Programa de Mejoramiento de

Viviendas y Barrios
Llamado Cap. Segundo
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda

El Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios (Hogar Mejor), tiene

INTRODUCCION
como objetivo mejorar la calidad de vida de las familias que habitan en
áreas o localidades urbanas de más de 5.000 habitantes, mediante la
realización de obras de:
DS 27
Programa Mejoramiento
de Vivienda y Barrio
(Hogar Mejor)

Capítulo I: Capítulo II: Capítulo III: Capítulo IV:

Proyectos para el Proyectos para la Proyectos para Proyectos de
Equipamiento Vivienda Condominios Eficiencia Energética
Comunitario Vivienda e Hídrica la vivienda
a. Proyecto de Construcción de a. Proyecto de Mejoramiento a. Proyecto de Mejoramiento a. Proyecto de
Edificaciones Comunitarias de la Vivienda de Bienes Comunes Acondicionamiento
b. Proyecto de Mejoramiento de b. Proyecto de Ampliación de b. Proyecto de Ampliación de la Térmico de la Vivienda
Edificaciones Comunitarias la Vivienda Vivienda en Copropiedad b. Proyecto de Eficiencia
c. Proyecto de Construcción y/o c. Proyecto de Adecuación de Energética e Hídrica
Mejoramiento de Áreas Verdes Vivienda
d. Proyecto de Accesibilidad
Universal para el Equipamiento
Comunitario
e. Proyecto de Mejoramiento de
Mobiliario Urbano
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda

INTRODUCCION De acuerdo a la Encuesta de Caracterización Socioeconómica Nacional (CASEN) de 2017,

aproximadamente a 1.303.484 viviendas del país, equivalentes al 24,0% del parque,
presentan algún tipo de deficiencia en cuanto a materialidad, disponibilidad de servicios
básicos o hacinamiento.

HOGARES CON SERVICIOS MATERIALIDAD Y

HACINAMIENTO SANITARIOS BÁSICOS CONSERVACIÓN
Viviendas con déficit en
Hogares con 2,5 o más Viviendas que poseen
cuanto a disponibilidad
personas por dormitorio. una materialidad
de agua, el origen de
Se excluye a hogares con recuperable y/o un
ésta, y el sistema de
allegamiento interno,
además de hogares en 1.183.175 viviendas
eliminación de excretas .
Se excluyen las viviendas
estado de conservación
malo. Se excluye a las
viviendas irrecuperables. viviendas irrecuperables.

187.141 viviendas
21,4% del parque
irrecuperables

339.353 viviendas 1.183.175 viviendas

3,4% del parque 6,1% del parque 21,4% del parque
Fuente: CASEN 2017
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda

Las regiones con mayor porcentaje de viviendas con déficit cualitativo son: La Araucanía, Los
INTRODUCCION
Lagos y Tarapacá. Los requerimientos de mejoramiento y acceso a saneamiento son más altos en
La Araucanía, Los Lagos y Ñuble. mientras que la Ampliación destaca en Tarapacá con un 8%.
Arica y Parinacota 4% 27% 6%
Tarapaca 8% 27% 8%
Antofagasta 3% 20% 8%
Atacama 3% 27% 3%
Coquimbo 3% 31% 8%
Valparaíso 2% 21% 4%
Metropolitana 4% 16% 2%
O Higgins 3% 22% 7%
Maule 4% 27% 8%
Ñuble 3% 28% 10%
Biobío 3% 20% 5%
La Araucanía 4% 31% 18%
Los Ríos 3% 27% 14%
Los Lagos 3% 29% 18%
Aysén 3% 22% 6%
Magallanes 3% 17% 5%
Total 3% 21% 6%

Ampliación Mejoramiento material y conservación Acceso a Servicios Sanitarios Básicos

 Resolución Condiciones Generales
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda

Hoy está en trámite la Resolución que llama a postulación a proyectos del Capitulo
INTRODUCCION Segundo del DS 27 para el 2019, y esta tiene las siguientes condiciones y características:

• El monto del llamado es de 480.820,9 UF y se aplicará en de la región de Atacama al sur,

LLAMADO definiéndose aproximadamente un 10% de los recursos originales del DS 27 (señalados en
la circular 1 de 2019 del subsecretario) para cada región.

