBLACIÓN DE 2,000 A 2,500 HABITANTES. ZONA EN LA QUE SE LOCALIZA EL COMERCIO QUE DA SERVICIO A
EN ELLA SE UBICA EL PEQUEÑO COMERCIO, DEDICADO UNA POBLACIÓN DE 32,000 A 40,000 HABITANTES.
SOLAMENTE A OFERTAR BIENES DE CONSUMO DIARIO, EL ESTABLECIMIENTO COMERCIAL BASE ES EL MERCADO O
PROPUESTA DE LA ZONIFICACION PARA “ NUEVO PARAISO “

ESPECIALMENTE ALIMENTOS Y ARTÍCULOS DE PRIMERA NECESIDAD. SUPERMERCADO, A LA QUE SE YUXTAPONEN COMO POR EJEMPLO:
BODEGAS, AGENCIAS BANCARIAS, CORREO, ETC.

• COMERCIO LOCAL • COMERCIO INTENSIVO • COMERCIO ESPECIALIZAO

ZONA EN LA QUE SE LOCALIZA EL COMERCIO CON CARACTERÍSTICAS MUY

ZONA EN LA QUE SE LOCALIZA EL COMERCIO QUE DA
SERVICIO A UNA POBLACIÓN DE 2,000 A 2,500 HABITANTES.
EN ELLA SE UBICA EL PEQUEÑO COMERCIO,
DEDICADO SOLAMENTE A OFERTAR BIENES DE CONSUMO
DIARIO, ESPECIALMENTE ALIMENTOS Y ARTÍCULOS DE
PRIMERA NECESIDAD.
ESPECIALES. COMO POR EJEMPLO PODEMOS MENCIONAR: COMERCIO
ZONA EN LA QUE SE LOCALIZA EL COMERCIO CUYA INTENSIDAD DE
VOLUMEN DE VENTAS ES NETAMENTE MAYORISTAS, Y QUE ADEMÁS POR DE VENTA DE REPUESTOS PARA AUTOMÓVILES, FERRETERÍAS, COMERCIO
DE VENTA DE MUEBLES, COMERCIO DE ARTÍCULOS PESQUEROS, ETC. LA
SUS CARACTERÍSTICAS GENERA EL FUNCIONAMIENTO DE OTROS
MISMA PUEDE TOMAR IGUALMENTE LAS
LOCALES COMERCIALES DE INTENSIDAD DE VOLUMEN DE VENTAS A
CARACTERÍSTICAS DE ACTIVIDAD COMERCIAL INDUSTRIAL
ESCALA MINORISTA.

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 PROPUESTA URBANA
ZONA RESIDENCIAL ZONA INDUSTRIAL
Zona_de_Vivienda_de_Alta_Densidad_R5:- R.8
ZONA EN QUE SE LOCALIZA LA INDUSTRIA LIGERA, CONSIDERADA
ZONA EN LA QUE SE LOCALIZA LOS TIPOS DE VIVIENDA QUE
ZONA_DE_VIVIENDA_ COMO NO MOLESTA Y COMPATIBLE CON EL USO DE VIVIENDA EN ÁREAS
PERMITEN LA OBTENCIÓN DE UNA ALTA CONCENTRACIÓN POBLACIONAL.
DE_MEDIA_DENSIDAD INMEDIATAS A LA MISMA.
PROPUESTA DE LA ZONIFICACION PARA “ NUEVO PARAISO “

_R3- R4
ZONA EN LA QUE SE
ESTAS INDUSTRIAS SE CARACTERIZAN POR- QUE SU PRODUCCIÓN SE
LOCALIZA LOS TIPOS
DE VIVIENDA QUE ORIENTA AL MERCADO LOCAL, UTILIZANDO LA INFRAESTRUCTURA URBANA,
PERMITEN LA
OBTENCIÓN DE UNA
CONCENTRACIÓN
POBLACIONAL MEDIA
A TRAVÉS DE
UNIDADES DE
VIVIENDA
BIFAMILIARES Y/O
UNIFAMILIARES.

ZONA DE OTROS USOS

ZONA RECREACION ZONA SALUD
ZONA DE USOS ESPECIALES OU
ZONA EN QUE ES FACTIBLE LA LOCALIZACIÓN DE USO
RECREACIONAL ZONA EDUCACION ZONA EN LA QUE SE LOCALIZAN LOS USOS
ACTIVO Y/O PASIVO, TALES COMO JARDINES, LAGUNAS, "ESPECIALES" O NO
BOSQUES,
PISCINAS, JUEGOS INFANTILES, ETC.
ESPECIFICADOS EN LAS ZONAS ANTES
MENCIONADAS, TALES COMO:
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 CARTERA DE PROYECTO
JUSTIFICACION DE EQUIPAMIENTOS
POBLACION
CARTERA DE PROYECTOS JUSTIFICACION CUENTA
37627
1. CUNAS ESCOALRES
 ZONA EDUCATIVA 2. COLGGIO PRIMARIO POCO
3. COLEGIO SECUNDARIO

1. POSTA MEDICA UNA POSTA MÉDICA CADA UNIDAD VECINAL (10,000 HAB.)
 ZONA SALUD - ÁREA CONSTRUIDA POR POSTA: 600.00 M2. NO
- ÁREA DE TERRENO POR POSTA: 1,200 M2.
1. CENTRO DE ASISTENCIA SOCIAL UN CENTRO DE ASISTENCIA SOCIAL CADA UNIDAD VECINAL (10,000 HAB.)
 BIENESTAR SOCIAL ÁREA CONSTRUIDA: 150 M2 NO
ÁREA DE TERRENO: 300 M2
CARTERA DE PROYECTOS

 ZONA CULTURAL Y 1. SALAS MULTIFUNCIONALES

2. CASA CULTURAL NO
ESPARCIMIENTO

1. AREAS VERDES PUBLICAS 2.- UN PARQUE CADA UNIDAD RESIDENCIAL (2,500HAB.)

 ZONA RECREACION 2. PARQUE INFANTIL ÁREA DE TERRENO: 1,500 M2. NO

1. CAMPOS DEPSOTIVOS
 ZONA DEPORTIVA 2. GIMNASIOS

 ZONA COMERCIAL 1. MERCADO NO

 ZONA DE SERVICIO 1. CUARTEL DE BOMBEROS NO

 ZONA OTROS USOS 1. COMISARIA NO

1. INDUSTRIA AMDERERA
 ZONA INDUSTRIAL 2. INDUSTRIA ALIMENTICIA NO

 ZONA RESIDENCIAL
1. CONJUNTO HABITACIONAL
NO

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