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Edificio El Dante

Integrantes : Erick Tapia , Enzo Corvalan ,


Cristian Rojas , Felipe Lemus.
Docente: María José Bañados.
Asignatura : Tecnología en edificación
de alturas.
Introduccion

Se mostraran los detalles de la construcción del “ Edificio El Dante” , el cual mostraremos los
detalles y ubicación del edificio, la instalaciones de faena, la grúa torre la cual se debe
calibrar y montar y sus detalles y los detalles del botadero como también obras provisionales.
Detalles del “ Edificio El Dante”

 NOMBRE :” EDIFICIO EL DANTE”


 UBICACIÓN DEL EDIFICIO: 6 Norte 427,
Viña del Mar.
 M2 CONSTRUIDOS :4.500 m2
 Valor m2 construido: 24 uf m2.
 Valor Edificio El Dante:108.000 uf
 Viviendas construidas: 38 unidades.
 Pisos: 14
 Construcción: Abril 2010 a Abril 2011.
 Mandante: María José Bañados
 Constructora: Fomenta Construcciones
 Administrador del edificio:
 Se contempla el cierre provisorio, en base a
paneles de planchas de madera tipo OSB de 122 x
Instalaciones de faena 244 cm. de 15 mm, de espesor, dispuestas
verticalmente y clavadas en cada extremo de la
plancha a cuartones de 3 x 3” empotrados en el
terreno. Abarcando este deslinde Sur de 35 m,
deslinde Oriente 30 m, deslinde Poniente 30.5 m y
deslinde Norte 35.5 m. Abarcando un total de 131
más lineales, Se incluye un portón de dos hojas de
240cm. cada uno habilitado para el ingreso y
salida de vehículos y maquinaria pesada y una
puerta peatonal de 1m. De ancho provista de una
caseta de seguridad por donde se realizará el
ingreso y salida del personal de trabajo en obra. Se
consideran 2 manos de óleo opaco por el exterior
del cierro. En portones y puerta se incluyen goznes
y pestillos. Hacia propiedades vecinas construidas,
se considera sobre los cierros de deslinde existentes
una malla Rachel blanca de tres m con un marco
de estructura metálica, para así disminuir el
material pulverizado emanante de la obra.
Instalaciones de faena

 Según croquis de ubicación se establece perímetro a demarcar por cierre en inicio de faenas.
 De las instalaciones de faenas se desprenden los siguientes apartados
 • Escarpe
 • Despeje del terreno
 • Desratización
 • Instalaciones sanitarias para obra (agua potable y fosa)
 • Electricidad (equipos autónomos o factibilidad transitoria)
 • Bodegas
 • Oficinas
 • Talleres de trabajo
 • Comedores y vestuario
 • Señaléticas
 • Accesos provisorios
 • Áreas de carga y descarga, Caseta de seguridad , Disposición de área para residuos, De acuerdo a
DS 594 y OGUC.
 Para el buen funcionamiento de la grúa torre resulta
indispensable definir su mejor ubicación al interior de
la obra.
Instalación de grúa torre  Ésta debe determinarse en base a los estudios
realizados por la constructora y la empresa
proveedora de la maquinaria.
 El terreno deberá ser firme con una capacidad
adecuada y comprobada para soportar las cargas.
Se deberá eliminar las desigualdades de la superficie.
La constructora se encarga de preparar el terreno y
ejecutar las obras civiles que requieren la base y
apoyos de la grúa torre, según el proyecto de
instalación correspondiente.
 En general, por cada metro de profundidad, es
recomendable alejarse un metro disminuyendo el
bulbo de presión sobre el corte de éste. En caso de
no contar con el espacio suficiente, el talud se
reforzará para soportar los esfuerzos transmitidos por la
máquina. Por otra parte, la distancia mínima entre el
extremo de la grúa torre y los edificios, linderos para
vehículos, cercos, barandillas y recintos cercanos será
1 metro como mínimo.
Montaje Calibración

 El montaje comienza con el basamento o


colocación de las bases de soporte. A
continuación, se instala un chasis con diferentes
tramos, alturas y secciones de acuerdo al  Una vez finalizado el montaje de la grúa, se deberán
modelo. controlar los sistemas de seguridad. Según los
especialistas, la calibración de los limitadores de la
 Con la ayuda de una grúa auxiliar hidráulica se grúa torre es la parte más importante del montaje.
instala la torre, que corresponde a la estructura Cada grúa torre posee limitadores electrónicos que
vertical de la maquinaria, la que soportará la detectan las cargas máximas que soportan, además
sección giratoria y proveerá la elevación de los recorridos máximos y mínimos permitidos.
necesaria.
 Para calibrar estos mini switch, a la máquina se le
 Al aumento de altura de una grúa torre, colocan bloques que han sido pesados por
mediante la inserción de troncos intermedios, se dinamómetros y que indican con exactitud el peso
le llama telescopaje. que soportan a la distancia estipulada por el
 El arrostramiento traspasa las fuerzas de reacción fabricante. De esta forma se regulan, para que la
de la grúa torre al muro o la losa. Una vez grúa no levante peso si se supera la capacidad
terminada la colocación de la torre, se instala el máxima.
conjunto asiento y soporte pista con corona de
giro, el que permite el giro entre la parte
horizontal y vertical.
Montaje y calibración
Trazado y Replanteo

