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DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Décima Segunda. Los cánones de arrendamiento justos a que se refiere la
presente Ley serán establecidos mediante Decreto de la Presidencia de la
República atendiendo las recomendaciones de la SUNDDE hasta que ésta
establezca los criterios para su fijación.
Artículo 32. Fijación del canon de arrendamiento mensual del inmueble. Selección
del método a aplicar, de común acuerdo entre las partes.
La fijación del canon de arrendamiento de los inmuebles sujetos a regulación de
conformidad con el presente Decreto Ley, la determinarán el arrendador y el
arrendatario, aplicando uno de los siguientes métodos, seleccionado de común
acuerdo:
1. Canon de arrendamiento fijo (CAF), según el cual se toma como base el valor
actualizado del inmueble (VI), de acuerdo a lo establecido en el artículo anterior, …
(omissis) …
3. Canon de arrendamiento mixto (CAM), compuesto por una porción fija más un
porcentaje sobre las ventas:
16. Las demás funciones que le señalen las leyes, reglamentos y resoluciones.
1.- La RESOLUCIÓN en comento no tiene la fundamentación legal requerida
que justifique la creación y funcionamiento de la Unidad a que se refiere.
2.- ¿ Colisión de las normas de esta RESOLUCIÓN con las disposiciones del
Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgánica de Precios Justos, en
cuanto al ejercicio de las atribuciones que le corresponden a la SUNDDE,
referidas al establecimiento de los criterios (metodología de avalúo a aplicar)
para fijar los cánones de arrendamiento justos de los locales comerciales ?.
3.- A los fines de estimar el tiempo que demorarían en esta Unidad los
diversos procedimientos administrativos que debe tramitar en ejercicio de sus
atribuciones, se debe considerar necesariamente su canal regular de
adscripción jerárquica, señalado expresamente en la propia RESOLUCIÓN.
GRACIAS POR SU ATENCION