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Contrato de

compra venta
de un bien
inmuble
Integrantes: José Manuel
Arciniegas Moreno
Angie catalina Ordoñez
Espinoza
 Art.1871 « la venta de la cosa ajena vale sin
prejuicios de los derechos del dueño de la cosa
vendida mientras no se extinga por lapso del
tiempo»
 Este fue demando atreves de
constitucionalidad, c-174-2001 pues que en
este se refiere a bienes que no le pertenecen,
así sin reparar el hecho del comprador no va a
poder adquirir el bien inmueble o mueble
 Puede como tener cuenta para poder
adquirir el domino como promesa pero no
completamente el bien inmueble como tal
para que comprador lo pueda recibir
 Art.1875« si el vendedor adquiere el dominio de
la cosa ajena que vendió se mira comprador
como al vendedor o dueño
 Como tal la cosa ajena es valida puesto entre
las partes se presenta una cosa ajena en la cual
se vendió la cosa ajena
 Por el hecho de celebración de contrato no se
adquiere puesto que no cumpla el vendedor
inscrito al contrato o promesa ; cuando el
vendedor ya se comprometió a ello, el
comprador puede indemnizar por los prejuicios
 Comprador
El comprador podía intervenir con el uso de res -
ilación puesto en las partes interesadas este
puede anular las obligaciones de un contrato,
esto es un acto legal puesto que el inciso primero
(1) del art. 1438 c.c
Se explica de la utilización de la rescilizacion
como actos establecidos de las partes interedas
Art. 1567 en el inciso primero (1) se dicta que las
obligaciones pueden exigirse capacidades de
disponerse libremente del suyo
 Nulalidad de contrato
Por el medio de lo inscrito del bien inmueble juan
Carlos moreno Oviedo sobre el dominio como el
vendedor maría Araceli Meneses inscrita como la
compradora han manifestado que ha decido de
celebrar un contrato de compraventa en la cual
estipula ocho clausulas ; en las cuales la primera ,
segunda y cuarta han incurrido en graves fallas
las cuales pueden hacer que allá anulación
general del contrato
Saneamiento en el contrato
 En la clausula sexta el comprador tiene la
garantía que pude ser utilizada y esta será
de obligatoria cumplimiento , esta
garantía ara obligar al vendedor a
responder por cualquier gravamen y
perjuicios cambia en que se resulten en el
contrato los derechos de dominio y
propiedad que trasfiere al comprador
respondiendo por los prejuicios que
llegase a causar al comprador
 No obstante a lo anterior descrito para dar
una anulación al contrato puesto que el
vendedor y la ajena a la nación no
corresponde el comprador podrá hacer la
utilización de la rescision , así por medio de
una utilización jurídica dejar sin efecto el
negocio o contrato establecido
 Vendedor: no obstante el vendedor no podrá
hacer uso de reisicion en el momento en el
cual el comprador sea que violen algunas de
estas clausulas
Acción resolutoria
 Que es un contrato puesto por biratelidad que
da acabo a esta pueda tener determinación de
nulidad, si el contrato no se estipula
correctamente puesto por una de las partes de
los que esta firmando para la aceptación o
negación o la anulación de aquel contrato
conclusión
 Loinscrito en el contrato por la mala
formolización y las clausulas falsas que están
estipuladas en medio del mismo pude dar la
nulidad del contrato no obstante según el art.
1875 podrá realizarse el contrato puesto que si
estipula como algo legitimo en el momento el
cual se acuerde la venta con las limitaciones
en la entrega de papeles notariales, escrituras
que aun el vendedor no obtenga que actué
como un tercero en mediación del propietario
 Enla clausula o suponiendo que el bien
descrito en el contrato no corresponde en el
que se enajena podrá darse una anualidad de
contrato pero haciendo validas las clausulas
que busquen el saneamiento a la persona que
fueron incumplidas por cualquier gravamen de
cualquier contrato en su totalidad así
respondiendo perjuicios que tal acciones
dieron