• Podrán postular a este llamado :

mayores de 18 años chilenos o extranjeros con permanencia definitiva

propietarios, asignatarios u otras formas de tenencia

• La Postulación y la condición Socioeconómica de los postulantes objeto del llamado

se aplicará lo mismo que en el DS 255:

Postulación Individual : hasta tramo 60% RSH

Postulación Grupal : 60% del grupo hasta el 60% RSH

 Resolución Condiciones Generales
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda
• Las Viviendas Objeto de este llamado serán:
INTRODUCCION Viviendas sociales Viviendas construidas por SERVIU o sus antecesores
Vivienda avaluada en 950 UF o menos Viviendas patrimoniales
LLAMADO
Viviendas antiguas (antes de 1931 avaluada en 1.500 o menos) ZIP

• Se podrán Postular a los Proyectos de:

Mejoramiento de la vivienda Ampliación de la vivienda

Estructura Nuevo Baño

Instalaciones Nuevo Dormitorio

Envolvente Nueva Cocina
Obras de Mantención
Incrementos
+ accesibilidad universal + suelos salinos + ampliación segundo piso
+ asbesto cemento + plagas + solución sanitaria + regularización
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda Resolución Condiciones Generales

• Los Montos de los proyectos de este llamado serán:

INTRODUCCION Mejoramiento
Monto máximo de
Monto máximo de
LLAMADO Tipo de proyecto subsidio (UF) en Antigua /
subsidio (UF)
Patrimonial
Estructural 100 205
Instalaciones 90 205
Envolvente 80 155

Ampliación
Superficie construida de la vivienda
Monto máximo de subsidio (U.F.)
(solo recintos regularizados)
(49 – SCV.) * 12
Vivienda de superficie inferior a 40 m2
SCV= Superficie Construida (m2)

Vivienda de superficie mayor a 40 m2 110

Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda Resolución Condiciones Generales

• Los incrementos que se podrán aplicar son

INTRODUCCION Incrementos Monto máximo UF

Accesibilidad universal 45
LLAMADO
Suelos salinos 60
Asbesto cemento 30
Plagas 15
Ampliación segundo piso 55
Solución sanitaria particular 110
Regularizaciones 25

• El Ahorro a aplicar por tipo de proyecto es:

Tipo de proyecto Ahorro Mínimo (UF)

Mejoramiento de la Vivienda 3
Ampliación de la Vivienda 5
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda Resolución Condiciones Generales

• Para los Proyectos de Ampliación de este llamado se aplicarán las siguientes condiciones:
INTRODUCCION  Cuadro Normativo del DS 49 (Resolución Ex N° 6.625 (V.
y U.) de 2016), para dimensión de los recintos.

LLAMADO

 Factor multiplicados para:

Zona Factor multiplicador para Proy.
de Ampliación
Todas las comunas de las Provincias de Arauco, Palena y Chiloé 1,083
Todas las comunas de las Regiones de Aysén y Magallanes 1,125
 Resolución Condiciones Generales
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda
• Se aprueba el Itemizado Técnico del Capítulo Segundo para este llamado
INTRODUCCION

LLAMADO
 Proceso de Postulación
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda
• Proceso de Postulación (comparación):
INTRODUCCION Proceso DS N° 255

LLAMADO Presentación de proyectos Calificación SERVIU Digitación RUKAN Selección

Llamados
Se revisan todos los proyectos, incluso aquellos que no obtendrán financiamiento PPPF 2015:
Postulantes 152.030
Proceso DS N° 27
Seleccionados: 69.172 (45,5%)
Habilitación de Presentación Calificación
Digitación RUKAN Selección
postulaciones de proyectos SERVIU
82.858 PROYECTOS REVISADOS
Se revisan únicamente los proyectos preseleccionados, es decir, aquellos que
NOprobablemente obtendrán
SELECCIONADOS
financiamiento

• Las Fechas del llamado son:

Proceso Fecha
Digitación del 6 al 23 de septiembre
Habilitación de Postulaciones del 23 de septiembre hasta el 4 de octubre
Presentación de Carpetas del 4 hasta el 9 de octubre
Revisión y Calificación de Proyectos hasta el 10 de diciembre
Proceso de Selección (Resolución) Inicio 11 de Diciembre
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda Pago de Subsidio

• 4 formas de pago de estos subsidios:

INTRODUCCION  Pago al termino de la obra
 Pago 70/30 (para proyectos con permiso de edificación)
 Pago por avance de obra (sin boleta de garantía) 25/50/70/Pago Saldo
LLAMADO  Pago sin avance de obra (con boleta de garantía) 25/50/ Pago Saldo

CONDICIONES DS 27
• Se puede utilizar Boletas de Garantía o Vales Vistas.

presupuestos de obras
• En la evaluación del proyecto SERVIU verifica que el presupuesto de obras, esté de
acuerdo a la Tabla de Costos Unitarios.

Excepciones:
• Variabilidad de costo en la región, las partidas podrán exceder en hasta un 10% el
valor de la Tabla,
• Partidas que no estén en la Tabla, (nuevos materiales o procesos constructivos),

En ambos casos se debe justificar con tres cotizaciones, pudiendo SERVIU aprobarlos o no,
en base a la pertinencia de la justificación. Además las partidas aprobadas no podrán
representar más de un 25% del valor total del presupuesto de obras.
 Fecha de Recepción Final DOM
Observaciones:

Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda Diagnóstico Técnico Constructivo

A. DIAGNÓSTICO TÉCNICO CONSTRUCTIVO DE VIVIENDAS Indicar la necesidad de regularizar, en caso de no tener Permiso de Edificación y/o Recepción Final municipal.

