NIIF para

PyMES

Sección 16: “Propiedades de inversión”

Sección 17: “Propiedades, planta y equipo”

Sección 27: “Deterioro del valor de los activos”

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 “Hacia la libertad
Add por la cultura”
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AGENDA A
DESARROLLAR

Sección • José Bonilla

1
16

Sección • Cindy Díaz

2
17 • Fannie Álvarez

4 Sección • Marcos Ardón

3
27 • Esmeralda Argueta

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 Propiedades de
Inversión
Sección 16

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NIIF para las Pequeñas y Medianas Empresas
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para las PYMES

Contenido

1 RECONOCIMIENTO

2 MEDICION

3 TRANSFERENCIA

4 INFORMACION A REVELAR

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ALCANCE
1 2

Se aplicará a la Se aplicará a ciertas

contabilización participaciones en
de inversiones propiedades
en terrenos o mantenidas por un
edificios. arrendatario.

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ALCANCE

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TODAS LAS COMO P.P. Y E.

DEMÁS SE UTILIZANDO
PROPIEDADES CONTABILIZARAN EL MODELO
DE INVERSION DE:

COSTO
DEPRECIACION DETERIORO DEL
VALOR

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PROPIEDADES DE INVERSION

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NO SE RECONOCERÁ

Propiedades destinadas para su

uso en la producción, suministro
de bienes y servicios, o para fines
administrativos que se utilicen por
más de un periodo

Propiedades destinadas para la

venta en el curso ordinario de las
operaciones, pues serian
consideradas como inventarios

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OTRAS CLASIFICACIONES:

Una participación en una

propiedad que se mantenga
por un arrendatario bajo un
acuerdo de arrendamiento
operativo

Propiedades de uso mixto

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Casos en los que se cumple y en los que se incumple con los

criterios para clasificar un elemento como propiedades de
inversión

Una entidad posee un edificio que arrienda a terceros

independientes mediante arrendamientos operativos,
a cambio de pagos por el arrendamiento.

• La entidad (el arrendador) clasifica el edificio

como una partida de propiedades de inversión,
ya que cumple con la definición, puesto que es
una propiedad que se mantiene para obtener
rentas.

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Una entidad posee un edificio que arrienda a terceros

independientes mediante arrendamientos operativos,
a cambio de pagos por el arrendamiento. La entidad
proporciona servicios de limpieza, seguridad y
mantenimiento para los arrendatarios del edificio.
• Si los servicios proporcionados por la entidad son
insignificantes para el acuerdo en su conjunto, la
propiedad es una propiedad de inversión. Cuando los
servicios proporcionados son significativos, la propiedad
debe clasificarse como propiedades, planta y equipo. Por
ejemplo, si la entidad tiene y gestiona un hotel, los
servicios proporcionados a los huéspedes son un
componente significativo del contrato en su conjunto.

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No cumple con la definición de Propiedades de

inversión:

Una entidad adquirió un terreno para dividirlo en

parcelas más pequeñas y venderlas en el curso
normal de las operaciones con un margen de ganancia
esperado del cuarenta por ciento. No se espera que el
terreno genere rentas.

• El terreno no se clasifica como propiedades de

inversión. Se clasifica como inventario porque
se mantiene para la venta en el curso normal de
las operaciones.

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MEDICIÓN EN EL RECONOCIMIENTO INICIAL

PROPIEDADES
DE
INVERSION
Deben ser medidas
por su costo en el
reconocimiento
inicial

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COMPOSICIÓN DEL COSTO INICIAL

HONORARIOS
PRECIO DE LEGALES Y DE
COMPRA INTERMEDIACION
COSTO
INICIAL GASTOS
DIRECTAMENTE IMPUESTOS POR LA
ATRIBUIBLE TRANSFERENCIAS DE LA
PROPIEDAD

COSTOS DE
TRANSACCIÓN

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MEDICION INICIAL

 El 02 de enero de 2012, una entidad compró un edificio

por $1, 000,000. El precio de compra se financió con un
préstamo de $1,010,000 (que incluía $10,000 de
comisiones por obtención de préstamo). El edificio sirve
como garantía del préstamo. La adquisición del edificio
implicó costos legales directos e impuestos no
recuperables por la transferencia de la propiedad de
$10,000 y $50,000, respectivamente.

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MEDICION INICIAL

El 1 de enero del 2012, la entidad remodeló el edificio,

transformándolo en apartamentos residenciales de lujo
para arrendar a terceros independientes mediante
arrendamientos operativos. Los desembolsos
incurridos al remodelar el edificio fueron los siguientes:

 $100.000 en permisos de planificación

 $1.500.000 de costos de construcción los cuales

incluyen $ 60.000 de impuestos recuperables.

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MEDICION INICIAL

La remodelación finalizó y los apartamentos estuvieron

listos para ser arrendados el 1 de octubre de 2012.
Respecto de este edificio, el gobierno local le cobró a la
entidad impuestos en concepto de servicios durante la
construcción de la propiedad por $1.000 mensuales.

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MEDICION INICIAL

La entidad contabilizará el edificio como una propiedad de inversión, ya

que su valor razonable puede medirse con fiabilidad:

01/01/2012 Pda. 1
Propiedades de inversión
$1.060.000
Edificio
$1.060.000
Bancos
c/ Precio de compra del edificio más los
costos directamente atribuibles.

TOTALES $1,060,000 $1,060,000

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MEDICION INICIAL
Fecha Descripción Parcial Debe Haber
01/01/2012 Pda.2
Propiedades de inversión $1,540,.000
Construcciones en proceso
Bancos $1,540,000
c/ Los costos por planificación y
remodelación del edificio.
TOTALES $1,540,000 $1,540,000

Fecha D es c rip ción P arc ial Debe H ab er

01 /1 0/20 12 Pda.3
P ro pi ed ad es de in versi ón
$1 ,5 40, 000
E dificios
P ro pi ed ad es de in versi ó n $ 1,54 0, 000
C onstr uccio nes en proceso
c / La fin ali z ac ión de la remode lac ión d el
e di ficio, y su fu ncio nam ie nto.
TOTALES $1,540,0 00 $1,540,000

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MEDICION INICIAL

01/10/2012 Pda.4
Propiedades deinversión
$9,000.00
Edificios
Bancos $9,000.00
c/ Pagos mensualesporimpuestosal gobierno
local durante laconstrucción.

