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UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTÍN DE

AREQUIPA
ESCUELA DE POSGRADO
Maestría en Ingeniería de
Proyectos
Curso: Estudio de Mercados
ANÁLISIS DE MERCADO DEL CEMENTO EN LA CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDAS DEL SECTOR PÚBLICO EN LA REGIÓN AREQUIPA
Integrantes:
 Coaguila Vizcarra, Carlos
 Gomez Ramirez, Luis Harry
 Gonzales Iparraguirre,
Oscar
 Huanca Paucar, Juan
Elaboración
del Cemento

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ELABORACIÓN DEL CEMENTO

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Análisis de la
Demanda

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ANALISIS DE LA DEMANDA
BONOS DEL FONDO MI VIVIENDA PROYECCIÓN DE LOS BONOS A ENTREGARSE
ENTREGADOS PARA LA CIUDAD DE AREQUIPA
PARA LA CIUDAD DE AREQUIPA AÑO AREQUIPA
Bonos Mi Vivienda Entregados en AREQUIPA 1999 2
2000 25
900 2001 128
2002 151
800 805
2003 238

725 2004 432


700
2005 359
y = 18.39x + 124.32 2006 134
600
R² = 0.24 2007 116
523 511 523 2008 183
500
2009 523
451
432 2010 388
400 388
359 2011 511

300 2012 805

251 2013 725


238
200 215 2014 523
183 189
151 134 2015 451
128 116
100 2016 251
2017 215
25
- 2 2018 189
1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
2019 308

FUENTE: Mi Vivienda 2020 327


2021 345
https://www.mivivienda.com.pe/portalweb/inversionistas/pagina. 2022 363
aspx?idpage=139 2023 382 5
ANALISIS DE LA DEMANDA

DISEÑO DE VIVIVENDA PROVISTA POR EL


FONDO MI VIVIENDA.
El fondo Mi Vivienda Promueve la construcción de un
Módulo Unifamiliar tal como se presenta en la
siguiente Imagen, según informes sabemos que el
modulo ocupa 40 m2 como área construida.
Aplicando la inferencia podemos deducir que
aproximadamente las paredes de la vivienda
representarán aproximadamente 250 m2, además de
hacerse uso de unas 11 columnas según la distribución
hecha.

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ANALISIS DE LA DEMANDA
Opinión Experta:

El representante de Yura S. A. señaló que según Asocem, la demanda de cemento a nivel nacional está
bordeando los 11.2 millones de toneladas de cemento. “Mientras que la demanda de cemento en la región del
sur del país estuvo en 2.4 millones de toneladas para el mercado nacional y 0.3 millones para el mercado de
exportación”, dijo a la vez que agregó que es conocido que la región central es la que lidera el consumo de
cemento en el país.

“De esa demanda la región central representa entre el 58% -


60%, en línea con la concentración demográfica del país. Hay
que tener en cuenta que solo Lima Metropolitana tiene más
de 9 millones de habitantes”.

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ANALISIS DE LA DEMANDA
CANTIDAD DE CEMENTO NECESARIO POR EL FONDO MI VIVIENDA.

Gracias a Datos de Tablas e información acerca la presentación de bolsas de Cemento podemos calcular la
cantidad de Cemento Necesario para usar en las Paredes y en el Techo de la Vivienda.

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ANALISIS DE LA DEMANDA
CANTIDAD DE CEMENTO NECESARIO POR EL FONDO MI VIVIENDA.

Para las paredes haremos el siguiente cálculo:


𝐾𝑔 𝑑𝑒 𝐶𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡𝑜 = 𝐷𝑎𝑡𝑜 𝑇𝑎𝑏𝑙𝑎 ∗ 𝐾𝑔 𝑝𝑜𝑟 𝐵𝑜𝑙𝑠𝑎 ∗ 𝑚2
𝐾𝑔 𝑑𝑒 𝐶𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡𝑜 = 0.3 ∗ 42.5 ∗ 250
𝐾𝑔 𝑑𝑒 𝐶𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡𝑜 = 3187.5𝐾𝑔
Para el techo haremos el siguiente cálculo:
𝐾𝑔 𝑑𝑒 𝐶𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡𝑜 = 𝐷𝑎𝑡𝑜 𝑇𝑎𝑏𝑙𝑎 ∗ 𝐾𝑔 𝑝𝑜𝑟 𝐵𝑜𝑙𝑠𝑎 ∗ 𝑚2
𝐾𝑔 𝑑𝑒 𝐶𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡𝑜 = 0.7 ∗ 42.5 ∗ 40
𝐾𝑔 𝑑𝑒 𝐶𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡𝑜 = 1190𝐾𝑔

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ANALISIS DE LA DEMANDA
CANTIDAD DE CEMENTO NECESARIO POR EL FONDO MI VIVIENDA.