A.1 -DIAGNÓSTICO DEL TERRENO B.1.1 -CONDICIONES DE URBANIZACIÓN (Marcar con una X )
Considere las condiciones de urbanización actuales del terreno.
HABITANTES DE LA VIVIENDA A INTERVENIR
INTRODUCCION NOMBRE DEL POSTULANTE

UBICACIÓN (CALLE/PASAJE) N°
N° de Recintos Baños:
AGUA POTABLE (marque X):
N° de Recintos Cocina: N° Total de Artefactos:
ALCANTARILLADO: (marque X)
IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE TIPO DE TENENCIA A Conexión a Red Pública A Conexión a Red Pública
ROL SII OTRA CONDICION (si lo permite el llamado) B Conexión a Red APR B Solución Particular en buenas condiciones
AVALUO SII PROPIETARIO PROPIEDAD DE SERVIU C Con abastecimiento racionado C Solución Particular en malas condiciones
LLAMADO NOMBRE PROPIETARIO* RUT D Sector sin abastecimiento AP D Sector sin Red de Alcantarillado
DOMICILIO/CALLE O PASAJE* N° CASA/DEPTO E Vivienda sin abastecimiento AP E Vivienda sin Alcantarillado
*Sólo si el propietario no el el postulante F Otro: F Otro:
Diagnóstico (señalar estado del sistema de abastecimiento): Diagnóstico (señalar estado del sistema del sistema):

CONDICIONES DS 27
B.1.1.1 - ENERGÍA ELÉCTRICA:
A Con servicio domiciliario, acometida y contrato de servicio
B Con servicio domiciliario y acometida sin contrato de servicio
C No cuenta con servicio domiciliario
Diagnóstico:

El profesional que suscribe certifica los datos del presente documento, son fidedignos y que se
tomaron al visitar la vivienda evaluada
ENTIDAD PATROCINANTE
REPRESENTANTE LEGAL
RUT REP. LEGAL Firma Profesional Responsable
PROFESIONAL RESPONSABLE Fecha:

Fecha de Recepción Final DOM

Observaciones:

Indicar la necesidad de regularizar, en caso de no tener Permiso de Edificación y/o Recepción Final municipal.
B.1.1 -CONDICIONES DE URBANIZACIÓN (Marcar con una X )
Considere las condiciones de urbanización actuales del terreno.
N° de Recintos Baños: N° de Recintos Cocina: N° Total de Artefactos:
AGUA POTABLE (marque X): ALCANTARILLADO: (marque X)
A Conexión a Red Pública A Conexión a Red Pública
B Conexión a Red APR B Solución Particular en buenas condiciones
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda Diagnóstico Técnico Constructivo
B.1 - DIAGNÓSTICO TÉCNICO CONSTRUCTIVO DE LA VIVIENDA
B.1.1 - CONDICIONES DE EDIFICACIÓN
SUPERFICIE TOTAL EXISTENTE 65 TIPO DE AGRUPAMIENTO (Marcar con una x)

INTRODUCCION SUP. SIN REGULARIZAR (APROX)

N° TOTAL DE PISOS
EDIFIC. AISLADA
N° DORMITORIOS 3
EDIFIC. PAREADA
N° PERSONAS
EDIFIC. CONTINUA
9 COEF HACINAMIENTO 3,00
DISPONIB A. POTABLE 1,00 DISPONIB ALCANTARILLADO 1,00 DISPONIB ELECTRIC 1,00 COEFICIENTE SERVICIOS BÁSICOS 3,00

B.1.2 - CONDICIONES DE LOS RECINTOS

N° TOTAL DE RECINTOS (*) N° DORMITORIOS N° BAÑOS (sólo numero) 1 N° COCINAS OTROS
LLAMADO N°
Recintos con deficit
NOMBRE RECINTO Superf. m2
No regularizados (sin recep) Ventilación nat (Art 4.1.2 OGUC)
cumple (indicar si o no) cumple (indicar si o no)
Iluminación natural (Art 4.1.2 OGUC)
cumple (indicar si o no)
1 Dormitorio 1 9
2
3

CONDICIONES DS 27 4
5
6

OBSERVACIONES:

(*) Se cuentan todos los recintos, independientemente de su uso.

