UNIVERSIDAD SAN PEDRO-

HUARAZ

VIDA UTIL: VIVIENDAS

CURSO: EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
DOCENTE: ING. CERVANTES ALVARADO, MIRTHA MIRTZA
INTEGRANTES:
• SÁNCHEZ BARRETO, JHON
• CORCINO TOLEDO, FERNANDO
• Eddy
• Brayner
• Saul
El 21 de mayo de 2014 se publicó la Directiva 002-
2014-EF/51.01 “Metodología para la Modificación de
la Vida Útil de Edificios, Revaluación de Edificios y
Terrenos, Identificación e Incorporación de
Edificios y Terrenos en Administración Funcional y
Reclasificación de Propiedades de Inversión en las
Entidades
Gubernamentales”.
HABILITACIONES RESIDENCIALES NORMA TH.010
Asignación de Vida Útil de VIVIENDAS
 HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL NORMA TH.020
Son Habilitaciones para uso Comercial aquellas conformadas por lotes para
fines de edificación de locales comerciales y de usos compatibles como vivienda,
vivienda-taller o industria, con sujeción a los parámetros establecidos en el
Cuadro Resumen de Zonificación y las disposiciones del Plan de Desarrollo
Urbano.
a) Habilitaciones para uso de Comercio Exclusivo
b) Habilitaciones para uso de Comercio y otros usos.

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ESTRUCTURAS VIDA UTIL ( AÑOS )
EDUCACION NORMA A.040
COLEGIOS ,UNIVERSIDADES E INSTITUTOS TECNICOS 50 – 100
AUDITORIOS
SALONES DE CLASES
TALLERES Y LABORATORIOS
AMBIENTE ADMINISTRATIVO
OFICINAS NORMA A.080
PUBLICAS Y PRIVADAS 25 - 50
AREAS DE TRABAJO EN OFICINAS
VESTIBULOS
ESTACIONAMIENTOS
ASCENSORES
SERVICIOS HIGIENICOS

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ESTRUCTURAS VIDA UTIL ( AÑOS )
COMERCIO NORMA A.070
LOCALES COMERCIALES 50 – 85
TIENDAS
CONJUNTO DE TIENDAS
GALERIA COMERCIAL
TIENDA POR DEPARTAMENTOS
CENTRO COMERCIAL
COMPLEJOS COMERCIALES
RESTAURANTES 50 - 85
RESTAURANTE
CAFETERIA
BAR

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ESTRUCTURAS VIDA UTIL ( AÑOS )
GRIFOS Y GASOCENTROS 50 – 85
GRIFOS O ESTABLECIMIENTO DE VENTA DE COMBUSTIBLE
ESTACIONES DE SERVICIO
GASOCENTROS
HOSPEDAJES NORMA A.030
CLASES
HOTEL 1 – 5 estrellas 50- 75
APART - HOTEL 3 – 5 estrellas 50 -75
HOSTAL 1 – 3 estrellas 50 – 75
RESORT 3 – 5 estrellas 50 – 85
ECOLODGE 50 - 70
ALBERGUE 50 - 70

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ESTRUCTURAS VIDA UTIL ( AÑOS )
INDUSTRIA NORMA A.060
CLASES 30 - 60
INDUSTRIA PESADA
INDUSTRIA MEDIANA
INDUSTRIA LIVIANA
INDUSTRIA ARTESANAL
SERVICIOS COMUNALES NORMA A.060
SERVICIO DE VIGILANCIA 50 – 85
COMPAÑÍA DE BOMBEROS
COMISARIAS POLICIALES
ESTACIONES PARA SERENAZGO

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ESTRUCTURAS VIDA UTIL ( AÑOS )
PROTECCION SOCIAL 50 - 75
ASILOS
ORFANATOS
JUZGADOS
SERVICIO DE CULTO MAYOR A 100
TEMPLOS
CEMENTERIOS
SERVICIOS CULTURALES
MUSEOS MAYOR A 100
GALERIAS DE ARTE MAYOR A 100
BIBLOTECAS MAYOR A 100
SALONES COMUNALES 50 - 100