TOTALES $9,000.00 $9,000.0

0

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MEDICIÓN EN EL RECONOCIMIENTO INICIAL

Si el pago se Se determinará
aplaza mas allá el valor presente
de los términos de todos los
normales del pagos futuros
crédito

La diferencia entre esta cuantía y el total de pagos se reconocerá

como un gasto por intereses durante el periodo de aplazamiento

La fórmula para calcular el valor presente es

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MEDICIÓN EN EL RECONOCIMIENTO INICIAL

• El costo inicial de la RECONOCIMIENTO

participación en una
propiedad mantenida en
régimen de arrendamiento y
clasificada como • Por el importe menor
propiedades de inversión
será el establecido para los
ARRENDAMIENTOS
FINANCIEROS
DEL ACTIVO
entre el valor razonable
de la propiedad y el
valor presente de los
pagos mínimos por
arrendamiento

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MEDICIÓN POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO

CADA FECHA
SOBRE LA QUE
SE INFORMA

RECONOCIENDO EN
EL ESTADO DE
RESULTADOS LOS
CAMBIOS EN EL
VALOR RAZONABLE.

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MEDICION POSTERIOR

Al 31 de diciembre de 200X la entidad presenta la siguiente información: la

empresa posee un terreno que tiene un costo de $10.000, pero actualmente
tiene un valor de mercado de $20.000, por lo que determina una ganancia de
$10.000 por plusvalía; dicha transacción afecta a Propiedades de inversión y
genera un ingreso, conforme se aprecia en el registro contable siguiente:

Fecha Descripción Parcial Debe Haber

01/01/2012
Propiedades de inversión
$10,000.00
Terreno $10,000.00
Plusvalía
Terreno
c/ revalorización de terreno con ingreso
por plusvalía.
TOTALES $10,000.00 $10,000.00

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MEDICION POSTERIOR

Al momento de presentar los Estados Financieros la empresa posee un

terreno que tiene un costo de $20.000, actualmente se ubicó un botadero de
basura junto al terreno provocando que este activo pierda su valor, es decir
que su valor disminuyó a $15.000, motivo por el cual se contabiliza el
deterioro por el valor de $5.000 en el estado de resultados.

Fecha Descripción Parcial Debe Haber

01/01/2013 Pda. 1
Gasto por deterioro $5,000.00
Propiedades de inversión
Deterioro de valor acum $5,000.00
Terreno

P/Revalorización de terreno con gasto en

resultados
TOTALES $5,000.00 $5,000.00

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MEDICIÓN POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO

Una participación
en una propiedad PROPIEDADES
mantenida bajo DE INVERSION
arrendamiento

NO El valor razonable de dicha

partida contabilizada será el
valor de la participación

la propiedad
subyacente
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Una entidad utilizará la siguiente jerarquía para estimar

el valor razonable:

El objetivo de una técnica de valoración es estimar

el precio de transacción que se habría alcanzado
a la fecha de medición entre partes que actúan
MEDICIÓN DEL VALOR RAZONABLE

Al precio cotizado para un activo idéntico

en un mercado activo (precio, comprador

bajo la independencia mutua.

actual.

El precio de una transacción reciente para

un activo idéntico, excepto en el caso de
transacciones forzosas .

Utilizando una técnica de una valoración como

por ejemplo los flujos de efectivo descontados y
modelos de fijación de precios de operaciones.

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TRANSFERENCIA

Una entidad
transferirá una
propiedad, P. P. Y E.
planta y equipo a
Propiedades de
inversión, o a la
inversa, cuando
cumpla o deje de
cumplir la
definición de
Propiedades de PROPIEDADES DE INVERSION
inversión
respectivamente

TRANSFERENCIA

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TRANSFERENCIAS

Al 31 de diciembre de 2012, la entidad midió el valor razonable de un

edificio en $1,200,000 en el estado de situación financiera. Llegado el 31 de
diciembre de 2013, ya no pudo medir con fiabilidad el valor razonable de la
propiedad por lo cual se estimó el importe recuperable del edificio en $700.000 y
su vida útil restante en 30 años.

Al 31 de diciembre de 2013, la entidad debe transferir de Propiedades

de inversión a propiedades, planta y equipo a su importe en libros de
$1, 200,000. Ese importe se considera el costo de la propiedad.
La entidad debe reconocer de inmediato una pérdida por deterioro de
$500,000 (es decir, un costo de $1, 200,000 menos un importe
recuperable de $700,000) en los resultados para el año que finalizó el
31 de diciembre de 2013. La entidad debe revelar la nueva clasificación
como un cambio de circunstancias; a partir del 2014 se contabilizará la
depreciación del activo.
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TRANSFERENCIAS
Fecha Descripción Parcial Debe
Haber
Pda. 1
31/12/2013 Propiedades, planta y equipo $1,200,000
Edificio
Propiedades de inversión $1,200,000
Edificio
c/ La transferencia del edificio
a propiedades, planta y equipo.

Fecha Descripción Parcial Debe Haber

31/12/2013 Pda.2 $500,000

Gasto por deterioro de valor
Edificio
Pérdida por deterioro de valor acum $500,000
Edificio
c/ Contabilización del deterioro del
edificio
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TRANSFERENCIAS
Los hechos son los mismos que se plantean en el ejemplo 4. Sin
embargo, en este ejemplo, puede medir con fiabilidad el valor
razonable de la propiedad de inversión sin costo o esfuerzo
desproporcionado. El 31 de diciembre del 2014 el valor razonable
del edificio es de $1, 300,000, siendo a la fecha el importe en
libros de $1,160,000.

Fecha Descripción Parcial Debe Haber

Pda. X
31/12/2014 Propiedad de inversión
Edificio $1,300,000
Propiedades, planta y equipo $1,160,000
Edificio
Plusvalía $ 140,000
Edificio
c/ r reclasificación e ingreso por
plusvalía.

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INFORMACION A REVELAR
INFORMACION A REVELAR

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INFORMACION A REVELAR
NOTA 1: POLÍTICAS CONTABLES

Propiedades de inversión

Las partidas de propiedades de inversión cuyo valor razonable puede

medirse con fiabilidad sin costo o esfuerzo desproporcionado, en un
contexto de negocio en marcha, tras el reconocimiento inicial se miden al
valor razonable con cambios en el valor razonable reconocidos en los
resultados. Todas las demás propiedades de inversión se contabilizan como
propiedades, planta y equipo.