 El trazado y replanteo de la edificación ya


existente, se realizó de manera virtual,
verificando que todas las plantas coincidan
con sus cotas y distancias de ejes
correspondientes. Esto se lleva a cabo por
medio de una superposición de las plantas de
los pisos correspondientes, emplazamiento
deslinde y cubiertas, con el fin de verificar
que se mantengan ejes homogéneos en toda
la estructura y verificar que no exista un
desfase entre pilares estructurales y en
eventos futuros no acumular errores de
trazado.
Vías para el Botadero

Habrán dos vías las cuales llevaran al botadero, pero la


mas recomendables es ir por agua santa la cual
dependerá si viene con carga y poder después bajar
por el otro trayecto el cual es mas rápido sin carga.
Obras provisionales

 Agua potable
 Se contempla el uso provisorio de la red de agua
potable existente y será responsabilidad del
contratista proyectar las modificaciones al proyecto  Alcantarillado
para su puesta en marcha. Esta Se hará de acuerdo  Se hará de acuerdo planos, detalles y
a planos, detalles y especificaciones técnicas del especificaciones técnicas del proyecto respectivo,
proyecto respectivo, contemplándose la instalación contemplándose la instalación interior, exterior y
interior, exterior, re marcadores e instalación de pruebas. Se incluirá el empalme a red, pago de
artefactos. derechos, garantías, rotura de pavimento,
 Se incluirá el empalme a matriz, medidor general, excavaciones, rellenos y repavimentación.
pago de derechos, garantías, rotura de pavimento,  Se contempla realizar el empalme a la red según
excavaciones, rellenos y repavimentación. Conexión factibilidad en 3, poniente, a una profundidad y
a red. distancia entregada según factibilidad de la
 Se procederá realizar la conexión según factibilidad empresa ESVAL.
en calle 6 norte, a una profundidad y ubicación
determinada según factibilidad de la empresa de
servicios ESVAL.
Obras provisionales
 Electricidad  Teléfono : Será provisto por cuenta del contratista
para la correcta ejecución de la obra. Deberán
 Respaldo eléctrico:Se contempla el uso de dos consultarse aparatos en la oficina del profesional
generadores eléctricos para suministrar de de obra y en bodega.
potencia en caso de cortes en el suministro de
red local. Dichos equipos deberán proporcionar  Sistema de mecanización: Serán tales como
sustentabilidad para abastecer a la red eléctrica grúas, elevadores, cortado y doblado de fierros,
de uso en obra, como a dependencias y al etc., provistos por el contratista según su
funcionamiento de grúas y maquinaria pesada necesidad para la ejecución correcta de la obra,
en obra. quedando estos estipulados en el contrato.
 Equipos de iluminación:En sala de medidores, se  Primeros auxilios : En la obra existirá al menos un
considera la construcción de closet para botiquín visible, de acuerdo a la ordenanza
medidores eléctricos en melamina blanca de 18 correspondiente. Su implementación será parte
mm. del contrato de obra y responsabilidad del
contratista.
 Se contempla realizar la conexión a la red
mediante un generador eléctrico proporcionado  Letreros de obra :Se consulta la provisión e
por la empresa de suministro según factibilidad instalación de un letrero con su estructura
de obra y según requerimientos técnicos de la soportante según detalle de arquitectura. No se
empresa. considera la pintura del letrero.
Obras provisionales

 Recinto cerrado:Son aquellos tales como oficinas  Andamios :Se consultan de marca y tecnología
de obra, recinto para obreros, servicios higiénicos, comprobada para la correcta ejecución de la
vestuario, local de colación, cocina, bodega de obra. Su seguridad será exclusiva responsabilidad,
recepción y entrega de materiales, pañol de se deben ejecutar en estricto cumplimiento de las
herramientas, cobertizos y pieza cuidador, todo disposiciones vigentes, con sus fichas de
de acuerdo a la normativa sanitaria vigente. mantención al día.
 Canchas :Se contempla el emplazamiento de  Sala de ventas:Se considera la construcción de
áreas necesarias para el manejo y almacenaje una oficina de ventas con baño habilitado, de
de materiales. Estas serán habilitadas dentro del acuerdo a planos de detalle.
predio y/o en instalaciones de la empresa
constructora fuera de él. Si por fuerza mayor se  Protecciones:Será cargo y responsabilidad del
estimará que alguna de ellas tiene que quedar contratista implementar y mantener los elementos
en la vía pública, ésta contará con el permiso adecuados de protección de peatones,
municipal correspondiente, siendo esta parte del automóviles, propiedades vecinas, sala de ventas
contrato de ejecución de obra. y la restitución de pavimentos y aceras existentes
si se alterase la condición y estado en que fueron
 Cierres provisorios:Se contempla el cierre encontrados al inicio de la Obra.
provisorio, en base a paneles de planchas de
madera tipo terciado de 122 x 244 cm. de 15 mm,
de espesor, dispuestas verticalmente y clavadas
en cada extremo de la plancha a cuartones de 3
x 3” empotrados en el terreno.