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ESTRUCTURAS VIDA UTIL ( AÑOS )
GOBIERNOS 50 - 85
MUNICIPALIDES
LOCALES INSTITUCIONALES
RECREACION Y DEPORTES NORMA A.100
CENTROS DE DIVERSION 50 – 75
SALONES DE BAILE
DISCOTECAS
CASINOS
SALA DE EXPECTACULOS 50 – 75
TEATROS
CINES
SALA DE CONCIERTOS

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ESTRUCTURAS VIDA UTIL ( AÑOS )
GOBIERNOS 50 - 85
ESTADIOS
COLISEOS
HIPODROMOS
VELODROMOS
POLIDEPORTIVOS
INSTALACIONES DEPORTIVAS AL AIRE LIBRE

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CONDICIONES QUE FAVORECEN A MAYOR TIEMPO DE LA VIDA
ÚTIL SEGÚN NORMAS:

NORMA GE.030: CALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN

a) La construcción se ejecutará bajo la responsabilidad

de un profesional colegiado.

b) El Proyecto desarrollado mediante proyectos parciales,

mantendrá entre todos ellos la suficiente coordinación
y compatibilidad, para evitar que se produzca duplicidad
en la documentación o se generen incompatibilidades
durante la ejecución de los procesos de construcción.

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c) Los diseños estructurales que forman
parte del proyecto debe considerar las
memorias de cálculo.

d) El responsable deberá dejar evidencia

objetiva que
tomó en cuenta las características de
calidad exigidas por
el usuario, y que éstas fueron formalizadas
en el contrato. O bien la demostración que
cuenta con un sistema adecuado
sobre gestión de calidad.

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e) La documentación al término de la
construcción deberá
dejar constancia de las decisiones, pruebas,
controles, criterios de aceptación, aplicados a
las etapas de la construcción.

f) En la documentación del diseño del

proyecto se establecerá los procedimientos
y registros que deberá cumplir el responsable
de la construcción.

g) En el diseño de cualquier especialidad

del proyecto, el responsable deberá
identificar las características críticas que
incidan en la operación, seguridad,
funcionamiento y en el comportamiento del
producto de la construcción, según los
parámetros de cálculo

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 NORMA GE.040: USO Y MANTENIMIENTO
Artículo 1.- El uso que se de a una
edificación implica el cumplimiento de las
normas expedidas por los órganos
competentes sobre la materia, lo cual debe
estar expresado en el proyecto de
edificación de obra nueva o de adecuación
de la edificación existente y
consecuentemente
en la Licencia de Obra y, en su caso, en la
Licencia de Funcionamiento.
Artículo 2.- Las edificaciones no pueden
dedicarse a usos que excedan las cargas
de diseño, vivas o muertas, o modifiquen el
comportamiento de la estructura en
perjuicio de su estabilidad.

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Artículo 3.-Toda obra de edificación a realizarse
en un inmueble existente deberá ser ejecutada
contando con la Licencia de Obra respectiva y bajo
la responsabilidad de un profesional, cuidando no
debilitar las estructuras originales involucradas.
Las remodelaciones o ampliaciones en
edificaciones bajo el régimen de copropiedad
deberán ser ejecutadas con la autorización de los
copropietarios de la edificación, no debiendo
afectar la estabilidad de su estructura ni las
instalaciones de uso común. Para el caso de las
edificaciones bajo el régimen de propiedad común,
las obras deberán ser ejecutadas con arreglo al
Reglamento Interno.

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Artículo 4.- Las obras de edificación deberán
efectuarse en estricto respeto a las normas
relativas a la protección del medio ambiente y en
cumplimiento de los horarios para trabajos de
construcción civil establecidos por las
municipalidades.
En caso de edificaciones cuyos proyectos
originales hayan contado con estudios de
impacto ambiental, las recomendaciones
técnicas contenidas en él deben ser onsideradas
obligatoriamente para la ejecución de cualquier
obra posterior.

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Artículo 5.- Las edificaciones
declaradas en estado
ruinoso no pueden ser habitadas ni
empleadas para ningún
uso. Los propietarios de edificaciones
en este estado deberán efectuar
trabajos de remodelación y
consolidación
de la estructura o de demolición, para
lo cual deberán obtener las licencias
respectivas.
Cuando se trate de bienes culturales
inmuebles, se deberá solicitar las
recomendaciones y/o autorizaciones al
Instituto Nacional de Cultura.
GRACIAS