República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del poder Popular para la Educación Universitaria

Ciencia y Tecnología
Instituto Universitario Politécnico Santiago Mariño
Investigación de Operaciones II

Capitalización
de intereses

María Andreina Briceño Inciarte

V-26.356.813
Ingeniería Industrial (45)

Maracaibo, noviembre de 2019

 Capitalización de intereses

Capitalización Amortización

La operación que consiste en Por el contrario, la operación

invertir o prestar un capital,
produciéndonos intereses
durante el tiempo que dura la
inversión o el préstamo, se
llama Capitalización.
que consiste en devolver un
capital que nos han prestado
con los correspondientes
intereses se llama
Amortización.
 Capitalización de intereses
Tipos de Capitalización

Capitalización Simple Capitalización Compuesta

Los intereses producidos durante cada Los intereses que se obtienen al final de
periodo de tiempo que dura la inversión cada período de inversión no se retiran,
se deben únicamente al capital inicial, sino que se añaden al capital inicial, es
ya que los intereses se retiran al decir, se capitalizan.
vencimiento de cada uno de los
periodos.
En el interés simple el cálculo se realiza En el interés compuesto, cada cierto
sobre todo el periodo de la operación y período de tiempo se calcula los
su liquidación se efectúa al final de éste intereses devengados hasta el momento,
pero no se liquidan (no se pagan, no se
cobran); su liquidación se realiza al
final, reintegrándose capital e intereses.
𝑡
𝐼 =𝐶∗𝑖∗𝑡 𝐶𝑓 = 𝐶 1 + 𝑖
 Capitalización de intereses

Interés simple

Ahora bien si es con interés simple

𝐼 = 1.000$ ∗ 0,05 ∗ 10 = 500
Al cabo de 10 años se tendría 1.500$
Interés compuesto

Digamos que quieres invertir 1.000$ en un 5% de

interés compuesto anual. Al cabo de 10 años el
saldo quedaría:
𝐶𝑓 = 1.000$ ∗ (1 + 0,05)10
Lo que equivale a 1.628,89$
 Capitalización de intereses
Tasa de Capitalización

Capitalización es el proceso de convertir

ingresos en el caso de bienes raíces, la tasa de
rentabilidad. La tasa es la proporción de
ingresos anual relacionados al valor de la
propiedad.

Por ejemplo, si usted compra un bien para

invertir por $120,000 y puede producir $1,000
cada mes después de gastos de operación (antes
de servicio de deuda), entonces la tasa de
capitalización seria 12,000 dividido entre
120,000 que es igual a 10%. Esto quiere decir
que tomara diez años aproximadamente para
recuperar el valor de la propiedad si es que la
renta queda siempre igual.
 Capitalización de intereses
La tasa de interés
nominal
La tasa de interés nominal se
expresa mediante un %, y
representa la remuneración a
un capital por un tiempo
determinado
Interés nominal = r
r=15% mensual es igual a lo
siguiente:
r=1,5*6 meses= 9% semestral
r=1,5*12 meses= 18% anual
r=1,5*24 meses= 36% bianual
La tasa de interés
nominal
La tasa de interés nominal es
la tasa verdadera que pagamos
por un pasivo o recibimos por
un activo financiero, puede
calcularse para cualquier
periodo; mes, trimestre,
semestre, etc
Interés efectivo = i
12% anual compuesto
mensualmente, quiere decir
que la composición es de 12
periodos dentro de un año.