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INFORMACION A REVELAR
Nota 16: Propiedades de inversión

La determinación del valor razonable de las propiedades de inversión se realiza al

final de cada año y está a cargo de tasadores independientes calificados, quienes
utilizan, para ello, precios de mercado actualizados para inmuebles comparables,
con ajustes en función de cualquier diferencia en naturaleza, ubicación y
condiciones.

Descripción Monto
Importe en libros al 31 de diciembre de 20XX 10,000.00
Adiciones 2,100.00
Transferidas de propiedades de inversión
registradas como propiedades, planta y equipo en el periodo 980.00
Disposiciones (100.00)
Importe en libros al 31 de diciembre de 20X1 12,980.00

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 Propiedades, planta y
Equipo
Sección 17

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SECCION 17: “PROPIEDADES, PLANTA
Y EQUIPO”.

Agenda Sección 17

• Alcance
• Reconocimiento
• Medición al momento del reconocimiento
• Medición posterior al reconocimiento inicial
• Depreciación
• Importe depreciable y periodo de
depreciación
• Método de depreciación
• Deterioro del Valor
• Bajas en Cuentas
• Información a revelar

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SECCION 17: “PROPIEDADES, PLANTA
Y EQUIPO”.

Propiedades de
Inversión

Siempre que:

No se mida fiablemente

Sin Costo
Sin esfuerzo desproporcionado

Alcance

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SECCION 17: “PROPIEDADES, PLANTA
Y EQUIPO”.

Activos Tangibles

Uso en Producción o
suministro de bienes o
servicios

Mayor a un año

Alcance

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SECCION 17: “PROPIEDADES, PLANTA
Y EQUIPO”.

Derechos
Mineros y Activos
No Incluye: Reservas Biológicos
Minerales

Alcance

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SECCION 17: “PROPIEDADES, PLANTA
Y EQUIPO”.

Un activo se
reconocerá si:

El costo de los Es probable

elementos puede
medirse con
beneficios
fiabilidad económicos futuros

Reconocimiento
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Las piezas importantes

no se registran en
inventario para consumo

Se espera utilizar mas

de un periodo

Solo pueden ser

utilizados en relación a
un elemento

Reconocimiento
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SECCION 17: “PROPIEDADES, PLANTA
Y EQUIPO”.

EJEMPLO

El 2 de Enero de 2013 la entidad Ejemplo, S.A. de

CV. Compro un equipo de herramientas para el
mantenimiento de una maquinaria de Flexografía,
dicho equipo de herramientas tiene un costo de
$800.00 y la empresa estima utilizarlas durante 5
años.

Reconocimiento

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SECCION 17: “PROPIEDADES, PLANTA
Y EQUIPO”.
Reconocimiento
PARTIDA CONTABLE

CUENTA DEBE HABER

Propiedad, planta y Equipo
Maquinaria
Herramientas $800.00
IVA Crédito Fiscal
Compras Locales $104.00
Efectivo y Equivalentes
Bancos $ 904.00
V/Compra Equipo de herramientas
para maquina Flexo.

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Se contabilizara por separado
los componentes de un activo
si:
Tienen un costo
Significativo en relación
al costo total del activo
por lo tanto tendrán
vidas útiles diferentes

Reconocimiento

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SECCION 17: “PROPIEDADES, PLANTA
Y EQUIPO”.

EJEMPLO

El 16 de septiembre 2013 la empresa Ejemplo, S.A.

de C.V. Adquirió un motor eléctrico nuevo para la
maquina Flexo, debido a que este se arruino
completamente ese mismo día. El valor del motor
nuevo es de $ 15,000.00 y el Sr. Aquino (Persona
Natural) cobro por la instalación de este $ 2,500.00
mas el costo del transporte desde el proveedor hasta
las instalaciones $ 525.00

Reconocimiento

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SECCION 17: “PROPIEDADES, PLANTA
Y EQUIPO”.

SOLUCION

Valor Motor nuevo $ 15,000.00

Instalación $ 2,500.00

Flete local $ 525.00

Costo total Motor Nuevo $ 18,025.00

Reconocimiento

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SECCION 17: “PROPIEDADES, PLANTA
Y EQUIPO”.
Reconocimiento

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Reconocimiento del Nuevo Motor

Reconocimiento
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Baja en cuenta del Motor Dañado

Cuenta Debe Haber

Gastos de Operación
Perdida por deterioro de valor $ 8,424.61
Depreciacion Acumulada
Maquina Flexo $ 12,050.39
Propiedad, Planta y Equipo
Maquina Flexo
Motor $ 20,475.00
V/Baja en cuenta Maquinaria por Motor
dañado $ 20,475.00 $ 20,475.00

Reconocimiento

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 Componentes del Costo “Hacia la libertad
Add por la cultura”
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Precio Adquisición

Impuestos no Honorarios Legales

recuperables

Costo

Aranceles de Honorarios
Importación Intermediación

Medición Inicial
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SECCION 17: “PROPIEDADES, PLANTA
Y EQUIPO”.

Costos de
Entrega
Costo de
Costo de instalación ,
preparación del montaje y
emplazamiento desmantelamie
nto
Costos
directamente
atribuibles al activo

Costo de
manipulación Costos de
inicial comprobación

Medición Inicial

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Costos que no forman parte del costo
del elemento:

• Costos nueva instalación productiva

• Costos de introducción de un nuevo
No producto

• Apertura del negocio nueva localización

• Costos de Administración
No

• Costos Indirectos Generales

• Costos por prestamos
No

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Medición del Costo

Precio del Activo

• A la fecha del reconocimiento

Pago Aplazado del Crédito

• Costo al VP de todos los PF

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Permutas de Activos

Definición:
Es un contrato por el cual dos partes se comprometen a
intercambiar uno o varios activos no monetarios.

Medición al Valor Razonable.

A menos que:
• No tenga carácter comercial.
•No pueda medirse con fiabilidad.

De lo contrario se medirá al valor en libro del activo

entregado.

