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GARANTÍAS REALES

Y LA PRENDA
GARANTÍA

Seguridad – Confianza

 Castañeda. “Un medio de reforzar el Derecho del acreedor en la


hipótesis que el deudor no cumpla con la prestación por él debida”.
 Romero Romaña. “Conceden seguridad al acreedor de que su
patrimonio será cancelado”.

Definición
Instrumentos que aseguran al acreedor el respectivo pago de su
deuda, además, de permitir al deudor el acceso al crédito. Todo
esto, dentro de un sistema donde no debe permitirse el abuso,
tanto de parte del deudor, como el acreedor.
GARANTIAS

OBLIGA.

OBLIGA. G.PERSONALES

GAR.
G.REALES

CONTRATOACCESORIO,VINCULADOALPRINCIPALYTIENDEA
ASEGURARELCUMPLIMIENTO DELASOBLIGACIONESDERIVADAS DE
ESTEULTIMO
EVOLUCIÓN DE LAS GARANTÍAS

Fiducia
Pignus
Hipoteca
CLASIFICACIÓN DE GARANTÍAS
Por su fuente Garantías convencionales
Garantías legales
Por su base Bienes muebles
Bienes inmuebles
Por la entrega Con desposesión
Sin desposesión
Por la determinación de los Garantías especiales
bienes Garantías generales
Por su naturaleza Garantías personales
Garantías reales
Por su registro Garantías registrables
Garantías no registrables
PRENDA

HIPOTECA
GARANTÍAS REALES
RETENCIÓN

ANTICRESIS

GARANTÍAS FIANZA
PERSONALES
AVAL
HIPOTECA
Acreedor
Deudor
Garantía, mediante el cual segrava/
afecta un bien inmueble para el
cumplimiento de una obligación. OBLIGA.

No hay desposesión, el inmueble OBLIGA.


continua en poder del deudor.

otorga al acreedor derecho de


persecución, preferencia y venta
judicial.
Gravamen. Monto sobre el cualse
constituye la hipoteca.
1. GARANTIAS
PERSONALES
Proviene del derecho Romano (la
persona podía ser esclavizado o muerto FIANZA
por su deuda)
No existe un bien especifico que
garantice la deuda. AVAL
Sujeto (P. natural o Jurídica)
responde con su patrimonio si el deudor
no cumple.
El garante es un tercero respecto del
obligado principal.
FIANZA AVAL
Deudor
Acreedor
Fiador Deudor Obl.
PRESTACION PRESTACION

Obl.

Obl.

Aval
La prenda (Actualmente derogada), Art
1055-1090)

 DEFINICIÓN:
Es el acto jurídico por el cual el propietario
de un bien mueble constituye sobre él,
prenda mediante su entrega física o
jurídica, para asegurar el cumplimiento de
cualquier obligación, sea propia o de
terceros. (Art.1055 del Código civil)
CARACTERÍSTICAS JURÍDICAS
 Es una obligación accesoria. - Garantiza siempre una obligación
principal, de tal forma que rigen los principios de que, si ésta
se extingue, se extingue también la prenda.
 Es una obligación indivisible. - Cada una de las cosas prendadas
garantizan la totalidad de la deuda y que mientras una parte de
ésta, no haya sido pagada, la garantía no puede ser cancelada
ni reducida.
 Debe recaer sobre bienes muebles. - Se consideran como tal a
los bienes corporales (los que pueden trasladarse de un lugar a
otro sin perder su valor económico) y los bienes incorporales
(créditos ordinarios, pólizas de seguros, valores mobiliarios,
acciones, letras de cambio, warrants, certificados de
embarque, patentes, derechos de autor), entre otros.
 El bien dado en garantía debe entregarse física o
jurídicamente al acreedor o al depositario que debe
guardarlo.
 La prenda se extiende a todos los accesorios del bien. Los
frutos y aumentos del bien prendado pertenecen al
propietario, salvo pacto distinto.
 La entrega jurídica sólo procede respecto de bienes muebles
inscritos y sólo surte efectos desde su inscripción en el
registro respectivo.
 La prenda debe constituirse por documento privado con
firmas legalizadas notarialmente y siempre que su valor no
exceda de 40 UIT, en caso contrario se requiere de escritura
pública, de lo contrario no surte ningún efecto jurídico.
REQUISITOS DE VALIDEZ
 Debe ser gravado por el propietario del bien.
 Que el bien se entregue física o jurídicamente al
acreedor, a la persona designada por éste que se
le denomina depositario o a la persona que
señalen ambas partes.
Clases de Prenda