(**) Si la vivienda no tiene ninguna recepción final indicar la superficie completa, señalarlo en las observaciones.
(***) Área de iluminación y ventilación, respecto de la superficie del recinto
B.1.3 - DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES
B.1.3.1 INSTALACIONES ELECTRICAS:
N° Centros eléctricos existentes: N° de Enchufes N° de Luminarias Sist.Fotovoltaico(si o no)
Observaciones. (si tiene sistema Fotovoltaico, señalar su potencia)

B.1.3.2 INSTALACIONES SANITARIAS:

N°artefactos sanitarios Baño N°artefactos sanitarios Cocina y patio N° de Cámaras Alcant Capacidad del MAP
Observaciones.

B.1.3.3 INSTALACIONES DE GAS y COMBUSTIBLES EN GENERAL:

suministro
A Cuenta con servicio domiciliario en óptimas condiciones (si o no) Red Pública (marca con x)
B Cuenta con servicio individual sin contrato de servicio. (si o no) Balones individuales (marca con x)

Tipo
C No cuenta con instalaciones de gas / Usa otro combustible (si o no) Leña / Parafina (marca con x)
Observaciones.

B.1.3.4 COLECTOR SOLAR (SST)

Viv cuenta con Colector Tipo Colector (Plano o tubo al vacio) Tamaño Estanque litros
B.1.3.5 SOLO PARA ZONAS CON PLAN DE DESCONTAMINACIÓN ATMOSFÉRICA - PDA
Consumo mensual de electricidad Kilowatt Lectura anterior Lectura actual
Consumo Anual de leña M3 Lectura anterior Lectura actual
Consumo mensual de gas Balones Lectura anterior Lectura actual
Consumo mensual de parafina litros Lectura anterior Lectura actual
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda Diagnóstico Técnico Constructivo
B.2.3 -RESUMEN CARÁCTERÍSTICAS Y ESTADO DE LAS EDIFICACIONES

MEJORAM.
FACTOR OBRAS ESTRUCTURA 71,28 INCREMENTOS (indicar 1 ó 0) PUNTAJE VIVIENDA
FACTOR OBRAS INSTALACIONES 31,88 XILOFAGOS (REVISAR HOJA C) 0,00
FACTOR OBRAS ENVOLVENTE 38,54 SUBSIDIO REGULARIZACIÓN 1,00 546,81
INTRODUCCION FACTOR OBRAS MANTENCIÓN 4,11 SOLUCION SANITARIA PARTICUALR 1,00

AMPL.
HACINAMIENTO 60,00 INTEGRANTE CON DISCAPACIDAD 1,00
BAÑO 0,00 ASBESTO CEMENTO 15,00
A continuación el encuestador deberá identificar la materialidad predominante, porcentaje del total de la partida y cantidad, así como el grado de deterioro que presenta la
edificación en los elementos señalados (con una X, según corresponda), de acuerdo a:

LLAMADO Grado ó % de deterioro: (0) Sin Daño; (25) Daño Menor; (50) Daño Moderado; (75) Daño Mayor; (100) Daño irreparable. (Este ítem deberá ser completado por el encuestador,
según criterios de observación técnica) Marcar con una X
Las partidas con asbesto cemento, deben considerar su retiro de acuerdo con la normativa vigente. Materiales instalados antes de 2001.

DETALLE DE LA VIVIENDA*
* Se evalúa la totalidad de los aspectos de la vivienda.
OBRAS DE CARÁCTER ESTRUCTURAL
CONDICIONES DS 27 Cimientos y sobrecimientos
% de
UNID CANT
Daño Factor 0,70 Puntaje 71,28
1.0 cada tipo 0 25 50 75 100 G*O 147,00
1.1 Ci mi e ntos corri dos de hormi gón 72,00% m3 75 100 126,00
1.2 Ci mi e ntos de pi e dra 28,00% m3 75 21,00
1.3 Sobre ci mi e ntos de hormi gón m 0,00
1.4 Pi l otes de ma de ra c/u 0,00
1.5 Poyos de hormi gón c/u 0,00
1.6 Pos tes de a ce ro c/u 0,00
1.7 Otros gl 0,00
2.0 Estructura Resistente Vertical % UNID CANT 0 25 50 75 100 58,50
2.1 Hormi gón Arma do 36,00% m3 75 27,00
2.2 Al ba ñi l e ría La dri l l o Artes a na l 42,00% m2 75 31,50
2.3 Al ba ñi l e ría La dri l l o Indus tri a l m2 0,00
2.4 Al ba ñi l e ría Bl oque Ce me nto m2 0,00
2.5 Al ba ñi l e ría Adobe m2 0,00
2.6 Es tructura Pe rfi l e s Ace ro 22,00% ms 0 0,00
2.7 Es tructura de Ma de ra m2 0,00
2.8 Ta bi que ría Ace ro m2 0,00
2.9 Ta bi que ría Ma de ra m2 0,00
Otros gl 0,00
3.0 Estructura Resistente Horizontal % UNID CANT 0 25 50 75 100 0,00
3.1 Los a /Ra di e r Hormi gón m3 0,00
3.2 Envi ga do Ma de ra 0,00% m2 0,00
3.3 Envi ga do Me tá l i co m2 0,00
3.4 Envi ga do Hormi gón Arma do m2 0,00
Otros gl 0,00
4.0 Estructura de Techumbre % UNID CANT 0 25 50 75 100 100,00
4.1 Ce rcha /Vi ga Ace ro m2 0,00
4.2 Ce rcha /Vi ga Ma de ra 100,00% m2 100 100,00
4.3 Los a H.A. m3 0,00
Otros gl 0,00