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Medición Posterior al Reconocimiento

Costos de
Mantenimiento Diario

Afectara
Resultados

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Sección 17 “Propiedades, planta y
equipo”

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DEPRECIACION
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NIIF para las PYMES SECCION 17
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CONTENIDO A DESARROLLAR

1 IMPORTE DEPRECIABLE Y PERIODO DE DEPRECIACION

2 METODO DE DEPRECIACION

3 DETERIORO DEL VALOR

4 BAJA EN CUENTAS

5 INFORMACION A REVELAR

NIIF para las PYMES

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SECCION 17
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DEPRECIACION

ELEMENTO DE
P.P. Y E
• Obligatoria
• Patrones
• Separada • Para cada parte significativamente
significativa diferentes

DEPRECIACION P.P. Y E. Y SUS

COMPONENTES

EJEMPLO
NIIF para las PYMES
SECCION 17
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 DEPRECIACIONES DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO POR
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LA LEY DE IMPUESTO SOBRE LA RENTA.

La Ley de Impuesto sobre la Renta, establece los porcentajes reglamentarios para el

cálculo de la depreciación de los activos fijos según la siguiente tabla:

INMUEBLES 5% / 20 años
ISR
MAQUINARIA ART. 30 20% / 5 años

VEHICULO 25% / 4 años

OTROS B. M. 50 % / 2 años

NIIF para las PYMES

SECCION 17
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IMPUESTO DIFERIDO

DIFERENCIA

Valor
El valor de libros contabilizado de
contabilizado acuerdo a lo
con las NIIF establecido por la
para las administración
PYMES. tributaria

NIIF para las PYMES

SECCION 17
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GENERACION DE IMPUESTO DIFERIDO

IMPORTE
LIBROS > BASE FISCAL PASIVO POR
IMPUESTO DIFERIDO

EJEMPLO

NIIF para las PYMES

SECCION 17
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GENERACION DE IMPUESTO DIFERIDO

IMPORTE
LIBROS < BASE FISCAL ACTIVO POR
IMPUESTO DIFERIDO

EJEMPLO

NIIF para las PYMES

SECCION 17
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IMPORTE DEPRECIABLE

Valor VIDA METODO

residual UTIL DEPRE.

Esta sección determina que tanto el valor residual como la vida

útil de un activo pueden cambiar desde la última fecha sobre la
que se informa

EJEMPLO
NIIF para las PYMES
SECCION 17
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PERÍODO DE DEPRECIACIÓN

UN ACTIVO DE COMERZAR A DEPRECIARSE A PARTIR:

DISPONIBLE CONDICIONES
PARA UBICACION NECESARIAS
SU USO

EJEMPLO
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MÉTODO DE DEPRECIACIÓN

METODO LINEAL EJEMPLO

SEGUN NIIF
METODO DECRECIENTE
EJEMPLO para las
PYMES
SECCION 17
METODO BASADO EN EL USO EJEMPLO

NIIF para las PYMES

SECCION 17
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MEDICIÓN Y RECONOCIMIENTO DEL DETERIORO DEL VALOR

DETERIORO DEL VALOR DE LOS ACTIVOS

•Disminucion en el
valor de Mercado. •Dispone evidencia
sobre el deterioro
•Cambios fisico
significativos
EXTERNAS •Cambios
•Incrementos en las significativos en la
tasas de interes INTERNAS forma de usar el
activo
•El importe en libros
de los activos netos Text •Que el redimiento
de la entidad sea economico no sera el
superior al valor esperado
razonable

FUENTES DE INFORMACION
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SECCION 17
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DETERIORO DEL VALOR

Es el mayor entre el valor

razonable menos los costos
de venta de un activo y su
valor en uso
IMPORTE RECUPERABLE
Es el importe por el
que el activo se
reconoce en el estado
de situación
financiera. IMPORTE EN LIBROS

EJEMPLO

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SECCION 17
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COMPENSACION POR DETERIORO DEL VALOR

Cuando existen compensaciones por parte de

terceros (como es el caso de las compañías
POR PARTE
DE TERCEROS
aseguradoras), la entidad debe incluir el
ingreso por compensación dentro del estado
de resultados, siempre y cuando éstas sean
exigibles dentro de las cláusulas del contrato
de seguro.

INGRESO
COMPENSACION

EJEMPLO

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SECCION 17
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BAJA EN CUENTAS

DAR DE BAJA A UN ACTIVO FIJO

SEAN
TRANSFERIDOS
TODOS LOS RIESGOS
Y VENTAJAS

NO SE ESPERE OBTENER
BENEFICIOS ECONÓMICOS
FUTUROS POR SU USO O
EJEMPLO DISPOSICIÓN

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INFORMACION REVELAR

Las bases de medición Los métodos de

utilizadas para determinar depreciación utilizados
el importe en libros bruto

EJEMPLO LOGO
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SECCION 17
 Deterioro del Valor de
los Activos
Sección 27

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SECCION 27: “DETERIORO DEL VALOR
DE LOS ACTIVOS”.

Contenido

DETERIORO DE VALOR DE LOS

1 INVENTARIOS

DETERIORO DE VALOR DE OTROS

2 ACTIVOS DISTINTOS DE LOS INVENTARIOS

REVERSION DE UNA PERDIDA POR

3 DETERIORO

4 INFORMACION A REVELAR

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SECCION 27: “DETERIORO DEL VALOR
DE LOS ACTIVOS”.

PÉRDIDA POR DETERIORO:

Es la cantidad en que el importe en libros de un activo

excede:

a) en el caso de los inventarios, su precio de venta

menos los costos de terminación y venta o

b) en el caso de otros activos, su valor razonable

menos los costos de venta.

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SECCION 27: “DETERIORO DEL VALOR
DE LOS ACTIVOS”.

UNIDAD
GENERADORA
DE EFECTIVO

INVENTARIOS ACTIVOS
PLUSVALIA
INDIVIDUALES

OTROS
ACTIVOS

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SECCION 27: EXCLUSIONES

Impuestos
Diferidos (S29)

Beneficios a
Activos
Empleados
Biológicos( S34)
(S28)

Activos
Propiedades de
Financieros
Inversión(S16)
(S11 y S12)

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¿CUANDO SE PRODUCE UN DETERIORO?

IMPORTE EN LIBROS
DETERIORO

RECUPERABLE
IMPORTE

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SECCION 27: “DETERIORO DEL VALOR
DE LOS ACTIVOS”.

Importe en libros:
El importe al que se reconoce un activo o pasivo
en el estado de situación financiera.

Importe recuperable:
El mayor entre el valor razonable menos los
costos de venta de un activo (o de una unidad
generadora de efectivo) y su valor en uso.

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SECCION 27: “DETERIORO DEL VALOR
DE LOS ACTIVOS”.

Valor en uso:

El valor presente de los flujos futuros estimados

de efectivo que se espera obtener de un activo o
unidad generadora de efectivo.

