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Para un empresario es importante conocer las

obligaciones principales que nacen de la relación


laboral y que tiene no solo frente a sus propios
trabajadores, si no frente a organismos laborales a
través de los cuales se cumplen esas obligaciones. En
su relación con los trabajadores, el empresario va a
encontrar que tiene que hacer ciertos pagos y
aportaciones que, a corto o mediano plazo, sirven para
que el trabajador obtenga beneficios económicos o
protección para ciertas necesidades de su vida.
INCUMPLIENTOS DE LAS OBLIGACIONES DE LA EMPRESA

El incumplimiento de la obligación es la falta de realización de la acción u


omisión acordada en origen de la relación jurídica, tanto por realización
incompleta, defectuosa o irregular, dando lugar a consecuencias jurídicas para
el deudor como son las establecidas en el Art. 1101 ,Código Civil: "Quedan
sujetos a la indemnización de los daños y perjuicios causados los que en el
cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad,
y los que de cualquier modo contravinieren al tenor de aquélla."
Sin embargo, en determinadas ocasiones la falta de cumplimiento no implica
responsabilidad del deudor, como es el caso de lo establecido en el Art. 1106
,Código Civil: "La indemnización de daños y perjuicios comprende, no sólo el
valor de la pérdida que hayan sufrido, sino también el de la ganancia que haya
dejado de obtener el acreedor, salvas las disposiciones contenidas en los
artículos siguientes."
EL ADMINISTRADOR
puede ser una persona natural o jurídica, pero no puede ser miembro del
Comité de Administración. En caso de no escoger a uno, la responsabilidad
recaerá en el Presidente del Comité.

Cuando se da el cargo del administrador, el evento debe quedar registrado


en el acta respectiva de la asamblea. Por lo que la copia autorizada de esta
escritura debe permanecer en el archivo de documentos del condominio.

El administrador siempre estará bajo supervigilancia, subordinación y


dependencia del comité de administración. En tanto si el comité decide
cambiar de administrador, lo puede hacer en cualquier momento y en
cualquier fecha del año siempre y cuando exista unanimidad dentro del
mismo.
INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DEL ADMINISTRADOR.

La infracción del deber de lealtad determinará no solo la obligación de


indemnizar el daño causado al patrimonio social, sino también la de devolver a
la sociedad el enriquecimiento injusto obtenido por el administrador.”

El importe que deberá reintegrar el administrador negligente a la sociedad será


equivalente al daño producido.

Generalmente este tipo de reclamaciones emprendidas frente a administradores


requerirán un informe pericial que cuantifique el daño y determine la cantidad
que debe desembolsar el administrador.

Incluso podría comprenderse la existencia de un delito cuando se acreditase que


el administrador desvió fondos de la sociedad para el enriquecimiento propio o
de personas vinculadas.