Teniendo en cuenta de que usando una Proporción 1:2:3 para obtener 1m3 de Concreto necesitamos 325 Kg de
Cemento. Tenemos que hallar los volúmenes de Concreto a usar en el Piso y en las Columnas.
De esta Manera Empezaremos con el Cálculo de Concreto a usar en las Columnas
𝑲𝒈 𝒅𝒆 𝑪𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕𝒐 = 𝑳𝒐𝒏𝒈. 𝒅𝒆 𝑪𝒐𝒍.∗ 𝑷𝒓𝒐𝒇. 𝒅𝒆 𝑪𝒐𝒍.∗ 𝑨𝒍𝒕. 𝒅𝒆 𝑪𝒐𝒍.∗ 𝑵° 𝒅𝒆 𝑪𝒐𝒍.∗ 𝟑𝟐𝟓𝒌𝒈/𝒎𝟑
𝑲𝒈 𝒅𝒆 𝑪𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕𝒐 = 𝟎. 𝟐 ∗ 𝟎. 𝟐 ∗ 𝟑 ∗ 𝟏𝟏 ∗ 𝟑𝟐𝟓
𝑲𝒈 𝒅𝒆 𝑪𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕𝒐 = 𝟒𝟐𝟗 𝑲𝒈

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ANALISIS DE LA DEMANDA AÑO
1999
AREQUIPA

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CONSUMO

12,421
2000 25 155,263
CANTIDAD DE CEMENTO NECESARIO POR EL FONDO MI VIVIENDA.
2001 128 794,944
2002 151 937,786
De la misma Manera Empezaremos con el Cálculo de Concreto para el Suelo 2003 238 1,478,099

𝑲𝒈 𝒅𝒆 𝑪𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕𝒐 = Á𝒓𝒆𝒂 𝒅𝒆 𝑪𝒐𝒏𝒔𝒕𝒓.∗ 𝑷𝒓𝒐𝒇. 𝒅𝒆𝒍 𝑺𝒖𝒆𝒍𝒐 ∗ 𝟑𝟐𝟓𝒌𝒈/𝒎𝟑 2004 432 2,682,936
2005 359 2,229,570
𝑲𝒈 𝒅𝒆 𝑪𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕𝒐 = 𝟑𝟔 ∗ 𝟎. 𝟏𝟐 ∗ 𝟑𝟐𝟓
2006 134 832,207
𝑲𝒈 𝒅𝒆 𝑪𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕𝒐 = 𝟏𝟒𝟎𝟒 𝑲𝒈 2007 116 720,418
De Esta Manera Podemos Obtener el Gasto Promedio de Cemento para la 2008 183 1,136,522
Construcción de las Viviendas Unifamiliares Será: 2009 523 3,248,092

𝑻𝒐𝒕𝒂𝒍 = 𝟑𝟏𝟖𝟕. 𝟓 + 𝟏𝟏𝟗𝟎 + 𝟒𝟐𝟗 + 𝟏𝟒𝟎𝟒 = 𝟔𝟐𝟏𝟎. 𝟓 𝑲𝒈 2010 388 2,409,674


2011 511 3,173,566
Consumo de cemento por año:
2012 805 4,999,453
2013 725 4,502,613
2014 523 3,248,092
2015 451 2,800,936
2016 251 1,558,836
2017 215 1,335,258
2018 189 1,173,785
2019 308 1,914,200
2020 327 2,028,411
2021 345 2,142,623
2022 363 2,256,834
2023 382 2,371,045 11
Análisis de la
Oferta

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ANALISIS DE LA OFERTA
El cemento se comercializa en bolsas de 42.5 K. y a granel, de acuerdo a los requerimientos del usuario.
Las bolsas por lo general, son fabricadas en papel kraft extensible tipo Klupac con variable contenido de hojas, que
usualmente están entre dos y cuatro, de acuerdo a los requerimientos de transporte o manipuleo

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ANALISIS DE LA OFERTA
Costo de las bolsas de cemento:

YURA S.A. Maneja la


presentación del
Cemento
Multipropósito de Alta
Durabilidad en
Aproximadamente al
precio de S/. 21.40
puesto en obra.

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ANALISIS DE LA OFERTA
PBI Construcción:

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ANALISIS DE LA OFERTA
Producción del cemento:

En los últimos 12 meses, la


Producción de Cemento alcanzó un
acumulado de 10,564milTM
(+5.2%)

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ANALISIS DE LA OFERTA
Despacho del cemento:

En los últimos 12 meses, el Despacho Local de Cemento y el Despacho


Total alcanzaron un acumulado de 10,296milTM (+5.8%)

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Conclusiones y
Recomendaciones

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CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
• Actualmente, el Cemento es un producto de consumo masivo para la construcción de
infraestructura en todo el país y no presenta un producto sustituto que amenace su
posición en el mercado de Arequipa.
• Prácticamente, en Arequipa YURA S.A. tiene un monopolio en la distribución de
Cemento para la construcción, tanto en el sector público y privado.
• La Cantidad de Proyectada de consumo de Cemento por las construcciones hechas por
el fondo Mi Vivienda, son fácilmente son cubrirles por el volumen de ventas de YURA
S.A.
• El 99.5% de Elección de Compra de Cemento en Arequipa se ve respaldada por la alta
confianza y facilidades que brinda YURA S.A. a sus clientes. Por esta Razón Consorcios
Grandes fallan al tratar de tomar una parte del mercado Arequipeño.
• Prácticamente con sus fuertes estados financieros, por lo menos en Arequipa pueden
tomar una estrategia de asfixia contra sus nuevos competidores y sacarlos del mercado
fácilmente.
• Recomendamos con estas Conclusiones no tratar de invertir en competencia de YURA
S.A. en el futuro próximo.

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GRACIAS