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DETERIORO EN EL VALOR
DE LOS INVENTARIOS

En cada fecha que

se informa se
evaluara
comparado:

PRECIO DE
IMPORTE EN VENTA MENOS
LOS COSTOS DE
LIBROS
TERMINACION Y
VENTA

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DETERIORO EN EL VALOR
DE LOS INVENTARIOS

PRECIO DE
VENTA MENOS
IMPORTE EN DETERIO DE
COSTOS DE
LIBROS VALOR
TERMINACION
Y VENTA

RECONOCER INMEDIATAMENTE EN RESULTADOS

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DETERIORO EN EL VALOR
DE LOS INVENTARIOS

Ejemplo No. 1:

La empresa Perrito Rabioso, S.A. de C.V., se dedica a la venta de electrodomésticos al por

menor al 31 de Diciembre de 2012 posee tres tipos de inventarios (A,B Y C) y brinda la
siguiente información:

Precio de venta Costo de venta

Descripción Importe en libros esperado al estimado al
31.12.12 31.12.12

Inventario A $ 20,000.00 $ 18,000.00 $ 1,200.00

Inventario B $ 40,000.00 $ 57,000.00 $ 18,000.00
Inventario C $ 85,000.00 $ 97,000.00 $ 8,300.00

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DETERIORO EN EL VALOR
DE LOS INVENTARIOS
Calculo para determinar si existe pérdida por deterioro:

Descripción Inventario A Inventario B Inventario C

Importe en libros al 31.12.12 $ 20,000.00 $ 40,000.00 $ 85,000.00
(antes del reconocimiento del deterioro)
Pecio de venta esperado al 31.12.12 $ 18,000.00 $ 57,000.00 $ 97,000.00
Costo de venta estimado al 31.12.12 $ 1,200.00 $ 18,000.00 $ 8,300.00

Precio de venta menos costo de venta $ 16,800.00 $ 39,000.00 $ 88,700.00

PERDIDA POR DETERIORO DE VALOR $ 3,200.00 $ 1,000.00 $ -

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DETERIORO EN EL VALOR
DE LOS INVENTARIOS
Registro contable reconociendo la perdida por deterioro del valor de los
inventarios al 31.12.2012

No. XX FECHA 31.12.2012

CUENTA CONCEPTO PARCIAL DEBE HABER
GASTO POR DETERIORO DE VALOR EN
INVENTARIOS $ 4,200.00
PERDIDAD POR DETERIORO
ACUMULADA EN INVENTARIOS $ 4,200.00
Inventario A $ 3,200.00
Inventario B $ 1,000.00

V/Reconocimiento deterioro de valor de los inventarios $ 4,200.00 $ 4,200.00

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DETERIORO EN EL VALOR
DE LOS INVENTARIOS
IMPRACTICBLE

INVENTARIO
MISMA LINEA
DETEMINAR

A
INVENTARIO
B DE PRODUCTO
SI ES

INVENTARIO
SIMILAR
C
PROPOSITO

MISMO USO
FINAL

PRECIO DE VENTA MENOS COSTOS DE

TERMINACION Y VENTA

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DETERIORO EN EL VALOR
DE LOS INVENTARIOS

IMPRACTICABLE:

La aplicación de un requerimiento es impracticable

cuando la entidad no pueda aplicarlo tras efectuar
todos los esfuerzos razonables para hacerlo.

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DETERIORO EN EL VALOR
DE LOS INVENTARIOS

Ejemplo No. 2:

La empresa Martillo, S.A. de C.V., se dedica a la venta de productos de ferretería al por menor,
al 31 de Diciembre de 2012 posee tres tipo de inventarios pero le es impracticable la
determinación de los costos de venta partida por partida, dichas partidas tienen similar
propósito y uso final por lo que agrupa los inventarios para determinar si existe deterioro de
valor y presenta la siguiente información:

Precio de venta Costo de venta

Descripción Importe en libros
esperado al 31.12.12 estimado al 31.12.12

Grupo de Inventarios $ 89,500.00 $ 165,000.00 $ 78,750.00

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DETERIORO EN EL VALOR
DE LOS INVENTARIOS
Calculo para determinar si existe pérdida por deterioro:

Descripción Grupo de Inventarios

Importe en libros al 31.12.12 $ 89,500.00

Pecio de venta esperado al 31.12.12 $ 165,000.00

Costo de venta estimado al 31.12.12 $ 78,750.00

Precio de venta menos costo de venta $ 86,250.00

PERDIDA POR DETERIORO DE VALOR $ 3,250.00

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DETERIORO EN EL VALOR
DE LOS INVENTARIOS

Registro contable reconociendo la perdida por deterioro del valor de los

inventarios agrupados al 31.12.2012

No. XX FECHA 31.12.2012

CUENTA CONCEPTO PARCIAL DEBE HABER

GASTO POR DETERIORO DE VALOR EN
INVENTARIOS $ 3,250.00
PERDIDAD POR DETERIORO
ACUMULADA EN INVENTARIOS $ 3,250.00

Grupo de inventarios $ 3,250.00

V/Reconocimiento deterioro de valor de los inventarios $ 3,250.00 $ 3,250.00

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REVERSION DEL
DETERIORO DEL VALOR

REVERSION
DETERIORO

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REVERSION DEL DETERIO
DEL VALOR

Cuando exista evidencia que las circunstancias que lo

originaron han dejado de existir o han disminuido.