 PRENDA CON DESPLAZAMIENTO. - Cuando el bien dado en


garantía es entregado físicamente al acreedor o a un tercero
que debe guardarlo (depositario).
 PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO. - Tiene como característica que
el bien dado en garantía queda en poder del deudor. Esta es la
excepción a la regla y sólo es permitido cuando expresamente la
Ley lo autoriza, tal es el caso de la prenda industrial, minera,
agrícola, entre otras.
 PRENDA JURÍDICA. - Se entiende entregado jurídicamente el
bien al acreedor, cuando queda en poder del deudor, pero
procede únicamente respecto de bienes muebles inscritos, como
es el caso de los vehículos, acciones u otros títulos registrables.
A esta prenda se le conoce en otras legislaciones como Hipoteca
Mobiliaria.
 PRENDA INDUSTRIAL. - Toda persona natural o jurídica dedicada a la
actividad industrial, podrá constituir prenda industrial sobre maquinarias,
equipos, herramientas, medios de transporte y demás elementos de
trabajo, así como las materias primas, semielaboradas, los envases y
cualquier producto manufacturado o en proceso de manufactura,
manteniendo su tenencia y uso. El contrato de prenda industrial debe
celebrarse por escritura pública o por documento privado con firmas
legalizadas notarialmente. Es obligatoria su inscripción en el Registro de
Bienes Muebles, Registro de Prenda Industrial de los Registros Públicos
 PRENDA AGRÍCOLA. - Otorgada por un agricultor o ganadero, quien da en
garantía equipos, maquinaria, herramientas e instrumentos de labranza
usados en la agricultura; ganado de toda especie y sus productos; los
frutos de cualquier naturaleza, ya se hallen pendientes o separados de la
planta; las maderas cortadas o por cortar. El deudor conserva la posesión
de los bienes dados en prenda, teniendo derecho a usarla. El contrato de
prenda agrícola constará por escritura pública o documento privado con
firmas legalizadas notarialmente y se Inscribirá en el Registro de Bienes
Muebles, Registro de Prenda Agrícola de los Registros Públicos.
 PRENDA MINERA. - Pueden darse en prenda todos los bienes
muebles destinados a la industria minera y los minerales
extraídos y/o beneficiados de propiedad del deudor. El
contrato de prenda minera debe constar por escritura pública
e inscribirse en el Registro de Bienes Muebles - Registro de
Minería de los Registros Públicos.
 PRENDA DE TRANSPORTE. - Otorgada por una empresa de
transporte legalmente constituida, sobre sus unidades de
pasajeros o de carga. La prenda es sin desplazamiento bajo la
modalidad de prenda jurídica y el contrato debe otorgarse por
escritura pública e inscribirse en el Registro de Bienes Muebles,
Registro de Propiedad Vehicular de los Registros Públicos, del
lugar donde se encuentra matriculado el vehículo.
 PRENDA NAVAL. - Constituida sobre maquinaria, equipos,
motores, redes, herramientas y otros bienes muebles
destinados a la actividad naviera o pesquera.
Articulo 1075º.- Obligación de cuidar
la prenda
El acreedor no puede usar el bien
sin el consentimiento del
constituyente.
Articulo 1066º.- Nulidad de pacto comisorio

 Aunque no se pague la deuda, el


acreedor no puede apropiarse del
bien prendado por la cantidad
prestada. Es nulo el pacto en
contrario.
Articulo 1080º.- Devolución de prenda

 El que guarda el bien prendado esta


obligado a devolverlo cuando se cumpla
la obligación y queden satisfechos los
gastos de conservación, bajo
responsabilidad.
Contenido del documento de constitución

 El documento en que consta la prenda debe


mencionar la obligación principal y contener una
designación detallada del bien gravado.(Art.1062)
Articulo 1069º.- Ejecución de la prenda

 Vencido el plazo sin haberse cumplido la


obligación, el acreedor puede proceder a la
venta del bien en la forma pactada al
constituirse la obligación. A falta de pacto,
se tramita como proceso de ejecución de
garantías. La oposición del deudor solo
puede sustentarse en prueba documental
que acredite indubitablemente el pago
DETERIORO DEL BIEN PRENDADO

 Cuando el bien dado en prenda se deteriora hasta


temerse que será insuficiente para garantizar la
deuda, el acreedor, con aviso previo al
constituyente, puede pedir autorización judicial
para vender el bien, a menos que el deudor o el
constituyente ofrezca otra garantía que el
juez considere satisfactoria.
Articulo 1090º.- Extinción de la Prenda

 La prenda se acaba por:


1.- Extinción de la obligación que garantiza.
2.- Anulación, rescisión o resolución de dicha
obligación.
3.- Renuncia del acreedor.
4.- Destrucción total del bien.
5.- Expropiación.
6.- Consolidación.