OBRAS DE INSTALACIONES
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda Diagnóstico Técnico Constructivo

INTRODUCCION OBRAS DE INSTALACIONES

Daño Factor 0,50 Puntaje 31,88
% de
Red Instalaciones Eléctricas UNID CANT
cada tipo 0 25 50 75 100 G*O 50,00
14
PVC (Ti po Condui t) a l a vi s ta N°centro 0,00
LLAMADO 14.1
14.2 PVC (Ti po Condui t) embutido 100,00% N°centro 50 50,00
14.3 PVC (Ti po Corruga do) a l a vi s ta N°centro 0,00
14.4 Acero Ga l va ni za do embutido N°centro 0,00
14.5 Acero Ga l va ni za do a l a vi s ta N°centro 0,00
CONDICIONES DS 27 14.6 Pues ta a Ti erra
N° Ci rcui tos
c/u
3,00% c/u
0,00
0,00
Ta bl ero de
N° Di ferenci a l es 1,00% c/u 0,00
Di s tri buci ón
14.7 Ta pones 0,00% c/u 0,00
Otros gl 0,00
17.0 Red Instalaciones Gas % UNID CANT 0 25 50 75 100 25,00
17.2 Cobre 100,00% m 25 25,00
17.3 Cobre y Dema rca ci ón m 0,00
Otros gl 0,00
18.0 Red Instalación Agua Potable % UNID CANT 0 25 50 75 100 68,75
18.1 Cobre 75,00% m 75 56,25
18.2 PVC Hi drá ul i co 25,00% m 50 12,50
18.3 PPR m 0,00
18.4 HDPE m 0,00
18.5 Cemento Prefa bri ca do m 0,00
18.6 As bes to Cemento(Anteri or a 2001) m 0,00
Otros gl 0,00
19.0 Red Instalación Alcantarillado % UNID CANT 0 25 50 75 100 25,00
19.1 Cemento compri mi do m 0,00
19.2 PVC Sa ni tari o 100,00% m 25 25,00
19.3 As bes to Cemento(Anteri or a 2001) m 0,00
Otros gl 0,00
21.0 BAÑO % UNID CANT 0 25 50 75 100 150,00
21.1 WC con es tanque 100,00% c/u 50 50,00
21.2 La va ma nos 100,00% c/u 50 50,00
21.3 Ducha 100,00% c/u 50 50,00
Otros (ej. l a va dora ) 1,00% c/u 0,00
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda Diagnóstico Técnico Constructivo

INTRODUCCION ENVOLVENTE
Daño Factor 0,50 Puntaje 38,54
% de
Cubierta UNID CANT
cada tipo 0 25 50 75 100 G*O 68,75
5

LLAMADO 5.1
5.2
Los a H.A.
Pl a ncha Zi nc
m3
75,00% m2 75
0,00
56,25
5.3 Teja s m2 0,00
5.4 Pl a ncha Fi brocemento 25,00% m2 50 12,50
5.5 As bes to Cemento(Anteri or a 2001) m2 0,00
CONDICIONES DS 27 Otros gl 0,00
Estructura Interior Muro/Tabique % UNID CANT 0 25 50 75 100 50,00
15.0
15.1 Ma dera m2 0,00
15.2 Perfi l es del ga dos de a cero Ga l va ni za do 100,00% m2 50 50,00
15.3 Perfi l es de Acero kg 0,00
15.4 Al ba ñi l ería m2 0,00
Otros gl 0,00
9.0 Revestimiento Ext. Muro/Tabique % UNID CANT 0 25 50 75 100 62,50
9.1 Ma dera 20,00% m2 50 10,00
9.2 Es tuco m2
9.3 Al ba ñi l eri a vi s ta m2
9.4 Zi nc-Al um m2 0,00
9.5 Fi brocemento 50,00% m2 75 37,50
9.6 Sydi ng m2 0,00
9.7 Sma rt-pa nel m2 0,00
9.8 As bes to Cemento(Anteri or a 2001) 30,00% m2 50 15,00
Otros gl 0,00
13.0 Aleros, Frontones y Canales A.Lluvia % UNID CANT 0 25 50 75 100 50,00
13.1 Ma dera Recons titui da m2 0,00
13.2 Ma dera Na tura l 50,00% m2 50 25,00
13.3 Fi brocemento 50,00% m2 50 25,00
13.4 Ca na l eta Hoja l a tería m 0,00
13.5 Ca na l eta PVC m 0,00
13.6 Ca na l eta Hormi gon
Otros gl 0,00
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda Diagnóstico Técnico Constructivo
C. DIAGNÓSTICO DE RIESGOS Y PLAGAS