• REVERSION DEL DETERIORO

Cuando incremente el precio de venta menos los

costos de terminación y venta por circunstancias
económicas.
• REVERSION DEL DETERIORO

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REVERSION DEL
DETERIORO DEL VALOR

LA REVERSION SE LIMITA
AL IMPORTE ORIGINAL DE
PERDIDA POR DETERIORO
(P27.4)

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REVERSION DEL DETERIO
DEL VALOR

NUEVO IMPORTE EN LIBROS

EL MENOR

PRECIO DE VENTA REVISADO

COSTO MENOS LOS COSTOS DE
TERMINACION Y VENTA

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REVERSION DEL DETERIO
DEL VALOR

Ejemplo No. 3:

La empresa Perrito Rabioso, S.A. de C.V., se dedica a la venta de electrodomésticos al por

menor al 31 de Diciembre de 2013 posee tres tipos de inventarios (A,B Y C) y brinda la
siguiente información:

Precio de venta Costo de venta

Perdidad por deterioro
Descripción Costo Importe en libros esperado al estimado al
acumulado al 31.12.12
31.12.13 31.12.13

Inventario A $ 20,000.00 $ 3,200.00 $ 16,800.00 $ 20,000.00 $ 950.00

Inventario B $ 40,000.00 $ 1,000.00 $ 39,000.00 $ 58,000.00 $ 4,700.00

Inventario C $ 85,000.00 $ - $ 85,000.00 $ 97,500.00 $ 13,000.00

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REVERSION DEL DETERIO
DEL VALOR
Calculo para determinar si existe pérdida por deterioro o si es necesario
realizar una reversión:
Descripción Inventario A Inventario B Inventario C
Costo $ 20,000.00 $ 40,000.00 $ 85,000.00
Perdida por deterioro acumulada al 31.12.12 $ 3,200.00 $ 1,000.00 $ -

Importe en libros al 31.12.13 $ 16,800.00 $ 39,000.00 $ 85,000.00

Precio de venta esperado para 2013 $ 20,000.00 $ 58,000.00 $ 97,500.00

Costos de venta estimado para 2013 $ 950.00 $ 4,700.00 $ 13,000.00
Precio de venta revisado menos costos de
venta $ 19,050.00 $ 53,300.00 $ 84,500.00

Perdida por deterioro del valor al 31.12.2013 $ - $ - $ 500.00

Reversión por la perdida del deterioro para el

año finalizado al 31.12.13 $ (2,250.00) $ (1,000.00)

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 “Hacia la libertad
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REVERSION DEL DETERIO
DEL VALOR
Registro contable reconociendo la reversión por la pérdida por deterioro de
valor al 31.12.2013

No. XX FECHA 31.12.2013

CUENTA CONCEPTO PARCIAL DEBE HABER

REVERSION DEL DETERIORO ACUMULADO EN
INVENTARIOS $ 3,250.00

Inventario A $ 2,250.00

Inventario B $ 1,000.00
INGRESOS POR REVERSION DEL
DETERIORO DEL VALOR EN INVENTARIOS $ 3,250.00

V/Reconocimiento reversión deterioro de valor de los

inventarios $ 3,250.00 $ 3,250.00

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DETERIORO DE OTROS
ACTIVOS DISTINTOS DE OTROS
ACTIVOS
INVENTARIO

U.G.E

ACTIVOS
INDIVIDUAL PLUSVALIA
ES

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DETERIORO DE OTROS “Hacia la libertad
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ACTIVOS DISTINTOS DE
INVENTARIO

Principios Generales

IMPORTE EN
LIBROS DETERIORO

IMPORTE
RECUPERABLE

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 DETERIORO DE OTROS “Hacia la libertad
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ACTIVOS DISTINTOS DE
INVENTARIO

IMPORTE EN IMPORTE DETERIO DE

LIBROS RECUPERABLE VALOR

RECONOCER INMEDIATAMENTE EN RESULTADOS

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 DETERIORO DE OTROS “Hacia la libertad
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ACTIVOS DISTINTOS DE
INVENTARIO
Ejemplo 4:

La entidad Deposítanos, S.A. de C.V. posee dentro de su mobiliario y equipo un

montacargas marca BOBCAT, el cual realiza de manera distribuida las
actividades en el área de bodega .
Al 31 de diciembre de 2012 la empresa presenta la siguiente información para
determinar si a dicha fecha se presenta algún tipo de deterioro en el mobiliario
en cuestión:
Fecha de adquisición 31 de Diciembre de 2011

Costo de adquisición $ 6,500.00

Depreciación acumulada $ 1,625.00

Vida util 4 años
Metodo de depreciacion Lineal

Importe recuperable $ 3,800.00

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 DETERIORO DE OTROS “Hacia la libertad
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ACTIVOS DISTINTOS DE
INVENTARIO
Cálculos para determinar si existe deterioro del valor del activo:

IMPORTE EN LIBROS $ 4,825.00

Costo de adquisición $ 6,500.00
Depreciación acumulada $ (1,675.00)

IMPORTE RECUPERABLE $ 4,300.00

PÉRDIDA POR DETERIORO DE VALOR $ 525.00

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 DETERIORO DE OTROS “Hacia la libertad
Add por la cultura”
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ACTIVOS DISTINTOS DE
INVENTARIO
Registro contable por el reconocimiento del deterioro de valor en el activo:

No. XX FECHA 31.12.2012

CUENTA CONCEPTO PARCIAL DEBE HABER
GASTO PERDIDAD POR DETERIORO $ 525.00
PERDIDA POR DETERIORO DE VALOR ACUMULADA $ 525.00
Montacargas BOBCAT modelo CRA-1257 $ 525.00
V/Reconocimiento deterioro de valor de propiedad planta y
equipo $ 525.00 $ 525.00

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INDICADORES DEL “Hacia la libertad
Add por la cultura”
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DETERIORO
SI EXISTE INDICIO DE DETERIORO
SE ESTIMARA

IMPORTE
RECUPERABLE

SI NO FUERA
POSIBLE
ESTIMAR (P27.8)

UNIDAD
ACTIVO
GENERADORA
INDIVIDUAL
DE EFECTIVO

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 UNIDAD GENERADORA DE “Hacia la libertad
Add por la cultura”
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EFECTIVO

• El grupo identificable de activos más

¿Qué pequeño, que genera entradas de
efectivo a favor de la entidad que son,
en buena medida, independientes de
es? los flujos de efectivo derivados de otros
activos o grupos de activos.

• Este caso podría ser porque medir el

¿Por qué importe recuperable requiere una
previsión de los flujos de efectivo, y
algunas veces los activos individuales
utilizar? no generan este tipo de flujos por sí
mismos.

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 UNIDAD GENERADORA DE “Hacia la libertad
Add por la cultura”
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EFECTIVO

La NIC 36 Deterioro del Valor de los Activos establece la siguiente guía

para identificar una unidad generadora de efectivo:(2)

 Para determinar la independencia de los flujos de efectivo, una entidad

considerará cómo la gerencia controla las operaciones de la entidad (por
ejemplo, por líneas de producto, negocios, localizaciones individuales,
distritos o áreas regionales), o cómo la gerencia adopta las decisiones de
continuar o disponer de los activos y operaciones de la entidad (párrafo
69), y

 Si existe un mercado activo para el producto de un grupo de activos,

ese grupo de activos será una unidad generadora de efectivo. Si el
producto se utiliza internamente, la gerencia estimará los flujos de
efectivo futuros estimados relacionados con el producto, utilizando
precios en condiciones de independencia mutua (párrafo 70).

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 UNIDAD GENERADORA DE “Hacia la libertad
Add por la cultura”
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EFECTIVO

Ejemplo 5:

Una entidad de autobuses presta servicios a un municipio bajo contrato,

que le exige unos ciertos servicios mínimos para cada una de las cinco
rutas separadas que cubre.
Los activos destinados a cada una de las rutas, y los flujos de efectivo que
se derivan de cada una de ellas, pueden ser identificados por separado.
Una de las rutas opera con pérdidas significativas.

Puesto que la entidad no tiene la opción de suspender ninguna de las rutas

cubiertas por los autobuses, el menor nivel de entradas de efectivo
identificables, que son en buena medida, independientes de las entradas de
efectivo procedentes de otros activos o grupos de activos, son las entradas
de efectivo generadas por las cinco rutas en conjunto. La unidad
generadora de efectivo de cada ruta es la entidad en su conjunto.

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INDICADORES DEL “Hacia la libertad
Add por la cultura”
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DETERIORO

FUENTES
EXTERNAS

IMPORTE EN LIBROS DISMINUCION DEL

MAYOR AL VALOR VALOR DE
RAZONABLE MERCADO

INCREMENTO EN
CAMBIOS FUTUROS
LAS TASAS DE
ADVERSOS
INTERES

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 INDICADORES DEL “Hacia la libertad
Add por la cultura”
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DETERIORO

OBSOLECENCIA O CAMBIOS
INFORMES
DETERIORO FUTUROS
INTERNOS
FISICO DESVAFORABLES

Uso del activo

Transición de VU
Discontinuidad
infinita a finita

Fuentes
Internas

Disposición del
Reestructuración
activo

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 INDICADORES DEL “Hacia la libertad
Add por la cultura”
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DETERIORO
INCLUSO SINO SE
RECONOCE UN
Vida útil DETERIORO
restante
LA ENTIDAD REVISARA

AJUSTARA

SI UN ACTIVO Método de
TIENE INDICIOS
DE DETERIORO
depreciación

Sección 18 Sección 17

Valor
residual

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SECCION 27: “DETERIORO DEL Addlayour
“Hacia company
libertad por laslogan
cultura”

VALOR DE LOS ACTIVOS”.

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 SECCION 27: “DETERIORO DEL Addlayour
“Hacia company
libertad por laslogan
cultura”

VALOR DE LOS ACTIVOS”.

Medición del Importe Recuperable
El mayor de los 2:

Valor Razonable – Costos de venta

Valor en Uso

VL VR-CV
VU
No existe deterioro del valor del activo.
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 SECCION 27: “DETERIORO DEL Addlayour
“Hacia company
libertad por laslogan
cultura”

VALOR DE LOS ACTIVOS”.

Valor Razonable – Costos de Venta

El importe que se puede obtener por la venta de un activo.

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 SECCION 27: “DETERIORO DEL Addlayour
“Hacia company
libertad por laslogan
cultura”

VALOR DE LOS ACTIVOS”.

Valor Razonable – Costos de Venta

Al medir el valor razonable, una entidad tomará en cuenta lo

siguiente:

 Las características del activo

 La condición y localización del activo
 El mercado principal del activo
 Restricciones, si las hubiera, sobre la venta o uso del activo

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 SECCION 27: “DETERIORO DEL Addlayour
“Hacia company
libertad por laslogan
cultura”

VALOR DE LOS ACTIVOS”.

Valor Razonable – Costos de Venta

¿Como determinar el valor razonable?

 Valor Razonable Costos de venta

El importe que se puede obtener por la venta de un activo.

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 SECCION 27: “DETERIORO DEL Addlayour
“Hacia company
libertad por laslogan
cultura”

VALOR DE LOS ACTIVOS”.

¿Como medir el valor razonable?

La existencia de un precio dentro de un acuerdo

vinculante de venta, en una transacción.
El precio de mercado, en un mercado activo.
Sino, a partir de la mejor información disponible para
reflejar el importe que una entidad podría obtener en la
fecha sobre la que se informa.

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SECCION 27: “DETERIORO DEL Addlayour
“Hacia company
libertad por laslogan
cultura”

VALOR DE LOS ACTIVOS”.

¿Cuál importe utilizar?

Valor Valor en
Razonable Uso

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 SECCION 27: “DETERIORO DEL Addlayour
“Hacia company
libertad por laslogan
cultura”

VALOR DE LOS ACTIVOS”.

Valor en Uso
 Es el valor presente de los flujos futuros de efectivo que
se espera obtener de un activo.

El cálculo del valor presente involucra las siguientes fases:

(a) estimar las entradas y salidas futuras de efectivo
derivadas de la utilización continuada del activo y de su
disposición final, y
(b) aplicar la tasa de descuento adecuada a estos flujos de
efectivo futuros.
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 SECCION 27: “DETERIORO DEL Addlayour
“Hacia company
libertad por laslogan
cultura”

VALOR DE LOS ACTIVOS”.

Valor en Uso
El valor en uso debe ser una medida específica para la
empresa determinada de acuerdo a la propia opinión de
la administración sobre el mejor uso de dicho activo.

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 SECCION 27: “DETERIORO DEL Addlayour
“Hacia company
libertad por laslogan
cultura”

VALOR DE LOS ACTIVOS”.

Valor en Uso
 Tasa de descuento
Representa la tasa que el mercado utilizaría en una
inversión igualmente riesgosa.
Tomará en cuenta:
El valor temporal del dinero y los
riesgos específicos del activo en el
mercado.

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 SECCION 27: “DETERIORO DEL Addlayour
“Hacia company
libertad por laslogan
cultura”

VALOR DE LOS ACTIVOS”.

Reversión del Deterioro del Valor de un

Activo Individual.
La entidad estimará el importe recuperable del activo en la
fecha actual sobre la que se informa.

Reversión del deterioro

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SECCION 27: “DETERIORO DEL Addlayour
“Hacia company
libertad por laslogan
cultura”

VALOR DE LOS ACTIVOS”.

Reversión del Deterioro del Valor de un

Activo Individual.
Ver Ejemplo.