INTRODUCCION C.1 - IDENTIFICACIÓN DE ZONA DE RIESGO:

Identifica r y eva l ua r s i exi s ten a fectaci ones de ri es go a l i nmuebl e tal es como: a ntecedentes de i nunda ci ones
(i nmuebl es que col i nda n con repres a s , l echos de río, etc.); a s entami entos col i nda ntes con el terreno y/o cons trucci ones
(des l a ves de tal ud, fa l l a s geol ógi ca s , s ubs uel o i nes tabl e, ca bl es de a l ta tens i ón, á rbol es , ductos , rel a ves , etc);
remoci ón en ma s a , otros .
LLAMADO C.1.1 - AFECTACIONES EXTERNAS (Marcar con una X)
A El terreno NO colinda con zona de riesgo B El terreno SI colinda con zona de riesgo
C.1.2 - TIPO CONDICIÓN DE LA AFECTACIÓN EXTERNA:
CONDICIONES DS 27 Si la respuesta es B, especificar a continuación, aquellos elementos cuya proximidad puede comprometer la integridad
del inmueble. También indique si cuenta con protección adecuada (SI), no cuenta con protección adecuada (NO) y si el
estado de la protección es Bueno (B) o Malo (M) y requiere revisión por parte de experto.
SI NO B M TIPO AFECTACIÓN
1 Corriente natural o artificial de agua (río, canal, estero,etc)
2 Extensión de agua estancada (laguna, lago, humedal, etc).
3 Zona de deslizamientos o de riesgo de deslizamiento
4 Otros (especificar).
OBSERVACIONES:

C.1.3 - CALIDAD DEL SUELO:

Problemas de Suelos detectados : OBSERVACIONES:
A Arenoso (sin fundaciones adecuadas)
B Arcilla Expansiva (daño fundaciones)
C Salinos (socavones)
H Otros (especificar)
DIAGNÓSTICO:
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda Diagnóstico Técnico Constructivo
C.2- IDENTIFICACION DE PATOLOGIAS (Plagas de xilófagos)
CAUSA DE LA PATOLOGIA (Marque con una X) TERMITA (Aerea o Subterránea) OTRO AGENTE XILOFAGO
FECHA APROXIMADA DE DETECCION AÑO MES
ESTADO DE LA PATOLOGIA (Marque con una X) LEVE MEDIANO AVANZADO
INTRODUCCION LA MADERA SE ENCUENTRA O HA SIDO TRATADA (IMPREGNADA)
MEDIDAS ADOPTADAS (Marque con una X) FUMIGACION
SI
LIMPIEZA GALERIAS
NO
NINGUNA
LA PRESENCIA DEL INSECTO FUE LA PRESENCIA DE TUNELES DE COMUNICACIÓN
DETECTADA DEBIDO A: LA PRESENCIA DE INSECTOS (ALADOS, OBREROS, SOLDADOS)
(Marque con una X) DETECCION DE PIEZAS DE MADERA DAÑADAS

LLAMADO ELEMENTO AFECTADO

TIPO DE DAÑO (Marque con una X)
(1) Leve (2) Moderado (3) Avanzado (4) Irrecuperable
(1) (2) (3) (4) OBSERVACIONES
TABIQUES ( Es tructura i nteri or ma dera )
CERCHAS (Ti ra nte, péndol a s , pa res , etc)

CONDICIONES DS 27 COSTANERAS
ALEROS
LISTONEADOS
ENVIGADO DE PISO
CADENETEADO DE PISO
REVESTIMIENTOS DE PISO
REVESTIMIENTOS DE MUROS
REVESTIMIENTOS DE CIELOS
ESCALERA
PUERTAS
VENTANAS
GUARDAPOLVOS
CORNISAS
OTROS (Es peci fi ca r)

C.2.1 - REGISTRO FOTOGRÁFICO

Fotogra fía Fotogra fía

C.2.2 - DECLARACION DE PROFESIONAL RESPONSABLE

El profesional que suscribe certifica que la propiedad identificada en el presente
documento, presenta daños producto de la presencia de termitas u otro insecto
xilófago según lo constatado en visita realizada en terreno en la fecha señalada.
ENTIDAD PATROCINANTE