Reversión del deterioro

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 SECCION 27: “DETERIORO DEL Addlayour
“Hacia company
libertad por laslogan
cultura”

VALOR DE LOS ACTIVOS”.

Deterioro del Valor de una Unidad Generadora de

Efectivo.
 El grupo identificable de activos más pequeño, que
genera entradas de efectivo que sean, en buena medida,
independientes de los flujos de efectivo derivados de
otros activos o grupos de activos.

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 SECCION 27: “DETERIORO DEL Addlayour
“Hacia company
libertad por laslogan
cultura”

VALOR DE LOS ACTIVOS”.

Deterioro del Valor de una Unidad Generadora de

Efectivo.
La pérdida por deterioro del valor se distribuirá:

 En primer lugar, se reducirá el importe en libros de cualquier

plusvalía comprada.
 En segundo lugar, a los demás activos de la unidad,
prorrateando en función del importe en libros de cada uno de
los activos de la unidad.

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 SECCION 27: “DETERIORO DEL Addlayour
“Hacia company
libertad por laslogan
cultura”

VALOR DE LOS ACTIVOS”.

Deterioro del Valor de una Unidad Generadora de

Efectivo.
Si se tiene indicadores que el deterioro de la UGE ha
desaparecido, la entidad estimará el importe recuperable de
esa unidad generadora de efectivo en la fecha actual sobre la
que se informa, y se procederá a revertir el deterioro.

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 SECCION 27: “DETERIORO DEL Addlayour
“Hacia company
libertad por laslogan
cultura”

VALOR DE LOS ACTIVOS”.

Requerimientos adicionales para el deterioro del valor

de la Plusvalía
Características de la plusvalía:
 La plusvalía, por sí sola, no puede venderse.
 No genera flujos de efectivo a una entidad que sean independientes
de los flujos de efectivo de otros activos.
 El valor razonable de la plusvalía no puede medirse directamente.
 El valor razonable de la plusvalía debe derivarse de la medición del
valor razonable de las unidades generadoras de efectivo de las que
la plusvalía es una parte.

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 SECCION 27: “DETERIORO DEL Addlayour
“Hacia company
libertad por laslogan
cultura”

VALOR DE LOS ACTIVOS”.

Requerimientos adicionales para el deterioro del valor

de la Plusvalía

Una pérdida por deterioro del valor reconocida en la

plusvalía no se revertirá en los periodos posteriores.

Ver ejemplo

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INFORMACION A REVELAR

INFORMACION A
REVELAR

Importe pérdida por

deterioro de valor

Importe reversión de pérdida

por deterioro de valor

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INFORMACION A REVELAR

INVENTARIOS

INVERSIONES PROPIEDADES
EN NEGOCIOS PLANTA Y
CONJUNTOS EQUIPO

REVELAR PARA
CADA UNO DE LOS
SIGUIENTES ACTIVOS

INVERSIONES
EN PLUSVALIA
ASOCIADAS

INTANGIBLES

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INFORMACION A REVELAR

EMPRESA XYZ, S.A. DE C.V.

Estado de Situación Financiera al 31 de Diciembre de 20XX
(Expresado en dólares de los Estado Unidos de Norte América)

ACTIVO PASIVO
CORRIENTE $ 191,948.35 CORRIENTE $ 156,031.11
Efectivo y Equivalentes de Efectivo $ 850.00 Proveedores Locales $ 79,621.91
Documentos y cuentas por cobrar $ 110,216.12 Prestamos y sobregiros bancarios $ 24,999.89
IVA Credito Fiscal $ 500.88 Provisiones y Retenciones $ 51,409.31
Inventarios $ 80,381.35 (4)

NO CORRIENTE $ 180,612.95
Propiedad Planta y Equipo $ 156,633.06 (8) NO CORRIENTE $ 101,762.61
Activos Intangibles $ 13,900.00 Prestamos a Largo Plazo $ 101,762.61
Otros Activos $ 10,079.89

TOTAL PASIVO $ 257,793.72

PATRIMONIO $ 114,767.58
Capital Social $ 245,294.97
Capital Restringido $ 29,357.71
Resultados de Ejercicios anteriores $ (112,945.47)
Perdida del Ejercicio $ (46,939.63)

TOTAL ACTIVO $ 372,561.30 TOTAL PASIVO + PARIMONIO $ 372,561.30

Administrador Unico Contador General Auditor Externo

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INFORMACION A REVELAR

NOTA 4 INVENTARIOS

Materias
Primas $ 59,755.50
Produccion en proceso $ 1,596.37
Productos terminado $ 19,029.48
$ 80,381.35

Importes de disminución en inventarios al precio de venta menos los costos de

terminación y venta : $ 985.00 en 20XX
Reversión del deterioro del valor de los inventarios: $ 35.00 en 20XX

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INFORMACION A REVELAR

NOTA 8 PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO

Terrenos y edificios Mobiliaro y equipo TOTAL

Costo
1 de Enero de 20XX $ 115,000.00 $ 73,633.06 $ 188,633.06
Adiciones $ - $ 69,313.06 $ 69,313.06
Disposiciones $ - $ 5,466.36 $ 5,466.36
31 de Diciembre de 20XX $ 115,000.00 $ 137,479.76 $ 252,479.76

Depreciacion acumulada y deterioros de valor acumulados

1 de Enero de 20XX $ 39,000.00 $ 27,590.00 $ 66,590.00

Depreciacion anual $ 3,000.00 $ 24,350.00 $ 27,350.00
Deterioro de valor $ - $ 3,000.00 $ 3,000.00
Depreciacion acumulada de los activos dispuestos $ - $ (1,093.30) $ (1,093.30)
31 de Diciembre de 20XX $ 42,000.00 $ 53,846.70 $ 95,846.70

En 20XX, la entidad percibió una disminución significativa en la eficiencia de un equipo principal y llevó a cabo una revisión de su importe recuperable.
La revisión condujo al reconocimiento de un deterioro de valor de $ 3,000.00

El 10 de diciembre de 20XX, los administradores decidieron disponer de una máquina. El importe en libros de la máquina es de $ 5,466.36 se incluye
en mobiliario y equipo al 31 de diciembre de 20XX, y las cuentas comerciales por pagar incluyen la obligación restante de la entidad de $ 6,500.00 por
la adquisición de esta máquina. Como se espera que el importe obtenido por la disposición supere el importe neto en libros del activo y pasivo
relacionado, no se ha reconocido ninguna pérdida por deterioro del valor.

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