REPRESENTANTE LEGAL

RUT REP. LEGAL Firma Profesional Responsable

PROFESIONAL RESPONSABLE Fecha:
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda SERVICIOS DE ASISTENCIA
TÉCNICA CAPÍTULO SEGUNDO
(Res.Ex N° 1237 de 2019)
INTRODUCCION
d) Fiscalización
a) Organización , b) Desarrollo del Proyecto c) Gestión técnica, social y
LLAMADO técnica de obras
Habilitación y/o gestión Técnico: Diagnóstico Técnico legal de proyectos
(FTO)
de la demanda Constructivo , elaboración,
tramitación y postulación de
proyectos técnicos y asesoría 
CONDICIONES DS 27  Entrega de información
a la contratación de obras  Actividades de Los proyectos seleccionados
deberán contar con una
respecto de las seguimiento del
tipologías de proyectos proyecto. Fiscalización Técnica de Obras
del Programa.  Relación con las (FTO).
 Diagnóstico Técnico

ASISTENCIA TÉCNICA  Verificar el Constructivo. entidades públicas y Si los proyectos superan las
7.500 UF, o cuya EP sea la
cumplimiento de los  Elaboración, privadas.
requisitos de  Elaboración y Empresa Constructora o una
tramitación,
postulación para presentación de los Cooperativa Cerrada de
postulación e
acceder a los subsidios. informes técnicos y Vivienda, la FTO deberá ser
ingreso de los
 Recopilación de la sociales. efectuada por el SERVIU.
Proyectos Técnicos
información técnica y  Tramitación de las  Si el proyecto presenta una
al SERVIU.
social necesaria para la modificaciones al complejidad técnica mayor,
 Asesoría a la
presentación de proyecto técnico. SERVIU podrá determinar que
contratación de
proyectos al SERVIU.  Apoyo jurídico para el la FTO sea desarrollada por el
obras.
 Entrega de información desarrollo del proyecto. propio SERVIU o un ente
-
acerca de los distintos  Trámites para la externo, aun si es inferior a
actores públicos y recepción de las obras. 7.500 UF.
privados que pueden  En general, la entrega al  Controla que las partidas se
participar de la SERVIU de toda otra ejecuten conforme al proyecto
ejecución de estos información que pueda aprobado por el SERVIU, y sus
proyectos. afectar el desarrollo del antecedentes.
proyecto, sea de índole  Si la obra contempla Post
técnica, social y/o legal. Recepción SERVIU, el control,
seguimiento y supervisión de
este proceso, será parte de la
función de la FTO.
 Pago Servicios de Asistencia Técnica

Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda

VALOR EN UF POR
INTRODUCCION TIPOLOGÍA DE N° DE
SERVICIOS DE ASISTENCIA TÉCNICA
PROYECTO BENEFICIARIOS DEL
PROYECTO (1 a 70)
LLAMADO Organización, Habilitación y/o Gestión de la Demanda 2
Desarrollo del Proyecto Técnico: Diagnóstico Técnico Constructivo;
Mejoramiento de la Elaboración, Tramitación y Postulación de Proyectos Técnicos y; 4
CONDICIONES DS 27 Vivienda (excepto Asesoría a la Contratación de Obras
Mantención) Gestión Técnica, Social y Legal de Proyectos 1
Fiscalización Técnica de Obras (FTO) 2
ASISTENCIA TÉCNICA Total UF 9
Organización, Habilitación y/o Gestión de la Demanda 1,5
Desarrollo del Proyecto Técnico: Diagnóstico Técnico Constructivo;
Mejoramiento de la Elaboración, Tramitación y Postulación de Proyectos Técnicos y; 2,5
Vivienda (sólo Asesoría a la Contratación de Obras
Mantención) Gestión Técnica, Social y Legal de Proyectos 1
Fiscalización Técnica de Obras (FTO) 1
Total UF 6
Organización, Habilitación y/o Gestión de la Demanda 2
Desarrollo del Proyecto Técnico: Diagnóstico Técnico Constructivo;
Elaboración, Tramitación y Postulación de Proyectos Técnicos y; 6,5
Ampliación de la
Asesoría a la Contratación de Obras
Vivienda
Gestión Técnica, Social y Legal de Proyectos 1,5
Fiscalización Técnica de Obras (FTO) 3
Total UF 13
 Incrementos de la Asistencia Técnica (UF por Familia) según Características
del Proyecto o Partidas Especiales
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda
INCREMENTOS (UF)
INTRODUCCION

Solución Sanitaria
Asbesto Cemento

Ampliación en
Suelos Salinos

Segundo Piso
Accesibilidad

Estructural
Particular
Universal
TIPOLOGÍA DE PROYECTO SERVICIOS DE ASISTENCIA TÉCNICA

Plagas
LLAMADO

Mejoramiento de la
CONDICIONES DS 27 Vivienda
Desarrollo del Proyecto Técnico, Diagnóstico 1 1 2 1 0 1 1
Técnico Constructivo; Elaboración,
Ampliación de la Vivienda Tramitación y Postulación de Proyectos 1 2 2 1 2 1 2
ASISTENCIA TÉCNICA Técnicos y; Asesoría a la Contratación de
Adecuación de Vivienda Obras 1 2 2 1 2 1 2

Mejoramiento de la
Fiscalización Técnica de Obras (FTO) 0 1 1 1 0 2 2
Vivienda

Ampliación de la Vivienda Fiscalización Técnica de Obras (FTO) 0 2 2 1 1 2 2

Adecuación de Vivienda Fiscalización Técnica de Obras (FTO) 0 2 1 1 1 2 2

Adicionalmente, en la intervención de Viviendas Antiguas y/o Patrimoniales, los

proyectos que consideren intervenciones en inmuebles históricos y zonas típicas, que
requieran la autorización del Consejo de Monumentos Nacionales; consideren
intervenciones en inmuebles de conservación histórica y zonas de conservación
histórica, tendrán un incremento adicional en el servicio de Gestión Técnica, Social y
Legal de Proyectos de 4 UF por beneficiario o unidad resultante.
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda

Valor de la Asistencia Técnica para la Regularización de Viviendas (UF)

INTRODUCCION
El valor a pagar por concepto de Regularización de Vivienda será de 3 UF por
LLAMADO beneficiario. Cuando la Dirección de Obras Municipales exija el acompañamiento de
proyectos de especialidades (Instalaciones Eléctricas, Sanitarias, Gas y/o Estructura),
se pagará por cada uno de los proyectos exigidos 1,5 UF adicionales por beneficiario.
CONDICIONES DS 27 Régimen de Fiscalización Técnica de Obras (FTO)

Tipo de Proyecto Periodicidad Visitas FTO

ASISTENCIA TÉCNICA Mejoramiento de la vivienda 1 visita cada 15 días
Ampliación de la vivienda 1 visita cada 15 días (*)
Adecuación de Viviendas 2 visitas semanales
(*) En el caso de Ampliación Estructural se deberá realizar 1 visita semanal.

Tratándose de Fiscalización Técnica de Obras a Viviendas Patrimoniales, en los casos

de Mejoramiento y Ampliación, las visitas de FTO deberán ser semanales.

En el caso de la Modalidad de Banco de Materiales, las visitas de fiscalización, deben

realizarse cuando se requiere dicha información para efectuar los giros o anticipos de
subsidio y/o para efectuar la carga correspondiente de las tarjetas, así como para
aprobar el término conforme de la obra.
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda

Post Recepción SERVIU

INTRODUCCION
En proyectos de Mejoramiento de la Vivienda, la tarea y responsabilidad del
LLAMADO Fiscalizador Técnico de Obras (FTO), se prolongará por un periodo de Post Recepción
SERVIU, correspondientes a 60 días corridos, después de entregadas las obras. Se
exceptúa la modalidad de Banco de Materiales, que no tiene Post Recepción SERVIU.
CONDICIONES DS 27 Durante este tiempo el FTO deberá realizar al menos una visita mensual

En el caso de los proyectos de Ampliación y Adecuación de Vivienda, la tarea del FTO se

ASISTENCIA TÉCNICA
prologará por un período de 120 días corridos, después de entregadas las obras.
Durante este tiempo el FTO deberá realizar una visita quincenal y elaborar un informe
mensual que indique, a lo menos, las reparaciones a realizar, las ya efectuadas y los
plazos asociados.

Concluido el periodo de Post Recepción, el SERVIU procederá a la liquidación del

contrato de la FTO y a la devolución de la boleta de garantía por fiel cumplimiento del
contrato.
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN INDIVIDUAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN INDIVIDUAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN INDIVIDUAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN INDIVIDUAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN INDIVIDUAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN INDIVIDUAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN INDIVIDUAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN INDIVIDUAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN INDIVIDUAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN INDIVIDUAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN INDIVIDUAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
 POSTULACIÓN INDIVIDUAL

Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN INDIVIDUAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN INDIVIDUAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN INDIVIDUAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN INDIVIDUAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN INDIVIDUAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN INDIVIDUAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN INDIVIDUAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN INDIVIDUAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN INDIVIDUAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN GRUPAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN GRUPAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN GRUPAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN GRUPAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN GRUPAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
 POSTULACIÓN GRUPAL
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN GRUPAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN GRUPAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
 POSTULACIÓN GRUPAL
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN GRUPAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN GRUPAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN GRUPAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Capítulo Segundo, Proyectos para la Vivienda POSTULACIÓN GRUPAL

INTRODUCCION

LLAMADO

CONDICIONES DS 27

ASISTENCIA TÉCNICA

SISTEMA DE
POSTULACIÓN
Programa de Mejoramiento de
Viviendas y Barrios

Muchas Gracias!